G

asser Immobilien

Immobilientreuhand

B. Gasser, Eidg. dipl. Immobilientreuhänder

Austrasse 79 A, Postfach 17, 3176 Neuenegg Telefon: 031 742 01 01 Fax: 031 742 01 05

E-mail info@bgasser.ch Homepage: www.bgasser.ch

ADRESSE: : Fichtenweg 12, 3225 Müntschemier

OBJEKT : 2 x 3 ½- Zimmerwohnungen 4 x 5 ½- Zimmerwohnungen 2 x 4 ½- Zimmer-Attikawohnungen 5 x Bastelraum 13 x Einstellhallenplatz

KOSTEN : Die Kosten für Handänderung, Grundbuchaus-

zug sowie Notariat gehen zu Lasten der/s Er-werber/s.

BEZUGSTERMIN : 1. Juni 2018 Am Fichtenweg in Müntschmier entstehen acht grosszügige, rollstuhlgängige Wohnungen, welche sich in nächster Nähe zum Bahnhof (600 m) und trotzdem an ruhiger, ländlicher Lage befinden. Sämtliche Wohnungen sind rollstuhlgängig und der Innenausbau derselben, kann durch die Käuferschaft bestimmt werden.

Überbauung Fichtenweg 12, 3225 Münteschmier

Zimmer BGF Ged. Sitzplatz/ VerkaufspreiseTerrasse

5.5 EG Nord m. Lift 145 m2 25.46 m2 570'000.00Fr. 124 /1000

3.5 EG Mitte m. Lift 105 m2 43.56 m2 480'000.00Fr. 107 /1000

5.5 EG Süd m. Lift 145 m2 26.74 m2 570'000.00Fr. 124 /1000

5.5 1. OG Nord m. Lift 145 m2 18.85 m2 570'000.00Fr. 124 /1000

3.5 1. OG Mitte m. Lift 105 m2 32.66 m2 480'000.00Fr. 107 /1000

5.5 1. OG Süd m. Lift 145 m2 19.81 m2 570'000.00Fr. 124 /1000

4.5 Attika Nord m. Lift 134 m2 82.82 m2 620'000.00Fr. 135 /1000

4.5 Attika Süd m. Lift 135 m2 82.82 m2 620'000.00Fr. 135 /1000

Bastelräume 4 Stück 20 m2 20'000.00Fr. 16 /1000

Bastelraum 1 Stück 26 m2 25'000.00Fr. 4 /1000

EH-Plätze 13 Stück 25'000.00Fr.

1000 /1000

Wertquote

Allgemeiner Beschrieb

S t a n d o r t

S i t u a t i o n s p l a n

E i n s t e l l h a l l e

U n t e r g e s c h o s s

E r d g e s c h o s s

O b e r g e s c h o s s

A t t i k a g e s c h o s s

Erdgeschoss mit 43.56 m2 gedecktem Sitzplatz

3 . 5 - Z i m m e r

Erdgeschoss mit 25.46 m2 gedecktem Sitzplatz

5 . 5 - Z i m m e r N o r d

Erdgeschoss mit 26.74 m2 gedecktem Sitzplatz

5 . 5 - Z i m m e r S ü d

4 . 5 - Z i m m e r - A t t i k a N o r d

4 . 5 - Z i m m e r - A t t i k a S ü d

Westansicht

Ostansicht

Südansicht Nordansicht

F a s s a d e n

Berechnungsbeispiel

3.5-Zimmerwohnung 480'000.00Fr.

Einstellhallenplatz 1 à 25'000.00Fr. 25'000.00Fr.

Total 505'000.00Fr.

Handänderungskosten

Total Handänderung ca. 1.00% bei Eigennutzung 5'050.00Fr. 5'050.00Fr.

Totale Gestehungskosten 510'050.00Fr.

FINANZIERUNG

Eigenkapitalanteil

Eigenkapital ca. 20.00% von 510'050.00Fr. 102'010.00Fr. 102'010.00Fr.

Fremdkapital

I. Hypothek ca. 65.00% von 510'050.00Fr. 331'533.00Fr.

II. Hypothek ca. 15.00% von 510'050.00Fr. 76'508.00Fr.

Total Fremdkapital 80.00% 408'041.00Fr. 408'041.00Fr.

Totale Gestehungskosten 510'051.00Fr.

ZINSBELASTUNG

I. Hypothek à 1.50% 4'973.00Fr.

II. Hypothek à 2.25% 1'721.00Fr.

Totale Fremdkapitalzinsen p.a. 6'694.00Fr.

