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65187 WIESBADEN · KONRAD-ADENAUER-RING 33
65187 WIESBADEN, KONRAD-ADENAUER-RING 33 | Referenz Nr. 13864-1-5
Lichtdurchflutete Büros im K33 am Europaviertel
IHR ANSPRECHPARTNEREva Maria OsolSTRABAG Property and Facility Services GmbHJahnstraße 64 · 63150 HeusenstammTelefon: +49 6104 666 4444eMail: [email protected]: www.strabag-vermietet.com
DIE AUSSTATTUNG: ALLES DRINDie Mieteinheit befindet sich im 5. Obergeschoss. Die expo-nierte Lage der angebotenen Mietfläche gewährleistet einen weitläufigen Panoramablick auf Wiesbaden. Insgesamt dreiPersonenaufzüge stehen für eine separate und rollstuhlge-rechte Erschließung der Mieteinheit zur Verfügung. Die Fußböden der Räume wurden mit Teppich, die Raum-wände mit Glasvliestapete ausgestattet. Helle Räume mit einer lichten Höhe von 2,70 m, Paneeldecken und isolier-verglaste Fenster sorgen für eine gute Arbeitsatmosphäre. Der Lichteinfall kann teilweise durch einen außenliegenden Sonnenschutz reguliert werden. Die vorhandenen, blendfreien Raumleuchten erfüllen die Anforderungen an Bildschirm-arbeitsplätze. Darüber hinaus sind alle Büroräume mit einer variablen und barrierefreien Anbindung der Arbeitsplätze an die Strom- und Daten-Verkabelung ausgestattet (CAT7). Für die Sicherheit der IT-Geräte steht ein zweiter Stromkreis zur Verfügung. Die in 2008 neu hergerichteten Teeküchen und WC-Anlagen sind Bestandteil der angebotenen Mietfläche.
DIE EXTRAS: GUT ZU WISSENSowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden. Für die Mieter des Areals besteht die Möglichkeit, den vorhandenen Empfangs-und Hausmeisterservice in Anspruch zu nehmen. Im Keller können zusätzlich Lagerflächen angemietet werden. Die Mietpreise verstehen sich monatlich zzgl. der gesetz-lichen Ust. sowie einer Verwaltungskostenpauschale von 4%. Den aktuellen Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energie-einsparverordnung (EnEV) finden Sie im Internetportal als Dokument "Energieausweis" und als separate Exposéanlage.
GUTE ARGUMENTE: DIE FAKTEN§ Objektart: Büroflächen§ Etage(n): 5.OG§ Gesamtfläche: ca. 780 m²§ Miete/Monat: 11,00 €/m²§ Nebenkosten: 1,85 €/m²§ Pkw-Stellplatzmiete/Monat: 30,00 €/Stück§ Tiefgaragenstellplatzmiete/Monat: 60,00 €/Stück§ Kaution: 3 NMM / Provision: keine§ Baujahr Gebäude: 1987 / Brandschutzsaniert 2008§ DV-Verkabelung vorhanden: ja§ Personenaufzug: ja§ Bodenbelag: Teppichboden§ Verfügbar ab: nach Absprache
§ Informationen unter: www.k33-wiesbaden.de
65187 WIESBADEN, KONRAD-ADENAUER-RING 33 | Referenz Nr. 13864-1-5
Lichtdurchflutete Büros im K33 am Europaviertel
IHR ANSPRECHPARTNEREva Maria OsolSTRABAG Property and Facility Services GmbHJahnstraße 64 · 63150 HeusenstammTelefon: +49 6104 666 4444eMail: [email protected]: www.strabag-vermietet.com
