Marktgemeinde Kirchberg am Wagram | Home€¦ · GZ: G12094 / Stand: März 2016 K ... Kapazität...

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Großriedenthal

Großweikersdorf

Kirchberg am Wagram

Absdorf

Stetteldorf am Wagram

Königsbrunnam Wagram

SIEDLUNGSWESEN, WIRTSCHAFTErweiterung Wohnbauland - kurz- bis mittelfristig

Entwicklungsrichtung Wohnbauland - langfristigErweiterung Betriebsgebiet von regionaler Bedeutung -kurz- bis mittelfristigErweiterung Betriebsgebiet von lokaler Bedeutung -kurz- bis mittelfristig

Entwicklungsrichtung Betriebsgebiet - langfristigSchwerpunkt land- und forstwirtschaftlicheBetriebsgebäude

!! Arrondierung, LückenschlussUmnutzungs-, Umstrukturierungsgebiet

VORAUSSETZUNGEN FÜR ENTWICKLUNG")G Technische Infrastruktur

!(F Naturraum

")K Orts- und Landschaftsbild

$+D Baugrundeignung, Boden

%,N Abstandsflächen, menschliche Gesundheit

Grünraum - Abstand erforderlichNutzungskonflikte, Lärm - Abstand/Abschirmungerforderlich

* * Siedlungsgrenze der Gemeinde

!!RM Mobilisierung Baulandreserven

!!ÚÚ Betriebsgebietsentwicklung interkommunal

""Sicherung entsprechender Nachnutzung undabgestimmter Ausbau von Schotterabbaugebieten

Wohnen, Agrarische Nutzung (Bauland)Betriebsstruktur, betriebliche Nutzung ¹Anlagen der technischen Infrastruktur ¹Hintausbereich, Stadlzeile ¹

Siedlungsgrenze gemäß RegROP ²

VERKEHR / INFRASTRUKTURErweiterungsfläche für technische Infrastruktur,Sonderstandort (Nutzung Abwärme)

Ausbau des bestehenden Anschlusses (B4), möglicheAnschlusstelle (S5)Projekt Zufahrt zur S5

"" Bahnhof, Bahnhaltestelle - Nutzung als Standortfaktor ³

Anbindung an überregionale Hauptverkehrsachse S5 -Nutzung als Standortfaktor

Eisenbahn ¹Schnellstraße S ¹Landesstraße B, L ¹Verkehrsfläche ¹

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Franz-Josefs-Bahn

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Absdorf-Hippersdorf - Stockerau

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ENGELMANNSBRUNN

KIRCHBERG AM WAGRAM

MALLON DÖRFLUNTERSTOCKSTALL

MITTERSTOCKSTALL

OBERSTOCKSTALL

NEUSTIFT IM FELDEKOLLERSDORF

SACHSENDORF

GIGGING

ALTENWÖRTH

WINKL

OTTENTHAL

NEUDEGG

GROSSRIEDENTHAL

AMEISTHAL

GROSSWEIKERSDORF

BAUMGARTENAM WAGRAM

RUPPERSTHAL

GROSSWIESENDORF

TIEFENTHAL

KLEINWIESENDORF

ZAUSSENBERG

HIPPERSDORF

KÖNIGSBRUNN AM WAGRAM

FRAUENDORF AN DER AU

BIERBAUM AM KLEEBÜHEL

UTZENLAA

ABSDORF

INKERS-DORF

STETTELDORFAM WAGRAM

STARNWÖRTHEGGENDORF AM WAGRAM

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Bearbeitung: DI H. Emrich, MSc - DI S. Lahounik; DI R. Hrdliczka - DI S. PalfyTechnische Bearbeitung: Ing. S. Fahrngruber

GZ: G12094 / Stand: März 2016

K ... Kapazität Ver- / Entsorgungsleitung prüfen, zusätzliche Maßnahmen für Kanal notwendig, R ... Retentions- bzw. Versickerungsflächen, Rückhalte-maßnahmen erforderlich, T ... Transportleitung Kanal / Wasser überprüfen;

F ... bestehende Freizeitnutzung berücksichtigen, G ... innerörtliche Grün- und Freibereiche schaffen, L ... landwirtschaftliche Nutzung berücksichtigen;

K ... Gesamtkonzept erforderlich (Entwicklungsetappen, Parzellierung, beste-hende Gebäude, ...), L ... Einbindung Landschaftsraum bzw. Bebauungskon-zept erforderlich, O ... Einbindung Ortsbild, Denkmalschutz erforderlich;

