200302 Endabgabe Panels RZ final · $AVID #HIPPERlELD !RCHITECTS Grundrissmodule Teilgebiet B 7OHN "àROTURM "àROGESCHOSSE %' BIS /' 7OHN "àROTURM 7OHNGESCHOSSE BIS

50 dB < ... < = 55 dB 55 dB < ... < = 60 dB 60 dB < ... < = 65 dB 65 dB < ... < = 70 dB Ort und Aufgabe Zwischen dem Produktionsstandort Knorr-Bremse und dem Stadtteilzentrum Marzah- ner Promenade werden circa 1.430 Wohnungen und rund 90.000 m² Gewerbe- und Büro- mﾋCHEN ENTWICKELT )M +ONTEXT EINES DRINGLICHEN GESELLSCHAFTLICHEN "EDàRFNISSES NACH BEZAHLBAREM 7OHN UND !RBEITSRAUM BIETET DAS 'ELﾋNDE DIE EINMALIGE -ﾚGLICHKEIT AUF DIESE .ACHFRAGE ZU REAGIEREN UND EIN VIELSEITIGES UND LEBENDIGES 1UARTIER ZU ENTWI CKELN !LS -ISCHGEBIET UMGEBEN VON STﾋDTISCHER )NFRASTRUKTUR UND GEWERBLICHER )NDUST RIE STELLEN DIE &LﾋCHEN DES +NORR0ARK!REALS ALLERDINGS AUCH EINE (ERAUSFORDERUNG DAR INSBESONDERE HINSICHTLICH VORHANDENER ,ﾋRMEMISSIONEN DENEN MIT BESONDEREN STﾋDTE baulichen und architektonischen Maßnahmen zu begegnen ist. 5NS IST ES EIN !NLIEGEN DIESEN GESCHICHTSTRﾋCHTIGEN )NDUSTRIESTANDORT IN EINE LEBENDI GE VIELSEITIGE 5RBANITﾋT ZU VERWANDELN DIE NACHHALTIG ATTRAKTIV UND ZUGLEICH SOZIAL IST UND DEN NEUEN "EWOHNERN EIN 3TàCK (EIMAT INMITTEN DER WACHSENDEN UND SICH VERDICH tenden Metropole Berlins bieten kann. Städtebauliche Konzeption 5NSER +ONZEPT SIEHT EINE STADTRﾋUMLICHE 3TRUKTUR VON UNTERSCHIEDLICH GROEN (OF HﾋUSERN MIT VORGELAGERTEN UMLAUFENDEN ,AUBENGﾋNGEN SOWIE (OCHHﾋUSERN VOR $IESE 3TRUKTUR ERMﾚGLICHT ES DAS GROE !REAL IN KLEINERE 3TADT UND DAMIT )DENTIlKATIONS RﾋUME AUFZUTEILEN UND SCHAFFT EIN 1UARTIER DAS AUF DEN MENSCHLICHEN -ASTAB EINGEHT (IERBEI WERDEN àBERSCHAUBARE 7OHNGEMEINSCHAFTEN ETABLIERT DIE NACHBARSCHAFTLICHE 6ERBINDUNG UND .ﾋHE ERMﾚGLICHEN .EBEN DIESEN URBANEN 2EFUGIEN ERHEBEN SICH DREI 0UNKTHOCHHﾋUSER AUF DEM !REAL DIE IN IHRER VERTIKALEN 3ICHTBARKEIT DIE BENACHBARTEN (OCHHﾋUSER -ARZAHN(ELLERSDORFS FORTSCHREIBEN UND DAS 1UARTIER RAHMEN :WISCHEN DEN STﾋDTEBAULICH DOMINANTEN Strukturen des Produktionsstandortes Knorr-Bremse und der Großsiedlung entlang der -ARZAHNER 0ROMENADE BILDET DAS !REAL SELBSTBEWUSST EINE 3TADTKRONE $AMIT TRETEN DIE (OCHHﾋUSER IN EINEN àBERGEORDNETEN STADTRﾋUMLICHEN $IALOG UND VERBINDEN DAS NEUE Knorr-Park-Areal mit den angrenzenden Stadtquartieren. $ER #HARAKTER EINES RﾋUMLICH GESCHàTZTEN 1UARTIERS DAS DENNOCH EINE 6ERBINDUNG MIT DER 5MGEBUNG EINGEHT LﾋSST SICH AM ERFOLGREICHSTEN MIT DEM +ONZEPT DES (OFHAUSES