Bau- und Ausstattungsbeschreibung

hebelHAUS

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1. Allgemeines 4

2. Planungs-undIngenieurleistungen 5–6

2.1Bodengutachten 5

2.2Planung 5

2.3EnergieausweisundEffizienzhausbegleitung 5

2.4Blower-Door-Test 5

2.5QualitätsprüfungdurchunabhängigeGutachter 6

3. Rohbauleistungen 6–12 3.1Baustelleneinrichtung/Ver-undEntsorgung 6

3.2Erdarbeiten 7

3.3Bodenplatte 7

3.4Keller 8

3.5RohbauWohngeschosse 9

3.6Massivdach 10

3.7DachkonstruktionausHolz 11

3.8Dacheindeckung 12

4. Ausbauleistungen 13–22 4.1Fensterbauarbeiten 13

4.2Putz 15

4.3Heizung 16

4.4Estricharbeiten 18

4.5Fliesenarbeiten 18

4.6Sanitärinstallation 19

4.7Elektroarbeiten 20

4.8Innenausbau 21

4.9SonstigeGewerke 22

5. SonstigeHinweise 23

BasierendaufdervollmassivenGebäudehülle,eineminnovativenEnergiekonzeptundumfangreichen

AusstattungsoptionenistdashebelHAUSeinperfektfürIhreAnsprücheoptimiertesGebäude.Sobauen

wirIhrhochwertiges,zukunftsweisendesundschlüsselfertigesTraumhaus.MitWändenundDachaus

hebelPorenbetonbietetdievollmassiveGebäudehülleoptimalenWärmeschutzinjederJahreszeitund

sorgtzugleichfürexzellentesRaumklimaundhohenWohnkomfort.VonBeginnanerhaltenSiediese

nichtnachrüstbarePremium-LösungundsorgensofüreinelangfristigeWerthaltigkeitIhresHauses.

ZudembeinhaltetunserinnovativesEnergiekonzeptüberzeugendeLösungenfürdieHaustechnik.Genauer:

UnserMindeststandardliegtbeimKfW-Effizienzhaus55,wodurchsichmiteinfachenundeffizientenTech-

nologienausIhremhebelHAUSmüheloseinPlus-Energie-Gebäudekreierenlässt.FürdieDetailsder

umfangreichenAusstattungbietetIhrhebelHAUSPartnervorOrteinepersönlicheBeratung,damitSie

IhrmodernesTraumhaussorgenfreiundsichersokonfigurieren,wieesambestenzuIhnenpasst.

hebelHAUS–IhrvollmassivesZukunftshaus

hebelHAUS

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1.Allgemeines

2.Planungs-undIngenieurleistungen

IneinererfolgreichenPartnerschaft–auchineinerBaupart-

nerschaft–gibtesfürbeidePartnerAufgabenstellungen,die

inihreVerantwortungfallen.DienachfolgendenAufgabender

BauherrenkönnenSieselbstübernehmenoderunsimRah-

meneinesServicevertragsübertragen.SowohlderBauplatz

alsauchdieZufahrtmüssenfrei von Altlasten und frei befahr-

barfürFahrzeugebis40tGesamtgewichtsein.DieZufahrt

zumBauplatzmussfürFahrzeuge mit besonderen Abmaßen

(Überlänge,Breite,Höhe,Auslegerusw.)gewährleistetsein.

DerBauherristfürdasHerrichtenundVorhaltenderoben

genanntenBaustellenzufahrtverantwortlich.Baustromnach

VDE-Richtliniemit32A/400V(beiKraneinsatz63A/400V)und

16A/230VsowieBauwassermit5barBetriebsdruck,¾Zoll,

frostfrei(keinBrunnenwasser),werdenfürdiegesamteBauzeit

vonunsaufdemGrundstückbereitgestelltundvorgehalten.

