01 2016 immotion web

Nr. 01 | 2016

Das Immobilienangebot von Rhombus Partner Immobilien AG

ImmOtion

Exklusiv in HErrlibErg | sEitE 13

Eleganz auf zwei Etagen

OrdOs – eine chinesische Gespenster-stadtVor einigen Wochen haben wir hier im wohnblog über Neubauruinen in Spanien berichtet: Autobahnteilstü-cke ohne Zu- und Abfahrt, Flughäfen, die nie in Betrieb genommen wurden und Kongresszentren, die nie eröffnet wurden und nun vor sich hin bröckeln. Nun aber geht es um eine ganze Geister-Stadt: das chinesische Ordos in der Inneren Mongolei. Ordos eine bezirksfreie Stadt im Südwesten.

Mehr >> www.wohnblog.ch/liveandstyle

das BundesGericht üBer zerkratzte FensterscheiBenDer Grundstückeigentümer B liess sich im Jahr 2010 in Genf eine neue Villa bauen. Dabei liess er dessen Architekten u. a. die Tür- und Fensterglasarbeiten in der Höhe von über CHF 700 000 vergeben und ausführen. Nach der Baufertigstellung erhielt das Reinigungsunter-nehmen A den Auftrag, alle Glasflächen zu reinigen.

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#allesistdesiGn iM vitra desiGn MuseuM Das Vitra Design Museum in Weil am Rhein (D) zeigt zum 100-jährigen Bestehen des Bauhause-Gedankengut eine sehenswerte Ausstel-lung. Was heute schon fast als selbstverständlich gilt, war bei Bauhaus gemäss der Ausstellung als offenes Experimentierfeld für einen Designbegriff zu verstehen, der heute wieder neue Ak-tualität gewinnt. Die grosse Ausstellung «Das Bauhaus #allesistdesign» präsentiert das Vitra Design Museum noch bis am 28. 02. 2016.

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Inhalt

2 Blog

3 Intern

4 Neubauprojekte

11 Bestandesimmobilien

18 Anlageobjekte

19 Grundstücke

20 Vermietungsangebote

iMpressuM

Herausgeber | Rhombus Partner Immobilien AG

Redaktion und Gestaltung |

Rhombus Partner Immobilien AG, Romina Huizing

Erscheinung | regelmässig

Auflage | 500 Ex.

Blog

Fast täglich neue, spannende, wissenswerte und ungewöhnliche Themen auf unserem

WOHNBLOG.cH ps.: abonnieren sie unsere posts, dann bleiben sie bestens informiert und verpassen keinen Beitrag!

neu und exklusiv: die aktuellen Marktdaten von iazi In Zusammenarbeit mit der SIX Swiss Exchange berechnet und veröffentlicht IAZI jedes Quartal die SWX IAZI Real Estate Indizes. Diese …

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WOHNBLOG.cHTHEMEN ÜBER DAS WOHNEN & LEBEN

Editorial

3wohnblog.ch | rhombus.ch | Ihr persönlicher Immobilienberater

Intern

Liebe Leserinnen und Leser

Der Prozess der Automatisierung wird auch bei Immobilien und den Dienstleistungen rund um Immobilien keinen Halt machen. Wie so oft, ist ein solcher Entwicklungsschritt mit vielen Vorteilen aber auch mit einer Kehrseite der Medaille behaftet. Bereits seit einiger Zeit werden diverse Arbeitsschritte im Vermietungsprozess oder bei Abrech-nungen über digitale Prozesse erfasst und herkömmliche manuelle Schritte dadurch obsolet. Die Vermarktung von Immobilien oder Lehrständen ist schon länger nicht mehr ohne digitale Unterstützung denkbar. Noch selten wird über die Gebäudeautomatisation geschrieben. Doch gerade hier bieten sich im Bereich von Energieeffizienz und verbraucherabhängiger Steuerung riesige Chancen für einen umweltfreundlicheren Betrieb von Gebäuden.

Mit BIM (Building Information Modeling) wird der gesamte Bauprozess von der Planung über die Ausführung bis zur späteren Bewirtschaftung digital durchgespielt. Das Gebäude wird einmal bereits am Computer mit jedem einzelnen Arbeitsschritt gebaut, bevor der erste Bagger die Baustelle eröffnet. In Skandinavien dürfen öffentliche Bauten nur noch über BIM gebaut werden. In England will die Regierung dank BIM, die Baukosten und die Reali- sierungszeiten um ca. 20 % reduzieren. Als Pilotprojekt in der Schweiz wurde das Limmattalspital über BIM geplant und nun so realisiert. Dank BIM erhält ein Investor oder der Betreiber schon vor Erstellung des Gebäudes grösstmöglichen Einblick in die laufenden Kosten für den Betrieb und Unterhalt des Gebäudes, bis hin zu all- fälligen Entsorgungskosten der zu erneuernden Gebäude- teilen. Investitionsentscheide können so nachhaltig und über die Betreiberoptik gefällt werden.

