13 exklusive Eigentumswohnungen mit stilechtem ...Ÿe... · Moderne und Altbaucharme harmonisch vereint 13 exklusive Eigentumswohnungen mit stilechtem Loftcharakter und KSA@T ¦ @HQ

Moderne und Altbaucharme harmonisch vereint

13 exklusive Eigentumswohnungen mit stilechtem Loftcharakter und

Inhaltsübersicht

Allgemeines

Historie der Gebäude Seite 5Lage Seite 5Zukunft der Objekte Seite 5Ausstattung Seite 6

Gasstraße 54

Ansichten Seiten 8 - 9Gesamtpläne Seiten 10 - 11WE 1 Seite 12WE 2 Seite 13WE 3 Seite 14WE 4 Seite 15WE 5 Seiten 16 - 18WE 6 Seite 19WE 7 Seite 20WE 8 Seite 21Dachterrassen Seiten 22 - 23

Gasstraße 56

Ansichten Seiten 24 - 25Gesamtpläne Seite 26 - 27WE 9 Seite 28WE 10 Seite 29 - 30WE 11 Seite 31WE 12 Seite 32WE 13 Seite 33

Hinweise und Kontaktdaten Seiten 34 - 35

2 Inhaltsübersicht 3Inhaltsübersicht

Gasstraße 54 - 56, 42657 Solingen - Moderne und Altbaucharme harmonisch vereint

Historie der Gebäude

Lage

Zukunft des Objektes

4 Allgemeines 5Allgemeines


6 Allgemeines 7Allgemeines

Ausstattung

* weitere Details sind in der Baubeschreibung nachzulesen.

highlights

: fußbodenheizung: video-gegensprechanlage: exklusive dachterrassen: hochwertiger neubaustandard: energetisch saniert: authentischer loftcharakter: historisches gebäude: einzigartiges wohngefühl


ANSICHT VON SÜD - OST

+206,23 (müNN)

+203,16 (müNN)

ANSICHT VON NORD - WEST

8 Gasstraße 54 - Ansichten 9Gasstraße 54 - Ansichten

+198,14 müNN+197,99 müNN

+208,23 müNN

ANSICHT VON SÜD -WEST

3,6

5

+197,99 müNN+198,14 müNN

F 90AB IM 5 m

BEREICH

ZUFAHRT

ANSICHT VON NORD -OST


BAD

BF: 7,20 m2

KOCHEN

BF: 16,35 m2

WOHNEN

ESSEN

BF: 43,10 m2

VORR.

BF: 2,48 m2

WC

BF: 4,28 m2

SCHLAFEN

BF: 13,54 m2

BALKON

GEPLANT

BF: 13,79 m2

DIELE

BF: 7,43 m2

1.OBERGESCHOSS

6

AU

SSEN

KÜ

CH

E

AU

SSEN

KÜ

CH

E

AU

SSEN

KÜ

CH

E

AU

SSEN

KÜ

CH

E

OHNE ROLLADEN

OHNE ROLLADEN

OH

NE R

OLL

AD

EN

FENSTER SCHLIESSEN

VO

RD

AC

H

LUFTRAUM

20

STG

18

,8/2

7,4

18

STG

18

,9/2

6,0

22

STG

19

,0/2

2,3

22

STG

19

,0/2

2,3

22

STG

19

,0/2

2,3

STU

FE

STU

FEN

STUFE

STU

FESTU

FE

BAD

BF: 14,41 m2

WC

BF: 6,51 m2

WOHNEN

KOCHEN

BF: 54,26 m2

DIELE

BF: 16,21 m2

FLUR

BF: 12,74 m2

WOHNEN

KOCHEN

BF: 68,41 m2

BAD

BF: 10,70 m2

DACHTERRASSE ZU WE 6

GEPLANT

BF: 49,09 m2


GEPLANT

BF: 73,30 m2


GEPLANT

BF: 73,75 m2


GEPLANT

BF: 74,83 m2


GEPLANT

BF: 74,37 m2

WC

BF: 1,73 m2

ABST.

