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Konzeptstudie Stadion-Umbau
SC-Freiburg
19.12.2011
2 Konzeptstudie Stadion-Umbau SC-Freiburg
Situation Bestand
19.12.2011
3 Konzeptstudie Stadion-Umbau SC-Freiburg
Situation Bestand
Grundvoraussetzung:
Das Stadion soll den Ansprüchen von:
- Fifa
- UEFA
- DFB/DFL
- SCF
gerecht werden!
Bestandsituation:
- Platzlänge zu kurz
- Gefälle im Spielfeld
- Pressebereich zu klein
- Umkleideräume unzulänglich (Gastmannschaft)
- Versorgungsflächen
- Schiedsrichterräume
- Dopingraum
Auflistung aus Konzepttag (siehe Anlage)
19.12.2011
4 Konzeptstudie Stadion-Umbau SC-Freiburg
Situation Bestand
Was möchte der Sportclub Freiburg?
(speziell fokussiert auf das Stadion)
Zeitgemäßes Stadion, dh. adäquate Räume für:
- Schiedsrichter
- Gastmannschaft
- Besucher / VIP‘s
- Gastronomie
- Presse
- Fans
- DRK
- Ordner / Sicherheit
- Polizei
- TV
- Mannschaftsraum
- Physiotherapie
- Verwaltung
- Marketing
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5 Konzeptstudie Stadion-Umbau SC-Freiburg
Endzustand
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6 Konzeptstudie Stadion-Umbau SC-Freiburg
Endzustand
19.12.2011
7 Konzeptstudie Stadion-Umbau SC-Freiburg
Varianten
Wie könnte das Ziel aussehen?
Variante A
- Ein geschlossenes Stadion, orientiert an einem Neubau:
- Spielfeld Nord-Süd-Ausrichtung
- mit Oberrang
- alle Funktionsräume
- alle Ver- und Entsorgungsräume
Variante B
- Ein geschlossenes Stadion
- Spielfeld ost-west orientiert
- große Nordtribüne
- Südtribüne würde neue Haupttribüne
Variante C
- Spielfeld ost-west orientiert
- Stadion mit unterschiedlichen Dachhöhen
- Oberrang bei Süd- und Nordtribüne
- Ost-West ohne Oberrang, Dach niedriger ( Höllentaler Wind)
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8 Konzeptstudie Stadion-Umbau SC-Freiburg
Varianten
Wie könnte das Ziel aussehen?
Variante D
- Spielfeld nord-süd orientiert
- Erhalt Osttribüne
- Erhalt Oberrang Südtribüne
Variante E
- Spielfeld nord-süd orientiert
- Erhalt Osttribüne
- Erhalt Oberrang Südtribüne
- kein Ausbau Nord-Ost-Ecke
19.12.2011
9 Konzeptstudie Stadion-Umbau SC-Freiburg
Varianten
Wie wird es möglich eine durchdringende Umgestaltung, unter Beachtung aller Vorgaben, durchzuführen?
- Viele Varianten untersucht: nachstehend wird aufgezeigt, wie eine Premium
Lösung aussehen könnte, was eine Spielfeldverlagerung in Ost-West-Richtung
für Folgen hat und wie Einzeltribünenlösungen die Kapazität das
Erscheinungsbild usw. beeinflussen.
- KEINE Wertung, sondern Aufzeigen von Fakten, die von den
Entscheidern bewertet werden müssen.
- Baugenehmigungsphase
- kann als Masterplan für das gewählte Konzept eingereicht werden
- kann jedem Bauabschnitt vorangestellt werden
- im Gegensatz zu einem Neubau, gibt es bei einem Umbau – bei
laufenden Betrieb – Zwänge, welche bereits in der Planung und
natürlich bei der Abwicklung Berücksichtigung finden müssen:
- sicherheitsrelevante Belange
- Funktion aller Medien
- Funktion Ver- und Entsorgung
- Einschränkungen auf ein Mindestmaß reduzieren (für Offizielle,
für Besucher, usw.)
- Ausführung in Bauabschnitten
- Größe und Reihenfolge können variiert werden
- wesentlich ist, dass die Bauabschnitte sich nichtnegativ beeinflussen
- in den Anschlussbereichen und bei der Schaffung von Provisorien wird es immer Überschreitungen geben
Variante B
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11 Konzeptstudie Stadion-Umbau SC-Freiburg
Spielfeldachse Ost-West
Ziel Stadion aus einem Guß und zeitgemäß. Durch eine Drehung des
Spielfeldes um 90 Grad, so dass in Ost-West-Richtung gespielt würde, ergeben
sich Optionen. Nimmt man die jetzige Außenachse entlang der
Schwarzwaldstraße an, so ergeben sich Freiräume zur Dreisam hin (durch die
geringere Breite des Spielfeldes gegenüber der Längsachse).
Ob dann dort Parkflächen für Busse und PKW‘s entstehen oder Trainings- und
sonstige Flächen, sei dahin gestellt.
Mit einem Kompromiss könnte sogar das Pressezentrum erhalten bleiben.
Kritischer Punkt ist der erforderliche Grundstücksflächenbedarf des benachbarten
Schwimmbades.
