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Verkaufsdossier Eigentumswohnungen
Verkauf und Bauherrin: Philipp JegerJeger Immobilien GmbHHöhenweg 2 in 8966 Oberwil-Lieli / AG Mobile 078 609 06 [email protected] www.jegerimmobilien.chSchwarzhaarhalde 3 / Schwarzhaarrain 4,6 und 8 in 4665 Oftringen
4 x 3-Familienhäuser an AAA-Wohnlage
Version 18. Juli 2018
2
Wir erstellen für Sie fixfertig - von der grünen Wiese bis zur Schlüsselüberga-
be – neue, durchdachte Minergie-P Eigentumswohnungen in Oftringen
an bester, privilegierter AAA-Lage mit Fernsicht. Die Lage ist ländlich, ruhig
gelegen und dennoch innerhalb von 4 – 5 Minuten via Autobahn A1 erreich-
bar.
Www.oftringen.ch mit über 13.000 Einwohner bietet eine hervorragende
Infrastruktur und die Einkaufsmöglichkeiten lassen keine Wünsche offen.
Oftringen und ist ein idealer OeV- und Auto-Verkehrsknotenpunkt der sehr
geschätzt wird. Mit dem Auto sind Basel (53 km), Zürich (67 km), Luzern (53
km) oder Bern in 73 km bequem erreichbar.
Das Preis-Leistungsverhältnis der Wohneinheiten mit grosszügigen Garten-
sitzplätzen resp. Terrassen, Garagenplätzen, Bastel- (analog Keller, unbeheizt)
und Kellerräumen ist sehr gut. Der Minergie-P Standard ist eine Investition
in die Zukunft und das durchdachte Raumkonzept der Überbauung an bester
Lage ein Garant für den langfristigen Werterhalt.
Die 4 x 3-Familienhäuser haben total 12 Wohnungen und bieten grosse
Privats- und eine persönliche Wohnatmosphäre. Jede Wohnung hat ein
ansehnliches Angebot von Zusatzräumen und Autoabstellplätzen, was für die
Grosszügigkeit und Qualität dieser Überbauung spricht. Die Raumkonzepte
sind lichtdurchflutet, grosszügig und Praxis orientiert, basierend auf „Bewähr-
tem“. Die fein abgestimmte Praktikabilität im Alltag garantiert langfristiges,
bequemes Wohnen für alle Generationen. Die Gartenwohnungen geniessen
das Gartennutzungsrecht gemäss StwE-Reglement.
Der Neubau wird in wertbeständiger, atmungsaktiver Massivbauweise,
Stein auf Stein, erstellt. An der Gebäudehülle werden ausschliesslich dauerhaf-
te Materialien eingesetzt. Die Aussenfassade wird zum Schutz gegen Verwitte-
rung zusätzlich 2 x gestrichen.
Holzaluminium-Fenster mit 3-Fach Verglasung, Erdsonden und die kontrol-
lierte Raumlüftung mit Wärmerückgewinnung sind nur einige Beispiele der
energetischen Massnahmen.
Keine Wünsche lässt die vollständige Innenausstattung der Wohungen offen.
Alle Verbundraffstoren sind motorisiert. Schöne Küche mit A-Geräten, breitem
und flächenbündig eingebaute Induktionskochfeld und ausreichend Stauraum.
Reichhaltige Bade- und WC-/Duschzimmerausstattung. Alle Zimmer sind mit
Telefon – und TV-Dosen ausgestattet. In den Schlafzimmer werden keimarme
Parkett- oder Plattenböden verlegt.
Baubeginn: zirka Anfang 2019
Meine Leidenschaft sind Immobilien - ich freue mich auf Ihre Kontaktnahme –
Qualität, Vertrauen und Zuverlässigkeit sind mein Credo.
Beschrieb Bauprojekt
Freundliche Grüsse
Philipp Jeger, Inhaber und Geschäftsführer
Jeger Immobilien GmbH
Die Visualisierung und Informationen in dieser
Verkaufsdokumentation sind unverbindlich und
können abweichen.
3
Visualisierung von gehobenem Wohnambiente
4
5
6
Gute Gründe zum Kauf ........................................................................................................ 7
Das Wichtigste in Kürze zum Standard ................................................................................. 8
Das Wichtigste in Kürze zu MINERGIE-P Standard ................................................................ 9
Verkaufspreise ................................................................................................................... 10
Im Pauschalpreis nicht inbegriffen ...................................................................................... 11
Top Lage ............................................................................................................................ 12
Hausübersicht A, B, C und D .............................................................................................. 13
Grundrisse Untergeschoss (Tiefgarage) ............................................................................... 14
Grundrisse Zwischengeschoss ............................................................................................ 15
Grundrisse Erdgeschoss ...................................................................................................... 16
Grundrisse Obergeschoss / Attikageschoss ......................................................................... 17
Ansicht Haus A .......................................................................................................... 18 – 19
Ansicht Haus B ........................................................................................................... 20 – 21
Ansicht Haus C .......................................................................................................... 22 – 23
Ansicht Haus D .......................................................................................................... 24 – 25
Grundrisse Haus A Wohnungen A1 – A3 ................................................................... 26 – 27
Grundrisse Haus B Wohnungen B1 – B3 ..................................................................... 28 – 29
Grundrisse Haus C Wohnungen C1 – C3 ................................................................... 30 – 31
Grundrisse Haus D Wohnungen D1 – D3 ................................................................... 32 – 33
Gebäudehülle und Technik ................................................................................................. 34
Projekt- und Baubeschrieb ......................................................................................... 35 – 37
INHALT
7
3 ruhige, besonnte, privilegierte AAA-Lage mit Weitsicht
3 zukunftsgerichteter Standard (Erdsonden)
3 grosszügiges, durchdachtes, praxisorientiertes Raumkonzept
3 gedeckte Parkplätze in Autoeinstellhalle
3 pro Haus zusätzlich ein Trockenraum (gemeinsam)
3 pro Haus ein Technikraum gemeinsam (Haus A und B kombiniert)
3 überdurchschnittlich grosse Keller und Bastelräume (analog Keller, unbeheizt)
3 ausgezeichnetes Preis-Leistungsverhältnis
3 grosse Privatsphäre, Raumkonzept für alle Generationen
3 Oftringen liegt an einem strategischen Verkehrsknotenpunkt, Hauptzentren sind schnell erreichbar: Basel (53 km), Zürich (67km), Luzern (53 km), Bern (73 km)
3 Oftringen bietet eine top Infrastruktur mit ausgezeichneten Einkaufsmöglichkeiten
3 ideales Timing für eine günstige Finanzierung, rekordtiefe Hypotheken
3 die top AAA-Lage ist Garant für eine langfristige Werterhaltung
3 mein Name bürgt für Qualität, Vertrauen und Zuverlässigkeit
Gute Gründe zum Kauf:
Objekt: GB Oftringen Nr. 4673, Plan 96
Klasse: (Erdsonden)
8
Der Standard MINERGIE-P bezeichnet und qualifiziert Bauten, die
einen noch tieferen Energieverbrauch als MINERGIE anstreben.
MINERGIE-P bedingt ein eigenständiges, am niedrigen Energie-
verbrauch orientiertes Gebäudekonzept. Als ungenügend erweist
sich insbesondere, das Projekt eines MINERGIE-Hauses ledig-
lich mit einer zusätzlichen Wärmedämmschicht einzupacken. Ein
Haus, das den sehr strengen Anforderungen von MINERGIE-P
genügen soll, ist als Gesamtsystem und in allen seinen Teilen
konsequent auf dieses Ziel hin geplant, gebaut und im Betrieb
optimiert.
Der Standard MINERGIE-P stellt hohe Anforderungen an das Kom-
fortangebot und an die Wirtschaftlichkeit. Zum erforderlichen
Komfort gehört namentlich auch eine gute und einfache Bedien-
barkeit des Gebäudes, bzw. der technischen Einrichtungen.
Die folgenden Anforderungen müssen eingehalten werden:
• Primäranforderung an die Gebäudehülle
• spezifischer Wärmeleistungsbedarf
• Lufterneuerung mittels einer Komfortlüftung
• MINERGIE-P-Grenzwert (gewichtete Energiekennzahl)
• Nachweis über den thermischen Komfort im Sommer
• Zusatzanforderungen, je nach Gebäudekategorie
betreffend Beleuchtung, gewerbliche Kälte und
Wärmeerzeugung
• Luftdichtigkeit der Gebäudehülle
• Haushaltgeräte
Das Wichtigste in Kürze zum Standard
9
Der Weg zum MINERGIE-P-Zertifikat
AntragPlanender Architekt reicht den Antrag bei
der Zertifizierungsstelle MINERGIE-P in
Horw resp. für die Romandie in Freiburg
ein. Der Antrag enthält die Berechnung
nach SIA-Norm 380/1 «Thermische Energie
im Hochbau» sowie den MINERGIE-P-Nach-
weis. Die für die Zertifizierung notwendi-
gen Unterlagen sind aufgrund des Baube-
willigungsverfahrens bereits verfügbar. Es
sind dies:
• Situationsplan, Gebäudepläne
(Grundriss, Fassaden und Schnitte,
in denen die unterschiedlichen
Bauteilflächenersichtlich sind)
• Pläne der Konstruktionsdetails,
Datenblätter (Lüftungsanlage, Hei-
zung, Wassererwärmung, Fenster,
Haustechnikschema)
• Nachvollziehbare Berechnungen
U-Werte, Wärmebrücken, Fenster
flächen und Hilfsenergie
• Belege von Typenprüfungen und
Zertifikate, Protokoll der Luft-
dichtigkeitsprüfung (sofern bereits
erstellt). In einigen Kantonen er-
setzt der MINERGIE-P-Nachweis
den kantonalen Energie-Nachweis)
Provisorische ZertifizierungDie Zertifizierungsstelle MINERGIE-P prüft die Un-
terlagen (Eingangskontrolle, Detailkontrolle, Prü-
fung durch Bauphysiker) und gibt – sofern sämtli-
che Anforderungen erfüllt sind - die Zusicherung für
die Zertifizierung (provisorisches Zertifikat). Danach
darf das Gebäude respektive das Projekt als MINER-
GIE-P-Objekt bezeichnet werden, auch zu Werbe-
zwecken.
