Am 6.9.1990 wurde das Unter-nehmen EAD Wärmemessdienst Buchholz mit Unterstützung der EAD-Systeme aus Rosenheim gegründet. Detlef Buchholz als Ingenieur mit langjähriger Erfah-rung in der Kraftwerksinstand-

setzung hatte zu dem damaligen Zeitpunkt nur vage Vorstellungen von der Heizkostenabrechnung.In den 90er Jahren ging es hauptsächlich um die Überzeu-gung der Vermieter, dass auch ein Unternehmen aus den soge-

nannten neuen Bundesländern in der Lage ist, Heizkostenab-rechnungen zu erstellen. Verbaut wurden zur damaligen Zeit fast ausschließlich Verdunster. Be-gonnen hat der Geschäftsführer mit zwei Monteuren in den eige-nen Räumen seines Einfamilien-hauses. Heute beschäftigt Detlef Buchholz 20 fest angestellte Mit-arbeiter. Dies sind u. a. fünf sehr erfahrene Abrechnerinnen für die Heiz- und Hausnebenkosten, sechs Mitarbeiter in der Vorbe-reitung und sieben Monteure. Ein Außendienstmitarbeiter für Dresden und ganz Sachsen betreut dieses Gebiet und die Kunden seit 10 Jahren. Im Jahr 2012 wurde aufgrund des wach-senden Bestandes in Berlin auch hier ein Büro mit einem Außen-dienstmitarbeiter für die Kunden-betreuung und Akquise eröffnet. Heute arbeiten alle Mitarbeiter in einem modernen großzügigen Bürogebäude in Cottbus.Wir sind stolz, sagen zu kön-nen, dass wir heute über 35.000 Wohnungen in Cottbus, Berlin, Dresden, bis nach Thüringen betreuen. Vermieter, die mit uns arbeiten, schätzen unsere Kundennähe und Flexibilität. Zi-tat einer Hausverwaltung: „Ich brauche einen Messdienst zum anfassen“.

GeschäftsführerDetlef Buchholz

WäRMEMESSDIEnST Detlef Buchholz

25 Jahre EAD Wärmemessdienst Buchholz

Zertifiziert durchdas WTI-MannheimEAD Buchholz hat im Jahr 2015 durch mehrere Lehrgänge und ein aufwendiges Prüfungsver-fahren vom Wärmetechnischen Institut Mannheim ein entspre-chendes Zertifikat erworben. Damit gehören wir zu den we-nigen Messdiensten, die dieses Zertifikat besitzen. Es gibt uns und unseren Kunden die Sicher-

heit, dass wir ein absolut rechts-sicheres Abrechnungssystem verwenden.

Auf den folgenden Seiten möchten wir unseren Kunden und Geschäftspartnern das Mitarbeiterteam, die täglichen Dienstleistungen und Vorhaben des EAD Wärmemessdienst Buchholz etwas näher bringen.

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Mitarbeiter der heizkostenabrechnung

Unser Team

Katrin KirchhofTeamleiterinHeizkostenabrechnung

Kathrin teiserHeizkostenabrechnung

Juliane BaldaufHeizkostenabrechnung

Romy SeehaferHeizkostenabrechnung

livia NieproschkHeizkostenabrechnung

Außendienstmitarbeiter und terminplanung

Ronny KirchhofAußendienst Dresden

Bernd KarnoppAußendienst Berlin

Jan BuchholzPlanung

David BartschPlanung

Servicemitarbeiter

Kerstin WeißTeamleiterinService

Marilyn PohlServiceMobil- und Funkauslesung

Simone GolzServiceLegionellenprüfung

Kathleen hortigService – Vertragswesen und Rauchwarnmelder

Monteure

Monteure DresdenThomas Herrmann, Matthias Ramm (v. l.)