Diese Version Ost-West-Spielfeld hat einen (entscheidenden) Nachteil: eine
modulare Umsetzung wäre nicht möglich. Man hat die Kosten für einen
Stadionneubau zuzüglich der Abbruchkosten. Zudem muss über die Bauzeit eine
Ausweichmöglichkeit für den Spielbetrieb gefunden werden.
Die Sonneneinstrahlung auf die Nordtribüne muss beachtet werden!
Variante C
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Variante C
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14 Konzeptstudie Stadion-Umbau SC-Freiburg
Variante C
Löst man den Stadionring mit durchgehendem Oberrang und zusammenhängender Dachfläche
auf, ergeben sich weitere Optionen:
- Eine neue Nordtribüne könnte hinter der derzeitigen Tribüne errichtet werden.
allerdings würde damit das Stadion insgesamt nach Norden verschoben.
- die Osttribüne würde ohne Oberrang errichtet und damit deutlich niedriger als die
heutige Tribüne (Höllentaler Wind) (aber auch mit 2.000 Sitzplätzen weniger)
- die Südtribüne würde die neue Haupttribüne.
Diese könnte weitestgehend vor der alten Südtribüne errichtet werden, bedingt aber,
dass das südliche Drittel der Haupttribüne vorab abgerissen wird.
Nach kurzer Bauzeit wäre die vorhandene Sudtribüne nicht mehr nutzbar.
- die Westtribüne, jetzige Haupttribüne, würde wie im Osten ohne Oberrang neu
errichtet. Das Pressezentrum müsste komplett weichen.
Vorteil dieser Version wäre, dass kein Gelände vom Schwimmbad benötigt würde. Die
Windströmung durch das Dreisamtal wäre weniger behindert.
Nachteilig ist, dass außer der Nordtribüne keine modulare Bauweise gefunden werden konnte.
Durch den Verzicht auf einen Oberrang würde sich die Besucherkapazität am Ende verringern!
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15 Konzeptstudie Stadion-Umbau SC-Freiburg
Varianten
Am ehesten geeignet für eine abschnittsweise Umgestaltung des
Stadions ist die Beibehaltung der Nord-Süd-Ausrichtung des Spielfeldes.
Bei dieser Betrachtung finden sich viele Hinweise und Details, welche
auch für die anderen Konzepte gelten würden.
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16 Konzeptstudie Stadion-Umbau SC-Freiburg
Bauabschnitt a: Nordtribüne und Platzverlängerung
Maßnahmen:
❶ Tiefbaumaßnahme ❷ Versorgungsprovisorium ❸ Abbruch ❹ Neubau ❺ Umbau Flutlichter ❻ Spielfeldverlängerung ❼ Werbeflächen
❽ Allgemeine Hinweise ❾ Termine
Netto-Invest ca: 9 Mio. €
Bauzeit ca: 19 Monate
d
e
f
g
h
i
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17 Konzeptstudie Stadion-Umbau SC-Freiburg
Bauabschnitt a: Nordtribüne und Platzverlängerung Neubau der Nordtribüne hinter der bestehenden Nordtribüne
❶ Tiefbaumaßnahme
- Ertüchtigung des Dreisam-Ufer-Weges für Schwerlastverkehr
- Regelung für Radfahrer und Fußgänger
- Neuverlegung sämtlicher Medienleitungen
- Strom, Verteileranlagen
- Notstrom
- Beschallung
- Überwachungskameras
- Anzeigentafel
- Photovoltaik
- TV
- Stadion TV
- Wasser
- Abwasser
- Regenwasser
- Telefon
- EDV (Kassen)
- Flutlicht
!Sicherung der Baustelle an Spieltagen!
Während
der
Saison
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18 Konzeptstudie Stadion-Umbau SC-Freiburg
Bauabschnitt a: Nordtribüne und Platzverlängerung
❷ Versorgunsprovisorium
- Aufbau des Versorgungsprovisoriums
- Verpflegung
- Toiletten
- DRK
- Kassenhäuschen/Eingangskontrolle
- Demontage der Versorgungseinrichtungen
- Verpflegung
- Toiletten
- Sicherstellen, dass die verbliebenen Container in Betrieb
bleiben können.
- Einbinden der neuen Leistungen in das vorhandene Netz.
- Neue Regenwasserleitungen zur Dreisam.
Während
der
Saison
In der
Sommerpause
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19 Konzeptstudie Stadion-Umbau SC-Freiburg
Bauabschnitt a: Nordtribüne und Platzverlängerung
❸ Neubau
- Neubau der Nordtribüne (hinter der bestehenden Tribüne)
- Neubau Flutlichtmasten Nord
- Umbau Photovoltaik vom Bestandsdach auf das Dach
der neuen Nordtribüne.
- Neubestückung und Ausrichtung der Flutlichtmasten
(Süd wie Nord)
- Umsetzen der Anzeigentafel mit Neuanbindung
Einbindung der Medien in das erweiterte Leitungsnetz
- Strom - Beschilderung - Regenwasser
- EDV - Beschallung - Außenanlagen
- Notstrom - Kameras - Zugangskontrolle
- Stadion TV - Wasser
- Telefon - Abwasser
Während
der
Saison.
In der
Sommer-
pause.