BaubestätigungDie Antragsstellenden melden der Zertifizierungs-
stelle MINERGIE-P den Abschluss der Baumassnah-
men – Neubau oder Modernisierung – sowie deren
planungskonforme Realisierung. Die Fachleute über-
nehmen damit die Verantwortung. Der Blower-door-
Test ist durchgeführt und protokolliert.
Definitive ZertifizierungDie Zertifizierungsstelle MINERGIE-P händigt das
Label aus. Ein definitives Zertifikat mit Labelnummer
garantiert ein MiNERGIE-P-Haus. Mittels Stichpro-
ben an fertigen Gebäuden, allenfalls auch während
der Bauphase, wird die Qualität geprüft. Damit bietet
MINERGIE-P ein höchst wirksames Qualitäts-
sicherungssystem.
Vergleich gültig für Neubauten Gebäudekategorie Wohnen Einfamilienhaus
38 kWh/m2akWh/m2a 00
Heizwärmebedarf90% Grenzwert SIA 60% Grenzwert SIA
Graue Energiekeine Anforderungen
Minergie-Kennzahl Wärme
Erneuerbare Energienempfohlen erforderlich
Komfortlüftungerforderlicherforderlich
Luftdichtigkeitgut geprüft
Wärmedämmung20 cm bis 25 cm 20 cm bis 35 cm
A-Haushaltgeräteempfohlen erforderlich
bei Luftheizung
Wärmeleistungsbedarf
keine Anforderung max. 10 W/m2
Graue Energie50 kWh/m2a
Minergie-Kennzahl Wärme
Erneuerbare Energienerforderlich
Komfortlüftungerforderlich
Heizwärmebedarf90% Grenzwert SIA, üblich 60%
Luftdichtigkeitgeprüft
Wärmedämmung20 cm bis 35 cm
A-Haushaltgeräteerforderlich
Wärmeleistungsbedarf
keine Anforderung
(Biomasse bis 15 kWh/m2a)kWh/m2a
10
Überbauung 4 x 3-Familienhäuser, Schwarzhaarrain 4,6 8 und -halde 3, in 4665 Oftringen / AGWohnungsangebot und Preise Minergie P, erstellt durch Jeger Immobilien GmbH, 8966 Oberwil-Lieli(Version vom 18. Juli 2018)
Brutto wohnfläche m2
Landanteil */ Terrasse Attika in m2
Bastel-raum**** BF m2
Keller-raum BF m2
Garten-nutzungs-recht*
Parkplatz Untergeschoss ***
Kaufpreis Wohnung
Kaufpreis ParkplätzeUntergeschoss
Kaufpreis total
Haus A4673-01 Erdgeschoss 4 1/2 Zimmerwohnung A1 136,00 120,00 16,00 13,00 ja 2 x (PP01 & PP02) Fr. 895.000.- Fr. 70.000.- Fr. 965.000.- 4673-02 Erdgeschoss 3 1/2 Zimmerwohnung A2 121,00 135,00 16,00 13,00 ja 2 x (PP03*** & PP04) Fr. 820.000.- Fr. 72.500.- Fr. 892.500.- 4673-03 Obergeschoss Attika 4 1/2 Zimmerwohnung A3 176,00 112,00 16,00 13,00 2 x (PP05 & PP06) Fr. 1.175.000.- Fr. 70.000.- Fr. 1.245.000.-
Gemeinsam für Haus A: Trockenraum Technikraum für Haus A und B
Haus B4673-04 Erdgeschoss 4 1/2 Zimmerwohnung B1 141,00 179,00 20,00 16,00 ja 2 x (PP07 & PP08) Fr. 940.000.- Fr. 70.000.- Fr. 1.010.000.- 4673-05 Erdgeschoss 3 1/2 Zimmerwohnung B2 122,00 168,00 23,00 15,00 ja 1 x (PP11) Fr. 830.000.- Fr. 35.000.- Fr. 865.000.- 4673-06 Obergeschoss Attika 4 1/2 Zimmerwohnung B3 184,00 112,00 20,00 17,00 2 x (PP09 & PP10***) Fr. 1.220.000.- Fr. 72.500.- Fr. 1.292.500.-
Gemeinsam für Haus B: Trockenraum Technikraum für Haus A und B
Haus C4673-07 Erdgeschoss 4 1/2 Zimmerwohnung C1 136,00 184,00 19,00 12,00 ja 2 x (PP13 & PP14) Fr. 950.000.- Fr. 70.000.- Fr. 1.020.000.- 4673-08 Erdgeschoss 3 1/2 Zimmerwohnung C2 120,00 77,00 21,00 16,00 ja 2 x (PP12&PP15 Mtrrad) Fr. 810.000.- Fr. 57.500.- Fr. 867.500.- 4673-09 Obergeschoss Attika 4 1/2 Zimmerwohnung C3 176,00 112,00 16,00 13,00 2 x (PP18 & PP19) Fr. 1.185.000.- Fr. 70.000.- Fr. 1.255.000.-
Gemeinsam für Haus C: Trockenraum Technikraum für Haus C
Haus D4673-10 Erdgeschoss 3 1/2 Zimmerwohnung D1 112,00 172,00 14,00 14,00 ja 2 x (PP20& PP21) Fr. 770.000.- Fr. 70.000.- Fr. 840.000.- 4673-11 Erdgeschoss 4 1/2 Zimmerwohnung D2 135,00 136,00 17,00 12,00 ja 2 x (PP16 Mtrrad &PP17) Fr. 920.000.- Fr. 57.500.- Fr. 977.500.- 4673-12 Obergeschoss Attika 4 1/2 Zimmerwohnung D3 169,00 110,00 25,00 17,00 2 x (PP22 & PP23) Fr. 1.175.000.- Fr. 70.000.- Fr. 1.245.000.-
Gemeinsam für Haus D: Trockenraum Technikraum für Haus D
Allgemein für Häuser A, B, C und D:1 x Veloraum im UG
1 x Schutzraum im UG zwischen Haus A und B
1 x Besucherplätze aussen für Haus A, B und C
1 x Bes. Parkplatz aussen (behinderteng.) Haus A, B und C
1 x Besucherparkplatz aussen Haus D
1 x Kinderspielplatz aussen für Haus A, B, C und D
1 x Velorabstellplatz aussen zwischen Haus A und B (6 x)
1 x Gartenanteil allgmein im Erdgeschoss
1 x Containerabstellplatz Haus A, B und C
1 x Containerabstellplatz Haus D
* Sondernutzungsrecht Gartenanteil Erdgeschosswohnungenen gemäss StwE Reglement.
** Notariatskosten und Grundbuchkosten je hälftig zwischen Verkäufer und Käufer.
*** Behindertenparkplätze (PP03 und PP10) im Untergeschoss mit Eigentumsvorbehalt muss bei Bedarf unter Schadloshaltung abgetauscht.
**** Bastelräume analog Keller, unbeheizt.
11
Im Pauschalpreis nicht inbegriffen und von der Käuferschaft separat zu bezahlen:
• Aufwendungen, die von der Standardausführung abweichen
und welche weder im Bau- und Leistungsbeschrieb noch in den
Vertragsunterlagen enthalten sind
• Kosten für die Schuldbriefe
• Notariats- und Grundbuchgebühren für Kaufvertrag, je hälftig
12
TOP LAGE
abZofingen
ab Aarburg-Oftringen
Basel 33 Min. 37 Min.
Zürich 44 Min. 48 Min.
Bern 27 Min. 42 Min.
Luzern 33 Min. 54 Min.
Solothurm 39 Min. 37 Min.
