Auflage 63.000 - dga-ag.de · Sehr geehrte Damen und Herren, auf unseren Winter-Auktionen 2018 versteigern wir im Auftrag privater und kommerzieller Grundstücks eigentümer -

DEUTSCHEGRUNDSTÜCKSAUKTIONEN AGAuktion No 411 – 412 am 13. und 14. Dezember 2018

abba Berlin Hotel · Lietzenburger Straße 89 · 10719 BerlinAu

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90 Immobilien aus 9 Bundesländern und Spanien,u.a. Fachmarktzentrum in Thüringen, Pos. 41

DEUTSCHLANDS GRÖSSTES GRUNDSTÜCKSAUKTIONSHAUSKurfürstendamm 65 · 10707 Berlin · Tel. 030 / 884 68 80 · Fax 030 / 884 68 888 · www.dga-ag.de

Eigentumswohnungin Berlin-Schmargendorf, Auguste-Victoria-Straße 5, Pos. 33

Mehrfamilienhausin Neustrelitz, Glambecker Straße 22, 22b, Pos. 29

Attraktives Wohnensemble in Wassernähe in Berlin-Köpenick, Müggelseedamm 114, 114A, 114B, 116, Pos. 30

Sehr geehrte Damen und Herren,

auf unseren Winter-Auktionen 2018 versteigern wir im Auftrag privater und kommerzieller Grundstücks eigentümer -

der Bundesanstalt für Immobilienaufgaben - der Deutschen Bahn AG - der BVVG Boden -

verwertungs- und -verwaltungs GmbH - von Kommunen und kommunalen Wohnungsbaugesellschaften, Insolvenz-

verwaltern und Nachlasspflegern - insgesamt

90 Immobilienaus 9 Bundesländern und aus Spanien

- zu sehr günstigen Start-Preisen -

Auf unserer Homepage www.dga-ag.de finden Sie u. a. eine Objekt-Suchfunktion in Google Maps,

Hinweise zum online-Bieten und jeweils einen Link zu sowie

Leitung der Auktionen:

Michael Plettner Sylvia Klemens Thomas Engel- vom Senator für Wirtschaft - vom Senator für Wirtschaft - vom Senator für Wirtschaft

öffentlich bestellter und vereidigter öffentlich bestellte und vereidigte öffentlich bestellter und vereidigterGrundstücks-Auktionator - Grundstücks-Auktionatorin - Grundstücks-Auktionator -

- Vorstand -

Katja Heringshausen Gerd Fleischmann Claudia Kiehl- vom Senator für Wirtschaft - Auktionator - - Auktionatorin -

öffentlich bestellte und vereidigte - Vorstand -Grundstücks-Auktionatorin -

Auktionstermine:

1. Auktionstag, Donnerstag, 13. Dezember 2018, Beginn 11.00 Uhr Pos. 1 – 39 Immobilien aus Sachsen-Anhalt, den Alten Bundesländern, Mecklenburg-Vorpommern und Berlin

Pos. 1 - 21 Objekte aus Sachsen-Anhalt (u.a. Magdeburg)Pos. 22 - 27 Objekte aus Bayern, Hessen und NiedersachsenPos. 28 - 29 Objekt aus Mecklenburg-VorpommernPos. 30 - 39 Objekte aus Berlin

2. Auktionstag, Freitag, 14. Dezember 2018, Beginn 11.00 Uhr Pos. 40 – 90 Immobilien aus Thüringen, Sachsen, Brandenburg und Spanien

Pos. 40 Objekt aus Spanien (Teneriffa)Pos. 41 - 52 Objekte aus Thüringen (u.a. Jena und Gera)Pos. 53 - 60 Objekte aus Sachsen Pos. 61 – 90 Objekte aus Brandenburg (u.a. Berliner Umland und wassernahe Lagen)

GRUNDSTÜCKSAUKTIONENNO 411 – 412 am 13. und 14. Dezember 2018abba Berlin Hotel · Lietzenburger Straße 89 · 10719 Berlin

3DEUTSCHE GRUNDSTÜCKSAUKTIONEN AG

4 Kurfürstendamm 65 · 10707 Berlin · Tel. (030) 8 84 68 80 · Fax (030) 8 84 68 888 · www.dga-ag.de

Sehr geehrte Damen und Herren,sehr geehrte Kunden des Auktionshauses,

die Auktionen sind öffentlich, der Zutritt ist gewährleistet, das Hausrecht liegt aber aus-schließlich bei den Auktionatoren, die auch von Fall zu Fall über die Teilnahme von Bie-tern an der Auktion entscheiden können.

Objektaufruf

Die Objekte werden der Reihe nach aufgerufen und zunächst die objektspezifischen Daten verlesen (ausgelobt).Dann werden die jeweils abgedruckten Mindestgebote aufgerufen und um Abgabe höherer Gebote (per Hand-zeichen) im Rahmen der von uns festgelegten Steigerungsraten gebeten. Der Meistbietende erhält mit demdritten Hammerschlag den Zuschlag.

Zuschlag/Beurkundung/Kosten

Durch Zuschlag des Auktionators in Verbindung mit der notariellen Beurkundung kommt der Kaufvertragzustande. Der Vertrag wird in der Auktion vom Ersteher, dem Auktionator auch als Vertreter des Veräuße-rers bzw. deren Bevollmächtigten und dem Notar unterschrieben. Diesbezügliche Erläuterungen der Notareund der allgemeine Mustertext für den nach Zuschlagserteilung abzuschließenden Kaufvertrag sind auf denSeiten 77 bis 79 abgedruckt.Grundlage der Zuschläge sind unsere allgemeinen Versteigerungsbedingungen, auch beurkundet unter UR-NR. 01/2018 des Notars Martin Heidemann, Berlin, vom 02.01.2018. Diese sind auf den Seiten 80 bis 83 abge-druckt.

LegitimationSie benötigen zur Legitimation einen Personalausweis oder Pass und beim Erwerb für eine Gesellschaft des Han-delsrechts einen aktuellen Handelsregisterauszug nebst Gesellschafterliste. Bitte beachten Sie die erhöhtenAnforderungen des seit 26.06.17 geltenden Geldwäschegesetzes bezüglich der Identitäts- und Risikoprüfung (sie-he weitere Hinweise auf Seite 26).

Courtage

Die vom Ersteher an das Auktionshaus zu zahlende Courtage ist der Höhe nach gestaffelt und beträgt inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer:• bei einem Zuschlagspreis (Kaufpreis) bis € 9.999,- 17,85 %• bei einem Zuschlagspreis (Kaufpreis) von € 10.000,- bis € 29.999,- 11,90 %• bei einem Zuschlagspreis (Kaufpreis) von € 30.000,- bis € 59.999,- 9,52 % • bei einem Zuschlagspreis (Kaufpreis) ab € 60.000,- 7,14 %.

Die Courtage ist mit Zuschlag fällig und zahlbar.

Bietungssicherheit/KaufpreiszahlungDie vom Ersteher zu leistende Bietungssicherheit ist ebenfalls der Höhe nach gestaffelt: Kaufpreise bis € 2.000,- sind sofort vollständig zu hinterlegen, bei Meistgeboten bis € 20.000,- beträgt die Sicherheitsleistung pauschal € 2.000,- und bei Zuschlagspreisen über € 20.000,- beträgt die Sicherheits-leistung 10 %. Die Sicherheitsleistung ist in der Auktion in bar oder als Verrechnungsscheck eines inländischen Kredit instituteszu hinterlegen. Die Einlösung des Schecks muss unverzüglich gewährleistet sein. Der Restkaufpreis ist einen Monat nach Zuschlag zu hinterlegen. Änderungen bedürfen der vorherigen schrift-lichen Zustimmung der verantwortlichen Auktionatoren.

AUKTIONSABLAUF UND WICHTIGE HINWEISE

Mindestgebot / persönliche Anwesenheit

Sofern Sie sich entschieden haben, auf ein oder mehrere Objekte zu bieten, empfiehlt es sich, im Hinblickauf eine Befreiung von der Bietungssicherheit und eine verlängerte Kaufpreisbelegungsfrist, den auf Seite 7abgedruckten Brief ausgefüllt, kurzfristig an das Auktionshaus zurückzusenden.

Bieten Sie ohne schriftliche Vereinbarung mit, ist eine Bietungssicherheit zu leisten (siehe Erklärung Seite 4),der Restkaufpreis ist einen Monat nach Zuschlag zu hinterlegen. Von ausländischen Staatsbürgern ist ggf.eine zusätzliche Kostensicherheit in Höhe von 15 % des Zuschlagspreises zu leisten (siehe auch Erklärungin Englisch auf Seite 6).

✆ Bieten per Telefon ✆Telefonisches bzw. schriftliches Bieten ist möglich. Hierzu ist der Abschluss eines gesonderten - in diesem Kata -log nicht abgedruckten - Bietungsvertrages erforderlich. Zum Abschluss einer solchen Vereinbarung nehmenSie bitte liebenswürdigerweise Kontakt mit der/dem zuständigen Sachbearbeiterin/ Sachbearbeiter oderder Geschäftsleitung auf bzw. füllen das auf Seite 7 abgedruckte Mindestgebot aus und kreuzen an, dass Sietelefonisch / schriftlich an der Auktion teilzunehmen wünschen. Wir weisen darauf hin, dass das Auktionshauskeine Haftung für das Zustandekommen der notwendigen Telefonverbindung übernimmt.

� Online-Bieten �Seit einiger Zeit ist die Abgabe von Geboten über das Internet möglich. Alle erforderlichen Informationenerhalten Sie auf unserer Homepage unter https://www.dga-ag.de/immobilie-ersteigern/so-biete-ich-mit.html.

Objektunterlagen / Besichtigungstermine

Objektunterlagen können in unserem Büro eingesehen oder abgefordert werden. Der Versand erfolgt per Postoder E-Mail. Verkehrswertgutachten können - sofern vorhanden - gegen eine Schutzgebühr abgerufen werden.Besichtigungstermine erfahren Sie gern von unserer Telefonzentrale oder von der/dem zuständigen Sachbearbei -terin/Sachbearbeiter in unserem Haus.

Grunderwerbsteuer

Die Grunderwerbssteuer für Immobilien ab einem Kaufpreis von mehr als € 2.500 beträgt im Land Brandenburg,und im Freistaat Thüringen 6,5 %, in den Ländern Berlin und Hessen 6 %, in den Ländern Mecklenburg- Vorpommern, Sachsen-Anhalt und Niedersachsen 5 %. Für Versteigerungsobjekte aus den Freistaaten Sachsenund Bayern gilt ein Steuersatz von 3,5 %.

Die Notare sind verpflichtet, bei der Beantragung der steuerlichen Unbedenklichkeitsbescheinigung die steuer -liche Identifikationsnummer des Veräußerers und des Erstehers anzugeben.

English language service

Please note that a translation service is available for our English speaking clients for all major properties inthis catalogue. Please contact Mr Plettner, Mr Engel, Mr Wehrmeister or Ms Haak who will promptly attendto all your requirements in English. You can find all the important information about the real estate auction onour website: www.dga-ag.de. You can also find a detailed description regarding the acquisition of real estatein Germany - especially at our auctions - on page 6.

5DEUTSCHE GRUNDSTÜCKSAUKTIONEN AG

BIETEN IN DER AUKTION


Acquisition of Real Estate in Germany

- Especially at our Auctions -

In principle, foreign nationals can purchase all types of real estate without any restriction in the FederalRepublic of Germany.

For legally effective acquisition, the conclusion of a notarial real estate purchase agreement is required whichwill be notarised at auction after bid acceptance.

Costs relating to purchases are approximately as indicated below; the basis of calculation is the purchaseprice/hammer price at the auction:

Transfer tax on the acquisition of real estate (transfer tax)(for real estate in Sachsen and Bayern 3.5 %)(for real estate in Niedersachsen, Sachsen-Anhalt and Mecklenburg-Vorpommern 5.0 %)(for real estate in Berlin and Hessen 6.0 %)(for real estate in Brandenburg and Thüringen 6.5 %)

Notary’s/Court Fees on request

Auction commission for real estate in excess of € 60,000.00 7,14 % incl. VAT

All convertible currencies are accepted as payment in cash by the Auction House (at the daily exchange rate);banking cheques from member countries of the European Union are also accepted by the Auction House. Please take note of the regulations of the Money Laundering Act (which must be observed) for the identifi-cation of the economic beneficiary and the origin of funds.

After bid acceptance, the commission and a bidding security totalling about 30% of the accepted bid pricehave to be paid at auction either in cash or by banking cheque. In principle, the purchase price balance hasto be deposited within 1 to 2 month thereafter.

If foreign bidders want to bid over the telephone, it is necessary to enter into a telephone bidding agreementand an appropriate security deposit – to be fixed by the relevant employee in charge at our House – has to be paid into a trust account of the Auction House prior to the auction. If a bidder is not successful with his/herbid, his/her deposit will be returned to him/her telegraphically on the first workday after the auction.

All documents of relevance to real estate acquisition such as the Auction Conditions, the draft of the purchaseagreement to be concluded and to be notarised, the telephone bidding agreement put up for auction areavailable upon request and will be submitted by mail, fax or e-mail.

Our English speaking employees and an interpreter are present at the auctions as well as an English speakingnotary and lawyer.

For English language service in our House, please address queries to the following persons:

Mr Michael Plettner, Mr Thomas Engel, Mr Hagen Wehrmeister and Ms Doreen Haak.

An: Absender:

_____________________________________Deutsche Grundstücksauktionen AGKurfürstendamm 65 _____________________________________

10707 Berlin _____________________________________

St.-Id.-Nr. __________________________

Geb.-Datum ___ . ___ . ___ Ort ___________

Nationalität _________________________

Telefon/Fax _________________________

E-Mail _________________________

Ihre Grundstücksauktionen am 13. und 14. Dezember 2018in Berlin, abba Berlin Hotel, Lietzenburger Straße 89, 10719 Berlin

Objekt:

Sehr geehrte Damen und Herren,

in vorbezeichneter Angelegenheit beziehe ich mich auf das mit Ihrem Haus geführte Gespräch und gebe hierdurchdas Mindestgebot

in Höhe von € _________________________________

für das oben genannte Objekt ab und zwar auch unter der Prämisse, dass ich das Objekt bisher nicht besichtigthabe. Ich behalte mir vor, in den Auktionen höher zu bieten und bitte Sie, mich von der Bietungs sicherheit, die an sich in der Auktion zu leisten ist, zu befreien und mir eine Kaufpreisbelegungsfrist von zwei Monaten nach Zuschlag einzuräumen. Den Nachweis meiner Bonität werde ich vor der Auktion erbringen.

Mir ist bekannt, dass die vom Ersteher an das Auktionshaus zu zahlende Courtage bei Zu schlags preisen bis € 9.999,- 17,85 %, bei Zuschlagspreisen von € 10.000,- bis € 29.999,- 11,90 %, bei Zuschlagspreisen von € 30.000,-bis € 59.999,- 9,52 %, ab Zuschlagspreisen von € 60.000,- 7,14 % jeweils inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuerbeträgt und am Auktionstag fällig und zahlbar ist.

Im Falle des Zuschlages an mich ist der notarielle Kaufvertrag in der Auktion von mir zu unterschreiben.Den auf den Seiten 77 bis 79 abgedruckten allgemeinen Mustertext nebst Erläuterungen der Notare habe ichzur Kenntnis genommen.

Ihren Katalog für die im Betreff näher bezeichneten Auktionen, die Objektunterlagen sowie die Versteigerungs -bedingungen des Auktionshauses, abgedruckt in diesem Katalog, habe ich erhalten und erkenne sie an.

Das Auktionshaus / die Auktionatoren sind ermächtigt, die Daten hinsichtlich der Identifikationsmerkmale nach§§ 139 a ff AO an den beurkundenden Notar weiterzugeben und sie zu speichern.

Als Gerichtsstand gilt Berlin als vereinbart, sowohl im Verhältnis zum Auktionshaus als auch für die durch dasAuktionshaus vertretenen Einlieferer (Verkäufer).

Mit freundlichen Grüßen Einverstanden:

(Absender) Deutsche Grundstücksauktionen AG

❒ Ich möchte telefonisch/schriftlich an der Auktion teilnehmen. Bitte senden Sie mir die dafür erforder liche Vereinbarung zu, die ich Ihnen dann umgehend – nebst Bonitätsnachweis – unterschrieben zufaxen werde.

Erläuterungen zu den Abkürzungen im Katalog:

Erläuterungen zu den Abkürzungen zum Energieausweis im Katalog: V - Verbrauchsausweis (Art des Energieausweises)B - Bedarfsausweis (Art des Energieausweises)kWh/(m²a) - Energiebedarfs- oder Energieverbrauchswert oder -kennwertKo - Energieträger Kohle oder KoksÖl - Energieträger HeizölGas - Energieträger Erdgas, FlüssiggasFW - Energieträger FernwärmeHz - Energieträger Brennholz, Holzpellets, HolzhackschnitzelE - Energieträger elektrische Energie bzw. StromBj. - Baujahr laut Energieausweis A+ bis H - Energieeffizienzklasse bei Ausweisen ab 01. Mai 2014

Hinweis zu Ertragsdaten: Die im Katalog angegebenen Jahresmieten sind Nettomieten. Die Bezeichnung („für die vermieteten Flächen“) bedeutet, dass etwaig leerstehende Flächen bei der Angabe der Miete nicht mit einbezogen wurden. Vermietet der Erwerber diese leerstehendenFlächen, erhöht sich die Jahresmiete entsprechend. Seit Drucklegung können sich die Leerstandsquote und andere Objektdatenverändert haben. Am Auktionstag wird der aktuelle Informationsstand verlesen (Auslobungstext / Anlage I zum Kaufvertrag) unddann Bestandteil des nach Zuschlagserteilung zu beurkundenden Kaufvertrages.

Anmerkung:Die endgültigen und verbindlichen Möglichkeiten einer Bebauung bzw. Nichtbebauung der im Katalog ausgewiesenen Bau-grundstücke konnten vom Auktions haus nicht geklärt werden. Für die mögliche Bebaubarkeit/Nichtbebaubarkeit der Objekte in derbeschriebenen Form übernehmen wir daher keine Gewähr.

Begehen und Befahren:Das Auktionshaus weist darauf hin, dass jedes Begehen und Befahren des Objektes auf eigene Gefahr erfolgt und nur mit Zustimmung des Eigentümers erlaubt ist. Die Mitteilung von Angaben durch das Auktionshaus beinhaltet weder eine Zustimmung zum Betreten und Befahren des Objektes noch eine Aussage, dass das Betreten und Befahren des Objektes sicher mög-lich ist. Die Verkehrs sicherungspflicht für das Objekt liegt beim Eigentümer. Das Auktionshaus haftet nicht für etwaige Schäden, die entstehen, wenn Sie das Objekt betreten oder befahren.

Copyright:Das Urheberrecht für dieses Druckerzeugnis bzw. die Online-Ausgabe und alle in ihm enthaltenen Texte, Zeichnungen und Abbildungen liegt bei der Deutsche Grundstücksauktionen AG. Jeder Abdruck und jede sonstige Verwendung – auch auszugsweise– sind nur mit ausdrücklicher vorheriger Genehmigung der Deutsche Grundstücksauktionen AG zulässig.

Copyright for this print product and its online-edition as well as all texts, drawings and illustrations is with Deutsche Grund-stücksauktionen AG. Copies and any other use – also in extracts – are permitted only upon having obtained the express prior approval of Deutsche Grundstücksauktionen AG.

Impressum:Herausgeber: Deutsche Grundstücksauktionen AG · Büro Leipzig · Grimmaische Straße 2-4 · 04109 LeipzigVerlag: Satztechnik Meißen GmbH · Am Sand 1 C · 01665 NieschützSatz: TMS GmbH · Hansestraße 21 · 18182 BentwischDruck: Neef & Stumme premium printing GmbH & Co. KG · Schillerstraße 2 · 29378 WittingenVerantw. Redakteure: Sylvia Klemens, Katja Heringshausen, Diana Heusinger

AB - AltbauAWC - AußentoiletteBj. - BaujahrBK - BetriebskostenBlk. - BalkonDG - DachgeschossDHH - DoppelhaushälfteEFH - EinfamilienhausEG - ErdgeschossE-Hzg. - Elektro-/Nachtstromspeicher

heizungGIH/GAH - Gasinnen-/Gasaußenwand -

heizer

GE - GewerbeeinheitGEH - Gasetagenheizung Gfl. - GewerbeflächeGrdgr. - GrundstücksgrößeHH - HinterhausHK - HeizkostenHKV - HeizkostenvorschussHP - HochparterreIR - InstandhaltungsrücklageIWC - InnentoiletteMFH - MehrfamilienhausNB - Neubau (ab 01.01.1949)Nfl. - Nutzfläche

NGeb. - NebengebäudeOG - ObergeschossOH - OfenheizungPWC - PodesttoiletteRH - ReihenhausSout. - SouterrainTC - TrockenklosettVH - VorderhausWE - WohneinheitWfl. - WohnflächeWGH - Wohn-/GeschäftshausZFH - ZweifamilienhausZH - Zentralheizung

ABKÜRZUNGEN UND WEITERE HINWEISE


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AUKTION 13. Dez. 2018 · Beginn 11.00 Uhr

Bitte fordern Sie ausführliche Objektunterlagen an!*zzgl. Auktions-Courtage

auf den Zuschlagspreis

1. 06905 Bad Schmiedeberg, Kurpromenade 31 (ehemals Eilenburger Straße 30) - leerstehend -

Objekt: Attraktive Villa mit Zwerchhaus, diversen Nebengebäuden und großem Grund-stück in unmittelbarer Parknähe gelegen. Baujahr Villa ca. 1916 (lt. Energieausweis 1910). DieVilla wurde in den 90er Jahren in den Bereichen Fassade, Außenwände, Dach, Sanitär, Heizungund Elektronik umfassend saniert. Der Einbau neuer Fenster erfolgte ca. 2005. Beheizung überGas zentralheizung. Das EG verfügt über eine ehemals von den Eigentümern bewohnte Woh-nung sowie ein Gästezimmer. Eine weitere Wohnung befindet sich im OG und wurde über Jahr-zehnte an Kurgäste vermietet. Eine Zusammenlegung des Wohnraumes im ursprünglichen Sin-ne erscheint sinnvoll. Die Villa verfügt im Ergeschoss straßenseitig über einen Runderker.Des Weiteren befinden sich im Obergeschoss zwei Balkone.

Nördlich der Villa stehen diverse Nebengebäude, u. a. eine Garage, unterschiedliche Lager-räume und eine weitere Gästewohnung. Insgesamt sanierungs- und modernisierungsbedürf-tiger Zustand. Das große Grundstück verfügt über eine lange Einfahrt und vermittelt einen sehrgepflegten Eindruck. Westlich der Villa befindet sich ein Brunnen.

Lage: Sachsen-Anhalt. Bad Schmiedeberg mit ca. 8.500 Einwohnern liegt im NaturparkDübener Heide ca. 20 km südöstlich der Kreisstadt Lutherstadt Wittenberg und ca. 45 km nord-östlich von Leipzig. Die Stadt liegt im Dreieck der B 2/ B 182/ B 183. Die A 9 ist über die ASDessau-Ost in ca. 45 km erreichbar. Mit der dreifachen staatlichen Anerkennung als Moor-, Mineral- und Kneippheilbad gehört der Ort zu den führenden Gesundheitsstandorten in Deutsch-land.

Das Objekt befindet sich südöstlich des Stadtzentrums in bester Lage, unmittelbar angrenzendan den Kurpark. Die Kurpromenade ist eine verkehrsberuhigte Anliegerstraße und südöstlichnur durch eine Polleranlage befahrbar. Zur umliegenden Bebauung zählen einfache Wohn-häuser sowie gepflegte Villen aus dem Zeitalter der Jahrhundertwende.

Grundstücksgröße: ca. 1.770 m²Wohnfläche: 3 Wohneinheiten mit ca. 180 m².Energieausweis: B, 276,02 kWh/(m² a), Gas, Bj. 1910.Mindestgebot: € 120.000,-*

Kurhaus


10 Kurfürstendamm 65 · 10707 Berlin · Tel. (030) 8 84 68 80 · Fax (030) 8 84 68 888 · www.dga-ag.de*zzgl. Auktions-Courtage


Sachsen-Anhalt. Die Landeshauptstadt Magdeburg ist mit ca. 241.770 Einwohnern größte Stadt Sachsen-Anhaltsund viertgrößte Stadt der neuen Bundesländer und liegt im Schnittpunkt der A 2 (Dortmund-Berlin) und A 14(Magdeburg-Halle). Nächstgelegene größere Städte sind die Partnerstadt Braunschweig rd. 75 km westlich, Halle (Saale) rd. 75 km südlich. Berlin liegt rd. 130 km östlich. Die Stadt am Schnittpunkt von Elbe und Mittellandkanal besitzt einen bedeutenden Binnenhafen und ist ein In-dustrie- und Handelszentrum. Von wirtschaftlicher Bedeutung sind der Maschinen- und Anlagenbau, Gesund-heitswirtschaft, Umwelttechnologien und Kreislaufwirtschaft, Logistik sowie die Herstellung von chemischenProdukten, Eisen- und Stahlerzeugnissen, Papier und Textilien.

Magdeburg ist sowohl evangelischer als auch katholischer Bischofssitz und Standort zweier Hochschulen, der Otto-von-Guericke-Uni-versität und der Hochschule Magdeburg-Stendal (FH). Das Wahrzeichen der Stadt ist der Magdeburger Dom. Am Domplatz befindet sich u. a. der Sitz der Landesregierung Sachsen-Anhalts.In der Landeshauptstadt befinden sich zahlreiche bedeutende Kultureinrichtungen, darunter das Theater Magdeburg, das Kulturhistori-sche Museum oder die Gruson-Gewächshäuser, ein botanischer Garten mit fast 5.000, meist exotischen Gewächsen. Weitere Sehens-würdigkeiten sind u. a. das im romanischen Stil errichtete Kloster Unser Lieben Frauen sowie zahlreiche Kirchen, die das Stadtbild prägen.Die nach dem Zweiten Weltkrieg wiederaufgebaute St.-Johannis-Kirche ist heute ein Veranstaltungsort mit Aussichtsplattform. Elegan-te, mit Stuck verzierte Gebäude aus dem späten 19. Jahrhundert sind entlang der Hegelstraße, nahe dem Dom, zu finden. Der Breite Wegstellt sich als lebhafte zentrale Geschäftsstraße dar, die den Universitätsplatz mit dem Hasselbachplatz verbindet. Hier finden sich ne-ben liebevoll sanierten historischen Gebäuden neu errichtete Wohn- und Geschäftshäuser, die mit ihrer modernen Architektur demStraßenzug ein eigenes Gesicht verleihen. U. a. wurde hier 2005 die Grüne Zitadelle fertiggestellt, das letzte von Friedensreich Hundert-wasser entworfene Gebäude.

Pos. 2

Pos. 9

Pos. 8Pos. 6

Pos. 7

Pos. 3, 4

Pos. 5

Pos. 10

Pos. 11ungefähre Lagen

11Bitte fordern Sie ausführliche Objektunterlagen an!*zzgl. Auktions-Courtage



2. 39124 Magdeburg ST Neue Neustadt, Nachtweide 40 - vermietet -

Objekt: Denkmalgeschützte, sanierte Wohnanlage. Baujahr ca. 1900. Die ehemalige Druckerei wurde ca. 2007/2008 aufwendig zur Wohnanlage um- und ausgebaut und verfügtüber insgesamt 77 Wohneinheiten. Eine mittige Hausdurchfahrt erschließt die befestigte Hof-anlage mit Stellplätzen. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Die gesamte Wohnanlage ver-mittelt einen gepflegten Eindruck.

Die Eigentumswohnung Nr. 40 befindet sich im 2. Obergeschoss links und besteht aus einemWohnzimmer mit offener Küche (Einbauten im Mietereigentum), Schlafzimmer, Flur mit Ab-stellraum, einem innenliegenden modernen Wannenbad mit separater Dusche sowie einemBalkon. Die Wohnung ist in den Wohnräumen und im Flur mit Laminat ausgestattet. Der Kü-chenbereich und das Bad sind gefliest. Insgesamt guter Zustand. Zur Wohnung gehören derKellerraum Nr. 40 sowie der nicht vermietete Kfz-Stellplatz Nr. 35.

Lage: Sachsen-Anhalt. Das Objekt befindet sich im Stadtteil Neue Neustadt im NordenMagdeburgs, in dem sich u. a. der Zoologische Garten befindet.

Wohnfläche: ca. 67 m²Energieausweis: entfällt, Ausnahmetatbestand der EnEVMiete mtl. brutto: ca. € 549,-Wohngeld mtl.: ca. € 205,- Mindestgebot: € 35.000,-*

Blick zum Magdeburger Dom Elbwiesen mit Blick zum Dom Breiter Weg mit Hundertwasserhaus




Eigentumswohnungen in 39110 Magdeburg ST Stadtfeld West

3. 39110 Magdeburg ST Stadtfeld West, An der Enckekaserne 8 - vermietet -

Die Eigentumswohnung Nr. 15.11 liegt im 1. Obergeschoss und besteht aus 2 Zimmern, Flurmit Abstellraum, Küche (Einbauten in Mietereigentum), einem innenliegenden modernen Wan-nenbad mit WC sowie einem Balkon.

Die Wohnung ist in den Wohnräumen und im Flur mit Laminat ausgestattet. Die Küche und dasBad sind gefliest.

Insgesamt guter Zustand. Weiterhin gehört der Kfz-StellplatzNr. 15.11 zur Wohneinheit (dieser ist nicht vermietet).

Wohnfläche: ca. 60,90 m²Miete mtl. brutto: ca. € 548,-Wohngeld mtl.: ca. € 217,- Mindestgebot: € 40.000,-*


Die Eigentumswohnung Nr. 15.33 liegt im Dachgeschoss rechts und besteht aus 2 Zimmern, Flurmit Abstellraum, Küche mit Einbauten, einem innenliegenden modernen Wannenbad mit WCsowie einer Terrasse.

Die Wohnung ist in den Wohnräumen und im Flur mit Laminat ausgestattet. Die Küche und dasBad sind gefliest.

Insgesamt guter Zustand. Weiterhin gehört der Kfz-StellplatzNr. 15.33 zur Wohneinheit, der an Dritte vermietet ist.

Wohnfläche: ca. 50,40 m²Miete mtl. brutto: ca. € 454,- zzgl.

ca. € 32,- für den Kfz-StellplatzWohngeld mtl.: ca. € 183,- Mindestgebot: € 33.000,-*

Objekt: Denkmalgeschützte Wohnhäuser in guter Wohnlage.Baujahr ca. 1912/1913. Die ehemalige Kasernenanlage wurde ca.2007/2008 saniert und zu einer Wohnanlage umgebaut. Die Mehrfa-milienhäuser umrunden ein mit einem Spielplatz, Grünflächen undStellplätzen angelegtes Areal, welches von einer Mauer umgeben undüber mehrere Zufahrten erschlossen wird. Die Wohnanlage verfügtinsgesamt über ca. 497 Wohneinheiten, verteilt auf 20 Gebäude, diewiederum über innere Straßen erschlossen werden. Die Beheizungerfolgt über Erdwärme mit Wärmecontracting. Die gesamte Wohnan-lage vermittelt einen gepflegten Eindruck. Energieausweise entfallen,Ausnahmetatbestand der EnEV.

Lage: Die Objekte (Pos. 3 bis 7) befinden sich im Stadtteil West,nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt.

Pos. 4

Pos. 3




6. 39110 Magdeburg ST Stadtfeld West, An der Enckekaserne 122 - bezugsfrei -


Die Eigentumswohnung Nr. 2.29 liegt im 2. Obergeschoss und besteht aus einem Wohn-/Schlaf -raum mit offener Küche (Einbauten in Mietereigentum), ei-nem Flur mit Abstellraum, einem innenliegenden moder-nen Wannenbad mit WC und einem Balkon.

Insgesamt guter Zustand. Weiterhin gehört der Kfz-StellplatzNr. 2.29 zur Wohneinheit, dieser ist an Dritte vermietet.