19.12.2011
20 Konzeptstudie Stadion-Umbau SC-Freiburg
Bauabschnitt a: Nordtribüne und Platzverlängerung
❹ Abbruch der Nordtribüne
(bis zum Flutlichtmast Nord-Ost)
- Demontage der Ver- und Entsorgungscontainer
- Demontage der Elektroverteilung „Nord“
- Demontage der Zaunanlagen
- Abbruch Betonwiderlager
- Abfuhr Erdwall
! Schutz des Spielfeldes mit druckverteilenden Platten
(Panzermatrazen)
19.12.2011
21 Konzeptstudie Stadion-Umbau SC-Freiburg
Bauabschnitt a: Nordtribüne und Platzverlängerung
❺ Demontage Flutlichtmast
Abbruch der Mastfundamente
❻ Spielfeldverlängerung
(ohne Ausgleich des Platzgefälles)
- mit Beregnungsanlage
- mit Rasenheizung (die Wärmeerzeugung wird als ausreichend angenommen)
- mit Hülsen für das Tor und die Eckfahnen
- Austausch der durch die Baumaßnahmen beeinträchtigten Rasenfläche
- mit Ballfangnetzen, Zäunen, usw.
- Fläche für Hintertorkamera
❼ Montage der Werbeflächen am Dach, der Wechselwerbeflächen an
Zäunen.
19.12.2011
22 Konzeptstudie Stadion-Umbau SC-Freiburg
Bauabschnitt a: Nordtribüne und Platzverlängerung
❽ Allgemeine Hinweise
- Beim BA a:
- bleibt die Zuschauerkapazität während der laufenden Saison erhalten.
- Stauraum Nord durch die Baumaßnahmen und Baustelleneinrichtung deutlich verkleinert.
- Zugang eingeschränkt.
- Standort DRK abstimmen, für den Spieltag vorrichten
- Zugangskontrolle provisorisch
- Fluchtweg für jedes Spiel anlegen.
- Zugänge zur vorhandenen Nordtribüne ggf. durch die Baustelle ermöglichen.
- Videoscreen (Provisorium) an das neue Tribünendach
- Durch die Verschiebung des Spielfeldes:
- fallen auf der Haupttribüne mind. 400 Sitzplätze weg (evtl. geringe Überschreitungen der
Zuschauerzahlen, je nach Kapazität der neuen Nordtribüne)
- ist der Spielfeldzugang nicht mehr mittig!
- sind die Kamerastandorte auf Höhe der 16m-Linie zu verschieben.
19.12.2011
23 Konzeptstudie Stadion-Umbau SC-Freiburg
Bauabschnitt a: Nordtribüne und Platzverlängerung
❾ Termine
Zeitraum Monate
Stellung Bauantrag/Genehmigungsphase
Feb. – Mai Tiefbaumaßnahmen 3 - 4
Mai – Aug. Aufbau des Provisoriums
Einbindung der neuen Medienleitungen
3 – 4
Juni – März Neubau Tribüne und Flutlicht
(während der Saison)
10 – 11
Mai – Aug. Abbruch der vorh. Nordtribüne
Abbruch Flutlicht Nord
Platzverlängerung
(in der Sommerpause)
4
(Bauzeit ungefähr 19 Monate)
19.12.2011
24 Konzeptstudie Stadion-Umbau SC-Freiburg
Bauabschnitt b: Nord-Ost-Ecke
Maßnahmen:
❶ Abbruch und
Vorarbeiten ❷ Neubau
❸ Allgemeine Hinweise ❹ Termine
Netto-Invest ca: 3 Mio. €
Bauzeit ca: 12 Monate
d
e
f
g
h
i
19.12.2011
25 Konzeptstudie Stadion-Umbau SC-Freiburg
Bauabschnitt b: Nord-Ost-Ecke
❶ Abbruch und Vorarbeiten
- Fangebäude abbrechen
- ggf. neue Räume in Nordtribüne beziehen
- 2 geschossiges Gebäude in Massivbauweise
- Rest Nordüberdachung abbrechen
- Kassenhäuschen demontieren
- Zaunanlage demontieren
- Abbruch Treppenanlage
- Stützwand abbrechen
- Asphalt aufnehmen und entsorgen
- alte Leitungsnetze zurückbauen
- Sicherung angrenzender Bereiche
Hinweise:
- Eventfläche (600 m²) stehen nicht zur Verfügung
- Zugang Osttribüne von Norden her nur bedingt möglich!
- Fluchtweg! Provisorium für den jeweiligen Spieltag erforderlich.
Während
der
Saison
In der
Spielpause
19.12.2011
26 Konzeptstudie Stadion-Umbau SC-Freiburg
Bauabschnitt b: Nord-Ost-Ecke
❷ Neubau
- Nord-Ost-Ecke mit Marathontor (Zufahrtsmöglichkeit bei weiteren
Baumaßnahmen und für Wartungszwecke)
- Stehplätze
- darüber Anzeigentafel/Videowand
- kein Oberrang
- Erschließungstreppen
- Ver- und Entsorgungseinrichtungen
- Neubau der ersten beiden Achsfelder der neuen Osttribüne mit Oberrang
(sofern dieses Konzept verfolgt wird)
- Sitzplätze
- ergänzende Ver- und Entsorgungseinrichtungen
auf bisheriger Erschließungsebene
- Vorbereitung der untersten Sitzreihen für eine (evtl.) Tieferlegung des
Spielfeldes
19.12.2011
27 Konzeptstudie Stadion-Umbau SC-Freiburg
Bauabschnitt b: Nord-Ost-Ecke
❸ Allgemeine Hinweise
- Achtung: Regenwasserkanal Littenweiler und die Leitung des
Abwasserzweckverbandes (vom Schwimmbad) kreuzen das Baufeld!