12
13
Schwarzhaarrain
Schwarzhaarhalde
Parzelle 4673
14
Schwarhaarrain
Tiefgarage(4673.13)
Technikzentrale Haus A und B
AllgemeinSchutzraum für Gesamtüberbauung38 SP
PP 23(4673.12)
PP 01(4673.01)
AllgemeinVéloplätze 57 PPGesamt-überbauung
AllgemeinTrockungsraumHaus A mit Secomat
AllgemeinTrockungsraumHaus B mit Secomat
KellerWohnung A2(4673.02)
KellerWohnung B3(4673.06)
KellerWohnung B1(4673.04)
KellerWohnung B2(4673.05)
BastelraumWohnung A2(4673.02)
BastelraumWohnung B3(4673.06)
BastelraumWohnung B1(4673.04)
BastelraumWohnung B2(4673.05)
KellerWohnung A3 (4673.03)
KellerWohnung A1
(4673.01)
BastelraumWohnung A1(4673.01)
BastelraumWohnung A3 (4673.03)
TreppenhausHaus A
VerbindungTreppenhausHaus D
TreppenhausHaus C
TreppenhausHaus B
Allg
emei
nHa
usw
art
Ges
amtü
berb
auun
g
PP 02(4673.01)
PP 03(4673.02)Möglicher
IV-PP
PP 04(4673.02)
PP 05(4673.03)
PP 06(4673.03)
PP 07(4673.04)
PP 08(4673.04)
PP 22(4673.12)
PP 21(4673.10)
PP 20(4673.10)
PP 19(4673.09)
PP 18(4673.09)
PP 17(4673.11) PP 16
(4673.11)PrivatMotorrad PP
PP 15
(4673.08)
Privat
Motorrad PP
PP 10
(4673.06)
Möglicher
IV-PP1
PP 14
(4673.07)
PP 09
(4673.06)
PP 11
(4673.05)
PP 12
(4673.08)
PP 13
(4673.07)
Eigentümer Wohnung A1 (4673.01)Eigentümer Wohnung A2 (4673.02)
Eigentümer Wohnung A3 (4673.03)
Eigentümer Wohnung B1 (4673.04)Eigentümer Wohnung B2 (4673.05)
Eigentümer Wohnung B3 (4673.06)
Eigentümer Wohnung C1 (4673.07)Eigentümer Wohnung C1 (4673.08)
Eigentümer Wohnung C3 (4673.09)
Eigentümer Wohnung D1 (4673.10)Eigentümer Wohnung D2 (4673.11)
Eigentümer Wohnung D3 (4673.12)
Tiefgarage (4673.13)
Parkfelder im EigentumParkfelder im Eigentum
Allgemeinflächen
Balkon- und Terrassenflächen (Aussenflächen)
Bemerkung: Bastelraum analog Keller, unbeheizt
15
Schwarzhaarrain
Zwischengeschoss
Eigentümer Wohnung A1 (4673.01)Eigentümer Wohnung A2 (4673.02)Eigentümer Wohnung B1 (4673.04)Eigentümer Wohnung B2 (4673.05)Eigentümer Wohnung C1 (4673.07)Eigentümer Wohnung C1 (4673.08)
Eigentümer Wohnung D1 (4673.10)Eigentümer Wohnung D2 (4673.11)
KellerWohnung D1
(4673.10)
KellerWohnung C3(4673.09)
Keller Wohnung C1 (4673.07)
KellerWohnung D2(4673.11)
KellerWohnung D3(4673.12)
KellerWohnung C2(4673.08)
BastelraumWohnung D1(4673.10)
BastelraumWohnung C3(4673.09)
Bastelraum Wohnung C1 (4673.07)
BastelraumWohnung D2(4673.11)
BastelraumWohnung D3(4673.12)
BastelraumWohnung C3(4673.08)
AllgemeinTrockungsraumHaus D mit Secomat
Allgemein Trockungsraum Haus C mit Secomat
Allgemein Trockungsraum Haus C
TreppenhausHaus D
TreppenhausHaus C
VerbindungTreppenhaus Haus D
AllgemeinTechnikraumHaus D
Tiefgarage (4673.13)
Parkfelder im EigentumParkfelder im Eigentum
Allgemeinflächen
Balkon- und Terrassenflächen (Aussenflächen)
Bemerkung: Bastelraum analog Keller, unbeheizt
16
Wohnung D1(4673.10)
Wohnung C1(4673.07)
Wohnung A1(4673.01) Wohnung B1
(4673.04)
Wohnung D2(4673.11 )
Wohnung C2(4673.08 )
AllgemeinBesucher PP(IV-PP)
ContainerHaus A/B/C
BriefkastenanlageHaus C
AllgemeinVélo PP
AllgemeinVélo PP
AllgemeinSpielplatz
TreppenhausHaus C
Treppenhaus Haus D
TreppenhausHaus A
TreppenhausHaus B
Whg. C1 Whg. C2
Whg. B1 Whg. B2
Whg. A1 Whg. A2
Whg. D1 Whg. D2
Whg. C3
Whg. B3Eingang
Attika
Whg. A3 EingangAttika
Whg. D3EingangAttika
Eingang
Attika
AllgemeinBesucher PP
BriefkastenanlagenHaus A und B
Wohnung A2(4673.02 )
Wohnung B2(4673.05)
Obergeschoss / AttikaErdgeschoss
Schwarzhaarrain
Eigentümer Wohnung A1 (4673.01)Eigentümer Wohnung A2 (4673.02)Eigentümer Wohnung B1 (4673.04)Eigentümer Wohnung B2 (4673.05)Eigentümer Wohnung C1 (4673.07)Eigentümer Wohnung C1 (4673.08)
Eigentümer Wohnung D1 (4673.10)Eigentümer Wohnung D2 (4673.11)
Tiefgarage (4673.13)
Parkfelder im EigentumParkfelder im Eigentum
Allgemeinflächen
Balkon- und Terrassenflächen (Aussenflächen)
Bemerkung: Bastelraum analog Keller, unbeheizt
17
Schwarzhaarrain
Wohnung D3(4673.12)
Wohnung C3(4673.09)
Wohnung A3(4673.03)
Wohnung C3
(4673.06)
Legende
Eigentümer Wohnung A3 (4673.03)Eigentümer Wohnung B3 (4673.06)
Eigentümer Wohnung C3 (4673.09)Eigentümer Wohnung D3 (4673.12)
Tiefgarage (4673.13)
Parkfelder im EigentumParkfelder im Eigentum
Allgemeinflächen
Balkon- und Terrassenflächen (Aussenflächen)
Eingang
Attika
im EG
Eingang
Attika
im EG
EingangAttikaim EG
Eingang Attika im EG
Bemerkung: Bastelraum analog Keller, unbeheizt
18
Anmerkung: Die Fassaden können aus technischen und gestalterischen Gründen von der Erstellerin bzw Architekt abweichen.Die Käuferschaft hat keinen Einfluss auf die Fassadenge-staltung.
19
Anmerkung: Die Fassaden können aus technischen und gestalterischen Gründen von der Erstellerin bzw Architekt abweichen.Die Käuferschaft hat keinen Einfluss auf die Fassadenge-staltung.
20
Anmerkung: Die Fassaden können aus technischen und gestalterischen Gründen von der Erstellerin bzw Architekt abweichen.Die Käuferschaft hat keinen Einfluss auf die Fassadenge-staltung.
21
Anmerkung: Die Fassaden können aus technischen und gestalterischen Gründen von der Erstellerin bzw Architekt abweichen.Die Käuferschaft hat keinen Einfluss auf die Fassadenge-staltung.
22
Anmerkung: Die Fassaden können aus technischen und gestalterischen Gründen von der Erstellerin bzw Architekt abweichen.Die Käuferschaft hat keinen Einfluss auf die Fassadenge-staltung.
23
Anmerkung: Die Fassaden können aus technischen und gestalterischen Gründen von der Erstellerin bzw Architekt abweichen.Die Käuferschaft hat keinen Einfluss auf die Fassadenge-staltung.
24
Anmerkung: Die Fassaden können aus technischen und gestalterischen Gründen von der Erstellerin bzw Architekt abweichen.Die Käuferschaft hat keinen Einfluss auf die Fassadenge-staltung.
25
Anmerkung: Die Fassaden können aus technischen und gestalterischen Gründen von der Erstellerin bzw Architekt abweichen.Die Käuferschaft hat keinen Einfluss auf die Fassadenge-staltung.
26
Haus A | Wohnung A1(4673-01) 4.5 Zimmer Wohnung
Kenndaten:
- Bruttofläche Wohnung 136 m2
- Nettofläche exkl. Wände 111 m2
- Terrassenfläche 30 m2
- Landanteil 120 m2
- Bastelraumfläche 16 m2
- Kellerfläche 13 m2
- Parkfelder PP01 & PP02
Haus A
Haus D
Haus C
Haus B
1
2
3
4
5
6
1
2
3
4
5
1
2
3
4
5
1
2
3
4
5
Strassenabstand Einfriedigungen 0.6m
Strassenabstand 4m
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
15
16
17
18
19
WA
TU
WA
TU
70
80
80
80
80
70
70
80
70
80
80
220
M285
220
M80
M80
M
220
M220
M
580
M400
M
220
M
220
M220
M
120
90
90
EP
Gartenventil
Frostsicher
Gartenventil
Frostsicher
90
Schindler
3300
Entlüftung
EP
A1-EG-01
Eltern
BF: 16 m2
BU: 17.89m
FF: 3.2 m2
A1-EG-02
Bad
BF: 7 m2
BU: 10.89m
FF: 1.2 m2
A1-EG-03
Zimmer 1
BF: 12 m2
BU: 13.98m
FF: 3.2 m2
A1-EG-04
Zimmer 2
BF: 12 m2
BU: 13.96m
FF: 3.2 m2
A1-EG-05
WC
BF: 4 m2
BU: 8.45m
FF:
A1-EG-06
Reduit
BF: 4 m2
BU: 7.85m
FF:
A2-EG-01
Bad
BF: 7 m2
BU: 10.89m
FF: 1.2 m2
A2-EG-02
Eltern
BF: 16 m2
BU: 17.12m
FF: 3.2 m2
A2-EG-03
Zimmer 1
BF: 13 m2
BU: 14.22m
FF: 3.2 m2
A2-EG-04
WC
BF: 4 m2
BU: 8.09m
FF:
A2-EG-05
Reduit
BF: 4 m2
BU: 8.46m
FF:
A1-EG-07
Wohnen/Essen/Küche
BF: 43 m2
BU: 29.39m
FF: 23.5 m2
A1-EG-08
Korridor
BF: 11 m2
BU: 20.07m
FF:
A2-EG-07
Korridor
BF: 9 m2
BU: 16.35m
FF:
A2-EG-06
Wohnen/Essen/Küche
BF: 44 m2
BU: 28.66m
FF: 25.1 m2
Whg. A1 Whg. A2
Whg. A3
Haus A±0.00 = 446.90 m.ü.M
-0.02 -0.02
-0.92-0.92
Haus A
Vordach
A1 EG4.5 Zi.-Whg.NF 111.0 m2
Terrassenfläche 30 m2Landanteil 120 m2
A2 EG3.5 Zi.-Whg.NF 97.0 m2
Terrassenfläche 31 m2Landanteil 135 m2
Sickerfähigre Belag
Sickerfähiger Belagz.B. Verbundsickersteine
Rasen
Sickerfähiger Belagz.B. Verbundsickersteine
Dichte Bepflanzung als Absturzsicherung
Rasen
Hecke
Hec
ke
0 6 m
MST: 1:100
Haus A | Wohnung A2(4673-02) 3.5 Zimmer Wohnung
Haus A
Haus D
Haus C
Haus B
Kenndaten:
- Bruttofläche Wohnung 121 m2
- Nettofläche exkl. Wände 97 m2
- Terrassenfläche 31 m2
- Landanteil 135 m2
- Bastelraumfläche 16 m2
- Kellerfläche 13 m2
- Parkfelder PP03 & PP04
Anmerkung:Die Flächen können aus technischen Gründen abweichen. Die Masse sind als circa Masse zu verstehen.
