Embed Size (px)
Citation preview
Wohneigentum am See
BaudokumentationMehrfamilienhaus SEE177Seestrasse 177, Steckborn
LETZTE ZWEI EIGENTUMSWOHNUNGEN
Inhalt.
01 Titel der Baudokumentation SEE17702 Visualisierung SEE17703 Inhaltsübersicht04 Lage in Steckborn11 Visualisierung der Ansichten13 Visualisierung Wohnraum14 Hochparterre: Grundriss Wohnungen W1 und W215 1. Obergeschoss: Grundriss Wohnungen W3 und W416 Attikageschoss: Grundriss17 Attikageschoss: Aussicht18 Tiefgarage: Grundriss19 Baubeschrieb28 Panorama SEE17730 Kaufpreise31 Kontakt32 Landolt & Co AG Totalunternehmung RDN
03
Da wohnen, wo andereFerien machen.Steckborn ist eine lebendige Kleinstadt. Bei einem Rundgang durch die Strassen und Gassen entdecken Sie überall Zeugen vergangener Epo-chen. Überreste der Stadtmauern mit Pulvertürmen und viele sehens -werte Altstadthäuser können im Ortskern bewundert werden.
Dank den sehr guten Gastrobetrieben mit abwechslungsreichen Ange -boten und ihren vorzüglichen Lagen kehrt man immer wieder gerne in Steckborn ein.
05
Fokus: Wasser, Landschaftund FreiraumIn unmittelbarer Nähe zum See entstehen auf dem Grundstück See -strasse 177 neue Wohnräume mit Fokus auf Wasser, Landschaft und Freiraum. Die fünf Eigentumswohnungen, unweit des Steckborner Zen -trums liegend, verfügen über Qualität der unbeeinträchtigten Seesicht. Grosse und lichterfüllte Räumlichkeiten zielen darauf ab, ein möglichst helles und naturnahes Wohnen zu schaffen.Die Aussenwohnräume wurden so platziert, dass grosszügige Flächen zum Leben draussen in privater Atmosphäre entstehen.
Zürich
Konstanz
Schaffhausen
Stein amRhein
Frauenfeld
St. Gallen
Winterthur
Steckborn
Singen
Innert 10 Minuten Gehdistanz sind Einkaufsmöglichkeiten, Freibad, Res -taurant und Bahnhof bequem zu Fuss zu erreichen.
VerkehrsanbindungenFrauenfeld: 17 kmKreuzlingen/Konstanz: 17 kmSchaffhausen: 29 kmWinterthur: 30 kmZürich Flughafen: 57 kmZürich: 58 km
07
Freizeit und KulturIn Steckborn...Schifffahrt auf dem Untersee, Museum Turmhof,Strandbad & Hafen, Phönix Theater,Diverse Vereine,Feldbach Restaurant und Rosengarten
...und in der Umgebung:Untersee und Rhein erleben, Insel Reichenau,Napoleonmuseum Schloss & Park Arenenberg,Grosses Angebot an Wild- und Freizeitparks,Stein am Rhein, Konstanz / Kreuzlingen
Anlegestelle Kursschiff
Schulhaus Hub
Bahnhof MThB Steckborn
Freibad Feldbach
Coop
Feldbach
09
Thurbo-Seelinie
Seestrasse
Bolland
erstrass
e
Ansichten
Ansicht Nord-West
Ansicht Süd-Ost 11
Ansichten
Ansicht Süd-West Ansicht Nord-Ost
12
1. O b er g e s c h o s sH o c h p ar t err e
W o h n u n g W 3
1. O b er g e s c h o s s S ü d
4 1⁄2 Zi m m er W o h n u n g
N G F o h n e A u s s e n w ä n d e, i n kl. I n n e n w ä n d e 1 5 8. 2 0 m 2
W o h n u n g W 4
1. O b er g e s c h o s s N or d
3 1⁄2 Zi m m er W o h n u n g