- keine Unterkellerung der Norderweiterung der Osttribüne (Osttribüne ist
sonst unterkellert)
- Sichtbehinderung durch
- Bauhöhe Oberrang
- versetzte Sitzplatzreihen
(Alternative: Osttribüne in jetziger Form erweitern)
(Sichtlinien dann nach wie vor ungünstig)
- Marathontor zwingend erforderlich für den Weiterbau.
ca. 300 Sitzplätze
19.12.2011
28 Konzeptstudie Stadion-Umbau SC-Freiburg
Bauabschnitt b: Nord-Ost-Ecke
❹ Termine
Zeitraum Monate
Stellung Bauantrag/Genehmigungsphase
Sept. – Nov. Abbruch, Sicherung benachbarter Bereiche Ca. 3
Dez. – Apr. Bau der Nord-Ost-Ecke und der ersten beiden
Achsfelder der Osttribüne
Ca. 5
Mai – Aug. Videowand
Flutlicht anpassen
- Einbindung in die Leitungsnetze
- Geländer, Türen, Tore
- Malerarbeiten usw.
- Beschilderung
- Ver- und Entsorgungseinrichtungen
- Kassen/Zugangskontrolle
- Außenanlagen
Ca. 4
19.12.2011
29 Konzeptstudie Stadion-Umbau SC-Freiburg
Bauabschnitt b: Nord-Ost-Ecke
Allgemeine Hinweise für Bauabschnitt b
- Bauabschnitte a und b können
- zusammen oder
- nacheinander ausgeführt werden.
- geringe Beeinträchtigung der Besucher bzw. der Besucherzahlen
- Umfassende Vorarbeiten (Tiefbau, Medien) um das Stadion in Betrieb zu halten
- Mit Fertigstellung der BA a + b ergibt sich, sofern zuerst verwirklicht, eine Überschreitung der
Besucherzahlen um ca. 1.400 (evtl. mehr Sitzplätze ausweisen)
Beispiel:
Statt Abschnitt b Nord-Ost-Ecke könnte Abschnitt b auch Haupttribüne Süd sein
- neuer Gästebereich
- neue Schiedsrichterräume
- neue Presseräume
- neue Dopingräume
- erste Logen
- neue VIP-Räume
- neue Erschließungsebenen (von der Schwarzwaldstraße her)
19.12.2011
30 Konzeptstudie Stadion-Umbau SC-Freiburg
Bauabschnitt b: Nord-Ost-Ecke
Allgemeine Hinweise
- Parkdeck (220 – 300 Stellplätze)
- Sollte Haupttribüne Süd Bauabschnitt b werden, beengte dies den Ausbau
Haupttribüne Nord drastisch!
- Auf der Haupttribüne stünden bis zum Abschluss der Baumaßnahme nur 2.000
Plätze zur Verfügung!
- alle weiteren Ausbauschritte bedingen, dass während der Baumaßnahme die
Besucherkapazität sinkt.
- Betrachtung der Osttribüne als Bauabschnitt, hier erläutert unter Bauabschnitt c
- dann stünden 7.400 Sitzplätze nicht zur Verfügung
- allenfalls 900 Plätze sind durch den Ausbau der Nord-Ost-Ecke zu kompensieren.
19.12.2011
31 Konzeptstudie Stadion-Umbau SC-Freiburg
Bauabschnitt c: Osttribüne
Maßnahmen:
❶ Vorarbeiten ❷ Abbruch ❸ Neubau
❹ Termine
Netto-Invest ca: 8 Mio. €
Bauzeit ca: 20 Monate
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19.12.2011
32 Konzeptstudie Stadion-Umbau SC-Freiburg
Bauabschnitt c: Osttribüne
❶ Vorarbeiten
- neue Trafoanlage
- neuer Notstromdiesel
- Auslagerung der
- Ordnerräume
- Ordnerbüro mit Nebenräume
- Lagerflächen (Dünger, Rasenbearbeitungsmaschinen)
Wohin Post-Sportverein Jahn, Zelte, Garagen
- Solaranlage demontieren! Kostenersatz für fehlenden Betrag!
Organisatorische Aspekte:
- Besucherführung über den Dreisam-Uferweg
- Unterbringung der Gästefans
Einbindung nur in der spielfreien Zeit
19.12.2011
33 Konzeptstudie Stadion-Umbau SC-Freiburg
Bauabschnitt c: Osttribüne
❷ Abbruch
- Dach und Wand (Blech, Glas)
- Betonfertigteile
- Stahlkonstruktionen
- Kioske
- WC-Container
- Elektroverteilung Ost
- Rückbau
- Strom/Beleuchtung
- Telefon
- TV
- Wasser/Abwasser
- Beschallung
- Kameras
- usw.