Wohnfläche: ca. 47,70 m²Miete mtl. brutto: ca. € 382,- zzgl.

ca. € 30,- für den Kfz-Stellplatz

Wohngeld mtl.: ca. € 174,- Mindestgebot: € 29.000,-*

Die Eigentumswohnung Nr. 4.9 liegt im Erdgeschoss und besteht aus einem Wohn-/Schlafraummit offener Küche (ohne Einbauten), einem Flur mit Abstellraum, einem innenliegenden mo-dernen Wannenbad mit WC und einem Balkon.

Der Wohn-/Schlafraum mit der offenen Küche sowie der Flur verfügen über Laminatböden. DasBad ist gefliest.

Insgesamt guter Zustand. Weiterhin gehört zur Wohnung der Kfz-Stellplatz Nr. 4.9 (dieser ist nicht vermietet).

Wohnfläche: ca. 47,40 m²Wohngeld mtl.: ca. € 178,- Mindestgebot: € 25.000,-*


Die Eigentumswohnung Nr. 12.21 liegt im 1. Obergeschoss links und besteht aus einem Wohn-/Schlafraum mit offener Küche mit Einbauküche, einem Flur mit Abstellraum, einem innen -liegenden modernen Wannenbad mit WC und einem Balkon.

Insgesamt guter Zustand. Zur Wohnung gehört der Kfz-Stell-platz Nr. 12.21 (dieser ist nicht vermietet).

Wohnfläche: ca. 47,70 m²Miete mtl. brutto: ca. € 375,- Wohngeld mtl.: ca. € 176,- Mindestgebot: € 29.000,-*




8. 39108 Magdeburg ST Stadtfeld Ost, Große Diesdorfer Straße 17 - vermietet -

Objekt: Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus innerhalb einer Wohnanlage mit ins-gesamt 120 Wohneinheiten sowie 53 Stellplätzen. Baujahr ca. 1934, ca. 2006/2007 wurde dasObjekt komplett saniert. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Insgesamt gepflegter Zustanddes Gemeinschaftseigentums. Die Eigentumswohnung Nr. 105 liegt im 3. Obergeschoss linksund besteht aus 3 Zimmern, Flur mit Abstellraum, Küche (Einbauten im Mietereigentum), Wan-nenbad sowie zwei Balkonen. Die Wohnung ist in den Wohnräumen und im Flur mit Laminatausgestattet. Die Küche und das Bad sind gefliest. Zur Wohnung gehört der Kellerraum Nr. 105.Insgesamt ordentlicher und gepflegter Zustand.

Lage: Sachsen-Anhalt. Die Objekte (Pos. 8 und 9) befin-den sich im Stadtteil Stadtfeld Ost, eine der gefragtesten Wohnge-genden in Magdeburg, ca. 2 km von der Innenstadt entfernt.

Wohnfläche: ca. 70,33 m²Energieausweis: entfällt, Ausnahmetatbestand der EnEVMiete mtl. brutto: ca. € 598,-Wohngeld mtl.: ca. € 220,- Mindestgebot: € 45.000,-*

9. 39108 Magdeburg ST Stadtfeld Ost, Maxim-Gorki-Straße 39 - vermietet -

Objekt: Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus mit 13 Wohneinheiten innerhalb einerWohnanlage mit insgesamt 120 Einheiten und 53 Stellplätzen. Baujahr ca. 1934, ca. 2006/2007wurde das Objekt komplett saniert. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Insgesamt gepflegterZustand des Gemeinschaftseigentums.

Die Eigentumswohnung Nr. 28 liegt im Erdgeschoss rechts und besteht aus 2 Zimmern, Flur, Kü-che (Einbauten im Mietereigentum), Wannenbad sowie einem Balkon. Die Wohnung ist in denWohnräumen und Flur mit Laminat ausgestattet. Die Küche und dasBad sind gefliest. Zur Wohnung gehört der Kellerraum Nr. 28. Ins-gesamt ordentlicher und gepflegter Zustand.

Wohnfläche: ca. 58,51 m²Energieausweis: entfällt, Ausnahmetatbestand der EnEVMiete mtl. brutto: ca. € 427,-Wohngeld mtl.: ca. € 211,- Mindestgebot: € 40.000,-*




10. 39122 Magdeburg ST Fermersleben, Elisenstraße 21 - leerstehend -

Objekt: Mehrfamilienhaus mit teilweise ausgebautem Dachgeschoss. Baujahr (lt. Bauan -trag) ca. 1912/1913. Diverse Sanierungs- und Modernisierungs- sowie Umbauarbeiten wurdennach 1990 bereits vorgenommen. So wurde mit Installationen im Elektro- und Sanitärbereichbegonnen sowie diverse Trockenbau- und Putzarbeiten in Wand- und Deckenbereichen aus-geführt. Sanierungsbedingt wurden in einigen Räumen im EG und 3. OG Balkenlagen und damitverbunden Fußböden bzw. Decken erneuert. Diese Arbeiten sind noch nicht vollständigabgeschlossen. Im Zusammenhang mit Baumaßnahmen wurden Wand- und Deckenöffnungennoch nicht wieder verschlossen.

Ehemals Ofenheizung, vereinzelt Kachelöfen vorhanden, lt. Veräußerer nicht nutzbar. EhemalsSanitärraum mit WC und Waschbecken, sofern noch vorhanden, nicht mehr nutzbar. Über-wiegend Holz-ISO- und Kunststoff-ISO-Fenster, vereinzelt einfach verglaste Holzfenster oderHolzverbundfenster. Putzfassade ist schadhaft bzw. am Giebel und anteilig an der Gebäude -rückfront mit Kletterpflanzen bewachsen. Alte Dachentwässerung, nicht mehr funktionstüchtig.Im Objekt, das weitestgehend beräumt ist, befinden sich u. a. noch Baumaterialien, Bauschuttund ein Metallöltank, die nicht mehr beräumt werden. Am und innerhalb des Gebäudes sindumfassende Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen erforderlich.

Lage: Sachsen-Anhalt. Das Objekt liegt im Stadtteil Fermers -leben, westlich der Ausfallstraße in Richtung Schönebeck in einer An-liegerstraße (Sackgasse) mit geschlossener Bebauung. Die überwiegend3-geschossigen Mehrfamilienwohnhäuser wurden nach 1990 bereitssaniert/modernisiert.

Grundstücksgröße: ca. 300 m²Wohnfläche: 7 Wohneinheiten mit ca. 367 m².Energieausweis: entfällt, unterliegt nicht der EnEVMindestgebot: € 78.000,-*

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ungefähre Lage

Salbker

See




11. 39122 Magdeburg ST Salbke, Alt Salbke 19 - leerstehend -

Objekt: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Baujahr um 1888. Teilsanierungenund Modernisierungen erfolgten nach 1990. Die Beheizung erfolgt über Ölzentralheizung, inder Einlieger-Wohnung zusätzlich mit Kaminofen.

Die Einlieger-Wohnung im Erdgeschoss verfügt über einen großen Wohnbereich mit Kamin undoffener Küche, Schlafzimmer, Flur und Duschbad. Über das Wohnzimmer gelangt man zum über-dachten Freisitz.

Die Hauptwohnung erstreckt sich vom Erd- bis Dachgeschoss und ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss: 1 Wohnraum und Flur/Treppenhaus.

Obergeschoss: Wohnbereich, bestehend aus drei geöffneten Räumen, davon einer mit Ausgangzur Dachterrasse, Küche sowie ein Bad mit Eckbadewanne und separater Dusche.

Dachgeschoss: 1 Zimmer mit Ausgang zur Loggia (Giebel) sowie ein Bad mit Wanne, WC undAnschluss für ein Waschbecken.

Das Objekt vermittelt einen soliden Gesamteindruck. Leerstandsbedingt sind aber insgesamtSanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen erforderlich.

Lage: Sachsen-Anhalt. Das Objekt liegt im Stadtteil Salbke, im Südosten des links -elbischen Teils von Magdeburg, auf der Westseite der Straße Alt Salbke.

Grundstücksgröße: ca. 557 m²Wohnfläche: ca. 187 m² Energieausweis: Verbrauchsausweis,

Endenergieverbrauch 63,20kWh/(m²a), Gas, Bj. 1888, B.

Mindestgebot: € 95.000,-*

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Elbe

ungefähre Lage




12. 06862 Dessau-Roßlau OT Roßlau, Nordstraße 14 - voll vermietet -

Objekt: Freistehender Klinker-Neubau, bestehend aus 2 Gebäudeteilen, die konstruktivmiteinander verbunden sind. Das Objekt wird vollständig als Ärztehaus genutzt. Baujahr um1991 mit späteren Modernisierungen. Ein Fahrstuhl ist vorhanden. Die Beheizung erfolgt überGas-Zentralheizung. In den Praxen nutzungstypische Sanitäranlagen mit Patienten-WC. Ins-gesamt guter Zustand. Im Erdgeschoss befinden sich eine Apotheke sowie eine Physiothera-pie, in den Obergeschossen haben sich verschiedene Ärzte niedergelassen (Zahnarzt, Allge-meinmediziner, Augenarzt und HNO-Arzt).

Einzelheiten zu den Mietverträgen: Apotheke: EG, ca. 125 m², Mieter seit 2005, befristet bis14.05.2023. Mietpreis € 10,03/m². Physiotherapie: EG, insg. ca. 153 m2 (2 Einheiten), Mieter seit1998, befristet bis 31.12.2019. Mietpreis € 6,86/m². Zahnarzt: 1. OG, insg. ca. 165 m² (2 Einhei -ten), Mieter seit 1991, befristet bis 30.06.2023. Mietpreis € 5,89/m². Augenarzt: 1. OG, ca. 120 m², Mieter seit 2003, befristet bis 30.06.2023. Mietpreis € 6,-/m². Allg. Medizin: 2. OG, ca. 87 m²,Mieter seit 2003, befristet bis 30.06.2020. Mietpreis € 6,-/m². HNO: 2. OG, ca. 118 m², Mieter seit 2003,befristet bis 31.12.2018. Mietpreis € 6,-/m². Vertragsverlängerung wird derzeit verhandelt. Die Mietverträge beinhalten unterschiedliche Verlängerungsoptionen und Kündigungsfristen.

Auf dem Grundstück stehen ca. 24 Parkplätze und 2 Behindertenparkplätze zur Verfügung.

Lage: Sachsen-Anhalt. Die kreisfreie Bauhausstadt Dessau-Roßlau liegt an der Elbe, hatrd. 83.000 Einwohner und wird über die A 9 (Berlin-München) sowie die B 184/185 gut erschlossen.Die Stadt ist eines von drei Oberzentren in Sachsen-Anhalt sowie Sitz des Umweltbundesamtes undder Hochschule Anhalt. Das 1925/1926 nach Plänen von Walter Gropius errichtete Bauhausgebäudeist Sitz und Herzstück der Stiftung Bauhaus Dessau. Das Objekt befindet sich in nördlicher Randlagevon Roßlau, grenzt an ein Schulgelände, einen Supermarkt und mehrgeschossige Wohngebäude ingeschlossener Bauweise. Die Hauptstraße mit Geschäften, Dienstleistungseinrichtungen und Gast-stätten ist ca. 400 m entfernt.

Grundstücksgröße: ca. 1.455 m²Gewerbefläche: 6 Gewerbeeinheiten mit insgesamt ca. 768 m².Energieausweis: Verbrauchsausweis, 162,6 kWh(m²a), Heizöl, Bj. 1991.Jahresmiete netto: ca. € 62.625,-Mindestgebot: € 748.000,-*

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ungefähre Lage




13. 06526 Sangerhausen, Beyernaumburger Straße 1 - leerstehend -

Objekt: Ehemaliges Krankenhaus „Tennstedt“, kleines Bürogebäude (ehemalige Pro -sektur/Archiv) sowie große Parkplatzfläche in interessanter Lage zwischen Innenstadt und Eu-ropa-Rosarium. Baujahr um 1960 mit älterem Vorderhaus, Sanierungen/Modernisierungen nach1990. Das Gebäudeensemble wurde bis Ende 2014 vollständig durch die HELIOS Kliniken betriebenund von 2015-2017 als Flüchtlingsunterkunft genutzt. Aufgrund der letzten Nutzung erfolgtenUm-/Einbauten in Sanitärbereichen und Küchen. Gaszentralheizung („Viessmann“, Bj. 1992/1993)mit zentraler WW-Bereitung.

Der Gebäudekomplex ist voll unterkellert, teilweise sind die Räumlichkeiten als Souterrainausgebildet. 3 Treppenhäuser erschließen die Etagen. 2 Personenaufzüge vorhanden (stillgelegt).C-Rohranlagen auf den Etagen, Wasseraufbereitungsanlage, Blitzschutz, Notstromaggregat fürden gesamten Komplex sowie Brandmeldeanlage (Übertragungsgerät wurde rückgebaut). Ins-gesamt überwiegend umfassend sanierungs- und modernisierungsbedürftiger Zustand. Medi-en liegen an (2 separate Wasseranschlüsse).

Das Areal ist als archäologisches Kulturdenkmal erfasst, das Objekt selbst steht nicht unter Denkmal -schutz. Unter dem etwas höher gelegenen Parkplatz befindet sich eine denkmalgeschützte Bunker-anlage (Kulturdenkmal). Der Parkplatz wird durch eine Straße vom Gebäudegrundstück getrennt.Seitens der Stadt besteht die Bereitschaft, angrenzende kommunale Flächen als auch ggf. diedurchführende Straße ebenfalls zu veräußern. Details auf Anfrage.

Lage: Sachsen-Anhalt. Die mehr als 1.000 Jahre alte Berg- & Rosenstadt Sangerhausenim Südharz hat rd. 27.800 Einwohner und liegt an der B 80, zwischen Halle (Saale) und Nord-hausen und an der Grenze zu Thüringen. Am „Dreieck Südharz“ bei Sangerhausen beginntdie A 71 nach Erfurt. Südlich von Sangerhausen verläuft als wichtigste Fernverbindung die neueA 38 (Leipzig/Halle-Göttingen/Kassel). Das Objekt liegt nur ca. 500 m vom Stadtzentrum ent-fernt. Östlich schließt sich das Gelände des Europa-Rosarium Sangerhausen an. Die größteRosensammlung der Welt offenbart den Besuchern mehr als 8.600 verschiedene Rosen-sorten und -arten, die durch Formen-, Farb- und Duftvielfalt jedes Jahr aufs Neue bestechen.

Grundstücksgröße: ca. 7.589 m²Nutzfläche: insgesamt ca. 6.107 m², davon Prosektur ca. 124 m²Energieausweis: V, 206,9 kWh/(m²a), Erdgas E, Bj. 1960 mit älterem Vorderhaus.Mindestgebot: € 195.000,-*

19Bitte fordern Sie ausführliche Objektunterlagen an!


*zzgl. Auktions-Courtage auf den Zuschlagspreis

14. 39443 Staßfurt OT Löbnitz, Am Dornbuschfeld 11 - leerstehend / vertragsfrei -

Objekt: Gewerbeobjekt, bestehend aus Produktionshalle mit Anbau sowie Büro-/Sozial -trakt. Baujahr ca. 1993, Anbau ca. 2001. Die Beheizung erfolgt über zwei Gaszentralheizungen.Das Gewerbeobjekt war bis zur Aufgabe des Betriebes im April 2018 auf die Herstellung vonFeinkostware spezialisiert. Das Produktionsgebäude unterteilt sich u. a. in Abfüllraum/Pro-duktionsbereich, Auftauraum, TK- und Kühllager sowie Lager. Im Anbau befinden sich u. a. Büroräume, nach Damen/Herren getrennte Umkleide-/Dusch- und WC-Räume, Heizungsraumsowie Aufenthaltsraum (Teeküche). Die Maschinen wurden bereits demontiert, es sind nochzwei bereits entleerte Hochsilos für Speiseöl vorhanden. Das Mobiliar in den Büroräumen ver-bleibt im Objekt.

Die industriell genutzte Fläche ist befestigt und eingezäunt. Hier befinden sich u. a. Parkplätze,Andienung bzw. Lagerfläche, ein Fettabscheider sowie 3 Container, davon einer zur Lagerungvon Kühlgut, welche ebenfalls zum Kaufgegenstand gehören. Insgesamt ordentlicher Zustandmit teilweisem Reparatur- sowie Modernisierungsbedarf. Das Gewerbeobjekt wird an dreiSeiten von einer ca. 4.798 m² großen Landwirtschaftsfläche begrenzt, die zum Kaufgegenstandgehört.

Lage: Sachsen-Anhalt. Staßfurt mit ca. 26.000 Einwohnern liegt im Salzlandkreis,am Südrand der Magdeburger Börde, ca. 46 km südlich der Landeshauptstadt Magdeburgund ca. 15 km nordwestlich der Kreisstadt Bernburg. Das Stadtgebiet wird von der Bode durch-quert. Staßfurt besitzt Anschluss an die A 14 (Magdeburg-Halle-Dresden). Die vierspurige B 6(Nordharzautobahn) verläuft ca. 8 km südlich der Stadt. Mehrere Landesstraßen sorgen für ei-ne regionale Verknüpfung. Der OT Löbnitz befindet sich ca. 9 km von Staßfurt bzw. ca. 8 km vonBernburg entfernt. In Staßfurt besteht Anschluss an den Bahnverkehr u. a. Richtung Schöne-beck und Güsten. Das Objekt befindet sich in östlicher Richtung außerhalb von Löbnitz. Die B 71 verläuft in ca. 250 m, Anschluss an die A 14 (AS Staßfurt) besteht in ca. 5 km.

Grundstücksgröße: ca. 10.000 m², davon ca. 4.798 m² LandwirtschaftsflächeNutzfläche: ca. 1.367 m²Energieausweis: Verbrauchsausweis, 84 kWh/(m²a), Erdgas H, Bj. 1993/2001.Mindestgebot: € 280.000,-*




15. 39443 Staßfurt OT Glöthe, Kastanienstraße 3 - leerstehend -

Objekt: Zweifamilienhaus mit Nebengebäude. Baujahr um 1930. Teilsanierungen nach1990, u. a. Dacheindeckung mit Unterspannbahn, Einbau von Kunststoffisolierglasfensternsowie Leistungen im Sanitär- und Elektrobereich. Die EG-Wohnung ist im derzeitigen Zu-stand nicht bewohnbar, u. a. sind hier keine Sanitär- und Heizungsanlagen vorhanden, teilweisewurden die Fußböden aufgenommen. Die OG-Wohnung wurde bereits teilsaniert/-moderni-siert, verfügt allerdings über gefangene Räume. Beheizung über Etagenheizung (Gas-Kombi-Therme, Fabrikat „Vaillant“) mit WW-Bereitung. Gefliestes Wannenbad (Schimmelbildungerkennbar).

Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut, eine Ausbaumöglichkeit wurde vom Auktionshaus nichtgeprüft. Insgesamt umfassend sanierungs- und modernisierungsbedürftiger Zustand. Das Ne-bengebäude (Wellasbesteindeckung) erscheint abrisswürdig. Die Medien sind abgemeldet.

Lage: Sachsen-Anhalt. Der OT Glöthe liegt auf einem flachwelligen, äußerst ertrag-reichen Boden. Die kleinen Seen um Glöthe sind ehemalige Tagebau-Restlöcher, heute teil-weise Landschaftsschutzgebiet. Glöthe liegt an der A 14, weitere Straßenverbindungen be-stehen zu allen umliegenden Städten. Das Objekt befindet sich in nahezu zentraler Ortslage.Die Umgebung ist ländlich geprägt und wird wohnbaulich genutzt.

Grundstücksgröße: ca. 312 m²Wohnfläche: Ehemals 2 Wohneinheiten mit insgesamt

ca. 140 m².Energieausweis: B, 318,9 kWh/(m²a), Braunkohle, Bj. 1930, H.Mindestgebot: € 2.000,-*

16. 39443 Staßfurt OT Glöthe, Straße der Jugend 7 - leerstehend -

Objekt: Mehrfamilienhaus mit Nebengebäude. Baujahr ca. 1872. Heizungs-, Sanitär- undElektroanlagen sind überwiegend nicht mehr vorhanden bzw. nicht mehr funktionsfähig. 2 hof-seitige Hauseingänge erschließen die Wohnbereiche. Das Dachgeschoss ist teilausgebaut,eine weitere Ausbaumöglichkeit wurde vom Auktionshaus nicht geprüft. Insgesamt umfassendsanierungs- und modernisierungsbedürftiger Zustand. Es besteht Grenzbebauung. Die Mediensind abgemeldet.

Lage: Sachsen-Anhalt. Das Objekt befindet sich südwestlich der zentralen Ortslage, di-rekt neben dem Friedhof. Die Straße der Jugend mündet westlich in die Ernst-Thälmann-Stra-ße, die als Hauptstraße den Ort von Süd nach Nord quert.

Grundstücksgröße: ca. 510 m²Wohnfläche: Ehemals 3 Wohneinheiten

mit insgesamt ca. 157 m².Energieausweis: B, 441,0 kWh/(m²a), Braun-

kohle, Bj. 1872, H.Mindestgebot: € 2.000,-*




17. 39443 Staßfurt OT Brumby, Neugatterslebener Straße 5 - leerstehend -

Objekt: Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus mit Nebengebäude. Baujahr ca. 1890.Ehemals Ofenheizung. Einfachste, veraltete Sanitärausstattung (Podesttoiletten im Treppen-haus, Kabinenduschen und Waschbecken in den Küchen). Insgesamt umfassend sanierungs-und modernisierungsbedürftiger Zustand. Die Medien sind abgemeldet. Das Nebengebäude(Stallung) sowie die Hoffläche sind für ca. € 100,- p. a. netto verpachtet.

Lage: Sachsen-Anhalt. Der OT Brumby liegt ca. 5 km von Calbe/Saale sowie ca. 15 kmvon Staßfurt entfernt. Bis zur Landeshauptstadt Magdeburg sind es ca. 36 km. Nahe Brumbyverläuft die A 14 (Magdeburg-Halle, AS Calbe). Das Objekt befindet sich südlich der zentralenOrtslage in einer ruhigen Anliegerstraße, die von der Neugatterslebener Straße nach Westenals Sackgasse abzweigt. Das Umfeld wird wohnbau -lich genutzt und ist ländlich geprägt.

Grundstücksgröße: ca. 912 m²Wohnfläche: Ehemals 4 Wohn -

einheiten mit ins -gesamt ca. 310 m².

Energieausweis: entfällt, Ausnahme -tatbestand der EnEV


18. 39418 Staßfurt, Calbesche Straße (ehemals Nr. 7) - vertragsfrei -

Objekt: Großes Baugrundstück mit 2 Zufahrtsmöglichkeiten von der Calbeschen Straße,lokal mit Büschen/Sträuchern bewachsen. Das Grundstück ist straßenseitig durch einen Bau -zaun gesichert, sonst mit Maschendraht zwischen Betonpfeilern eingefriedet. Auf dem Grund-stück befindet sich ein mit Stahlplatten abgedeckter und mit einer Holzkonstruktion überbauterSchacht (Funktion nicht bekannt). Lage im Geltungsbereich des wirksamen Teilflächen-nutzungsplanes mit Ausweisung als Wohnbaufläche. Eine Bauvoranfrage ist erforderlich.Bodenrichtwert € 24,-/m² Grundstücksfläche.

Lage: Sachsen-Anhalt. Das Grundstück befindet sich in östlicher Stadtrandlage. Südlichist Wohnbebauung vorherrschend, ebenso im Bereich der östlich verlaufenden Schlachthof -straße. Das Areal auf der gegenüberliegenden Straßenseite und unmittelbar östlich angren-zend wird gewerblich genutzt.

Grundstücksgröße: ca. 3.465 m²Mindestgebot: € 6.000,-*




19. 39638 Hansestadt Gardelegen, Bismarker Straße 22 - verpachtet -

Objekt: Unbebautes Grundstück, gelegen in einem gewachsenenWohngebiet. Das mit einem Maschendrahtzaun eingefriedete Grundstück istteilweise mit Bäumen und Sträuchern bewachsen und derzeit zur Pferdehaltung verpachtet. Eswurde bis Anfang des 20. Jahrhunderts als Reit- und Fahrschule der Provinz Sachsen und an-schließend zur militärischen Ausbildung genutzt. Die ehemals vorhandenen Stabsgebäude undStälle wurden nach Aufgabe der Nutzung um 2005 abgerissen. Unterhalb einer Tiefe von 2,5Metern ist mit Fundamentresten zu rechnen.

Im Entwurf des FNP ist der Bereich des Verkaufs grundstückes als Entwicklungsfläche fürden Wohnungsbau vorgesehen.

Lage: Saschsen-Anhalt. Gardelegen ist eine Hansestadt im Altmarkkreis Salzwedel imNorden von Sachsen-Anhalt bzw. in der südwestlichen Altmark. Sie ist nach Stendal und Salzwedeldie bedeutendste Stadt in der Altmark. Darüber hinaus ist Gardelegen Garnisonsstadt für den nahe gelegenen Truppen übungsplatz Altmark. Nach Gardelegen führen die B 71 aus RichtungMagdeburg oder Uelzen sowie die B 188 aus Richtung Stendal oder Wolfsburg. Die A 2 befindetsich in ca. 50 km Entfernung (AS Magdeburg oder AS Wolfsburg).

Das Objekt befindet sich nordöstlich der zentralen Stadtlage, auf der Ostseite der Bismarker Straße,diese führt stadtauswärts und zur B 71, die als Umgehungsstraße nördlich verläuft. Gegenüberder Verkaufsfläche befindet sich ein Friedhof, nördlich und südlich grenzen Wohngebiete mitoffener Einfamilienhausbebauung an. Östlich sind eine Sporthalle, eine Schule, ein Bau- und einLebensmittelmarkt (REWE) gelegen, alle fußläufig vom Verkaufsobjekt erreichbar.

Grundstücksgröße: ca. 16.099 m²Jahrespacht netto: ca. € 50,- Mindestgebot: € 49.000,-*

20. 06774 Muldestausee OT Rösa, Flur 1, 5 und 6, diverse Flurstücke - überwiegend verpachtet -

Objekt: Acker- und Grünlandflächen zwischen der B 183 und dersüdlich verlaufenden Mulde unweit der Landesgrenze zu Sachsen. LautVeräußerer unterteilen sich die Flurstücke in ca. 34.290 m² Ackerland

mit einer Ackerzahl von ca. 30-73 sowie in ca. 19.214 m² Grünland mit einer Grünlandzahl von 37-47. Laut Auskunft des zuständigen Bauamtesliegen die Flächen im Außenbereich (siehe § 35 BauGB).

Lage: Sachsen-Anhalt. Die Gemeinde Muldestausee mit ca. 11.600Einwohnern liegt zwischen Bitterfeld-Wolfen (ca. 14 km) und Gräfen-hainichen (ca. 19 km), im äußersten Südosten des Landkreises Anhalt-Bitterfeld. Namengebend ist der in der Gemeinde liegende Muldestausee,welcher u. a. mit dem Großen Goitzschesee und dem Seelhauser See zumSächsischen Seenland gehört. Der OT Rösa liegt zwischen Leipzig (ca. 50 km) und Lutherstadt Wittenberg (ca. 38 km), am Südrand der

Dübener Heide an der Mulde. Direkt durch die Gemeinde verläuft die B 183 von Bitterfeld-Wolfennach Bad Düben. Die A 9 (Berlin-München) ist ca. 23 km entfernt. Die Grundstücke befindensich südlich bzw. südwestlich außerhalb von Rösa und hier wiederrum südlich der B 183 undnördlich der Mulde.

Grundstücksgröße: insg. ca. 53.603 m², bestehendaus 8 getrennt voneinanderliegenden Flurstücken, davonsind ca. 42.632 m² verpachtet.

Jahrespacht: ca. € 591,- (für die verpachtetenFlächen)

Mindestgebot: € 29.000,-* Mulde

Wohngebiet „An der Remonte“

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ungefähre Lagen





21. 39345 Flechtingen OT Böddensell, Zum Schloß - vertragslose Nutzung -

Objekt: Grundstück, bebaut mit einem ehemaligen Stallgebäude(Baujahr ca. 1975), einem Futterhaus (Baujahr ca. 1920), Hallen (Bau-jahr ca. 1900) und Garagen (Baujahr ca. 1960). Die Gebäudeflächen wer-den derzeit vertragslos/unentgeltlich zur Tierhaltung und Heuballen-lagerung genutzt. Keine Heizungs- und Sanitärausstattung vorhan-den. Insgesamt sanierungs- und moderni sierungsbedürftiger Zustand.

Innerhalb des Objektes lagert Unrat, Bauschutt u.ä. Das Objekt wirdunberäumt übergeben. Östlich des Stallgebäudes befinden sich einebetonierte ehemalige Dungplatte und Reste eines Rundsilos.

Lage teilweise im Innenbereich, teilweise im Außenbereich (gemäß/siehe § 34/35 BauGB).Laut FNP Ausweisung als Mischgebiet und Grünland.

Lage: Sachsen-Anhalt. Der Luftkurort Flechtingen ist eine Gemeinde im LandkreisBörde und liegt im waldreichen Flechtinger Höhenzug. Das Objekt liegt in südwestlicherOrts randlage des OT Böddensell, der ca. 4 km von Flechtingen entfernt ist. Das WasserschlossFlechtingen ist eine in weiten Teilen gut erhaltene und zum Schloss erweiterte Burganlage.Böddensell ist überwiegend von landwirtschaftlichenFlächen umgeben. Durch Böddensell verläuft die K 1136, dieden Ort über die L 25 mit Flechtingen und nach ca. 21 km mitder A 2 (Berlin-Hannover) verbindet.

Grundstücksgröße: ca. 22.120 m²

Bebaute Fläche: insgesamt ca. 3.569 m²Mindestgebot: € 5.000,-*




Objekt: Unbebautes Grundstück in einem Siedlungsgebiet unweit des KahlerSee gelegen. Das Grundstück ist teilweise mit Bäumen und Buschwerk bewachsen.Laut Flächennutzungsplan Lage im Bereich eines Mischgebietes. Die endgültige Bebauungs -möglichkeit kann nur über eine Bauvoranfrage geklärt werden.

Lage: Bayern. Kahl am Main mit rd. 7.000 Einwohnern liegt im unterfränkischenLandkreis Aschaffenburg, ca. 30 km östlich von Frankfurt/Main, direkt an der Landes-grenze zu Hessen. Die A 45 und A 3 verlaufen in unmittelbarer Nähe des Gemeinde -gebietes. Im Zentrum prägen das 1830 als Zollhauserbaute Rathaus und ein Wasserturm das Ortsbild.Das Objekt liegt westlich des Ortskerns an der Bahn-linie. In der Nachbarschaft befinden sich über-wiegend Wohngebäude.


23. 92249 Vilseck, Bahnhofstraße 31 - leerstehend -

24. 92249 Vilseck, Bahnhofstraße (nb. Haus Nr. 31) - vertragsfrei -FS 674/7 und 674/33

Objekt: Ehemaliger Ladehof des Bahnhofs Vilseck. Das Grundstück ist größ-tenteils befestigt und erstreckt sich auf einer Länge von rund 90 Metern an der Bahn-strecke. Auf dem Grundstück befindet sich ein abbruchreifer Holzschuppen, der teilweise aufdas Nachbarflurstück überbaut ist. Die endgültige Bebauungsmöglichkeit kann nur über eineBauvoranfrage geklärt werden.

Lage: Bayern. Das Objekt grenzt an das ehemalige Bahnhofsgebäude, Katalogposition 23.


22. 63796 Kahl am Main, Prieschoßstraße, Flurstücke 1211, 2774/13 und 2774/22 - vertragsfrei -

Objekt: Ehemaliges Bahnhofsgebäude. Baujahr ca. 1875. Im Erdgeschossbefinden sich die vormals zum Betrieb des Bahnhofes genutzten Räume, imObergeschoss eine Wohnung. Beheizung ehemals über jetzt abgängige/defekte Öleinzelöfen,einfache Sanitärausstattung. Insgesamt solider Bauzustand, dennoch umfassender sanierungs-und modernisierungsbedürftiger Zustand. Das Grundstück ist überwiegend befestigt und wirdaugenscheinlich vertragslos als Parkfläche genutzt.

Lage: Bayern. Vilseck mit rd. 6.000 Einwohner befindet sich im OberpfälzerLandkreis Amberg-Sulzbach. Amberg liegt ca. 20 km südlich, Weiden in der Oberpfalzliegt ca. 30 km östlich. Die B 85, B 14 und die B 299 verlaufen in ca. 10 km Entfernung.Die A 93 ist ca. 28 km und die A 6 ca. 29 km entfernt. Das Objekt befindet sich zentral im Ort,Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die aktive Bahnstrecke Nürnberg-Hof mit der Haltestelle Vilseck verläuft vor dem Objekt.