N G F o h n e A u s s e n w ä n d e, i n kl. I n n e n w ä n d e 1 3 0. 4 0 m 2
W o h n u n g W 2
Er d g e s c h o s s N or d
3 1⁄2 Zi m m er G ar t e n w o h n u n g
N G F o h n e A u s s e n w ä n d e, i n kl. I n n e n w ä n d e 1 3 0. 4 0 m 2
W o h n u n g W 1
Er d g e s c h o s s S ü d
4 1⁄2 Zi m m er G ar t e n w o h n u n g
N G F o h n e A u s s e n w ä n d e, i n kl. I n n e n w ä n d e 1 5 8. 2 0 m 2
G ar t e n
Sit z pl at z
Sit z pl at z
Bri ef k a st e n
G ar t e n
Lif t
Die Aussicht aus derAttikawohnung
Attikageschoss
Wohnung W5Attikageschoss4 1⁄2 Zimmer WohnungNGF ohne Aussenwände, inkl. Innenwände 133.42 m 2 17
B a u b e s c hri e b
S e e str a s s e
B oll a n d er str a s s e
Pl a n u n t e rl a g e n
I n Er g ä n z u n g z u d e n v er tr a gli-
c h e n Pl a n u nt erl a g e n wir d f e st -
g e h alt e n, d a s s kl ei n er e D et ail s
wi e z. B. A n or d n u n g e n d er D u -
s c h e n, G er ät e ( W M / T U), s o wi e
g eri n gf ü gi g e V er s c hi e b u n g e n
d er R a u m a uf t eil u n g e n i m R a h -
m e n d er A u sf ü hr u n g s pl a n u n g
n o c h k o st e n n e utr al o pti mi er t
w er d e n k ö n n e n.
V o r s c h rif t e n
Di e A u sf ü hr u n g e n m ü s s e n i n
j e d e m F all d e n ör tli c h e n V or-
s c hrif t e n d er B a u p oli z ei, F e u er -
p oli z ei u n d a n d er e n A mt s st ell e n
e nt s pr e c h e n d a u s g ef ü hr t w er -
d e n. S c h ut zr a u m i st v or h a n d e n.
W är m e s c h ut z g e m ä s s SI A N or m
1 8 0 u n d k a nt o n al e m E n er gi e g e -
s et z. S c h all s c h ut z g e m ä s s SI A
N or m 1 8 1.
B a u b e s c h ri e b n a c h B K P
B K P 2 G e b ä u d e
B K P 2 0 1 B a u g r u b e n a u s h u b n a c h A u s h u b pl a n d e s I n g e ni e ur s
S ä mtli c h e A u s h u b ar b eit e n i n kl. A bf u hr v o m ü b er s c h ü s si g e n M at eri al a uf U nt er -
n e h m er d e p o ni e u n d T eil d e p o ni e d e s wi e d er v er w e n d b ar e n M at eri al s a uf d er B a u -
st ell e f ür T err ai n a u ff üll u n g u n d Hi nt erf üll u n g e n.
B K P 2 1 1 B a u m ei st er ar b eit e n
G e m ä s s st ati s c h e n B er e c h n u n g e n u n d n a c h A n g a b e d e s B a ui n g e ni e ur s. B a u -
s t ell e n ei n ri c h t u n g: S ä mtli c h e Pl ät z e, M a s c hi n e n, G er ät e, U nt er k ü nf t e, M a g a zi n,
e v e nt u ell B ür o c o nt ai n er f ür all e n ot w e n di g e n I n st all ati o n e n, s o wi e A b s c hr a n -
k u n g e n, w el c h e f ür di e f a c h g er e c ht e D ur c hf ü hr u n g d er Ar b eit e n n ot w e n di g si n d.
In st all ati o n, A b s c hr a n k u n g e n u n d Z u - u n d A bf a hr t e n n a c h A b s pr a c h e mit B a u - /
V er k e hr s p oli z ei, s o wi e Ti ef b a u a mt u n d W er k e. G e r ü s t e: A ll e F a s s a d e n - b z w.
