Vorstellung Abstimmungsvorlage Erweiterung Primarschulanlage Blattacker mit Kindergärten und...

Vorstellung AbstimmungsvorlageErweiterung Primarschulanlage Blattacker

mit Kindergärten und MehrzweckraumDienstag, 10. Februar 2015

Herzlich WILLKOMMEN!

Ablauf

• Einleitung• Wettbewerb• Siegerprojekt• Varianten Zentral und Dezentral• Abstimmungsvorlage• Fragen und Diskussion

Kindergärten Reichenbündt und Weed

Entwicklung Schülerzahlen im Kindergarten Heerbrugg

SJ 07-08 SJ 08-09 SJ 09-10 SJ 10-11 SJ 11-12 SJ 12-13 SJ 13-14 SJ 14-15 SJ 15-16 SJ 16-170

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Einleitung

• Schulrat hat eine Studie über den Ausbau und die Erweiterung der bestehenden Kindergärten in Auftrag gegeben.

• Die Bürgerschaft wurde im 2013 zu einer Informationsveranstaltung eingeladen.

• Im Amtsbericht 2013 sowie in «mitteilungen» wurde eingehend schriftlich informiert.

• Antrag an der Bürgerversammlung vom 26.03.2014 für einen Wettbewerbskredit wurde gutgeheissen

• Die Bürgerschaft wünschte die Vorlage von zwei Varianten: zentraler und dezentraler Ansatz

• Für die Weiterbearbeitung sprach der Schulrat einen Projektierungskredit

Wettbewerbs- und Projektierungskredit

• Durchführung eines offenen Projektwettbewerbs• Einbezug des Büro err Raumplaner, St. Gallen• Über 60 Teilnehmer haben ein Projekt eingereicht

Projektwettbewerb

• Umsetzung des Raumkonzepts mit vier Kindergartenabteilungen und einem Mehrzweckraum zentral beim Schulhaus Blattacker

• Untervariante zu Gunsten des Kindergartens Weed (dezentraler Ansatz) mit Verzicht auf eine Kindergartenabteilung am Standort Blattacker

• Haushälterischer Umgang mit den Landreserven• Wirtschaftliche, betriebliche und pädagogisch

sinnvolle Gesamtlösung

Zielsetzung

• Bewährte, einfache und günstige Bausysteme• Pflegeleichte, dauerhafte und strapazierfähige

Materialien• Kostengünstiger Unterhalt• Ökologische Wärmeerzeugung• Optimierte Gebäudehüllendämmung

Zielsetzung

• Erweiterung Pavillon Blattacker• Neubau

Wettbewerb

• Ungleichgewicht der Kindergarteneinheiten• Mehrgeschossigkeit • Kompromisse und Einschränkungen bei der

Nutzung• Statische Probleme• Aufwändige An- und Umbauten• Totalsanierung der Fassade• Kosten / Nutzen• Hochwasserschutz (50cm)

Erweiterung Pavillon Blattacker

• Zeitgemässe, gleichwertige Kindergarteneinheiten• Optimale Nutzungsanordnung• Direkter Zugang zum Aussenraum• Einfache, statische Struktur• Berücksichtigung der Landreserven• Energieeffizientes Bauen• Geringe Unterhaltskosten• Kostenvergleich Neubau / Umbau • Hochwasserschutz berücksichtigt

Neubau

• Das Projekt «Liselotte» des Architekturbüros Hutter Nüesch Architekten, Berneck ging als Sieger hervor

• Folgende Kriterien wurden beurteilt:• Projektidee, ortsbauliche Gesamtsituation• Architektonische Umsetzung, Materialisierung• Funktionalität, Raumorganisation• Umgebungsgestaltung• Baukosten, Wirtschaftlichkeit

Jurierung

• Ortsbaulich und architektonisch hochstehendes Projekt

• Kann bei Bedarf mit reduzierter Anzahl Kindergarteneinheiten umgesetzt werden

Siegerprojekt

Neubau Kindergarten Blattacker

Neubau Kindergarten Blattacker

Technik

Mehrzweckraum Lehrer

Veranda Geräte

Material Gruppe

KlassenraumGard.

best. Spielplatz

Velo Hausdienst

Hartplatz

Brändlistrasse

Blattackerwe

g

PP

Geräte

Material Gruppe

KlassenraumGard.

Geräte

Material Gruppe

KlassenraumGard.

Geräte

Material Gruppe

KlassenraumGard.

