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Urs Schär
Überführung von BIM-Modellen in die FM-Praxis
matti ragaz hitz
architekten
Klaus AengenvoorteTask Immobilien GmbH
CAFM Ring e.V.
Spotlight 2018 | Digital FM – Wo Digitalisierung wirkt. | 1. Februar 2018
IFMASpotlight2018
KlausAengenvoorteTASK ImmobilienSoftwareGmbH
UrsSchärmatti ragaz hitz architekten ag
WiedigitalisierenSieIhrFMeffizientundinvestitionssicher?
IFMASpotlight2018
Einleitung
1. AusgangslageBIM-Pilotprojekt2. BIM-Ziele,Struktur,Workflow3. ÜbergabeBIM-ModellArchitekturinCAFM-Software4. Live(Video)-PräsentationIFC-Import,Prüfung,Abgleich5. FazitArchitekt/FacilityManagement6. Ausblick
IFMASpotlight2018
1.BIMPilotprojekt
Quelle:matti ragaz hitz architekten ag
2012 2015 2016 2017 2018 2019 2020
Wettbewerb
Baubewilligung
Baustart BezugNeubau
FertigstellungSanierungAltbau
StartBIM
IFMASpotlight2018
Stand20.12.2017Deckeüber1.OG inArbeit
1.BIMPilotprojekt
Quelle:matti ragaz hitz architekten ag
IFMASpotlight2018
Projektorganisation
Quelle:matti ragaz hitz architekten ag
1.BIMPilotprojektBauherrschaft
StiftungdesVereinsfürdasAlterSektionBern
ProjektleiterTUFrutigerAG
Architekt
HLKSE-IngenieurBauingenieur
Landschaft WeiterePlaner
BauleitungTU
Subunternehmer
Sicherheit
Gesamtprojekt-leitung
DomicilBernAG
Finanzen
PQM
BIMManagerBIMKoordination
LeanConstructionManagement
BIMFachkoordination
IFMASpotlight2018
§ Strukturiertes3D-ModellierenfürdeneffizientenIFC-DatenaustauschderdigitalenBauwerksmodelle
§ ModellbasierteKoordinationundAussparungsplanung
§ Mengen- undFlächenauswertungenausdemModell
§ VisualisierungenzurFörderungdesProjektverständnisses
2.BIM-ZielePlanungsteam
Quelle:matti ragaz hitz architekten ag
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Erarbeiten Prüfen/Optimieren Baustelle/Pläne
2.BIM-Struktur
Architekt
Gebäudetechniker
Bauingenieur
Landschaftsarchitekt
BIMx
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2.BIM-Workflow
Quelle:matti ragaz hitz architekten ag
Erarbeiten Prüfen/Optimieren
ARC
HLSE
BAU
KOO
RAUARCELEHEILUFSANAUSSPETRASTA
Erarbeiten
LAN
ARC
HLSE
BAU
LAN
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2.BIM-Workflow
ModellbasiertePlanungsworkshops(ICE-Session)2WochenrhythmusZiel=gemeinsameLösungsfindung
MI
KOO ARC Fachmodelle KOO
AUS Fach
BIMKoo Vorbe-reitung
DO DO FR MO DI MIFRbisMI
Quelle:matti ragaz hitz architekten ag
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2.BIM-Workflow
PrüfungderModelleundVersandderPrüfresultateandieFachplaner
KollisionenzwischenBauteilenverschiedenerGewerke
RegelbasiertePrüfungenz.B.EinhaltungRaumprogramm,Anforderungen,Platzbedarfetc.
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2.Zusammenarbeit
ModellbasiertePlanungsworkshops(ICE-Session)undKoordinationssitzungenPlanerteam - Bauleitung
Quelle:matti ragaz hitz architekten ag
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2.Zusammenarbeit
WorkshopsLeanConstruction ManagementinderAusführungsphase.GemeinsameGesamtprozessanalyse,ProzessplanungundTafelplanung
Quelle:matti ragaz hitz architekten ag
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StartFM
3.ÜbergabeBIM-ModellArchitekturinCAFM-Software
Quelle:matti ragaz hitz architekten ag
2012 2015 2016 2017 2018 2020
Wettbewerb
Baubewilligung
Baustart BezugNeubau
FertigstellungSanierungAltbau
StartBIM
2019
StartProzessFMImport,Prüfung,
Abgleich
ModellbasierteFM-Ausschreibung
IFMASpotlight2018
5.FazitArchitekt
§ DieIFC-DatenausdemdigitalenBauwerksmodellkönnenvomFMdirektweiterverwendetwerden.
§ EffizienzsteigerungfürdasFMaufderBasiseinesstrukturiertenBauwerks-modellsauchohneAbstimmung.
§ FMfrühzeitiginBIM-Prozesseinbinden.§ BIM-AnwendungszieleundInformationsanforderungenandasdigitale
BauwerksmodellfürdasFMfestlegen.§ Definieren derstrukturiertenRaum- undBauteilinformationen fürdasFM.§ DefinierenwannwelcheInformationenzurVerfügungstehenmüssen.§ KontinuierlicheAufinformierung derDatenundModellebiszurAs-Built-
Dokumentation.
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5.FazitFacilityManagement
§ DatenkönnenüberIFCohnevorhergehendeAbspracheindasFMübernommenwerden.
§ DieDatenübernahmesolltez.B.zumZeitpunktdesBaubeginnsausgetestetwerdenundabeinemJahrvorBaubeginnregelmäßigerfolgenumdieProzessederInbetriebnahmezuunterstützen.
§ DieautomatisierteKontrollederDatenlieferungengegenzuvordefinierteInformationsanforderungenfunktioniert.
§ DieFestlegungvonInformationsanforderungenvorArbeitsbeginnderDatenlieferantenerhöhtdasNiveauderDatenqualitätundermöglichtsomitzusätzlicheProzesse.
§ DieGrundlagefürdiemodellbasierteFMAusschreibungistsomitfrühzeitiggegeben.
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6.Ausblick
§ AbwicklungvonBetriebsprozessenmitCAFMwährenddesgesamtenLebenszyklusdesGebäudesbasierendaufdemdigitalenBauwerksmodell.
§ StandardisierterDatenaustauschfürdasFM.
§ RegelungderdauerhaftenPflegedesdigitalenBauwerksmodellsimBetrieb.
IFMASpotlight2018
VielenDank
KlausAengenvoorteTASK ImmobilienSoftwareGmbH
UrsSchärmatti ragaz hitz architekten ag
Überführung von BIM-Modellen in die Praxis
Welche Aussage trifft am besten auf Sie zu?
→ Publikation der Fragen und Resultate nach der Veranstaltung auf www.ifma.ch
Spotlight 2018 | Digital FM – Wo Digitalisierung wirkt. | 1. Februar 2018
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