ANLAGEOBJEKT MIT 5 WOHNUNGEN - Heka

ANLAGEOBJEKT MIT 5 WOHNUNGEN

HEKA AG • Badstrasse 20 • 8867 Niederurnen • Tel. 055 617 27 27 • [email protected] • www.heka.ch

Holdernstrasse, 8865 Bilten

Das Objekt

HEKA AG Badstrasse 20

8867 Niederurnen T 055 617 27 27

[email protected] www.heka.ch

Projekt

2 Holdernstrasse

Attraktives Wohnen in Bilten

In Bilten wird ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Wohnungen entstehen. Alle Wohnungen besitzen grosszügige Terrassen und die Erdgeschosswohnungen werden mit einem gedeckten Sitzplatz sowie Grünfläche aufgewertet. Das Highlight bildet die grosse Attikawohnung mit einer grossen Terrasse. Die Umgebung wird durch eine naturnahe Bepflanzung ausgestattet.

Die Umgebung


8867 Niederurnen T 055 617 27 27


4 Holdernstrasse

Vielfältig, ruhig,

rundum gut

vernetzt

Neben der schönen Wohnlage ist Bilten verkehrstechnisch sehr gut gelegen. Der direkte Anschluss an die A3 gewährleistet eine perfekte Anbindung an den Individualverkehr in Richtung Zürich, Rapperswil, Chur, Tessin und zum Flughafen Zürich-Kloten sowie in die Zentral- oder Ostschweiz. Die Bahnanschlüsse sind hervor-ragend, Sie sind in 50 Minuten in Zürich. Die Busverbindungen bedienen das Glarnerland und Umgebung.

Für den täglichen Einkauf stehen die beiden Dorfläden zur Verfügung und für die Wochenendeinkäufe gibt es in den Nachbargemeinden eine grosse Auswahl an Geschäften. Schulen - Kinder und Jugendliche haben einen kurzen und sicheren Schulweg. Kindergarten und Primarschulen befinden sich im Ort.

Für Freizeit und Sport ist die Umgebung Bilten ein abwechslungs-reiches Gebiet. Speziell entlang des Linthkanals können Sie stundenlange, ausgedehnte Spaziergänge und Velotouren planen. Direkt vor Ort in der Hirzliregion, vis à vis in Schänis oder in Richtung Speer und Federi findet man vielseitige und traumhafte Wanderrouten.

Weesen

SchmerikonZürichsee

Zürich

Rapperswil-Jona

Lachen

Glarus

Mollis

ElmBraunwald

Glarus Süd

Bilten

Schwanden

Walenstadt

Chur

Walensee

Klöntalersee

Schänis

Umgebung

5 Holdernstrasse

Als touristisch äusserst reizvoll gilt das "Niede-rurner Täli". Dieses lohnende Ausflugsziel ist mit der Luftseilbahn problemlos erreichbar und lädt dann zu genussreichen Wanderun-gen ein.

Geniessen Sie den nur 5 Autominuten entfernten Walensee. Der See bietet diverse Freizeitaktivitä-ten, wie Baden oder Windsurfen. Ausserdem ist der Sandbadestrand «Gäsi» nicht nur unter Cam-pern ein Geheimtipp.

Elm ist das grösste Skigebiet im Glarnerland und mit dem Auto in gut 30 Minuten erreich-bar. Auch im Sommer bietet Elm zahlreiche Freizeitaktivitäten, wie Wandern, Trottinett-plausch oder das Kinderparadies Ämpächli.

Niederurner Täli Walensee Skigebiet - Elm

Umgebung

6 Holdernstrasse

Das geplante Mehrfamilienhaus liegt an ruhiger Lage in Bilten. Die Lage bietet eine optimale Mischung; ein kurzer Spaziergang, eine Joggingrunde oder ein Veloausflug können Sie ruhig von zu Hause aus starten. Andrerseits müssen Sie für sämtliche Besorgungen des täglichen Lebens nicht weit gehen: Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestelle und Schulen sind bequem zu Fuss erreichbar. Und sollten Sie sich trotzdem mal erschöpft auf Ihrem Balkon niederlassen, können Sie die freie Aussicht auf die Berge rund ums Glarnerland geniessen.