Platz

Spielwiese

best. Pausenhof

Sitzbänke

Variante Zentral

Variante Dezentral

Grundriss ∣ Südfassade 10 2 5 10m

Neubau Kindergarten Blattacker

Neubau Kindergarten Blattacker

Neubau Kindergarten Blattacker

Variante ZENTRAL

Kosten Variante ZENTRAL

Neubau Kindergarten BlattackerVier Kindergarteneinheiten und ein MehrzweckraumVorbereitungsarbeiten 180’000 Fr.

Gebäude 3’890’000 Fr.

Umgebung 270’000 Fr.

Baunebenkosten / Gebühren 340’000 Fr.

Ausstattung / Mobiliar 150’000 Fr.

Anlagekosten 4’830’000 Fr.

Abzüglich Projektierungskosten 200’000 - Fr.

Total Kosten Variante ZENTRAL 4’630’000 Fr.

• Realisation von drei Kindergarteneinheiten und einem Mehrzweckraum beim Schulhaus Blattacker

• Erweiterung / Umbau des Kindergartens Weed• Ausquartierung der Kinder vom KG Weed

während der Bauphase

Variante DEZENTRAL

Sanierung und Erweiterung Kindergarten Weed

Sanierung und Erweiterung Kindergarten Weed

Sanierung und Erweiterung Kindergarten Weed

Sanierung und Erweiterung Kindergarten Weed

Sanierung und Erweiterung Kindergarten Weed

Sanierung und Erweiterung Kindergarten Weed

Sanierung und Erweiterung Kindergarten Weed

Kosten Variante DEZENTRALSanierung und Erweiterung Kindergarten Weed

Vorbereitungsarbeiten 33’000 Fr.

Gebäude 688’000 Fr.

Umgebung 33’000 Fr.

Baunebenkosten / Gebühren 33’000 Fr.

Ausstattung / Mobiliar 33’000 Fr.

Anlagekosten 820’000 Fr.

Kosten Variante DEZENTRALNeubau Kindergarten BlattackerDrei Kindergarteneinheiten und ein MehrzweckraumVorbereitungsarbeiten 160’000 Fr.

Gebäude 3’245’000 Fr.

Umgebung 220’000 Fr.

Baunebenkosten / Gebühren 295’000 Fr.

Ausstattung / Mobiliar 110’000 Fr.

Anlagekosten 4’030’000 Fr.

Kosten Variante DEZENTRALNeubau Kindergarten BlattackerDrei Kindergarteneinheiten, ein Mehrzweckraum und Sanierung und Erweiterung KG WeedAnlagekosten Sanierung und Erweiterung KG Weed

820’000 Fr.

Anlagekosten drei Kindergarteneinheiten und ein Mehrzweckraum

4’030’000 Fr.

Total Anlagekosten 4’850’000 Fr.

Abzüglich Projektierungskosten 200’000 - Fr.

Total Kosten Variante DEZENTRAL 4’650’000 Fr.

• Baubeginn August 2015• Inbetriebnahme auf Schulbeginn 2016/2017

Zeitplan Variante Zentral

• Baubeginn Blattacker August 2015• Inbetriebnahme Blattacker auf Schulbeginn

2016/2017• Baubeginn Kindergarten Weed August 2016• Inbetriebnahme Weed auf Schulbeginn

2017/2018

Zeitplan Variante Dezentral

• Zu Lasten der Investitionsrechnung• Abschreibung linear innerhalb 25 Jahren• Zinsen Fremdkapital werden in der Laufenden

Rechnung, Konto Zinsen verbucht• Wettbewerbs- und Projektierungskosten

wurden/werden in der Rechnung 2014 / 2015 abgeschrieben

Finanzierung

VARIANTE ZENTRAL• Für den Neubau des Kindergartens mit vier

Einheiten, inkl. Mehrzweckraum beim Schulhaus Blattacker sei ein Nettokredit von Fr. 4’630’000.- zu genehmigen.

• Die Investitionen für den Neubau des Kindergartens Blattacker seien zulasten der Investitionsrechnung der Schulgemeinde Au-Heerbrugg abzuschreiben, dies während max. 25 Jahren, erstmals 2016.

Anträge

VARIANTE DEZENTRAL• Für den Neubau des Kindergartens mit drei

Einheiten, inkl. Mehrzweckraum beim Schulhaus Blattacker sowie den Umbau des Kindergartens Weed sei ein Nettokredit von Fr. 4’650’000.- zu genehmigen.

• Die Investitionen für den Neubau des Kindergartens Blattacker seien zulasten der Investitionsrechnung der Schulgemeinde Au-Heerbrugg abzuschreiben, dies während max. 25 Jahren, erstmals 2016.

Anträge

Der Schulrat empfiehlt ein doppeltes JA. Das heisst, sowohl der Variante Zentral wie auch Dezentral zuzustimmen.

Bei der Stichfrage empfiehlt der Schulrat die Variante Zentral.

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