Grundstücksgröße: ca. 1.060 m²Nutzfläche: ca. 260 m² (mangels

Aufmaß geschätzt)Energieausweis: B, Wärme

559 kWh(m2a), Heizöl, EL, Bj. 1875.


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ungefähre Lage

Pos. 24

Pos. 23




25. 97633 Saal an der Saale, Lage: „Spitziger Baum“ - bezugsfrei/vertragsfrei -

Objekt: Attraktive Jagdhütte mit Veranda und Nebengebäude (als Ferienhaus genutzt) inherrlicher, von Wäldern umgebener Alleinlage. Die Jagdhütte wurde ca. 1950 in Holzkon-struktion auf einem großzügigen und befahrbaren Wiesengrundstück errichtet und beherbergteinen Wohn-/Aufenthaltsraum mit kleiner Küche und Bodeneinlass (Kühlfläche), 2 Schlafräumemit Doppelstockbett (1 Raum zusätzlich mit Waschbecken) sowie eine geflieste, tagesbelichteteNasszelle mit ebenerdiger Dusche, Waschbecken und WC. Die Beheizung erfolgt über einen of-fenen Kamin mit WW-Schleife und Heizkörpern in allen Räumen sowie über einen Ölofen. EinStromgenerator mit 2 großen Batterien ist vorhanden. Das Mobiliar verbleibt im Objekt.

Eine Nutzung des Gebäudes ist nur durch den Jagdpächter zulässig. Der auf 10 Jahre befris-tete Jagdpachtvertrag läuft in ca. 2 Jahren aus, es besteht die Möglichkeit die Jagdpacht zuübernehmen oder in den derzeitigen Jagdpachtvertrag mit einzusteigen (Details auf Anfrage).

Des Weiteren befindet sich auf dem Grundstück ein Schuppengebäude mit Carportanbau. Schup-pen mit Solar-Außenleuchte inkl. Bewegungsmelder. Insgesamt ordentlicher Zustand mitteilweisem Sanierungs- und Modernisierungsbedarf. Das Nebengebäude wird derzeit ver-tragslos durch einen einheimischen Jagdpächter genutzt.

Zum Verkaufsgegenstand gehören weiterhin eine Ackerfläche sowie drei bewaldete Land-wirtschaftsflächen, die nur wenige Meter von der Jagdhütte entfernt liegen und hauptsäch-lich mit Douglasien, Fichten, Zedern und verschiedenen Laubbäumen bestockt sind. Auf einerder Landwirtschaftsflächen befindet sich ein verschlossener Tiefbrunnen, der durch eine Quellegespeist wird. Lage im Außenbereich (siehe § 35 BauGB), lt. Flächennutzungsplan Ausweisungals Landwirtschaftsflächen.

Lage: Bayern. Saal an der Saale mit rd. 1.520 Einwohnern liegt im unter-fränkischen Landkreis Rhön-Grabfeld, ca. 12 km östlich von Neustadt a. d. Saale und ca.30 km nordöstlich von Bad Kissingen. Die B 279 quert den Ort. Das Objekt befindet sichca. 2 km südlich der B 279 in einem Waldgebiet. Die Zufahrt erfolgt über die Raiffeisenstraßeund zweigt nach ca. 750 m von der verlängerten Bildhäuserstraße links ab.

Grundstücksgröße: Insgesamt ca. 7.000 m², bestehend aus 5 Flurstücken, davon ca. 2.950 m² Gebäude-/Freifläche, ca. 3.110 m² Landwirt -schaftsflächen, ca. 940 m² Ackerland.

Wohn-/Nutzfläche: ca. 40 m² zzgl. SchuppenEnergieausweis: entfällt, Ausnahme -

tatbestand der EnEVMindestgebot: € 15.000,-*




26. 63110 Rodgau ST Nieder-Roden, Münchner Straße 57 - vermietet -

Objekt: Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Garage innerhalb eines nachgefragten Wohnge-bietes in ruhiger und dennoch zentraler Lage. Baujahr um 1970. Die Beheizung erfolgt über Öl-heizung. Dusch-/Wannenbäder in einfacher Ausstattung. Je Etage ist eine sonnige, großzügigeWohnung angeordnet.

Die Erdgeschosswohnung verfügt über 4 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC und Winter-garten. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein großzügiger, abgeschlossener Gartenanteil.Bei der Wohnung im 1. Obergeschoss handelt es sich ebenfalls um eine 4-Zimmerwohnung mitKüche, Diele, Bad, West-Balkon und Keller. Der Mieter dieser Einheit hat zusätzlich einen Miet -vertrag über die Anmietung der Garage und für einen Gartenanteil abgeschlossen. Die Woh-nung im 2. Ober-/Dachgeschoss stellt sich als 3-Zimmerwohnung mit Küche, Diele, Bad, Gäste-WC, West-Balkon sowie Keller dar. Insgesamt guter Unterhaltungszustand des Objektes, in Teil-bereichen besteht Sanierungs- und Modernisierungsbedarf.

Lage: Hessen. Rodgau mit rd. 44.500 Einwohnern liegt als bedeutender Wohn-und Wirtschaftsstandort im LK Offenbach, ca. 25 km südöstlich von Frankfurt/Main, ca. 30 km nordöstlich von Darmstadt und ca. 30 km westlich von Aschaffenburg. Im Norden Rodgaus führt die A 3 (Frankfurt-Würzburg) durch das Stadtgebiet und kreuzt hierdie autobahnähnlich ausgebaute B 45 (Hanau-Dieburg), die in Nord-Süd-Richtung verlaufendalle Rodgauer Stadtteile tangiert und vier Anschlussstellen bedient. Die KreisquerverbindungDietzenbach-Rodgau-Seligenstadt verbindet Rodgau wiederum mit der A 3. Alle Rodgauer Stadt-teile sind durch die Verlängerung der S-Bahn-Strecke (S 1) von Wiesbaden nach Ober-Rodenan das weitreichende Netz der S-Bahn Rhein-Main angeschlossen.

Neue Architektur und Fachwerkbauten prägen das Stadtbild. Rodgau hat Lebensqualität. FürJung und Alt wird eine gewachsene, familienfreundliche Infrastruktur angeboten. Hier sindsämtliche Schultypen, ein breitgefächertes Kinderbetreuungsangebot, abwechslungsreicheEinkaufspassagen, Geschäfte und vieles mehr vorhanden.

Das Objekt befindet sich im Stadtteil Nieder-Roden, rd. 4 Autominuten vom S-Bahnhof ent-fernt, in ruhiger, beliebter Wohnlage. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Strandbad Rodgau.

Grundstücksgröße: ca. 524 m²Wohnfläche: 3 Wohneinheiten mit grob geschätzt 300 m².Energieausweis: liegt noch nicht vor, Erstellung ist beauftragtJahresmiete netto: ca. € 20.053,- (inkl. Garage und Garten)

Seit Jahren sind keine Mieterhöhungen erfolgt.Mindestgebot: € 420.000,-*

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ungefähre Lage



27. 27336 Häuslingen OT Groß Häuslingen, Mühlenweg neben Nr. 5 - vertragsfrei -

28. 19230 Pritzier, Am Bahnhof, Flur 3, Flurstück 1009/22 - leerstehend -

Objekt: Großes Baugrundstück in idyllischer und naturnaher Lage. Das Grundstück ist u. a. mit Akazien, Eichen, Linden, Kiefern und Klein gehölzen bewachsen. Das Grundstück warvor 25 Jahren bebaut, das Gebäude ist abgebrannt, Fundamentreste und Abbruchmaterial wur-den entsorgt.

Lage im Innenbereich gemäß § 34 BauGB, im rechtskräftigem Flächennutzungsplan ist dasGrundstück als Wohnbaufläche ausgewiesen. Der Mühlenweg ist eine voll erschlossene Straßemit Gehweg. Strom, Gas, Wasser und Abwasser liegen straßenseitig an.

Lage: Niedersachsen. Häuslingen ist eine kleine Gemeinde imLandkreis Heidekreis. Der Ort liegt ca. 3 km von derB 209 (Walsrode-Nienburg) entfernt. Die A 27 (Bre-men-Walsrode) verläuft östlich der Gemeinde.

Das Grundstück grenzt im rückwärtigen Teil an einenWald und liegt in einer ruhigen Straße. Der rd. 9 kmlange „Häuslinger Rundwanderweg“ lädt zu schö-nen Spaziergängen ein.


Objekt: Ehemaliges Bahnhofsgebäude und 2 Wohn-häuser, teilweise Denk malschutz. Die ehemalige Empfangs -halle ist unterkellert, in ihr befinden sich Funktions-, Büro- und Wohn-räume. Die Beheizung erfolgte über Ofenheizung. Die vorhandenen Sani -tär- und Elektroinstallationen sind veraltet und nur eingeschränkt funk-tionsfähig. Die beiden Wohnhäuser befinden sich in einem starksanierungsbedürftigen Zustand. Deckendurchbrüche, aufsteigendeFeuchtigkeit sind festzustellen. Insgesamt stark sanierungsbedürftig,bei einem der Wohnhäuser abrissreifer Zustand.

Lage: Mecklenburg-Vorpommern. Pritzier gehört zum LandkreisLudwigslust-Parchim und liegt ca. 12 km von Hagenow, ca. 30 km vonLudwigslust und ca. 28 km von Boitzenburg/Elbe entfernt. Die Gemeindegrenzt im Süden an den Naturpark Mecklenburgisches Elbtal. Die B 5verläuft durch den Ort, die A 24 ist ca. 23 km entfernt.

Das Objekt befindet sich ca. 2 km südlich vom Ortskern an der Bahn-strecke zwischen Berlin und Hamburg.

Grundstücksgröße: ca. 997 m²Wohn-/Nutzfläche: auf AnfrageEnergieausweis: entfällt, Ausnahme -

tatbestand der EnEVMindestgebot: € 10.000,-*





Objekt: Denkmalgeschützter, attraktiver Gebäudekomplex als Eckbebauung mit ange-bautemHofgebäude, in unmittelbarer Nähe zum Glambecker See. Baujahr ca. 1900. Beheizung über Fernwärme (Anschluss- und Benutzungszwang besteht nicht). In den Jahren 1995/2007 wurden Modernisierungen durchgeführt, u. a. 1995 die Heizungs-, Sanitär- und Elektroanla-gen, Fassade gedämmt sowie Fenster/Türen rückseitig erneuert. 2007 wurde das Dach neu gedeckt sowie straßenseitig Fenster, Türen und Fassade erneuert. Die WE wurden bereits 1995 saniert und in den letzten Jahren tlw. mit neuen Sanitäreinrichtungen und Bodenbelegen versehen. Eine leerstehende Wohnung wird derzeit saniert, u.a. Einbau eines neuen Bades, Verlegung von Laminat, tlw. Dämmung der obersten Geschossdecke sowie Malerarbeiten. Sanierungskosten dafür ca. € 20.000,-. Der Veräußerer verpflichtet sich zur Fertigstellung der Sanierungsarbeiten bis zur Übergabe des Objektes. Jede WE verfügt über einen Kellerraum. Ins-gesamt guter Unterhaltungszustand mit tlw. Modernisierungsbedarf. Eine Hofzufahrt ist gege-ben. Lage im Sanierungsgebiet.

Lage: Mecklenburg-Vorpommern. Neustrelitz mit rd. 21.000 EW liegt inmitten der Mecklenburgischen Seenplatte, ca. 25 km südlich von Neubrandenburg, an den B 96/193/198. Wa-ren (Müritz) ist ca. 45 km entfernt. Die ehemalige Residenzstadt ist wegen des barocken Stadtkerns sowie der Orangerie und Schlosskirche ein touristischer Anziehungspunkt. In ca. 6 km befindet sich der große Zierker See. Es besteht Anschluss an die A 20 (AS Neubrandenburg) in ca. 36 km, an die A 19 (AS Röbel/Müritz) in ca. 52 km. Das Objekt liegt am nördlichen Stadtrand, nahe dem be-liebten Glambecker See (Badesee). Die Umgebungsbebauung ist geprägt von überwiegend sanier-ten Mehrfamilienhäusern, Stadtvillen sowie zahlreichen Neubauten am Glambecker See.

Grundstücksgröße: ca. 609 m² Wohnfläche: 18 WE mit insg, ca. 973 m², davon 17 WE

mit ca. 907 m² vermietet. Energieausweis: V, 104,7 kWh(m²a), Nah-/Fernwärme,

Bj. 1900.Jahresmiete netto: ca. € 61.192,- (für die verm. Flächen)Mindestgebot: € 695.000,-*

29. 17235 Neustrelitz, Glambecker Straße 22, 22b Ecke Louisenstraße - überwiegend vermietet -

Glambecker See




30. Berlin-Köpenick OT Friedrichshagen, Müggelseedamm 114, 114A, 114B und 116

Objekt: Repräsentatives, freistehendes Mietshausensemble aus der Gründerzeit mitstuckverzierten Fassaden und Remise im rückwärtigen Grundstücksbereich in beliebter Wohn-lage, nur rd. 100 m vom Ufer der Müggelspree entfernt.

Das Ensemble wurde um 1900 errichtet, in den Jahren 2004/2005 umfänglich kernsaniert/ modernisiert, die Dachgeschosse sowie die Remise zu Wohnzwecken ausgebaut und die Trep-penhäuser nochmals 2017/2018 renoviert. Die Wohnungen verfügen hofseitig über Südbalkone/Terrassen. Die Gebäude umschließen einen Innenhof, der insgesamt für eine gute Belich-tungssituation der in den unteren Etagen gelegenen Wohnungen sorgt. Aus den oberen Eta-gen bietet sich teilweise ein Blick zur Müggelspree.

Beheizung über Gaszentralheizung (installiert in Haus Nr. 116). Geflieste Wannenbäder, im Zu-ge der Kernsanierung erneuert. Die Küchen wurden mit Einbauküchen ausgestattet.

Im Haus Nr. 114 sind je Etage zwei Wohnungen angeordnet, das Dachgeschoss ist mit zwei Woh-nungen ausgebaut. Im Haus Nr. 116 sind etagenweise 2 Wohnungen vorhanden, über das ge-samte Dachgeschoss erstreckt sich eine großzügig geschnittene Wohnung. Die Remise (HausNr. 114A, 114B) ist je Aufgang mit einer Maisonette-Wohnung ausgebaut.

Es handelt sich vornehmlich um eher kleine bis mittelgroße Einheiten (ca. 52 m² bis 109 m²),die in dieser Lage gefragt und als sehr gut vermietbar bzw. verkaufbar einzustufen sind. DieDurchschnittsmiete beträgt ca. € 7,75/m² Wohnfläche und bietet durchaus Steigerungspoten -tial. Es bestehen weder Mietschulden, noch Mietminderungen.

Der Mieter der WE 12 (Haus Nr. 116, 1. OG rechts, 57,76 m²) hat seine Wohnung zum 31.01.2019gekündigt.

Im Keller befinden sich u. a. Mieterkeller, Hausanschluss- bzw. Heizungsraum. Im Hof stehen 3 Parkplätze zur Verfügung, von denen derzeit 2 vermietet sind.

Insgesamt ansehnliches Erscheinungsbild und augenscheinlich solide Bausubstanz, in Teil-bereichen besteht erneut Sanierungsbedarf.

Das Grundstück befindet sich im Erhaltungsversorgungsgebiet zur Erhaltung der städtebau-lichen Eigenart (§ 172 Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 BauGB).




- voll vermietet -

Lage: Berlin. Treptow-Köpenick - auch „Grüne Lunge Berlins“ genannt - ist der größte,grünste und wasserreichste Bezirk Berlins mit langer Geschichte und Tradition. Er bietet ver-schiedene idyllische Wohngebiete in einer einzigartigen und attraktiven Wald- und Seenland-schaft und avanciert mit der Humboldtuniversität, der Hochschule für Technik und Wirtschaft undder Hochschule für Schauspielkunst „Ernst Busch“ zum herausragenden Universitätsstandort. DerOrtsteil Friedrichshagen liegt am Nordufer des Müggelsee und stellt eine der attraktivsten Wohn-gegenden Köpenicks dar. In der einstigen Villenkolonie wohnen viele Künstler in stilvollen Alt-bauten und Villen. Darüber hinaus beherbergt Friedrichshagen eine Vielzahl von Galerien, in de-nen in wechselnden Ausstellungen Werke von Künstlern aus ganz Europa zu sehen sind. Mit-telpunkt des Ortsteiles bildet die Bölschestraße, die zwei Jahrhunderte Baugeschichte reprä-sentiert. Die für ihre Einkaufsmöglichkeiten und vielfältige Gastronomie bekannte Straße konntedurch Sanierungsmaßnahmen ihren Charakter - einerseits Lebensader und andererseits Flaniermeile - erhalten.

Das Objekt befindet sich in einer sehr beliebten Wohnlage, unweit der Müggelspree. Der GroßeMüggelsee ist nur ca. 800 m entfernt. Im direkten Umfeld befinden sich Kitas und Schulen so-wie Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. Auf dem Müggelseedamm verkehren die Tram-und die Buslinie 60, u. a. in Richtung S-Bahnhof Friedrichshagen bzw. S-Bahnhof Schönewei-de. Mit der S-Bahn (S 3) ist die Berliner City Ost und West in wenigen Minuten erreichbar.

Grundstücksgröße: ca. 1.239 m²Wohnfläche: Haus Nr. 114: 6 Wohneinheiten mit ca. 453 m².

Haus Nr. 114A, 114B (Remise): 2 Wohneinheiten mit ca. 156 m².Haus Nr. 116: 7 Wohneinheiten mit ca. 486 m².Insgesamt 15 Wohneinheiten mit ca. 1.095 m².

Energieausweis: Verbrauchsausweis, 127,23 kWh/(m²a), Erdgas H, Bj. 1900, D.Jahresmiete netto: ca. € 101.768,- (inkl. Parkplatzvermietung)Mindestgebot: € 2.950.000,-*

ungefähre Lage




31. Berlin-Kreuzberg, Bergmannstraße 55

Objekt: Zum Aufruf kommt ein im Grundbuch gesichertes, vererbliches und übertrag-

bares Vorkaufsrecht an dem Grundstück Flur 2, Flurstück 2270/184, bebaut mit einem 3-geschos-sigen Wohn- und Geschäftshaus mit ausgebautem Dachgeschoss.

Lage: Berlin. Kreuzberg gehört zu den Szenevierteln Berlins und wartet mit einemlebendigen Kulturleben auf. Die Kreuzberger Bergmannstraße ist die Hauptader des Kiezeszwischen Mehringdamm und Südstern.

Das Wohnviertel rund um die Bergmannstraße wird durch die fast vollständig erhaltene Grün-derzeit-Architektur geprägt. Das bunte „Kreuzberg-Flair“ ist vor allem den vielen mediterranenFeinkostläden und Trödelmärkten zu verdanken.

Das Objekt befindet sich unweit vom „Bergmannkiez“ und der „Kirche am Südstern“ undgegenüber des Luisenstädtischen Friedhofs. In diesem Bereich ist die Bergmannstraße alsFahrradstraße ausgewiesen. Der U-Bahnhof Südstern (U7) liegt rd. 300 m östlich vom Objekt.

Grundstücksgröße: ca. 338 m², BRW = € 3.500,-/m² Grundstücksfläche

Wohn-/Nutzfläche: keine Angaben Mindestgebot: € 5.000,-*

(für das vererbliche undübertragbareVorkaufsrecht)

Objekt: Gepflegte Wohnanlage in offener Bauweise in der Paulsborner Straße/Char-lottenbrunner Straße/ Kudowastraße mit 56 Wohnungen und 36 Kfz-Tiefgaragenstellplätzen.Baujahr ca. 1970.

Der Tiefgaragenstellplatz Nr. 84 befindet sich in der eingeschossigen Tiefgarage mit elek-trischem Rolltor (ca. 1,93 m Durchfahrtshöhe) und Zufahrt von der Paulsborner Straße. Der Platzstellt sich als Einstellbox, umschlossen von Zaunfeldern und einem verschließbaren, manuellenTor dar (Breite 2,45 m).

An der Tiefgarage besteht Sanierungsbedarf, eine gutachterliche Stellungnahme liegt vor. Trotzder bereits (für die Tiefgarage) angesparten Instandhaltungsrücklage von rd. € 30.000,- ist mittelfristig mit einer Sonderumlage zu rechnen.

Lage: Berlin. Der Innenstadtbezirk Charlottenburg-Wilmersdorf ist eine besondersbegehrte Wohngegend, der Ortsteil Schmargendorf hat bis heute seinen eigenständigen undeher kleinstädtischen Charakter erhalten können. Trotz der Nähe zur City-West und der her-vorragenden Verkehrsanbindung sowohl an die öffentlichen Verkehrsmittel als auch an dieStadtautobahn A 100, ist es eine ruhige Wohngegend. Das Objekt liegt am Rand der Umwelt-zone und schräg gegenüber des Martin-Luther-Krankenhauses. Die Katalogposition 33 (ETWAuguste-Victoria-Straße 5) liegt ca. 350 m entfernt.

Nutzfläche: ca. 13,45 m²Hausgeld mtl.: ca. € 46,- (davon € 24,- für

Instandhaltungsrücklage)Mindestgebot: € 18.000,-*

32. Berlin-Wilmersdorf OT Schmargendorf, Paulsborner Straße 57 - vertragsfrei -

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Bitte fordern Sie ausführliche Objektunterlagen an!*zzgl. Auktions-Courtage


33. Berlin-Charlottenburg/Wilmersdorf OT Schmargendorf, Auguste-Viktoria-Str. 5, 5 A, 5 B - vermietet -

Objekt: Attraktiver Altbau, bestehend aus Vorderhaus mit Seitenflügel in gutbürger licher,schöner Lage. Das Wohnhaus verfügt über 3 Hauseingänge und insgesamt 21 Wohneinheit-en. Baujahr vermutlich 20iger Jahre, ursprüngliche Pläne von 1905. Das Objekt wurde laufendinstandgehalten, u. a. wurden zuletzt in mehreren Bauabschnitten ab 2010 bis 2017 die Fassadeinkl. Sockel und 8 Balkone am Seitenflügel erneuert, die Wärmedämmung des Dachbodens er-folgte ab 2012, die Treppenhausfenster wurden durch Kunststofffenster ersetzt. Ein Anstrich dernoch übrigen Holz-Außenfenster wurde dieses Jahr abgeschlossen.

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung (Bj. 2009/2010). Im Vorderhaus (Nr. 5)ist ein Aufzug vorhanden. Ins gesamt gepflegter Zustand des Gemeinschaftseigentums.

Die Eigentumswohnung Nr. 6 befindet sich im 2. Obergeschoss links im Vorderhaus (Nr. 5) undverfügt über 4 Zimmer, Flur, Küche mit Fenster zum Hof, Wannenbad mit separater Dusche,Gäste-WC sowie Loggia mit Westausrichtung. In den Wohnräumen und der Küche ist die Wohneinheit mit Holzdielenfußboden ausgestattet. Das Bad und das Gäste-WC sind modern gefliest. Die klassische Altbauwohnung mit hohen Decken wurde vermutlich um 2009saniert und befindet sich insgesamt in ordentlichem Zustand. Zur Wohnung gehört der Keller-raum Nr. 6.

Lage: Berlin. Der Innenstadtbezirk Charlottenburg-Wilmersdorf ist eine besondersbegehrte Wohngegend, die nicht zuletzt wegen ihres unverkennbaren Kiezcharmes sehr be-liebt ist.

Der Ortsteil Schmargendorf hat bis heute seinen eigenständigen und eher kleinstädtischenCharakter erhalten können. Trotz der Nähe zur City-West und der hervorragenden Verkehrsan-bindung sowohl an die öffentlichen Verkehrsmittel als auch an die Stadtautobahn A 100, istes eine ruhige Wohngegend.

Das Objekt befindet sich rd. 350 m von Katalogposition 32 (Tiefgaragenstellplatz) sowie rd. 500 m vom Kurfürstendamm, eine der bekanntesten Einkaufsstraßen in West-Berlin, entfernt.Den Grunewald sowie den idyllischen Halensee mit Badestelle am Ku’damm-Beach erreichtman in rd. 10 Minuten. Der S-Bahnhof Halensee ist rd. 650 m entfernt.

Wohnfläche: ca. 121,14 m²Energieausweis: liegt noch nicht

vor, Erstellung ist beauftragt

Miete mtl. brutto: ca. € 1.634,-Wohngeld mtl.: ca. € 505,-Mindestgebot: € 450.000,-*




34. Berlin Steglitz-Zehlendorf OT Zehlendorf, Mühlenstraße 42 - bezugsfrei -

Objekt: Gepflegte Wohnanlage mit insgesamt 17 Wohneinheiten. Baujahr ca. 1974. DieBeheizung erfolgt über Ölzentralheizung. Türgegensprechanlage vorhanden. Die Gartenanlagemit Baumbestand hinterlässt einen gepflegten Eindruck und lädt zum Verweilen ein. Insgesamtguter baulicher und gepflegter Zustand des Gebäudes. Aktuell wird die Fassade mit einem neuenAnstrich versehen.

Die Eigentumswohnung Nr. 11 liegt im 1. Obergeschoss und besteht aus einem großen Wohn -zimmer mit Zugang zum gefliesten Südbalkon mit Markise, innenliegendem Wannenbad,Flur mit großem Wandschrank (Tischlerqualität) sowie Küche mit Einbauküche inkl. Wasch -maschine und weiteren elektrischen Marken-Geräten. Die Einheit wurde im Jahr 2018 umfassendsaniert/modernisiert, u.a. wurde der Fußboden im Wohnzimmer und Flur mit Echtholzpar-kett (Fa. Hinterseer) belegt, die Wände gespachtelt sowie neue dreifach verglaste Isolierglas-fenster eingebaut. Die Einbauküche inkl. Geräte wurde vor ca. 2 Jahren eingebaut, das Wan-nenbad vor ca. 3 Jahren modernisiert. Zur Wohnung gehören ein Keller sowie ein Stellplatz aufdem Hof, jeweils mit Nr. 11 bezeichnet.

Lage: Berlin. Der im Südwesten gelegene Bezirk Steglitz-Zehlendorf gilt als wohl -habende Wohngegend mit einer günstigen Sozialstruktur und umfasst ausgedehnte Erholungs -gebiete wie den Wannsee und den Grunewald mit seinen Seen Krumme Lanke und Schlachten -see, Villensiedlungen sowie unterschiedliche Wohn- und Gewerbelagen. Der Stadtteil Zehlen-dorf ist von einer gut bürgerlichen Einwohnerstruktur und architektonisch durch seine Villen -siedlungen in Richtung der Wannsee-Gewässer geprägt. Das Objekt befindet sich im östlichenTeil Zehlendorfs, in einer ruhigen Wohngegend. Die S-Bahnhöfe Sundgauer Straße und Zehlen-dorf, die eine schnelle Verbindung in die Berliner City gewährleisten, sind in wenigenGehminuten erreichbar. Im nahe gelegenen Ortskern von Zehlendorf sind Einrichtungen destäglichen Bedarfs angesiedelt.

Wohnfläche: ca. 39,54 m² (lt. TE)Wohngeld mtl.: ca. € 215,46 Energieausweis: V, 123,1 kWh/(m²a), Heizöl, Bj. 1974.Mindestgebot: € 159.000,-*




Berlin-Charlottenburg, Knobelsdorffstraße 27

Die Eigentumswohnung Nr. 22 liegt im 3. Obergeschoss rechts des Seitenflügels und be -steht aus 2 Zimmern, Flur, Küche sowie Duschbad mit WC. Die Wohnung ist seit Dezember2006 vermietet, ggf. sind Renovierungsarbeiten erforderlich. Wohnfläche: ca. 43,79 m² Miete mtl. brutto: ca. € 442,74Wohngeld mtl.: ca. € 255,-Überschuss p.a.: ca. € 2.253,-Mindestgebot: € 99.000,-*

Die Eigentumswohnung Nr. 27 liegt im 1. Obergeschoss links des Quergebäudes und besteht aus2 Zimmern, Flur, Küche sowie Duschbad mit WC. Die Wohnung ist seit Januar 2001 vermietet,ggf. sind Renovierungsarbeiten erforderlich.

Wohnfläche: ca. 50 m² Miete mtl. brutto: ca. € 406,86Wohngeld mtl.: ca. € 233,-Überschuss p.a.: ca. € 2.086,-Mindestgebot: € 110.000,-*

35. Berlin-Charlottenburg, Knobelsdorffstraße 27 - vermietet -

Lage: Berlin. Der Innenstadtbezirk Charlottenburg-Wilmersdorf ist eine besondersbegehrte Wohngegend, die nicht zuletzt wegen ihres unverkennbaren Kiezcharmes sehrbeliebt ist. Alle Einkaufsmöglichkeiten, die weit über die Bedürfnisse des täglichen Bedarfshinausgehen, befinden sich in der Nähe. Die Lage zeichnet sich zudem durch eine hervor-ragende Verkehrsanbindung aus, denn sowohl die öffentlichen Verkehrsmittel (U-Bhf. Sophie-Charlotte-Platz, S-Bhf. Westend und mehrere Buslinien), als auch die StadtautobahnA 100 sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die Wohnungen (Pos. 35 und 36) befindensich in einer ruhigen Seitenstraße, nahe dem Schustehruspark (ca. 8 Gehminuten) und ca.13 min zu Fuß vom Schloss Charlottenburg mit seinem herrlichen Schlossgarten sowie demCharlottenburger Ufer der Spree. Objekt: Wohn-/Geschäftshaus (Vorderhaus, Seitenflügel und Quergebäude) im schö-nen und begehrten Charlottenburger Kiez. Das Wohnhaus mit insgesamt 33 ETW sowie 2 TE wurde um 1914 errichtet. Insgesamt ordentlicher und gepflegter Zustand des Gemein-schaftseigentums, der hintere Treppenaufgang wurde im Jahr 2017 saniert. Die Beheizung er-folgt über Fern wärme. Die Wohnungen waren leider bisher nicht zugänglich.

Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 129 kWh/(m²a), Bj. 1914.

Blick in die Straße

nahegelegenes Schloss Charlottenburg

36. Berlin-Charlottenburg, Knobelsdorffstraße 27 - vermietet -

36


Kurfürstendamm 65 · 10707 Berlin · Tel. (030) 8 84 68 80 · Fax (030) 8 84 68 888 · www.dga-ag.de*zzgl. Auktions-Courtage


37. Berlin-Reinickendorf, Ollenhauer Straße 101-102 - vertragsfrei -

Objekt: Interessantes Gewerbegrundstück in attraktiver Lage, zwischen einem Autohausund einer Tankstelle, bebaut mit einem Garagengebäude. Baujahr vermutlich Anfang der90er Jahre.

Das Objekt verfügt über ein hydraulisches Parksystem mit 5 Sektionstoren (Typ Crawford)und jeweils Doppelbühnen für 4 Pkw. Zwei übereinanderliegende waagerechte Plattformen er-lauben ein sicheres Befahren, aufgrund der vorhandenen Grube kann jedes Fahrzeug unab-hängig von den anderen Autos erreicht werden. Hersteller Fa. Wöhr, Baujahr 1992, höchst -zulässige Belastung pro Stellplatz 2.000 kg. Der Antrieb wurde kürzlich gewartet und in-standgesetzt. Insgesamt augenscheinlich guter Zustand.

Das Grundstück besteht aus vier Flurstücken, wobei zwei Flurstücke mit ca. 157 m² vollständigmit dem Garagengebäude überbaut sind und die beiden anderen die Zufahrt zur Garage undden hinteren Nachbarflurstücken bilden. Für die Nachbarn bestehen grundbuchlich gesicherteGeh-, Fahr- und Leitungsrechte.

Lage: Berlin. Der Bezirk Reinickendorf befindet sich im Nordwesten von Berlin undbesteht aus mehreren Ortsteilen. Neben ausgedehnten Grün- und Wasserflächen (Tegeler Seeund Tegeler Forst) sind traditionelle Industriestandorte, z. B. die Borsigwerke sowie großeGewerbeflächenareale vertreten. Durch S-/U-Bahnlinien sowie Autobahnanschlüsse ist Reinicken -dorf sowohl mit dem Berliner Umland, als auch mit der Berliner City verbunden. Das Objekt liegtca. 750 m nördlich des Kurt-Schumacher-Platzes, umgeben von Gewerbegrundstücken.