Der Digitalisierungsprozess nimmt seinen Lauf auch in der Immobilienwelt. Vieles wird in der Zukunft echten Nutzen bringen, einiges wird sich auch nicht bewähren. Dass ganze Berufsgattungen wegrationalisiert werden ist schwer vorstellbar, jedoch werden die Anforderungen an die Berufs-bilder in der Immobilienbranche weiter steigen und sich verändern. Technische Erneuerungen und deren An-wendungen bieten immer auch Chancen für neue Be- rufsbilder und Dienstleistungen. Die Zeit wird zeigen, was die Digitalisierung noch alles für die Menschheit bereithält. Es wird auch zukünftig spannend bleiben.

Herzlich Ihr

Patrick Rieffel

Kaum ein Tag ohne Berichte über die nächste Revolution in der Arbeitswelt. Welche Jobs sind speziell gefährdet, welche Leistungen werden künftig durch Roboter erledigt und wie fährt es sich im selbstfahrenden Auto – solche und ähnliche Themen beherrschen die Medien. Doch wie sieht die Digitali- sierung in der Immobilienbranche aus?

Titel

4

Neubauprojekte

Birchwil «Dorfwies» – www.dorfwies.ch

Herrliche Aus- und Weitsicht, kombiniert mit modernem Ausbaustandard

Träumen Sie von einem geräumigen Zuhause, mitten im Grünen und doch in Nähe zu den urbanen Zentren Zürich und Winterthur? Ein Ort, an dem Ihre ganze Familie Platz zum Wohnen, Spielen und Er-holen hat ? Dann werden Sie sich spontan verlieben: Birchwil ist ein kleines Paradies für ruhe- und erholungssuchende Familien, berufs-tätige Paare und aktive Ruheständler. Eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft, ist Birchwil mit seinen 1360 Einwohnern ein bestechend schöner Ortsteil der ländlichen Wohngemeinde Nürensdorf. Das ehemalige Bauerndorf hat sich bis heute seinen naturnahen Charakter bewahrt: Noch immer wird fast die Hälfte des Gemeindegebietes landwirtschaftlich genutzt. Kaum zu glauben, dass dieses ländliche Idyll nur wenige Kilometer von den urbanen Zentren entfernt liegt. Bezugstermin nach Vereinbarung.

dorfstrasse/neuwiesstrasse, 8309 Birchwil

21 eigentumswohnungen BWF in m2 preis in chF4½- Zimmer 128 ab 865 0005½- Zi mmer 148 995 000

parkplätze in einstellhalle preis in chFFür Auto 35 000

044 276 62 [email protected]

Buchs ZH «Tüfiweg» – www.rhombus.ch

Haben Sie Ihre Traumwohnung mit grossem Balkon noch nicht gefunden?

Die konventionelle und doch sehr moderne Architektur passt hervor-ragend in die bestehende Nachbarschaft, das Grundstück befindet sich zentral und idyllisch am Ende einer Sackgasse. Über einen Geh-weg erreichen Sie die nahe Bushaltestelle und vieles mehr. Hier fühlen sich ältere Paare oder Singles wie auch jüngere Fami-lien zuhause. Ein Highlight des Projektes sind die überaus grossen Balkone bis 17 m2, welche alle in Richtung Südwesten schauen.

die letzten 2 Wohnungen werden jetzt noch fertig ausgebaut.Gerne können wir individuell eine Rohbaubesichtigung vereinbaren.

tüfiweg 21 + 23, 8107 Buchs

14 eigentumswohnungen BWF in m2 preis in chF4½ - Zimmer 131 ab 970 000Hobbyraum ab 25 000parkplätze in einstellhalle preis in chFFür Auto 35 000


Ihr persönlicher Immobilienberater | rhombus.ch | wohnblog.ch

12 von 14

Wohnungen

verkauft!


neu >> Möblieren sie mit dem Wohnraumplaner auf «adlerweg.ch» ihre Wohnung!

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Neubauprojekte

Hombrechtikon «Sunnebächli» Ω www.am-sunnebaechli.ch

Idyllischer Wohntraum am Sunnebächli!

Die 6 Wohnkörper sind im Rohbau erstellt und die ersten Eigentums-wohnungen werden bezogen. Durch die tolle Aussengestaltung ent-steht eine parkähnliche und sehr begrünte Umgebung, wo sich Jung und Alt wohlfühlen werden. Zeitgemässe, moderne Architektur und viele Extras wie Minergie-Zertifizierung oder teils einbruchsichere Fenster bei den Ausgängen zu den Gartengeschossen usw. runden das tolle Angebot ab. Die Balkone und Aussenflächen sind überdurchschnittlich gross (bis 23 m2 ) – seitliche Terrassen haben Landanteile von bis zu 208 m2. Die Attikawohnungen überraschen durch einen Blick ins Grüne und über die angrenzende Landwirtschaftszone. Bezugstermin nach Vereinbarung.

hofacherstrasse 1–7, 8634 hombrechtikon54 eigentumswohnungen BWF in m2 preis in chF4½- Zimmer 111 ab 699 0005 ½- Zimmer 135 ab 894 0003½- Zimmer-Attika (Musterwohnung) 102 ab 923 0004½- Zimmer-Attika 115 ab 1 083 000parkplätze in einstellhalle preis in chFFür Auto ab 35 000Lagerräume ab 18 000