27
Haus A | Wohnung A3(4673-03) 4.5 Zimmer Wohnung
Haus A
Haus D
Haus C
Haus B
1
2
3
4
5
6
1
2
3
4
5
1
2
3
4
5
1
2
3
4
5
Strassenabstand Einfriedigungen 0.6m
Strassenabstand 4m
WA
TU
80
M220
M80
M220
M
580
M
360
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22
0
M
80
70
80
80
100
EP
80
70
Schindler
3300
Entlüftung
Gart
enve
ntil
Fro
stsi
che
r
EP
A3-AG-01
Zimmer 1
BF: 13 m2
BU: 14.42m
FF: 3.2 m2
A3-AG-02
WC
BF: 4 m2
BU: 8.04m
FF: 1.2 m2
A3-AG-03
Zimmer 2
BF: 13 m2
BU: 15.34m
FF: 3.2 m2
A3-AG-04
Wohnen/Essen/Küche
BF: 63 m2
BU: 52.39m
FF: 30.1 m2
A3-AG-06
Eltern
BF: 15 m2
BU: 15.48m
FF: 3.2 m2
A3-AG-07
Bad
BF: 7 m2
BU: 13.88m
FF: 1.2 m2
A3-AG-08
Vorraum 1
BF: 2 m2
BU: 5.82m
FF:
A3-AG-09
Vorraum 2
BF: 2 m2
BU: 5.83m
FF:
A3-AG-05
Reduit
BF: 5 m2
BU: 10.32m
FF:
A3 AG4.5 Zi.-Whg.NF 132 m2
Terrassenfläche inkl. Brüstung 112 m2
+3.04
Sickerfähiger Belagz.B. Verbundsickersteine
Eingang Whg. A3 im EG
Kenndaten:
- Bruttofläche Wohnung 176 m2
- Nettofläche exkl. Wände 132 m2
- Terrassenfläche inkl. Brüstung 112 m2
- Bastelraumfläche 16 m2
- Kellerfläche 13 m2
- Parkfelder PP05 & PP06
0 6 m
MST: 1:100Anmerkung:Die Flächen können aus technischen Gründen abweichen. Die Masse sind als circa Masse zu verstehen.
28
Haus B | Wohnung B1(4673-04) 4.5 Zimmer Wohnung
Haus A
Haus D
Haus C
Haus B
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
Hec
ke
1
2
3
4
5
1
2
3
4
5
1
2
3
4
5
35.5/25 35.5/25 35.5/25
Schwarzhaarrain
Strassenabstand 4m
Str
asse
nabs
tand
Ein
frie
digu
ngen
0.6
m
Str
asse
nabs
tand
4m
70
80
80
220M
80
M
220
M
220
M
GartenventilFrostsicher
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
15
16
17
18
19
WATU
WATU
80
70
70
80
80
80
80
70
70
220
M220
M285
80
M8
0M
22
0M
400M
80
100
500
220
M
220
M
80
M
80
80
EPEP
90
90
90
Gartenventil
Frostsicher
GartenventilFrostsicher
Schindler
3300
Entlüftung
Whg. B1 Whg. B2
Whg. B3
Haus B±0.00 = 446.90 m.ü.M
-0.02 -0.02
-0.92-0.92
Haus B
Vordach
B1-EG-01
Zimmer 1
BF: 13 m2BU: 14.72mFF: 3.2 m2
B1-EG-02
Zimmer 2
BF: 12 m2BU: 13.99mFF: 3.2 m2
B1-EG-03
Eltern
BF: 14 m2BU: 15.66mFF: 3.2 m2
B1-EG-07
Wohnen/Essen/Küche
BF: 50 m2BU: 28.15mFF: 25.7 m2
B2-EG-01
Zimmer 1
BF: 13 m2BU: 15.01mFF: 3.2 m2
B2-EG-02
WC
BF: 4 m2BU: 8.74mFF: 1.2 m2
B2-EG-03
Bad
BF: 5 m2BU: 9.46mFF: 1.2 m2
B2-EG-04
Eltern
BF: 15 m2BU: 15.31mFF: 3.2 m2
B2-EG-05
Wohnen/Essen/Küche
BF: 45 m2BU: 28.84mFF: 25.9 m2
B2-EG-07
Korridor
BF: 11 m2BU: 20.81mFF:
B1-EG-08
Korridor
BF: 12 m2BU: 22.71mFF:
B1-EG-04
Bad
BF: 7 m2BU: 10.83mFF: 1.2 m2
B1-EG-05
WC
BF: 4 m2BU: 8.02mFF:
B1-EG-06
Reduit
BF: 4 m2BU: 7.97mFF:
B2-EG-06
Reduit
BF: 4 m2BU: 7.97mFF:
B2 EG
3.5 Zi.-Whg.
NF 97.0 m2
Terrassenfläche 28 m2
Landanteil 168 m2
B1 EG4.5 Zi.-Whg.
NF 141 m2Terrassenfläche 36 m2
Landanteil 179 m2
Rasen
Sickerfähiger Belag
z.B. Verbundsickersteine
Sickerfähiger Belag
z.B. Verbundsickersteine
Kenndaten:
- Bruttofläche Wohnung 141 m2
- Nettofläche exkl. Wände 115 m2
- Terrassenfläche 36 m2
- Landanteil 179 m2
- Bastelraumfläche 20 m2
- Kellerfläche 16 m2
- Parkfelder PP07 & PP08
0 6 m
MST: 1:100
Haus B | Wohnung B2(4673-05) 3.5 Zimmer Wohnung
Haus A
Haus D
Haus C
Haus B
Kenndaten:
- Bruttofläche Wohnung 122 m2
- Nettofläche exkl. Wände 97 m2
- Terrassenfläche 28 m2
- Landanteil 168 m2
- Bastelraumfläche 23 m2
- Kellerfläche 15 m2
- Parkfelder PP11
Haus B | Wohnung B1(4673-04) 4.5 Zimmer Wohnung
Haus A
Haus D
Haus C
Haus B
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
Hec
ke
1
2
3
4
5
1
2
3
4
5
1
2
3
4
5
35.5/25 35.5/25 35.5/25
Schwarzhaarrain
Strassenabstand 4m
Str
asse
nabs
tand
Ein
frie
digu
ngen
0.6
m
Str
asse
nabs
tand
4m
70
80
80
220M
80
M
220
M
220
M
GartenventilFrostsicher
1
2
3
4
5
6
7
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12
13
15
16
17
18
19
WATU
WATU
80
70
70
80
80
80
80
70
70
220
M220
M285
80
M8
0M
22
0M
400M
80
100
500
220
M
220
M
80
M
80
80
EPEP
90
90
90
Gartenventil
Frostsicher
GartenventilFrostsicher
Schindler
3300
Entlüftung
Whg. B1 Whg. B2
Whg. B3
Haus B±0.00 = 446.90 m.ü.M
-0.02 -0.02
-0.92-0.92
Haus B
Vordach
B1-EG-01
Zimmer 1
BF: 13 m2BU: 14.72mFF: 3.2 m2
B1-EG-02
Zimmer 2
BF: 12 m2BU: 13.99mFF: 3.2 m2
B1-EG-03
Eltern
BF: 14 m2BU: 15.66mFF: 3.2 m2
B1-EG-07
Wohnen/Essen/Küche
BF: 50 m2BU: 28.15mFF: 25.7 m2
B2-EG-01
Zimmer 1
BF: 13 m2BU: 15.01mFF: 3.2 m2
B2-EG-02
WC
BF: 4 m2BU: 8.74mFF: 1.2 m2
B2-EG-03
Bad
BF: 5 m2BU: 9.46mFF: 1.2 m2
B2-EG-04
Eltern
BF: 15 m2BU: 15.31mFF: 3.2 m2
B2-EG-05
Wohnen/Essen/Küche
BF: 45 m2BU: 28.84mFF: 25.9 m2
B2-EG-07
Korridor
BF: 11 m2BU: 20.81mFF:
B1-EG-08
Korridor
BF: 12 m2BU: 22.71mFF:
B1-EG-04
Bad
BF: 7 m2BU: 10.83mFF: 1.2 m2
B1-EG-05
WC
BF: 4 m2BU: 8.02mFF:
B1-EG-06
Reduit
BF: 4 m2BU: 7.97mFF:
B2-EG-06
Reduit
BF: 4 m2BU: 7.97mFF:
B2 EG
3.5 Zi.-Whg.
NF 97.0 m2
Terrassenfläche 28 m2
Landanteil 168 m2
B1 EG4.5 Zi.-Whg.