Totale Fremdkapitalzinsen p.m. 558.00Fr. 558.00Fr.

Nebenkostenannahme 0.7% 298.00Fr.

Totale Kosten (Fremdkapital + Betriebskosten) 856.00Fr.

Amortisation der II. Hypothek 15 Jahre 425.00Fr.

Totale Lasten inkl. Amortisation II. Hypothek (exkl. Steuervorteil) 1'281.00Fr.

Für eine individuelle, auf Ihre Situation zugeschnittene Berechnung, stehen wir Ihnen ger-ne zur Verfügung. Ebenso beraten wir Sie unverbindlich in einem persönlichen Gespräch über weitere Aspekte Ihres künftigen Wohneigentums

B e l a s t u n g s b e r e c h n u n g

Berechnungsbeispiel

5.5-Zimmerwohnung 570'000.00Fr.

Einstellhallenplatz 1 à 25'000.00Fr. 25'000.00Fr.

Total 595'000.00Fr.

Handänderungskosten

Total Handänderung ca. 1.00% bei Eigennutzung 5'950.00Fr. 5'950.00Fr.

Totale Gestehungskosten 600'950.00Fr.

FINANZIERUNG

Eigenkapitalanteil

Eigenkapital ca. 20.00% von 600'950.00Fr. 120'190.00Fr. 120'190.00Fr.

Fremdkapital

I. Hypothek ca. 65.00% von 600'950.00Fr. 390'618.00Fr.

II. Hypothek ca. 15.00% von 600'950.00Fr. 90'143.00Fr.

Total Fremdkapital 80.00% 480'761.00Fr. 480'761.00Fr.

Totale Gestehungskosten 600'951.00Fr.

ZINSBELASTUNG

I. Hypothek à 1.50% 5'859.00Fr.

II. Hypothek à 2.25% 2'028.00Fr.

Totale Fremdkapitalzinsen p.a. 7'887.00Fr.

Totale Fremdkapitalzinsen p.m. 657.00Fr. 657.00Fr.

Nebenkostenannahme 0.7% 351.00Fr.

Totale Kosten (Fremdkapital + Betriebskosten) 1'008.00Fr.

Amortisation der II. Hypothek 15 Jahre 501.00Fr.

Totale Lasten inkl. Amortisation II. Hypothek (exkl. Steuervorteil) 1'509.00Fr.

Für eine individuelle, auf Ihre Situation zugeschnittene Berechnung, stehen wir Ihnen ger-ne zur Verfügung. Ebenso beraten wir Sie unverbindlich in einem persönlichen Gespräch über weitere Aspekte Ihres künftigen Wohneigentums

B e l a s t u n g s b e r e c h n u n g

Berechnungsbeispiel

4.5-Zimmer-Attikawohnung 620'000.00Fr.

Einstellhallenplatz 1 à 25'000.00Fr. 25'000.00Fr.

Total 645'000.00Fr.

Handänderungskosten

Total Handänderung ca. 1.00% bei Eigennutzung 6'450.00Fr. 6'450.00Fr.

Totale Gestehungskosten 651'450.00Fr.

FINANZIERUNG

Eigenkapitalanteil

Eigenkapital ca. 20.00% von 651'450.00Fr. 130'290.00Fr. 130'290.00Fr.

Fremdkapital

I. Hypothek ca. 65.00% von 651'450.00Fr. 423'443.00Fr.

II. Hypothek ca. 15.00% von 651'450.00Fr. 97'718.00Fr.

Total Fremdkapital 80.00% 521'161.00Fr. 521'161.00Fr.

Totale Gestehungskosten 651'451.00Fr.

ZINSBELASTUNG

I. Hypothek à 1.50% 6'352.00Fr.

II. Hypothek à 2.25% 2'199.00Fr.

Totale Fremdkapitalzinsen p.a. 8'551.00Fr.

Totale Fremdkapitalzinsen p.m. 713.00Fr. 713.00Fr.

Nebenkostenannahme 0.7% 380.00Fr.

Totale Kosten (Fremdkapital + Betriebskosten) 1'093.00Fr.

Amortisation der II. Hypothek 15 Jahre 543.00Fr.

Totale Lasten inkl. Amortisation II. Hypothek (exkl. Steuervorteil) 1'636.00Fr.

Für eine individuelle, auf Ihre Situation zugeschnittene Berechnung, stehen wir Ihnen ger-ne zur Verfügung. Ebenso beraten wir Sie unverbindlich in einem persönlichen Gespräch über weitere Aspekte Ihres künftigen Wohneigentums

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