Knonau «Adlerweg» Ω www.adlerweg.ch

Der zentrale Ort – zwischen Zug und Zürich

An bester Lage und mitten in einer Grünzone entstehen attraktive und individuell konzipierte Eigentumswohnungen. Ein breiter Mix an 2 ½- bis 4 ½-Zimmer-Wohnungen mit Nutzflächen von 72 m2 bis 138 m2 versprechen ein Wohnen auf höchstem Niveau mit viel Licht und Ausblick in die Natur.Das Wohnen im Dorfzentrum ist für alle Altersstufen attraktiv. Hier finden Sie den idealen Ort für ausbalanciertes Wohnen und Leben; lassen Sie die Seele baumeln! In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Bushaltestelle «Kirche», die Schule, die Einkaufsmöglichkei-ten sowie den Bahnhof von Knonau mit Anschluss nach Zürich und Zug. Bezugstermin ab Herbst 2016.

adlerweg, 8934 knonau

21 eigentumswohnungen BWF in m2 preis in chF3½- Zimmer ab 91 ab 640 0004½- Zimmer ab 111 ab 780 000



Rohbau-

besichtigung

möglich !

Mit

Muster-

wohnung

Attika!

6

Titel


Neubauprojekt Uitikon-Waldegg

Uitikon-Waldegg «Stallikerstrasse» – www.rhombus.ch

Sonnige Lage, reizvolle AussichtAn unverbaubarer Wohnlage in Uitikon-Waldegg entsteht ein villenähnliches Mehrfamilienhaus mit vier individuellen Eigentumswohnungen. Der hochmoderne Neubau verspricht dem zu-künftigen Bewohner beste Wohnqualität in der steuergünstigen Gemeinde Uitikon. Das Obergeschoss entfaltet sich als pavillonartiger Baukörper mit feingliedriger und hochwer-tiger Holzfassade. Die Architektur wirkt leichtfüssig, ist modern und beeindruckt durch ihre Zurückhaltung. Bei der Entwicklung der vier Eigentumswohnungen wurde sowohl der Mate-rialisierung als auch dem Farbkonzept viel Beachtung geschenkt.

stallikerstrasse 45, 8142 uitikon-Waldegg

4 eigentumswohnungen nGF in m2 preis in chF 3 ½-Zimmer-Wohnung 91 1 490 0004 ½-Zimmer-Wohnung ab 111 ab 1 810 000

Parkplätze in Einstellhalle Preis in CHF Für Auto 50 000



Grosser Komfort, höchste Lebensqualität

Kreativraum als PrunkstückNebst einem separaten Kellerraum im Sockelgeschoss, verfügen die Wohnungen im Eingangsbereich zusätzlich über einen Hauswirt-schaftsraum sowie einen Abstellraum.

Prunkstück ist jedoch zweifellos der grosszügige Kreativraum. Das natürliche Sonnenlicht gelangt durch eine gestaltete Lichtgale-rie hinein. Hier werden Träume wahr: Kreieren Sie Ihre persönliche Wellness-Oase oder einen Fitnessbereich. Richten Sie Ihre private Bibliothek oder Ihr Kreativatelier ein oder gönnen Sie sich ein Billardzimmer.

Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf.

Zu höchster Lebensqualität tragen die Raumhöhen von 2,5 Meter sowie die Panoramafenster im EG und OG bei. Die Wohnungen sind grosszügig angelegt und bieten Ihnen sowohl auf den Aussennutzplätzen als auch in den Nebenräumen reichlich Platz. Ein spezielles Augenmerk gilt dem Innenausbau der sämtliche Komfortwünsche erfüllt.

Baustart

erfolgt!

Die ArchiktektenDer Firmenname ist Vision, Mission und Motivation zugleich: «Think Architecture», gegründet 2008, sucht die Herausforderung in der Architektur und liebt es, sich professionell zu messen.Das Motto «Architektur denken» spielt auf das Entwerfen und Umsetzen von Bildern – vom Konzept bis zur Detailplanung – sowie auf den intellektuellen Prozess an. Dieser zieht sich vom ersten Kundenkontakt bis zur Realisierung durch.«Think Architecture» ist eine unabhängige Unternehmung für Architektur, Projektentwicklung und Generalplanung. Ihr Ziel ist es, einzigartige Bauwerke für anspruchsvolle Kunden zu entwerfen.

www.thinkarchitecture.ch

8 Ihr persönlicher Immobilienberater | rhombus.ch | wohnblog.ch

Neubauprojekte

Wetzikon «Buchgrindelstrasse» Ω www.rhombus.ch

8005 Zürich «Löwenbräu Areal» Ω www.loewenbraeu-black.ch

Aktiv leben – beste «Homebase» in der Umgebung Wetzikon

Das sich im Bau befindende kleine Mehrfamilienhaus ist ruhig gelegen, das Wetziker Zentrum dennoch rasch erreichbar. Die Natur ist in Ihrer neuen Wohnung überall präsent: alle Grund-risse orientieren sich an der Aussicht ins Grüne und auf das herrliche Panorama. Die Hauptbalkone sind so platziert, dass sich die beste Weitsicht bietet. Die Wohn-, Koch- und Essbereiche sind offen und grosszügig gestaltet und behindertengerecht konzipiert. Die Erdge-schoss-Wohnung hat zwei Sitzplätze sowie einen Gartenanteil von über 176 m2. Wie möchten Sie wohnen? Bezugstermin ab Sommer / Herbst 2016.