Monteure cottbus und BerlinRajko Rossa, nils Reim, Sven Reimann, Sven Gärtner (v. l.)Torsten Engel (nicht anwesend)

Geschäftsführer

Detlef Buchholz

unsere hunde

leoSorgt für Stressabbau

lunaSorgt für Stressabbau

Messgeräte der HeizkostenabrechnungWasserzähler Wärmezähler heizkostenverteiler

Der Wärmezähler für die Warm-wasseraufbereitung ist in die La-deleitung vom Wärmeerzeuger zum Warmwasserspeicher zu installieren. Diese Vorschrift gilt seit dem 1.1.2014. Die Heizung heizt das Warmwasser im WWB auch noch, wenn durch Zirku-

lationsverluste die Temperatur sinkt, ohne dass Warmwasser genommen wurde. Durch den Wärmezähler wird nun auch die-ser Verbrauch registriert. Es wird empfohlen, für die Erfassung des Energieverbrauches für die Warmwasserbereitung einen Ul-

traschallzähler einzusetzen. Die-ser hat keine Einbauten, sondern nur Messsonden. Deshalb ist der Ultraschallzähler gegenüber Pumpendrücken unanfälliger. Außerdem erfasst dieser einen größeren Messbereich als ein handelsüblicher Flügelradzähler.

Warum ein Wärmezähler für die Warmwasseraufbereitung?

Funksysteme

AMR(Automatic Meter Reading)

Walk By Sontex

Mit dem automatischen Ver-brauchsdatenerfassungssystem können Daten drahtlos ausgele-sen werden. Dazu sammelt der netzwerkknoten via Funk inner-halb der Liegenschaften die Ver-brauchswerte der angemeldeten Messgeräte ein.

Beim Walk By System erfolgt die Funkauslesung der Daten im Vor-beigehen. Der Monteur startet die Fernabfrage mit einem mobilen Datensammler in einem öffentlich zugänglichen Bereich der entspre-chenden Liegenschaften. Die Ver-brauchsdaten landen via Bluetooth Schnittstelle auf dem Laptop.

Die Funkauslesung erfolgt ebenfalls über einen mobilen Datensammler, der die Ver-brauchswerte der angemel-deten Messgeräte aufnimmt und per Bluetooth auf das Laptop schickt.

Aufputz Wasserzähler

Unterputz Wasserzähler

Q Heat 5 von Qundis

Ultraschallwärmezähler

Caloric 5

WHE 3 2 Fühler

Verdunster

Sontex 555

Die Smart Box von unserem Partner Ennovatis GmbH ist viel-seitig. EAD Buchholz hat diese im Einsatz und kann damit über das Internet, die Wärme- und Wasserverbräuche von Ob-jekten kontrollieren. So können

hohe Wärmeverbräuche und bei Wasser zum Beispiel Leckagen erkannt werden. Wir haben bei der GWG Lübbe-nau und der Gebäudewirtschaft Cottbus diese Anlagen im Ein-satz.

ennovatis

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Legionellen sind Bakterien, die sich im Warmwasser im Tempe-raturbereich von 25 – 50 Grad optimal vermehren und Atem-wegserkrankungen verursachen können. Dies kann durch Einat-men von zerstäubten Wasser-tröpfchen passieren.

Voraussetzungen für die le-gionellenprüfungGeeignete (abflammbare) Probe-nahmeventile sind am Warmwas-serspeicher im Vorlauf und in der Zirkulationsleitung zu installieren. Wichtig: Die legionellenprü-fung ist mindestens alle drei Jahre durchzuführen.

Die GesetzeslageVorgabe ist die Trinkwasserver-ordnung § 14 Abs. 3. Es besteht eine Untersuchungspflicht für fol-gende Anlagen:• Anlagen, in denen das ver-

wendete Trinkwasser im Rah-men einer öffentlichen oder gewerblichen Tätigkeit abge-geben wird

• Anlagen, die eine zentrale warmwassererzeugende Ein-richtung haben

• Anlagen mit einem Speicher-volumen > 400 Liter und/oder einem Rohrleitungsvolumen > 3 Liter

Die Legionellenprüfung

„Aquastrom P“ ist ein beflammbares Probenahmeventil für eine hygenisch-mikrobiologische Untersuchung 5)

„Aquastrom KFR“ Rotguss Ventil als Kombination Freistromventil und Rückflussverhinderer mit „Aquastrom P“ Probenahmeventil 6)

In Deutschland ist die Pflicht zur Ausstattung von Wohnungen mit Rauchwarnmeldern in der je-weiligen Landesbauordnung der einzelnen Bundesländer gere-gelt. In Berlin, Brandenburg und Sachsen besteht noch keine ge-setzliche Pflicht für Rauchwarn-melder, diese ist aber ab 2016 in Planung.