BF: 0,86 m2

ARBEITEN

BF: 11,11 m2

FLUR

BF: 7,88 m2

SCHLAFEN

BF: 12,88 m2

SCHLAFEN

BF: 17,43 m2

11Gasstraße 54 - Gesamtpläne10

Erdgeschoss 2. Obergeschoss

ERDGESCHOSS

1

2 3 5

ZUFAHRT

GREN

ZE

4

13

STG

20

,4/2

3,8

13 STG 20,4/23,8

ANKLEIDE

22

STG

19

,0/2

2,3

5

WT

20

STG

18

,8/2

7,4

22

STG

19

,0/2

2,3

22

STG

19

,0/2

2,3

FOYER

BF: 24,34 m2

BAD

BF: 11,05 m2

WC

BF: 2,25 m2

SCHLAFEN

BF: 15,45 m2

ARBEITEN

BF: 11,37 m2

WOHNEN

ESSEN

BF: 39,90 m2

KOCHEN

BF: 11,94 m2

WC G

BF: 1,88 m2

WC

BF: 1,83 m2

BAD

BF: 7,15 m2

SCHLAFEN

BF: 18,73 m2

WOHNEN

KOCHEN

BF: 55,37 m2

DIELE

BF: 8,71 m2

FLUR

BF: 3,39 m2ABST.

BF: 1,61 m2

ARCHIV

BF: 9,56 m2

FLUR

BF: 13,38 m2

GARTENANTEIL

BF: 100,63 m2

GARTENANTEIL

BF: 32,44 m2

GARTENANTEIL

BF: 28,81 m2

WC

BF: 6,84 m2

BÜRO

BF: 26,12 m2

TEEKÜCHE

BF: 3,69 m2

HIFI / KINO

BF: 14,72 m2

FLUR

BF: 6,14 m2

KIND

BF: 13,04 m2

BAD K

BF: 5,67 m2

ABST.1

BF: 4,88 m2

WC

BF: 3,38 m2

KOCHEN

ESSEN

BF: 14,83 m2

WOHNEN

BF: 42,69 m2

SCHLAFEN

BF: 24,18 m2

KIND

BF: 15,30 m2

DIELE

BF: 4,30 m2

BAD

BF: 9,61 m2

FLUR

BF: 10,72 m2

GARDEROBE

BF: 4,67 m2GARAGE

BF: 28,96 m2

KELLER

BF: 9,53 m2

FLUR

BF: 8,55 m2

ABST.2

BF: 8,15 m2

1. Obergeschoss

7

1 m

2 m

1 m

2 m

18

STG

18

,9/2

6,0

GALLERIE

BF: 26,98 m2

LUFTRAUM

BAD

BF: 6,11 m2

WC

BF: 2,45 m2

KOCHEN

BF: 10,77 m2

DIELE

BF: 7,90 m2

WOHNEN

BF: 35,31 m2

TERRASSE

GEPLANT

BF: 38,50 m2

SCHLAFEN

BF: 22,05 m2

LUFTRAUM

3. Obergeschoss


Gasstraße 54 - Gesamtpläne

Wohneinheit 2 - EG

Flächen

HiFi / Kino 14,72 m²Wohnen / Kochen 55,37 m²Flur 2 6,14 m²Kind 13,04 m²Bad Kind 5,67 m²Bad 7,15 m²Schlafen / Ankleide 18,73 m²WC 1,88 m²WC 1,83 m²Flur 1 3,39 m²Abstellraum 1,61 m²Diele 8,71 m²Dachterrasse (50%)* 36,65 m²Gartenanteil (n.b.) 28,81 m²Keller (n.b.) 26,11 m²

gesamt 174,89 m²

12 Gasstraße 54 - Wohneinheit 1 13Gasstraße 54 - Wohneinheit 2

Wohneinheit 1 - EG

Flächen

Büro 26,12 m²Teeküche 3,69 m²Archiv 9,56 m²WC 6,84 m²Keller (n.b.) 5,28 m²)

gesamt 46,21 m²


Wohneinheit 3 - EG

Flächen

Wohnen / Essen 39,90 m²Kochen 11,94 m²Arbeiten 11,37 m²Schlafen 15,45 m²WC 2,25 m²Bad 11,05 m²Flur 13,38 m²Dachterrasse (50%)* 36,88 m²Gartenanteil (n.b.) 32,44 m²Keller (n.b.) 32,98 m²

gesamt 142,22 m²

Wohneinheit 4 - EG

Flächen

Wohnen 42,69 m²Kochen / Essen 14,83 m²WC 3,38 m²Schlafen 24,18 m²Kind 15,30 m²Bad 9,61 m²Diele 4,30 m²Flur 10,72 m²Abstellraum 1 4,88 m²Abstellraum 2 8,15 m²Garderobe 4,67 m²Dachterrasse (50%)* 37,42 m²Gartenanteil (n.b.) 100,63 m²

