„Seehalden- Schreibersbildstraße“

Planteil

Inhalte in Fassung vom 05.05.2015: Teil 1 1. Zusammenfassende Erklärung2. Planteil3. Textteil und Begründung4. Örtliche Bauvorschriften Teil 25. Umweltbericht

Satzungsbeschluss Gemeinderat: 17.06.2015 Inkrafttreten durch öffentliche Bekanntmachung: 16.07.2015

BEBAUUNGSPLAN „SEEHALDENSTRASSE / SCHREIBERSBILDSTRASSE“

in Überlingen am Bodensee

Teil 1

1743/4

313/7

Weg

1436/6 1436/7

1437

1437/11

1711

1712

A

1713

1714

A

1717/4

Anl

GFV1718

A

1718/4

Weg

1728/2

Weg

1728/3Weg

1737

A

Weg

1743/9

1744/1

G

1744/3

1744/4

1746

Fpl

1748

S

S

1751/1

1751/2

1751/6

1752/1

1753/1

1753/11

1753/12

1753/15

1755

/8

1755

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1755

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55/15

1755

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S

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1756/1

S

1758

1758/2

1759

1759/1

1759/6

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1760/1

1761

1761/1

1761/2

S

1762/1

1763

1763/1

1763/2

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1764

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A

2378

A

2378/1

A

2379/1

A

2379/2

A

2380

A

2381

A

2384/2S

2387/5

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A

2391/1

2393

A2394

2394/3

2394/4

2394/5

2394/7

2395

2395/1

2396

2397

2397/3

2397

/4

2399/2

2425

A2427

A

2429

2436

2436/1

2436/3

U

2436/6

2437/1

2437/3

2444

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2448/1

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2456/1

2457

2459

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2460/8

S

2460/11

2460/12

2460/13

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2465/4

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S

S

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1437/1

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1747

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1743/2

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1737/3

2448

17511751/4

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2432

2385

2384

2383

A

2389/4

S2384/1

A

2387/3

2433/1

2438/3

2439

2440/22437/2

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24522455

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1737/2

2441/1

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2433

1744/6

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S

2436/4

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2388

2387

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2441/3

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1752

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1743/6

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1743/1

1744

1749/1

1748/1

1748/5

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1755/4

1753/13

1748/4

1718/1

A

1743/8

2431

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2387/7

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A

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2465/1

2452/1

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16

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80

84

82

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35

55

33

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53

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25

45

23

32

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21

22

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20

19

18

17

21

24

15

14

13

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22

27

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7

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31

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32

30

36

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27

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1

34

12 10 8

22

51

2/1

5

36

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38

28

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455

456

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458

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459

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459

462

464

464

466

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456

450

450

449

448

448

448

447

447

447

447

446

445

445

446

444444

443

443

443

444

444

443

443

442

442

447

448

449

448

452

453

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455

456

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458

459

459

457

456

455

447

448

449

450

451

452

451

450

452

453

469

467

452

455

456

457

457458

458

459

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446

457

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461

463

464

460

458

457

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453

456

453

456

466

465

464

462

453

454

449

451

461

Stumpen

Wilhelm-Beck-Straße

Weg Weg

Weg

Weg

Gällerstraße

Wilhelm-Beck-Straße

Seehaldenstraße

Seehaldenstraße

Weg

Weg

Weg

Weg

Uhlandstraße

Uhl

ands

traße

Weg

Weg

Schreibersbildstraße

Schreibersbildstraße

A 1

Zweckbestimmung:

Kompensationsmassnahmen

WA

WA

Bezugspunkt Schreibersbildstrasse

WA

Bezugspunkt Schreibersbildstrasse

WA

Bezugspunkt Schreibersbildstrasse

WA

Bezugspunkt Uhlandstrasse

II o ED

II o ED

oII H

80 m² 28 m

10 m 6 m

180 m² 18 m

10 m 6 m

150 m² 15 m

5 m 1 m

II o ED

II o ED

180 m² 18 m

13 m 9 m

180 m² 18 m

10 m 6 m

Bezugspunkt Seehaldenstrasseund Wilhelm-Beck-Strasse

Q4

Q5

Q6

Q10

Q11

WAQ1

Bezugspunkt Schreibersbildstrasse

200 m² 20 m

13 m 9 m

II o ED

WA

Bezugspunkt Uhlandstrasse

II o ED

180 m² 18 m

10 m 6 m

Q8

WA

-

461 müNN 457 müNN

II o ED

80 m²

Q7

WA

Bezugspunkt Seehaldenstrasse

180 m² 18 m

10 m 6 m

II o ED

Q9

WAQ1

Bezugspunkt Schreibersbildstrasse

200 m² 20 m

13 m 9 m

II o ED

WAQ2

II o ED

150 m² 15 m

11 m 7 mBezugspunkt

jeweils Erschliessung (GFLR)