S c h ut z g er ü st e f ür di e R o h - u n d F er ti g st ell u n g s ar b eit e n i n kl. d e n n ot w e n di g e n
V er kl ei d u n g e n j e w eil s n a c h d e n d er z eit g ülti g e n S U V A - V or s c hrif t e n u n d d e n
SI A - N or m e n. B a u m ei s t e r a u s h u b: A u s h u b v o n V er ti ef u n g e n ( F u n d a m e nt e, K a n a-
li s ati o n sl eit u n g e n u s w.) a b K ot e B a u gr u b e n a u s h u b o d er a b O K T err ai n. D e p o ni e
a u f d er B a u st ell e. K a n ali s a ti o n e n i m G e b ä u d e: Li ef er n u n d V erl e g e n v o n L eit u n-
g e n u n d S c h ä c ht e n g e m ä s s Ri c htli ni e n u n d G e m ei n d e v or s c hrif t e n. B e t o n - u n d
S t a hl b e t o n a r b ei t e n: Di m e n si o ni er u n g e n g e m. A n g a b e n d e s B a ui n g e ni e ur s u n d
d e s s e n st ati s c h e n B er e c h n u n g e n.
Ti ef g ar a g e
P 1 0
S 0 8S 0 9S 1 0 S 0 7 S 0 6 S 0 5 S 0 4 S 0 3 S 0 2 S 0 1
P ar kf el d er P 1 0 – P 0 1
V el o pl ät z e S 1 0 – S 0 1 Ki p pt or
Techni
k
Schut
zrau
m
P 0 9 P 0 8 P 0 7 P 0 6P 0 5 P 0 4 P 0 3 P 0 2 P 0 1
W 5
W 4
W 3
W 2
W 1
1 91 8
Baubeschrieb
Baubeschrieb nach BKP
Tiefgarage: Aussenwände in Stahlbeton, Schalung Typ 2 sichtbar. Betondecken in Stahlbeton. Innenwän -de in Stahlbeton, Schalung Typ 2 sichtbar, oder Kalk-sandstein, Industriesicht gemauert. Bodenplatte inkl. Fundamentverstärkungen, auf 5 – 10 cm Magerbeton, Monobeton. Wohngeschosse: Fassadenmauerwerk als Einsteinmauerwerk Backstein 17.5 cm zur Aufnahme einer verputzten Aussenwärmedämmung. Innenwän -de in Backstein 12.5 cm oder 15 cm breit gem. An -forderungen Ingenieur, mit geeigneter horizontaler Trennschicht oben und unten. Wohnungstrennwände in Stahlbeton. Balkonböden Ausführung als thermisch getrennte Stahlbetondecke, Untersicht Schalung Typ 2 sichtbar, Oberfläche Boden in Monobeton. Allgemein: Nebenarbeiten: Sämtliche diesbezügliche notwendi -gen übrigen Arbeiten, wie Einmauern von Aussparun -gen, Versetzarbeiten und provisorische Anschlüsse. Sämtliche notwendigen Bohrarbeiten durch Wände und Decken in Beton oder Mauerwerk für die gesam -ten Installationen gem. den jeweiligen Fachplanern. Grosse Aussparungen werden eingelegt.
Treppenhaus: Treppenläufe in Stahlbeton, eventuell vorfabriziert, auf Schallschutzlager. Erdbebensicherheit + Luftschutzraum gem. den behördlichen Vorschriften.
BKP 221.2 Fenster aus KunststoffFenster und Fenstertüren in Kunststoff weiss, mit um-laufender Gummidichtung, Wetterschenkel in Leicht -metall, pro Raum 1 Drehkippbeschlag.
BKP 221.6 GaragentorSektionaltor, nach innen öffnend, Farbe nach Farbkon-zept, Motorantrieb mit Handsender und Schlüssel-schalter, mit Servicetüre.
BKP 221.6 Hauseingangstür1-flüglig, Türblatt gedämmt und wasserfest verleim-tem Deckbelag (MDF). Drückergarnitur mit Sicher-heitslangschild. Farbe nach Farbkonzept.
BKP 222 SpenglerarbeitenSichtbare Rinnen, Ablaufrohre, Winkel- und Einlauf -bleche, Ort- und Stirnbleche, Dunst-, Ablufteinfas -sungen in handelsüblichen Blechen.