Aussicht trotz

Zentrum snähe Holdernstrasse, Bilten

Das Projekt


8867 Niederurnen T 055 617 27 27


OBJEKTÜBERSICHT

8 Holdernstrasse

Alle Wohnungen sind mit einem grosszügigen Sitzplatz

oder einer Terrasse ausgestattet. Ein offener Grundriss

mit optimal genutzten Flächen sorgt für ein geräumiges

Ambiente. Der Waschraum wie auch der Abstellraum

befinden sich auf demselben Geschoss. Im Untergeschoss

befindet sich ein zusätzlicher Kellerraum. Die Parkplätze

sind im Kaufpreis inbegriffen.

Moderne Wohnungen auf jeweils drei Geschossen

OBJEKTÜBERSICHT

9 Holdernstrasse

Situation

4001558

4001559

4001968

138

1043

90

540

947

1011

1010

646

1470

979

57

647

61

59

63

69

640

133

1152

139

Güe

tli

11

13

17

19

21

21

19

17

12 10

13

6

26

28

30

1

88a

30a

614

443

533

462

444

459

967

966

445

1122

559

694

499

446

822

561

440

455

821

502

1293

Holdern

stras

se

19.0

0

12.00

19.0

0

5.74 5

AK T

G

Einfah

rt

DN 3

0°

DN 3

0°

Velo

N

S

OW

OBJEKTÜBERSICHT

10 Holdernstrasse

Untergeschoss

1

2

3

4

5

6

7

8

8 S

tg 2

7/19

.06

9

10

11

12

13

14

15

16

8 S

tg 2

7/17

.31

PP01

PP03

PP04

PP07

PP02

PP05 PP06

WP

B

S

TreppenhausBF:14.17 m2

LiftBF:2.96 m2

Tiefgarage 6PPBF:209.83 m2

GangBF:9.49 m2

E-Ver.BF:2.61 m2

TechnikBF:11.68 m2

Keller 01BF:5.33 m2

Keller 02BF:5.20 m2

Keller 03BF:5.20 m2

Keller 04BF:5.33 m2

Keller 05BF:8.00 m2

N

S

O

W

OBJEKTÜBERSICHT

11 Holdernstrasse

Erdgeschoss

30.10..17-us

F R I T Z N O S E R A GI n d u s t r i e s t r a s s e 1 3C H - 8 7 5 2 N ä f e l sFN

60.05 m2

BP02

BP01

WT WT

L L

G.

G.

Brie

fk. Spielen6% Gefälle>>

Sickerverbundsteine

Sickerverbundsteine

Sic

kerv

erbu

ndst

eine

Veloständer

Müllcontainer

WM/Tech.BF:3.03 m2

Bad/WCBF:6.93 m2

FF:1.89 m2

LiftBF:2.70 m2

DU/WCBF:7.61 m2

FF:1.89 m2

Wohnen/ Essen / KochenBF:38.57 m2

FF:10.27 m2

EntréeBF:6.69 m2

Zimmer 01BF:15.52 m2

FF: 1.89 m2


FF: 7.97 m2

WM/Tech.BF:3.03 m2

EntréeBF:11.96 m2


FF: 2.83 m2


FF: 1.89 m2


FF: 1.89 m2

DU/WCBF:3.51 m2

FF:0.94 m2


Terrasse überd.BF:21.42 m2

Terrasse überd.BF:10.17 m2

Terrasse offenBF:11.21 m2

Terrasse offenBF:14.01 m2

N

S

O

W

OBJEKTÜBERSICHT

12 Holdernstrasse

Obergeschoss

MFH Holdernstrasse, 8865 Bilten

Heka Bauleitung AG, Badstrasse 20, 8867 Niederurnen

Obergeschoss 1:100 30.10..17-us

F R I T Z N O S E R A GI n d u s t r i e s t r a s s e 1 3C H - 8 7 5 2 N ä f e l sFN19.00

3.00

12.0

02.

50

WT WT

L L

G.