FürArbeitsgerüsteundLagermöglichkeitensowieden

Standort für den Baukransindausreichende,ebeneFlächen

nachzuweisenundgegebenenfallserforderlichebehörd-

licheGenehmigungendurchdenBauherrneinzuholen

(z.B.Straßensperrungen,NutzungvonGemeindeflächenwie

öffentlichenParkplätzenusw.).DieBearbeitungs- und Prüf-

gebührenderBaubehördeeinschließlicheventuelleinesPrüf-

statikerssowiesonstigererforderlicherFach- und Sicherheits-

behörden,Hausanschlüsse(Ver-undEntsorgungsleitungen

2.1 BodengutachtenBodengutachten(zweiKernbohrungenbis6mTiefe,Festlegungdergeologischen

undhydrologischenSituation,UntersuchungsergebnismitBodenklasse,Boden-

gruppeundBodenkenngrößen).

2.2 PlanungWirfertigendienachderregionalgültigenBauordnungerforderlichen

Bauvorlagenan:

Eingabeplan(M1:100)invierfacherAusführung

WärmeschutznachweisnachEnergieeinsparverordnung

Entwässerungsplanung(M1:100)

Wohnflächenberechnung

BerechnungdesumbautenRaums

Ausführungsplanung(M1:50)

Statik

NachGenehmigungdesBauvorhabenswirdvonunsdieTragwerksplanung(Statik)

inAuftraggegeben.ZudenstatischenBerechnungenwerdenPositionspläneund

Bewehrungspläneerstellt.DieStatikistGrundlagefürdieWerk-undAusführungs-

planung.EsfallenzusätzlicheKostenfürLeistungenvonÄmtern,Behördenund

öffentlichbestelltenVermessungs-oderPrüffachleutenan,dienichtimAngebot

enthaltensind.

2.3 Energieausweis und Effizienzhaus begleitung ErstellungdesEnergieausweisesfürIhrHaussowiedieEffizienzhausbegleitung

gemäßdennachfolgendenRegeln:ZurNutzungderKfW-Förderprogramme

müssendieAusweisenachdenAnforderungenderKfWerstelltwerden.FürBau-

vorhaben,dievonderKfWindenFörderstufen„KfW-Effizienzhaus40“und„KfW-

Effizienzhaus55“gefördertwerden,istlautMerkblattzumProgramm153„Ener-

gieeffizientBauen“die„PlanungundBaubegleitungdurcheinenSachverständigen

verbindlichnachzuweisen“.DerrechnerischeEnergieverbrauchIhreshebelHAUSES,

imEnergieausweisalsEndenergiebezeichnet,entsprichtderEinstufungA+.

2.4 Blower-Door-TestMitdemBlower-Door-TestwirddieLuftdichtheiteinesGebäudesgemessen.

DerBlower-Door-TestgibtSicherheitüberdieAusführungderDetails.

zumGebäude)sowieeventuellBaustellen sicherungen(Bau-

zaun,Hinweisschilder)sindnichtimPreisenthalten.DieKoor-

dinationdieserAufgabenkannaberimRahmeneinesService-

vertragsebenfallsübernommenwerden.Kalkulationsgrundlage

sindLärmpegelbereichII,Windlastzone1(Binnenland),

Schneelastzone2undErdbebenzone0.

AlleimVertragvereinbartenLeistungenverstehensichein-

schließlichderbeiVertragsabschlussgültigenMehrwert-

steuer.ÄnderungendieserLeistungsbeschreibung,diedem

technischenFortschrittdienen,sindnachRücksprachemit

demBauherrnmöglich,müssenjedochschriftlichniederge-

legtwerden.

DenForderungenvonBehörden,Versorgungsunternehmen

oderanderenEinrichtungen,dieeineÄnderungdesvereinbar-

tenLeistungsumfangserforderlichmachen,istzuentsprechen.

DemwirdvonbeidenPartnernzugestimmt.Darausabgeleitete

Vertragsänderungenwerdengesondertvereinbart.