WAQ3

II o ED

150 m² 15 m

462 müNN 458müNN

GR

, FR, LR

GR

, FR, LR

GR

, FR, LR

Fußweg 3.00m

GR

, FR

, LR

GR

, FR, LR

GR

, FR, LR

GR, FR, L

R

GR

, FR, LR

Sys

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GH 10.00 m

WH 6.00 m

GH 13.00 m

WH 9.00 m

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See

hald

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See

hald

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rass

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GH 10.00 m

WH 6.00 m

GH 13.00 m

GH 13.00 m

WH 6.00 m

GH 9.00 m

WH 6.00 m

GH 13.00 m

WH 9.00 m

WH 6.00 m

GH 13.00 m

GH 9.00 m

WH 6.00 m

WH 9.00 m

GH 12.00 m

WH 9.00 m

GH 9.00 m WH 9.00 m

GH 9.00 m WH 9.00 m

20.00

15.00

15.00

17.50

17.50

15.00

15.00

20.00

20.00

15.00

15.00

17.50

Beispielhafte SystemschnitteVerhältnis Gebäude zur Strasse

4291

Planzeichen Hinweise

Bestehende Gebäude

Planzeichen Hinweise

WA Art der baulichen Nutzung, allgemeines Wohngebiet, gem. § 4 BauNVO

Bestehende Höhenlinien

Baugrenze; gem . § 9 (1) Nr.2 BauGB

Verkehrsfläche, gem. § 9 (1) Nr. 12,14 und(6) BauGB

Verkehrsfläche bes. Zweckbestimmung,gem. § 9 (1) Nr. 11 und (6) BauGB

Öffentliche Parkflächen, gem. § 9 (1) Nr. 11und (6) BauGB

Fussgängerbereich, gem. § 9 (1) Nr. 11und (6) BauGBFlächen für Aufschüttungen, Abgrabungen undStützmauern soweit sie zur Herstellung desStrassenkörpers erf. sind; gem. § 9 (1) Nr.26und §9 (6) BauGB

Bauweise

BezugshöheWandhöhe zur Strasse

Art der baulichen Nutzung

max. Gebäudelänge

Zahl der Vollgeschosse

BezugshöheGebäudehöhe zur Strasse

max. Grundfläche Gebäude

WAQ1200 m² 20 m

13 m 9 m

II EDo

Füllschema der Nutzungsschablone

Massnahmen zur Kompensation von Beein-trächtigungen für Naturhaushalt und Landschaft

Umgrenzung von Flächen für Massnahmen zum Schutz, Pflege und Entwicklung von Naturund Landschaft; gem. § 5 (2) Nr. 10 und (4),§ 9 (1) Nr.20 und (6) BauGB

A1

Flurstücksgrenze mit Flurstücksnummer

Verfahrensvermerke

1. Aufstellungsbeschlußa) Die Aufstellung des Bebauungsplanes wurde gemäß § 2 (1) BauGB vom Gemeinderat am 02.02.1997 beschlossen und

b) am 01.07.1999 ortsüblich bekannt gemacht.

2. Beteiligung der Öffentlichkeit I.Die 1. Beteiligung der Öffentlichkeit gemäß § 3 (1) BauGB erfolgte am 22.01.2002.

3. Beteiligung der Öffentlichkeit II.Eine 2. Beteiligung der Öffentlichkeit gemäß § 3 (1) BauGB erfolgte für das Teilgebiet Seehaldenstrasse am 06.06.2005und für das Teilgebiet Schreibersbildstrasse am 04.07.2005.

4. BehördenbeteiligungDie Beteiligung der Träger öffentlicher Belange gemäß § 4 (1) BauGB erfolgte am 18.02.2008.

5. AuslegungsbeschlußDer Gemeinderat hat am 03.12.2008 den Bebauungsplan als Entwurf gebilligt und dessen öffentliche Auslegungbeschlossen.

