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OBJEKT 5059 | PENTHOUSE
Erbpacht ! Penthouse Traumwohnung zu verkaufen !
81825 München
DEGIV GmbH
Die Gesellschaft für Immobilienverrentung
a
EXPOSÉLudwigstr. 8 | 80539 MünchenTel. +49(89)206 021-335 | Fax: +49(89)206 021-610info@degiv.de | www.degiv.de
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Objektart Penthouse
Baujahr 2009
Kaufpreis 549.900,00 €
Hausgeld 342,00 €
Etage 3
Wohnfläche 100 m²
Anzahl Zimmer 3
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Ausweis gültig bis 21.09.2027
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Energieausweisdatum 22.09.2017
Energieeffizienzklasse D
Energiekennwert 106 kWh/(m²*a)
Erbbaurecht Ja
3,57% inkl. 19% MwSt.
Provisionshinweis: fällig nach notarieller Verbriefung.
Özgün Imren (oi@degiv.de)Tel.: +49(89) 206 021 335 | Fax: +49(89) 206 021 610
DEGIV GmbH
Die Gesellschaft für Immobilienverrentung
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Eckdaten
Provision
Ihr Ansprechpartner
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! Selber einziehen oder attraktiv mit ca. 4,5 % Mietrendite vermieten !
Viele wollen es - wenige haben es es. Eine Penthouse-Wohnung !
Wenn Sie sie sich den Traum von Eleganz, Stil & Luxuriösität zu einem noch
bezahlbaren Preis wahr machen möchten - sollten sie sich diese Wohnung
genauer ansehen.
Das Penthouse befindet sich in einer mittelgroßen Wohnanlage, welches erst
2009 am Bajuwarenpark errichtet wurde.
Man gelangt bequem über den Lift direkt in die Wohnung. Der Grundriss ist
wohl durchdacht und bietet eine perfekte Aufteilung.
Durch die teils sehr hohen Decken umgibt die gesamte Wohnung ein helles und
freundliches Ambiente . Die hochwertige Küche ist mit Markenelektrogeräten
ausgestattet und wird natürlich mitverkauft.
Ein weiteres Highlight ist die Dachterrasse mit freien Blicken ins Grüne, der
vorallem an warmen Sommerabenden zum Verweilen und Genießen einlädt.
Mitverkauft wird auch der dazugehörige Tiefgaragenstellplatz.
Der Stadtteil Trudering entwickelte sich in den letzten Jahren zu einer sehr
bevorzugten Wohngegend in München. Die Zahl der Einwohner hat sich in den
letzten zwei Jahrzehnten nahezu verdoppelt. Ein Ende der großen Nachfrage
scheint hier nicht in Sicht. Das liegt wahrscheinlich daran, das man einerseits
eine sehr gute Infrastruktur vorfindet, d.h. alle Dinge des täglichen Bedarfs, wie
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Die Gesellschaft für Immobilienverrentung
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Objektbeschreibung
Lage
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z.B. einkaufen, Ärzte besuchen etc., bequem zu Fuß erledigen kann,
andererseits aber auch sehr viele Freizeitmöglichkeiten hat. Der Truderinger
Wald ist quasi vor der Haustür und lädt natürlich vorallem zum spazierengehen
oder joggen ein.
Im Stadtbezirk befinden sich mittlerweile sieben Grund-, zwei Haupt-, eine
private Realschule und auch ein Gymnasium an der Friedenspromenade. Die
Verkehrsanbindung ist hervorragend. U-Bahn, Bus und S-Bahn liegen quasi vor
der Haustür.
*Kunststofffenster mit Isolierverglasung
*Fenster mit Außenjalousien
*hochwertige Einbauküche
*Echtholzböden
*hochwertiges Laminat
*Dachterrasse
*Aufzug in die Wohnung
*Keller
*Tiefgaragenstellplatz
Der aktuelle Erbpachtzins beträgt 2.847 € im Jahr. Die Abrechnung erfolgt mit
dem monatlichen Wohngeld. Der Erbpachtsvertrag läuft noch 73 Jahre.
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Ausstattung
Sonstiges
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Trudering aus der Luft
Wohnzimmer
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Wohnzimmer
Dachterrasse
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Küche
Flur
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Aufzug direkt in die Wohnung
Flur
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großes Bad
großes Bad
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seperate Dusche + WC
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Flur
Schlafzimmer
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Kinderzimmer
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Makro-Ansicht
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Grundriss
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