""U Umnutzung in Wohnbauland""U Umnutzung in Bauland Wohngebiet""U Umnutzung in Bauland Agrargebiet-Hintausbereich""U Umnutzung in Bauland Betriebsgebiet""U Umstrukturierung

NATURRAUM UND UMWELTFREIZEIT UND ERHOLUNG, TOURISMUS

Sicherung weinbaugeprägter KulturlandschaftFreihaltung und Sicherung ökologisch wertvoller Flächen

É É É É É ÉAusbau und Sicherung ökologisch bedeutsamerGrünzüge

ÉÉ ÉÉ ÉÉ ÉÉ ÉÉ ÉÉ Vernetzung regional bedeutsamer LandschaftselementeFreihaltung der Wagramkante zur Wahrung desregionstypischen Landschaftsbildes

! Bewahrung der Leitfunktion des Waldes gemäßWaldentwicklungsplan

Wildquerungsbereich - VariantenErhaltung Tullnerfelder Donau-Auen und ggf. Ausbauzugehöriger Naherholungs- und Freizeitinfrastruktur

Erweiterung Grünflächen

""!Verlegung oder Schaffung von Sport- bzw. Naherholungs-und Freizeiteinrichtungen

""Erhaltung, Förderung, Ausbau und Vernetzung kulturellerund touristischer Attraktionen und FreizeiteinrichtungenKellergasse ¹ ³Grünfläche innerörtlich (Park, Spielplatz etc.) ¹

Erhaltenswerter Landschaftsteil gem. RegROP ²Regionale Grünzone gem. RegROP ²

Wald ¹Gewässer ¹

BezirksgrenzeGemeindegrenzeKatastralgemeindegrenze

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¹ Die bezeichneten Inhalte werden aus der aktuellen Flächenwidmungsplanung bzw. Nutzungsstrukturübernommen und bilden demzufolge ausschließlich eine Planungsgrundlage des ÖEK ohne Maßnahmen-charakter. Allfällige Änderungen des Flächenwidmungsplanes stehen daher nicht im Widerspruch zu den korrespondierenden Inhalten des ÖEK.² RegROP - Festlegungen laut Verordnung Regionales Raumordnungsprogramm Wien Umland Nordwest derNiederösterreichischen Landesregierung³ Symbolgröße in Abhängigkeit der Bedeutung

Regionale Zentrenstruktur#*

Betriebsgebiet von regionaler Bedeutung -Mobilisierung bestehender Potentiale

#* Betriebsgebiet für den lokalen Bedarf

BaulandBezirksgrenzeGemeindegrenze

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D ... mit Bundesdenkmalamt abstimmen (archäologische Fundstelle), G ... Grundwasserstand im Bauverfahren berücksichtigen, H ... Maßnahmen Hangwasser, Rückhaltemaßnahmen prüfen,K ... bestehende Keller (-röhren) berücksichtigen, U ... geologische Überprüfung erforderlich;

(Symbolgröße in Abhängigkeit der Flächenausmaße)

GEMEINSAMES ÖRTLICHES ENTWICKLUNGSKONZEPT

ARGE WAGRAM

Entwicklungskonzept - Entwurf

Quelle: NÖGIS, Land NÖ; Gemeinden; RegROP Wien Umland Nordwest; Kommunaldialog - Aufhauser-Pinz; eigene ErhebungKartengrundlage: Flächenwidmungspläne der Gemeinden; ÖK50 © BEV, Land NÖ;

±0 1 20,5 Kilometer

ÖFFENTLICHE AUFLAGE VON - BIS ERLASSEN DURCH VERORDNUNG DES GEMEINDERATES

GENEHMIGT DURCH DAS AMT DER NÖ LANDESREGIERUNG

KUNDGEMACHT VON BIS

Kleinregionales Schwerpunktzentrum

Kleinregionales Nebenzentrum

Ort mit EigenentwicklungRestrukturierung agrarischer Ortsbereiche

! Ergänzungszentrum

... mit Flugüberwachungsstation Austro Control abstimmen, 1 ... HQ 100-Projekt erforderlich, 3 ... HQ 300-Sonderalarmplan berücksichtigen (geringe Siedlungsdichte), L ... Lärmkontingentierung berücksichtigen, N ... Nutzungskonflikt mit Landwirtschaft klären;

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