Grundstücksgröße: ca. 1.416 m²Nutzfläche: 20 Kfz-Stellplätze mit insg. ca. 220 m². Energieausweis: entfällt, unterliegt nicht der EnEVMindestgebot: € 175.000,-*

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38. Berlin-Wilmersdorf, Regensburger Straße 16 - bezugsfrei -

Objekt: Aufwendig sanierter Gründerzeitaltbau mit insg. 47 Einheiten. Baujahr ca. 1902,saniert ca. 1997/98. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Insgesamt ordentlicher und gepflegterZustand, die Erneuerung der Straßenfassade ist beschlossen worden. Die vorhandene In-standhaltungsrücklage beträgt rd. € 173.000,-.

Die Teileigentumseinheit Nr. 2 liegt im Vorderhaus Erdgeschoss Mitte links und besteht ausLadenraum mit Schaufensteranlage, rückwärtigem Raum, Abstellkammer sowie Duschbadmit WC. Die Einheit verfügt über Kunststoffisolierglasfenster, geflieste Böden und hell gestrich-ene Wände, insgesamt guter Zustand. Zur Einheit gehört ein Kellerraum.

Lage: Berlin. Der Innenstadtbezirk Wilmersdorf gilt als gute bis sehr gute Wohnlage.Insbesondere wegen der repräsentativen Altbauten mit prunkvollen Fassaden und großen Woh-nungen ist es eine besonders begehrte Wohngegend. Alle Einkaufsmöglichkeiten, die weit überdie Bedürfnisse des täglichen Bedarfs hinausgehen, sind hier zu finden. Die Lage zeichnet sichzudem durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus, sowohl was öffentliche Verkehrsmit-tel angeht, als auch durch die Stadtautobahn A 100.

Das Objekt liegt direkt rückseitig angrenzend an das Hochhaus der Investitionsbank Berlin mitca. 600 Mitarbeitern in einer Sackgasse mit Durchgangsmöglichkeit für Fußgänger, z.B. zum U-Bhf. Spichernstraße.

Nutzfläche: ca. 40,95 m² zzgl. KellerWohngeld mtl.: ca. € 109,-Energieausweis: Verbrauchsausweis,

Endenergieverbrauch 93,8kWh/(m²a), Fernheizung, Bj. 1910, C.


38*zzgl. Auktions-Courtage



Kurfürstendamm 65 · 10707 Berlin · Tel. (030) 8 84 68 80 · Fax (030) 8 84 68 888 · www.dga-ag.de

39. Berlin-Wilmersdorf, Landhausstraße 44 - bezugsfreie Übergabe -

Objekt: Attraktiver, sanierter Gründerzeitaltbau mit insg. 30 Einheiten. Baujahr ca. 1903,saniert ca. Anfang der 90er Jahre. Die Beheizung erfolgt seit 2007 über Fernwärme. Insge-samt ordentlicher und gepflegter Zustand. Die Kellerräume befinden sich im Gemeinschafts -eigentum und werden vom Verwalter zugewiesen. Die vorhandene Instandhaltungsrücklagebetrug per 31.12.2017 rd. € 40.000,-.

Zum Aufruf kommen die zusammengelegten Teileigentumseinheiten Nr. 29 und 30, diese liegenim Dachgeschoss des Gartenhauses und wurden mit Baugenehmigung Nr. 1498 aus 1994 zu ei -ner Wohnung, bestehend aus 5 Zimmern, Küche, gefliestem Bad mit Wanne, Dusche undWaschbecken, separatem WC mit Handwaschbecken sowie 2 Dachterrassen (Richtung Ostenund Westen) ausgebaut. Die Einheit wird über Gasetagenheizung beheizt.

Laut Teilungserklärung ist die Nutzung zu Wohnzwecken allerdings ausgeschlossen. Dieangestrebte Änderung der Teilungserklärung konnte aufgrund mangelnder Einigung in derEigentümergemeinschaft bisher nicht erreicht werden. Inzwischen wurde gerichtlich festgestellt,dass es zu unterlassen ist, die Einheiten zu Wohnzecken zu nutzen oder Dritten dazu zu über-lassen. Im Moment ist die Einheit zimmerweise an vier Flüchtlinge vermietet (Miete mtl. inkl.NK € 1.192,65). Der Veräußerer wird die Einheiten jedoch geräumt und unvermietet zum01.02.2019 übergeben.

Lage: Berlin. Der Innenstadtbezirk Wilmersdorf gilt als gute bis sehr gute Wohnlage.Insbesondere wegen der repräsentativen Altbauten mit prunkvollen Fassaden und großen Woh-nungen ist es eine besonders begehrte Wohngegend. Alle Einkaufsmöglichkeiten, die weit überdie Bedürfnisse des täglichen Bedarfs hinausgehen, sind hier zu finden. Die Lage zeichnet sichzudem durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus, sowohl was öffentliche Verkehrsmit-tel angeht, als auch durch die Stadtautobahn A 100. Das Objekt liegt fast direkt am NikolsburgerPlatz. Die Landhausstraße gilt lt. Lagebewertung des Mietpreisspiegels als gute Wohnlage.

Nutzfläche: ca. 152 m² Hausgeld mtl.: insg. ca. € 242,68 (davon € 151,73 für die TE 29 und € 90,95 für TE 30)Energieausweis: V, 163,3 kWh/(m²a),

Fernheizung, Bj. 1903.Mindestgebot: € 240.000,-*



Bezugsfreie, sanierte Zwei-Zimmer- Eigentumswohnung in Berlin-Westend

Die Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich im Villenviertel Berlin-Westend in der Nä-he des Olympiastadions. Die großzügige Wohnung mit Balkon wurde 2018 kernsan-iert und liegt in einer gepflegten Wohnanlage. Die Räume sind mit Echtholzparkett undKunststofffenstern ausgestattet. Stellplätze befinden sich auf dem Hof und sind bei Bedarf an-mietbar.

Wohnfläche: ca. 72 m² Wohngeld: ca. € 205,- mtl. Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 75,7 kWh/(m²*a), Fernwärme, Bj. 1959 lt. Ausweis.Kaufpreis: € 329.000,-*

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Plettner & Brecht:P&B 1

Bezugsfreie, sanierte Zwei-Zimmer-Eigentumswohnung in Berlin-Schmargendorf

Die Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich in gefragter Wohnlage in Berlin-Schmar-gendorf in der Nähe vom Roseneck und Grunewald. Die Wohnung wurde 2018 kern -saniert und liegt in einer gepflegten Wohnanlage. Sie befindet sich in einer ruhigen Sei-tenstraße mit Balkon und Blick ins Grüne. In der gesamten Wohnung sind hochwertigeFliesen verlegt. Sie verfügt über eine offene Küche und ein Duschbad.

Wohnfläche: ca. 52 m² Wohngeld: ca. € 243,- mtl., ab 2019 auf ca. € 207,- mtl. gesenktEnergieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 109,6 kWh/(m²*a), Fernwärme, Bj. 1953 lt. Ausweis.Kaufpreis: € 269.000,-*

P&B 2

Erstbezug - Exklusive Maisonette-Dachgeschosswohnung im historischen Gebäude am Schlossgarten in Berlin-Charlottenburg

Die exklusive Zwei-/Drei-Zimmer-Dachgeschosswohnung, nahe der Gärten des SchlossCharlottenburg, befindet sich in einem historischen Backsteinbau aus dem Jahr 1913,der in den letzten Jahren umfangreich saniert und zu Eigentumswohnungen umgebautwurde. Die Wohnung umfasst derzeit einen großen Wohnraum mit offener Küche so-wie zwei Bäder und zwei Terrassen. Die Einheit ist mit edlem Fischgrätenparkett undeiner Fußbodenheizung ausgestattet. Die beiden Terrassen sowie die großflächigen Fen-ster schaffen eine lichtdurchflutete und freundliche Atmosphäre in der ganzen Woh-nung und sorgen für ein angenehmes Wohnklima und hohe Lebensqualität.

Wohnfläche: ca. 105 m² Wohngeld: ca. € 368,- mtl. Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 65 kWh/(m²*a), Fernwärme, Bj. 2014-2015 lt. Ausweis.Kaufpreis: € 699.000,-*

P&B 3

Bei Interesse fordern Sie bitte telefonisch bzw. per Email ein Exposé an.GRUNDSTÜCKSMAKLER

* zzgl. 7,14 % Maklerprovision inkl. der gesetzlichen MwSt

Plettner & Brecht Immobilien GmbH · Telefon 030. 306 73 40 · www.plettner-brecht.de · [email protected]

ObjektfragebogenK 04/18

Deutsche Grundstücksauktionen AGKurfürstendamm 6510707 Berlin

per Fax: +49 (0)30 88 46 88 88per E-Mail: [email protected]

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Adresse des gegebenenfalls zu versteigernden Objektes:

OrtPLZ Straße

Mehrfamilienhaus/Wohn-/Geschäftshaus

Eigentumswohnung/Teileigentum

Baugrundstück

Ein-/Zweifamilienhaus/Ferienhaus

vermietet teilweise vermietet bezugsfrei / leerstehend

Gewerbeobjekt Wald/Grünflächen

Baujahr

Wohn-/Nutz-/Gewerbefläche m22 Grundstück m2

Sanierung für ca. €

Es handelt sich dabei um:

Sofern vermietet, tatsächlich eingehende Nettomiete €

Bitte senden Sie mir zukünftig kostenlos und unverbindlich Ihren Katalog an obige Adresse.

ja nein

Bei Eigentumswohnung/Teileigentum zu zahlendes Wohngeld €

Mir/Uns liegt ein Gutachten vor

Sofern vorhanden, bitten wir um Übersendung von Fotos.

Ort, Datum Unterschrift

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liegt vor ist beantragt

Die Rechtsgrundlage für die Verarbeitung der personenbezogenen Daten ergibt sich aus Art. 6 Abs. 1 lit. b) DSGVO.

Energieausweis � �

Heizungsart

Bitte um unverbindliche Prüfung (Einschätzung) meiner Immobilie für die Frühjahrs-Auktionen ‘19




Wohn-/Ferienimmobilie auf Teneriffa

Lage: Teneriffa ist mit einer Fläche von ca. 2.034 km² die größte der kanarischen Inseln und mit rd. 1.000.000 Einwohnern auchdie bevölkerungsreichste Insel Spaniens. Die Insel ist etwa 80 km lang und bis zu 50 km breit. Die Hauptstadt ist Santa Cruz de Tenerife.Teneriffa ist eine Vulkaninsel. Sie gehört - wie alle kanarischen Inseln - topographisch zu Afrika, liegt rd. 250 km vor der Küste Marok-kos und der Westsahara, ist aber rd. 1.300 km von der Südküste des spanischen Mutterlandes entfernt.

Es gibt zwei Flughäfen: den älteren Flughafen Teneriffa Nord (Los Rodeos) bei La Laguna sowie den 1978 eröffneten Airport Reina Sofía(Teneriffa Süd); dieser ist von den wichtigsten Badeorten aus schnell erreichbar. Es bestehen direkte Flugverbindungen aus Deutsch-land in rd. 5 Std. z. B. mit Condor, easyJet, Norwegian und Ryanair zum Flughafen Reina Sofía (Teneriffa Süd).

Besonderheiten: Für die Auktion des Objektes ist zu beachten, dass der Kaufvertrag spanischem Recht unterliegt und dessen Abwicklungsich nach spanischem Recht richtet. Dies hat insbesondere zur Folge, dass der eigentliche Kaufvertrag in Spanien vor einem spanischenNotar geschlossen wird und durch die Versteigerung und deren Abwicklung nicht unmittelbar der Kaufvertrag zustande kommt, sonderndie Voraussetzungen für das Zustandekommen des Kaufvertrages geschaffen werden.

Nach dem Zuschlag erteilt der Ersteher eine notariell beurkundete Vollmacht auf einen Assessor in Spanien, der für ihn den eigent-lichen Kaufvertrag (der zum Eigentumsübergang führt) vor einem spanischen Notar abschließt. Voraussetzung dafür ist die vorherigeHinterlegung des Kaufpreises und der Grunderwerbsteuer in Deutschland. Zum anderen schließt der Ersteher mit dem bei der Verstei-gerung anwesenden Eigentümer bzw. dessen Bevollmächtigten einen Vorvertrag nach spanischem Recht, durch den ein einklagbarerAnspruch für den Veräußerer und den Ersteher auf Abschluss des eigentlichen Kaufvertrages begründet wird.

Nachdem der Kaufpreis und die Grunderwerbsteuer auf dem Treuhandkonto des Auktionators eingegangen sind, unterrichtet das Auktions -haus den bevollmächtigten Assessor in Spanien, der dann vor einem spanischen Notar den eigentlichen Kaufvertrag abschließt und denEigentumsübergang herbeiführt. Der spanische Assessor bzw. Notar bestätigt dem Auktionshaus den Abschluss des eigentlichen Kauf-vertrages sowie den Eigentumsübergang. Nachdem das Auktionshaus diese Bestätigung erhalten hat, zahlt es den Kaufpreis an den Eigen -tümer bzw. - soweit nach spanischem Recht vorgeschrieben - an das spanische Finanzamt aus.

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40. 38430 Icod de los Vinos, Caserio de Rodondo s./n., Santa Cruz de Tenerife - bezugsfrei -

Objekt: Wohn-/Ferienhaus „Casa Montaña“ oberhalb der Altstadt von Icod de los Vinosauf 775 Höhenmetern gelegen. Es befindet sich in ruhiger und bezaubernder Einzelsiedlungs-lage mit wenigen Nachbarhäusern, in Sichtweite und schönem Blick auf den Teide und denWald. Baujahr ca. 1995, renoviert ca. 2012. Der Strom wird mittels Generator erzeugt. Ein An-schluss an das öffentliche Stromnetz wäre möglich.

EG: Große und teilweise überdachte Terrasse mit Sitzgelegenheit. Von hier aus gelangt manin das Gebäude mit einem nicht unterteilten, großen Aufenthaltsbereich mit Großraumkücheund Holzgrill.

OG: Über eine Galerie erreicht man das geflieste Duschbad sowie vier Schlafzimmer, die auf-grund der bisherigen Vermietung an Feriengäste allesamt als Schlafzimmer für jeweils zweiPersonen eingerichtet sind. Zum Grundstück gehören mehrere terrassierte Obstgärten mit di-versen Früchten und weitere Anbauflächen. Das Haus kann vom Ersteher auch gewerblich anTouristen vermietet werden. Die Einrichtung verbleibt im Haus. Das Objekt befindet sich ins-gesamt in einem guten Zustand. Das Grundstück ist umgeben von kanarischen Kiefern.

Lage: Spanien. Die kleine Ortschaft Llanito Perera befindet sich auf der Nordseite derInsel, ca. 2,5 km südöstlich des Stadtzentrums von Icod de los Vinos, inmitten einer kulturellsehr anspruchsvollen Region mit etlichen Sehenswürdigkeiten, Museen, der fünftlängsten Lava-höhle der Welt „Cueva del Viento“ und in unmittelbarer Nachbarschaft zu der für ihre traditio-nellen Festivitäten bekannten Ortschaft Santa Bárbara. Icod de los Vinos liegt ca. 56 km west-südwestlich von der Inselhauptstadt Santa Cruz de Tenerife. Die TF-5 erreicht man in ca. 2 km. DerFlughafen Teneriffa Süd ist ca. 68 km entfernt. In ca. 8 km erreicht man die Playa de San Marcos,ein Strand aus Vulkansand, in einer schönen geschützten Bucht. Das Objekt erreicht man vonder Ortschaft Llanito Perera aus über einen knapp 1,3 km langen, teilweise unbefestigten Waldweg.

Grundstücksgröße: ca. 2.137 m² (lt. Kataster)Wohn-/Nutzfläche: Wohnfläche lt. Grundbuch ca. 116 m² inkl. ca. 33,30 m² Terrasse

zzgl. ca. 36,70 m² Keller. Insgesamt ca. 153 m².Energieausweis: liegt noch nicht vor, Erstellung ist beauftragtMindestgebot: € 95.000,-*

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Kurfürstendamm 65 · 10707 Berlin · Tel. (030) 8 84 68 80 · Fax (030) 8 84 68 888 · www.dga-ag.de*zzgl. Auktions-Courtage


41. 06567 Bad Frankenhausen/Kyffhäuser, Am Tischplatt 30-32

Objekt: Einkaufszentrum „Barbarossa“, bestehend aus drei nicht unterkellerten Bau-körpern, die in unterschiedlichen Bauabschnitten errichtet und demzufolge auch in der Ar-chitektur unterschiedlich ausgeführt wurden. Baujahre ca. 1992-1994. Das Hauptgebäudeverfügt über Anlieferungsschrägen an der Westseite sowie an der Nordfront. Die Beheizung er-folgt über Fernheizung, in den Räumlichkeiten über Deckenheizung und Standheizkörper.Die Verteilerstation befindet sich in den Hausmeisterräumen neben dem Baumarkt.

Die Einheiten verfügen über erforderliche Personal- und Sanitärräume, haben großflächigeEingangsbereiche, z. T. mit Automatiktüren (Dänisches Bettenlager), Baumarkt mit verglasterSchleuse (Windfang) sowie diverse großflächige Schaufensteranlagen. Die Kunststoffisolier-glasfenster sind überwiegend vergittert. Insgesamt sehr ordentlicher und gepflegter Unter-haltungszustand.

Die Mietverträge mit den namhaften Mietern wie „Dänisches Bettenlager“, „Fishbull“-Bau-markt, „KIK“, „TEDI“ „Kienast ABC-Schuhe“ bestehen seit langem. Die Mietverhältnisse sind z.T.befristet und laufen in den nächsten 2 bis 3 Jahren aus, wurden aber bisher immer wiederverlängert. Es bestehen Verlängerungsoptionen von 3 und 5 Jahren.

Es existieren mehrere Zufahrtsmöglichkeiten, die Freiflächen sind überwiegend mit Ver-bundpflaster befestigt und dienen als Stellplatzflächen bzw. Fahrspuren sowie der Anlieferung.

Lage: Thüringen. Bad Frankenhausen/Kyffhäuser mit ca. 8.900 Einwohner ist eine Kur-und Erholungsstadt im thüringischen Kyffhäuserkreis, ca. 55 km nördlich der LandeshauptstadtErfurt und ca. 80 km von Halle (Saale) entfernt. Die B 85 führt durch die Stadt, in ca. 12 kmbesteht Anschluss an die A 71 (AS Artern), in ca. 19 km an die A 38 (AS Rossla).

Die Kleinstadt liegt am Südhang des Kyffhäusergebirges und ist staatlich anerkanntes Sole-heilbad. Die Stadt ist durch die nahegelegene Barbarossahöhle und das Kyffhäuserdenkmal be-kannt und dadurch ein beliebter Anziehungspunkt für Touristen. Am Nordrand der Stadt be-findet sich zudem in einem markanten Rundbau auf dem Schlachtberg das Panorama Mu-seum Bad Frankenhausen mit dem monumentalen Bauernkriegspanorama-Gemälde von Wer-ner Tübke.




- fast vollständig vermietet -

Das Objekt liegt im westlichen Teil von Bad Frankenhausen, umgeben von 3- bis 4-geschossi-gen Mehrfamilienhäusern und einem REPO-Markt. Nördlich befindet sich das Stadion „An derWipper“ mit weiteren Sportanlagen.

Grundstücksgröße: ca. 13.815 m², bestehend aus 2 FlurstückenNutzfläche: 9 Gewerbeeinheiten mit ca. 4.952 m², davon 7 Gewerbeeinheiten

mit ca. 4.675 m² vermietet. Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 96,5 kWh/(m²a),

Fernwärme ohne K, Bj. 1992. Jahresmiete netto: ca. € 121.350,- (für die vermieteten Flächen) Mindestgebot: € 950.000,-*


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42. 07545 Gera, Theaterstraße 30 - überwiegend leerstehend -

Objekt: Denkmalgeschütztes, attraktives Mehrfamilienhaus (Eckbebauung) mit repräsen-tativer Fassade, mittig gesetztem Erker und Zwerchgiebel. Baujahr ca. 1911. Teilweise sindhistorische Ausstattungsmerkmale wie Terrazzobelag im Treppenhaus, Fischgrätenparkett inden Wohneinheiten und 2-flügelige Durchgangstüren erhalten geblieben.

Ehemals wurde jede Etage (ca. 270 m²) als einzelne Wohneinheit genutzt. Neben den großzügi-gen Wohn- und Schlafräumen mit Loggien zur Südseite und Balkonen an der Rückseite gabes hier auch Räumlichkeiten für das Dienstpersonal, Speisekammern und Waschräume. Nach1945 wurden die Wohneinheiten aufgeteilt und an mehrere Parteien vermietet, die sich meistdie Küche und sanitären Einrichtungen teilten. Eine Aufteilung in mehrere kleine Wohnein-heiten ist jedoch nicht erfolgt.

Beheizung ehemals über Ofenheizung. Einfache Bäder mit Wannen und WC. Insgesamt voll-ständig sanierungs- und modernisierungsbedürftiger Zustand. Das kleine rückwärtige Grund-stück ist gepflastert und wird zum Teil von einer Mieterin genutzt. Lage im Sanierungsgebiet.

Lage: Thüringen. Gera mit ca. 96.000 Einwohnern ist die drittgrößte Stadt Thüringensund liegt ca. 68 km südlich von Leipzig, ca. 35 km östlich von Jena und ca. 36 km südwestlich vonAltenburg. Die B 2/77 verlaufen durch das Stadtgebiet, die A 9 (AS Hermsdorfer Kreuz) ca. 20 km westlich. Bekannt ist Gera heute für sein Theater, den barocken Lustgarten („Küchen-garten“) und die Orangerie. Im Zuge der BUGA 2007 entstand der Hofwiesenpark - ein großerzentrumsnaher attraktiver Stadtpark.

Das Objekt liegt im Stadtteil Stadtmitte, ca. 100 m nördlich vom „Großen Haus“ (der Haupt-spielstätte des Theater Gera) und ggü. der Landespolizeiinspektion Gera. Der Hauptbahnhof istbequem fußläufig zu erreichen.

Grundstücksgröße: ca. 416 m²Wohnfläche: 4 Wohneinheiten mit ca. 1.057 m², davon ca. 292 m² vermietet

(Details auf Anfrage). Energieausweis: entfällt, Ausnahmetatbestand der EnEVJahresmiete netto: ca. € 5.729,- (für die vermieteten Flächen)Mindestgebot: € 99.000,-*

nahegelegenes „Großes Haus“Etagengrundriss




43. 07743 Jena, Dornburger Straße 81, 83 - vermietet -

Objekt: Mehrfamilienhaus mit zwei Hauseingängen (Nr. 81 und Nr. 83) und insgesamt 20 Eigentumswohnungen. An der rückseitigen Fassade verfügt das Gebäude über Balkone. Bau-jahr vermutlich um 1900. Insgesamt gepflegter Zustand des Gemeinschaftseigentums. DieBeheizung erfolgt über Fernwärme.

Die Eigentumswohnung Nr. 16 liegt im 3. Obergeschoss links des Hauses Nr. 83 und besteht aus3 Zimmern, Küche, Diele, Wannenbad mit WC und Waschmaschinenanschluss, Balkon sowieeinem Abstellraum im Treppenhaus. Zur Einheit gehört der Kellerraum Nr. 16 (Sondereigentum)sowie das Sondernutzungsrecht am Carport Nr. 32. Die Wohnräume sowie die Diele sind mitLaminat ausgestattet, das Bad ist gefliest. Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem ordentlichen Zustand, Renovierungsarbeiten sind ggf. erforderlich.

Lage: Thüringen. Die Universitäts- und Lichtstadt Jena mit rd. 108.300 Einwohnern liegtim Herzen Thüringens, ca. 25 km östlich von Weimar und ca. 40 km westlich von Gera. Die B 7 und B 88 queren die Stadt, die A 4/A 9 (AS Hermsdorfer Kreuz) sind ca. 20 km entfernt.Jena liegt an der Saale und ist nach der Landeshauptstadt Erfurt die zweitgrößte Stadt und einesder 3 Oberzentren des Freistaates.

Das Objekt befindet sich ca. 1,5 km nördlich vom Stadtzentrum und nur ca. 1.000 m vom Botani -schen Garten, dem Carl-Zeiss-Planetarium und der Friedrich-Schiller-Universität entfernt. Imnahen Umfeld befindet sich weitere Wohnreihenbebauung, ein Netto-Einkaufscenter, Ärztehaus,Sparkasse, Kindergarten und Schule.

Wohnfläche: ca. 58 m² Energieausweis: V, 103,3kWh/(m²a), Fernwärme, Bj. 1900. Miete mtl. brutto: ca. € 580,- (zzgl. ca. € 40,- für den Carport)Wohngeld mtl.: ca. € 175,-Überschuss p.a.: ca. € 4.860,-Mindestgebot: € 115.000,-*




44. 07751 Zöllnitz, Flur 4, Flurstücke 125/6, 125/10, 121/3, 119/3 und 118/3 - vertragsfrei -

Objekt: Landwirtschaftsflächen. Die Flächen vermitteln einen gepflegten Eindruck undsind zusammenhängend. Lage im Außenbereich (siehe § 35 BauGB). Die Grundstücke befin densich auf einer festgesetzten Fläche für Maßnahmen zur extensiven Grünlandnutzung.

Lage: Thüringen. Die Gemeinde Zöllnitz mit rd. 860 Einwohnern liegt im Herzen Thürin-gens, ca. 8 km südlich des Stadtzentrums von Jena und ca. 15 km östlich von Weimar. Die B 88 tangiert den Ort, die A 4 (AS Jena-Zentrum) ist in ca. 5 km erreichbar. Die Landwirtschafts -flächen schließen sich unmittelbar an ein Gewerbegebiet an und befinden sich hinter einemehemaligen Baufachmarkt. Sie sind über einen öffentlichen Weg abgehend von der Zöll-nitzer Straße erreichbar.



45. 07426 Königsee-Rottenbach, diverse Flurstücke - vertragsfrei/vertragslose Nutzung -

Objekt: 22 Wald-, Landwirtschafts- und Verkehrsflächen. Die Waldflächen sind größ-tenteils mit Nadelholzbeständen (Fichten, Kiefern und Lärchen) bestockt. Bestockungsgrad 0,8.Alter zwischen 70 und 105 Jahren. Höhe 25-27 m. Lage im Außenbereich (siehe § 35 BauGB),lt. FNP Flächen für Landwirtschaft, Waldflächen, Gartenland, bis auf das Flurstück 1561/4 mit433 m² der Gemarkung Horba, dieses liegt im Geltungsbereich eines B-Planes. Das Flurstückist nur über Fremdflurstücke erreichbar.

Einige Landwirtschaftsflächen werden von einer Agrargenossenschaft unentgeltlich genutzt.

Lage: Thüringen. Königsee-Rottenbach ist eine Kleinstadt im thüringischen LandkreisSaalfeld-Rudolstadt. Die Landeshauptstadt Erfurt ist ca. 35 km entfernt. Der OT Horba liegtam Rande des Thüringer Waldes auf einem Hochplateau und wird von den Wäldern desPaulinzellaer Forstes umgeben. Südwestlich zu Horba liegt der reizvoll gelegene OT Königsee,der von Wiesen, Feldern und waldigen Höhen umgeben ist. Königsee-Rottenbach besitzteine gute Infrastruktur, die B 88 verbindet Ilmenau mit Rudolstadt.

Die Grundstücke liegen verstreut in nördlicher und südlicher Richtung von Königsee-Rotten-bach und Horba.

Grundstücksgröße: insgesamt ca. 69.298 m²


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Flurstück 1561/4

ungefähre Lagen




46. 07646 Lippersdorf-Erdmannsdorf, Im Oelsnitzgrund 41 - vertragsfreie Übergabe -

Objekt: Erholungsgrundstück, bebaut mit einem Bungalow in Leichtbauweise mit klei nerüberdachter Terrasse mit Sitzecke und herrlichem Blick in die Umgebung. Baujahr geschätzt 1972.Beheizung über tragbare Elektroheizkörper, WW-Bereitung dezentral über Boiler.

2 Zimmer, Küche, Duschkabine mit Waschbecken/WC einfachen Standards, Flur sowie Neben-raum im Keller. Insgesamt sanierungs- und modernisierungsbedürftiger Zustand. Das Inven-tar verbleibt im Objekt. Abwasser über Sammelgrube. Zuwegung über eine schmale Treppe ander nordöstlichen Grundstücksgrenze. Lage im Außenbereich (siehe § 35 BauGB), Ausweisung alsSondergebiet Erholung.

Lage: Thüringen. Die kleine Gemeinde Lippersdorf-Erdmannsdorf liegt ca. 20 kmsüdöstlich von Jena sowie ca. 25 km südwestlich von Gera. Anschluss an die A 4 sowie die A 9(AS Hermsdorfer Kreuz) besteht in jeweils ca. 10 km. Das Objekt liegt im OT Lippersdorf, amnordöstlichen Ortsrand. Der Bungalow befindet sich innerhalb einer Wochenendhaussiedlungin idyllischer, ruhiger Südhanglage. Südlich vom Objekt verläuft der Oelsnitzbach.

Grundstücksgröße: ca. 246 m² zzgl. 1/51 Miteigentumsanteil am Wegeflurstück 333/58Nutzfläche: grob geschätzt 50 m² (inkl. Keller)Energieausweis: entfällt, unterliegt nicht der EnEVMindestgebot: € 12.000,-*

47. 07548 Gera, Gemarkung Milbitz - vertragsfrei -Am Gipsbruch, rechts neben Haus Nr. 2

Objekt: Unbebautes Grundstück (Landwirtschaftsfläche). Das teilweise eingezäunteGrundstück ist mit Busch-, Baum- und Strauchwerk bewachsen/verwildert. Augenscheinlichwird der nordwestliche Grundstücksbereich vom dahinterliegenden Grundstückseigentümer(Flurstück 60/1) vertragslos genutzt. Die Zufahrt erfolgt über die "Schiefergasse" mit Verlängerung"Am Gipsbruch".

Laut Flächennutzungsplan ist der Bereich, in dem das Grundstück liegt, als „Klein- und Freizeit-gärten“ dargestellt.

Lage: Thüringen. Gera mit ca. 96.000 Einwohnern ist die drittgrößte Stadt Thüringensund liegt ca. 68 km südlich von Leipzig, ca. 35 km östlich von Jena und ca. 36 km südwestlich vonAltenburg. Die B 2 und B 7 verlaufen durch das Stadtgebiet. Gera grenzt im Norden an die A 4, die A 9 (AS Hermsdorfer Kreuz) verläuft ca. 20 km westlich. Gera gehörte aufgrund sei -ner Stoff- und Tuchindustrie ehemals zu den reichsten Städten Deutschlands.

Das Grundstück gehört zur Gemarkung Milbitz und liegt ca. 350 m von der Untermhäuser Straßeentfernt. Die Entfernung zum Geraer Zentrum beträgt ca. 3,5 km. Die Umgebungsbebauungbesteht aus Wohn- und Erholungsgrundstücken.





48. 98743 Gräfenthal OT Creunitz, Creunitz 16 (ehemals Ortsstraße 16) - seit 11/2018 leerstehend -

Objekt: Attraktives Mehrfamilienhaus mit Anbau und rückseitig angrenzender, großerGrünfläche, idyllisch im Thüringer Wald, direkt unterhalb des berühmten Wanderweges „Renn-steig“ gelegen. Baujahr ca. 1900-1920, Teilsanierungen um 1998 und 2005, u. a. Dachneuein-deckung. Beheizung überwiegend über Ölzentralheizung (Bj. ca. 1995). Wannen- und/oderDuschbäder in einfacher bis guter Ausstattung.

Im Erdgeschoss befindet sich eine 3-Zimmer-WE mit ca. 65 m². Die 4-Zimmer-WE im Oberge-schoss hat ca. 70 m², 2 Bäder und eine Einbauküche und wurde bisher als Ferienwohnunggenutzt. Gusseiserner Kaminofen im Wohnzimmer vorhanden. Rückseitig befindet sich ein nichtfertig gestellter Anbau mit ca. 150 m² (Ausbaupläne liegen vor). Insgesamt solider Bauzu-stand mit weiterem Sanierungs- und Modernisierungsbedarf. Zur Abwasserbeseitigung isteine Kleinkläranlage mit Abwasserbelüftung (Ablaufklasse C) zu errichten.

