View
101
Download
1
Category
Preview:
DESCRIPTION
Informationen zum Projekt "Wohnen mit Kindern", einem genossenschaftlichen Wohnhaus am Frankfurter Riedberg.
Citation preview
Bauherrengruppen Altkönigblick, Frankfurt-Riedberg
bb22 architekten + stadtplanertaunusstr. 21, 60329 frankfurt/m069.9002197-0, fax -69
riedberg@bb22.net, bb22.net
Wohnen mit Kindern
Wohngeno i.G.Appelsgasse 12, 60487 Frankfurt069. 7072141
info@wohngeno.de, wohngeno.de
Bauherrengruppen Altkönigblick, Frankfurt-Riedberg, Wohnen mit Kindern
In einem Wettbewerb im Sommer 2005 bestimmte die Stadt Frankfurt/M vier Architekturbüros für ein Modellprojekt im Neubaugebiet „Riedberg“, mit dem das
Entwicklungsmodell der „Baugruppen“ im Frankfurter Raum eingeführt werden sollte.
Als eines der ausgewählten Teams realisierte bb22 als ersten Bauabschnitt eine
gemeinschaftliche Anlage mit 10 Gartenhofhäusern. Diese „Wohntraube“ wird an Ihrem Kopfende nun ergänzt durch das Projekt „Wohnen mit Kindern“.
Hauptanliegen des Gebäudes ist es, eine sehr kinder - und familienfreundliche Anlage zu schaffen, insbesondere durch dem Gebäude auf der Ostseite vorgelagerte geschützte, teil-
private und optimal "bespielbare" Höfe und Lauben sowie durch ein Wohnungsangebot, das für ein weites Spektrum von Familienformen geeignet ist. Das Haus verfügt zudem
über einen ebenerdigen Gemeinschaftsraum mit Waschmaschine/Trockner.
Das Haus ist barrierefrei mit einem Aufzug erschlossen. Der größte Teil der Wohnungen
kann barrierefrei/behindertengerecht erstellt werden.
Die wichtigsten Massnahmen im Einzelnen:
1Vielfalt von Wohnungstypen in einem Haus zur Unterstützung der Vielfalt der
BewohnerInnenschaft: von 2-Personen-Apartments (vielleicht für die Großeltern) über 3-Zimmer-Wohnungen für Alleinerziehende bis zu Maisonettetypen mit Lufträumen sowie Großwohnungen auf der Etage mit Dachterrasse.
2
Wohnungen mit gut nutz- und möblierbaren Privatzimmern und flexibel nutzbaren Wohn-, Ess- und Kochräumen, insbesondere mögliche Offenheit zwischen Küche und Essen oder Wohnküchen.
Erläuterung
Bauherrengruppen Altkönigblick, Frankfurt-Riedberg, Wohnen mit Kindern
32 Badezimmer in den größeren Wohnungen, große Abstellflächen sowie Einbauschränke in
den Wohnungen, Waschmaschine entweder in eigenem Hauswirtschaftsraum, mit eigenem Platz im Badezimmer bzw. als gemeinschaftliche Technik im Gemeinschaftsraum.
4Besondere Betonung von Außenraumqualitäten: "Strandkorb"-Atmosphäre für die privaten
Außenräume, Gärten für alle Erdgeschosswohnungen, Zugang auf die Dachterrasse für die oberen Wohnungen, Eingangs-"Porches" (Veranden) für alle Wohnungen, sowie ein gemeinsamer Hof, der dem Gebäude nördlich vorgelagert.
5
Von aussen zugängliche, ebenerdige sowie belichtete Nebenräume für jede Wohnung am Hof sowie ein Gemeinschaftsraum im Haupthaus (EG) direkt an der Treppe nach oben; hier findet sich auch das (Kinder-)WC.
6
Barrierefreiheit durch Aufzug und Lauben-Erschliessung. Barrierefreie Ausgänge (auf die Terrassen) und Eingänge in die Wohnungen. Größtenteils Möglichkeit zum barrierefreien/behindertengerechten Ausbau.
7
Es wurde ein Bausystem gewählt, das sowohl energetisch wie raumklimatisch optimal ist, ein schwerer Kern in Form einer massiven Tragkonstruktion und eine leichte Hülle in Form einer hoch wärmegedämmten Holzfassade. Die Wohnungen verfügen über sehr große
Holzfenster, die durch Schiebeläden geschützt und verschattet werden, die die Besonderheit haben, dass der Raum dahinter auch bei geschlossenem Laden noch hell ist.
