20 Lärmpegelbereich III 0,8 a GEe OK 5 m über Gehweg OK 15 m über Gehweg 0,8 a GEe OK 10 m über Gehweg 0,8 a GEe ÜGB ÜGB Nr. 12C Nr. 140 Horst Horstweg 3 5 Lärmpegelbereich IV 5 20 5 5 20 6 Abgrenzung unterschiedlicher Nutzungen, hier : Abgrenzung des Maßes der Nutzung innerhalb des Baugebiets SONSTIGE PLANZEICHEN Grenze des räumlichen Geltungsbereichs des Bebauungsplans (§ 9 Abs. 7 BauGB) ART DER BAULICHEN NUTZUNG (§ 9 Abs. 1 Nr. 1 BauGB §§ 1 bis 11 BauNVO) BAUWEISE, BAULINIEN, BAUGRENZEN (§ 9 Abs. 1 Nr. 2 BauGB, §§ 22 und 23 BauNVO) MASS DER BAULICHEN NUTZUNG (§ 9 Abs. 1 Nr. 1 BauGB, § 16 BauNVO) Baugrenze Zeichnerische Festsetzungen Erklärung der Planzeichen eingeschränktes Gewerbegebiet (s. textl. Festsetzung Nr. 1.1-1.4 u. 4.1-4.6) OK 10 m über Gehweg 0,8 a PLANUNGEN, NUTZUNGSREGELUNGEN, MASSNAHMEN UND FLÄCHEN FÜR MASSNAHMEN ZUM SCHUTZ, ZUR PFLEGE UND ZUR ENTWICKLUNG VON NATUR UND LANDSCHAFT (§ 9 Abs. 1 Nr. 20, 25 u. Abs. 6 BauGB) Erhaltung von Bäumen (s. textl. Festsetzung Nr. 5.1) abweichende Bauweise (s. textl. Festsetzung Nr. 3.1) Grundflächenzahl Abgrenzung der Lärmpegelbereiche Grenze des räumlichen Geltungsbereiches angrenzender Bebauungspläne Lärmpegelbereich IV Oberkante baulicher Anlagen über Gehwegniveau der augebauten Straße "Horstweg" als Höchstmaß VERKEHRSFLÄCHEN (§ 9 Abs.1 Nr. 11 und Abs. 6 BauGB) Straßenverkehrsflächen Straßenbegrenzungslinie auch gegenüber Verkehrsflächen besonderer Zweckbestimmung Ergänzungsbereich GEe Markierung Gebäude (s. textl. Festsetzung Nr. 2.1) 6 überschwemmungsgefährderter Bereich gemäß "Vorbehaltsgebiet Hochwasserschutz" des Regionalen Raumordnungsprogramms 2008 für den Zweckverband Großraum Braunschweig NACHRICHTLICHE ÜBERNAHME (§ 9 Abs. 6 BauGB) ÜGB 33 ERKLÄRUNG DER PLANUNTERLAGE Flurstücksgrenze mit Grenzstein Flurstücksnummer 16 27 Wohngebäude mit Hausnummer Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe mit Hausnummer 16 Nebengebäude Gebäude für öffentliche Zwecke mit Hausnummer 2

0,8 a OK Nr. 12C · 20 Lärmpegelbereich III GEe 0,8 a OK 5 m über Gehweg OK 15 m über Gehweg GEe 0,8 a OK 10 m über Gehweg GEe 0,8 a ÜGB ÜGB Nr. 12C Nr. 140 Horst Horstweg 3

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Lärmpegelbereich III

0,8 aGEeOK 5 m über Gehweg

OK 15 m über Gehweg

0,8 aGEe

OK 10 m über Gehweg

0,8 aGEe

ÜG

ÜGB

Nr. 12C

Nr. 140 Horst

Horstweg

Lärmpegelbereich IV

Abgrenzung unterschiedlicher Nutzungen, hier :Abgrenzung des Maßes der Nutzung innerhalb des Baugebiets

SONSTIGE PLANZEICHEN

Grenze des räumlichen Geltungsbereichs des Bebauungsplans(§ 9 Abs. 7 BauGB)

ART DER BAULICHEN NUTZUNG(§ 9 Abs. 1 Nr. 1 BauGB §§ 1 bis 11 BauNVO)

BAUWEISE, BAULINIEN, BAUGRENZEN(§ 9 Abs. 1 Nr. 2 BauGB, §§ 22 und 23 BauNVO)

MASS DER BAULICHEN NUTZUNG(§ 9 Abs. 1 Nr. 1 BauGB, § 16 BauNVO)

Baugrenze

Zeichnerische FestsetzungenErklärung der Planzeichen

eingeschränktes Gewerbegebiet(s. textl. Festsetzung Nr. 1.1-1.4 u. 4.1-4.6)

OK 10 m überGehweg

0,8

PLANUNGEN, NUTZUNGSREGELUNGEN, MASSNAHMEN UND FLÄCHENFÜR MASSNAHMEN ZUM SCHUTZ, ZUR PFLEGE UND ZUR ENTWICKLUNGVON NATUR UND LANDSCHAFT (§ 9 Abs. 1 Nr. 20, 25 u. Abs. 6 BauGB)

Erhaltung von Bäumen(s. textl. Festsetzung Nr. 5.1)

abweichende Bauweise(s. textl. Festsetzung Nr. 3.1)

Grundflächenzahl

Abgrenzung der Lärmpegelbereiche

Grenze des räumlichen Geltungsbereichesangrenzender Bebauungspläne

Lärmpegelbereich IV

Oberkante baulicher Anlagen über Gehwegniveau der augebauten Straße"Horstweg" als Höchstmaß

VERKEHRSFLÄCHEN (§ 9 Abs.1 Nr. 11 und Abs. 6 BauGB)

Straßenverkehrsflächen

Straßenbegrenzungslinie auch gegenüber Verkehrsflächenbesonderer Zweckbestimmung

Ergänzungsbereich

GEe

Markierung Gebäude(s. textl. Festsetzung Nr. 2.1)6

überschwemmungsgefährderter Bereich gemäß"Vorbehaltsgebiet Hochwasserschutz" des RegionalenRaumordnungsprogramms 2008für den Zweckverband Großraum Braunschweig

NACHRICHTLICHE ÜBERNAHME(§ 9 Abs. 6 BauGB)

ÜGB

ERKLÄRUNG DER PLANUNTERLAGE

Flurstücksgrenze mit Grenzstein

Flurstücksnummer1627

Wohngebäude mit Hausnummer

Gebäude für Wirtschaft oderGewerbe mit Hausnummer16

Nebengebäude

Gebäude für öffentlicheZwecke mit Hausnummer2