BKP 224 Bedachungsarbeiten FlachdachHauptdach über Attika: Flachdach Ausbildung als kompaktes Warmdach, Gefällsausbildung in Betonun -terkonstruktion. Dampfsperre als Polymerbitumen -bahn, einlagig. Wärmedämmung aus Polyurethan, Platten gefältzt Alu-kaschiert, Dicke der Dämmung gem. Energienachweis. Dachabdichtung aus Polymer- bitumenbahn, zweilagig, voll flächig aufgeschweisst. Schutzflies und Rundkies. Terrasse Attika: Aufbau dito Hauptdach, jedoch begehbar. Bodenbelag in Ze -mentplatten 40/40cm, in Split verlegt.
BKP 226 FassadenputzeVerputzte Aussenwärmedämmung mit Dämmplat -ten EPS (Unterterrainbereich mit XPS) nach Angaben Bauphysiker, geklebt, Glasfasergewebe eingebettet, Silikatdeckputz gestrichen unter Verwendung von Algizid und Fungizid, Korngrösse 2 – 3 mm, eingefärbt oder gestrichen, Farbe nach Farbkonzept.
BKP 227 Äussere OberflächenbehandlungenBetonwände der Tiefgarage über Terrain, Schalung Typ 2, sichtbar nicht gestrichen.
BKP 228 Äussere Abschlüsse, SonnenschutzVerbundrafflamellenstoren aus Aluminium 90 mm oder gleichwertig, Standart-Farbton einbrennlackiert, Bedienung elektrisch.
BKP 23 ElektroanlagenBasis: nach separatem Elektroprojekt Budget 3 1⁄2 Zimmer Wohnung (W2/W4): 14’000.– Fr. inkl. 8% MwSt. Budget 4 1⁄2 Zimmer Wohnung (W1/W3/W5): 16’000.– Fr. inkl. 8% MwSt.Zählerverteilung und Unterverteilung: Das EW Steckborn erstellt die Zuleitung bis zur Übergabestel -le (Hausanschlusskasten) im Kellergeschoss. Liefe-rung, Montage und Anschluss von Unterverteilungen pro Wohnung. Die Unterverteilungen enthalten die notwendigen Sicherungs- und Fehlerstromschutz -schalter. Apparate Starkstrom: Hauptverteilung, Lieferung, Montage und Anschluss einer Hauptver -teilung, mit Zählerplätze und entsprechenden Si -che- rungs- und Fehlerstromschutz- und Regelau -tomaten für die allgemeinen Raumzonen. Verdrahtet und geprüft nach den örtlichen EW-Vorschriften. Zuleitung bis Hauptverteilung: Die Zuleitung wird
2120
Baubeschrieb
ab dem öffentlichen Grund bis zum Standort des HAK ins Haus geführt. Erdungen: Erstellen der Fun -damenterdung des Potentialausgleichs für ausge -dehnte metallische Gebäudeteile nach den gültigen technischen Normen und Vorschriften. Kellerraum: Lichtschalter mit Steckdose und eine separate 3-fach Steckdose. Installationsraum: Lichtschal -ter mit Steckdose, sämtliche benötigten Installa -tionen für Heizungs-, Lüftungs- & Sanitäranlagen. Sämtliche Installationen sind sichtbar montiert, auf Putz geführt. Einstellhalle: Beleuchtung mittels einfachen FL-Armaturen mit Bewegungsmelder. Sämtliche Installationen sind sichtbar montiert, auf Putz geführt. Wohnungen: Eingang: Deckenan -schluss, Lichtschalter mit Steckdose. Küche: zwei 3-fach Steckdosen für Küchengeräte, Anschlüsse für Küchenapparate gem. Küchenbeschrieb. Woh -nen/Essen: zwei Deckenanschlüsse, Lichtschalter mit Steckdose, drei 3-fach Steckdosen, wovon ein Ausgang geschaltet ist. Zwei Multimediadosen. El -ternzimmer: Deckenanschluss, Lichtschalter mit Steckdose, drei 3-fach Steckdosen, eine Multime -diadose. Zimmer: Deckenanschluss, Lichtschalter