15Gasstraße 54 - Wohneinheit 414 Gasstraße 54 - Wohneinheit 3


17Gasstraße 54 - Wohneinheit 516 Gasstraße 54 - Wohneinheit 5

Wohneinheit 5 - EG Wohneinheit 5 - 1. OG


18 19Gasstraße 54 - Wohneinheit 6

Wohneinheit 5 - 2. OG

Flächen

Garage (n.b.) 28,96 m²Keller (n.b.) 9,53 m²Flur 8,55 m²Wohnen/Kochen 54,26 m²Schlafen 17,43 m²Flur 12,74 m²Bad 14,41 m²WC 6,51 m²Diele 16,21 m²Galerie 26,98 m²Dachterrasse (50%)* 37,19 m²

gesamt 194,28 m²


Flächen

Wohnen / Kochen 68,41 m²Schlafen 12,88 m²Arbeiten 11,11 m²Flur 7,68 m²WC 1,73 m²Abstellraum 0,86 m²Bad 10,70 m²Dachterrasse (50%)* 24,55 m²Keller (n.b.) 13,28

gesamt 137,92 m²


Gasstraße 54 - Wohneinheit 5

20 Gasstraße 54 - Wohneinheit 7 21Gasstraße 54 - Wohneinheit 8


Flächen

Wohnen 35,31 m²Schlafen 22,05 m²Bad 6,11 m²Diele 7,90 m²WC 2,45 m²Kochen 10,77 m²Terrasse (50%) 19,25 m²Keller (n.b.) 12,99 m²


Flächen

Kochen 16,35 m²Diele 7,43 m²Wohnen / Essen 43,10 m²Schlafen 13,54 m²Vorraum 2,48 m²WC 4,28 m²Bad 7,20 m²Balkon (50%) 6,90 m²Keller (n.b.) 4,81 m²


22 Gasstraße 54 - Dachterrassen 23Gasstraße 54 - Dachterrassen

Zu WE 6

Zu WE 2 Zu WE 3

73,75 m²

Zu WE 4

74,83 m²

Zu WE 5

74,37 m²


Gasstraße 56 - Ansichten Gasstraße 56 - Ansichten


24 25

+0,00 (OKFF)

+0,90

ANSICHT VON SÜD - WEST

IIRW

90 * 1,20 I.L.

IIRW

90 * 1,20 I.L.

+4,75

+9,045

+10,915

2,7

65

2,235

ANSICHT VON NORD - OST

BRH 90

BRH 90

+0,00 (OKFF)

+9,045

+4,75

ANSICHT VON NORD - WEST

BRH 90

BRH 90

+0,00 (OKFF)

+4,75

+9,045

+0,90

ANSICHT VON SÜD - OST

BRH 90

BRH 90

BRH 90

IIRW

90 * 1,20 I.L.

IIRW

90 * 1,20 I.L.

26

Tiefparterre

Hochparterre

Gasstraße 56 - Gesamtpläne 27Gasstraße 56 - Gesamtpläne

1. Obergeschoss

2. Obergeschoss


BÜRO 1

BF: 21,68 m2

EMPFANG

BF: 22,83 m2

HEIZUNG

BF: 5,51 m2

BÜRO 2

BF: 25,57 m2

ABST.

BF: 7,20 m2

HA

BF: 2,50 m2

BAD

BF: 7,70 m2

KIND 1

BF: 33,01 m2

ABST.