Alle nachfolgend aufgeführten Leistungen (bis auf aus-

gewiesene Leistungen, die explizit im Folgenden erwähnt

sind) sind Bestandteil des vereinbarten Pauschalpreises.

Hinzu kommen eventuell Leistungen (Mehr- oder Minder-

leistungen), die in der An lage Zusatz- und Eigenleistungen

vereinbart werden.

hebelHAUS

76

2.5 Qualitätsprüfung durch unabhängige Gutachter

BeihebelHAUSistdieBaubegleitungdurcheineneutraleInstitution(nach

WahldeshebelHAUSPartnersTÜV,Dekra,VQC)Pflicht.Sieumfasstfolgende

Leistungsstufen:

Phase 1:Planungscheck

Phase 2:KontrollederKellerbereichebzw.derBodenplatte

Phase 3:KontrolledesRohbaus

Phase 4:KontrolledesAusbaus

Phase 5:BegleitungbeiderGebrauchsabnahme

3.Rohbauleistungen

3.1 Baustelleneinrichtung/Ver- und Entsorgung

Schnurgerüst

DasErstellendeserforderlichenSchnurgerüstsistenthalten.HierzumüssenalleGrenzpunktedesGrundstücksdeutlich

sichtbarvorhandensein.JenachzuständigerBaubehördeisteserforderlich,dassdasSchnurgerüstdurcheinVermessungs-

büroeingemessenwird.IndiesemFallobliegtdieBeauftragungeinesentsprechendenBürosdemBauherrn.Dieanfallenden

GebührenträgtderBauherr.

Baustellen-WC

WährendderBauphasewirdeinBaustellen-WCaufgestellt.

Baustrom-Zählerkasten

DerBaustrom-ZählerkastenwirdwährendderBauzeitzurVerfügunggestellt.ImPreissinddieAnschlusskostenunddie

Zuleitungenbis25menthalten(ohneStraßenquerungen).DerStromverbrauchwirdgemessenundistamEndederBauzeit

vomBauherrnzuzahlen.DerStromverbrauchkannkalkulatorischnurgeschätztwerden,sodassesfürdenBauherrnin

jedemFallgünstigerist,wennderStromnachtatsächlichemVerbrauchabgerechnetwird.

Bauwasser

VersorgungderBaustellemitBauwasser.Zuleitungenbiszu30m(ohneStraßenquerungen)sindenthalten.DieVerbrauchs-

kostenwerdenvonIhremhebelHAUSPartnerübernommen.

Entsorgung Bauschutt

DerBauschuttundAbfall,derdurchdieArbeitenderhebelHAUSUnternehmenanfällt,wirddurchIhrenhebelHAUSPartner

entsorgt.

3.2 Erdarbeiten

Abschieben Oberboden und Aushub der Baugrube

AufdemfreivonHindernissenzurVerfügunggestelltenGrundstückwerden,eineausreichendeGrößevorausgesetzt,der

vorhandeneMutterboden,derAushubderBaugrubebzw.StreifenfundamentebeinichtunterkellertenHäusernabgeschoben,

dieLagerungdesMaterialserfolgtaufdemseitlichenbzw.hinterenTeildesGrundstücks.KommteszurKellerausführung,

wirddieAusschachtungbisaufdaserforderlicheNiveauerstelltundderBoden,wennmöglich,aufdemGrundstückgelagert.

DiespätereVerfüllungunddasVerdichtendesArbeitsraumserfolgenlagenweisebisaufdieursprünglicheGeländehöhe.

DieArbeitenwerdenunterAnnahmeeinesnormalenBaugrundesderBodenklassen3,4oder5gemäßDIN18300ausgeführt.

EineeventuelleEntsorgungvonüberschüssigemMutterbodenbzw.AushubodereinzusätzlichesAnliefernvonMutterboden

sowieMaterialfüreineerforderlicheBodenverbesserungsindnichtimKaufpreisenthalten.