B

B

AA

EntréeBF:10.59 m2

WM/Tech.BF:3.03 m2

Bad/WCBF:9.27 m2

FF:1.89 m2

LiftBF:2.70 m2

DU/WCBF:7.61 m2

FF:1.89 m2


FF: 7.97 m2

EntréeBF:7.09 m2


FF: 1.89 m2

WM/Tech.BF:3.47 m2


FF: 1.89 m2


FF: 1.89 m2

WCBF:3.19 m2

FF:0.94 m2



FF: 2.83 m2

BalkonBF:12.76 m2

BalkonBF:16.43 m2


FF:10.27 m2

G.

N

S

O

W

OBJEKTÜBERSICHT

13 Holdernstrasse

Dachgeschoss



Dachgeschoss 1:100 30.10..17-us

F R I T Z N O S E R A GI n d u s t r i e s t r a s s e 1 3C H - 8 7 5 2 N ä f e l sFN1.00

DV19.00 1.00

DV

60 DV

12.0

060 D

V

3.00

9.00

G.WT

B

B

AA

L2.0m

i.L.

2.0m

i.L.

2.0m

i.L.

2.0m

i.L.

1.0m

i.L.

1.0m

i.L.

DFF

DFF

DFF

LiftBF:2.70 m2

GangBF:4.75 m2

FF:1.79 m2

EntréeBF:8.74 m2


FF:1.79 m2


FF: 1.89 m2

EstrichBF:15.47 m2

Bad/WCBF:12.62 m2

FF: 1.77 m2


FF: 5.64 m2


FF: 1.89 m2

DU/WCBF:4.12 m2

FF:0.94 m2

EstrichBF:15.47 m2


FF: 7.74 m2

TerrasseBF:38.70 m2

Estrich-leiter

N

S

O

W

OBJEKTÜBERSICHT

14 Holdernstrasse

Südostfassade

Notausstieg / FluchtröhreNA/FR

Panzertüre / PanzerdeckelPT/PD

TrockenclosettTC

Überdruckventil / VentilationsagregatÜV/VA

TS

DilatationDIL

Türschliesser

NotleuchteNL

T 30 TüreEI 30

Rauch- und WärmeabzugRWA

Wasserlöschposten / HandfeuerlöscherWLP/HFL

FeuerschutzverkleidungFSV

KontrollierteraumlüftungKRL

HandtuchradiatorHTRBetonfensterbankBFB

ZSW Zementschwelle

MB Metallblende

DK

E

K

SchlammsammlerSS

KontrollschachtKS

Bodenablauf / NotüberlaufBA/NÜ

SW

DachwasserablaufDW

Schmutzwasser

ELV Elektrounterverteilung

BHV Bodenheizverteilung

SAV Sanitärverteilung

InstallationsschachtINST

WaschmaschineWM

WäschetrocknerWT

RAD Radiator

MetallgeländerGEL

RAF/SO Verbundraffstoren / Sonnenstoren

MetallfensterbankMFB

Drehkipp-Flügel

Kurbel

Elektroantrieb

Wärmedämmung feuchteunempfindlich

Wärmedämmung

Trittschalldämmung

Sperrschicht

iL

UD

AD

AK

FT

UKD

OKD

RB

FB

UK

OK

ST

BR

SW

Im Licht

Unter Decke

An Decke

Ausserkant

OK fertig Terrain

UK roh Decke

OK roh Decke

OK roh Boden

OK fertig Boden

Unterkant

Oberkant

Sturzhöhe

Brüstungshöhe

Schwellenhöhe

Backstein höherer Schallschutz (sh. Bauphysiker)

Backstein höhere Druckfestigkeit (sh. Ing.)

Kalksandstein nicht tragend

Kalksandstein tragend

Backstein nicht tragend

Beton

Vorfabrizierte Betonelemente

Backstein tragend

Sämtliche Masse sind Rohmasse; sie sind vom Unternehmer zu kontrollieren und allfällige Differenzen sofort der Bauleitung mitzuteilen, ansonsten haftet derUnternehmer vollumfänglich.

Zimmertür-Höhen verstehen sich ab OK fertig Schwelle bis UK roh Sturz

Fenster-Höhen verstehen sich ab OK roh Bank bis UK roh Sturz bzw. ab OK fertig Bank bis UK fertig Sturz

Für Aussparungen, Schlitze und dergleichen sind die Pläne der Haustechniker verbindlich.