mit Steckdose, zwei 3-fach Steckdosen, Leerrohr für Multimediaanschluss. Nasszellen: Deckenanschluss, Lichtschalter mit Steckdose, Spiegelschrank mit Be -leuchtung und Steckdose. H auswirtschaftsraum: Deckenanschluss, Lichtschalter mit Steckdose, Leer -rohr für Vorsehung Secomat. Sitzplatz EG + Balko -ne OG: D eckenanschluss, Aussensteckdose 1–fach mit Spritzschutz. Terrasse Attika: Beleuchtung mit Spots in Betonkranz, zwei Aussensteckdosen 1-fach mit Spritzschutz, ein Wandanschluss. Sämtliche Ins -tallationen sind unter Putz geführt. Treppenhaus: De-ckenleuchten mit Bewegungsmeldern gesteuert. Pro Geschoss 1 Steckdose für Reinigung. Schwachstrom -anlagen: Muldimediadose (Telefon+TV) gem. obigem Beschrieb. Das Telefon / TV + Radioempfangssignal wird ab dem Netzbetreiber auf die Verteilkästen in den Wohnungen geführt und auf die entsprechenden Do -sen geschaltet. Sonnerie: S onnerieanlage mit Taster bei der Hauseingangstür. Gegensprechanlage.
BKP 24 Heizungs- und Lüftungsanlagen Basis: nach separatem Heizungsprojekt. Wärmeer -
zeugung A lle Installationen gemäss den heute gültigen
Normen und Vorschriften. Wärmeerzeugung mit Wär -mepumpe E rdsonde, im Gebäude installiert. Inklusive benötigte Kanäle, Rohre und Heizverteiler pro Woh -nung. Wärmeverteilung im Haus Die Raumheizung erfolgt mittels Niedertemperatur-Bodenheizung. Für die Bodenheizung werden 100% diffusionsdichte Me-tallplastrohre verwendet, um Sauer stoffaufnahme im Heizsystem zu vermeiden. Vor den Fenstern werden Randzonen verlegt um die Oberflächentemperatur örtlich zu erhöhen. Die Raumregulierung erfolgt mit mechanischen oder elektrischen Raumthermostaten in den Zimmern nach Wahl des Unternehmers. Sämtli-che Leitungen werden gegen Wärmeverlust, nach kan -tonaler Energievorschrift gedämmt.
Folgende Räume sind beheizt: Küche, Wohnen, Essen: 20° C Schlafräume: 20° C, Nasszellen: 22° C Korridor, Hauswirtschaftsraum: 20° C Treppenhaus temperiert: 18° C Übrige Räume unbeheizt.
BKP 244 Lüftungsanlagen Basis: gemäss separatem Lüftungsprojekt. Kellerab -
teile mechanisch entlüftet. Einstellhalle natürlich be -lüftet.
BKP 25 Sanitäre Anlagen Basis: Nach separatem Sanitärprojekt. Apparateliste: Nach separater Apparateliste. Budget
Apparate 3 1⁄2 Zimmer Wohnung (W2/W4): 18’000.– Fr. inkl. 8% MwSt. Budget Apparate 4 1⁄2 Zimmer Woh -nung (W1/W3): 18’000.– Fr. inkl. 8% MwSt. Budget Ap-parate 4 1⁄2 Zimmer Wohnung (W5): 21’000.– Fr. inkl. 8% MwSt.