NF 141 m2Terrassenfläche 36 m2
Landanteil 179 m2
Rasen
Sickerfähiger Belag
z.B. Verbundsickersteine
Sickerfähiger Belag
z.B. Verbundsickersteine
Kenndaten:
- Bruttofläche Wohnung 141 m2
- Nettofläche exkl. Wände 115 m2
- Terrassenfläche 36 m2
- Landanteil 179 m2
- Bastelraumfläche 20 m2
- Kellerfläche 16 m2
- Parkfelder PP07 & PP08
0 6 m
MST: 1:100
Haus B | Wohnung B2(4673-05) 3.5 Zimmer Wohnung
Haus A
Haus D
Haus C
Haus B
Kenndaten:
- Bruttofläche Wohnung 122 m2
- Nettofläche exkl. Wände 97 m2
- Terrassenfläche 28 m2
- Landanteil 168 m2
- Bastelraumfläche 23 m2
- Kellerfläche 15 m2
- Parkfelder PP11
Anmerkung:Die Flächen können aus technischen Gründen abweichen. Die Masse sind als circa Masse zu verstehen.
29
Haus B | Wohnung B3(4673-06) 4.5 Zimmer Wohnung
Haus A
Haus D
Haus C
Haus B
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
Hec
ke
1
2
3
4
5
1
2
3
4
5
1
2
3
4
5
35.5/25 35.5/25 35.5/25
Schwarzhaarrain
Strassenabstand 4m
Str
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Ein
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0.6
m
Str
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4m
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Entlüftung
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M
580M
70
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MZ
80
MZ
80
100
EPEP
80
GartenventilFrostsicher
B3 AG
4.5 Zi.-Whg.
NF 136 m2
Terrassenfläche inkl. Brüstung 112 m2
+3.04
Sickerfähiger Belag
z.B. Verbundsickersteine
Eingang Whg. B3 im EG
B3-AG-01
Zimmer 1
BF: 14 m2BU: 17.82mFF: 3.2 m2
B3-AG-02
Zimmer 2
BF: 14 m2BU: 15.29mFF: 3.2 m2
B3-AG-03
Reduit
BF: 5 m2BU: 10.80mFF:
B3-AG-04
Wohnen/Essen/Küche
BF: 57 m2BU: 37.89mFF: 30.4 m2
B3-AG-05
WC
BF: 5 m2BU: 10.16mFF: 1.2 m2
B3-AG-06
Bad
BF: 7 m2BU: 10.96mFF: 1.2 m2
B3-AG-07
Eltern
BF: 18 m2BU: 19.08mFF: 3.2 m2
B3-AG-08
Korridor
BF: 15 m2BU: 25.21mFF:
Kenndaten:
- Bruttofläche Wohnung 184 m2
- Nettofläche exkl. Wände 136 m2
- Terrassenfläche inkl. Brüstung 112 m2
- Bastelraumfläche 20 m2
- Kellerfläche 17 m2
- Parkfelder PP09 & PP10
0 6 m
MST: 1:100
Haus B | Wohnung B3(4673-06) 4.5 Zimmer Wohnung
Haus A
Haus D
Haus C
Haus B
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
Hec
ke
1
2
3
4
5
1
2
3
4
5
1
2
3
4
5
35.5/25 35.5/25 35.5/25
Schwarzhaarrain
Strassenabstand 4m
Str
asse
nabs
tand
Ein
frie
digu
ngen
0.6
m
Str
asse
nabs
tand
4m
220
M
80
M
580
M
70
Schindler
3300
Entlüftung
WA
TU
220
M220
M
80
M8
0M
400
M
220
M
580M
70
70
80
MZ
80
MZ
80
100
EPEP
80
GartenventilFrostsicher
B3 AG
4.5 Zi.-Whg.
NF 136 m2
Terrassenfläche inkl. Brüstung 112 m2
+3.04
Sickerfähiger Belag
z.B. Verbundsickersteine
Eingang Whg. B3 im EG
B3-AG-01
Zimmer 1
BF: 14 m2BU: 17.82mFF: 3.2 m2
B3-AG-02
Zimmer 2
BF: 14 m2BU: 15.29mFF: 3.2 m2
B3-AG-03
Reduit
BF: 5 m2BU: 10.80mFF:
B3-AG-04
Wohnen/Essen/Küche
BF: 57 m2BU: 37.89mFF: 30.4 m2
B3-AG-05
WC
BF: 5 m2BU: 10.16mFF: 1.2 m2
B3-AG-06
Bad
BF: 7 m2BU: 10.96mFF: 1.2 m2
B3-AG-07
Eltern
BF: 18 m2BU: 19.08mFF: 3.2 m2
B3-AG-08
Korridor
BF: 15 m2BU: 25.21mFF:
Kenndaten:
- Bruttofläche Wohnung 184 m2
- Nettofläche exkl. Wände 136 m2
- Terrassenfläche inkl. Brüstung 112 m2
- Bastelraumfläche 20 m2
- Kellerfläche 17 m2
- Parkfelder PP09 & PP10
0 6 m
MST: 1:100
Anmerkung:Die Flächen können aus technischen Gründen abweichen. Die Masse sind als circa Masse zu verstehen.
30
Haus C | Wohnung C1(4673-07) 4.5 Zimmer Wohnung
Haus A
Haus D
Haus C
Haus B
Kenndaten:
- Bruttofläche Wohnung 136 m2
- Nettofläche exkl. Wände 111 m2
- Terrassenfläche 59 m2
- Landanteil 184 m2
- Bastelraumfläche 19 m2
- Kellerfläche 12 m2
- Parkfelder PP13 & PP14
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
35.5/25 35.5/25 35.5/25
35.5/2535.5/2535.5/25
70
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220M
80
M
Schindler3300
Entlüftung
1
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12
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WA
TU
WA
TU
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220
M285
220
M80
M80
M
22
0M
22
0M
580
M400
M
220
M
22
0
M2
20
M
12
0
90
90
Gartenventil
Frostsicher
Gartenventil
Frostsicher
90
Schindler
3300
Entlüftung
Whg. C1 Whg. C2
Whg. C3
+3.64 +3.64
+2.74+2.74
Haus C+3.66 = 450.56 m.ü.M
C1-EG-01
Eltern
BF: 16 m2BU: 17.92mFF: 3.2 m2
C1-EG-03
Zimmer 1
BF: 12 m2BU: 13.98mFF: 3.2 m2
C1-EG-04
Zimmer 2
BF: 12 m2BU: 13.96mFF: 3.2 m2
C1-EG-05
WC
BF: 4 m2BU: 8.45mFF:
C1-EG-06
Reduit
BF: 4 m2BU: 7.85mFF:
C1-EG-07
Wohnen/Essen/Küche
BF: 43 m2BU: 29.39mFF: 23.5 m2
C1-EG-08
Korridor
BF: 11 m2BU: 20.07mFF:
C1-EG-02
Bad
BF: 7 m2BU: 10.89mFF: 1.2 m2
C2-EG-01
Bad
BF: 7 m2BU: 10.89mFF: 1.2 m2
C2-EG-02
Eltern
BF: 16 m2BU: 17.12mFF: 3.2 m2
C2-EG-03
Zimmer 1
BF: 13 m2BU: 14.22mFF: 3.2 m2
C2-EG-04
WC
BF: 4 m2BU: 8.09mFF:
C2-EG-05
Reduit
BF: 4 m2BU: 8.46mFF:
C2-EG-06
Wohnen/Essen/Küche
BF: 44 m2BU: 28.66mFF: 25.1 m2
C2-EG-07
Korridor
BF: 9 m2BU: 16.33mFF:
C2 EG3.5 Zi.-Whg.NF 97.0 m2
Terrassenfläche 27 m2
Landanteil 77 m2
C1 EG4.5 Zi.-Whg.NF 111.0 m2
Terrassenfläche 59 m2
Landanteil 184 m2
Haus C
Rasen
Sickerfähiger Belagz.B. Verbundsickersteine
Sickerfähiger Belag
z.B. Verbundsickersteine
Vordach
Hec
ke
Dichte Bepflanzung als Absturzsicherung
220
M220
M285
0 6 m
MST: 1:100
Haus A
Haus D
Haus C
Haus B
Haus C | Wohnung C2(4673-08) 3.5 Zimmer Wohnung
Kenndaten:
- Bruttofläche Wohnung 120 m2
- Nettofläche exkl. Wände 97 m2
- Terrassenfläche 27 m2
- Landanteil 77 m2
- Bastelraumfläche 21 m2
- Kellerfläche 16 m2
- Parkfelder PP12 & PP15
Anmerkung:Die Flächen können aus technischen Gründen abweichen. Die Masse sind als circa Masse zu verstehen.
