Bauherrschaft Gretag AG, Regensdorf

Nutzer Gretag AG und SAP (Schweiz) AG

Projektmanagement Metz Müller + Partner, Zürich

Totalunternehmer Allreal Generalunternehmung AG, Zürich

Architekt TED Architekten, Zürich

Projekt

- Schulungs- und Bürogebäude SAP mit sechs Geschossen

- Gebäude Gretag mit Energiezentrale und Lagerhalle

Bruttogeschossfläche total 33'410 m2

Gebäudevolumen total 131'240 m3

Bausumme rund CHF 75 Mio.

Realisation Januar 2000 - November 2001

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GEOLineMap © Tele Atlas

Aufgabenstellung

— Realisation eines sechsgeschossigen Schulungs- undBürogebäudes, einer Energiezentrale sowie einer Lagerhalle

— Erreichen des Minergie-Standards— Berücksichtigung von Projektänderungen unter

Wahrung des Kostendaches— Entwicklung des Energiekonzeptes sowie Einspeisung in

die laufende Ausführungsplanung

Ausführung

— Überprüfung der Haustechnik und Simulation der Ab-wärme von Computern in einem separaten Büroraum

— Attika-Dachgeschoss mit repräsentativen Showräumen— Grosse Fenster mit dreifacher Isolierverglasung, Blend-

schutz und guter Schallisolation — Flexibel montierbare Systemtrennwände auf den Dop-

pelböden (mit Multimedia-Verkabelung) — Isolation mit Mineralwolldämmung und hinterlüfteter

Fassade— CO2- und temperaturgesteuerte Zwangslüftung mit

Wärmetauscher— Deckenelemente mit Aluminiumblechprofil für die

Schallisolation und als Wärmeleiter— Trassee mit Frischluft-, Abluft- und Elektrokanal an der

Decke der Korridorzone— Wasserlose Urinoiranlagen— Kombination von Wärme-/ Kältepumpenbetrieb und

Erdgas

Auf dem Areal der Gretag AG in Regensdorf realisierte All-real für SAP einen U-förmigen Gebäudekomplex mit sechsGeschossen sowie für Gretag ein Infrastrukturgebäude fürdie Energiezentrale. Der Bau setzt bezüglich Luftqualität,Isolation, Behaglichkeit und Nachhaltigkeit im Energiespa-ren neue Massstäbe. Auf Initiative der Bauherrschaft wurdeder Umsetzung des Minergie-Standards höchste Prioritäteingeräumt. Dabei mussten die Ansprüche des HauptmietersSAP - optimales Raumklima in flexibel nutzbaren Gross-raumbüros mit Computerschulung - mitberücksichtigt wer-den. Weltweit zum ersten Mal angewandt wurden wärmelei-tende Deckenelemente, die gleichzeitig als Schallisolationwirken.

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