Das Wohnhaus erreicht mühelos den KfW-Standard "Effizienzhaus55". Es ist mit Fernwärme beheizt. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Entsprechend günstig werden sich die Verbrauchskosten für die
Heizung gestalten.
Bauherrengruppen Altkönigblick, Frankfurt-Riedberg, Wohnen mit Kindern
Die 10 Wohnungen im Haus reichen von 62 m2 bis 138 m2, von Maisonetten bis hin zu Etagenwohnungen mit Dachterrasse. Sie lassen sich „klassisch“ aufteilen, offen oder an
besondere Wohnformen angepasst: So finden Alleinerziehende angepassten günstigen Wohnraum, die Großfamilie eine neue Bleibe und für die Großeltern lässt sich eine
großzügige, helle Einheit nahe bei der Familie realisieren. Die großen Wohnungen im 2.OG sind sogar insgesamt in 2 kleinere Einheiten teilbar.
Die Wohngeno ist eine eigentumsorientierte Genossenschaft, die Wert darauf legt, dass die Wohngruppen in den neuen Häusern sich so weit wie möglich selbst organisieren und
verwalten.
Standard für die Projekte der Wohngeno ist ein Mietmodell, bei dem von den NutzerInnen
zwischen 360 und 600 Euro Eigenkapital pro Quadratmeter Wohnfläche eingezahlt werden und damit erst einmal eine Kaltmiete von 9,50 bis 10,70 Euro (je nach Höhe des
eingesetzten Eigenkapitals) erzielt wird. Durch personengebundene Förderungen lässt sich dann die Miete für förderfähige Wohnungen (Ziel sind 2/3 förderfähige Wohnungen pro Projekte), je nach Familiengröße und Einkommensgrenzen auf bis 7 Euro / m2 Wohnfläche
Kaltmiete drücken. Dazu fallen durch die energieeffizienten Hauskonzepte nur geringe Nebenkosten an (für Heizung/WW ca. 0,50 Euro/m2 Wohnfläche und Monat).
Die Wohngeno bietet darüber hinaus Erwerbsoptionen für den selbst genutzten Wohnraum an.
Bauherrengruppen Altkönigblick, Frankfurt-Riedberg, Wohnen mit Kindern
Das Quartier „Bauherrengruppen Altkönigblick“ liegt am nördlichen Rand des Baugebietes „Riedberg“. Es grenzt direkt an den größten Park des Gebietes, den Kätcheslachpark an,
nördlich folgt der ebenfalls als Park gestaltete Siedlungsrand.Der Riedberg zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur für Kinder aus, direkt am Quartier der Baugruppen liegt die neueste KiTa, in fussläufiger Entfernung sind die bekannt
gute Grundschule und zukünftig das neue Gymnasium erreichbar.Ebenfalls fussläufig erreichbar sind das neue Einkaufszentrum in Quartiersmitte, die beiden
neuen Straßenbahnhaltestellen der U3 (ab 2010) sowie der Campus Riedberg der Goethe-Universität Frankfurt/M.
KinderstadtteilRiedberg
Bauherrengruppen Altkönigblick, Frankfurt-Riedberg, Wohnen mit Kindern
Lageplan Gesamtfeld
Alte
nhöf
er A
llee
Ric
hard
-Bre
itenf
eld
-Str
aße
Stadtrand zum freien Feld, Wanderweg
Wand
erweg am
Feldrand
, direkte Fussw
ege-Verbind
ung zur Grund
schule
KindertagesstätteBus
stat
ion
Bauherrengruppen Altkönigblick, Frankfurt-Riedberg, Wohnen mit Kindern
Luftbild von Norden
Bauherrengruppen Altkönigblick, Frankfurt-Riedberg, Wohnen mit Kindern
Grundriss EGgesamtes Haus
Grundriss EG mit süd-westlich vorgelagertem, um 70 cm erhöhtem Garten zur Altenhöfer Allee, den Wohnungen 1 bis 5, jeweils mit Garten, Gartenterrasse
und Eingangs-“Porch“, dem gemeinsamem Hof entlang des Gebäudes im Osten, den vorgelagerten Nebengebäuden mit Privaten, belichteten Abstellräumen/Werkstätten für jede Wohnung und Fahrrad- und
Recyclingraum, sowie östlich an der Straße die privaten Stellplätze.
Massstab 1:300
Bauherrengruppen Altkönigblick, Frankfurt-Riedberg, Wohnen mit Kindern
Grundriss OG1gesamtes Haus
Grundriss erstes Obergeschoss mit den Obergeschossen der Maisonetten 1, 5 und 5 (Einzel-/Schlafzimmer sowie Bad) sowie den Wohnungen 6 (hier
dargestellt in klassischer Aufteilung für ein Paar) sowie 7 (eine sehr sparsame aber großzügige Wohnung für eine Familie mit 2 Kindern). Im Westen lagern sich die beiden geschützten Privatbalkone dieser beiden Wohnungen vor, im
Osten deren individuelle Zugangsbalkone.