Entwässerungsleitungen

VerlegungallerEntwässerungsrohrefürSchmutzwasserunterderBodenplattebeiBautenohneKeller.BeiKellernwerden

dieEntwässerungsrohreunterderKellerdeckegeführt.DieRohrewerdendurchdieKellerwandindasErdreichgeführt.

ImPreissindLeitungslängenfürdieSchmutzwasserentwässerungvonca.1,0mvordemHausenthalten.Rohrleitungen

außerhalbdesGebäudessindnichtenthalten.

3.3 Bodenplatte

Kies/Schotterschicht

(nichtbeiKellerbodenplatten)

BeiHäusernohneKellerwirdunterhalbderBodenplatteeinekapillarbrechende

Kies-oderSchotterschicht,d=ca.0,20m,eingebracht.DieverdichteteKiesschicht

wirdmiteinerFoliegegenaufsteigendeFeuchteabgedeckt.

Fundamente

AlleerforderlichenFundamentewerdennachstatischenVorgabenerstellt.

Wärmedämmung [Abb. 1 und 2]

VerlegungeinervollflächigenWärmedämmungaufderverdichtetenKiesschüttung.

DieDruckfestigkeitderWärmedämmungentsprichtdenstatischenVorgaben.

DieDickederWärmedämmungrichtetsichnachderWärmebedarfsrechnung.

DieBodenplattewirdauchseitlichgedämmt,umWärmebrückenzuvermeiden.

Bodenplatte

AufbringenderBewehrungaufderWärmedämmungnachstatischenVorgaben.

AnschließendVergussmitwasserundurchlässigemBeton,DickederBodenplatte:

25cm.DieBodenplatteiststatischausgelegtaufeineBodenpressungvonmin-

destens200kN/m²(1kNentsprichtca.100kg).

Erdung

UmÜberspannungenindasErdreichabzuleiten,wirdeinFundamenterderaus

4VA-StahlringsumdieBodenplatteeingebaut.DieAnschlussfahnendesRing-

erderswerdenindenHausanschlussraumgelegt.

1

2

GEPRÜFTE

AbschließenderhaltenSieeineBescheinigungdesunabhängigenGutachters.

DieseunterstreichtdieWerthaltigkeitIhreshebelHAUSES.

hebelHAUS

98

3.4 Keller (nurwennimAngebotenthalten)

Kelleraußenwände

DieKelleraußenwändewerdenineinerStärkevon25cmörtlichgeschaltundbe-

toniertodermittelsWandelementenausDoppelwand-Betonfertigteilenerrichtet.

DieAusführungerfolgtnachDIN18195Teil4.DerÜbergangvonderBodenplatte

zudenUmfassungswändenerhältzusätzlicheinFugenblechzurAbdichtung.

DieRohbauhöhedesKellersbeträgt2,50m.

DieKelleraußenwändeerhaltenvollflächigeinePerimeterdämmungunderfüllendamit

dieAnforderungenderaktuellenEnergieeinsparverordnung(EnEV).DiePerimeter-

dämmungwirdvollflächigdurcheineNoppenbahngegenmechanischeBeschädigung

geschützt.DieKelleraußenwändesindinnenschalungsglattunverputzt.Beigeeigneten

BodenverhältnissenundbeiWohnraumanforderungenimKellerkönnendieKeller-

außenwändealternativmithebelSteinengemauertwerden[Abb. 2].DieWanddicke

beträgtdann36,5cmplusInnenputzundAußenabdichtungnachDIN18195Teil4.

Kellerfenster [Abb. 1]

KellerfenstermitZargenrahmenfürbetonierteodergemauerteWände.Kunst-

stoff,3-fachVerglasung,FarbeWeiß.MitEinhand-Dreh-Kipp-Beschlag,umlaufen-

derDichtungundGlashalteleisten.