Beton/Erdbebenscheibe

Backstein mit Thermur plus

Rev.:

Rev.:

Rev.:

Objekt:Gr.:

Mst.:

Plan:

Bauherr:Gez.:

Dat.:

us

16.11.20

Plan-Nr.:Fassaden 01

84/65

B E R A T U N G S C H A T Z U N GF R I T Z N O S E R A GI n d u s t r i e s t r a s s e 1 3C H - 8 7 5 2 N ä f e l s

TEL. 055 618 50 00 FAX 055 618 50 09

WP

[email protected] www.fnag.ch MWST. NR. 258 863

I M M O B I L I E N G E N E R A L U N T E R N E H M U N G



1:50

WP 410

F.B. EG Haus = ± 0.00 = 435.77 m.ü. M. Vorabzug

13.4

2

Holdernstrasse

Veloständer

Gre

nze

Gre

nze

7.46

5

(max

.10.

00)

5.48

5

12.9

45

-0.755/+435.015

+6.71/+442.48

+12.195/+447.965

HoldernstrasseVeloständer

Gre

nze

Gre

nze

best. Terrain

Solarpanel

Gebäudehöhe

Firsthöhe

Süd / Westfassade

Süd / Osfassade

OBJEKTÜBERSICHT

15 Holdernstrasse

Südwestfassade



TrockenclosettTC


TS

DilatationDIL

Türschliesser

NotleuchteNL

T 30 TüreEI 30






ZSW Zementschwelle

MB Metallblende

DK

E

K

SchlammsammlerSS

KontrollschachtKS


SW

DachwasserablaufDW

Schmutzwasser





WaschmaschineWM

WäschetrocknerWT

RAD Radiator

MetallgeländerGEL



Drehkipp-Flügel

Kurbel

Elektroantrieb


Wärmedämmung

Trittschalldämmung

Sperrschicht

iL

UD

AD

AK

FT

UKD

OKD

RB

FB

UK

OK

ST

BR

SW

Im Licht

Unter Decke

An Decke

Ausserkant

OK fertig Terrain

UK roh Decke

OK roh Decke

OK roh Boden

OK fertig Boden

Unterkant

Oberkant

Sturzhöhe

Brüstungshöhe

Schwellenhöhe






Beton


Backstein tragend







Rev.:

Rev.:

Rev.:

Objekt:Gr.:

Mst.:

Plan:

Bauherr:Gez.:

Dat.:

us

16.11.20


84/65


TEL. 055 618 50 00 FAX 055 618 50 09

WP





1:50

WP 410


-1.23/+434.54

+6.71/+442.48

+12.195/+447.965

7.93

5

(max

.10.

00)

5.48

5

13.4

2

Holdernstrasse

Veloständer

Gre

nze

Gre

nze

neues Terrain

best. Terrain

Gebäudehöhe

Firsthöhe

7.46

5

(max

.10.

00)

5.48

5

12.9

45

Holdernstrasse

Gre

nze

Gre

nze

Süd / Westfassade

Süd / Osfassade

OBJEKTÜBERSICHT

16 Holdernstrasse

Nordostfassade



TrockenclosettTC


TS

DilatationDIL

Türschliesser

NotleuchteNL

T 30 TüreEI 30






ZSW Zementschwelle

MB Metallblende

DK

E

K

SchlammsammlerSS

KontrollschachtKS


SW

DachwasserablaufDW

Schmutzwasser





WaschmaschineWM

WäschetrocknerWT

RAD Radiator

MetallgeländerGEL



Drehkipp-Flügel

Kurbel

Elektroantrieb


Wärmedämmung

Trittschalldämmung

Sperrschicht

iL

UD

AD

AK

FT

UKD

OKD

RB

FB

UK

OK

ST

BR

SW

Im Licht

Unter Decke

An Decke

Ausserkant

OK fertig Terrain

UK roh Decke

OK roh Decke

OK roh Boden

OK fertig Boden

Unterkant

Oberkant

Sturzhöhe

Brüstungshöhe

Schwellenhöhe






Beton


Backstein tragend







Rev.:

Rev.:

Rev.:

Objekt:Gr.:

Mst.:

Plan:

Bauherr:Gez.:

Dat.:

us

16.11.20


84/65


TEL. 055 618 50 00 FAX 055 618 50 09

WP





1:50

WP 420


Gre

nze

Veloständer

Gre

nze

8.35

5

(max

. 10.