31
Haus A
Haus D
Haus C
Haus B
Haus C | Wohnung C3(4673-09) 4.5 Zimmer Wohnung
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
35.5/25 35.5/25 35.5/25
35.5/2535.5/2535.5/25
Schwarzhaarrain
220
M
80
M
70
80
WA
TU
80
M220
M80
M220
M
580
M
360
80
22
0
M
80
70
80
80
100
80
70
Schindler
3300
Entlüftung
Gart
enve
ntil
Fro
stsi
cher
C3 AG4.5 Zi.-Whg.NF 132 m2
Terrassenfläche inkl. Brüstung 112 m2
C3-AG-01
Zimmer 1
BF: 13 m2BU: 14.42mFF: 3.2 m2
C3-AG-02
WC
BF: 4 m2BU: 8.04mFF: 1.2 m2
C3-AG-03
Zimmer 2
BF: 13 m2BU: 15.34mFF: 3.2 m2
C3-AG-04
Reduit
BF: 5 m2BU: 10.32mFF:
C3-AG-05
Eltern
BF: 15 m2BU: 15.48mFF: 3.2 m2
C3-AG-06
Bad
BF: 7 m2BU: 13.46mFF: 1.2 m2
C3-AG-07
Wohnen/Essen/Küche
BF: 63 m2BU: 52.39mFF: 30.1 m2
C3-AG-08
Vorraum 1
BF: 2 m2BU: 5.82mFF:
C3-AG-09
Vorraum 2
BF: 2 m2BU: 5.82mFF:
+6.70
Sickerfähiger Belagz.B. Verbundsickersteine
220
M220
M
Kenndaten:
- Bruttofläche Wohnung 176 m2
- Nettofläche exkl. Wände 132 m2
- Terrassenfläche inkl. Brüstung 112 m2
- Bastelraumfläche 16 m2
- Kellerfläche 13 m2
- Parkfelder PP18 & PP19
0 6 m
MST: 1:100Anmerkung:Die Flächen können aus technischen Gründen abweichen. Die Masse sind als circa Masse zu verstehen.
3232
Haus D | Wohnung D1(4673-10) 3.5 Zimmer Wohnung
Haus A
Haus D
Haus C
Haus B
0 6 m
1
2
3
4
5
6
1
2
3
4
4673
Grenzabstand 8m
Strassenabstand 4m
Schindler
3300
Entlüftung
KS
GS
ST
BO
WATU
WATU
KS
ST BO
GS
80
70
80
80
80
80
80
70
80
70
220
M
220
M
80
M
220
M
400M
400M
270
80
80
M2
20
M2
20
M8
0
M
285
70
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
15
16
17
18
19
EPEP
90
90
90
Gartenventil
Frostsicher
Gartenventil
Frostsicher
Whg. D2Whg. D1
Whg. D3
Haus D+5.30 = 452.20 m.ü.M
+5.28 +5.28
+4.38+4.38
Haus D
Vordach
D1-EG-01
Eltern
BF: 14 m2
BU: 15.34m
FF: 3.2 m2
D1-EG-02
Bad
BF: 4 m2
BU: 8.47m
FF: 1.2 m2
D1-EG-03
WC
BF: 3 m2
BU: 7.47m
FF: 1.2 m2
D1-EG-04
Zimmer 1
BF: 12 m2
BU: 14.27m
FF: 3.2 m2
D1-EG-05
Wohnen/Essen/Küche/Korridor
BF: 51 m2
BU: 44.67m
FF: 24.3 m2
D1-EG-06
Reduit
BF: 4 m2
BU: 7.93m
FF:
D2-EG-01
Zimmer 1
BF: 13 m2
BU: 14.61m
FF: 3.2 m2
D2-EG-02
Zimmer 2
BF: 12 m2
BU: 14.22m
FF: 3.2 m2
D2-EG-03
Eltern
BF: 14 m2
BU: 15.71m
FF: 3.2 m2
D2-EG-04
WC
BF: 4 m2
BU: 7.97m
FF:
D2-EG-05
Bad
BF: 6 m2
BU: 10.77m
FF: 1.2 m2
D2-EG-06
Wohnen/Essen/Küche/Korridor
BF: 55 m2
BU: 47.76m
FF: 25.1 m2
D2-EG-07
Reduit
BF: 4 m2
BU: 7.93m
FF:
D1 EG3.5 Zi.-Whg.NF 88 m2
Terrassenfläche 26 m2Landanteil 173 m2
D2 EG
4.5 Zi.-Whg.
NF 108.0 m2
Terrassenfläche 41 m2
Landanteil 136 m2
Rasen
Rasen
Sickerfähiger Belagz.B. Verbundsickersteine
Sickerfähiger Belagz.B. Verbundsickersteine
Hec
ke
Bepflanzung / Böschung
Dichte B
epflanzung als Absturzsicherung
Kenndaten:
- Bruttofläche Wohnung 112 m2
- Nettofläche exkl. Wände 88 m2
- Terrassenfläche 26 m2
- Landanteil 172 m2
- Bastelraumfläche 14 m2
- Kellerfläche 14 m2
- Parkfelder PP20 & PP21
Haus D | Wohnung D2(4673-11) 4.5 Zimmer Wohnung
Haus A
Haus D
Haus C
Haus B
Kenndaten:
- Bruttofläche Wohnung 135 m2
- Nettofläche exkl. Wände 108 m2
- Terrassenfläche 41 m2
- Landanteil 136 m2
- Bastelraumfläche 17 m2
- Kellerfläche 12 m2
- Parkfelder PP16 & PP17
Haus D | Wohnung D1(4673-10) 3.5 Zimmer Wohnung
Haus A
Haus D
Haus C
Haus B
0 6 m
1
2
3
4
5
6
1
2
3
4
4673
Grenzabstand 8m
Strassenabstand 4m
Schindler
3300
Entlüftung
KS
GS
ST
BO
WATU
WATU
KS
ST BO
GS
80
70
80
80
80
80
80
70
80
70
220
M
220
M
80
M
220
M
400M
400M
270
80
80
M2
20
M2
20
M8
0
M
285
70
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
15
16
17
18
19
EPEP
90
90
90
Gartenventil
Frostsicher
Gartenventil
Frostsicher
Whg. D2Whg. D1
Whg. D3
Haus D+5.30 = 452.20 m.ü.M
+5.28 +5.28
+4.38+4.38
Haus D
Vordach
D1-EG-01
Eltern
BF: 14 m2
BU: 15.34m
FF: 3.2 m2
D1-EG-02
Bad
BF: 4 m2
BU: 8.47m
FF: 1.2 m2
D1-EG-03
WC
BF: 3 m2
BU: 7.47m
FF: 1.2 m2
D1-EG-04
Zimmer 1
BF: 12 m2
BU: 14.27m
FF: 3.2 m2
D1-EG-05
Wohnen/Essen/Küche/Korridor
BF: 51 m2
BU: 44.67m
FF: 24.3 m2
D1-EG-06
Reduit
BF: 4 m2
BU: 7.93m
FF:
D2-EG-01
Zimmer 1
BF: 13 m2
BU: 14.61m
FF: 3.2 m2
D2-EG-02
Zimmer 2
BF: 12 m2
BU: 14.22m
FF: 3.2 m2
D2-EG-03
Eltern
BF: 14 m2
BU: 15.71m
FF: 3.2 m2
D2-EG-04
WC
BF: 4 m2
BU: 7.97m
FF:
D2-EG-05
Bad
BF: 6 m2
BU: 10.77m
FF: 1.2 m2
D2-EG-06
Wohnen/Essen/Küche/Korridor
BF: 55 m2
BU: 47.76m
FF: 25.1 m2
D2-EG-07
Reduit
BF: 4 m2
BU: 7.93m
FF:
D1 EG3.5 Zi.-Whg.NF 88 m2
Terrassenfläche 26 m2Landanteil 173 m2
D2 EG
4.5 Zi.-Whg.
NF 108.0 m2
Terrassenfläche 41 m2
Landanteil 136 m2
Rasen
Rasen
Sickerfähiger Belagz.B. Verbundsickersteine
Sickerfähiger Belagz.B. Verbundsickersteine
Hec
ke
Bepflanzung / Böschung
Dichte B
epflanzung als Absturzsicherung
Kenndaten:
- Bruttofläche Wohnung 112 m2
- Nettofläche exkl. Wände 88 m2
- Terrassenfläche 26 m2
- Landanteil 172 m2
- Bastelraumfläche 14 m2
- Kellerfläche 14 m2
- Parkfelder PP20 & PP21
Haus D | Wohnung D2(4673-11) 4.5 Zimmer Wohnung
Haus A
Haus D
Haus C
Haus B
Kenndaten:
- Bruttofläche Wohnung 135 m2
- Nettofläche exkl. Wände 108 m2
- Terrassenfläche 41 m2
- Landanteil 136 m2
- Bastelraumfläche 17 m2
- Kellerfläche 12 m2
- Parkfelder PP16 & PP17
Anmerkung:Die Flächen können aus
technischen Gründen abweichen. Die Masse
sind als circa Masse zu verstehen.