Buchgrindelstrasse, 8620 Wetzikon

8 eigentumswohnungen BWF in m2 preis in chF3 x 3½-Zimmer 84,5 ab 635 0001 x Büro / Studio 22,5 175 000



Nur noch vier exklusive Wohnungenwww.anlegen-mit-weitblick.ch

«lebensqualität und Wertanlage in einem». investieren sie in eine eigentumswohnung im löwenbräu Black.Diese Empfehlung haben viele umgesetzt und so konnten wir im letzten Jahr weitere sechs Wohnungen im Wohnturm der Architek-ten Gigon/Guyer und Atelier ww verkaufen. aktuell im angebot sind nur noch vier einheiten. Die Bauherr-schaft hat sich entschlossen, alle Appartements komplett fertig aus-zubauen. In enger Zusammenarbeit mit dem Studio Hannes Wettstein wur-de die Materialisierung sorgfältig ausgewählt und bestimmt. So-mit gleicht kein Appartement dem anderen. Profitieren Sie, denn vielleicht haben Sie weder Zeit noch die nötige Muse, Grundriss- änderungen vorzunehmen und sich mit sanitären Apparaturen, Küchen, Bodenbelägen, Beleuchtung etc. zu beschäftigen. Viel ein-facher ist es, in ein «gemachtes Nest» zu sitzen. Sie werden über-rascht sein! Nun haben Sie die Qual der Wahl zwischen den Appartements Wien mit 146 m2, London mit 178 m2, Rom mit 226 m2 und dem Penthouse New York mit 323 m2. Bezugstermin ab 1. Juli 2016.

044 276 63 44 [email protected]

Rohbau-

besichtigung

möglich !

Nur

noch vier

Wohnungen


Neubauprojekte

8048 Zürich – « Spirgartenstrasse » – www.rhombus.ch

Wohnen am Lindenplatz – zentrale Stadtwohnung in Zürich-Altstetten

Der Neubau reiht sich zwischen zwei historischen Gebäuden ein und interpretiert die vorhandene Architektur in einer neuen und moder-nen Art. Ein Mehrfamilienhaus wird zum Zuhause unterschiedlicher Persönlichkeiten. Gehen Sie für Ihre Wohnung den individuellen Weg und setzen Sie Ihre Wünsche betreffend Küche, Sanitäran- lagen, Boden- und Wandbeläge sowie Schreinerarbeiten in allen Details um. Die 2½-Zimmer-Wohnung präsentiert sich grosszügig geschnitten und gut möblierbar. Hell, mit Sitzplatz. Funktionale, moderne Küche, Nasszelle von praktischer Qualität mit Platten dort, wo sie gebraucht werden. Bezugstermin ab Frühling 2017.

spirgartenstrasse, 8048 zürich

10 eigentumswohnungen BGF in m2 preis in chF2½- Zimmer Erdgeschoss 58,3 710 000


Am Fusse des Üetlibergs – charmante Stadtwohnungen in Zürich-Altstetten

Trotz der typisch städtischen Wohnlage, besticht das Objekt an der Altstetterstrasse 209 durch eine grosszügige Umgebungsgestaltung. Die 9 Eigentumswohnungen sind in einem längs ausgerichteten Gebäude mit fünf Stockwerken angeordnet. Der Baukörper präsen-tiert sich gradlinig, modern und zeitlos. Das Gebäude überzeugt durch Klarheit in einer konsequent zurückhaltenden Architektursprache. Bezugstermin ab Frühling 2016.

altstetterstrasse 209, 8048 zürich

9 eigentumswohnungen nWF in m2 preis in chF2½- Zimmer 60,8 ab 840 0003½- Zimmer 87,6 – 89,8 ab 990 000


Rohbau-

besichtigung

möglich!

8048 Zürich – «Altstetterstrasse» – www.rhombus.ch


Neubauprojekt Italien

Sistiana / Triest (Italien) – « Resort Portopiccolo »

Exklusives Wohnvergnügen mit Panoramablick Portopiccolo liegt in der unmittelbaren Nähe von Triest sowie den berühmten Schlössern Duino und Miramare und steht für italienische Gastlichkeit wie auch hervorragenden Service.

Dieses idyllische Umfeld, am nördlichsten Ende der Adria, ist der neue zweitwohnsitz all jener, die auf der Suche nach einem besonderen Lebensgefühl sind. Geniessen Sie Ihr zweites Zuhause an der maritimen Lage bis hin zu einer kulturellen und gastronomischen Vielfalt, die ihresgleichen sucht.

Wer in Portopiccolo lebt, den erwarten:•DasatemberaubendePanoramaaufdenGolfvonTriestunddeneinzigartigenYachthafen•Komfort,PrivatsphäreundderLuxusexklusiverResidenzenunterschiedlicherStils•454EinheitenvomStudiobiszurVilla,45bis363m2

•BeachClubmitdirektemZugangzumMeer/Pools•WellnessundSpavon3000m2, ab Sommer 2016•FalisiaHotel*****,Restaurants,Boutiquen

eigentumswohnungen preis in eur Wohnung ab 320 000Bootsplätze bis 24 m


9. März 2016 the Best OF italY

PRESENTATION RESORT

PORTOPICCOLO

MASI WINE BAR, ZÜRICH


Bestandesimmobilien

Wohnen inmitten perfekter Infrastruktur!eigentumswohnung preis in chF4 ½-Zimmer-Wohnung, 3. OG 780 000mit 2 Balkonen und 1 Loggia1 Doppelgaragenplatz 60 000