Hinter dem Wohnhaus schließt sich eine ca. 5.676 m² große Grünfläche an, die durch einen klei-nen öffentlichen Weg vom Gebäudegrundstück getrennt ist. Hier befindet sich u. a. ein klei-ner Rasen-Sportplatz sowie ein Basketballplatz.

Lage: Thüringen. Gräfenthal mit rd. 2.000 Einwohnern liegt idyllisch in die reizvolleLandschaft des Thüringisch-Fränkischen Schiefergebirges eingebettet, zwischen Rennsteig undSaalfelder Höhe, ca. 17 km östlich von Neuhaus am Rennweg und ca. 20 km südlich von Saal-feld/Saale. Anschluss an die A 73 (AS Eisfeld-Nord) besteht in ca. 41 km, an die A 9 (AS Bad Lo-benstein) in ca. 47 km. Die B 85 und B 281 verlaufen in jeweils ca. 5 km. Die typische ThüringerKleinstadt ist gekennzeichnet durch das hoch über der Stadt gelegene Schloss Wespenstein, demeinstigen Sitz der Reichserbmarschälle von Pappenheim. Der kleine OT Creunitz liegt ca. 2 kmsüdwestlich von Gräfenthal. Das Objekt befindet sich in idyllischer, ruhigerLage inmitten des kleinen Ortes, direkt unterhalb des „Rennsteig“, dermit rd. 170 km Länge und etwa 100.000 Wanderern jährlich der meistbe -gangene und älteste Weitwanderweg Deutschlands ist.


Wohn-/Nutzfläche: 2 WE mit ca. 135 m² zzgl. Anbau mit ca. 150 m².Energieausweis: liegt noch nicht vor, Erstellung ist beauftragtMindestgebot: € 39.000,-*




49. 98743 Gräfenthal, Coburger Straße 38 - teilweise vermietet -

Objekt: Wohn-/Geschäftshaus mit Anbauten und rückseitigem, großen Grundstück inzentraler Ortslage. Baujahr ca. 1920, Teilsanierung um 1998, u. a. Einbau einer Ölzentralheizung.Insgesamt einfachste Sanitärausstattung mit Innen-WC. Im Erdgeschoss befindet sich eine ca.150 m² große Ladeneinheit mit Schaufensterfront. In den oberen Etagen sind 3 Wohnungen an-geordnet. Weitere Lager- und Büroflächen sowie der Heizungsraum sind in den Anbautenvorhanden. Das Dachgeschoss ist teilausgebaut, die weitere Ausbaumöglichkeit wurde vomAuktionshaus nicht geprüft. Insgesamt umfassend sanierungs- und modernisierungsbedürftigerZustand.

Lage: Thüringen. Das Objekt liegt in zentraler Ortslage, direkt an der Ortsdurchfahrts -straße und unweit des historischen Marktviertels mit dem Ensemble Stadtkirche St. Marien-Alte Schule-Rathaus mit Marktbrunnen und Stadtpark sowie vielen kleinen Geschäften in denEinkaufsstraßen, die das Erscheinungsbild der Stadt auf besondere Weise prägen. Die CoburgerStraße ist eine der Hauptgeschäftsstraßen und wird mitten im Stadtkern von einem beeindruck-enden Eisenbahnviadukt überspannt.

Grundstücksgröße: ca. 1.426 m²Wohn-/Nutzfläche: 3 Wohneinheiten mit insgesamt ca. 145 m², davon sind 2 Wohnein-

heiten mit ca. 100 m² vermietet. 1 Gewerbeeinheit mit ca. 150 m²leerstehend. Insgesamt ca. 295 m² zzgl. Flächen in den Anbauten.

Energieausweis: liegt noch nicht vor, Erstellung ist beauftragtJahresmiete netto: ca. € 1.737,- (für die vermieteten Flächen)Mindestgebot: € 9.000,-*

50. 98743 Gräfenthal, Gemarkungen Meernach, Creunitz und Buchbach - teilweise verpachtet -

Objekt: Zum Aufruf kommen 29, überwiegend nicht zusammenhängende Flurstücke (fürDetails zu Lagen und Größen fordern Sie bitte das Exposé an) in den Gemarkungen Meernach,Creunitz und Buchbach. Bei den Flurstücken handelt es sich überwiegend um Holzung, desWeite ren um Landwirtschaftsflächen, Grünland, Brachland, Verkehrsflächen etc.

Ein Teil der Flächen ist verpachtet. Die Zuwegung erfolgt augenscheinlich größtenteils über öf-fentliche Wege/Straßen, teils aber auch über Fremdflurstücke. Lage im Außenbereich (siehe § 35 BauGB).

Lage: Thüringen. Die Grundstücke liegen in Gräfenthal und Umgebung, in den Gemar -kungen Meernach, Creunitz und Buchbach.

Grundstücksgröße: insgesamt ca. 90.778 m²,davon sind ca. 33.844 m²verpachtet

Jahrespacht: ca. € 186,- (für dieverpachteten Flächen)


Meernach, FS 95, 96/3

Meernach, FS 95, 96/3Auswahl FS Creunitz




51. 07922 Tanna, Am Bahnhof 14 - leerstehend -

Objekt: Wohn-/Gewerbeobjekt (ehem. Getreidespeicher), bestehend aus einem Lagerge-bäude mit Wohnung und einem Anbau. Baujahr ca. 1955. In der ehem. Wohnung sind Ölöfenund einfache Sanitäranlagen vorhanden, sonst keine nutzbaren Sanitär- und Heizungsanlagen.An den Gebäudelängsseiten befinden sich Überdachungen, Laderampen sowie ein ehemaligerWiegeraum mit Lkw-Waage. Insgesamt sind umfassende Sanierungs- und Modernisierungs-maßnahmen notwendig.

Lage: Thüringen. Tanna mit ca. 4.000 Einwohnern liegt ca. 23 km nördlich von Hof undca. 21 km westlich von Plauen, in einem Talkessel der Wettera, einem östlichen Zufluss der Saale,mit Blick auf den Frankenwald. Die A 9 (AS Schleiz und Bad Lobenstein) ist in ca. 15 km, die A 72 (AS Hof/Töpen) in ca. 20 km erreichbar. Das Objekt befindet sich in südöstlicher Ortsrandlage,ca. 2 km vom Markt entfernt.

Grundstücksgröße: ca. 1.304 m²Wohn-/Gewerbefläche: 1 Wohnung mit ca. 56 m², Gewerbefläche mit ca. 2.078 m².

Insgesamt ca. 2.134 m².Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 180 kWh/(m²a), Heizöl, Bj. 1955.Mindestgebot: € 5.000,-*

52. 04603 Nobitz OT Löhmigen, Löhmigen 8 - bezugsfrei -

Objekt: Wohn- und Gewerbeobjekt „Gasthaus Löhmigen“ mit Anbau. Baujahrca. 1930. Die Gasträume wurden in der Vergangenheit in verschiedenen Bereichen im-mer wieder teilsaniert. Im vergangenen Jahr erfolgte der Einbau einer Gasetagen-heizung sowie neuer Thermofenster im EG.

Im Erdgeschoss befinden sich 2 große Gasträume mit Theke/Schankanlage, nach D/Hgetrennte WC. Westlich befindet sich der Anbau mit Küche, Waschküche sowie Umk-leide-, Lager- und Nebenräumen. Im Obergeschoss sind 4 Wohnräume und einWaschraum angeordnet. Einrichtungsgegenstände sowie Mobiliar verbleiben über-wiegend im Objekt. Insgesamt sanierungs- und moderni sierungs bedürftigen Zustand.

Das Grundstück ist befahrbar und teils befestigt. Es sind ca. 15 Stellplätze und eineGarage vorhanden.

Lage: Thüringen. Nobitz mit rd. 6.000 EW liegt ca. 50 km südlich von Leipzig. Die A 72ist ca. 16 km, die B 93 ca. 1,5 km entfernt. Die B 180 quert den Ort. In Nobitz befindet sich derLeipzig-Altenburg Airport, der auch als Flughafen Altenburg-Nobitz bekannt ist.

Das Objekt befindet sich im ca. 10 km südlich liegenden OT Löhmigen. Umliegend ist überwiegend offene Wohnbebauung vorherrschend. Westlich des Ortsteils verläuft die Pleiße.

Grundstücksgröße: ca. 1.447 m²Wohn-/Nutzfläche: 1 WE mit ca. 90 m², 1 GE mit ca. 320 m². Insgesamt ca. 410 m².Energieausweis: V, Wärme 55,1 kWh/(m²a), Primärenergieverbrauch 111,2 kWh/

(m²a), Gas, Bj. 1930.Mindestgebot: € 15.000,-*

Pleiße




53. 04509 Wiedemar, Zur Mühle 19 b - vermietet -

Objekt: Ruhig gelegene Neubau-Wohnanlage mit insgesamt 17 Wohnein-heiten und Tiefgarage mit 10 Stellplätzen, innerhalb eines gepflegten Wohnge-bietes mit Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern. Baujahr ca. 1994. 2014 bis2016 wurden Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, u. a. neuer Fassaden -anstrich, Einbau einer neuen Gaszentralheizung sowie Installation einer neuenGemeinschaftssattelitenanlage. Im Kellergeschoss des Wohnhauses befindetsich u. a. ein Wasch- und Trockenraum. Das Gemeinschaftseigentum befindetsich in einem ordentlichen Zustand.

Die Eigentumswohnung Nr. 4 liegt im Erdgeschoss und besteht aus einem Wohn-/Schlaf raum mit Kochnische (ohne Einbauten), offenem Flur, Duschbadsowie einer Terrasse mit Südausrichtung. Der Wohnbereich verfügt über Lami-natboden. Hochwertige Fliesen und moderne Sanitärobjekte im Bad. Weiterhin sind Rolllädenvorhanden. Insgesamt befindet sich die Einheit in einem guten Zustand.

Zur Wohnung gehört der Kfz-Stellplatz Nr. 33 sowie ein großzügiges Kellerabteil.

Lage: Sachsen. Die Gemeinde Wiedemar mit ca. 5.200 Einwohnern liegt ca. 25 kmnördlich von Leipzig und ca. 22 km östlich von Halle (Saale). Der Flughafen Halle/Leipzig ist ca.15 km entfernt. Der Ort liegt inmitten einer neu entstandenen Seenlandschaft. Der SchladitzerSee und der Werbeliner See sind rd. 15 Autominuten entfernt. Die Anschlussstelle zur A 9 erreichtman in ca. 3 Autominuten, die Anschlussstelle A 14 und das Schkeuditzer Kreuz befinden sichin ca. 5 km Entfernung.

Das Objekt befindet sich am nordwestlichen Ortsrand. Zur umliegen-den Bebauung zählen Wohnhäuser in offener Bauweise.

Wohnfläche: ca. 34 m²Energieausweis: V, 71,58 kWh/(m²a), Erdgas H, Bj. 1994, B.Miete mtl. brutto: ca. € 285,-(inkl. Kfz-Stellplatz)Wohngeld mtl.: ca. € 120,-Mindestgebot: € 25.000,-*

54. 04509 Wiedemar OT Wiesenena, Brösenweg, Flurstück 76/21 - vertragsfrei -

Objekt: Ruhiges Baugrundstück in einer gepflegten Einfamilienhaussied-lung der späten 1990er/2000er Jahre zur Bebauung mit einem 2-geschossigenReihenendhaus mit Süd-West-Ausrichtung. Das voll erschlossene Grundstück istderzeit mit Wildwuchs bewachsen und wird zum Teil vertragslos als Parkflächegenutzt.

Lage innerhalb des rechtskräftigen Bebauungsplans Wohn- und Gewerbepark„Schkeuditzer Kreuz“, ausgewiesen als allgemeines Wohngebiet mit einer GRZvon 0,4 und einer GFZ von 0,8.

Lage: Sachsen. Wiedemar liegt inmitten einer neu entstandenen Seen-landschaft. Der Schladitzer See und der Werbeliner See sind rd. 15 Autominutenentfernt.Das Grundstück befindet sich im ca. 3 km südwestlich liegenden OT Wiesenena, in einer ruhigen Siedlungslage amsüdlichen Ortsrand. Die Bushaltestelle ist ca. 50 mentfernt.

Grundstücksgröße: ca. 469 m²Mindestgebot: € 24.500,-*

Werbeliner See

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Mehrfamilienhäuser in 09496 Marienberg OT Rübenau, In der Gasse 5 und 7

Lage: Sachsen. Die Bergstadt Marienberg mit ca. 17.100 Einwohnern befindet sich imMittleren Erzgebirge, ca. 30 km südlich von Chemnitz. Durch die Stadt verlaufen die B 174/171.Die Objekte Pos. 55 und 56 befinden sich in Ortsrandlage des ca. 13 km entfernten OT Rübenau

inmitten reizvoller Erzgebirgstäler (Schwarzwassertal, Natzschungtal, Töltschbachtal).

Objekte: Zwei modernisierte MFH mit Nebengebäuden in idyllischer Lage. Bj. ca. 1938. Die3- bis 4-Zimmer-Wohnungen (zw. 69 m² und 91 m²) verfügen über geflieste Wannenbäder mitFenster. Beheizung über Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung. Im Jahr 2003 erfolgteder Einbau der neuen Heizungsanlage, Erneuerung aller Sanitärinstallationen und Mo -dernisierung der Bäder. In den Jahren 2015/2016 wurden die Elektrik, tlw. die Fußböden erneuert,die Heizungsanlage/Installationen nochmals überprüft und neue Satellitenanlagen auf denDächern errichtet. Insgesamt ordentlicher Unterhaltungszustand.

Die Wohneinheiten sind an den Erzgebirgskreis, Abt. Wirtschaftsförderung, für die Unterbringungvon Flüchtlingen vermietet (bis auf 2 WE in Nr. 7 mit normalen, befristeten Wohnungsmietver-hältnissen). Es erfolgte nur zeitweise eine derartige Nutzung. Der Mietpreis beträgt € 4,80/m²nettokalt je Wohnung.

Energieausweise: Haus 5: V, 44,1 kWh/(m²a), Flüssiggas, Bj. 1938, A. Haus 7: V, 114,6kWh/(m²a), Flüssiggas, Bj. 1938, D.

55. Marienberg OT Rübenau, In der Gasse 5 - vermietet -

Objekt: Die Mietverhältnisse begannen am 01.04.2016 und laufen auf unbestimmte Zeit,mindestens jedoch bis 31.03.2019. Danach gilt die gesetzliche Kündigungsfrist für beide Parteien.(Details auf Anfrage).

Grundstücksgröße: ca. 1.830 m²Wohnfläche: 4 Wohneinheiten mit ca. 321 m² Miete mtl. netto: ca. € 1.541,- (bis zunächst 03/19)Mindestgebot: € 49.000,-*

56. Marienberg OT Rübenau, In der Gasse 7 - vermietet -

Objekt: Die Mietverhältnisse begannen am 15.02./01.04.2016 und laufen auf unbestimmteZeit, mindestens jedoch bis 31.01./31.03.2019. Danach gilt die gesetzliche Kündigungsfrist fürbeide Parteien. (Details auf Anfrage).

Grundstücksgröße: ca. 2.320 m²Wohnfläche: 8 Wohneinheiten mit ca. 603 m², davon 6 an den Erzgebirgkreis,

2 an Wohnungsmieter vermietet.Miete mtl. netto: ca. € 557,- (für 2 vermietete WE)Miete mtl. netto: ca. € 2.190,- (bis zunächst 01 bzw. 03/19)Mindestgebot: € 69.000,-*

Haus 5 Haus 7




57. 01855 Sebnitz, Weberstraße 9 - teilweise vermietet -

Objekt: Denkmalgeschütztes, attraktives Mehrfamilienhaus in halboffener Bauweise.Baujahr ca. 1920. Seit ca. 1993 fanden verschiedene Sanierungsarbeiten statt, u. a. Erneuerungder Dacheindeckung und Schornsteine, Einbau einer Gas-Zentralheizung sowie denkmalgerechterFenster, Außentür und Wohnungstüren. Das gesamte Treppenhaus sowie die Fassade wurdenrenoviert. Weiterhin fand bei 2 Wohnungen eine Komplettsanierung statt. Insgesamt wurdenlt. Eigentümer rd. € 200.000,- investiert. Attraktive Fassade mit Struktur- und Schmuckelementen,Zwerchgiebel, Sandsteinsockel, Erker und Balkone.

Die Beheizung erfolgt über Gas-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung. Bis auf 2 Wohnungensind alle an das Heiz- und Warmwassersystem angeschlossen. 6 Wohnungen verfügen nochüber Podest-WC. Die zwei sanierten Wohnungen verfügen über Bäder mit Wanne/Dusche,Waschbecken und WC.

Insgesamt befindet sich das Objekt in einem soliden und gepflegten Unterhaltungszustand mitnormalen Gebrauchsspuren und weiterem Sanierungs- und Modernisierungsbedarf.

Lage: Sachsen. Sebnitz, die Stadt des Kunstblumenhandwerks, mit ca. 9.600 Einwohnernliegt ca. 45 km südöstlich von Dresden, eingebettet in eine sanfte Hügel- und Tallandschaft amRande des Nationalparks „Sächsische Schweiz“. Die B 6 ist ca. 25 km entfernt. Die A 4 (AS Burkau)sowie A 17 (AS Bad Gottleuba) sind ca. 35 km bzw. ca. 40 km entfernt.

Das Objekt befindet sich am Rande der Innenstadt. Der Marktplatz ist rd. 800 m entfernt. DieWeberstraße ist eine schmale Anliegerstraße.

Grundstücksgröße: ca. 1.180 m²Wohnfläche: 8 Wohnungen mit insgesamt ca. 500 m²,

davon sind 3 Wohnungen mit ca. 202 m² vermietet. Energieausweis: entfällt, Ausnahmetatbestand der EnEVJahresmiete netto: ca. € 8.700,- (für die vermieteten Flächen)Mindestgebot: € 75.000,-*




58. 09618 Brand-Erbisdorf OT Langenau, Neue Hauptstraße 111 - leerstehend -

Objekt: Denkmalgeschütztes Wohnhaus, tlw. mit Fachwerk (ehem. Schule -in der Denkmalliste bezeichnet als „Alte Knabenschule“). Das Gebäude gehörtzu einem Ensemble von 4 historischen Gebäuden im Ortskern der Gemeinde.Baujahr ca. 1835. Die Beheizung erfolgte ehemals über Ofenheizung und Gas-Außenwandheizer. Es sind einfachste Sanitärausstattungen vorhanden (2 TCim Treppenhaus und 2 TC innerhalb der Wohnungen). Das Satteldach ist mitAsbestschindeln gedeckt und partiell schadhaft. Insgesamt umfassender In-standsetzungs-, Sanierungs- und Modernisierungsbedarf. Das Grundstück stelltein Zweifrontengrundstück in leichter Hanglage dar.

Lage: Sachsen. Brand-Erbisdorf mit ca. 9.800 Einwohnern liegt ca. 5 kmsüdlich der Universitätsstadt Freiberg/Sachsen sowie ca. 35 km von Dresdenbzw. Chemnitz entfernt. Über die B 101 sowie Landstraßen besteht gute

Verkehrsanbindung in alle Richtungen. Die A 4 (AS Siebenlehn) ist ca. 25 km entfernt. Das Objektbefindet sich ca. 4 km südwestlich von Brand-Erbisdorf im OT Langenau, etwas abseits der Orts-durchfahrtsstraße.

Grundstücksgröße: ca. 720 m²Wohnfläche: 4 Wohneinheiten mit insgesamt ca. 237 m². Energieausweis: entfällt, Ausnahmetatbestand der EnEVMindestgebot: € 5.000,-*

59. 08340 Schwarzenberg/Erzgebirge, Am Schwarzwasser, Flurstück 177 - vertragsfrei -

Objekt: Waldfläche als Teil eines größeren Waldgebietes. Die Fläche ist überwiegend mitEichen und Buchen sowie Berg-Ahorn im Alter von ca. 150 Jahren bestanden, Bestockungsgrad:ca. 0,9. In den vergangenen Jahren wurden Teilflächen zur Gewinnung von Feuerholz durch-forstet, um dem Baumbestand einen optimalen Wuchs zu ermöglichen. Vereinzelt sind naturbe-lassene Wildwuchsflächen entstanden.

Lage im Außenbereich (siehe § 35 BauGB), lt. rechtskräftigem Flächennutzungsplan Ausweisungals Grünfläche-Wald.

Lage: Sachsen. Schwarzenberg/Erzgebirge mit rd. 16.900 Einwohnern liegt ca. 35 kmsüdöstlich von Zwickau. Schwarzenberg bezeichnet sich selbst als „Perle des Erzgebirges“. Durchdie Stadt verläuft die B 101. Anschluss an die A 4 (AS Wüstenbrand) bzw. die A 72 (AS Zwickau-Ost) besteht in ca. 25 bzw. ca. 30 km. Das Grundstück befindet sich am nordwestlichen Stadtrand,weiträumig umgeben von Forst- und Ackerflächen. Links vom Verkaufsflurstück liegt der soge-nannte Teufelsstein, eine eindrucksvolle Felsformation am Ufer des Schwarzwassers.



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Objekt: Denkmalgeschütztes Wohn-/Geschäftshaus mit attraktiver Putzfassade mit Struk-tur- und Farbgestaltung nebst Seitenflügel. Baujahr um 1894, Teilsanierung um 1994/95. DieBeheizung erfolgt über Gas-Zentralheizung, Plattenheizkörper mit Thermostatventilen und Ver-brauchszähler sind vorhanden. Die Wohnungen verfügen über Wannen- bzw. Duschbäder mitWC, tlw. sind separate WC vorhanden. Gewerbeeinheit mit WC und WB.

Satteldach mit Gauben, Ziegeleindeckung wurde ca. 2008 erneuert, Seitenflügel mit Flachdachund Dachpappe. 2012 und 2015 wurden teilweise Kunststofffenster mit Isolierverglasung ein-gebaut. Die Gewerberäume sind zum Teil mit Außengittern vor den Fenstern gesichert. SolideBausubstanz mit weiterem Sanierungs- und Modernisierungsbedarf in den leerstehenden Ein-heiten. Lage im Sanierungsgebiet.

Die Gewerbeeinheit (Drogeriemarkt) ist seit 2013 vermietet. Miete mtl. netto ca. € 600,-.

Der Hof- und Gartenbereich ist über die Schützenstraße sowie über das Flurstück 352 (Eigentumder Stadt Lommatzsch) befahrbar.

Das Objekt ist an die öffentliche Kanalisation angeschlossen, die noch vorhandene Klärgrubewurde vollständig entleert, gereinigt und außer Betrieb genommen.

Lage: Sachsen. Lommatzsch mit rd. 5.000 Einwohnern liegt ca. 15 km westlich von Mei-ßen und ca. 15 km südlich von Riesa, inmitten der Lommatzscher Pflege, einem landwirtschaftlichgeprägten Gebiet zwischen den Tälern des Keppritzbaches und des Ketzerbaches. Die B 6 ist ca.5 km, die A 14 ca. 15 km entfernt. Das Objekt befindet sich wenige Meter vom Markt entfernt. DieUmgebung wird überwiegend von sanierten Wohnhäusern, teilweise mit Gewerbeanteil bzw.Läden im Erdgeschoss geprägt. Gute Wohn-/Geschäftslage.

Grundstücksgröße: ca. 1.020 m²Wohn-/Nutzfläche: 5 WE mit ca. 388 m², davon 2 WE mit ca. 120 m² vermietet. 1 GE mit ca.

203 m² zzgl. 79 m² Nfl. im Seitenflügel vermietet. Insgesamt ca. 670 m².Energieausweis: V, 163,4 kWh/(m²a), Erdgas, Bj. 1894, F.Jahresmiete netto: ca. € 13.200,- (für die vermieteten Flächen)Mindestgebot: € 50.000,-*

60. 01623 Lommatzsch, Döbelner Straße 4 - teilweise vermietet -

Blick Richtung Markt




61. 03149 Forst (Lausitz), Cottbuser Straße 27 c - vermietet -

Objekt: Gepflegter Wohn-/Geschäftshauskomplex in guter Innenstadtlage. Baujahr ca.1997/1998. Beheizung über Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung. Kunststoffisolier-glasfenster. Aufzug vorhanden. Insgesamt guter baulicher und gepflegter Zustand. Derzeit er-folgen Arbeiten an den Wasser-/Abwasserleitungen in der Straße, die bis Ende 2018 abgeschlos-sen sein sollen. Energieausweis (Pos. 61 und 62): V, 54 kWh/(m²a), Erdgas H, Bj. 1998.

Die Teileigentumseinheit Nr. E 16 liegt im Erdgeschoss und besteht derzeit aus zwei Laden -geschäften. Die links gelegene Einheit ist seit September 2015 unbefristet an eine Modeboutique

vermietet und verfügt über einen Verkaufsraum (große, einladende Schaufensterfronten mitverglastem Eingangsbereich), ein Büro mit kleiner Küchenzeile, Flur, WC und Ausgang zur Hof-seite. Die rechts gelegene Einheit ist mit einer Trockenbauwand von der Boutique abgetrenntund seit Juni 2004 an einen Farbenhandel vermietet (Laufzeit des MV bis 31.05.2020). Diese Ein-heit verfügt über einen Verkaufs-/Lagerraum, eine kleine Küche und ein WC. Ausgang ebenfallszur Hofseite. Über den Hofbereich erfolgt die Warenanlieferung.

Die Einheiten hinterlassen einen ordentlichen und gepflegten Eindruck, um 2004 wurden dieBodenbeläge erneuert.

Lage: Brandenburg. Die „Rosenstadt“ Forst (Lausitz) mit rd. 18.500 Einwohnern liegtim Landkreis Spree-Neiße, ca. 26 km östlich von Cottbus. Die B 112 und die L 49 führen durchdie Kreisstadt, Anschluss an die A 15 (AS Forst) besteht in ca. 5 km.

Die Objekte (Pos. 61 und 62) liegen in der Hauptgeschäftsstraße vonForst, umgeben von attraktiven Wohn-/Geschäftshäusern. Im Erd-geschoss befinden sich Läden, in den Obergeschossen Wohnungenund teils Gewerbeeinheiten.

Gewerbefläche: insgesamt ca. 213,34 m² (lt. TE)Miete mtl. brutto: insgesamt ca. € 1.007,-Wohngeld mtl.: insgesamt ca. € 294,-Mindestgebot: € 75.000,-*





62. 03149 Forst (Lausitz), Cottbuser Straße 29 d - vermietet bis 04/19 -

Objekt: Die Teileigentumseinheit Nr. 1.11 liegt im 1. Obergeschoss links und wird seit 1998als gynäkologische Praxis genutzt. Der Mietvertrag endet zum 30.04.2019. Die Einheit verfügtüber ein Anmelde-/Wartezimmer, 3 Behandlungszimmer (jeweils mit Wasseranschlüssen/Waschbecken), Flur, Laborraum, Personalraum, Abstellraum sowie Patienten-WC und Duschbad.Insgesamt ordentlicher und gepflegter Zustand mit Renovierungsbedarf bei einer neuen Nutzung.

Gewerbefläche: ca. 126,96 m² (lt. Teilungserklärung)Miete mtl. brutto: ca. € 860,- (bis 04/19)Wohngeld mtl.: ca. € 316,-Mindestgebot: € 49.000,-*




63. 03172 Guben, Winkelstraße 5 - teilweise vermietet -

Objekt: Freistehendes Mehrfamilienhaus unweit der Lausitzer Neiße in guter Innenstadt-lage. Baujahr ca. 1922. Im Zeitraum 1994/1995 wurden Sanierungs-/Modernisierungsarbeitendurchgeführt: Dacheindeckung erneuert, Fassade renoviert, moderne Gas-Etagenheizungeneingebaut, Elektroanlagen und Wasser-/Abwasserleitungen erneuert sowie alle Bäder in ein-facher Standardausführung modernisiert. Insgesamt befindet sich das Objekt in gutem Zustandmit weiterem Sanierungs- und Modernisierungsbedarf.

Auf dem Hof des Grundstückes befinden sich 8 Pkw-Stellplätze. Diese sind nicht separat vermietetund werden von den Mietern genutzt.

Lage: Brandenburg. Guben mit rd. 17.600 Einwohnern liegt in der Niederlausitz, im Süd -osten des Landes Brandenburg am westlichen Ufer der Lausitzer Neiße. Innerhalb des Stadt-gebietes befindet sich der Grenzübergang nach Polen (Gubin) für Fußgänger und Pkw. Gubenliegt an der B 112 zwischen Frankfurt/Oder und Forst (Lausitz). Frankfurt/Oder ist ca. 50 km undEisenhüttenstadt ca. 27 km entfernt. Anschluss an die A 12 besteht bei Frankfurt/Oder sowie An-schluss an die A 15 ab Forst (Lausitz). Der Bahnhof Guben ist Halt für Regionalbahnzüge zwischenFrankfurt/Oder und Cottbus (RB 11).

Das Objekt liegt in der Innenstadt. Die Haupteinkaufsstraße mit Restaurants und Geschäftenbefindet sich in der näheren Umgebung.

Grundstücksgröße: ca. 1.045 m²Wohnfläche: 9 Wohneinheiten mit insgesamt ca. 508 m², davon sind 4 Wohnein-

heiten mit ca. 236 m² vermietet.Energieausweis: B, Endenergiebedarf 182 kWh/(m²a), Erdgas H, Bj. 1922, F.Jahresmiete netto: ca. € 9.279,- (für die vermieteten Flächen)Mindestgebot: € 95.000,-*

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Pos. 64

Pos. 63




64. 03172 Guben, Kaltenborner Straße 2 - leerstehend -

Objekt: Wohn- und Geschäftshaus in halboffener Bauweise. Baujahrca. 1911. Die Beheizung erfolgte ehemals über Ofenheizung. Einfache Sani -tärausstattungen, Podest-WCs.

Im Erdgeschoss befanden sich zuletzt eine Gaststätte und ein von der Straßeher separat zugänglicher Laden. In den 3 Obergeschossen sind insgesamt 8 Einheiten, zuletzt 7 Wohnungen und 1 Büro vorhanden. Im Dachgeschossbefinden sich einzelne Kammern, welche in der Vergangenheit teilweise auchals Wohnräume genutzt wurden.

Das Objekt steht seit 2000 leer und ist insgesamt umfassend sanierungs- undmodernisierungsbedürftig.

Lage: Brandenburg. Das Objekt liegt in der Altstadt-West.

Grundstücksgröße: ca. 837 m²Wohn-/Nutzfläche: 7 Wohneinheiten mit ca. 523 m² und

3 Gewerbeeinheiten mit ca. 468 m². Insgesamt ca. 991 m².

Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 299 kWh/(m²a), Braunkohle,Bj. 1911, H.


65. 15890 Eisenhüttenstadt, Gubener Straße / Eisenbahnstraße - vertragsfrei -

Objekt: Unbebautes Grundstück. Das Flurstück 201/2 wird von den übrigen Flurstückendurch ein Fremdflurstück (unbefestigter Weg) getrennt. Die Flächen sind teilweise mit Bäumenbestanden, sonst Wildwuchs von Niedergehölzen. Das Flurstück 201/2 grenzt rückseitig an eineGleisanlage. Aufgrund der Vornutzung einiger Teilflächen als Lagerfläche, u. a. für Braunkohle,besteht Altlastenverdacht. Die Flächen sind im FNP als Grünfläche dargestellt. Die Beurteilungder Nutzung erfolgt gemäß § 35 BauGB, die verbindliche Bebaubarkeit wurde vom Auktionshausnicht geprüft.

Lage: Brandenburg. Eisenhüttenstadt mit rd. 26.000 Einwohnern liegt im LandkreisOder-Spree, jeweils ca. 25 km südlich von Frankfurt/Oder und nördlich von Guben, unmittelbaran der Einmündung des Oder-Spree-Kanal in die Oder. Eisenhüttenstadt wird von zwei Bun-desstraßen gequert, der B 112 (Nord-Süd-Richtung) und der B 246 (Ost-West-Richtung). Die Ent-fernung zur A 12 (AS Frankfurt (Oder)-Mitte) beträgtca. 25 km. Anschluss an den ÖPNV u. a. RichtungBerlin ist gegeben. Das Grundstück liegt südöstlichdes Stadtzentrums, unweit des Oder-Spree-Kanal.Die Umgebung ist geprägt von Gewerbebetrieben.