UMSETZEN $IE ENTSTEHENDEN 7OHNHﾚFE SIND ZWAR ﾚFFENTLICH ERREICHBAR JEDOCH ALS PRIVA TE &REImﾋCHEN DER UMLIEGENDEN 7OHNUNGEN ERKENNBAR UND ERLEBBAR -IT DIESER ARCHITEK TONISCHEN 4YPOLOGIE SETZEN WIR +ONZEPTE WIE )NKLUSION )NTIMITﾋT UND 'EBORGENHEIT UM Städtebaulicher und baulicher Lärmschutz -IT IHREN )NNEN UND !UENBEREICHEN GRENZEN SICH DIE (OFHﾋUSER VOM ,ﾋRM DER UMLIE GENDEN 3TADT AB UND SCHAFFEN IM )NNEREN RUHIGE 2ﾋUME 6ORRANGIG UM DIE 7OHNUNGEN ZUSﾋTZLICH VOR ,ﾋRM ZU SCHàTZEN HABEN WIR DEN (OFHﾋUSERN AUENLIEGENDE OFFENE ,AUBENGﾋNGE VORGESETZT $IESE SORGEN AUCH DAFàR DASS VON ZWEI 3EITEN ,ICHT UND ,UFT UND DIE 7OHNUNGEN GELANGT 'LEICHZEITIG DIENEN SIE ALS /RTE DER "EGEGNUNG UND DES -ITEINANDERS *EDER EINZELNE ,AUBENGANG IST àBER OFFENE 4REPPEN UND !UFZUGKER NE ERSCHLOSSEN WELCHE àBERWIEGEND IN DEN %CKEN DER (ﾚFE ANGEORDNET UND àBER DIE )NNENHﾚFE ZUGﾋNGLICH SIND $IESE -ANAHMEN ERMﾚGLICHEN ES DIE 3CHLAF UND !UFENT HALTSBEREICHE ALLER 7OHNUNGEN ZU DEN RUHIGEN )NNENHﾚFEN HIN AUSZURICHTEN WﾋHREND SICH DIE 3CHLAF UND !UFENTHALTSBEREICHE DER (OCHHﾋUSER ZUR WEITEREN 3TADTLANDSCHAFT WENDEN *E NACH ,AGE KOMMEN UNTERSCHIEDLICHE &ENSTERKONSTRUKTIONEN ALS ,ﾋRMSCHUTZ FàR )NNENRﾋUME UND SCHALLABSORBIERENDE -ANAHMEN FàR DEN !UENRAUM ZUM %INSATZ "EREITS IN DER %NTWURFSPHASE ZUM STﾋDTEBAULICHEN +ONZEPT WURDEN DIE ZU ERWARTENDEN 'EWERBE SOWIE 6ERKEHRSLﾋRMBELASTUNGEN IN EINEM $!USBREITUNGSMODELL DETAILLIERT VON -àLLER""- ERMITTELT UM BEREITS FRàHZEITIG ,ﾋRMKONmIKTE ZU ERKENNEN UND ZU LﾚSEN !LS 2ESULTAT WURDE EIN LﾋRMROBUSTER 3TﾋDTEBAU ENTWICKELT DER ENTSPRECHEND DER "ERLI NER 2EGELUNGEN ZUR +ONmIKTLﾚSUNG IN DER VERBINDLICHEN "AULEITPLANUNG IN DER VORLIEGEN DEN &ORM UMGESETZT WERDEN KﾚNNTE Freiraumkonzeption 3OZIALEN 7OHNUNGSVIERTELN UND EHEMALIGEN )NDUSTRIEANLAGEN DIE FàR 7OHNEN UND 'EWERBE UMGESTALTET WERDEN FEHLEN OFT KOMPLEMENTﾋRE 'RàNRﾋUME $IE (OFSTRUKTUR IST EINE IDEALE 5MGEBUNG UM IN DEN 'EORG+NORR(ﾚFEN DENNOCH !NSPRàCHE DES 7OHNENS UMZUSETZEN 7OHLFàHLEN 3CHUTZ LESBARE *AHRESZEITEN UND MENSCHLICHE -ASTABRE FERENZEN )NTERAKTION MIT !RCHITEKTUR $UFT ,ICHT UND 3CHATTEN "LàTENFARBE UND /BST SINGENDE 6ﾚGEL 2UHEPLﾋTZE DIE AKTIVEN 0LﾋTZEN GEGENàBERSTEHEN ATTRAKTIVE 2ﾋUME FàR JEDE !LTERSGRUPPE 5NSER :IEL IST ES ALLEN (ﾚFEN IM :USAMMENSPIEL VON !RCHITEKTUR UND .ATUR EINE KLARE )DENTITﾋT ZU GEBEN MIT DER SICH DIE "EWOHNER IDENTIlZIEREN $AS !REAL WIRD VON EINEM SCHàTZENDEN 'RàNGàRTEL UMFASST IN DEM ZWISCHEN EINHEIMI