Massstab 1:300
Bauherrengruppen Altkönigblick, Frankfurt-Riedberg, Wohnen mit Kindern
OG2/DGgesamtes Haus
Grundriss zweites Obergeschoss und Dachgeschoss mit den Wohnungen 8, 9 und 10. Alle diese Wohnungen verfügen über einen zusätzlichen ,Ausgang auf
das Dach und haben dort eine große, überdachte Dachterrasse mit Skyline-Blick und Grillplatz. Wohnung 8 ist mit 5 Zimmern die größte Wohnung des Hauses, Wohnung 9 ist eine sehr großzügige Einheit für eine Familie mit einem
Kind, Wohnung 10 ist eine Wohnung für eine Familie mit 2 Kindern.
Massstab 1:300
Bauherrengruppen Altkönigblick, Frankfurt-Riedberg, Wohnen mit Kindern
Ansichten Eingang / Garten
Massstab 1:300
Bauherrengruppen Altkönigblick, Frankfurt-Riedberg, Wohnen mit Kindern
Querschnitt
Massstab 1:200
Bauherrengruppen Altkönigblick, Frankfurt-Riedberg, Wohnen mit Kindern
Wohnungs- Übersicht
Bauherrengruppen Altkönigblick, Frankfurt-Riedberg, Wohnen mit Kindern
Zeitplan
Ankündigung des Projektes auf der Dritten Messe für gemeinschaftliches Wohnen im Frankfurter Römer
Erstes Informationstreffen der InteressentInnen
Ende der Zeichnungsfrist für die projektbezogenen Genossenschaftsanteile
Baubeginn
Rohbau-Fertigstellung
Fertigstellung der Klimahülle
Fertigstellung Ausbau und Aussenanlagen sowie Bezug des Hauses
Oktober 2009
November 2009
April 2010
Mai 2010
August 2010
Dezember 2010
Mai 2011
Bauherrengruppen Altkönigblick, Frankfurt-Riedberg, Wohnen mit Kindern
Wohnung 1 ist eine barrierefrei erreichbare Maisonette mit zusammenhängendem Wohngeschoss im EG und einem
Geschoss mit 3 Einzelräumen und Bad im 1.OG. Im EG sind südwestlich eine geschützte Gartenterrasse und nordöstlich - mit direktem Zugang von der Küche - ein großer
Eingangsbalkon vorgelagert.
Massstab 1:100
Wohnung 1Erdgeschoss
Bauherrengruppen Altkönigblick, Frankfurt-Riedberg, Wohnen mit Kindern
Massstab 1:100
Wohnung 1Obergeschoss
Bauherrengruppen Altkönigblick, Frankfurt-Riedberg, Wohnen mit Kindern
Wohnung 2 ist eine barrierefrei erreichbare Wohnung, die hier in behindertengerechter Ausführung für bis zu 3
BewohnerInnen und mit großer Wohnküche dargestellt ist. Im Südwesten ist eine geschützte Gartenterrasse und nordöstlich - mit direktem Zugang von der Küche - ein
großer Eingangsbalkon vorgelagert.
Massstab 1:100
Wohnung 2
Bauherrengruppen Altkönigblick, Frankfurt-Riedberg, Wohnen mit Kindern
Wohnung 3 ist eine barrierefrei erreichbare Wohnung, die hier in der Ausführung für eine(n) Alleinerziehende(n) mit
Kind und großer Wohnküche dargestellt ist. Im Südwesten ist eine geschützte Gartenterrasse und nordöstlich - mit direktem Zugang von der Küche - ein großer
Eingangsbalkon vorgelagert.
Massstab 1:100
Wohnung 3
Bauherrengruppen Altkönigblick, Frankfurt-Riedberg, Wohnen mit Kindern
Massstab 1:100
Wohnung 4Erdgeschoss
Wohnung 4 ist eine barrierefrei erreichbare Maisonette mit zusammenhängendem Wohngeschoss im EG und einem
Geschoss mit 3 Einzelräumen und Bad im 1.OG. Im EG sind südwestlich eine geschützte Gartenterrasse und nordöstlich - mit direktem Zugang von der Küche - ein großer
Eingangsbalkon vorgelagert.