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66. 03205 Calau OT Mlode, Mloder Waldstraße - leerstehend -

67. 01983 Großräschen, Rembrandtstraße, neben Hausnummer 58 a - verpachtet -

Objekt: Erholungsgrundstück, aufgeteilt in drei verpachtete Garten-grundstücke, bebaut mit 3 massiven Bungalows inklusive Garagen und wei -teren kleinen Nebengebäuden. Teilweise befinden sich die Aufbauten in Fremdeigentum.

Lage im Innenbereich gemäß § 34 BauGB, laut Flächennutzungsplan Ausweisung als Wohn-baufläche.

Lage: Brandenburg. Großräschen hat ca. 9.000 Einwohner und liegt südwestlich vonCottbus. Nach Cottbus gelangt man in ca. 45 Minuten über die B 169. Der schöne GroßräschenerSee ist in ca. 2 km fußläufig zu erreichen.

Grundstücksgröße: ca. 991 m²Jahrespacht netto: ca. € 787,-Mindestgebot: € 5.000,-*

Objekt: Ehemaliges Lehrlingswohnheim (Wohntrakt) und Sozialtrakt. Baujahrca. 1988/1989. Die Gebäude-, Heizungs-, Sanitär- und Elektroausstattung ist voll-ständig veraltet/unbrauchbar/nicht mehr vorhanden. Fenster fehlen bzw. sind zumTeil mit Platten verschlagen. Teilweise Vandalismusschäden. Nutzflächen sind nicht bekannt.Insgesamt umfassend sanierungs- und modernisierungsbedürftiger bzw. abrisswürdiger Zustand.Auf dem Grundstück befinden sich Abwassersammelgruben sowie ein Kohlelagerplatz mit Müll-und Bauschuttablagerungen. Das Grundstück ist verwildert und teilweise mit Betonplatten be-festigt. Keine medientechnische Erschließung. Lage im Außenbereich (siehe § 35 BauGB).

Lage: Brandenburg. Die Kleinstadt Calau mit rd. 7.800 Einwohnern liegt am östlichenRand des Naturparks Niederlausitzer Landrücken sowie am westlichen Rand des Spreewaldes,ca. 25 km westlich von Cottbus. Calau ist verkehrstechnisch gut erschlossen und liegt an denLandesstraßen L 52, L 55 und L 54. Anschluss an die A 13 (AS Calau) besteht in ca. 7 km. Der OT Mlode liegt nördlich von Calau. Durch den Ort fließt die Kleptna. Die A 15 (AS Vetschau) istca. 7 km, die A 13 (AS Calau) ca. 5 km entfernt. Das Grundstück befindet sich südöstlich des Orts -teils, in Alleinlage und ist von landwirtschaftlich genutzten Flächen umgeben. Südlich des Ob-jektes der Mloder Waldstraße verläuft die Kleptna. Das Grundstück ist über einen abzweigendenWeg der Straßen Kirschallee, Mloder Waldstraße oder Am Wald erreichbar.

Grundstücksgröße: ca. 4.725 m² (noch zu vermessende Teilflächen, die Teilung undVermessung wird vom Ersteher beauftragt und bezahlt)

Energieausweis: entfällt, unterliegt nicht der EnEVMindestgebot: € 1.000,-*

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68. 01979 Lauchhammer OT Kostebrau, Ernst-Thälmann-Straße 20, 20 a - überwiegend vermietet -

Objekt: Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus mit 2 separaten Hauseingängen nebstmassivem Nebengebäude und Garten. Baujahr vermutlich um 1900. Öl-Zentralheizung mit zen-traler Warmwasserversorgung, vereinzelt noch Ofenheizung. Geflieste Wannen- bzw. Duschbädermit WC in einfacher Ausstattung.

In den Jahren 2006/2007 erfolgten Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen, u. a.Erneuerung der Dacheindeckung sowie der Heizungs- und Sanitärinstallationen inkl. Einbauneuer Kaltwasserleitungen, Einbau neuer Haustüren und vereinzelt neuer Kunststofffenster.Weitere Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen sind erforderlich. Einige leerstehendeWohnungen befinden sich noch im rohbauähnlichen Zustand, hier wurde mit Modernisierungenbegonnen, jedoch nicht beendet.

Das Grundstück ist mit Strom, Gas, Wasser erschlossen. Die Abwasserentsorgung erfolgt übereine im Jahr 2009 erneuerte vollbiologische Kleinkläranlage, diese befindet sich auf dem Nach-bargrundstück (Flurstück 108). Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt ebenfalls über das Nachbar-grundstück (Flurstück 108). Die Geh-/Fahr-/Leitungs- und Kläranlagenmitbenutzungsrechtesind grundbuchlich gesichert.

Lage: Brandenburg. Lauchhammer hat ca. 15.000 Einwohner und liegt ca. 140 km südlichvon Berlin und ca. 15 km westlich vom Industriestandort Schwarzheide. Die A 13 (AS Lauchham-mer) ist ca. 12 km entfernt, die B 169 verläuft durch das Stadtgebiet. Der OT Kostebrau mit ca.500 Einwohnern liegt ca. 7 km entfernt. Im Norden befindet sich der ehemalige Tagebau Klettwitz.Das Objekt liegt am nordwestlichen Ortsrand.

Grundstücksgröße: ca. 2.007 m²Wohnfläche: 12 Wohneinheiten mit ca. 501,43 m²,

davon sind 5 Wohneinheiten mit ca. 207,83 m² vermietet.

Energieausweis: entfällt, Ausnahmetatbestand der EnEVJahresmiete netto: ca. € 11.092,- (für die vermieteten

Flächen)Mindestgebot: € 48.000,-*

Nebengebäude

Umgebung




69. 03046 Cottbus OT Ströbitz, Am Priorgraben (FS 353) und - teilweise vertragslose Nutzung - östlich der Klein Gaglower Straße (FS 234)

Objekt: Teile von Kleingartenanlagen sowie Waldfläche. FS 353 (ca. 28.520 m²)ist Teil der KGA „Im Dreieck“, FS 234 (ca. 1.230 m²) Teil der KGA „Sommeraue“. Auf denGrundstücken befinden sich Gartenhäuser/Lauben, Schuppen und andere Aufbauten(teils überbaut auf Nachbargrundstücke), die von den Nutzern errichtet wurden. Ein Pachtvertragfür die Flächen besteht nicht. Die einzelnen Parzellen sind umzäunt bzw. mit Hecken umgebenund gepflegt. Die Wege sind geschottert, teilweise unbefestigt. Lage im Außenbereich (siehe § 35 BauGB), laut Flächennutzungsplan Grünflächen mit Zweckbestimmung „Kleingärten“.Ungefähr die Hälfte des FS 353 stellt Waldfläche dar, ein Teil davon wird vertragslos als Parkplatzgenutzt. FS 234 liegt im LSG „Wiesen und Teichlandschaft Kolkwitz/Hänchen“.

Lage: Brandenburg. Cottbus mit rd. 100.000 EW ist Sitz der Brandenburgischen Technis-chen Universität und der Fachhochschule Lausitz. Durch das südliche Stadtgebiet führt die A 15(AS Cottbus-West und Cottbus-Süd). Cottbus wird von den B 97/168/169 durchzogen, dabei bildetdie B 168 zugleich den südlichen und östlichen Teil des Stadtrings. Die Grundstücke befinden sichim OT Ströbitz, ca. 4 km südwestlich der Kernstadt und ca. 1,5 km von einem Badesee entfernt.



70. 03044 Cottbus OT Brunschwig, An der Windmühle, Flur 47, Flurstück 196 - vertragsfrei -

Objekt: Längliches Grundstück, derzeit überwiegend mit Bäumen/Sträuchernbestanden. Kampfmittelverdachtsfläche (tatsächliche Belastung aber nicht be kannt).Lage im Geltungsbereich des Bebauungsplanes „Brandenburgische Technische Univer -sität“ (rechtskräftig seit 2000), Ausweisung überwiegend als Baufläche im Sondergebiet SO II(Sondergebiet für Kultur/Bildung), GRZ 0,3. Im Planungsgebiet SO I befinden sich die Haupt-gebäude der Brandenburgischen TU. Ein geringer Teil der Fläche ist als mit Geh-, Fahr- undLeitungsrechten zu belastende Fläche festgesetzt. Bodenrichtwert € 10,-/m² Grundstücksfläche.

Lage: Brandenburg. Das Grundstück liegt im OT

Brunschwig, nördlich der Kernstadt und ist von Cottbus kom-mend über die L 51 (Sielower Landstraße) und dann über denNordring zu erreichen.



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Umgebung




71. 16949 Putlitz, Burghof 9 - bezugsfreie Übergabe ab 01.02.2019 -

Objekt: Ehemaliger Burghof mit saniertem Inspektorenhaus, teilmodernisiertemWirtschaftsgebäude mit Unterkunftsbereich und 5 Stall-/Lagerkomplexen. Der gesamte Burghofmit alter Kopfsteinpflasterung steht unter Denkmalschutz. Baujahr lt. Denkmalpflege 1878/90.Beheizung erfolgt im Inspektorenhaus und Wirtschaftsgebäude über Fernwärmeversorgung.

Das ab 2011 sanierte, repräsentative Inspektorenhaus diente zuletzt als Bürogebäude. Das über2 Außentüren zugängliche Kellergeschoss wurde als Souterrain mit Küche, Aufenthalts- undSanitärräumen genutzt. Alle Hausinstallationen und Sanitäranlagen (KG mit D/H-WC sowieeiner Dusche, EG mit 2 Bädern) wurden erneuert. Die Geschosse sind über eine originaleHolztreppe miteinander verbunden. Das Dachgeschoss ist lt. Baugenehmigung ausbaufähig.Insgesamt ordentlicher Zustand.

Ab 2011 wurde das Wirtschaftsgebäude im Erdgeschoss mit 11 Unterkunftszimmern, einer großengemeinschaftlich zu nutzenden Küche mit Aufenthaltsbereich sowie einer Eingangshalle mitWaschmaschinenstellplätzen ausgebaut. Die unterschiedlich großen Unterkunftszimmer könnenbis zu 4 Personen beherbergen und sind jeweils mit einem einfachen Bad (Du, WC, WB) aus-gestattet. Die anderen Wirtschaftsgebäude wurden teilweise im Erdgeschoss als Lager genutzt.Die Gebäude sind alters- und nutzungsbedingt stark sanierungsbedürftig. Von einem ehemaligenGebäude stehen nur noch die Fundamente und Sockelreste.

Lage: Brandenburg. Die über tausendjährige Kleinstadt Putlitz liegt in landschaftlichschöner Umgebung an der Stepenitz, im Norden der Prignitz. Sie ist wegen ihrer alten Fach -werkhäuser, der Stadtkirche von 1845 im Stil der Schinkelschule sowie dem alten Burgturm unddem Freibad bekannt. Das Objekt liegt im südöstlichen Randgebiet der Stadt gegenüber einemDiscountermarkt. Die A 24 (Berlin-Hamburg) verläuft in ca. 5 km, die B 321 quert den Ort.

Grundstücksfläche: insgesamt ca. 23.557 m²

Nutzfläche: Inspektorenhaus ca. 132 m² zzgl. Keller ge schoss als Souterrain mitca. 85 m².

Nutzflächen der Nebengebäude nicht bekannt,die bebaute Fläche beträgt insgesamt geschätzt3.400 m².

Bebaute Fläche des Wirtschaftsgebäudesgeschätzt 543 m².

Energieausweis: entfällt, Ausnahmetatbestand der EnEVMindestgebot: € 75.000,-*

Gesamtansicht Burghof

Inspektorenhaus Wirtschaftgebäude mit Unterkunftsbereich




72. 19322 Wittenberge, Bad Wilsnacker Straße 37 - vertragsfrei -

73. 16831 Rheinsberg, Alter Bahndamm, diverse Flurstücke - vertragsfrei -

Objekt: Großes Grundstück mit ruinösem, eingeschossigen Gebäude, welchesfrüher als Lehrlingswohnheim genutzt wurde. Das Grundstück ist komplett mit Bäu-men und Sträuchern zugewachsen. Es befinden sich Teile einer alten Gleisanlage mit Wiege-häuschen und Lichtmasten auf dem Gelände. Die mögliche Bebaubarkeit ist nur über eine Bau-voranfrage zu klären.

Lage: Brandenburg. Wittenberge mit ca. 19.000 Einwohnern ist eine amtsfreie Stadt imNordwesten Brandenburgs und der größte Ort in der Prignitz, ca. 12 km südwestlich der KreisstadtPerleberg. Dort liegt sie am nördlichen Ufer der Elbe, direkt an der Einmündung der Stepenitzund der Karthane in diesen Strom. Die Stadt liegt ungefähr auf der Hälfte der Strecken Berlin-Hamburg und Rostock-Magdeburg. Durch Wittenberge führen die B 189 und B 195. Die A 24 be-findet sich in ca. 48 km und die A 19 in ca. 57 km Entfernung.

Das Grundstück befindet sich im südöstlichen Stadtgebiet, in einem vorwiegend gewerblich ge-nutzten Bereich.



Objekt: Unbebaute Grundstücke im Rheinsberger Stadtgebiet, nahe dem SchlossRheinsberg mit Schlosspark und Grienericksee gelegen. Die ehemalige Bebauung (Stal-lungen) wurde 2001 abgerissen, die Fläche beräumt. Fundamentreste / Ablagerungenkönnen nicht ausgeschlossen werden. Über Teile der Flächen verläuft ein unbefestigter Weg.FS 784 ist mit Bäumen und Sträuchern bewachsen. FS 208 (tlw.), 209 (tlw.) und 216/5 liegen imGeltungsbereich des rechtskräftigen Bebauungsplanes 10.1 „Kurgebiet I/Therme“. Für die FS201, 209 (tlw.) und 784 existiert der Bebauungsplan 10.2 „Kurgebiet II/Therme“, welcher jedochruht und derzeit nicht rechtskräftig ist. Details im Exposé. Lage im Naturpark „Stechlin-RuppinerLand“. Bodenrichtwert € 42,-/m² Grundstücksfläche. Angrenzend der Flurstücke (entlang desAlten Bahndamms) ist seitens der Stadt Rheinsberg eine „stadtnahe Umgehungsstraße“ geplant.

Lage: Brandenburg. Die Stadt Rheinsberg mit rd. 8.200 Einwohnern ist staatlich aner-kannter Erholungsort und liegt innerhalb der Rheinsberger Seenkette, ca. 60 km nordwestlichvon Berlin. Neuruppin ist in ca. 45 km und Gransee ist in ca. 25 km erreichbar. Anschluss an dieA 24 (AS Neuruppin) besteht in ca. 35 km. Durch das Stadtgebiet verlaufen die Landesstraße 16sowie die B 122. Das Stadtgebiet ist zum überwiegenden Teil Bestandteil des Naturparks. DasSchloss Rheinsberg, in dem sich auch das Kurt-Tucholsky-Literaturmuseum befindet, ist ein be-liebtes Ausflugsziel. Die Grundstücke befinden sich ca. 300 m südlich des Schlossparks. Anschlussan den ÖPNV (u. a. Richtung Berlin und Löwenberg) ist fußläufigin ca. 600 m gegeben. Aufgrund der Nähe zum Schlosspark undzur Stadtmitte würde sich das Areal gut für eine Erschließungals Erholungs- und Wohngebiet eignen.



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Schwanower Straße

Schlosspark Rheinsberg Grienericksee

74. 16818 Neuruppin OT Wuthenow, Dorfstraße 1 B - vertragslose Nutzung -

Objekt: Gewerbeobjekt, bebaut mit einer Werkstatt nebst Anbau, einer ehemaligen Tankstelle, einer Getreidehalle sowie einem Gara-gengebäude. Baujahr vermutlich um 1975. Keine Heizungs- und Sani -tärausstattung. Das Objekt wird derzeit vertragslos und unentgeltlichgenutzt, die Gebäude werden beräumt übergeben. Insgesamt vollständigsanierungs- und modernisierungsbedürftiger Zustand. Das auf demGrundstück befindliche Blockheizkraftwerk (BHKW) wird vor Übergabeentfernt. Erschließung mit Strom und Telefon (derzeit abgemeldet), aufdem Grundstück befindet sich ein Brunnen.

Lage: Brandenburg. Neuruppin mit rd. 30.800 Einwohnern isteine Kreisstadt im Landkreis Ostprignitz-Ruppin, ca. 75 km nordwestlichvon Berlin, ca. 40 km von Wittstock/Dosse und ca. 30 km von Rheinsbergentfernt. Durch Neuruppin verläuft die B 167, die A 24 ist über die nahe gelegenen AS Neu-ruppin Süd und Neuruppin gut erreichbar. Das Objekt befindet sich im ca. 6 km entfernten OT Wuthenow, der landschaftlich reizvoll an einem Seitenarm des Ruppiner See sowie amRande des Naturpark Stechlin-Ruppiner Land liegt.


Nutzfläche: Werkstatt nebst Anbau ca. 533 m², ehem. Tankstelle ca. 35 m², Getreidehalle ca. 813 m², Garagen ca. 188 m². Insgesamt ca. 1.569 m².

Energieausweis: entfällt, unterliegt nicht der EnEVMindestgebot: € 20.000,-*

Ruppiner See




75. 15295 Brieskow-Finkenheerd, Bahnhofstraße - vertragsfrei -Flur 9, Flurstücke 1187, 1371 und 1374

Objekt: Grundstück, ehemals als Ladebereich des Bahnhofs genutzt. Auf dem Grundstückbefinden sich ruinöse Aufbauten wie z.B. ein Wiegehaus und eine ehemalige Lagerhalle.Laut Flächennutzungsplan ist die Fläche überwiegend als gemischte Baufläche ausgewiesen.Eine endgültige Bebauungsmöglichkeit kann nur über eine Bauvoranfrage geklärt werden.

Lage: Brandenburg. Brieskow-Finkenheerd liegt im Landkreis Oder-Spree, ca. 13 kmvon Frankfurt/Oder bzw. ca. 15 km von Eisenhüttenstadt entfernt. Die A 12 ist ca. 10 km ent-fernt, die B 112 führt durch den Ort. Das Naherholungsgebiet rund um den Helenesee, deraus einem früheren Kohletagebau entstanden ist, ist ca. 6 km entfernt. Das Grundstück liegtsüdlich des Gemeindezentrums und grenztöstlich an die B 112. Im südlichen Bereich ver-läuft der Briesko wer Kanal.



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76. 15569 Woltersdorf (bei Berlin), Am Springeberg - verpachtet bis 31.12.2018 -

Objekt: Teil eines Campingplatzes, direkt vor den Toren Berlins. Durch die idyl-lische Lage unmittelbar am Westufer des Flakensee bietet der Platz ideale Be dingungenfür einen entspannten Urlaub. Der rd. 67 ha große und max. 8 m tiefe Flakensee wirdneben dem Schiffsverkehr vor allem für den Wassersport und als Badesee genutzt und bietetfür Naturfreunde, Angler und Wassersportler einen idealen Ausgangspunkt für vielfältigeFreizeitaktivitäten.

Der gesamte Campingplatz erstreckt sich über mehrere Flurstücke, die sich überwiegend inDritt eigentum befinden, wird jedoch einheitlich betrieben. Verkauft wird hier nur ein Teil desPlatzes, Flurstück 18, mit dem aufstockenden Waldbestand, der idealerweise einen natürlichenSonnenschutz bietet.

Auf dem Platz befinden sich u. a. Wohnwagen, Zelte, Einrichtungen mit WC, Wasch- undDuschräumen, ein Waschhaus mit Waschmaschine und Trockner sowie Anlagen für die Was -ser- und Stromversorgungen für den gesamten Campingplatz. Die Aufbauten befinden sich inFremdeigentum (Gemeinde Woltersdorf).

Das Grundstück grenzt nur mit seiner südöstlichsten Spitze an den Flakensee. Auf dem Grund-stück selbst ist keine offizielle Badestelle vorhanden. Eine naturbelassene Badestelle, dievon den Platzbewohnern und auch von der Bevölkerung aus der Umgebung genutzt wird,soll sich auf der Mitte des Platzes befinden. Die Pflege dieser Badestelle erfolgt ehrenamtlich.

Der bestehende Pachtvertrag mit einem Verein läuft bis zum 31.12.2018 und wurde seitensdes Veräußerers bisher nicht verlängert. Die Jahrespacht betrug bislang ca. € 6.000,-.

Lage im Außenbereich (siehe § 35 BauGB) sowie im Landschaftsschutzgebiet „Müggelspree-Löcknitzer Wald und Seengebiet“. Lage teilweise innerhalb eines großflächig ausgewiesenenKampfmittelverdachtsgebietes.

Lage: Brandenburg. Die Gemeinde Woltersdorf mit rd. 8.200 Einwohnern liegt im Land-kreis Oder-Spree, zwischen Schöneiche bei Berlin, dem Berliner Stadtwald und Erkner undist über die Landesstraße L 30 erreichbar. Anschluss an die A 10 (östlicher Berliner Ring, ASRüdersdorf) besteht in ca. 5 km. Die Berliner City (Potsdamer Platz) ist in nur ca. 35 km erre-ichbar. Woltersdorf ist durch mehrere Buslinien mit den umliegenden Orten verbunden, An-schluss an die S-Bahn (S 3) Richtung Berlin bestehtin Erkner.

Das Grundstück liegt zwischen den GemeindenWoltersdorf und Erkner und ist über die Wolters-dorfer Straße sowie über den Weg Am Springebergerreichbar. Auf dem Platz selbst sind naturbelasseneWege vorhanden.



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77. 15562 Rüdersdorf bei Berlin OT Berghof, Berghofer Weg / Fontanestraße - tlw. vertragslose Nutzung -

Objekt: Weitläufige Wald- und Grünlandfläche in unmittelbarer Nähe zum HohlerSee. Der Hohler See gehört zu den Rüdersdorfer Gewässern und ist über das Straus-berger Mühlenfließ mit dem Stienitzsee verbunden.

Der nördliche Grundstücksbereich (FS 497) ist überwiegend bewaldet. Hauptbaumarten sind u. a. Buche, Eiche, Erle und Ahorn. Der südliche Bereich (FS 495) stellt sich derzeit als Grün-/Unland dar. Etwa mittig wird das Grundstück durch ein Stallgebäude und einen Pavillon über-baut (Fremdeigentum). Des Weiteren befinden sich zum Teil Pferdekoppeln auf dem Verkaufs -grundstück. Die Nutzung des Grund und Boden, ausgehend vom Nachbarflurstück 492 (Inte-grativer Reiterhof), erfolgt ohne Vorliegen eines schriftlichen Vertrages. Der Pachtvertrag fürdiese Fläche endete am 30.09.2013. Die weitere Nutzung wurde bisher geduldet und einNutzungsentgelt i.H.v. € 5.323,- p. a. erhoben.

Lage im Außenbereich (siehe § 35 BauGB), laut Flächennutzungsplan Ausweisung zum Teilals Flächen für die Landwirtschaft, teilweise als Grünfläche. Südlich des Grundstückes (Fontane -straße) grenzen Wohngrundstücke an. Ob eine teilweise Bebauung des südlichen Grundstücks-bereiches möglich ist, konnte nicht geklärt werden. Eine Abstimmung mit der Gemeinde wird er-forderlich sein. Lage im Landschaftsschutzgebiet „Strausberger-, Ost- und Barnim hanglandschaft“.

Lage: Brandenburg. Rüdersdorf ist eine amtsfreie Gemeinde mit ca. 15.000 Einwoh -nern und liegt ca. 30 km östlich des Berliner Stadtzentrums, grenzt im Norden an die Gemein-den Fredersdorf-Vogelsdorf, Petershagen-Eggersdorf und Strausberg, im Osten an Rehfelde, imSüden an Grünheide (Mark) und Woltersdorf sowie im Westen an Schöneiche bei Berlin. Die A 10 (Berliner Ring) ist ca. 1 km entfernt. Das Grundstück befindet sich am Rande der Gemeinde,nur wenige Gehminuten vom Hohler See entfernt und unweit der A 10 (AS Berlin-Hellersdorf).Der Nachbarort Woltersdorf ist nur ca. 600 m und Schöneiche nur ca. 800 m entfernt.



Berghofer WegFontanestraße, Grundstück rechts

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78. 15378 Rüdersdorf bei Berlin OT Herzfelde, Hauptstraße, - vertragsfrei -links neben Hausnummer 1 A

Objekt: Baugrundstück, zwischen 2 Wohngrundstücken gelegen und derzeit über-wiegend mit Bäumen bestanden. Die Straßenfront beträgt rd. 37 m. Das Grundstück iststraßenseitig ortsüblich erschlossen. Lage im Innenbereich gemäß § 34 BauGB, lautFlächennutzungsplan Ausweisung als gemischte Baufläche.

Lage: Brandenburg. Der OT Herzfelde mit rd. 1.750Einwohnern liegt ca. 10 km östlich der Berliner Stadtgren-ze. Das Grundstück befindet sich im westlichen Bereich desOT Herzfelde, direkt an der B 1/B 5, zwischen den Wohn-grundstücken Hauptstraße 1 A und 1 E (vor Ort noch 1 C).

Grundstücksgröße: ca. 932 m²Mindestgebot: € 12.000,-*

Objekt: Unbebautes, großes Grundstück in Ufernähe des Kleiner Zernowsee. DasGrundstück stellt Grünland dar und ist teilweise mit Bäumen bestanden. Auf einerFläche von ca. 50 m² lagern rd. 60 Astbestzementrohre. Eine Beräumung obliegt demErsteher. Lage im Außenbereich (siehe § 35 BauGB), laut Flächennutzungsplan Ausweisung alsGrünfläche. Lage im Landschaftsschutzgebiet „Potsdamer Wald- und Havelseengebiet“ sowieim Trinkwasserschutzgebiet TWZ III. Des Weiteren handelt es sich um ein Flächennatur- undBodendenkmal. Es besteht Natur- sowie Biotopschutz.

Lage: Brandenburg. Die „Baumblütenstadt“ Werder (Havel) mit rd. 25.000 Einwoh nernist seit 2002 staatlich anerkannter Erholungsort und liegt in reizvoller Lage zwischen Havel,Schwielowsee, Glindower See, Großer Plessower See und Zernowsee. Über ein gut ausgebautesStraßennetz (A 10 in ca. 4 km Entfernung, B 1 führt durch die Stadt) oder mit der Regional-bahn ist Berlin in ca. 30 Min. und Potsdam in ca. 10 Min. zu erreichen. Berühmt ist Werderaufgrund seines ausgedehnten Obst- und Qualitätsweinanbaus sowie des BaumblütenfestesAnfang Mai jeden Jahres. Das Grundstück liegt idyllisch in westlicher Ortsrandlage, unweit desKleiner Zernowsee. Anschluss an die A 10 (AS Phöben) besteht in ca. 5 km.



79. 14542 Werder (Havel), Zernowweg/Rosenstraße, Flur 16, Flurstück 221/2 - vertragsfrei -




80. 14943 Luckenwalde, Dämmchenweg, Flur 21, Flurstück 694 - vertragsfrei -

Objekt: Baugrundstück neben dem Finanzamt von Luck-enwalde. Auf dem verwilderten und eingezäunten Grundstückbefinden sich mehrere marode Verschläge, ein Schuppen sowieReste eines Pools. Das Grundstück ist straßenseitig voll erschlossen und liegtgemäß rechtskräftigen Bebauungsplan Nr. 02/91 „Industriestraße“ im Gewer-begebiet. Zulässig sind eine 2-3 geschossige Bauweise sowie eine GRZ von0,6-0,8 und eine GFZ von 1,2-1,8.

Lage: Brandenburg. Luckenwalde mit rd. 20.000 Einwohner liegt ca.45 km südlich von Berlin und ca. 40 km südlich von Potsdam, am Rande desNaturparks Nuthe-Nieplitz mit vielen Waldflächen. Als Verwaltungs- undKommunikationszentrum besitzt Luckenwalde alle einschlägigen Geschäfts-und Dienstleistungsbetriebe sowie Gesundheitseinrichtungen und Schulen.

In den letzten Jahren entstanden fünf Gewerbe- und Industriegebiete mit un-terschiedlicher Branchenorientierung und exzellenten Anbindungen an dieörtliche sowie überregionale Verkehrsinfrastruktur. Die B 101 verläuft durchdas Stadtgebiet. Anschluss an die A 10(AS Ludwigsfelde/West) besteht in ca. 30 km, an die A 9 (AS Beelitz) in ca. 32 km.

Das Grundstück liegt am südöstlichenOrtsrand von Luckenwalde.

Grundstücksgröße: ca. 3.806 m² Mindestgebot: € 49.000,-*

81. 14822 Linthe, Nicheler Weg - vermietet -

Objekt: Stallanlage (alter Kuhstall mit Mistplatte). Baujahr geschätzt1970. Insgesamt vollständig sanierungs- und modernisierungsbedürftiger Zu-stand. Die Hallen sind nicht beräumt. Der ehemalige Bockbinder wurde abgeris-sen, Fundamentreste und Bauschutt sind noch vorhanden. Die Stallung beziehtdas Wasser aus einem eigenen Brunnen aus der LPG-Zeit.

Das Mietverhältnis begann am 01.10.2017 und endet am 30.09.2020. Es verlängert sich um jeweils ein Jahr, wenn nicht mit einer Frist von 3 Monat-en vor Ablauf der Festmietzeit oder des jeweiligen Verlängerungszeitraumsgekündigt wird.

Lage: Brandenburg. Linthe mit rd. 900 Einwohnern ist eine ländlich geprägte Gemeindeim Landkreis Potsdam-Mittelmark, nahe der Grenze zu Sachsen-Anhalt. Potsdam liegt ca. 40 km, Berlin ca. 70 km entfernt. Durch das Gemeindegebiet führt die A 9 (Berlin-München) mitdem Anschluss Brück.

Das Objekt liegt außerhalb der Ortslage. In der Umgebung befinden sich überwiegend Land-wirtschaftsflächen.


Nutzfläche: nicht bekannt Jahresmiete netto: ca. € 2.017,-

zzgl. gesetzl. MwSt.Mindestgebot: € 50.000,-*

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82. 15757 Halbe OT Briesen sowie - Acker/Grünland überwiegend verpachtet/15910 Rietzneuendorf-Staakow OT Staakow, diverse Flurstücke Wald vertragsfrei -

Objekt: Insgesamt 9 Acker-/Grünland- und Waldgrundstücke, davon sind 7 Flächen ver-pachtet. Das Ackerland mit insg. ca. 56.384 m² ist vollständig verpachtet, Grünland mit insg. ca.20.102 m², davon ca. 18.732 m² verpachtet und Waldflächen mit insg. ca. 41.981 m², diese sind ver-tragsfrei. Die Flurstücke der Gemarkung Briesen befinden sich im LandschaftsschutzgebietDahme-Heidesee. Alle Flächen liegen im Außenbereich (siehe § 35 BauGB).

Das Pachtverhältnis besteht seit 01.01.1992 und verlängert sich jeweils um ein Jahr, wennnicht durch eine Vertragspartei bis zum 30. Juni eines Jahres gekündigt wurde. Das Pachtjahrbeginnt am 01.01. und endet am 31.12. eines Jahres.

Lage: Brandenburg. Halbe sowie Rietzneuendorf-Staakow sind zwei Gemeinden imLandkreis Dahme-Spreewald, die ca. 50 bis 60 km südöstlich von Berlin liegen. In unmittelbarerNähe zu den Gemeinden befindet sich die A 13 (Berlin-Dresden, AS Baruth/Mark und Staakow).Der OT Briesen liegt südlich des Gemeindezentrums von Halbe und grenzt im Westen an Ba-ruth/Mark, im Südwesten an Rietzneuendorf-Staakow mit dem OT Staakow. Die Grundstückeliegen teils innerorts, umgeben von kleinen Einfamilienhäusern und Bauerngehöften, teils auchaußerhalb der jeweiligen Ortslage und sind über befestigte Straßen und Schotterwege guterreichbar.