- Schützen der Lagerräume und der Ordnerräume auf Ebene 0
- Schützen des Regenwassersammlers
19.12.2011
34 Konzeptstudie Stadion-Umbau SC-Freiburg
Bauabschnitt c: Osttribüne
❸ Neubau
- Tribüne mit Oberrang (bzw. je nach Ausführungsentscheidung)
- Treppen
- Ver- und Entsorgungseinrichtungen (Kioske, WC‘s, E-Verteilung, DRK,
Lagerflächen, usw.)
- Abdichtung der Ebene 1, damit die Räume in Ebene 0 weitergenutzt
werden können (künftig nicht mehr überdacht)
- Erschließung von der Schwarzwaldstraße her
- Flutlicht neu justieren, ergänzen
- Aufzug (je nach Ausführungsstandard)
19.12.2011
35 Konzeptstudie Stadion-Umbau SC-Freiburg
Bauabschnitt c: Osttribüne
❹ Termine
Zeitraum Monate
Stellung Bauantrag/Genehmigungsphase
Feb. – Mai Vorarbeiten
Trafo/Notstromagregat
Tiefbau, Leitungen:
- Strom - Notstrom
- Wasser/Abwasser - Medien
- Stadion TV - TV
- Kameras - Beschallung
Ca. 4
Mai – Aug. Einbindung ins Netz
Umzug Ordner, usw.
Ca. 3
Juni – Sept. Abbruch Ca. 3
Sept. – Juli Neubau
- Anbindung an Schwarzwaldstraße
- Außenanlage
- Flutlicht Süd neu!
- Spielfeldabsenkung vorbereiten
- Photovoltaik neu montieren
Ca. 10
Neben den Baukosten fallen geringere Einnahmen an (ca. 6.500 Sitzplätze für eine Saison.)
19.12.2011
36 Konzeptstudie Stadion-Umbau SC-Freiburg
Bauabschnitt d: Südtribüne / Unterrang
Maßnahmen:
❶ Abbruch ❷ Umbau (Erläuterung) ❸ Neubau
❹ Termine
Netto-Invest ca: 3 Mio. €
Bauzeit ca: 8 Monate
19.12.2011
37 Konzeptstudie Stadion-Umbau SC-Freiburg
Bauabschnitt d: Südtribüne / Unterrang
❶ Abbruch
- Zäune, Netze
- Stehplatzstufen
- Asphalt
- teilweise Stilllegung der Rasenheizung
- Aushub, um die Ränge 2 Stufen tiefer zu führen.
- Leitungen ausbauen
- Strom
- Notstrom
- TV
- Medien
- Heizung
- Wasser
- Abwasser
- Regenwasser
- usw.
Während
der
laufenden
Saison
In der
Spielpause
19.12.2011
38 Konzeptstudie Stadion-Umbau SC-Freiburg
Bauabschnitt d: Südtribüne / Unterrang
❷ Umbau (Erläuterung)
Unterer Rang Südtribüne
- Gründungsmaßnahmen für oberen Rang
- umfangreiche Tiefbauarbeiten
- Videowand / Anzeigentafel
- Vorarbeiten Tieferlegung Spielfeld
- Marathontor Süd-West
- Flutlicht
Organisatorische Aufgaben:
- Platzierung Gästefans?
- Zugang zum Oberrang sicherstellen (Versorgung der Besucher)
- Zugang zur Osttribüne sicherstellen
- Zugang zur Haupttribüne sicherstellen (von Schwarzwaldstraße)
19.12.2011
39 Konzeptstudie Stadion-Umbau SC-Freiburg
Bauabschnitt d: Südtribüne / Unterrang
❸ Neubau
- neues Leitungsnetz (komplett) tiefer legen
- vorhandene Leitungen schützen bzw. in Betrieb halten
- Fundament für Oberrang
- Stehränge mit Treppen wiederherstellen
- in der Sommerpause alle Leitungen in das jeweilige Netz einbinden
- Regenwasserhebeanlage (zumind. zeitweise)
- Kioske, WC, DRK, Polizei neu einbinden
- befestigte Flächen herstellen
- Anzeigentafel / Videowand (als Provisorium)
- Flutlicht
- Zäune, Netze, Wellenbrecher
- Behinderte- bzw. Kinderblock
19.12.2011
40 Konzeptstudie Stadion-Umbau SC-Freiburg
Bauabschnitt d: Südtribüne / Unterrang
Zeitraum Monate
Stellung Bauantrag /
Genehmigungsphase
Feb. – Mai Abbruch
Tiefbau (Leitungsverlegung)
Ca. 4
Mai – Aug. Erdtribüne
Stahltribüne (evtl. mit Oberrang)
Ca. 4
Ca. 2.400 Stehplätze stehen für die Dauer der Bauarbeiten nicht zur Verfügung.
❹ Termine
19.12.2011
41 Konzeptstudie Stadion-Umbau SC-Freiburg
Bauabschnitt e: Südtribüne Oberrang
Maßnahmen:
❶ Allgemeine Hinweise
❷ Abbruch Oberrang ❸ Neubau
❹ Termine
Netto-Invest ca: 5 Mio. €
Bauzeit ca: 12 Monate
19.12.2011
42 Konzeptstudie Stadion-Umbau SC-Freiburg
Bauabschnitt e: Südtribüne Oberrang
❶ Allgemeine Hinweise
- zuvor ist zwingend Unterrang Süd herzustellen
- Ergänzung Unterrang (Höherführung)
- Neubau Oberrang
- Umziehen Polizei Überwachungsraum, Provisorium auf Haupttribüne
- Planung: ?! Urheberrechte Rolf & Hotz Architekten klären
- 1.200 Sitzplätze stehen nicht zur Verfügung.