Bauherrengruppen Altkönigblick, Frankfurt-Riedberg, Wohnen mit Kindern
Massstab 1:100
Wohnung 4Obergeschoss
Bauherrengruppen Altkönigblick, Frankfurt-Riedberg, Wohnen mit Kindern
Massstab 1:100
Wohnung 5Erdgeschoss
Wohnung 5 ist eine sehr komfortable Maisonette, hier dargestellt in einer Version mit großem,
zusammenhängendem Wohnbereich im EG mit voll verglastem, an der Südwestecke des Hauses gelegenen Luftraum nach oben zu einer Lesegalerie. Im OG finden sich
zwei geräumige Einzelzimmer.
Bauherrengruppen Altkönigblick, Frankfurt-Riedberg, Wohnen mit Kindern
Massstab 1:100
Wohnung 5Obergeschoss
Bauherrengruppen Altkönigblick, Frankfurt-Riedberg, Wohnen mit Kindern
Massstab 1:100
Wohnung 6
Wohnung 6 ist hier dargestellt in der Version für ein Paar. Der durchgesteckte zentrale Wohnbereich ist dabei
abteilbar. Südwestlich ist ein geschützter Balkon dem Wohnzimmer vorgelagert, nordöstlich verfügt die Wohnung, mit direktem Ausgang von der Küche, über einen privaten
Eingangsbalkon.
Bauherrengruppen Altkönigblick, Frankfurt-Riedberg, Wohnen mit Kindern
Massstab 1:100
Wohnung 7
Wohnung 7 ist eine sehr effizient aufteilbare Wohnung mit zusammenhängendem, zentralem Wohnbereich sowie mit 3
Einzelräumen. Südwestlich ist ein geschützter Balkon dem Wohnzimmer vorgelagert, nordöstlich verfügt die Wohnung, mit direktem Ausgang von der Küche, über einen privaten
Eingangsbalkon.
Bauherrengruppen Altkönigblick, Frankfurt-Riedberg, Wohnen mit Kindern
Massstab 1:100
Wohnung 82. OG
Wohnung 8 ist die größte Wohnung des Hauses. Sie verfügt über einen zusammenhängendem Wohnbereich sowie 4
Einzelzimmern, 2 davon für Paare geeignet. Besonderheit der Wohnung ist, neben dem südwestlich vorgelagerten geschützten Balkon und dem privaten Eingangsporch, der
Zugang zur eigenen Dachterrasse vom Wohnbereich aus.
Bauherrengruppen Altkönigblick, Frankfurt-Riedberg, Wohnen mit Kindern
Massstab 1:100
Wohnung 8Dachterrasse
Bauherrengruppen Altkönigblick, Frankfurt-Riedberg, Wohnen mit Kindern
Massstab 1:100
Wohnung 92. OG
Wohnung 9 ist eine großzügige Geschosswohnung mit zentralem, zusammenhängendem Wohnbereich sowie 2
Einzelzimmern, jeweils mit direkt zugeordnetem Bad. Besonderheit der Wohnung ist, neben dem südwestlichen geschützten Balkon, der Zugang zur eigenen Dachterrasse
vom Wohnbereich aus.
Bauherrengruppen Altkönigblick, Frankfurt-Riedberg, Wohnen mit Kindern
Massstab 1:100
Wohnung 9Dachterrasse
Bauherrengruppen Altkönigblick, Frankfurt-Riedberg, Wohnen mit Kindern
Massstab 1:100
Wohnung 102. OG
Wohnung 10 ist eine große Geschosswohnung mit zusammenhängendem Wohnbereich sowie 3 geräumigen
Einzelzimmern. Besonderheit der Wohnung ist, neben dem südwestlich vorgelagerten geschützten Balkon und dem privaten Eingangsporch, der Zugang zur eigenen
Dachterrasse direkt vom Wohnbereich aus.
Bauherrengruppen Altkönigblick, Frankfurt-Riedberg, Wohnen mit Kindern
Massstab 1:100
Wohnung 10Dachterrasse
Bauherrengruppen Altkönigblick, Frankfurt-Riedberg, Wohnen mit Kindern
Kontakt
Wohngeno i.G.
Herr Lölhöffel
Appelsgasse 12
60487 Frankfurt
Tel.: 0 69. 7072141 info@wohngeno.de
bb22 architekten + stadtplaner
Frau Maheras oder Herr Wilhelm
Tel.: 0 69. 9 00 21 97–0riedberg@bb22.net
Generelle Sprechstunde bei bb22:
Mittwoch, 16.30 Uhr
(bitte kurze Voranmeldung per email).
Die Bauherrengruppen Altkönigblick sind eine Mustersiedlung der Stadt Frankfurt/Main.
Recommended