00)

5.48

5

13.8

4

-1.645/+434.125

+6.71/+442.48

+12.195/+447.965

neues Terrain

best. Terrain

Gebäudehöhe

Firsthöhe

Süd / Westfassade

Süd / Osfassade

OBJEKTÜBERSICHT

17 Holdernstrasse

Nordwestfassade



TrockenclosettTC


TS

DilatationDIL

Türschliesser

NotleuchteNL

T 30 TüreEI 30






ZSW Zementschwelle

MB Metallblende

DK

E

K

SchlammsammlerSS

KontrollschachtKS


SW

DachwasserablaufDW

Schmutzwasser





WaschmaschineWM

WäschetrocknerWT

RAD Radiator

MetallgeländerGEL



Drehkipp-Flügel

Kurbel

Elektroantrieb


Wärmedämmung

Trittschalldämmung

Sperrschicht

iL

UD

AD

AK

FT

UKD

OKD

RB

FB

UK

OK

ST

BR

SW

Im Licht

Unter Decke

An Decke

Ausserkant

OK fertig Terrain

UK roh Decke

OK roh Decke

OK roh Boden

OK fertig Boden

Unterkant

Oberkant

Sturzhöhe

Brüstungshöhe

Schwellenhöhe






Beton


Backstein tragend







Rev.:

Rev.:

Rev.:

Objekt:Gr.:

Mst.:

Plan:

Bauherr:Gez.:

Dat.:

us

16.11.20


84/65


TEL. 055 618 50 00 FAX 055 618 50 09

WP





1:50

WP 420


8.60

5

(max

.10.

00)

5.48

5

14.0

9

-1.90/+433.87

+6.71/+442.48

+12.195/+447.965

Spielwiese

Gre

nze

best. Terrain

Gebäudehöhe

Firsthöhe

Veloständer

neues Terrain

best. Terrain

Süd / Westfassade

Süd / Osfassade

OBJEKTÜBERSICHT

18 Holdernstrasse

Schnitt A-A

Treppenhaus Tiefgarage

Treppenhaus Essen

Treppenhaus Essen

Sitzplatz

Balkon

TerrasseKochen

Estrich

WM/Tech.

WM/Tech.

Gre

nze G

renz

e

OBJEKTÜBERSICHT

19 Holdernstrasse

Schnitt B-B

Bad/WC

Tiefgarage

Estrich

Bad/WC

Bad/WC

Estrich

Wohnen WM/Tech.

Bad/WC

Bad/WC

Wohnen Küche Zimmer 02

WM/Tech.

WM/Tech.WM/Tech.

Estrich

Veloständer

Gre

nze

Gre

nze

best. Terrain

best. Terrain

OBJEKTÜBERSICHT

20 Holdernstrasse

Kurzbeschrieb

Allgemein Jeder Wohnung ist neben den Wohnräumen ein Keller im Untergeschoss zugeordnet.

Energie Dem Bauvorhaben liegt ein zukunftweisendes Energie- und Gebäudekonzept zugrunde. Die Wohnungen werden nach den neusten energetischen Anforderungen gebaut

Heiz-/Lüftungssystem Wärmeerzeugung und Warmwasseraufbereitung mit einer Wärmepumpe (Luft/Wasser). Photovoltaikanlage für die Stromerzeugung. Jede Wohnung ist mit einer kontrollierten Lüftung ausgestattet.

Rohbau Ganze Betonkonstruktion gegen Erdreich in WD Beton. Decken: in Beton, Trittschall-/Wärmedämmung und Unterlagsboden Innere Tragwände: Modulbackstein oder Beton

Boden und Wände UG/Tiefgarage Bodenplatte in Monobeton oder mit Zementüberzug/Hartbeton Wände in Beton und Kellerwände aus Kalksandstein/Backstein oder Beton gestrichen.