- Stadionvorplatz wird als Bauplatz benötigt (Stauraum für
Besucher!?) (Polizei-Einsatzfahrzeuge?!)
- Planungsvorlauf
19.12.2011
43 Konzeptstudie Stadion-Umbau SC-Freiburg
Bauabschnitt e: Südtribüne Oberrang
❷ Abbruch Oberrang
- Demontage Photovoltaik
- Demontage Funkantennen
- Abbruch jetziger Oberrang
- Gerüststellung
❸ Neubau
- Erhöhung unterer Rang mit Erschließung
- Neubau Oberrang (Taktverfahren)
- neue Treppen
- evtl. Massivriegel aufstocken
- Flächen und Schallschutz
- Neubau Dach
- Photovoltaik wieder neu montieren
- Flutlicht anpassen
- Aufzug?
- Videowand / Anzeigentafel
- Überwachungsraum Polizei
- weitere WC‘s, Kioske
- herrichten Vorfeld entlang Schwarzwaldstraße
In der Sommerpause
(ab dann 4.000 Stehplätze)
In der Sommerpause
19.12.2011
44 Konzeptstudie Stadion-Umbau SC-Freiburg
Bauabschnitt e: Südtribüne Oberrang
Zeitraum Monate
Stellung Bauantrag /
Genehmigungsphase
In der
Sommerpause
Abbruch Ca. 4
In der
Sommerpause
Neubau Ca. 8
❹ Termine
19.12.2011
45 Konzeptstudie Stadion-Umbau SC-Freiburg
Bauabschnitt f: Spielfeld: Platztieferlegung & Ebenheit
Maßnahmen:
❶ Rückbau Spielfeld
❷ Neubau Spielfeld
Netto-Invest ca: 1 Mio. €
Bauzeit ca: 4 Monate
19.12.2011
46 Konzeptstudie Stadion-Umbau SC-Freiburg
Bauabschnitt f: Spielfeld: Platztieferlegung & Ebenheit
❶ Rückbau Spielfeld
- Abtrag Rasen und Unterbau
- Ausbau Rasenheizung
- Ausbau Beregnungsanlage
- Geländeabtrag
19.12.2011
47 Konzeptstudie Stadion-Umbau SC-Freiburg
Bauabschnitt f: Spielfeld: Platztieferlegung & Ebenheit
❷ Neubau Spielfeld
- Unterbau einbringen
- Beregnung einbauen
- Rasenheizung einbauen
(Wärmeerzeuger als ausreichend unterstellt)
- Planum einbringen
- Rollrasen
- Hülsen
- Anpassung an Haupttribüne
(außer Haupttribüne wird vorher umgebaut)
- Flutlicht neu ausrichten
In der Sommerpause
19.12.2011
48 Konzeptstudie Stadion-Umbau SC-Freiburg
Bauabschnitt g: Haupttribüne Süd
Maßnahmen:
❶ Rückbau und Schaffen
von Provisorien ❷ Abbruch ❸ Neubau
❹ Termine
❺ Allgemeine Hinweise
Netto-Invest ca: 9 Mio €
Bauzeit ca: 20 Monate
19.12.2011
49 Konzeptstudie Stadion-Umbau SC-Freiburg
Bauabschnitt g: Haupttribüne Süd
❶ Rückbau und Schaffung von Provisorien
- Solare Warmwasserbereitung
- Warmwasserspeicher
- Stirling-Motoren
- Pressekonferenz-Raum
- Waschmaschinen-Raum
- Zeugwart
- Schiedsrichterräume
- Dopingraum
- Umkleideräume für Kinder
- Gäste-Kabinenbereich (Umkleide, Duschen, Physiotherapie, Massage, …)
- südl. VIP-Raum
- Lager
- Kühlräume
- DRK-Einsatzzentrale (oberste Ebene)
- DRK-Behandlungszentrum
19.12.2011
50 Konzeptstudie Stadion-Umbau SC-Freiburg
Bauabschnitt g: Haupttribüne Süd
❶ Rückbau und Schaffung von Provisorien
- Radiosprecherkabinen
- Kamerastandorte
- Kioske
- Toiletten
Ersatzflächen in/mittels Container schaffen.
Organisatorische Maßnahmen:
- Baufeld beansprucht Teile des Parkplatzes
- Zugang von der Schwarzwaldstraße nicht möglich.
- Standort Gästebus
19.12.2011
51 Konzeptstudie Stadion-Umbau SC-Freiburg
Bauabschnitt g: Haupttribüne Süd
❷ Abbruch
- Abbruch der Einbauten
- Rückbau Tribüne
Hinweise:
- Zugang zum Marathontor sicherstellen
- 2.500 Sitzplätze stehen nicht zur Verfügung.
