Dichtheitsprüfung privater Abwasserleitungen

Dichtheitsprüfung privater Abwasserleitungen

• Abwasserbeseitigungspflicht für rd. 37.000 Einwohner• Länge des öffentlichen Freigefällenetzes 215 km• Länge des öffentlichen Druckrohrnetzes 50 km• Sicherung der Entwässerung für rd. 10.500 Grundstücke• Jährliche Schmutzwassermenge rd. 6.000.000 m³/Jahr• Anlagenvermögen von ca. 66 Mio. Euro• Jährlicher Umsatz ca. 8,5 Mio. Euro

Das Abwasserwerk der Stadt Coesfeld

Anforderungen an die Entwässerungsleitungen

Das Wasser soll abfließen!

Das Wasser soll nicht in das

Gebäude eindringen!

Das Wasser soll nicht das

Mauerwerk durchfeuchten!

keine neuen Investitionen

Entwässerungsanlagen müssen dicht sein!

geringeAbwassergebühren

Abwasserqualität

… Das Ziel, ein dichtes Kanalnetz zu betreiben und somit die Umwelt zu

schützen kann nur gemeinsam erreicht werden!

gesetzliche Anforderungen an den öffentlichen Hauptkanal

gesetzliche Anforderungen an den öffentlichen Hauptkanal

gesetzliche Anforderungen an private Abwasseranlagen

auch private Abwasserleitungen müssen dicht sein!

Die nordrhein-westfälische Rechtslage hat sich seit

Jahresende 2007 geändert. § 45 BauO NW ist außer Kraft

gesetzt worden. Die Pflicht zur Dichtheitsprüfung

bleibt jedoch bestehen und basiert jetzt auf dem § 61a

Landeswassergesetz!

Was sind private Abwasseranlagen?

Ö

^

ffentlichPrivat

Satzung

Ö

Grundstücksgrenze

Grundstücks-anschlussleitung

Hausanschluss-leitung

Privat

gesetzliche Anforderungen an den Eigentümer privater Abwasseranlagen

•Der Eigentümer eines Grundstücks hat im Erdreich oder unzugänglich verlegte Abwasserleitungen auf Dichtheit prüfen zu lassen.

•Über das Ergebnis der Dichtheitsprüfung ist eine Bescheinigung zu fertigen.

•Die Bescheinigung ist aufzubewahren und der Gemeinde auf Verlangen vorzulegen.

•Die Dichtheitsprüfung ist in Abständen von höchstens 20 Jahren zu wiederholen.

gesetzliche Anforderungen an den Eigentümer privater Abwasseranlagen

•bei Neubauten sofort

•bei Änderungen der Abwasserleitungen (auf dem Grundstück) durch Um- und Anbau sofort

•bei erstmaliger Prüfung im Bestand spätestens bis zum 31.12.2015

durchzuführen ist.

Zu den zeitlichen Fristen heißt es weiter, dass die Dichtheitsprüfung ….

gesetzliche Anforderungen an den Eigentümer privater Abwasseranlagen

die Kommune die Bürger über das Gesetz zu informieren hat …

die Kommune in Wasserschutzzonenverkürzte Fristen festgelegen muss …

die Kommune per Satzung abweichende Fristen festlegen soll, wenn Kanaluntersuchungen des öffentlichen Hauptkanals für begrenzte Gebiete durchgeführt werden

Ergänzend zu den Pflichten der Kommunen heißt es weiter, dass …

Das Abwasserwerk erhält die Möglichkeit zur Entwicklung langfristiger Strategien!!!

Umsetzungsstrategie in Coesfeld

-Aufteilung des Stadtgebietes in 16 Untersuchungsabschnitte

-Gebiet 1 Dichtheitsnachweis bis 2011

-Gebiet 16 Dichtheitsnachweis bis 2026

-Verzahnung der Zeiträume zur Prüfung der privaten und öffentlichen Abwasserleitungen

-Verkürzung der Untersuchungsfristen in den Wasserschutzzonen

Untersuchungsgebiet 1:Untersuchung öffentlicher Hauptkanal 2010

Untersuchungsfrist private Abwasserleitungen 2011

Wie lässt sich feststellen ob Abwasserleitungen dicht sind?

-Zuerst kommt die Reinigung

-dann die optische Inspektion und oder

- die Dichtheitsprüfung mit

- Luft oder

- Wasser

Nur Firmen mit nachgewiesener Sachkunde dürfen eine Dichtheitsprüfung durchführen!