Sanitäre Installationen: Apparate: Alle Apparate im mittleren Standard, Farbton weiss. Produkteanga -ben bezeichnen den Qualitätsstandart. Montage mit Körperschalldämmung. Waschmaschine und Tum -bler inklusive. Anschlüsse sind vorhanden. Nasszel -len: Wand Klosett-Anlage, Bade- und Duschwanne, Waschtisch, Spiegelschrank und Armaturen gemäss Sanitärapparateliste. Küche / Hauswirtschaftsraum: Anschlussgarnitur für Spültrog und Geschirrspüler in jeder Wohnung. Vorsehung Anschluss für Seco -mat. Installationsraum: 1 Spültrog aus Kunststoff inkl. Batterie. Hauszuleitung: Ab Hauswasserleitung auf
2322
Baubeschrieb
25
Wasserverteilbatterie geführt. Wasser- verteilbatterie aus Chromstahlrohren im Presssystem, Tropfwasser -schale. Kalt-/Warmwasser: L eitungsnetz inkl. Verteil -batterie aus nicht rostendem Stahl mit rückspülbarem Feinfilter. Ausführung der Apparateanschlüsse aus Pressfittingsystem und Sanipex-System VPE (Rohr in Rohr), inkl. allen Fittings-, Dichtungs- und Befesti-gungsmaterialien. Warmwasseraufbereitungen mit zentralem Boiler im Installationsraum. Installieren von frostsicheren Gartenschlauchanschlüssen. Ab -wasser: Abwasserleitungen von den Apparaten bis zu den Fallsträngen mit PE-Kunststoffrohren. Fallstränge in PE-Rohren, inkl. der erforderlichen Entlüftungen. Dämmungen von Sanitärleitungen: Dämmen sämt -licher sichtbar verlegten Kalt- und Warmwasserlei- tungen mit Polyuretanschalen bzw. Mineralwollscha -len mit Ummantelung und Manschettenabschlüssen, nach Erfordernis. Umwicklungen der Rohre resp. Schläuche bis Einbau in Schächten.
BKP 258 KücheneinrichtungenBasis: nach separatem Küchenprojekt. Budget pro Wohnung, 30’000.– Fr. inkl. 8% MwSt. Fronten in
Kunstharz, Abstellflächen in Granit mit Ausschnitt für Koch- und Spülzentrum. Kühlschrank mit Tiefkühlfach. Glaskeramikkochfeld, Dampfabzug Umluft mit Be-leuchtung, Backofen, Geschirrspüler, Spülelement in Chromstahl, von oben eingebaut. Einlochmischbatterie Typ KWC Domo oder gleichwertig. Unterbauleuchten.
BKP 271 GipserarbeitenWände Wohnungen: Grundputz auf Zement-Kalk-Ba -sis in allen Nassräumen, zu Aufnahme von Wandplat -ten oder Abrieb 1 mm gestrichen. Gipsgrundputz auf allen Wänden aus Beton oder Backstein im Erd- und in den Obergeschossen und Abrieb 1 mm gestrichen, inkl. notwendiger Haftbrücke als Verbesserung der Haftung zwischen Untergrund und Putzauftrag. Wän-de Treppenhaus: K ellergeschoss bis Attika; Grundputz und Abrieb 1 mm gestrichen, weiss. Decken: Weiss -putz gestrichen. Vorhangschiene VS 57 in Weissputz eingelassen, Raumbreit. Wohnzimmer 1 Schiene, Schlafzimmer 2 Schienen für Tag- oder Nachtvorhang.
BKP 272 MetallbauarbeitenMetallbaufertigteile: Briefkastenanlage gemäss Vor -
schriften, Alu farblos eloxiert. Norm-Lichtschacht -gitter, feuerverzinkt. Allgemeine Metallbauarbeiten: Staketengeländer in Flachstahl, feuerverzinkt. Hand -lauf in Chromstahl.
BKP 273 SchreinerarbeitenInnentüren aus Holz: Holzfuttertüren, überfälz -tes Röhrenspantürblatt, Falzdichtungen seitlich und oben, Kunstharzbelegt, Schloss mit Drückergarnitur in Leichtmetall, Zifferschlüssel. Allgemeine Schrei -nerarbeiten: Fen stersimsen aus Holz MDF gestri -chen. Mit Schattenfuge montiert, leicht vorstehend. Schiebetrennwand zwischen Schlaf- und Ankleide -zimmer, optional gegen Mehrpreis erhältlich. Gar -deroben: Budget pro Wohnung, 3’000.– Fr. inkl. 8% MwSt. Hutablage mit Kleiderstange und Fussbrett, kunstharzbelegt, weiss. Keller und Einstellhalle: Stahlzargentüren.