Grundstücksgröße: insgesamt ca. 118.667 m², davon sind ca. 75.116 m² verpachtetJahrespacht: ca. € 140,-Mindestgebot: € 89.000,-*

83. 15913 Märkische Heide OT Hohenbrück-Neu Schadow, nahe Große Dorfstraße - vertragsfrei -

Objekt: Großes Waldgrundstück. Das Grundstück ist überwiegend mit „Gemeine Kiefer“,tlw. Birke, Eberesche, Faulbaum und Kiefer bestanden. Alter zwischen 5 und 73 Jahren, Höhezwischen 0,5 und 20 m. Bestockungsgrad von 0,4 bis ca. 1,0. Eine Teilfläche wird als Wildack-er, Kirrung o. ä. genutzt. Auf Teilflächen besteht die Gefahr des völligen Verlustes der Verjün-gung, was zu einer Pflicht zur Wiederbewaldung führen kann. Die Flächen werden durch einenöffentlichen Weg voneinander getrennt. Lage im Außenbereich (siehe § 35 BauGB).

Lage: Brandenburg. Die Gemeinde Märkische Heide liegt landschaftlich reizvoll imBiosphärenreservat Spreewald, ca. 65 km südlich von Berlin. Durch die Gemeinde verlaufendie B 179 sowie die B 87 (Lübben-Beeskow). Lübben (Spreewald) ist ca. 17 km entfernt. Die A 13 (AS Staakow) ist in ca. 27 km erreichbar. Der OT Hohenbrück-Neu Schadow mit Erlebnis-Seen und schönen Wanderlandschaften liegt ca. 60 km südlich von Berlin, nahe der B 179.Die Waldfläche befindet sich ca. 500 m östlich der Große Dorfstraße.



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Flurstücke 285/1 und 285/2

Flurstück 63/2




84. 14656 Brieselang, Falkenstraße 9 - vertragsfrei-

Objekt: Attraktives, unbebautes Grundstück. Das Grundstück ist teil-weise mit Busch- und Strauchwerk sowie Gehölz bestanden. Die öffentlichenVersorgungsleitungen liegen straßenseitig an. Auf dem Grundstück befindet sich im nördlichenTeil ein Standgewässer, welches als geschütztes Biotop gemäß § 30 BNatSchG eingestuft ist.Der nördliche Grundstücksbereich liegt im Innenbereich gemäß § 34 BauGB, laut Flächen-nutzungsplan Ausweisung als Wohnbaufläche. Die endgültige Bebauungsmöglichkeit ist nurüber eine Bauvoranfrage zu klären.

Lage: Brandenburg. Brieselang hat rd. 12.000 Einwohner und liegt ca. 10 km westlichder Berliner Stadtgrenze, innerhalb des Autobahnringes (A 10), der in nur ca. 4 km zu erreichenist. Die Landeshauptstadt Potsdam liegt nur ca. 25 km entfernt. In Brieselang befindet sichder Nymphensee, einer der saubersten Seen Brandenburgs. Gleich dahinter liegt der BredowerForst mit seinem schönen, 80 Jahre alten Naturpfad. Durch die unmittelbare Nähe zur A 10 undzu verschiedenen Bahnhöfen im benachbarten Wustermark und in Brieselang selbst ist einegute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr gegeben. Das Grundstück ist über dieFalkenstraße sowie über den Lerchenweg zugänglich. Die Umgebungsbebauung besteht über-wiegend aus Einfamilienhäusern.


85. 14624 Dallgow-Döberitz OT Seeburg, nahe Potsdamer Chaussee (L 20), Flur 3, FS 66 - vertragsfrei -

Objekt: Waldfläche „Seeburger Fichten“, nahe der L 20 gelegen. Das Grundstück stelltsich als schmale, langgestreckte Fläche dar. Baumbestand: Eiche, Gemeine Birke sowie GemeineKiefer. Höhe der Bäume ca. 24 m bis 27 m, Bestockungsgrad 1,6. Die Waldfläche ist mehrjährigunberührt.

Lage im Außenbereich (siehe § 35 BauGB). Das Flurstück wird über einen befahrbaren Weg er-schlossen, der von der Potsdamer Chaussee abgeht.

Lage: Brandenburg. Die Gemeinde Dallgow-Döberitz liegt zwischen Falkensee und derLandeshauptstadt Potsdam, direkt an der Berliner Stadtgrenze. Die zentrale Lage und diesehr guten Verkehrsanbindungen (B 5, A 10) machen den Ort zu einer attraktiven Adresse fürWohnen, Freizeit und Gewerbe. Die Berliner City ist in ca. 30 Autominuten erreichbar. Der OT Seeburg liegt ca. 8 km von der Hauptgemeinde entfernt, Potsdam ist in ca. 15 km erreichbar.

Das Grundstück liegt außerhalb der Ortschaft, östlich der Potsdamer Chaussee (L 20). Die Umge-bung besteht aus Wald- und Landwirtschaftsflächen.



Umgebung

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86. 15712 Königs Wusterhausen OT Zernsdorf, Waldallee 5 - vertragsfrei/leerstehend -

Objekt: Grundstück, bebaut mit einem Kleinwohnhaus (Baujahr ca. 1925) und einer Bun-galow-Holzhütte in ruhiger Lage. Die Beheizung des kleinen Wohnhauses erfolgt über Elek-troheizung. Es verfügt über keine eigene Sanitärausstattung. Das WC und ein Waschbeckenbefinden sich in der Holzhütte gegenüber.

Des Weiteren stehen auf dem Grundstück ein ehemaliger Campingwagen sowie eine baufäl-lige Garage. Insgesamt befinden sich die Gebäude in einem sanierungs- und modernisierungs -bedürftigen Zustand. Das Grundstück hinterlässt einen gepflegten Eindruck.

Das voll erschlossene Grundstück liegt in 3. Reihe. Die Zuwegung erfolgt über das Fremd-flurstück 71, ein Geh- und Fahrrecht zugunsten des Verkaufsgrundstücks ist grundbuchlichgesichert.

Lage: Brandenburg. Königs Wusterhausen mit rd. 36.000 Einwohnern und seinen 8 Ortsteilen ist die größte Stadt im LK Dahme-Spreewald. Königs Wusterhausen liegt am Zusam-menfluss des Nottekanals und der Dahme, ca. 35 km südöstlich des Berliner Stadtzentrums undist über die S-Bahn (Linie 46) und den Berliner Ring (A 10) gut an das Berliner Stadtzentrumangebunden. Die B 179 quert die Stadt. Über den Hafen Königs Wusterhausen besteht Anbindungan das europäische Wasserstraßennetz.

Der OT Zernsdorf liegt südöstlich von Berlin und ca. 4 km östlich von Königs Wusterhausen. DieA 10 (AS Niederlehme) ist ca. 4 km entfernt.

Das Grundstück befindet sich in einem gewachsenen Ein-/Zweifamilienhausgebiet in attrak-tiver Lage und ist über ein Fremdflurstück an der befestigten Straße „Waldallee“ zu er reichen.In der Umgebung befinden sich Bungalows und Einfamilienhäuser.

Grundstücksgröße: ca. 503 m²Wohnfläche: ca. 20 m² (mangels Aufmaß grob geschätzt) zzgl. NebengelassEnergieausweis: entfällt, unterliegt nicht der EnEVMindestgebot: € 50.000,-*

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87. 15827 Blankenfelde-Mahlow OT Dahlewitz, Marxstraße 4 - vermietet -

Objekt: Einfamilienhaus in einer ruhigen Anliegerstraße. Baujahrca. 1930. Das Gebäude verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss und ist vollunterkellert. Im Erdgeschoss befinden sich 3 Zimmer, Küche, Bad und eine Veranda. ImDachgeschoss sind zwei weitere Zimmer und ein Gäste-WC vorhanden. Die Beheizung er -folgt über eine Gaszentralheizung (Baujahr ca. 1995) mit zentraler Warmwasserversorgung. DieElektroanlagen und die Sanitärausstattung sind veraltet. Überwiegend Kunststofffenster mitIsolierverglasung. Vereinzelte Putzschäden und aufsteigende Feuchtigkeit sind zu verzeichnen.Insgesamt modernisierungs- und instandsetzungsbedürftiger Zustand. Die auf dem Grundstückbefindliche Garage und ein Nebengebäude wurden von den Nutzern errichtet und befinden sichin deren Eigentum.

Lage im Innenbereich gemäß § 34 BauGB, laut Flächennutzungsplan der Gemeinde Blanken-felde-Mahlow ist der Bereich als Wohnbaufläche ausgewiesen. Für das Nutzungsverhältnis giltdas Vermögensgesetz. Dem Mieter steht nach § 20 VermG ein Vorkaufsrecht zu.

Lage: Brandenburg. Blankenfelde-Mahlow mit ca. 27.000 Einwohnern liegt im Land-kreis Teltow-Fläming und grenzt direkt an das Stadtgebiet Berlins. Der OT Dahlewitz liegt imSüdwesten des Gemeindegebietes und hat durch seine landschaftlich reizvolle Umgebungund die Nähe zum Rangsdorfer See einen hohen Freizeitwert. Dahlewitz liegt an der B 96 undist ca. 3 km von der A 10 (Berliner Ring) entfernt und verfügt über einen Regionalbahnan-schluß nach Berlin. Eine S-Bahn-Verbindung gibt es vom benachbarten Blankenfelde aus. Diegute verkehrstechnische Anbindung hat dafür gesorgt, dass sich Rolls Royce Deutschland unddie Großbäckerei Dahlback im Ort angesiedelt haben. Das Grundstück liegt in einem ruhigen,vorwiegend aus Ein- und Zweifamilienhäuser bestehenden Wohngebiet.

Grundstücksgröße: ca. 874 m²Wohnfläche: ca. 115 m²Energieausweis: B, Endenergiebedarf 297 kWh/(m²a), Erdgas E, Bj. 1936, E.Jahresmiete netto: ca. € 2.650,-Mindestgebot: € 170.000,-*

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14913 Niederer Fläming OT Nonnendorf (bei Jüterbog), Hauptstraße 11 und 11 a

Ehemaliges Büro-/Sozialgebäude. Baujahr um 1970. Im Gebäude befinden sich 7 Büro- undSozialräume. Die Beheizung erfolgte über eine Gastherme, diese ist defekt. Zusätzlich ist nochein Kachelofen vorhanden. Warmwasser über Elektroboiler. 2 WC-Räume mit Waschbecken,getrennt nach Damen und Herren. Insgesamt sind weitere Sanierungs- und Modernisierungs-maßnahmen erforderlich. Geringfügige Überbauung auf das Nachbarflurstück 325.

Grundstücksgröße: ca. 825 m² Nutzfläche: insgesamt ca. 264 m² Energieausweis: liegt noch nicht vor, Erstellung ist beauftragtMindestgebot: € 5.000,-*

89. Hauptstraße 11 - leerstehend -

Lage: Brandenburg. Die Gemeinde Niederer Fläming hat 23 Ortsteile und liegt südlichvon Berlin, in reizvoller waldreicher Gegend zwischen Dahme/Mark und Jüterbog. Durchdie B 101 sowie die B 102 ist das Gemeindegebiet gut an das überregionale Verkehrsnetzangeschlossen. Die Objekte (Pos. 88 und 89) befinden sich im ca. 7 km entfernten OT Non-

nendorf, der größtenteils durch landwirtschaftliche Flächen geprägt wird. Die Gebäude liegensich schräg gegenüber.

Objekt: Mehrfamilienhaus nebst Nebengebäude (Garagenzeile mit 5 Garagen). Bau-jahr um 1970. Beheizung über Gastherme. Wannenbäder und Innen-WC. Die Wohnungenwaren leider nicht zugänglich. Teilweise sind malermäßige Instandsetzungen der Wohnun-gen erfolgt. Insgesamt einfacher Zustand mit Sanierungs- und Modernisierungsbedarf. Grundstücksgröße: ca. 1.163 m² Wohnfläche: 5 Wohneinheiten mit insgesamt ca. 282 m². Energieausweis: liegt noch nicht vor, Erstellung ist beauftragtJahresmiete netto: ca. € 12.236,- (inkl. Garagen)Mindestgebot: € 50.000,-*

88. Hauptstraße 11 a - vermietet -

Hauptstraße 11 a

Rückansicht

Rückansicht Hauptstraße 11

Vorderansicht Hauptstraße 11


77Notariat Heidemann & Dr. Nast · Kurfürstendamm 188 · 10707 Berlin · Tel. +49(30) 88 44 990

90. 16278 Mark Landin OT Schönermark, Am Bahnhof Schönermark - leerstehend -Flur 2, Flurstücke 414 und 548

Objekt: Ehemaliges Bahnhofsgebäude und Lagerschuppen. Bau-jahr ca. 1881. Das Empfangsgebäude ist seit mehreren Jahren ungenutzt.Die Beheizung erfolgte über Einzelöfen. Funktionsfähige sanitäre Anlagen sindnicht vorhanden. Die Anschlüsse zur Wasser- und Stromversorgung sind unter-brochen und müssen erneuert werden. Insgesamt stark sanierungsbedürftigerZustand.

Lage: Brandenburg. Der OT Schönermark liegt ca. 12 km nordöstlich vonAngermünde und ca. 21 km nordwestlich von Schwedt/Oder, im Landkreis Ucker-mark. Die A 11 ist ca. 19 km entfernt. Nordwestlich des Objektes verläuft eine wenigfrequentierte Straße, südostlich vom Grundstück befinden sich befahrene Gleisan-lagen. Die Zufahrt erfolgt über die öffentliche Straße und den angrenzenden, bah-neigenen Weg.

Grundstücksgröße: ca. 1.200 m²Nutzfläche: Empfangsgebäude ca. 804 m², Lagerhalle ca. 130 m².

Insgesamt ca. 934 m².Energieausweis: liegt noch nicht vor, Erstellung ist beauftragtMindestgebot: € 4.000,-*

ERLÄUTERUNGEN DER NOTARE


Auch bei der privaten Grundstücksauktion ist der mit dem Zuschlag zustande kommende Kaufvertrag beurkundungsbedürftig. Der auf den Sei-ten 78 und 79 abgedruckte Mustertext (in der für das jeweilige Objekt vervollständigten und individualisierten Fassung) ergibt zusammenmit dem vor Abgabe des Meistgebotes in Anwesenheit des Notars verlesenen Auslobungstext des jeweiligen Objekts und den ebenfalls hier ab-gedruckten Allgemeinen Versteigerungsbedingungen des Auktionshauses den Vertragsinhalt. Die beurkundenden Notare Martin Heide-mann und Patrick Heidemann sowie Dr. Marcel Messerschmidt (Notariat Heidemann & Dr. Nast, Kurfürstendamm 188, 10707 Berlin) gebenIhnen nachstehend den Mustertext und die Allgemeinen Versteigerungsbedingungen zur Kenntnis und geben hierzu die folgenden Hin-weise:

Als beurkundende Notare haben wir die gesetzliche Verpflichtung, Sie – sofern Sie Verbraucher im Sinne des Beurkundungsgesetzes sind – aufFolgendes hinzuweisen:

Im Rahmen der Grundstücksauktionen werden die vom Auktionator gem. § 156 BGB erteilten Zuschläge sofort im Anschluss beurkundet. Da-mit kommt sofort ein bindender Vertrag zustande. Sie sollten sich daher vorab mit dem Gegenstand der Beurkundung genauestens beschäf-tigen und sich beraten lassen, um sich vor übereilten Handlungen zu schützen. Die Allgemeinen Versteigerungsbedingungen und ein Mus-tertext des Zuschlagsprotokolls sind nachstehend in diesem Katalog abgedruckt. Bitte prüfen Sie die wirtschaftlichen und rechtlichen Rah-menbedingungen genau.Sofern Sie sich während der Beurkundung vertreten lassen möchten, sind wir als Notare gesetzlich verpflichtet, auf das Folgende hinzuwei-sen: Wir haben die Amtspflicht, Ihnen zu raten, persönlich an der Beurkundung teilzunehmen. Nur so besteht die Möglichkeit, dass währendder Verlesung der Urkunde dem beurkundenden Notar Fragen gestellt werden können. Nur auf diesem Wege kann sichergestellt werden,dass die im Vertrag vorgesehenen Regelungen im Detail und in ihrer rechtlichen Tragweite dem wahren Willen der Parteien entsprechenwerden. Dies ist der vom Gesetzgeber gewünschte und kostengünstigste Weg. Sofern Sie sich gleichwohl dazu entschließen sollten, nichtpersönlich anwesend zu sein, raten wir Ihnen, sich durch eine Person Ihres Vertrauens vertreten zu lassen. Dabei handelt es sich um einePerson, die Ihnen persönlich besonders verbunden ist, oder zu der Sie aufgrund der bei dieser Person vorhandenen Sachkunde besonderes Ver-trauen haben und die einseitig Ihre Interessen vertritt, zum Beispiel ein Rechtsanwalt. Da die vorstehenden Hinweise nur Empfehlungen sind,haben wir zu dieser Fragestellung mit Ausnahme dieses Hinweises keine weitergehende Einwirkungsmöglichkeit. Bitte nutzen Sie im Zwei-felsfalle die Möglichkeit, sich im Vorfeld auch mit unserer Kanzlei in Verbindung zu setzen, wenn Sie Fragen zur Vertretung, zum Beurkun-dungsverfahren, zur Urkunde oder zum Inhalt der hier abgedruckten Texte haben sollten.

Martin Heidemann, Notar Patrick Heidemann, Notar Dr. Marcel Messerschmidt

78 Notariat Heidemann & Dr. Nast · Kurfürstendamm 188 · 10707 Berlin*zzgl. Auktions-Courtage


KAUFVERTRAGSMUSTER Bei der Versteigerung von Immobilien sind das Meistgebot und der Zuschlag beurkundungsbedürftig. Der nachstehende Grundlagentext bil-det zusammen mit dem vor der Abgabe des Meistgebotes in Anwesenheit des jeweils mit der Beurkundung betrauten Notars verlesenen Aus-lobungstext (der als Anlage 1 Teil des Kaufvertrages und mitbeurkundet wird) und den ebenfalls hier abgedruckten Allgemeinen Versteige-rungsbedingungen den rechtlich maßgeblichen Vertragstext, der Ihrem Meistgebot zugrunde liegt. Die beurkundenden Notare, Herr NotarMartin Heidemann und Herr Notar Patrick Heidemann, geben Ihnen hiermit als mit der Beurkundung betraute Notare den von ihnen vorbe-reiteten Mustertext und die bereits beurkundeten Allgemeinen Versteigerungsbedingungen zur Kenntnis. Bei Fragen zum Inhalt und zur Aus-gestaltung des durch Gebot und Zuschlag nach Beurkundung zu Stande kommenden Rechtsgeschäfts wenden Sie sich bitte an die Notare direkt.Kontaktdaten siehe unten.

1) (Mitarbeiter des Auktionshauses) handelnd für die

Deutsche Grundstücksauktionen AG, Kurfürstendamm 65, 10707 Berlin,- nachstehend „Auktionshaus“ genannt -,

2) (Auktionator) - nachstehend „Auktionator“ genannt -.

Der Auktionator und die Erschienene zu 1) handeln zugleich für (Veräußerer)

- nachstehend „Veräußerer“ genannt -,aufgrund Vollmacht vom 11.12.2014 - UR-Nr. 1147/2014 des Notars Martin Heidemann - in Verbindung mit dem Einlieferungsvertrag.

3) (Ersteher)- nachstehend „Ersteher“ genannt -.

Der Notar befragte die Erschienenen, ob er oder eine der mit ihm beruflich verbundenen Personen in einer Angelegenheit, die Gegenstanddieser Beurkundung ist, außerhalb des Notaramtes tätig war oder ist; dies wurde verneint.Die Erschienenen schlossen folgenden

Kaufvertrag:

§ 1 Verkauf1) In der heutigen Grundstücksversteigerung kommt das Grundstück in ??, eingetragen im Grundbuch des Amtsgerichts ?? von ?? Blatt ??

Flur ?? Flurstück ??- nachstehend „Grundstück“ genannt -

zum Aufruf. Der Versteigerung liegen die Anlage 1 und die Versteigerungsbedingungen vom 02.01.2018 (UR-Nr. M1/2018 des Notars Martin Heidemann, Berlin) zugrunde. Die Anlage 1 wurde verlesen und genehmigt. Die Versteigerungsbedingungen sind bekannt undliegen in beglaubigter Abschrift vor; auf Verlesen und Beifügen wird verzichtet.

2) Der Ersteher gibt das Meistgebot in Höhe von € ?? - in Worten: Euro ?? - ab.Der Auktionator erteilt ihm nach dreimaligem Aufruf zu diesem Meistgebot den Zuschlag. Mit dem Zuschlag und dieser Beurkundung kommt gemäß § 156 BGB ein Kaufvertrag zu den Bedingungen der Anlage 1, der Versteige-rungsbedingungen und mit dem Meistgebot als Kaufpreis zustande.

3) Die Niederschrift wurde bis hierher in Gegenwart des Notars verlesen, genehmigt und eigenhändig unterschrieben:

Nunmehr entfernte sich der Auktionator. Bei den folgenden Erklärungen werden er und der Veräußerer durch die Erschienene zu 1) ver-treten. Die Beurkundung wurde sodann fortgesetzt.

§ 2 ZahlungsverpflichtungDer Ersteher verpflichtet sich zur Leistung einer Bietungssicherheit auf den Kaufpreis durch ?? Barzahlung ?? Scheck, und zwar i.H.v. € ??Der Ersteher verpflichtet sich, den vollständigen Kaufpreis bis zum ?? (sofern nicht im Einzelfall etwas anderes vorgesehen ist, einenMonat nach dem Zuschlag) auf einem Anderkonto unabhängig vom Vorliegen einer zur Wirksamkeit des Vertrages notwendigen Geneh-migung zu hinterlegen.Der Notar wies darauf hin, dass nur bei der Hinterlegung auf einem Notaranderkonto der Schutz durch die gesetzlich vorgeschriebene Haft-pflichtversicherung des Notars und den Vertrauensschadenfonds der Notarkammern besteht und die Überwachung der Auszahlungsrei-fe durch den Notar sichergestellt ist.

§ 3 Courtage1) Der Ersteher verpflichtet sich, die Courtage des Auktionshauses unabhängig vom Vorliegen einer für die Wirksamkeit des Vertrages not-

wendigen behördlichen oder gerichtlichen Genehmigung sofort zu zahlen, und zwar in Höhe von € ??.2) Bei endgültiger Verweigerung einer solchen Genehmigung oder bei Rücktritt gemäß § 9 ist das Auktionshaus verpflichtet, die Courtage zu-

rückzuzahlen.

79Tel. +49 (30) 88 44 990 · [email protected] · www.heidemann-drnast.de

KAUFVERTRAGSMUSTER

§ 4 VollstreckungsunterwerfungWegen der vorstehenden Zahlungsverpflichtungen a) gemäß § 2 und b) gemäß § 3 Absatz 1)nebst jährlichen Zinsen in Höhe von 5 Prozentpunkten über dem jeweiligen Basiszinssatz ab dem jeweiligen Fälligkeitstermin - wegen derCourtage aus vollstreckungsrechtlichen Gründen ab heute - unterwirft sich der Ersteher der sofortigen Zwangsvollstreckung und er-mächtigt den Notar, dem Gläubiger bei Fälligkeit eine vollstreckbare Ausfertigung zu erteilen, sofern keine Zahlung bzw. Hinterlegungerfolgt ist. Der Notar wies darauf hin, dass Zinsen ungeachtet der vorstehenden Regelung erst ab Verzug geschuldet werden.

§ 5 VollzugsvollmachtDie Parteien erteilen den Mitarbeiterinnen des Notars (Namen der bevollmächtigten Mitarbeiterinnen) - geschäftsansässig 10707 Berlin,Kurfürstendamm 188 - jeder einzeln - unwiderruflich Vollmacht unter Ausschluss einer persönlichen Haftung und unabhängig von derWirksamkeit der weiteren Vereinbarungen in dieser Urkunde für Auflassung, Eintragung und Löschung einer Vormerkung und alle son-stigen Anträge und Bewilligungen für den Vollzug dieser Urkunde gegenüber dem Grundbuchamt.

§ 6 Übergabe / Teilunwirksamkeit / Sonstiges1) Die Übergabe von Gefahr, Nutzen und Lasten erfolgt gemäß Nr. 10 der Versteigerungsbedingungen an dem Monatsersten, der der

vollständigen Hinterlegung des Kaufpreises folgt.2) Bei etwaiger Teilunwirksamkeit soll dieser Vertrag im Übrigen wirksam bleiben.

§ 7 Grundbuchstand1) Der Grundbuchstand ergibt sich aus der Anlage 1. 2) Der Verkauf erfolgt zu den Bedingungen der Anlage 1.

§ 8 Belehrungen, Hinweise und Vollzug1) Der Notar belehrte über die Vorschriften des Grunderwerbsteuergesetzes und wies auf die bestehenden Vorkaufsrechte hin. ??

Die Wirksamkeit des Vertrages hängt von der Erteilung der u.U. im Einzelfall erforderlichen Genehmigung ab.2) (Hinweise und Belehrungen des Notars, abhängig vom Einzelfall)?) (im Einzelfall besondere Regelungen)?) Der Notar wird mit dem Vollzug gemäß Ziffer 16, 17 der Versteigerungsbedingungen beauftragt und ermächtigt, dem Auktionshaus

Auskunft über den jeweiligen Bearbeitungsstand zu erteilen.Die Parteien beantragen gegenüber dem Grundbuchamt gemäß Nr. 31000 Abs. (3) Ziffer 2 KV GNotKG/ § 55 GBO die kostenfreie Ertei-lung von Abschriften aller Eintragungsmitteilungen unmittelbar an sich.

§ 9 RücktrittsrechtFür den Fall der Ausübung eines Vorkaufsrechtes steht dem Veräußerer ein Rücktrittsrecht zu.Der Notar wird beauftragt, den Berechtigten in Betracht kommender Vorkaufsrechte eine Abschrift dieser Urkunde zu übersenden bzw. zu-zustellen und wird ermächtigt, die entsprechenden Negativzeugnisse oder den Verzicht über die Ausübung des Vorkaufsrechtes für die Be-teiligten entgegenzunehmen.

§ 10 GemeinschaftsverhältnisDie Ersteher haften und unterwerfen sich gem. § 4 als Gesamtschuldner und erwerben das Grundstück ?? zu gleichen ideellen Anteilen. ?? zu folgenden ideellen Anteilen:?? (falls GbR) Der Ersteher und dessen Gesellschafter haften und unterwerfen sich gem. § 4 als Gesamtschuldner der sofortigen Zwangs-vollstreckung.

§ 11 KostensicherheitDer Ersteher verpflichtet sich, die Kostensicherheit gemäß dem 2. Absatz von Nr. 6 der Versteigerungsbedingungen in Höhe von ?? 15%des Kaufpreises ?? € 2.000,00 - sofort an das Auktionshaus zu zahlen und unterwirft sich auch insoweit -?? als Gesamtschuldner - dersofortigen Zwangsvollstreckung in sein gesamtes Vermögen mit der Ermächtigung an den amtierenden Notar, dem Auktionshaus jederzeitauch insoweit eine vollstreckbare Ausfertigung zu erteilen.


VERSTEIGERUNGSBEDINGUNGEN

Ich gebe die nachstehende Erklärung sowohl im eigenen Namen als auch in meiner Eigenschaft als Vorstand der Deutsche Grundstücksauktionen AG für diese Gesell-schaft – nachstehend „Auktionshaus“ genannt – ab.Für die von mir in meiner Eigenschaft als vom Senator für Wirtschaft öffentlich bestellter und vereidigter Grundstücksversteigerer oder anderen Auktionatoren – nach-stehend „Auktionator“ genannt – unter Mitwirkung des Auktionshauses durchzuführenden Versteigerungen von fremden Grundstücken, Grundstücksteilen und grund-stücksgleichen Rechten gelten folgende

VERSTEIGERUNGSBEDINGUNGEN- beurkundet durch den Notar Martin Heidemann, Berlin, UR-NR. M1/2018 vom 2. Januar 2018 -

1. a) Jeder Veräußerer, der ein Grundstück, Grundstücksteil oder grundstücksgleiches Recht – nachstehend „Objekt“ genannt – dem Auktionshaus zur Versteigerung an-vertraut, ist verpflichtet, das Verkaufsangebot bis zur Beendigung des Versteigerungstermins aufrecht zu erhalten, bzw. bei Vereinbarung eines Nachverkaufes biszum Ende der Nachverkaufsfrist. Sofern im Einzelfall nichts anderes vereinbart ist, beträgt die Nachverkaufsfrist 2 Monate ab dem letzten Versteigerungstag. Wennein Nachverkauf vereinbart ist, dürfen Auktionator und Auktionshaus innerhalb der Nachverkaufsfrist das Objekt unter Einhaltung des Limits gemäß Ziffer 2) ander-weitig verkaufen. Der Nachverkauf kann auch im Rahmen einer Nachauktion erfolgen. Für einen Nachverkauf gelten diese Versteigerungsbedingungen entspre-chend.b) Soweit das Objekt eine noch nicht vermessene Teilfläche ist, richtet sich die Flächenabgrenzung vorrangig nach der Beschreibung im Auslobungstext, und zwar durchKartenverweis. Soweit der Grenzverlauf hiernach nicht genau festzulegen ist, ist der Veräußerer berechtigt, ihn nach billigem Ermessen gemäß § 315 BGB zu bestim-men.c) Soweit ein Veräußerer noch nicht als Eigentümer im Grundbuch eingetragen ist, ist er gegenüber Auktionshaus und Ersteher verpflichtet, seine Eintragung als Ei-gentümer auf seine Kosten herbeizuführen und alle dafür erforderlichen Unterlagen auf seine Kosten zu beschaffen. Wird ein Objekt von mehreren Veräußerern ein-geliefert, haften sie gegenüber Auktionshaus und Ersteher als Gesamtschuldner. d) Die Verpflichtungen zur Zahlung der Grunderwerbsteuer durch den Ersteher, zur Abgabe einer Vollmachtsbestätigung in der Form des § 29 GBO (ggf. nebst form-gerechtem Vertretungsnachweis) und zur unverzüglichen Zahlung aller Kosten bei Gerichten, Behörden und Notar sind vertragliche Hauptpflichten. Im Falle der Nicht-erfüllung stehen dem jeweiligen Vertragspartner damit die Rechte wegen Nichterfüllung einer Hauptleistungspflicht (Schadensersatz statt Leistung §§ 280, 281BGB bzw. Rücktritt § 323 BGB) zu. e) Veräußerer und Ersteher sind verpflichtet, dem Auktionshaus, dem den Kaufvertrag beurkundenden Notar und dem Vertragspartner jede Änderung ihrer An-schrift unverzüglich mitzuteilen. Sie sind ferner verpflichtet, dem den Kaufvertrag beurkundenden Notar ihr Identifikationsmerkmal nach §§ 139a ff. AO unverzüglichmitzuteilen.f) Jeder Ersteher ist verpflichtet, seine Identität und den wirtschaftlich Berechtigten für den er handelt gegenüber allen Beteiligten offenzulegen und die nach dem Ge-setz erforderlichen Nachweise hierfür zu erbringen. Die Beteiligten sind berechtigt, eine Geschäftsverbindung abzulehnen, wenn entsprechende Nachweise nicht zu ih-rer Zufriedenheit erbracht werden.

2. Bei den zur Versteigerung gelangenden Objekten ist mit dem Veräußerer ein Mindestpreis (Limit) vereinbart, mit dessen Aufruf die Versteigerung des Objektes beginnt,soweit nicht bereits der Auktionator ein höheres schriftliches Mindestgebot (gemäß Ziffer 5) mitteilt.

3. Der Auktionator behält sich vor, die Beträge, um die ein neues Gebot vorherige Gebote mindestens übersteigen muss (Steigerungsspanne), bei jedem Objekt von Fall zuFall festzusetzen. Die Steigerungsspanne beträgt € 500,– soweit nicht vom Auktionator ein anderer Betrag verkündet wird. Sie kann auch während der Auktion ver-ändert werden.