BF: 11,74 m2

FLUR 1

BF: 4,49 m2

ANKLEIDE

BF: 18,21 m2

KIND 2

BF: 22,10 m2

KELLER 1

BF: 3,69 m2

KELLER 3

BF: 8,47 m2

KELLER 4

BF: 8,25 m2

KELLER 2

BF: 5,32 m2

WC

BF: 3,52 m2

WASCHEN

TROCKNEN

BF: 8,84 m2

FLUR 2

BF: 11,80 m2

FLUR 1

BF: 7,88 m2

WOHNEN

BF: 44,58 m2

KOCHEN

BF: 16,36 m2

SCHLAFEN

BF: 20,16 m2

BAD

BF: 13,97 m2

HWR

BF: 6,09 m2

FLUR 2

BF: 3,30 m2 GÄSTE

BF: 12,25 m2

SCHLAFEN

BF: 15,26 m2

WOHNEN

BF: 25,99 m2

KOCHEN

BF: 6,86 m2

ESSEN

BF: 16,96 m2

GARDEROBE

BF: 7,21 m2

FLUR 1

BF: 7,03 m2

WC

BF: 2,90 m2

FOYER

BF: 30,56 m2

BAD

BF: 6,84 m2

ABST.

BF: 1,30 m2

FLUR

BF: 6,60 m2 BALKON

BF: 4,98 m2

ABST.

BF: 3,72 m2

TERRASSE

BF: 38,81 m2

TERRASSE

BF: 47,80 m2

KOCHEN

BF: 14,29 m2

WC

BF: 3,78 m2

BAD

BF: 11,97 m2

FLUR 1

BF: 7,72 m2

FLUR 2

BF: 3,72 m2

ESSEN

BF: 17,80 m2

SCHLAFEN

BF: 14,06 m2

WOHNEN

BF: 44,34 m2

FLUR

BF: 5,00 m2

BAD 1

BF: 6,31 m2

KOCHEN

BF: 11,80 m2

WOHNEN

BF: 34,98 m2

BAD 2

BF: 11,58 m2

SCHLAFEN

BF: 24,47 m2

KIND 1

BF: 16,38 m2

BALKON

BF: 17,62 m2

DIELE

BF: 9,44 m2

28 Gasstraße 56 - Wohneinheit 9

Wohneinheit 9 - Tiefparterre

Flächen

Büro 21,68 m²Empfang 22,83 m²Büro 2 25,57 m²WC 3,52 m²Keller (n.b.) 3,69 m²

29Gasstraße 56 - Wohneinheit 10





Flächen

Ankleide 18,21 m²Kind 1 33,01 m²Kind 2 22,10 m²Flur 1 4,49 m²Abstellraum 1 11,74 m²Bad 1 7,70 m²Schlafen 20,16 m²HWR 6,09 m²Flur 2 3,30 m²Bad 2 13,97 m²Wohnen 44,58 m²Kochen 16,36 m²Gäste 12,25 m²Garderobe 7,21 m²Abstellraum 2 3,72 m²Flur 3 7,03 m²Essen 16,96 m²WC 2,90 m²Terrasse (50%) 19,41 m²

gesamt 271,19 m²

Flächen

Schlafen 15,26 m²Abstellraum 1,30 m²Flur 6,60 m²Bad 6,84 m²Kochen 6,86 m²Wohnen 25,99 m²Balkon (50%) 2,49 m²Keller (n.b.) 5,32 m²

gesamt 65,34 m²



Flächen

Kochen 14,29 m²Flur 1 7,72 m²Wohnen 44,34 m²Bad 11,97 m²WC 3,78 m²Flur 2 3,72 m²Schlafen 14,06 m²Essen 17,80 m²Terrasse (50%) 23,90 m²Keller (n.b.) 8,47 m²

gesamt 141,58 m²



Wohneinheit 13 - 1. OG / 2. OG

Flächen

Flur 1. OG 5,00 m²Kochen 11,80 m²Bad 1 6,31 m²Diele 9,44 m²Kind 1 16,38 m²Schlafen 24,47 m²Bad 2 11,58 m²Wohnen 34,98 m²Balkon (50%) 8,81 m²Keller (n.b.) 8,25 m²

gesamt 128,77 m²

35Hinweise und Kontaktdaten


34 Hinweise und Kontaktdaten

Für Ihren persönlichen Objekteindruck ver-einbaren Sie bitte einen individuellen Be-sprechungstermin.

Dieses Angebot wurde nach bestem Wissen und Angaben des Verkäufers erstellt. Nachträgliche Änderungen vorbehalten.Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Gerichtsstand ist Solingen. Des Weiteren gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedin-gungen (AGB).

Provisionsfrei.

Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Bürozeiten:

Montags – Freitags: 9:00 Uhr – 17:30 Uhr

raumvision

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raumvision

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