3333
Haus D | Wohnung D3(4673-12) 4.5 Zimmer Wohnung
Haus A
Haus D
Haus C
Haus B1
2
3
4
5
35.5/2535.5/25
35.5/25
5465 = 453.447 müM
4673
Grenzabstand 8m
Strassenabstand Einfriedigungen 0.6m
Strassenabstand 4m
Schindler
3300
Entlüftung
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
15
16
17
18
19
WA
TU
220
M220
M
220
M
270
580
M
80
M8
0
M
80
70
80
MZ
80
MZ
70
100
80
Gartenventil
Frostsicher
D3 AG
4.5 Zi.-Whg.
NF 122 m2
Terrasenfläche inkl. Brüstung 110 m2
+8.34
Sickerfähiger Belag
z.B. Verbundsickersteine
Eingang
Whg. D3
im EG
D3-AG-01
Eltern
BF: 16 m2BU: 18.06mFF: 3.2 m2
D3-AG-02
Bad
BF: 6 m2BU: 9.97mFF: 1.2 m2
D3-AG-03
WC
BF: 4 m2BU: 9.18mFF: 1.2 m2
D3-AG-04
Wohnen/Essen/Küche
BF: 50 m2BU: 36.83mFF: 25.9 m2
D3-AG-05
Reduit
BF: 5 m2BU: 10.93mFF:
D3-AG-06
Zimmer 2
BF: 13 m2BU: 15.18mFF: 3.2 m2
D3-AG-07
Zimmer 1
BF: 13 m2BU: 17.21mFF: 3.2 m2
D3-AG-08
Korridor
BF: 10 m2BU: 18.11mFF:
Kenndaten:
- Bruttofläche Wohnung 169 m2
- Nettofläche exkl. Wände 122 m2
- Terrassenfläche inkl. Brüstung 110 m2
- Bastelraumfläche 25 m2
- Kellerfläche 17 m2
- Parkfelder PP22 & PP23
0 6 m
MST: 1:100Anmerkung:Die Flächen können aus technischen Gründen abweichen. Die Masse sind als circa Masse zu verstehen.
34
Gebäudehülle / Technik
Kontrollierte Raumlüftung
mit Wärmerück- gewinnung.
Holz- aluminium Fenster mit 3-fach Verglasung
Alle Verbundraff- storen mit Motor
Zusätzlicher Anstrich der Fassade zum
Schutz gegen Moosbildung
35
ROHBAU
KonstruktionFassaden mit dämmendem Einsteinmauerwerk, aussen mit Dämmputz gemäss Systemhersteller, Energiege-setz und Angaben Bauphysiker verputzt und gestrichen. Eingangsbereich in Beton mit Aussendämmung, verputzt. Geschossdecken in Stahlbeton mit schwimmenden Unterlagsböden gemäss bauphysikalischem Be-richt, verputzt oder roh lasiert. Wohnungstrennwände in Stahlbeton oder zweischaligem Mauerwerk, Aus-führung gemäss Angaben Fachplaner und Schallschutzkonzept. Unterlagsboden allgemein sowie im Reduit unter Waschturm entkoppelt. Zimmertrennwände in Backstein, verputzt und gestrichen. Aussenwände Ein-stellhalle sowie alle erdberührende Wände in Stahlbeton, Arbeitsfugen sind gegen Feuchtigkeit abgedichtet. Kellertrennwände massiv in Kalksandstein oder System ‚Inside‘ zum streichen mit Überströmöffnungen für die Lüftung. Bodenbelag Kellerbereiche sowie Tiefgarage mit Hartbetonüberzug. Fugen verkittet hybrid zum streichen z.T. sichtbar. Liftschächte aus Stahlbeton, Ortbeton.
Fenster/AussentürenFenster/Aussentüren in Holz-Metall, Innenweiss gestrichen z. Bsp. RAL 9016. Teils raumhohe Flügeltüren und Hebeschiebetüren zu Terrassen, schwellenlos gemäss Norm, ansonsten Brüstungen Massivbau (ca. 0.90m) mit Flügel- und Festverglasungen. Holz-Metallfenster außen Aluminium farbig eloxiert nach Farbkonzept. Im Wohnbereich mit Hebeschiebetüre. Je Zimmer ein Fenster mit Dreh-Kipp-Verschluss ausgestattet. Aus-führung gemäss Vorschriften Minergie P Standard. Alle Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung, U-Wert gemäss Energiekonzept, Schalldämmwerte nach SIA. Oblicht in Treppenhaus Attika mit Hitzeschutz, elektrisch be-trieben als Mehrpreis möglich.
Sonnenschutz (elektrisch betrieben)Alle Fenster aussenseitig mit Verbundraffstoren. Sitzplatz EG eine Knickarmmarkise mit Windwächter. Pro Terrasse Attika zwei Knickarmmarkisen mit Windwächter.
Bedachung:Flachdach auf Bitumenbasis (extensive Begrünung)
HAUSTECHNIK
AllgemeinJe Haus eine Hauptverteilung im zentralem Technikraum (Haus A und B gemeinsam). Unterverteilungen in Wohnungen bis Verteilkasten. Wohnungszähler befinden sich in den Technikräumen pro Haus. Wärmepum-pe sowie Liftanlage erhalten sep. Stromzähler. Allgemeinzähler gem. Stockwerksbegründung. Einstellhalle mit LED-Röhren Deckenmontage mit integrierter Fluchtwegbeleuchtung.Pro Wohnung beim Hauseingang Sonnerie und Gegensprechanlage (ohne Video) mit Zugang Lift verknüpft. Eine Aussenleuchte mit Bewegungsmelder im Eingangsbereich. Umgebungsbeleuchtung gem. Konzeptplan Fachplaner.
ElektroI. Beleuchtung:Deckenanschlüsse in allen Räumen für Aufbauleuchte inklusive Treppenleuchte (allgemein). Küche sind mit Einbauspot. In Reduits Deckenleuchte mit Bewegungsmelder im Standard enthalten. In Kellerräumen 1 LED-Röhre Deckenmontage. Wandaufbauleuchten aussen entlang von Wegen an Stützmauern befestigt. Zonierte Schaltung über Bewegungsmelder gem. Konzeptplan Fachplaner.
II. Ausstattung:Die Wohnungsunterverteilungen werden in einer Nische in Vorsatzschale in den Reduits montiert. In allen Wohn- und Schlafräumen ist eine ausgebaute Dose für Telefon, TV, Radio, LAN vorhanden. (Multimedia). In der Einstellhalle pro 2 PP eine Steckdose. Einzelplätze verfügen über 1 Steckdose.Der Standard wird durch den Elektroplan Stand Ausschreibung definiert.Im Standard inbegriffen sind je 1x Handsender pro PP für das Garagentor.
Heizung/LüftungI. Heizung:Wärmeerzeugung über Erdsonden, Verteilung über Wärmepumpe je Haus, pro Wohnung je einen Heizver-teiler. Bodenheizungsregister in Wohnräume im Unterlagsboden verlegt, unter Einbauschränken und Küche-neinbauten ausgespart. Lage der Raumthermostaten und Installationen gemäss Fachplaner.
II. Lüftung:Konzept entspricht Minergie P Standard gemäss Fachplaner. Die Komfortlüftung der Wohnungen ist im Grundpreis enthalten. Kellerräume werden belüftet. Die Einstellhalle wird mechanisch belüftet
Sanitäranlagen Sanitärapparate Standard weiss gemäss sep. Liste, Armaturen Standard verchromt gemäss sep. Liste . Schall-schutz der Apparate gemäss Vorgaben Bauphysiker (Schallschutznachweis). Pro Wohnung ein Waschturm mit Waschmaschine/Tumbler auf Entkoppelungsmatten. Sanitärverteiler im Reduit platziert, Zugänglichkeit mittels Revisionsklappe. Enthärtungsanlage im Grundpreis nicht enthalten. Die Preise verstehen sich ohne allfällige Installationsmehrkosten, welche durch div. Apparatstypen entstehen können.
Der allgemeine Wasch- & Trocknungsraum mit Ausgussbecken und Secomat sowie Wäscheleine im Grund-preis enthalten. Je Wohneinheit ein frostsicherer Aussenhahn gemäss Plan Stand Ausschreibung. Mehrinhalte als Zusatzwunsch möglich.
Projekt- und Baubeschrieb Überbauung Schwarzhaar, 4665 Oftringen
36
AUSBAU
KüchenHochwertige Küchen, Abdeckung in Naturstein, Oberfläche Kunstharz beschichtet. Budgetbetrag gemäss seperate Info. Darin enthalten Standardausrüstung Geräte. Küche, Ausstattung, Geräte und Oberflächen gemäss separatem Plan. Schallschutz gem. aktuellen Normanforderungen.
Budgetpreise KüchenanlageGemäss separater Info je Wohnung.
GipserarbeitenI. Innenwände:Feinabrieb z. Bsp 1mm. Teilbereiche Wände Nasszellen: Grundputz zur Aufnahme von Keramikplatten. Keramische Flächen gemäss Detailplan. Wände Leichtbau: Spachtelung zur Aufnahme von Feiabrieb z. Bsp. 1mm zum strei-chen. Wände Treppenhaus Abrieb z. Bsp. 2mm zum streichen.
II. Decken:Decken werden mit Weissputz / Glattstrich verputzt und anschliessend gestrichen.
SchreinerarbeitenI. Wohnungstüren:Schwere Flügeltüren mit Klimaklasse III Rahmen in Holz, grundiert zum Streichen, mit umlaufender Gummi-dichtung/Planetdichtung, Türblatt voll, kunstharzbelegt oder zum streichen, Beschläge und Drückergarnitu-ren in Chromstahl. 3-Punkt Verschluss, Sicherheitsschild und Spion. Rahmentüre vor Lift in Attikawohnungen. II. Zimmertüren:Flügeltüren mit Zargen in Stahl 1,5 mm stark, zum Streichen. Türblatt ca. 40 mm stark. Oberfläche Kunstharz beschichtet. Stahlzargen / Türhöhe 210 cm in den Wohnungen. Griff Chromstahl gebürstet mit Rundrosette und Bartschlüssel gemäss sep. Detailplänen.
Standard gemäss Vorgaben Bauherrschaft und Schallschutzkonzept.
III. Einbauten:Pro Wohnung 1 Einbaumöbel in Form von Garderobe in Holz, Oberfläche Kunstharz weiss beschichtet.Eine Vorhangschiene in Decke eingelassen.