SCHEN "ﾋUMEN SOWOHL ﾚFFENTLICHE 3PORT UND 3PIELPLﾋTZE LOCKER INTEGRIERT SIND ALS AUCH AN DER HISTORISCHEN 4ANKSTELLE "EETmﾋCHEN ZUM GEMEINSCHAFTLICHEN 'ﾋRTNERN SOWIE ORGANISIERTE "EGEGNUNGSmﾋCHEN MIT "ﾋNKEN UND 4ISCHEN FàR 3ENIOREN UND *UGEND TREFFEN ODER &REIZEITVERANSTALTUNGEN $IE 7EITLﾋUlGKEIT DER )NNENHﾚFE ERLAUBT DIE )NTE GRATION GROmﾋCHIGER UNVERSIEGELTER 'RàNRﾋUME (IER LIEGEN DIE PRIVATEN 3PIELPLﾋTZE FàR +LEINKINDER UND DàNENARTIG GEWﾚLBTE 3PIELUND 2ASENmﾋCHEN $EN +INDERGARTEN IM ZENTRALEN (OF ERGﾋNZT EIN àPPIGER 3PIELGARTEN MIT 2ASENHàGEL WASSERGEBUNDE NEN 7EGEmﾋCHEN UND VIELEN "ﾋUMEN UM DIE +INDER IM 3OMMER AUF NATàRLICHE 7EISE ZU SCHàTZEN $ER ZENTRALE (OF WIRD DURCH +INDERGARTEN 2ESTAURANTS UND #AFﾏS ALS 3TADTPLATZ WAHRGENOMMEN UND ZUM ZENTRALEN 4REFFPUNKT DER .ACHBARSCHAFT UND SEI NER "ESUCHER /FFENE 2AUMANGEBOTE FàR VERSCHIEDENE !LTERS UND )NTERESSENGRUPPEN FﾚRDERN DAS RASCHE :USAMMENWACHSEN ALLER SOZIALEN 'RUPPEN ZU EINER +NORR(ﾚFE "EWOHNERSCHAFT 6ERDUNSTUNGS UND 3PEICHERmﾋCHEN SIND IN ORGANISCHER UND GEOMETRISCHER &ORM ALS -ULDEN àBER DIE &REIRﾋUME UND ALS 3PEICHERVOLUMEN AUF DEN BEGRàNTEN $ﾋCHERN VER TEILT 7IE EIN 3CHWAMM IST DIE GESAMTE !NLAGE DADURCH BEREIT ZUR 7ASSERAUFNAHME und -abgabe und damit zum Umgang mit starken Regenereignissen sowie zur Verbesse- rung des Stadtklimas. $AVID #HIPPERlELD !RCHITECTS Verkehr Lärmschutz OKG = + 0.10 m OKG = + 0.40 m OKG = + 0.30 m OKG = + 1.20m OKG = - 1.30m OKG = - 1.30m OKG = - 2.65m OKG = +0.15m OKG = - 0.10 m OKG = 0.00 m OKG = -0.35m OKG = -0.10m OKG = + 0.25m OKG Höfe = 53.80m ü. NN. = ±0.00m OKG = ±0.00m Hof 1 Hof 2 Hof 3 Hof 4 Hof 5 Hof 6 Grundstücksgrenze Bebauungsplangrenze Bestandsabgang VI +21m II +10m VII +22m VI +26m IV +10m XVI +66 m XLVI +146m VI +19m V +16m I +8m I +4m I +4m XXV +76m II Georg-Knorr-Park Bauabschnitte Georg Knorr Park %RSCHLIEUNG ｾ0.6 Schwarzplan %RSCHLIEUNG )NDIVIDUALVERKEHR !NLIEFERUNG S-Bahn Bus Straßenbahn Tempo 30 )NDIVIDUALVERKEHR !NLIEFERUNG ,IEFERPOSITIONEN "32 0mEGEDIENST ETC Tempo 30 æç æè æé %RSCHLIEUNG &AHRRAD &UGﾋNGER &AHRRAD &UGﾋNGER ,AGPLAN "AULICHER ,ﾋRMSCHUTZ LﾋRMGESCHàTZTE (ﾚFE MIT %RSCHLIEUNGSSTRUKTUR ,ﾋRMSCHUTZKARTE ,ﾋRMWERTE 4AG BIS 5HR 'ESAMTVERKEHR 1. Bauabschnitt "AUABSCHNITT 3. Bauabschnitt 4. Bauabschnitt Bauschnitte

Documents

200302 Endabgabe Panels RZ final · $AVID #HIPPERlELD !RCHITECTS Grundrissmodule Teilgebiet B 7OHN "àROTURM "àROGESCHOSSE %' BIS /' 7OHN "àROTURM 7OHNGESCHOSSE BIS