Wo sollten Rauchwarnmelder angebracht werden?Rauchwarnmelder sollten in allen Schlaf- und Fluchträumen ange-bracht werden. Also im Schlaf-zimmer, Kinderzimmer und Flur.

Service durch eAD BuchholzEAD Buchholz montiert auf Wunsch die Rauchwarnmelder und bietet den Verkauf oder die Vermietung der Geräte an. Weiter-hin wartet EAD Buchholz die Ge-räte bei Auftrag einmal im Jahr.

Rauchwarnmelder

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Keine Belastung durch funkstrahlen: Die Geräte senden nur wenige Sekunden im Jahr. Die Belastung ist über das Zweitausendfache niedriger als durch Mobiltelefone, also gleich „Null“.

EAD Buchholz sponsert Vereine der Region

Tätig im Punktspielbetrieb des Badminton Verbandes Berlin- Brandenburg e.V.Am 21.02.2015 wurde der Auf-stieg in die A-Klasse geschafft. EAD Buchholz sponsert den Ver-ein bereits seit einigen Jahren. Herr Detlef Buchholz (Geschäfts-führer) und Marilyn Pohl (Service) sind selbst aktive Sportler im Verein.

Badminton Mannschaft WSV Germania 99 Welzow I Radsport

EAD Buchholz sponsert auch dieses Jahr wieder die Rad-sportveranstaltung „Cottbuser nächte“. Ein Highlight ist das Rennen der ehemaligen Welt- und Olympiasieger des Rad-sports aus Cottbus. Mit Ronny Kirchhof (Außendienstmitarbeiter für den Bereich Dresden) hat die Firma EAD schon seit über 10 Jahren einen Juniorenweltmei-ster im 1.000 m Bahnzeitfahren (Juli 1987) in ihren Reihen. Auch Ronny Kirchhof hat für das „Ren-nen der Legenden“ zugesagt.SV Wacker 09 cottbus-Ströbitz

EAD Buchholz sponsert den Fußballverein bereits seit meh-ren Jahren und unterstützt damit die erste Mannschaft in der Lan-desliga und den nachwuchsbe-reich.

Gesetzesgrundlagen der Heizkostenabrechnung„Verfahren zur Berücksichtigung der Rohrwärmeabgabe“ nach VDI 2077 und die heizkostenverordnung (hKVo)

heizkostenverordnungGrundlage für die Erstellung einer ordnungsgemäßen Heizkosten-abrechnung, stellt die hinlänglich bekannte Heizkostenverordnung dar. Mit der Weiterentwicklung von Heizungsanlagen und mit dem zunehmenden Einsatz alternati-ver Energien, werden nicht mehr alle Praxisanwendungen bei der Erzeugung der Raumwärme und der Wärme für die Warmwasser-bereitung durch die Heizkosten-verordnung erfasst.

Um diesen Anwendungsfällen gerecht zu werden und eine möglichst gerechte Heizkosten-abrechnung zu erstellen, wurden verschiedene VDI‘s entwickelt.Der § 9 der Heizkostenverord-nung sagt ganz klar, dass auch zur Kostentrennung in Heizung und Warmwasser, anerkannte Regeln der Technik angewandt werden können. Die folgenden VDI‘s sind solche anerkannte Regeln der Technik.