IV. Schliessanlage:Sicherheitsschliessanlage. Ausführung und Bestückung gemäß Schliessplan. KABA-Star oder gleichwertiges Produkt. 5 Schlüssel, passend zu Hauseingang, Wohnung, Garage und Briefkastenanlage. Pro Parkplatz in Einstellhalle 1 Handsender Garagentor. Brandschutzanlage gemäss Brandschutzkonzept.
V. Briefkastenanlage:Briefkastenanlage, Grösse gem. Norm z-Bsp. Modul M40 Schweizer AG oder gleichwertig.
VI. MetallbauarbeitenAbfallcontainer Veloständer / Velohaken in Veloraum
BodenbelägeI. Wohnen, Essen, Küche, Entrée, Zimmer:Bodenbelag Parkett, Budgetbetrag fertig verlegt inkl. Fugen und Sockel, inkl. allen Zuschlägen und Nebenar-beiten:Budget gemäss separater Info.
II. Nasszellen (Bad, Dusche, WC):Bodenbelag Keramik, Budgetbetrag fertig verlegt inkl. Fugen und Sockel, inkl. allen Zuschlägen und Neben-arbeiten:Budget gemäss separater Info.
Keller-/Technikräume Zementüberzug roh.
WandbelägeNasszellen (Bad, Dusche, WC): Wandbelag Keramik, Budgetbetrag fertig verlegt inkl. Fugen, inkl. allen Zuschlägen und Nebenarbeiten: Im Dusch- und Spritzbereich mit Waschtisch. Budget gemäss separater Info.
Wände, Keller-, Technikräume roh, gestrichen.
EinstellhalleEinstellplätze inkl. rollstuhlgängige Parkplätze sowie Abstellflächen für Velos/ Mofas, aussen Besucherpark-pätze. Technik- und Abwartsraum. Automatisches Gittertor mit Fernbedienung. Bodenmarkierung der Park-plätze inkl. Nummerierung.Liftanlage Jedes Haus verfügt über einen hausinternen Aufzug mit rollstuhlgängi-ger Kabine. Nutzlast und Fahrgeschwindigkeit sowie technische Daten gemäss Hersteller. Alle Einheiten sind mittels Lift horizontal erreichbar. Haus D verfügt über einen wettergeschützten Treppenzutritt ab Einstellhalle.Zugang Attikawohnungen über separaten Schlüsselschalter inkl. Klingel in Liftkabine.
UMGEBUNG
AllgemeinEinheitliche, natürliche Umgebungsgestaltung mit Grünflächen, Hecken und Bäumen. Pflanzrabatten inner-halb umfassenden Stützmauern. Bodenbeläge der Erschliessungswege aus sickerfähigen Verbundsteinen mit offenen Fugen horizontal in Splitt-/Kiesbett verlegt. Stützmauern in Ortbeton, Treppen mittels Stufen-Ele-menten oder in Ortbeton. Briefkastenanlage im Eingangsbereich. Sitzflächen und Erschliessungsbereiche mit Zementplatten. Bepflanzung, Geräte und Ausstattung gemäss Umgebungsplan. Allfällig durch das Baubewil-ligungsverfahren bedingte Anpassungen an der Umgebungsanlage bleiben vorbehalten.
Ausführungsstandard gemäss Vorgaben der Bauherrschaft und gesondertem Plan Stand Ausführung. Jegliche Gestaltung im Aussenbereich (Lampen, Bepflanzung, div. Ausstattungen usw.) ist gem. Stockwerksbegrün-dung geregelt. Das Erscheinungsbild kann nicht durch Käuferwünsche verändert werden.
37
BEMERKUNGEN
AllgemeinNach Vertragsabschluss können Käufer (mit entsprechenden Mehr-/Minderkosten) folgendes bestimmen:- Küchen- und Nasszellenausstattung (Apparate und Geräte) - Boden- und Wandbeläge - Farbkonzept Innenräume mit Bunttonzuschlag.- Ausstattung der Elektroinstallationen
Konstruktion und Materialwahl Rohbau sind gemäss dem Energienachweis und dem Schallschutznachweis des beauftragten Bauphysikers auszuführen.
Flächenangaben nach SIA 416. Alle Quadratmeterangaben sind Richtwerte. Änderungen in den Abbildun-gen, Grundrissen und Angaben bleiben bis zur Bauvollendung vorbehalten. Flachdach Dampfsperre, Wärme-dämmung (Stärke gemäss Energiekonzept), bituminöse Abdichtung, Filtermatte, Substrat (6-8cm), extensive Begrünung, örtlich Kiesrollierungen.
TerrassenDie Terrassenflächen werden nicht über ein Budgetpreis gerechnet. Im Standard inbegriffen sind Zementplat-ten, mit offenen Fugen in Split/Kiesbett verlegt.
VERKAUFSBESTIMMUNGEN
Grundlagen / VerbindlichkeitDie Käuferschaft ist nicht berechtigt, während der Bauzeit Eigenleistungen zu erbringen oder Arbeiten durch Dritthandwerker ausführen zu lassen. Die Grundlagen zum Baubeschrieb bilden die Planunterlagen gemäss Bauvoranfrage. Ausserdem alle Auflagen der zuständigen Amtsstellen und Werke, sowie die definitiven Werk- und Detailpläne des Architekten und der Spezialisten. Masse in den Bauprojektplänen sind bedingt verbind-lich. Verschiebungen und Korrekturen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
AuswahlenDie Erstellerin wird unter Berücksichtigung der technischen und terminlichen Machbarkeit, Einhaltung der Bauvorschriften und Gesetze, alle Lieferanten bestimmen.Änderungswünsche dürfen nur durch die zuständigen Vertragspartner bearbeitet werden und mit den am Bau beauftragten Unternehmern entsprechend umgesetzt werden. Auch Änderungswünsche ohne eigent-liche bauliche Mehrkostenfolgen und die Bearbeitung von Offerten ohne Auftrag sind Honorarpflichtig. Auf Änderungswünsche welche Minderleistungen auslösen, können zufolge der definierten Unternehmerverträ-ge keine Rückvergütungen gewährt werden. Werden durch die Minderleistungen Leistungen der Planer er-forderlich, sind diese im Stundenaufwand zu entschädigen.
Für Änderungswünsche vom Käufer werden Offerten eingeholt, zugehörige Honorarleistungen berechnet und dem Käufer offeriert. Planerhonorare wie Architekt, Bauleitung, Ingenieur etc. werden dem Käufer nach effektivem Aufwand in Abhängigkeit der Erstellungssumme offeriert und auch so abgerechnet. Auf die Mehr-kosten wird der Käuferschaft ein Honoraranteil von 15% verrechnet. Auf Minderkosten werden keine Ho-norare rückvergütet. Änderungswünsche für welche der Aufwand kaum oder nur schwer abzuschätzen ist, können auch im Aufwand ausgeführt und direkt an die Käuferschaft verrechnet werden. Müssen Planungs-
arbeiten aufgrund von nachträglichen Änderungswünschen oder Nichteinhaltung von Freigaben durch die Käuferschaft mehrfach ausgeführt werden, ist der Planer berechtigt, den Zusatzaufwand nach Aufwand zu-sätzlich in Rechnung zu stellen.
Die Zahlung der Mehrkostenrechnung muss zusammen mit der letzten Tranche der Kaufsumme vor Schlüs-selübergabe erfolgen. Jeger Immobilien GmbH ist berechtigt dem Käufer nach Ausführung die Kosten für Änderungen in Rechnung zu stellen. Die Bauherrschaft ist nicht verpflichtet, Gutschriften welche sich aus der Mehr- und Minderkostenabrechnung ergeben können, der Käuferschaft zu erstatten.
Vorbehalte/ GarantiearbeitenDie Garantie/Gewährleistung richtet sich nach SIA.
Änderungen / ErgänzungenJeger Immobilien GmbH kann gegenüber dem Baubeschrieb Konstruktions- und Materialänderungen und Ergänzungen vornehmen, sofern die Qualität dabei nicht verringert wird resp. die Funktion des Bauteils ge-währleistet bleibt. Minimale Änderungen des Baubeschriebs, die während der Detailplanung und Bauausfüh-rung als notwendig oder zweckmässig erweisen, darf die Projekt-/ Bauleitung von sich aus vornehmen, sofern dadurch weder Ausführung noch die Qualität nachteilig beeinträchtigt wird. Mängelhaftung nach SIA (auf die Einschränkungen nach SIA wurde hingewiesen).
Ausführungsbedingte Änderungen bleiben der Bauherrschaft in Absprache mit dem Architekten vorbehalten.Die äussere Fassadengestaltung, das Farbkonzept sowie die konzeptionellen Grundsätze können vom Käufer nicht beeinflusst werden.
Pflichten des EigentümersDie Baufeuchtigkeit ist durch regelmässiges und vor allem korrektes Lüften durch den Eigentümer abzuführen.- Der Eigentümer ist verpflichtet ein entsprechendes Klima herzustellen. Er verpflichtet sich zudem bei Notwendigkeit einen oder mehrere Luftbefeuchter in Betrieb zu nehmen.- Flachdächer sollten jährlich durch den/die Eigentümer einer visuellen Kontrolle unterzogen werden.- Kanalisationsleitungen sind mindestens alle zwei Jahre zu spülen, während den ersten zwei Jahren nach Erstellung, jährlich. - Der Abschluss von Serviceverträge ist Sache der Käufer. Bei fehlendem Service / Wartung erlischt die Garantie/Gewährleistung der Hersteller und der Erstellerin.