•AnsprechendeRaumaufteilung•Neue,moderneWohnküchemithochwertigenHaushaltsgeräten•PerfekteWohnlagefürPendlernachFlughafenKloten,Zürich, Winterthur und Bülach•GutunterhaltenesMehrfamlienhausmitgrossemGarten


Glattbrugg

Wohlfühloase der Spitzenklasse!villa preis in chF6 ½-Zimmer 3 600 000

•TraumhafterPanoramablickaufdieBergweltbishinzum Stansstaderseebecken•Wohnfläche371m2

•EigenerWellnessbereichmitBio-Schwimmbad,Saunaund Dampfdusche


Ennetmoos

Träume werden Realitätreiheneinfamilienhaus nWF in m2

3 ½-Zimmer-Reiheneinfamilienhaus 74Grundstück 145Einstellplatz

•SehrruhigeWohnlage,GartensitzplatzmitAbendsonne•InkurzerGehdistanzzumS-Bahnhof•RenovierterInnenausbaumitSchwedenofen•BeheizterHobbyraum16m²imKellergeschoss•Verfügbarabsofort


Bonstetten

Reserviert

Residieren auf gehobenem Niveaueigentumswohnung preis in chF4 ½-Zimmer-Wohnung 4 340 000 Parkplätze je 50 000

•GartenwohnungimHerzenderZentralschweiz•200m2 Wohnfläche•HochwertigerInnenausbaumitedlenMaterialien•PrivaterBadestrand


Hergiswil


Bestandesimmobilien

Offen, transparent, chic: Feng-Shui-Hauseinfamilienhaus preis in chF7- Zimmer 2 980 000Parkplätze je 50 000

•EinfamilienhausnachFeng-ShuiundMondkalendergebaut•BewusstseinmitLuxusverbinden•Offen,transparentundchic•220m2 Wohnfläche


Herrliberg

Grosszügiges Wohnen an ruhiger LageMaisonette-Wohnung BWF in m2 preis in chF5 ½-Zimmer ca. 156 1 820 0002 Parkplätze 70 000

•RaumaufteilungwieineinemEinfamilienhaus•IdealeVoraussetzungenfüreineaktiveFamilie•GrosszügigerundsonnigerBalkonimOG,ca.27m2 •FantastischeAussichtaufdenZürichseeunddieVoralpen•DiversepraktischeEinbauschränkeundAnkleide


Herrliberg

«Sie suchen ein neues Domizil und wollen Ihre Immobilie verkaufen ?Wir stehen Ihnen persönlich zur Verfügung.»

ErfahrenSie mehr!044 276 63 34

Bestandesimmobilien


Herrliberg

Moderne und repräsentative MaisonettewohnungVerwirklichen Sie Ihren Wohntraum mit 154 m2 auf zwei Etagen verteilt. Die neuwertige 5 1/2- Zimmer-Maisonettewohnung bietet ansprechenden Komfort hoch über der Goldküste nahe der erholsamen Natur. Der Innenausbau ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet und erfüllt den Wunsch nach schöner Wohnatmosphäre. Ein grosses Wohn- und Esszimmer sowie Gästetoilette und Réduit im 1. OG und zwei Schlafzimmer, Masternasszelle, Ankleidezimmer und Arbeitsbereich über-zeugen im 2. Obergeschoss. Mehr Genuss als Arbeit verspricht der herrlich seitlich angelegte Gartenanteil mit einer Fläche von ca. 25 m2.

Buchenrain 62, herrliberg

Maisonette-Wohnung BWF in m2 preis in chF 5 1/2-Zimmer 154 1 770 0002 Tiefgaragenplätze 80 000Zusätzlicher Keller 25 000


Objekt

Titelseite!


Bestandesimmobilien

Die zauberhafte Aussicht beeindruckt täglichvilla preis in chF 5 480 000

•UneingeschränktePrivacyundabsoluteRuhe•BodentiefePanoramafenster•OptimaleBesonnung•EinetraumhafteSichtaufdasWasserunddieZentralschweizer Voralpen mit Pilatus


Kastanienbaum

Diese Aussicht möchten Sie nie mehr missen! penthouse an begehrter Wohnlage nWF preis in chFWohnung inkl. Hauswirtschaftraum+Keller 117 m2 2 375 000 1 Garagenplatz und 1 Carport 75 000 •WunderbareAussichtvonden3grosszügigenTerrassen aus auf den See und die Alpen•Nur3WohnungenimHaus•ZugangzumPenthousemiteigenemseparatenLift•8MinutenzuFussinsZentrum,Bahnhof,Einkaufsmöglichkeiten•BezugimFrühling2016odernachVereinbarung


Küsnacht

Wohnraum für besondere Ansprüche villa preis in chF auf Anfrage

•7-ZimmerVillamitSeesicht•MediterraneGrünanlagemitPalmenundWasserspielen•OffeneArchitekturmitbreitenFensterfronten•HochwertigeMaterialienwieMarmorundEchtholzparkett setzen elegante Akzente