Fassade Verputzte Aussenwärmedämmung/Abrieb.

Geschossdecken und Dachkonstruktion Decken in allen Geschossen in Beton. Aufbau Hauptdach Ziegeldach, Lattung, Dampfbremse, Zimmermannskonstruktion, zwischen Sparren isoliert, Dampfbremse, Lattung, Gipsplatten.

Personenlift Rollstuhlgängiger Lift über alle Geschosse.

Sitzplatz, Balkone, Terrasse Alle Bodenbeläge auf Balkonen und Terrassen werden mit Naturstein- oder keramischen Platten ausgeführt.

Sonnen- und Wetterschutz Aluminium-Fensterläden. Verbundraffstoren mit elektrischem Antrieb wo möglich. Bei Balkonen und Terrassen eine Markise 4.50 x 2.00 m.

Fenster Kunststoff-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung. Die grossen Fensterflächen können im Wohn-/Essbereich teilweise mit Hebeschiebetüren terrassenseitig geöffnet werden.

Bodenbeläge Parkett und/oder keramische Bodenplatten Budget Parkett netto: Fr. 65.-/m2 (Materialpreis) Budget keramische Platten netto: Fr. 55.-/m2 (Materialpreis)

OBJEKTÜBERSICHT

21 Holdernstrasse

Kurzbeschrieb

Wandbeläge In den Nasszellen werden keramische Wandplatten verlegt. Budget: Fr. 55.-/m2 (Materialpreis)

Decken In allen Wohnräumen Weissputz gestrichen auch im Dachgeschoss.

Haustüre Haupteingangstüre in Alu. Wohnungseingangstüren in Holz, belegt mit HPL, mit Schalldämmung sowie Dreipunkt-Sicherheits-Schloss und Spion.

Küche Budgetposition für die Wohnungen netto: 2.5 Zi-Whg. Fr. 15'000.- inkl. Montage 3.5 Zi-Whg. Fr. 18'000.- inkl. Montage 4.5 Zi-Whg. Fr. 20'000.- inkl. Montage 4.5 ZW DG Fr. 22'000.- inkl. Montage

Schreiner Garderoben Budget Fr. 2'000.- (2.5 und 3.5 Zi-Whg.) Garderoben Budget Fr. 3'000.- (4.5 Zi-Whg und 4.5 ZW-DG) Alle Preise inkl. MwSt.

Sanitärapparate Apparatebestückung gemäss Grundrissplan. Budgetposition brutto inkl. Abdichtungsarbeiten begehbaren Duschen: 2.5 Zi-Whg. Fr. 13'000.- 3.5 Zi-Whg. Fr. 13'000.- / 16'000.- 4.5 Zi-Whg. Fr. 18'000.- 4.5 ZW DG Fr. 20'000.-

Ausbau Nassräume Boden/Wände: keramische Platten Budget netto. Fr. 55.-/m2 (Materialpreis) Wände: zum Teil verputzt mit Abrieb Decke: Weissputz gestrichen

Elektroinstallationen Telefon- sowie Radio/TV-Anschluss und Internet, in Wohn- und Schlafräumen. Schalter und Steckdosen gemäss Detailplan des Elektroingenieurs. Eingebaute LED-Spots gemäss Detailplan.

Umgebung Rollstuhlgängiger Liftzugang. Das Gartenkonzept sieht eine Umgebung und Bepflanzung vor, welche sich in die gewachsene Wohnstruktur einfügt und auf die örtlichen Gegebenheiten von Ein- und Ausblick Rücksicht nimmt.

OBJEKTÜBERSICHT

22 Holdernstrasse

Kurzbeschrieb

Allgemeine Bemerkungen Dieser Kurzbeschrieb hat informativen Charakter und dient als Ergänzung zu den Planunterlagen. Aus sämtlichen Plänen, Zeichnungen oder Angaben aus dieser Verkaufsbroschüre können keinerlei Ansprüche abgeleitet werden. Für Ausführungs- und Flächenangaben sind der Bau- und Leistungsbeschrieb sowie die Architektenpläne massgebend. Änderungen oder Ergänzungen (bei gleich beleibener Qualität) können durch die Bauherrschaft während der Planungsphase vorgenommen werden. Sämtliche Massangaben sind Circamasse.