6. 1. Öffentliche AuslegungDer Bebauuungsplanentwurf hat mit Begründung gemäß § 3 (2) BauGB nach vorheriger ortsüblicher Bekanntmachungam 08.01.2009 in der Zeit vom 19.01.2009 bis zum 18.02.2009 bei der Stadtverwaltung Überlingen,Abt. Stadtplanung & Baurecht im Erdgeschoss, Bahnhofstrasse 4, öffentlich ausgelegen.Die Beteiligung der Behörden und sonstiger Träger öffentlicher Belange gemäß §4(2) BauGB erfolgtevom 07.01.2009 bis 18.02.2009.

7. AuslegungsbeschlußDer Gemeinderat hat am 07.12.2011 den Bebauungsplan als Entwurf gebilligt und dessen öffentliche Auslegungbeschlossen.

8. 2. Öffentliche AuslegungDer Bebauuungsplanentwurf hat mit Begründung gemäß § 3 (2) BauGB nach vorheriger ortsüblicher Bekanntmachungin der Zeit vom 30.01.2012 bis zum 05.03.2012 bei der Stadtverwaltung Überlingen, Abt. Stadtplanung,Bahnhofstrasse 4, 1. Obergeschoss, öffentlich ausgelegen.Die Beteiligung der Behörden und sonstiger Träger öffentlicher Belange gemäß §4(2) BauGB erfolgtevom 06.03.2012 bis 12.04.2012.

9. AuslegungsbeschlußDer Gemeinderat hat am 15.10.2014 den Bebauungsplan als Entwurf gebilligt und dessen öffentliche Auslegungbeschlossen.

Der Bebauuungsplanentwurf hat mit Begründung gemäß § 3 (2) BauGB nach vorheriger ortsüblicher Bekanntmachungam in der Zeit vom 10.11.2014 bis zum 10.12.2014bei der Stadtverwaltung Überlingen, Abt. Stadtplanung, Bahnhofstrasse 4, 1. Obergeschoss, öffentlich ausgelegen.

Der Bebauungsplan wurde gemäß § 10 (1) BauGB vom Gemeinderat in öffentlicher Sitzung am 17.06.2015 alsSatzung beschlossen.

11. Satzungsbeschluß

Es wird bestätigt, daß der Inhalt des Planes sowie die textlichen Festsetzungen unter Beachtung des vorstehendenVerfahres mit den hierzu ergangenen Beschlüssen des Gemeinderates übereinstimmen.

Überlingen, den .........................Oberbürgermeisterin, Sabine Becker

...................................................................

12. Ausfertigung

.

Der Bebauungsplan wurde gemäß § 10 (3) BauGB am 16.07.2015 ortsüblich, öffentlich bekannt gemacht.Mit dieser Bekanntmachung tritt der Bebauungsplan in Kraft.

13. Öffentliche Bekanntmachung

BeispielNutzungsschablone zu Quartier Q1

Bezugspunkt Schreibersbildstrasse

Quartier

Auftraggeber

Planungsort

Stadt ÜberlingenBahnhofstrasse 488662 ÜberlingenTel 07551|99-0

Ortsteil ÜberlingenGemarkung ÜberlingenStadt Überlingen

Telefon: +49.7531.9807-0Telefax: +49.7531.9807-70

mail@bb-architektur.comwww.bb-architektur.com

Lohnerhofstraße 9 - 78467 Konstanz

Stadt Überlingen Bebauungsplan ’Seehalden-/Schreibersbildstraße’

Rechtsplan 05.05.2015 Maßstab 1:500

Plangrundlage: Katasterauszug vom 12.06.2013

70113_401_150506

10. 3.Öffentliche Auslegung

D Einzelanlagen (unbewegliche Kulturdenkmale),die im Denkmalschutz unterliegen; gem. § 5 (4),§ 9 (6) BauGB und § 2 DSchG

Öffentliche Grünflächen, gem. § 9 (1) Nr. 15und (6) BauGB

Erhalt von Bäumen; gem. § 9 (1) Nr.25 b und(6) BauGB

Trafostation

Fläche für Versorgungsanlagen,gem. § 9 (1) Nr. 12 BauGB

Mit Geh-, Fahr- und Leitungsrechtbelastete Fläche;gem. § 9 Abs. 1 Nr. 21 und Abs. 6 BauGB

Grenze des räumlichen Geltungsbereichesdes Bebauungsplanes; gem. § 9 (7) BauGB

Abgrenzung unterschiedlicher Nutzung;z.B. gem. § 1 Abs. 4, § 16 Abs. 5 BauNVO

Rechtsplan 1|500

Situation