Meggen

Ländliche Idylle über dem Nebel


Maseltrangen / Schänis ( SG)

hacienda BWF in m2 preis in chF7 1/2-Zimmer mit drei Garagenplätze 360 1 600 000Grundstück 1145 •EinzigartigesRundhausinspanischanmutenderArchitektur auf 700 m ü.M.•UnverbaubareFern-undBergsicht•IdyllischesowieäusserstruhigeLageumgebenvoneiner intakten Natur•GehobenerAusbaustandard,gepflegteLiegenschaft•Raumprogramminkl.EinlegerwohnungmitseparatemEingang


Hocherhaben über dem Seevilla preis in chF8 1/2--Zimmer auf Anfrage •GartenloungemitfreiemBlickaufdenSarnersee•Wohnfläche550m2

•EigenerFitness-undWellnessbereich


Sachseln

Privacy – Ruhe – Erholungeinfamilienhaus nWF in m2 preis in chF7 1/2-Zimmer 368 3 600 000 •DasLuxusobjekthälteinegelungeneRaumaufteilungbereit•Architektur,RaumprogrammundAusbaustandardwirdhöchsten Ansprüchen gerecht•GeniessenSievondiversenAussenplätzendieuneingeschränkte Sicht auf den See und die Berge


Stans

Bestandesimmobilien

Idyllische Reitsport-Immobilie2-Familien-landhaus u. stallungen BWF in m2 preis in chFWohnung ca. 340 m2 auf AnfrageGrundstück 24 963 m2

•SehrsonnigeLageinmittenderLandwirtschaftszone•4-Zi.-WohnungimErdgeschossund6-Zi.-Maisonettewohnung•GrosszügigeStallungenmitStallbereich,Geschirrkammer, Heuspeicher und Garagen•GrossesGrundstückmitunverbaubaremAusblick•IdealfürPferdehaltungoderandereTierarten,Umnutzungmöglich


Schönenberg

Idylle am See: Liegenschaft mit Seeanstossvilla nWF in m2 preis in chF9-Zimmer 310 auf AnfrageGrundstück 1749

•WundervolleLiegenschaftaufgrosszügigemGrundstück•BereitsbeimEinbiegenindenelegantenKiesvorplatzwird

der Besucher in den Bann der vornehmen Villa gezogen•GrosseWohnflächemitAus-undUmbaupotenzial•IhreSchönheitüberzeugtundverzichtetgleichzeitigauf

jeglichen Schnörkel


Stäfa


Bestandesimmobilien

Wohnjuwel für anspruchsvolle Ästhetenvilla preis in chF7 ½-Zimmer-Luxuswohnung auf Anfrage •ErstklassigeLuxuswohnunginderbeliebtenGemeindeVitznau, direkt am Vierwaldstättersee gelegen•Wohnfläche335m2

•AtemberaubenderAusblicküberdasWasserundindie herrliche Naturlandschaft der Innerschweiz•DieRésidencemitBaujahr2015überzeugtdurcheineklare Architektur mit einfacher Linienführung


Vitznau

Residieren an der Riviera der Zentralschweiz! eigentumswohnung nWF in m2 preis in chF5 ½- Zimmer 250 2 980 000 •GeschmackvollesInterieurvereintmiteinerpackenden Lichtatmosphäre•WohnungsinternerLift•EingebautemultiroomMusikanlagesowieAlarmsystem•StudioontopmitgrosserDachterrasseundJacuzzi•MildesundsonnigesKlima


Weggis

Ihr preisWERTES Eigenheimeigentumswohnung nWF in m2

4 ½- Zimmer ca. 1302 Einstellplätze in Tiefgarage •HervorragendeBesonnung•IdyllischeLageingrünerUmgebungmitWeiher•FamilienfreundlichesWohnquartiermit3Spielplätzen•ModernerundzeitloserInnenausbaumitParkettboden•OffeneKüchemitvielArbeitsflächeundseparaterKochinsel•Ensuite-BadmitEckbadewanneundDusche,Ankleideangrenzend


Wilen bei Wollerau

Verkauft!


Mit Pool: Villa im Colonial Style villa preis in chF 3 950 000

•71/2-Zimmer-Villa mit ca. 305 m2 Wohnfläche•ExtravaganteArchitekturmitweitem,offenenGrundriss•GedeckterundvonimposantenDeckenleuchten beschienenen Sitzplatz•SwimmingpoolmitHolzrostenumgeben•MehrereSitzbereicheunterfreiemHimmel

Unterengstringen


Bestandesimmobilien

Ein Blickfang mit 180 Grad Weitsichteinfamilienhaus mit pool BGF in m2 preis in chF6 ½-Zimmer ca. 202 auf Anfrageinkl. Doppelgarage und 2 bis 3 Aussenparkplätze •598m2 Landanteil•UnverbaubareSüdwest-Lagemit180GradWeitsicht•AmRandeeinerSackgasse,ruhigundsonniggelegen•BeheizterWintergarten,Terrasse,schwenkbarerSchwedenofen•Schwimmingpool,Outdoor-Barbecue,Pizzaofen•MitWellnessbereichSauna,Schneckendusche,Hobbyraumuvm.