Der detaillierte Baubeschrieb kann bei Interesse bei der Verkäuferschaft angefragt werden. Änderungen am Kurzbeschrieb vorbehalten.

Gebühren zusätzlich zu den Verkaufspreisen Die Preise verstehen sich als Festpreise. Die Ausführung entspricht unserem detaillierten Baubeschrieb. Handänderungs- und Grundbuchgebühren, Vertragserstellungs- und Beurkundungskosten werden je zur Hälfte (Käufer/Verkäufer) bezahlt. Im Preis inbegriffen sind sämtliche Anschlussgebühren für Wasser, Kanalisation und Elektrizitätswerk. Die Fernsehanschlussgebühren übernimmt die Käuferschaft. Kauf- und Zahlungsabwicklung Verkaufspreis: Fr. 3'250'000.- Zahlungsabwicklung Kaufpreis (Sicherstellung durch Bankgarantie einer schweizerischen Bank): - Fr. 300'000.- bei Kaufzusage / Reservationsvereinbarung - 20% bei notariell beurkundetem Kaufvertrag (inkl. Anzahlung) - Restzahlung bei Besitzantritt

OBJEKTÜBERSICHT

23 Holdernstrasse

Kubische Berechnung

UG 20.00 m x 17.00 m x 2.80 m = 952.00 m3 UG20.00 m x 4.00 m x 1.80 m = 144.00 m3 "

= 2.00 m3 Lichtschächte2.00 m x 2.00 m x 1.50 m = 6.00 m3 Liftunterfahrt

EG 20.00 m x 12.70 m x 2.85 m = 723.90 m3 EG11.80 m x 3.00 m x 2.85 m = 100.89 m3 Balkon

5.00 m x 2.50 m x 2.85 m = 35.63 m3 Eingang5.00 m x 2.50 m x 0.50 m = 6.25 m3 Zuschlag Flachdach

20.00 m x 7.30 m x 1.00 m = 146.00 m3 EG Flachdach begehbar

OG 20.00 m x 12.70 m x 2.85 m = 723.90 m3 OG11.80 m x 3.00 m x 2.00 m = 70.80 m3 Balkon11.80 m x 3.00 m x 2.85 m x 0.5 = 50.45 m3 Pergola

Attika 20.00 m x 12.70 m x 2.00 m = 508.00 m3 Attika20.00 m x 12.70 m x 1.25 m = 317.50 m3 Zuschlag Dach

Total MFH 3'787.31 m3

Total Kubische Berechnung auf- / abgerundet 3'790.00 m3

OBJEKTÜBERSICHT

24 Holdernstrasse

Mietzinspreise / Bruttorendite

HNF Mietzins Netto Akonto NK

4.5 Zimmer-Wohnung EG 102.05 1'800.00 200.00

2.5 Zimmer-Wohnung EG 65.51 1'400.00 150.00

3.5 Zimmer-Wohnung 1. OG 91.81 1'650.00 180.00

3.5 Zimmer-Wohnung 1. OG 75.41 1'500.00 180.00

4.5 Zimmer-Wohnung DG 108.81 2'200.00 200.00

2 Aussenabstellplätze (à Fr. 50.00) 100.00

7 Tiefgargenplätze (à Fr. 130.00) 910.00

Total Nettomietzinseinnahmen/Monat 9'560.00

Total Nettomietzinseinnahmen/Jahr 114'720.00

Anlagekosten 3'250'000.00

Bruttorendite 3.5298 %

BERATUNG UND AUSKUNFT

25 Holdernstrasse

Rundum betreut Gerne stehen wir Ihnen für zusätzliche Informationen zur Verfügung. Der detaillierte Bau- und Leistungsbeschrieb kann bei Interesse bei der Verkäuferschaft angefragt werden. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Bauherrschaft Architekt Verkauf

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ANLAGEOBJEKT MIT 5 WOHNUNGEN - Heka