Kellerlichtschächte

LichtschächteausglasfaserverstärktemPolyesterinweißerFarbe.

ZugehörigeinfeuerverzinkterAbdeckrostmitintegrierterAbhebesicherung.

Kellerinnenwände [Abb. 2]

DieKellerinnenwändewerdenmithebelPorenbetonsteinenimDünnbettverfahren

gemauert.DietragendenWändewerdenineinerDickevon17,5cm/24,0cm

erstellt,dienichttragendenTrennwändewerdenin11,5cmgemauert.DieWände

werdenbeidseitigverputzt(Q2).

Kellerdecke [Abb. 3]

DieKellerdeckewirdinBetonausgeführt.EswerdenunterseitigglatteFiligrandecken

verlegt.DieunterseitigenFugenderFiligrandeckenwerdeninQ2verspachtelt.

3.5 Rohbau Wohngeschosse

Außenwände [Abb. 1]

DieAußenwändewerdenvollmassivmitdemhochwärmedämmendenhebel

Porenbetonsteinerstellt.DieWändesindimRohbaumaß36,5cmdick.Die

Erdgeschoss-Rohbauhöhebeträgtca.2,75m.Fallsvorhanden,beträgtdieOber-

geschoss-Rohbauhöheca.2,63m.

Rollladenkästen

EinbauvonMarken-RollladenkästenfüralleFenster,beidenenRolllädentechnisch

umsetzbarsind.SonderkonstruktionenfürFenstermitSchrägeoderbeifehlendem

Platzsindnichtberücksichtigt.DieAusführungerfolgtalsUnterputzkasten.

Innenwände

DieInnenwändewerdenmithebelPorenbetonsteinenerstellt.

DietragendenWändewerdenineinerDickevon17,5cm /24,0cmerstellt,

dienichttragendenTrennwändewerdenin11,5cmgemauert.

Geschossdecke

DieGeschossdeckenüberErdgeschoss(bei2½-geschossigenHäusernüberErd-und

Obergeschoss)werdenalsBeton-Filigrandeckeausgeführt.DeckenstärkelautStatik.

DieDeckenstößederFiligrandeckenwerdenmalerfertiginQ2-Qualitätgespachtelt.

Gerüst

ErstellungallererforderlichenBaugerüsteimAußen-undInnenbereichfüralleim

AuftragvorgesehenenLeistungen.

DIEVORTEILEAUFEINENBLICK

Vollmassiv

Hochwärmedämmend

HoherSchallschutz

Schnellzuverarbeiten

Wohngesundheit

ZertifizierteNachhaltigkeit(IBU)

1

2

3

1

hebelHAUS

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3.6 Massivdach (nurwennimAngebotenthalten)

Massive hebel Dachplatten [Abb. 1]

„Vollmassiv“bedeutetbeihebelHAUS,dassnichtnurdieWändeinmassiverBauweiseausgeführtwerden.Insbesonderedas

DachmusshohebauphysikalischeAnforderungenerfüllen.EinerdervielenVorteilegegenübereinerHolzkonstruktionistder

überragendesommerlicheHitzeschutz.WereinmaluntereinemDachstuhlgewohnthat,weißdieseVorzügezuschätzen.

DieKombinationmassive,„schwere“GrundkonstruktionmitvollflächigerAufdachdämmungsorgtfürbesteWertehinsichtlich

derBehaglichkeit.

DIEWESENTLICHENVORTEILE

SommerlicherHitzeschutz WärmeschutzaufPassivhaus-Niveau

HoherSchallschutz(z.B.gegenFlugzeuge) Diffusionsoffen

SichervorSchimmelbefall KeineAbdichtungmitFolienundKlebebändern

DichtdurchmineralischenPutz(wieAußenwand) HoherBrandschutz

WarumalsobeidenWändenmitderMassivbauweiseaufhören,wenndiehöchstenbauphysikalischenAnforderungenandasDach

gestelltwerden?