Wohlen

Residenz auf exklusivstem Raumvilla nWF in m2 preis in chFHaupthaus ca. 280 auf AnfrageWohnhaus mit Atrium (Anbau West) ca. 400 3 ½- Zimmerwohnung (Anbau Nord) ca. 150

•EinmaligeVillaanbesterWohnlage•EineOasederRuhe•AussichtaufdenZürichsee,denAlpsteinunddieGlarneralpen•RepräsentativesRaumkonzept

Wollerau


Ein Bijou an begehrter Wohnlage im Kreis 2eigentumswohnung nWF in m2 preis chF4-Zimmerwohnung,1. OG 94,5 1 300 000 inkl. 2 Kellerabteilen im UG 1 Aussenabstellplatz vor dem Haus 25 000

•Wohneningutunterhaltenem,gepflegtemJugendstilhaus(1891)•100mbiszumSeeufer,HafenEngeundgrossemPark•450mbisBahnhofEngemitEinkaufsmöglichkeitenund Haltestelle Tram 5, 7, 13•WunderbareStukkaturdecken,FischgratundKasetten- parkettböden


8002 Zürich

Familienfreundliches Wohnen in Wipkingen4 1/2-zimmerwohnung nWF in m2 preis chFinkl. angrenzendem atelierraum 140 1 460 0002 übergrosse Garagenplätze in Tiefgarage 90 000

•EinzigartigerGrundrissmithellenundgrosszügigenRäumen•WohnzimmermitWarmluftcheminée•5Min.zuFusszumBahnhofWipkingenundBusstation,Migros, Coop, Denner, Apotheke•KindergartenundSchuleninGehdistanz•ÜppigbegrünterInnenhofmittollemKinderspielplatz


8037 Zürich


Bestandesimmobilien / Anlageobjekte

Unikates Villenprojekt am Zürichbergvilla BWF in m2 preis in chF8½- Zimmer 822 auf Anfrageinkl. 2 Tiefgaragenplätze

•Villenprojektmit900m2 Wohnfläche •Grundstücksflächevon1285m2

•WunderschönerEnzoEnea-GartenmitAussenpool•TraumlageinrascherNähevonTramundBus


8044 Zürich

Grosszügige, ruhige Wohnung mit Aussichteigentumswohnung hnF in m2

4 ½-Zimmer, 1. OG ca. 138Nebenräume ca. 40 inkl. 1 Tiefgaragenparkplatz

•GrosszügigerGrundrissmitBalkon11m2

•TolleAussichtüberdieStadt•RuhigeundstädtlicheWohnlageinFluntern•GrosszügigerundzeitgemässerGrundriss•PraktischeNebenräume40m2; WK / Keller / Estrich•NäheToblerplatz


8044 Zürich

Attraktive Stadtwohnung mit Erker eigentumswohnung nWF in m2 verhandlungsbasis in chF4 ½-Zimmer, 1. OG 103 1 200 0001 Tiefgaragenplatz 2 Keller

•Kleines Mehrfamilienhaus mit 4 Parteien•Cheminée in Marmor als Blickfang•Viele Extras wie Sicherheitstüre, Musikanlage, Video- Gegensprechanlage•Praktische Einbauschränke•Mitbenutzung des Gartenanteils


8037 Zürich

Region Chur – Bonaduz

Mehrfamilienhaus in Bonaduz GR1 Mehrfamilienhaus Bruttorendite in %14 Mietwohnungen 4,7 •InaufstrebenderGemeindeimEinzugsgebietvonChur•DasneuerstellteMehrfamilienhausbefindetsichan sonniger Lage•14moderneMietwohnungenmit2½-oder3½-Zimmern sowie eine Einstellhalle•KurzeGehdistanzzumBahnhofundzurBushaltestelle


Verkauft!

Verkauft!

Grundstücke


Bauland mit AbbruchobjektGrundstück in m2

Grundstücksfläche 415 •Wohnzone 2b / AGF 207 m2

•HervorragendeBesonnung•AnleichterHanglagezwischenZugundBaar•AngrenzendzurLandwirtschaftszone•FreieSichtaufdieStadtZug•VerkaufandenMeistbietenden


Baar

Bauland mit unverbaubarer SeesichtGrundstück mit abbruchobjekt in m2

Grundstücksfläche 1244

•Beliebte Wohnlage in Zug-Süd•Hohe Privatsphäre mit unverbaubarer Aussicht•Nur20MetervomSeeentfernt•ZoneW1/AZ0.25(=311m2 BGF)•EineechteRaritätamZugersee


Zug

Reserviert

Verkauft!

Beatrice Falke, Akquisition und verkauf Eigenheime

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Vermietungsangebote

Geschaffen für eine aktive Familieeinfamilienhaus nWF in m2 netto/Mt. in chF6½- Zimmer ca. 200 4800mit Garage für 3 Autos

•GrosszügigesWohn-/EsszimmermitCheminée•WohnbereichmitüberdurchschnittlicherRaumhöhe,Galerie •Wohn-undSchlafzimmermitEichenparkettversehen•DiverseEinbauschränkeundStauraum•GartensitzplatzmitAussencheminée,grosseGrünfläche

044 276 62 35 [email protected]

Forch Küsnacht

Ausblick über den Dorfkern auf den SeeMietwohnung nWF in m2 preis in chF 4½- Zimmer (1. OG) 148 4500Garagenplatz 170