VDI-Richtlinie: VDI 2077 Blatt 3.1Wird ein BhKW im Verbund mit anderen Energien eingesetzt, so kann diese VDI zur Berechnung der Heiz- und Warmwasserko-sten herangezogen werden. Die VDI zeigt die unterschied-lichsten Fallbeispiele.

VDI-Richtlinie: VDI 2077 Blatt 3.2Kann Anwendung finden, wenn der Ausstattungsgrad mit Mess-technik, nicht so vorgenommen wurde, dass die Abrechnung ohne weiteres durch die Heiz-kostenabrechnung abgesichert ist. Vor allem zeigt diese VDI Bei-spiele auf, wie eine Abrechnung rechtssicher erstellt werden kann, wenn im Heizsystem auch Wärmepumpen integriert sind.

In Bearbeitung ist die VDI-Richtlinie 2077 Blatt 3.3. – SolaranlagenUrsprünglich wurde die VDI 2077 entwickelt, um eine Möglichkeit für die Heizkostenabrechnung zu finden, wenn sehr wenig Wärme über die Heizkörper in den Raum abgegeben wird. Hier handelt es sich um die sogenannte Rohr-wärme. Das heißt, es wird sehr viel Wärme über die Steigrohre im Raum abgegeben, ohne dass diese durch die Heizkostenver-teiler erfasst wird.

Warum ein BhKW? (Blockheizkraftwerk)Mit einem BHKW kann gleich-zeitig Strom und Wärme für ein Haus erzeugt werden. Der Bezug von Strom aus dem öffentlichen netz kann dabei erheblich redu-ziert werden. Die Eigenerzeu-gung von Strom ist preiswerter. Es besteht auch die Möglichkeit, den erzeugten Strom in das öf-fentliche netz einzuspeisen.

Das Schema eines BHKW

energieausweis Seit dem 1.5.2014 ist es Vorschrift, dass bei der neuvermietung un-aufgefordert ein Energieausweis vorgelegt werden muss. Wichtiger ist, dass bei der Inserierung von Wohnungsvermietung eine Aus-sage zum Energieausweis zu tref-fen ist. Passiert dies nicht, kann es für den Vermieter/Eigentümer teuer werden.

EAD Buchholz erstellt für alle sei-ne Kunden diese verbrauchsori-entierten Energieausweise inner-halb weniger Tage. Der Ausweis ist durch eine nummer beim deutschen Institut für Bauwesen registriert und kann jederzeit zu Kontrollzwecken abgerufen wer-den.

EAD Buchholz sponsert seit zwei Jahren den Haasower Waldlauf im Rahmen des Sparkassen Laufcup. Ronny und Katrin Kirchhof sind aktive Sportler im SPORT-FREIgang Team.

Sportfreigang

IMPReSSuM EAD Wärmemessdienst Buchholz, Kopfstraße 25, 03046 Cottbus, Telefon 0355 3555-100, www.ead-buchholz.de Auflage: 500 Stück Verantwortlich für den Inhalt: Detlef Buchholz, Geschäftsführer fotos: 1) – http://www.wti-mannheim.de/pdfs/Infoblatt_WTI%20Qualitaetssiegel.pdf | 2) – http://www.qundis.de/wp-content/uploads/2015/05/QUnDIS-Systembroschuere_de_web1.pdf | 3) – http://www.sontex.ch/data/Supercom_DE_01-2015_Web.pdf | 4) – http://www.ennovatis.de/fileadmin/Re-daktion/Bilder/Smartbox_Uebersicht_deutsch_V2.jpg | 5) – http://www.oventrop.com/common/img/420/jpg/4209102f.jpg | 6) – http://www.oventrop.de/images/topics/news/aquastrom_kfr_p.jpg | 7) – http://endlich-sicher.de/media/images/org/33-9998_Heka-tron_Genius_H_Rauchmelder_31-5000001-06.jpg | 8) – http://elearning.izt.de/file.php/49/Bilder_verwendet/VISK_300.png | 9) – http://www.cottbuser-nächte.de/includes/media/newsletter/newsletter_12_2014.png Druck: Druckzone GmbH & Co. KG, Cottbus

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