19.12.2011
52 Konzeptstudie Stadion-Umbau SC-Freiburg
Bauabschnitt g: Haupttribüne Süd
❸ Neubau
- kompletter Neubau mit 4 Ebenen möglich, mit Oberrang und Logen
- neue Zuschauer-Erschließungsebene in Ebene , gleichzeitig Niveau
(mögliches) Parkdeck
- Anbindung in das Leitungsnetz aller Leitungen
- Wiederherstellung der ausgelagerten Räume
- Ausbau zusätzlicher Räume
19.12.2011
53 Konzeptstudie Stadion-Umbau SC-Freiburg
Bauabschnitt g: Haupttribüne Süd
Zeitraum Monate
Stellung Bauantrag/Genehmigungsphase
In der Saison Schaffung der Provisorien
(Auslagerung der Nutzräume)
In der Saison Haustechnische Anbindung der Räume
In der Sommerpause Umzug / Umrüstung
In der Saison Sicherung Resttribüne
Abbruch Südteil
In der Saison Neubau mit Oberrang und Logen
(mit Anbindung an Oberrang Südtribüne, sofern
dieser Abschnitt vorher ausgeführt wurde)
❹ Termine
19.12.2011
54 Konzeptstudie Stadion-Umbau SC-Freiburg
Bauabschnitt g: Haupttribüne Süd
Zeitraum Monate
In der Saison Heizung neu ( regenerativ)
In der Sommerpause Flutlicht anpassen
In der Saison Neuerstellung: - Solare Warmwasserbereitung
- Warmwasserspeicher
- Stirling-Motoren
- Pressekonferenz-Raum
- Waschmaschinen-Raum
- Zeugwart
- Schiedsrichterräume
- Dopingraum
- Umkleideräume für Kinder
- Gäste-Kabinenbereich (Umkleide, Duschen, Physiotherapie, Massage,
…)
- südl. VIP-Raum
- Lager
- Kühlräume
- DRK-Einsatzzentrale (oberste Ebene)
- DRK-Behandlungszentrum
- Aufzug
❹ Termine
19.12.2011
55 Konzeptstudie Stadion-Umbau SC-Freiburg
Bauabschnitt g: Haupttribüne Süd
Zeitraum Monate
In der Sommerpause Brandschutz
Einzug in die neuen Räume
Presseplätze mit Internet-Anschlüssen
❹ Termine
19.12.2011
56 Konzeptstudie Stadion-Umbau SC-Freiburg
Bauabschnitt g: Haupttribüne Süd
❺ Allgemeine Hinweise
- Erschließungsebene zur Schwarzwaldstraße
- Zugangskontrolle
- Hebeanlage Regenwasser
- neue Regenwasserleitung in die Dreisam
- neuer SW-Anschluss an AWZ Breisgauer Bucht
19.12.2011
57 Konzeptstudie Stadion-Umbau SC-Freiburg
Bauabschnitt h: Haupttribüne Nord
Maßnahmen:
❶ Auslagerung und
Schaffen von
Provisorien ❷ Abbruch ❸ Neubau
❹ Termine
Netto-Invest ca: 8 Mio. €
Bauzeit ca: 20 Monate
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19.12.2011
58 Konzeptstudie Stadion-Umbau SC-Freiburg
Bauabschnitt h: Haupttribüne Nord
❶ Auslagerung und Schaffung von Provisorien
- Umkleidekabine mit Nebenräume
- Duschen, WC‘s, usw.
- Kneippbad
- Turnhalle
- Massage
- Physiotherapie
- VIP-Raum
- Führungskamera
- übrige Kamerastandorte
- Kioske, WC‘s, …
- Stadionsprecher
- Steuerung Anzeigentafel
- Kabinen Kommentatoren
- Mix-Zone / Presse
- Platzzugang
- Platzierung TV / Radio-Übertragungsfahrzeuge
19.12.2011
59 Konzeptstudie Stadion-Umbau SC-Freiburg
Bauabschnitt h: Haupttribüne Nord
❷ Abbruch
- Sicherung Anschluss an Haupttribüne Süd
- Sicherung Anschluss an Verwaltungsgebäude
- Abbruch Tribüne
- Abbruch Einbauten
- Schutz Trainingsgelände
19.12.2011
60 Konzeptstudie Stadion-Umbau SC-Freiburg
Bauabschnitt h: Haupttribüne Nord
❸ Neubau
- Wiederherstellung und Ergänzung der Einbauten (VIP, Verwaltung, usw.)
- Erschließungsebene verlängern
- Einbindung in die Stadionleitungsnetze
- Logen
- Achtung: Zuleitung Rasenheizung, Trainingsplatz
- Haustechnik
- Medizinische Abteilung
- Entmüdungsbecken neu (Wegfall im Verwaltungsgebäude)
- Regenwasserleitungen neu
- Schmutzwasserleitungen
- Außenanlage
19.12.2011
61 Konzeptstudie Stadion-Umbau SC-Freiburg
Bauabschnitt h: Haupttribüne Nord
Zeitraum Monate
Stellung Bauantrag/Genehmigungsphase
In der Sommerpause Wiederherstellung Außenanlage
In der Sommerpause Wiederherstellung Trainingsplatz
In der Saison Schaffung der Provisorien
In der Sommerpause Umzug, Einbindung in die Leitungsnetze
In der Saison Abbruch des Tribünenteils Nord
In der Saison Neubau
In der Sommerpause Umzug / Einbindung
❹ Termine
19.12.2011
62 Konzeptstudie Stadion-Umbau SC-Freiburg
Bauabschnitt i: Haupttribüne Nord-West-Ecke
Maßnahmen:
❶ Auslagerung und
Schaffen von
Provisorien ❷ Abbruch ❸ Neubau
❹ Termine
Netto-Invest ca: 4 Mio. €
Bauzeit ca: 13 Monate
19.12.2011
63 Konzeptstudie Stadion-Umbau SC-Freiburg
Bauabschnitt i: Haupttribüne Nord-West-Ecke
❶ Auslagerung und Schaffung von Provisorien
- Verwaltung
- VIP
- Besprechung / Tagungen
- Küchen
- Massagen
- Medizinische Abteilung
- Heizung und Lüftung/Kühlung
- Technik
- Lagerräume
- Fahrradkeller
- Aufenthaltsraum Spielerfrauen / Kinder
- usw.