4. Jeder Bieter bleibt an ein abgegebenes Gebot so lange gebunden, bis dieses durch einen anderen Bieter durch ein höheres Gebot überboten wird. Falls mehrere Bie-ter ein gleich hohes Gebot abgeben, gilt nur das Gebot, das der Auktionator zuerst zur Kenntnis genommen hat. Bei etwaigen Zweifeln oder Unklarheiten über dieGeltung eines Gebotes entscheidet der Auktionator nach seinem Ermessen, ob und an wen er den Zuschlag erteilt oder ob er die Versteigerung wiederholt. Er kann auchfrühere Bieter fragen, ob sie ihr Gebot aufrechterhalten bzw. wiederholen und die Versteigerung von dem höchsten aufrechterhaltenen/wiederholten Gebot an wieder-holen bzw. fortsetzen.

5. Der Auktionator kann auch schriftliche, mündliche und fernmündliche Gebote zulassen, die ihm vor oder während der Versteigerung zugehen. In solchen Gebotensollen diese Versteigerungsbedingungen anerkannt werden; außerdem soll ein bei der Versteigerung anwesender Bevollmächtigter benannt werden, der ggf. die Be-urkundung des Kaufvertrages für den Bieter vornehmen kann. Die Höhe solcher Gebote ist bei Beginn der Versteigerung des Objektes nach Bekanntgabe des Limits vomAuktionator den Anwesenden mitzuteilen. Durch die Abgabe eines solchen Gebotes bevollmächtigt der Bieter den Auktionator zur Mitteilung des Gebotes und zurEntgegennahme des Zuschlages. Der Bieter verpflichtet sich, diese Vollmacht sofort in notariell beglaubigter Form zu bestätigen. Der Zuschlag wird dem Meistbieten-den erteilt. Der Bieter, der in verdeckter Vollmacht für den Meistbietenden das Gebot abgegeben hat, haftet bei Erteilung des Zuschlages neben diesem als Gesamt-schuldner für die Erfüllung aller durch Zustandekommen des Vertrages begründeten Verbindlichkeiten, soweit er nicht spätestens bei Beurkundung des Kaufvertra-ges eine grundbuchfähige Vollmacht des Vertretenen vorlegt oder das Auktionshaus auf diese Haftung verzichtet. Erteilt der Auktionator den Zuschlag an eine juristi-sche Person, so kann das Auktionshaus verlangen, dass deren Vertreter sich neben der juristischen Person als Gesamtschuldner persönlich dafür mitverpflichten,dass die erwerbende juristische Person allen vertraglich übernommenen Zahlungsverpflichtungen gegenüber allen Gläubigern nachkommt. Mehrere Ersteher haf-ten als Gesamtschuldner. Ist der Ersteher eine Gesellschaft bürgerlichen Rechts, haften deren Gesellschafter als Gesamtschuldner mit ihr.Der Auktionator ist berechtigt, nach seinem pflichtgemäßem Ermessen einen Zuschlag abzuerkennen, insbesondere wenn ein Bieter bei Abgabe des Meistgebotesin verdeckter Vollmacht gehandelt hat oder seine Vertretungsbefugnis nicht in grundbuchmäßiger Form nachweisen kann und nicht als Gesamtschuldner mit dem Ver-tretenen die Haftung für alle Ansprüche von Veräußerer und Auktionshaus gegenüber dem Ersteher übernimmt sowie sich als Gesamtschuldner mit dem Vertrete-nen der Zwangsvollstreckung unterwirft, oder wenn es Anhaltspunkte dafür gibt, dass der Meistbietende die Versteigerungs- bzw. Kaufbedingungen bzw. den Kauf-vertrag nicht vollständig erfüllen wird. Dies ist insbesondere auch der Fall, wenn er Bietungssicherheit und ggf. Kostensicherheit und Courtage nicht sofort vollstän-dig leistet oder Ziffer 12) und Ziffer 17 a) Satz 1 bzw. 2 nicht einhält. In diesem Fall kann der Auktionator nach seiner Wahl die Versteigerung wiederholen und auchgemäß Ziffer 4) Satz 4 verfahren oder den Zuschlag dem nächsthoch bietenden Bieter erteilen, wenn dieser sein Gebot aufrecht erhält bzw. wiederholt.Das uneingeschränkte Hausrecht im Auktionssaal und in den Vorräumen liegt ausschließlich bei den Auktionatoren/Auktionatorinnen und diese können nach eigenemErmessen, auch aus Gründen, die vorgenannt nicht aufgezählt wurden, dem Besucher bzw. Bieter ein Teilnehmen/weiteres Teilnehmen an der Auktion untersagen.

6. a) Jeder Ersteher ist bei Zuschlag verpflichtet, eine Bietungssicherheit in Höhe von 10 % des Kaufpreises, mindestens jedoch € 2.000,00, durch Bargeld oder Scheckauf ein Anderkonto des den Kaufvertrag bzw. das Zuschlagsprotokoll beurkundenden Notars oder – bei Einverständnis des Auktionshauses – eines vom Auktions-haus bestimmten öffentlich bestellten und vereidigten Auktionators zu hinterlegen. Der Auktionator kann im Einzelfall auf die Bietungssicherheit verzichten bzw. sieherabsetzen. Diese Bietungssicherheit gilt zunächst als Anzahlung auf den Kaufpreis. Wird sie hierfür nicht benötigt, dann sichert sie erstrangig die Courtageansprüchedes Auktionshauses gegen den Veräußerer und den Ersteher und nachrangig sämtliche Ansprüche des Veräußerers gegen den Ersteher, insbesondere den Anspruchauf etwaigen Schadensersatz, auf Aufwendungsersatz sowie auf Befreiung des Veräußerers von seiner gesamtschuldnerischen Haftung für Kosten und Steuern.b) Das Auktionshaus kann von einem Ersteher, der nicht über eine zustellfähige Anschrift in Deutschland verfügt, zusätzlich die Leistung einer Kostensicherheit inHöhe von 15 % des Kaufpreises, mindestens jedoch € 2.000,00 verlangen. Die Höhe der Kostensicherheit bestimmt das Auktionshaus nach billigem Ermessen inner-halb des vorstehenden Rahmens. Die Kostensicherheit ist auf ein Treuhandkonto eines vom Auktionshaus bestimmten öffentlich bestellten und vereidigten Auktio-nators – nachstehend Treuhänder genannt – zu hinterlegen. Die Kostensicherheit dient erstrangig der Sicherung der Courtageansprüche des Auktionshauses gegen denErsteher und nachranging der Sicherung der Ansprüche des Veräußerers gegen den Ersteher auf Aufwendungsersatz sowie auf Befreiung des Veräußerers von sei-ner gesamtschuldnerischen Haftung für Kosten und Steuern, und zwar in der Reihenfolge ihrer Fälligkeit; bei gleichzeitiger Fälligkeit zuerst der Sicherstellung derBezahlung der Notarkosten, dann der Grunderwerbsteuer, sodann der Grundbuchkosten und zuletzt aller sonstigen Kosten und Gebühren für den Vollzug des Vertra-ges (Sicherungszweck). Die Kostensicherheit kann bei Fälligkeit des Courtageanspruches, eines Aufwendungsersatzanspruches oder eines Befreiungsanspruchesvon dem Treuhänder dem Sicherungszweck entsprechend verwendet werden.c) Das Auktionshaus kann im Fall von lit. b) ferner die Beauftragung eines von ihm vorgeschlagenen in Deutschland zugelassenen Rechtsanwaltes bzw. einer in Deutsch-land zugelassenen Rechtsanwaltsgesellschaft als Zustellungsbevollmächtigten verlangen. Der zustellungsbevollmächtigte Rechtsanwalt bzw. die zustellungsbevoll-mächtigte Rechtsanwaltsgesellschaft ist auch zu beauftragen und zu bevollmächtigen, einer dem Sicherungszweck entsprechenden Verwendung der Kostensicher-heit gegenüber dem Treuhänder zuzustimmen, den Grunderwerbsteuerbescheid, sonstige Gebührenbescheide und Kostenrechnungen entgegen zu nehmen.d) Steht endgültig fest, dass hinsichtlich der Bietungssicherheit oder der Kostensicherheit der Sicherungsfall nicht mehr eintreten kann, so kann der Ersteher Ab-rechnung und die Rückerstattung des nicht verbrauchten Betrages verlangen. In diesem Fall sind Veräußerer, Ersteher und Auktionshaus verpflichtet, dem Notarbzw. Auktionator bzw. Treuhänder übereinstimmende schriftliche Weisungen auf Auszahlung an den Ersteher zu erteilen. Solange eine solche Weisung nicht vor-liegt, sind Auktionator und Treuhänder zur Auszahlung nicht verpflichtet. Besteht Streit über den Eintritt des Sicherungsfalles oder den Wegfall des Sicherungs-zwecks, so können Notar bzw. Auktionator bzw. Treuhänder die Sicherheit bei der Hinterlegungsstelle des zuständigen Amtsgerichts hinterlegen oder bis zum Vorlie-gen eines rechtskräftigen Urteils, mit dem eine fehlende Anweisung ersetzt wird, einbehalten.

7. a) Jeder Verkauf erfolgt im altersbedingten Zustand und wie das Objekt steht und liegt, d. h. unter Ausschluss aller Ansprüche und Rechte des Erstehers wegenSachmängeln des Grundstückes und der Gebäude. Hiervon ausgenommen sind Ansprüche wegen Verletzungen des Lebens, des Körpers und der Gesundheit, wennder Veräußerer die Pflichtverletzung zu vertreten hat. Ferner sind ausgenommen Ansprüche und Rechte für Schäden, die auf einer vorsätzlichen oder grob fahrlässigenPflichtverletzung des Veräußerers beruhen. Einer Pflichtverletzung des Veräußerers steht die eines gesetzlichen Vertreters oder Erfüllungsgehilfen gleich. Soweitbewegliche Sachen mit verkauft werden, gilt die gesetzliche Regelung, jedoch werden Ersatzansprüche des Erstehers wegen eines Sachmangels – mit den vorstehen-den Ausnahmen – ausgeschlossen und wird die Verjährungsfrist auf ein Jahr verkürzt. Soweit solche mit verkauften beweglichen Sachen gebrauchte bewegliche Sachensind und in einer öffentlichen Versteigerung gemäß § 383 Abs. 3 BGB veräußert werden, gilt abweichend hiervon der umfassende Ausschluss von Ansprüchen und Rech-ten wie beim Verkauf von unbeweglichen Sachen gemäß Satz 1 bis 4. Soweit der Veräußerer dem Auktionshaus oder dem Auktionator Angaben und Zusicherungen überdas Objekt und seine tatsächlichen und wirtschaftlichen Verhältnisse gemacht hat, gelten diese zugunsten des künftigen Erstehers. Er kann Rechte daraus unmittel-bar gegen den Veräußerer, nicht aber gegen das Auktionshaus oder den Auktionator geltend machen. Dies gilt auch für etwaige arglistig verschwiegene Mängel.b) Der Ersteher übernimmt etwaige Dienstbarkeiten gemäß § 9 GBBerG unabhängig davon ob sie bereits im Grundbuch eingetragen sind oder nicht sowie altrechtli-che nicht im Grundbuch eingetragene Dienstbarkeiten ohne Anrechnung auf den Kaufpreis.c) Auktionshaus und Auktionator haften dem Veräußerer und Ersteher für eine den gesetzlichen Bestimmungen entsprechende Vorbereitung und Durchführung derVersteigerung. Soweit der Auktionator oder das Auktionshaus sich auf Angaben und Unterlagen Dritter stützen, stehen sie nur für die zutreffende Übermittlung,nicht aber für die objektive Richtigkeit ein. Dies gilt auch für eine etwaige Übermittlung von Identifikationsmerkmalen nach §§ 139a ff. AO über sie. OffenbarungspflichtigeTatsachen übermittelt das Auktionshaus lediglich als Bote. Deren rechtzeitige Bekanntgabe zur Aufnahme in den Auslobungstext obliegt allein dem Veräußerer. An-sprüche und Rechte des Veräußerers und des Erstehers sowie von Bietern und Bietinteressenten wegen Pflichtverletzungen des Auktionshauses oder des Auktionators– insbesondere wegen der Beratung in Bewertungsfragen oder wegen Sachmängeln am Objekt – sind im Übrigen ausgeschlossen. Ausgenommen sind Ansprüche wegenVerletzungen des Lebens, des Körpers und der Gesundheit, wenn Auktionshaus bzw. Auktionator die Pflichtverletzung zu vertreten haben sowie Ansprüche wegen vor-sätzlicher oder grob fahrlässiger Pflichtverletzungen. Einer Pflichtverletzung des Auktionshauses bzw. des Auktionators steht die eines gesetzlichen Vertreters oder Er-füllungsgehilfen gleich. Auktionshaus und Auktionator übernehmen keine Haftung für das Zustandekommen von Telefonverbindungen bei telefonischen Bietungs-aufträgen.d) Auktionshaus und Auktionator haben keinerlei Verkehrssicherungspflichten hinsichtlich der zur Versteigerung kommenden Objekte. Dies gilt insbesondere auch an-lässlich von Besichtigungen. Die Verkehrssicherungspflichten obliegen allein und ausschließlich dem Veräußerer, der entweder den verkehrssicheren Zustand her-stellen oder hinreichend deutlich auf etwaige Gefahren hinweisen muss. e) Auktionshaus und Auktionator haben keinerlei Verpflichtungen hinsichtlich der Einhaltung der Energieeinsparvorschriften. Die Beschaffung und rechtzeitige Zur-verfügungstellung des Energieausweises obliegt allein und ausschließlich dem Veräußerer.f) Bei Abweichungen zwischen dem Auslobungstext für ein einzelnes Objekt und diesen allgemeinen Versteigerungsbedingungen haben die Auslobungstexte fürdas einzelne Objekt den Vorrang.

8. Soweit in den Auslobungstexten für die einzelnen Objekte die Übernahme bestehender Grundpfandrechte unter Anrechnung auf den Kaufpreis (Meistgebot) in Aus-sicht gestellt wird, gehen Veräußerer, Auktionator und Auktionshaus keine Haftung für die Genehmigung der Schuldübernahme durch die Gläubiger ein. Wird die Schuld-übernahmegenehmigung verweigert, ist der Ersteher verpflichtet, durch sonstige Fremdoder Eigenmittel den entsprechenden Teil des Kaufpreises innerhalb von ei-nem Monat nach Zugang der Verweigerung der Schuldübernahmegenehmigung zu belegen.Der endgültigen Abrechnung des Kaufpreises wird der vom Auktionshaus zu ermittelnde Valutastand solcher Belastungen zum Übergabestichtag zugrunde gelegt.Etwaige sich danach ergebende Differenzbeträge zwischen dem hinterlegten und dem tatsächlichen Baranteil sind durch unmittelbare Zahlung zwischen Ersteherund Veräußerer auszugleichen und von dem Notar im Rahmen der Abwicklung des Vertrages nicht zu berücksichtigen.

81Kurfürstendamm 65 · 10707 Berlin · Tel. (030) 8 84 68 80 · Fax (030) 8 84 68 888 · www.dga-ag.de




9. Der Auktionator lässt durch das Auktionshaus im Auftrage des Veräußerers folgende Feststellungen bezüglich des Objektes treffen:a) Eintragungen in Abt. I, II und III des Grundbuches sowie Flächengröße lt. Eintragung im Bestandsverzeichnis.b) Etwaige Auflagen des zuständigen Amtes für Bau- und Wohnungsaufsicht sowie des Bezirksschornsteinfegermeisters. c) Bei vermieteten Objekten: zuletzt festgestellter Soll-Mietzins (Kaltmiete).Soweit die vorstehend aufgeführten Angaben zu a) bis c) durch den Auktionator mitgeteilt werden, übernehmen Auktionator und das Auktionshaus keine Haftungfür deren Richtigkeit. Soweit das Auktionshaus bis zur Versteigerung die Angaben zu b) von den zuständigen Stellen nicht erhalten hat, ist dies vom Auktionator be-kanntzugeben. Eine Verpflichtung zu weiteren Nachforschungen besteht nicht. Unabhängig hiervon ist der Veräußerer verpflichtet, von sich aus auf etwaige Aufla-gen hinzuweisen und haftet er dem Ersteher ggf. unmittelbar für eine Verletzung dieser Pflicht. Die Angaben zu den Mieten und den Betriebskosten können sich zwi-schen dem Zeitpunkt der Versteigerung und dem Zeitpunkt der wirtschaftlichen Übergabe von Nutzen und Lasten ändern, sei es durch zwischenzeitlichen Leerstandoder Neuvermietung.

10. Die Übergabe des Objektes erfolgt – soweit im Einzelfall keine abweichenden Vereinbarungen getroffen werden – an dem Monatsersten, der auf die vertragsgemäßeHinterlegung bzw. Zahlung des Barkaufpreises folgt. Hat der Ersteher den Kaufpreis oder Teile hiervon per Scheck gezahlt, so erfolgt die Übergabe unbeschadet der Ver-einbarung im Auslobungstext und unbeschadet der vereinbarten Fälligkeit erst nachdem die Gutschrift unwiderruflich ist.Der Veräußerer ist verpflichtet, sämtliche laufenden öffentlichen und privaten Lasten des Grundstückes bis zum Übergabestichtag und alle Kosten für die am Tageder Versteigerung vorhandenen Erschließungsanlagen wie Straße, Kanalisation usw. zu tragen. Etwaige am Übergabestichtag noch nicht abgerechnete oder rück-ständige Lasten oder Erschließungskosten, die sich auf Erschließungsmaßnahmen bis zum Tage der Auktion beziehen, sind vom Veräußerer zu tragen. Erschließungs -kosten für Maßnahmen, die nach dem Tage der Auktion durchgeführt werden, trägt der Ersteher. Soweit der Veräußerer schon Leistungen für Zeiträume erbracht hat,die nach dem Übergabestichtag liegen, ist der Ersteher zur Erstattung verpflichtet. Der Wert etwaiger am Übergabestichtag vorhandener Vorräte an Heizöl oder son-stigem Brennstoff ist von dem Ersteher an den Veräußerer zu erstatten.Mit der Übergabe übernimmt der Ersteher auch alle zivil- und öffentlich-rechtlichen Verkehrssicherungspflichten hinsichtlich des Objektes und stellt den Veräußerervon ihrer Erfüllung frei.

11. Der Kaufpreis ist (unter Abzug einer etwa vorher geleisteten Bietungssicherheit) durch Zahlung auf ein Notaranderkonto des den Kaufvertrag oder das Zuschlags-protokoll beurkundenden Notars oder – sofern das Auktionshaus damit einverstanden ist – nach Wahl des Erstehers – auf ein Anderkonto eines vom Auktionshaus be-auftragten öffentlich-bestellten und vereidigten Auktionators zu hinterlegen, und zwar – soweit in den Kaufbedingungen des einzelnen Objektes nichts anderes vor-gesehen ist – innerhalb eines Monats ab Versteigerungstermin. Die Auszahlung des Kaufpreises erfolgt, wenn die ranggerechte Eintragung der Vormerkung zugunstendes Erstehers und – soweit Belastungsvollmachten erteilt sind – die Eintragung etwa erforderlicher Finanzierungsgrundpfandrechte erfolgt oder sichergestellt sindund die für den Vollzug erforderlichen behördlichen und sonstigen Genehmigungen, Zustimmungen und Nachweise (mit Ausnahme der steuerlichen Unbedenklich-keitsbescheinigung sowie etwaiger Vollmachtsbestätigungen und Vertretungsnachweise des Erstehers) sowie die Negativzeugnisse für etwaige gesetzliche Vor-kaufsrechte vorliegen. Bei Teilflächen müssen auch die Katasterunterlagen über die Bildung des Kaufgrundstückes und die beglaubigte Identitätserklärung beim No-tar vorliegen. Die vertragsgemäße Eigentumsumschreibung genügt auch für die Auszahlung des Kaufpreises. Falls Belastungen im Grundbuch zu löschen sind, kön-nen Auktionator oder Notar aus dem hinterlegten Kaufpreis die zur Löschung und Ablösung erforderlichen Beträge einschließlich der hierfür entstehenden Gerichts-und Notarkosten entnehmen. Die Bankgebühren des Anderkontos (Treuhandkontos) sind vom Veräußerer zu tragen, dem auch die Hinterlegungszinsen zustehen,soweit nicht im Einzelfall etwas anderes vereinbart ist. Für jedes Objekt ist ein getrenntes Anderkonto (Treuhandkonto) bei einem Kreditinstitut einzurichten. DerAuktionator hat für die bei ihm geführten Treuhandkonten Versicherungsschutz abgeschlossen.

12. a) Jeder Ersteher (und sonstiger Mithaftender) ist verpflichtet, sofort zu Protokoll des amtierenden Notars die Verpflichtung zur Zahlung des Kaufpreises und der Cour-tage zu bestätigen und sich der sofortigen Zwangsvollstreckung wegen des Kaufpreises gegenüber dem Veräußerer und wegen der Courtage gegenüber dem Auktionshaus(jeweils nebst Verzugszinsen) zu unterwerfen und den amtierenden Notar unwiderruflich anzuweisen, dem Veräußerer bzw. Auktionshaus eine vollstreckbare Aus-fertigung zu erteilen. Sofern ein Ersteher (oder sonstiger Mithaftender) nicht anwesend ist, hat er diese Erklärung unverzüglich vor einem Notar nachzuholen. ImFalle des Zahlungsverzuges sind auf Kaufpreis und Courtage Verzugszinsen in Höhe von 5 Prozentpunkten bzw. – wenn kein Beteiligter Verbraucher im Sinne des §13 BGB ist – 9 Prozentpunkten jährlich über dem jeweiligen Basiszinssatz zu zahlen, soweit nicht von dem Gläubiger ein höherer Verzugsschaden nachgewiesenwird.b) Veräußerer und Ersteher bevollmächtigen mit Anerkennung dieser Versteigerungsbedingungen das Auktionshaus etwaige Fristsetzungen nach §§ 280, 281, 323BGB entgegenzunehmen. Bei Fristsetzungen, die unter Verwendung dieser Vollmacht ausgesprochen werden, muß die Nachfrist mindestens 3 Wochen betragen.Das Auktionshaus soll eine bei ihm eingehende Fristsetzung an die letzte ihm von dem Adressaten mitgeteilte Anschrift weiterleiten.

13. Falls Objekte zur Versteigerung gelangen, bei denen der Auktionator selbst als Miteigentümer beteiligt oder Gesellschafter des Eigentümers ist, hat er dies bei Be-ginn der Versteigerung bekanntzugeben.

14. Der Veräußerer trägt die Kosten für die Löschung nicht übernommener Belastungen im Grundbuch, etwaige zusätzliche Verwahrungsgebühren, die durch Auszah-lung des Kaufpreises in Teilbeträgen oder nur aufgrund der Löschung von Belastungen entstehen sowie die Treuhandgebühren für die Treuhandaufträge seinerGläubiger und die Kosten für seine Vollmachtsbestätigung(en) bzw. Genehmigung(en) und ggf. Vertretungsnachweise einschließlich der Entwürfe.Der Ersteher trägt folgende Kosten:a) die anteilige Courtage (Aufgeld) des Auktionshauses. Diese beträgt bei einem Kaufpreis bis € 9.999,– 17,85 v. H., bei einem Kaufpreis von € 10.000,– bis € 29.999,–11,9 v. H., bei einem Kaufpreis von € 30.000,– bis € 59.999,– 9,52 v. H. und bei einem Kaufpreis ab € 60.000,– 7,14 v. H., jeweils einschließlich gesetzlicher Umsatzsteu-er. Die Courtage ist verdient, fällig und zahlbar mit Beurkundung des Zuschlages bzw. des Kaufvertrages, unabhängig von der weiteren Abwicklung. Eine Rückforderungist ausgeschlossen, es sei denn, eine für die Wirksamkeit des Vertrages erforderliche Genehmigung wird endgültig versagt.b) Gebühren und Auslagen für die Beurkundung des Kaufvertrages bzw. des Zuschlagsprotokolls, der Auflassung und der gesamten Abwicklung (insbesondere alleVollzugs- und Betreuungsgebühren, Gebühren und Auslagen für alle Abschriften für alle Beteiligten und Grundbucheinsichten und -auszüge) einschließlich seiner Ge-nehmigung(en) bzw. Vollmachtsbestätigung(en) und ggf. Vertretungsnachweise sowie für Entwürfe und Hinterlegung (Verwahrungsgebühr soweit diese nicht gemäßZiffer 14), Satz 1 vom Veräußerer zu tragen sind).c) Kosten aller grundbuchlichen Eintragungen und der Löschung der Vormerkung, für Grundbuchauszüge, Gebühren der Behörden für Genehmigungen und Nega-tivzeugnisse, Grunderwerbsteuer und Kosten etwa erforderlicher Zustimmungen.


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15. Die Courtage für den Veräußerer beträgt: siehe individuelle Vereinbarung.16. Es wird darauf hingewiesen, dass die Umschreibung des Eigentums im Grundbuch von der Vorlage des Zeugnisses über das Nichtbestehen oder die Nichtausübung eines

Vorkaufsrechtes gemäß § 28 BauGB, etwaigen weiteren landesrechtlichen Bestimmungen, der steuerlichen Unbedenklichkeitsbescheinigung, bei landwirtschaftlicheund forstwirtschaftliche Flächen von der Genehmigung nach dem Grundstücksverkehrsgesetz und bei dem Erwerb von Teilflächen vom Vorliegen der Katasterunter-lagen und – soweit erforderlich – der Teilungsgenehmigung abhängig ist sowie bei Grundstücken im Beitrittsgebiet – soweit erforderlich – von der Genehmigungnach der GVO.Soweit ein bestehendes Vorkaufsrecht ausgeübt wird, ist der Veräußerer zum Rücktritt von dem Vertrag gegenüber dem Ersteher berechtigt. Wird ein Vorkaufsrecht nurfür einen Teil des Kaufgegenstandes ausgeübt, ist der Veräußerer berechtigt, vom Kaufvertrag insgesamt oder hinsichtlich des betroffenen Teils zurückzutreten. Tritt derVeräußerer nur hinsichtlich des betroffenen Teils zurück, ist der Ersteher berechtigt, vom verbleibenden Kaufvertrag insgesamt zurückzutreten. Dieses Rücktrittsrechtdes Erstehers erlischt vier Wochen nach Zugang der Rücktrittserklärung des Veräußerers.Der Vollzug des Kaufvertrages und die Einholung und Prüfung der hierfür erforderlichen Zeugnisse und Genehmigungen und ggf. Löschungsunterlagen vonden ihm mitgeteilten Gläubigern erfolgt durch den beurkundenden Notar, der berechtigt ist, Anträge auch getrennt und einzeln zu stellen und zurück zu nehmen.Dieser Notar soll Abschriften des Kaufvertrages an die Berechtigten in Betracht kommender Vorkaufsrechte übersenden bzw. zustellen. Er überwacht auch die Aus-zahlungs- und Umschreibungsreife und bei Erteilung einer Belastungsvollmacht deren Ausübung. Er soll Ausfertigungen und beglaubigte Abschriften der Auflassungs-urkunde mit der Auflassung erst aushändigen bzw. dem Grundbuchamt vorlegen, nachdem der Kaufpreis vertragsgemäß hinterlegt ist bzw. im Fall der Nr. 17 c). Ersoll erforderliche Vollmachtsbestätigungen sowie Genehmigungen von Veräußerern und Erstehern anfordern und prüfen. Er ist ermächtigt, Grundbuchauszügeanzufordern. Er ist zur Entgegennahme von Genehmigungen aller Art und ggf. deren Mitteilung an andere Vertragsparteien sowie zur Entgegennahme einer solchenMitteilung für die jeweils andere Vertragspartei ermächtigt. Mit der Anerkennung dieser Bedingungen wird der Auftrag zu den vorstehend aufgeführten Tätigkeitenerteilt.

17. Für die Beurkundung und Abwicklung des Vertrages bzw. Zuschlages gelten – soweit im Einzelfall nichts anderes vereinbart ist – folgende Regelungen:a) Die notarielle Beurkundung erfolgt regelmäßig in der Weise, dass Meistgebot und Zuschlag beurkundet werden und mit der Beurkundung nach § 156 BGB einKaufvertrag zustande kommt. Alternativ kann nach Entscheidung des Auktionators und wenn § 17 Abs. 2a BeurkG dem nicht entgegensteht auch im Anschluss andie Versteigerung ein Kaufvertrag unter Abbedingung von § 156 BGB und unter Aufhebung der Wirkungen des erteilten Zuschlages beurkundet werden. Ent-fernt sich ein Ersteher nach Erteilung des Zuschlages, beurkundet der bei der Versteigerung anwesende Notar den Kaufvertrag nach § 15 Satz 2 BeurkG; in die-sem Fall bleibt es dabei, dass der Vertrag mit dem Zuschlag nach § 156 BGB und der Beurkundung zustande kommt. Wenn keine Beurkundung nach Satz 1 bis 3 erfolgt,soll der Zuschlag als einseitige Erklärung des Auktionators beurkundet werden.b) Der Antrag auf Eintragung einer Eigentumsübertragungsvormerkung und die Auflassung sind durch den Notar zu beurkunden und dem Grundbuchamt vorzule-gen, wenn der Baranteil des Kaufpreises bei dem vom Auktionshaus beauftragten öffentlich-bestellten und vereidigten Auktionator oder dem beurkundenden Notarhinterlegt ist, ggf. die Schuldübernahmegenehmigung erteilt oder zugesagt ist und keine Auflagen bestehen, die über die Auszahlungsvoraussetzungen gemäß Ziffer11) hinausgehen und deren Erfüllung nicht gewährleistet ist. Dabei gilt die Auflage zur Eintragung eines Grundpfandrechtes nur dann als vertragsgemäß, wenn undsoweit der Veräußerer eine Belastungsvollmacht erteilt und der Ersteher die für die Eintragung des Grundpfandrechtes erforderlichen Erklärungen – ggf. unter Ein-haltung der besonderen Bestimmungen in der Belastungsvollmacht – zu Protokoll des den Kaufvertrag bzw. das Zuschlagsprotokoll beurkundenden Notars abgegebenhat sowie wenn alle etwa für die Eintragung erforderlichen Genehmigungen vorliegen. Außerdem sollen die Auflassung und die Bewilligung der Vormerkung im Regel-fall erst beurkundet werden, wenn die Notarkosten bezahlt sind. Wird ein Kaufpreis direkt an einen Veräußerer gezahlt, tritt die schriftliche Bestätigung des Veräu-ßerers über den Eingang des Kaufpreises an die Stelle der Hinterlegung. In diesem Fall kann von der Beantragung der Vormerkung abgesehen werden, wenn der Erste-her dies schriftlich verlangt.c) Auch ohne Hinterlegung kann die Eintragung einer Vormerkung bewilligt werden, wenn der Ersteher die Löschung dieser Vormerkung in grundbuchmäßigerForm bewilligt und dem den Kaufvertrag beurkundenden Notar für den Fall zur Verfügung stellt, dass der Veräußerer wegen Zahlungsverzuges des Erstehers vomVertrag zurücktritt oder Schadensersatz statt Leistung verlangt; ferner muss die Abtretung und Verpfändung des Eigentumsverschaffungsanspruches bzw. des Anwart-schaftsrechtes vertraglich ausgeschlossen sein, sowie wenn der Auktionator dies im Einzelfall so entscheidet.d) Der Antrag auf Eigentumsumschreibung soll gestellt werden, wenn der Baranteil des Kaufpreises gemäß b) hinterlegt ist und etwaige Schuldübernahmegenehmi-gungen zugesagt oder erteilt sind bzw. der Veräußerer den Erhalt des Kaufpreises schriftlich bestätigt hat, die erforderlichen Unterlagen vorliegen und – im Regel-fall – die Notarkosten bezahlt sind.

18. Gerichtsstand: Amtsgericht Charlottenburg bzw. Landgericht Berlin, sofern das Gesetz keinen anderen Gerichtsstand zwingend vorschreibt.

Berlin, im Januar 2018

DEUTSCHE GRUNDSTÜCKSAUKTIONEN AG

Der VorstandMichael PlettnerVom Senator für Wirtschaft öffentlich bestellter und vereidigter Grundstücksauktionator

Hinweis nach § 36 VSBG: Wir sind weder bereit noch dazu verpflichtet an Streitbeilegungsverfahren vor einerVerbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.

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Auflage 63.000 - dga-ag.de · Sehr geehrte Damen und Herren, auf unseren Winter-Auktionen 2018 versteigern wir im Auftrag privater und kommerzieller Grundstücks eigentümer -