BKP 275 SchliessanlageSicherheits-Schliessanlage (z.B. Kaba-Star), Total 5 Schlüssel. Für Hauseingangstüre, Garagentüre und Briefkasten.
BKP 281 BodenbelägeMonobeton: In den unbeheizten Kellerräumen (Installa -tionsraum und Keller) + Einstellhalle, Monobeton. Balko-ne Hochparterre und Obergeschoss, Monobeton. Un -terlagsboden: Erdgeschoss über unbeheizten Räumen: Trittschalldämmung 20 mm, Wärmedämmung aus Po -lyuretan PUR nach Angabe Bauphysiker. Unterlagsbo-den 80 mm zur Aufnahme von Bodenbelägen, inkl Rand -dämmstreifen zur Trennung an Wände und Türrahmen. Obergeschoss und Attika: Trittschalldämmung 20 mm, Unterlagsboden 80 mm zur Aufnahme von Bodenbe-lägen, inkl. Randdämmstreifen zur Trennung an Wände und Türrahmen. Boden- und Wandbeläge, Plattenar -beiten: A lle folgenden Plattenbeläge sind als Budget -preise netto, fertig verlegt, inkl. Sockel CHF 125.– pro m2 inkl. 8% MwSt. im Leistungsumfang enthalten. Erd-geschoss bis Attika: K eramische Bodenplatten und So -ckel in allen Nasszellen, Eingang und Küche. Keramische Wandplatten in allen Nasszellen im Spritzbereich raum -hoch gerechnet, sonst brüstungshoch bis 1.40 m Plat -tenschild an der Rückwand der Küche zwischen Ober- und Unterbau. Allgemein: Treppenhaus: Bodenplatten und Sockel im Treppenhaus mit Feinsteinzeugplatten.
2524
Baubeschrieb
Bodenbeläge aus Holz: Alle folgenden Bodenbeläge aus Holz sind als Budgetpreise netto, fertig verlegt, inkl. Sockel CHF 125.– pro m 2 inkl. 8% MwSt. im Leis-tungsumfang enthalten. Erdgeschoss bis Attika: Woh -nen/Essen, Gang, Schlafzimmer/Ankleide.
BKP 285 MalerarbeitenNach Möglichkeit lösemittelfreie oder -arme Anstri -che verwenden. Einstellhalle und Keller: D ispersions-anstrich auf Beton- und Kalksandsteinwänden. Wände und Decke in Installationsraum, Vorraum und Keller, Farbton generell weiss. Erdgeschoss bis Attika: Disper -sionsanstrich auf Wandabrieb und Weissputzdecken. Dispersionsanstrich auf Treppenuntersichten, Farbton generell weiss. Kunstharzanstrich auf Türzargen und Türblätter, wo erforderlich.
BKP 286 BauaustrocknungAufwendungen während der Austrocknungsphase, so -fern nötig .
BKP 287 BaureinigungGrobreinigung während dem Bau bis Bezug. Schluss -
reinigung aller Räumlichkeiten für Gebäudeübergabe.
BKP 29 HonorareSämtliche notwendigen Honorare für die Ausführung des Bauwerks .
BKP 4 UmgebungBKP 421 Gärtnerarbeiten
Erstellen der Humus- und Feinplanie für die Rasensaat. Ansaat, Bewässerung der Rasen äche bis und mit 1. Schnitt. Pflanzen, Sträucher und Bäume, Budgetbe-trag für Pflanzenlieferung 13’000.– Fr. inkl. 8% MwSt. Geröllschüttung entlang der Hausfassade. Erstellen der Zugangswege und Sitzplätze mit Zementplatten, Farbton grau, inkl. Unterbau.
BKP 5 BaunebenkostenBKP 51 Bewilligungen, Gebühren
Alle Bewilligungs- und Abnahmegebühren sind ent -halten. Anschlussgebühren: S ämtliche Gebühren für Kanalisation-, Elektro-, Wasser-, Gas- und Televisions -anschlüsse. Basis sind die e ektiven Erstellungskosten der Totalunternehmung.
