4 ½ Zimmer Hausteil - Bauernhaus

Mit hohem Ausbaustandard an ruhiger zentraler Lage in Rafz

Bitte eintretenSchöner, ausgebauter 4 ½ Zimmer Plus Hausteil an ruhiger und zentraler Lage ohne Durchgangsverkehr in einem schönen Riegelhaus/Bauernhaus

Der EingangsbereichVon draussen in der warmen Wohnung angekommen, steht ein Schuhregal, welches in die Riegelbaken eingepasst wurde. Gegenüber befindet sich die Einbaugarderobe sowie der Putzschrank.Die Beleuchtung ist mit eingebauten Spots bereits vorhanden.

mit dem Kaminofen

Das Wohnzimmer

Die Küche mit EssbereichDie grosszügige Küche mit Induktionsherd, Kombi-Steamer, Geschirrspüler und einer schönen Steinabdeckung bietet Platz und Zeit für kulinarische Höhenflüge.Durch die Terrassentür geht es direkt auf den Sitzplatz

Das ErdgeschossEG: offene Küche mit Essbereich, Wohnzimmer mit KaminofenEingang mit Einbaugarderobe, 46 m2Keramikplattenboden mit Bodenheizung

Ofen

Schuhgestell

Putz

schr

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rder

obe

Kühlsch. Gef.

Erdgeschoss

Wohnzimmer

Eingang

Küche / Essen

Sitzplatz

Induktion

Das TreppenhausDie Metall/Holztreppe führt in die nächsten Stockwerke

1. Stock: • 1 grosses Schlafzimmer 17 m2• 2 Nasszellen (Bad/WC und Dusche/WC)• zusätzliche Lese/Büroecke 5 m2

Das SchlafzimmerDas Schlafzimmer mit einer Riegelwand der alten erwürdigen Zimmertür zeigt die alten Zeiten. Der Eichenparkett und die Lehmputze die natürlichen Materialien welche wieder in diesen Umbau eingebracht wurden.

Die NassräumeFür ein wohliges Bad oder die angenehme Dusche ist in den beiden Nasszellen genügend Platz.• Bad / WC• Dusche (Schwellenlos) / WC

Die LeseeckeEine Ecke, welche für Büro, Freizeit oder als Ankleide genutzt werden kann.

SchlafzimmerLeseecke

Bad/WC

Dusche/WC

1. Obergeschoss

Das Dachgeschoss2. Stock • 2 Schlafzimmer (17 m2 und 14,5 m2)• mit je einem Schlupf (zusätzlich je 5 m2)

Schlafzimmer SüdDie Riegelwand im Schlafzimmer ist als naturbelasser Kalksteinfüllung

Die ausstellbaren Treppe führt in die Schlupfecke des Zimmers, welches in beiden Dachzimmer vorhanden ist.

Schlafzimmer NordIn einer Zimmerwand wurde ein altes Fenster als Deko zum Gang eingebaut.

Blick auf und vom Schlupf

Kamin

Sicherung / EDV

Schlafzimmer Nord Schlafzimmer Süd

Dachgeschoss

HausdatenMaterial: Keramikplatten im EG und Nasszellenrestliche Wohnfläche mit EichenparkettSichtbalken, Wände und Decke mit weissem Lehmputzangenehmes Raumklima durch natürliche MaterialienHeizung: Bodenheizung (Wärmepumpe) und KaminofenGebäudehülle: Minergie ohne KomfortlüftungSitzplatz: hinter dem HausWaschen: Waschmaschine, Wäschetrockner und Kellerabteil nebenanAbstellraum: beim SitzplatzParkplatz: 1 PW Aussenplatz vor dem Haus (evt. 2)Nichtraucherwohnung, Haustiere auf Anfrage

Rafz – das LandlebenEin komfortables Wohngefühl an der Grenze ohne Grenzen!