(Nutzung der Anbindung über Dreisam-Uferweg)
19.12.2011
64 Konzeptstudie Stadion-Umbau SC-Freiburg
Bauabschnitt i: Haupttribüne Nord-West-Ecke
❷ Abbruch
- Pressezentrum einschließlich Unterkellerung
- Technik
- Entmüdungsbecken
19.12.2011
65 Konzeptstudie Stadion-Umbau SC-Freiburg
Bauabschnitt i: Haupttribüne Nord-West-Ecke
❸ Neubau
- Neubau zwischen Haupttribüne und Nordtribüne
- Funktionsräume wie:
- Verwaltung
- VIP
- Besprechung / Tagungen
- Küchen
- Massagen
- Medizinische Abteilung
- Heizung und Lüftung/Kühlung
- Technik
- Lagerräume
- Fahrradkeller
- Aufenthaltsraum Spielerfrauen / Kinder
- Photovoltaik
- Rückbau Erschließungsstraße Dreisam-Uferweg
Hinweise:
- 2.500 Sitzplätze entfallen für die Dauer der Bauausführung
- evtl. statt abgeschrägter Ecke, rechteckig ausbauen (für Verwaltungsräume)
19.12.2011
66 Konzeptstudie Stadion-Umbau SC-Freiburg
Bauabschnitt i: Haupttribüne Nord-West-Ecke
Zeitraum Monate
Stellung Bauantrag/Genehmigungsphase
Schaffung Provisorien Ca. 4
Umzug / Technische Einbindung Ca. 3
Abbruch Ca. 3
Neubau Ca. 10
Außenanlage Ca. 2
❹ Termine
19.12.2011
67 Konzeptstudie Stadion-Umbau SC-Freiburg
Bauabschnitt j: Parkdeck
Maßnahmen:
❶ Hinweise
❷ Neubau
❸ Termine
Netto-Invest ca: 3 Mio. €
Bauzeit ca: 6 Monate
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68 Konzeptstudie Stadion-Umbau SC-Freiburg
Bauabschnitt j: Parkdeck
❶ Hinweise
- untere Ebene Einfahrt über Fritz-Geiger-Straße (keine Rampe)
- obere Parkebene auf Höhe Schwarzwaldstraße
- Anbindung an Erschließungsebene 1 (Besucherebene)
- Ebene 0 für VIP‘s und Offizielle
19.12.2011
69 Konzeptstudie Stadion-Umbau SC-Freiburg
Bauabschnitt j: Parkdeck
❷ Neubau
- Gründungsarbeiten
- Parkdeck errichten
- Gehwegüberfahrt
- Brückenanbindung an Schwarzwaldstraße
- Brückenanbindung an Tribüne
- Geländer / Treppen (Fluchtwege) / Rammschutz
- Markierungsarbeiten
19.12.2011
70 Konzeptstudie Stadion-Umbau SC-Freiburg
Bauabschnitt j: Parkdeck
Zeitraum Monate
Stellung Bauantrag /
Genehmigungsphase
Erarbeiten / Gründung Ca. 1
Neubau / Anbindungen Ca. 3
Markierungsarbeiten Ca. 1
Außenanlage Ca. 1
❸ Termine
19.12.2011
71 Konzeptstudie Stadion-Umbau SC-Freiburg
Endversion
Netto-Invest
Bauabschnitte:
a ca. 9 Mio. €
b ca. 3 Mio. €
c ca. 8 Mio. €
d ca. 3 Mio. €
e ca. 5 Mio. €
f ca. 1 Mio. €
g ca. 9 Mio. €
h ca. 8 Mio. €
i ca. 4 Mio. €
J ca. 3 Mio. €
Netto-Invest ca: 53 Mio. €
- + 10 %
Bauzeit ca: 134 Monate (wenn die Bauabschnitte einzeln und nacheinander
ausgeführt würden)
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72 Konzeptstudie Stadion-Umbau SC-Freiburg
Variante D
Netto-Invest ca: 40 Mio.
Bauzeit ca: 109 Monate
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73 Konzeptstudie Stadion-Umbau SC-Freiburg
Variante E
Netto-Invest ca: 37 Mio.
Bauzeit ca: 97 Monate
19.12.2011
74 Konzeptstudie Stadion-Umbau SC-Freiburg
Sämtliche Angaben in dieser Konzeptstudie sind unverbindlich
und vorläufig.
Dies gilt insbesondere für die Angaben im Hinblick auf die
Baukosten und die Bauzeiten.
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19.12.2011
75 Konzeptstudie Stadion-Umbau SC-Freiburg
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