BKP 52 Muster, Modelle, Vervielfältigungen, Kopien und DokumentationenSämtliche Aufwendungen für Plankopien und Ver -vielfältigungen bis Bauübergabe. Dokumentation Schlussdokumentation nach Bauübergabe.
BKP 53 VersicherungenBauzeitversicherung, obligatorische Bauzeitversiche -rung.
VorbehalteDiese Prospektinformationen und die Kalkulation basieren auf dem Stand von Juli 2017.Preisänderungen, sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Bautechnische Änderungen, sowie Materialwech -sel bleiben vorbehalten. Änderungen in Planung und Ausführung ohne Beeinträchtigung der Wohn- und Bauqualität bleiben bis zur Bauvollendung vorbehalten. Allfällige Änderungen bezüglich Materialisierung und Farben behält sich die Verkäuferschaft aus -drücklich vor (das Material- und Farbkonzept bedarf der Prüfung durch die Behörde). Alle Preise verstehen sich inkl. 8% MwSt.
AllgemeinBesucherparkplätze: Auf dem Areal stehen zwei Besucherpark -plätze zur Verfügung.
TermineBezug ab: Herbst 2017
KaufabwicklungAbschluss einer Reservationsvereinbarung mit Festlegung des Kaufpreises, der sich unter Berücksichtigung der Käuferwünsche er -gibt, und Zahlung von CHF 20’000.– inkl. 8% MwSt. für die Reserva-tion, Detailplanung etc., welche an den Kaufpreis angerechnet wird.Abschluss des Kaufvertrages (öffentliche Beurkundung auf dem No-tariat Steckborn) und Leistung einer Anzahlung nach Absprache (ca. 15% des Kaufpreises) unter Anrechnung der geleisteten Zahlung gemäss Abs. 1.Zahlung des Restkaufpreises (ca. 85% des Kaufpreises) anlässlich der grundbuchamtlichen Eigentumsübertragung/Schlüsselüberga -be, welche in den Tagen vor der Bezugsbereitschaft erfolgt. Die No -tariats- und Grundbuchgebühren gehen je zur Hälfte zu Lasten der Käufer- und Verkäuferschaft.Bei allfälligen Mehrkosten für Käuferwünsche wird ein Totalunter -nehmerzuschlag von 8% verrechnet.
2726
2928
Panorama
KaufpreiseWohnungen inkl. 2 Tiefgaragen- und 2 Veloabstellplätzen
Realisation Verkauf
Landolt + Co. AG Totalunternehmung RDN Schaffhauserstrasse 10CH-8451 KleinandelfingenTel. 052 305 29 [email protected]
Landolt + Co. AG Ba uunternehmung Schaffhauserstrasse 10CH-8451 KleinandelfingenTel. 052 305 29 [email protected]
W1 Hochparterre West 4 1⁄2 Zimmer Wohnung inkl. Parkplatz P09/10, Veloplatz S09/10
W2 Hochparterre Ost 3 1⁄2 Zimmer Wohnung CHF 791’000.– inkl. Parkplatz P01/02, Veloplatz S01/02
W3 Obergeschoss West 4 1⁄2 Zimmer Wohnung inkl. Parkplatz P06/07, Veloplatz S05/06
W4 Obergeschoss Ost 3 1⁄2 Zimmer Wohnung CHF 826’000.– inkl. Parkplatz P03/08, Veloplatz S07/08
W5 Attika Süd 4 1⁄2 Zimmer Wohnung inkl. Parkplatz P04/05, Veloplatz S03/04
verkauft
verkauft
Kontakt
3130
verkauft
Landolt + Co. AG Totalunternehmung RDN Schaffhauserstrasse 10CH-8451 KleinandelfingenTel. 052 305 29 [email protected]
LAGE,LAGE.LAGE,LAGE,LAGE,LAGE,LAGE,LAGE,LAGE,LAGE,LAGE,LAGE,LAGE.LAGE,LAGE.LAGE,LAGE.LAGE.LAGE.LAGE.LAGE.LAGE.LAGE.LAGE.LAGE.
WICHTIG BEI IMMOBILIEN
LAGE,LAGE,LAGE.