•Naturnah,sonnigeLagemitAusblickaufSeeundBerge•LuxuriöserAusbau,edleMaterialien•AussergewöhnlichesWohn-Esszimmer•2Balkone•EigeneWaschkücheundgrosserKeller


Opfikon / Glattbrugg

Zentrales Wohnen in grüner Umgebung

Auf dem Opfiker Plateau, direkt am Naherholungsgebiet Zürich Nord, entstehen in zwei zeitgemässen Holzbauten 15 neue Mietwohnun-gen. Die Energieeffizienz und die ökologische Bauweise stehen im Zentrum dieser Neubauten. Die modernen und exklusiven Wohnun-gen erlauben ein Wohnen in grüner und naturnahen Umgebung und mit viel Privatsphäre. Ideal ist auch die Lage nahe dem Flughafen Zürich und seiner ganzen Infrastruktur, wie auch die sehr gute verkehrstechnische Erschlies-sung mit Bus/S-Bahn/Glattalbahn und dem Autobahnzubringer beim Balsberg. Bezugsbereit ab Oktober 2016.

15 Mietwohnungen im hohenbühl, 8152 Opfikon

Mietwohnungen nWF in m2

5 x 2 ½-Zimmer 64 bis 89 10 x 3 ½-Zimmer 110 bis 193


Erst-

vermietung

Besuchen Sie uns an der

Küsnacht

Modernes Wohnen im Grünen Mietwohnung nWF in m2 preis in chF 3 ½- Zimmer-Gartenwohnung 180 5420

•EinmaligePrivatsphäre•ZweiGartensitzplätze74m2 und Gartenanteil•CheminéeimWohnzimmer•ZweiNasszelleninMarmorundseparateGästetoilette•KüchemitTeppanyaki-Grill•EigeneLaundry•BezugsterminnachVereinbarung


Opfikon / Glattbrugg

Wohnen wie im EigenheimMietwohnung nWF in m2 preis in chF 5 ½- Zimmer-Dachwohnung 172 2990

•WohnenimPark•GrosseTerrasse(30m2)•CheminéeimWohnbereich•ZweiNasszellen(Duche/WCundBad/WC)•ReduitmiteigenemWaschturm(V-Zug)•IdealsteVerkehrsanbindung



Vermietungsangebote

Wohnen auf Zeit in der StadtMietwohnung preis in chF

1 ½-Zimmer-Studio möbliert 2000

•Neues«servicedapartment»inrenoviertem2-Familienhaus•BushaltestellevordemHaus,AltstadtundBahnhofin Gehdistanz•Modernausgebaut,vollständigausgestattet•Mietzinspauschalinkl.Stromkosten,Billag-Gebührenetc.•ReinigungundWäscheserviceaufAnfrage•Mindestmietdauer2Monate


Zug

SVIT Immobilien-Messe vom 8. bis 10. April 2016 im

Kongresshaus Zürich, Stand 22, svit-immo-messe.ch

und erfahren Sie mehr Details über unsere neusten Verkaufsobjekte !

22

044 276 63 81Alexandra [email protected]


Vermietungsangebote

8003 Zürich «Relais 3» − www.loft-relais.ch

Ihr eigenes Loft, mitten in der Stadt?Verwirklichen Sie sich Ihren Traum.

Wohnflächen zwischen 127,60 m2 und 145,70 m2 stehen für Sie bereit. Phänomenales Raum- gefühl und wer sich zurückziehen will, klappt aus dem multifunktionalen Kubus einfach eine Tür heraus und schafft sich so Privatsphäre. Entfalten Sie sich ganz nach Ihrem Geschmack.

Bezugsbereit per sofort oder nach Vereinbarung. Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnungen vor Ort.

zurlindenstrasse 111 / Bremgartnerstrasse 51, 8003 zürich

18 Mietwohnungen: netto/Mt. in chF3 ½- Zimmer-Loft 40834 ½- Zimmer-Loft 4583


Vermietungsangebote

8032 Zürich «Relais 7» − www.loft-relais.ch

Mit

Muster-

wohnung!

044 276 63 81Alexandra [email protected]

Sie suchen das gewisse Extra?Mit diesen Lofts von 95,5 m2 bis 155,5 m2 ist Ihnen einzigartiges Wohnen garantiert.

Entfalten Sie sich ganz nach Ihrem Geschmack. Sehr nahe an der Stadt gelegen und doch verbunden mit dem Grünen. Ihrem Wunsch nach Urbanität steht somit nichts mehr im Weg. Bezugsbreit per sofort oder nach Vereinbarung.

Für Besichtigungen des Musterlofts und der weiteren Wohnungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Forchstrasse 261, 8032 zürich

13 Mietwohnungen: netto/Mt. in chF2 ½-Zimmer-Loft ab 3490 3 ½-Zimmer-Loft ab 5600

Rhombus Partner Immobilien AGHönggerstrasse 115 | CH – 8037 ZürichT 044 276 65 65 | F 044 276 63 [email protected]

Standort ParadeplatzRhombus Partner Immobilien AG Waaggasse 5 | CH – 8001 Zürich T 044 276 65 00

Standort Wollerau Rhombus Partner Wollerau AGSamstagernstrasse 55 | CH – 8832 WollerauT 044 784 16 19

www.rhombus.ch www.wohnblog.ch SVIT-Mitglied seit 1972

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01 2016 immotion web