- Dichtheitsprüfung bereits erfolgt?

- Leitungsverlauf klären

- die Zugänglichkeit von Revisionsöffnungen und Schächten prüfen

- Sachkundigen auswählen und mit der Durchführung der Dichtheitsprüfung beauftragen

- Ergebnis: Dicht!

Ergebnis der Dichtheitsprüfung aufbewahren und dem Abwasserwerk auf Verlangen vorlegen

Dichtheitsprüfung in einem Zeitraum von20 Jahren wiederholen

Was muss ich als Grundstückseigentümer unternehmen?

- Ergebnis: Undicht!

Sanierungsfristen für den jeweiligen Einzelfall prüfen

Ggf. Sanierungsplanung erstellen lassen

Angebote für die ggf. anstehende Sanierung einholen

die Sanierung der festgestellten Schäden durchführen lassen

den sanierten Kanal erneut auf Dichtheit prüfen lassen

Was muss ich als Grundstückseigentümer unternehmen?

technisch und rechtlich mögliche Unterstützung durch das Abwasserwerk

technisch und rechtlich mögliche Unterstützung durch das Abwasserwerk

- optische Inspektion der Grundstücksanschlussleitungen bis zum ersten Hindernis

- Dokumentation der Ergebnisse (DVD / Planunterlagen / Bericht)

- verdeckte / unbekannte Revisionsschächte werden geortet

- Bewertung durch einen zugelassen Sachkundigen

- neutrales Untersuchungsergebnis und Empfehlung des Abwasserwerkes zum weiteren Vorgehen

- geringer Kostenaufwand durch großflächige Ausschreibung (120 €)

Welche Vorteile habe ich durch diese technische Unterstützung?

Der Idealfall: - Dichtheitsnachweis

- Wiederholungsprüfung in 20 Jahren

Welche Vorteile habe ich durch diese technische Unterstützung?

Dicht!Dicht?

Der Regelfall 1: - Dichtheitsnachweis 1. Abschnitt

- Ortung

- Beauftragung Sachkundiger

Der Regelfall 2:

Welche Vorteile habe ich durch diese technische Unterstützung?

Undicht!Dicht?

- Handlungsempfehlung AWW

- Ihre Leitungen wurden bereits in den letzten Jahren saniert! Es fehlt lediglich der Dichtheitsnachweis

Beauftragen Sie einen zugelassenen Sachkundigen(Landesliste des MUNLV)

- Sie verfügen über ein sehr komplexes Entwässerungsnetz!

Beauftragen Sie einen zugelassenen Sachkundigen

- Ihre Leitungen wurden bereits untersucht und erhebliche Schäden wurden festgestellt

Holen sie sich sachkundigen Rat und sanieren Sie die schadhaften Leitungen !

Vergleichen Sie mehrere Angebote!!

In welchen Fällen kann diese Unterstützung des Abwasserwerkes nicht sinnvoll sein?

Was kostet die Dichtheitsprüfung?Was kostet eine Sanierung?

Dichtheitsprüfung:

- Ø - Kosten 300 € bis 500 € (EFH)

Sanierung:

- Ø - Kosten 200 € bis 500 € / lfdm

Kosten sind abhängig Art, Umfang und Lage der Schäden

Wie können Kosten eingespart werden?

- Zusammenschluss mit Nachbarn

- Vorbereitung der Maßnahmen

- Sanierungskonzepte

- Angebotsvergleich

- Prüfung des Versicherungsschutzes

- Verknüpfung von Baumaßnahmen

- Steuerliche Vorteile Nutzen

- KfW- Kredite nutzen

Kostenkontrolle ist wichtig – aber …

Achtung vor Haustürgeschäften für Kanalreinigung + Sanierung

Noch ein Gedanke …

Zur Wertsteigerung bzw. zur Effizienzsteigerung der Immobilie haben Sie evtl. in den vergangenen Jahren:

- neue Fenster eingesetzt

- Wärmedämmung an der Außerwand angebracht

- die Heizungsanlage erneuert

- ggf. auch das Dach schon neu gedeckt …

Noch ein Gedanke …

Häufig wurde in die Grundstücksentwässerung

keine Investition getätigt!

„Auch an den Abwasseranlagen nagt der Zahn der Zeit.“

Das Vorhandensein eines Dichtheitsnachweises der privaten Abwasserleitungen wird zukünftig, ebenso wie der

Energiepass, ein wichtiger Wertsteigerungsaspekt sein!

Vielen Dank für Ihre Aufmerksamkeit!