Aufdachdämmung [Abb. 2]

VollflächigeVerlegungeinerWärme-

dämmungüberdemWohnraum-

bereich.

DieWärmedämmungwirdaufdas

Massivdachgeklebtodergeschraubt.

DieWärmedämmungistdruckfest,

sodassderweitereDachaufbaudirekt

aufgebrachtwerdenkann.Jenach

Dachkonstruktionwerdenalternativ

zurdruckfestenDämmungSparren

miteinerZwischensparrendämmung

aufgebracht.

Wohngesundheit Wohlfühlklima NachhaltigkeitWärmedämmungHitzeschutz Schallschutz Brandschutz

2

13.7 Dachkonstruktion aus Holz (Zimmererarbeiten)

Dachstuhl

DiePfettenundSparrenwerdenausKonstruktionsvollholzhergestellt.Dashat

denVorteil,dassdasHolzformstabilbleibtundtrockenist.ZudemmussdasHolz

nichtchemischimprägniertwerden.ImVordachbereichbleibendieSparrenund

Pfettensichtbar.

IndiesemBereichwirdeineSichtschalungausNut-undFederbretternaufge-

bracht.DergesamtesichtbareVordachbereichwirdzweimalmiteinerLasur

gestrichen.ZurFlugschneesicherungwirdeinediffusionsoffene,wasserdichte

gewebearmierteUnterspannfolieaufgebracht.

BeiDächernmitgeringerDachneigungkanneineSchalungausungehobelten

Schalungsbretternerforderlichsein.DiesesindimAngebotenthalten(nurwenn

technischerforderlich).

FallseinMassivdachzurAusführungkommt,reduzierensichdieHolzanteileje

nachAusführungdesDachs.InderRegelfallenz.B.diePfettenweg.Beigroßen

Massivdach-DachüberständenisteineHolzkonstruktionerforderlich.OhneDach-

überständekannbeimMassivdachganzaufHolzkonstruktionenverzichtetwerden.

hebelHAUS

1312

4.Ausbauleistungen

4.1 Fensterbauarbeiten

Fenster [Abb. 1]

IndenWohngeschossenwerdennachWahldeshebelHAUSPartnersweiße

Kunststoff-Fensterund-Fenstertüren,gemäßaktuellerEnergieeinsparverordnung

mit3-Scheiben-Wärmedämmglas,geliefertundmontiert,Wärmedämmwertvon

Ug=0,6W/(m2K)(AusnahmeVSG-Glas).

JedesdieserFenster-undFenstertürelementewirdmiteinemMarken-Dreh-

Kipp-BeschlagmitEinhand-BedienungalsSystem-Sicherheitsbeschlagmitzwei-

dimensionalerAushebelsicherungundintegrierterFehlbediensperreausgestattet

underhälteineformschöneGriffolive.

SonderformelementeerhalteneinenDreh-Kipp-Beschlag,soferndieserhandels-

üblicherhältlichundtechnischausführbarist,FestelementewerdenohneBe-

schlagausgeführt.

Fensterbänke

DieFensterbänke im AußenbereichsindauseloxiertemAluminium.Sieerhalten

unterseitigeinenAnti-Dröhn-Streifen,umTrommelgeräuschedurchRegenzu

dämpfen.DieAnschlüsseanFensternundLaibungwerdennachdenRegelnder

Technikausgeführt,umWassereintrittezuverhindern.

AnbodentiefenFensterelementenimErdgeschoss,aufBalkonensowievorder

HaustürsindkeineFensterbänkevorgesehen.DieInnenfensterbänkesindaus

Naturstein,d=20mm,Bruttomaterialpreis120,00Euro/m2inklusivegesetzlicher

MwSt.

Rollläden

DieRollo-undGurtwickelkästenzeichnensichdurcheinehoheWärme-und

Schalldämmungaus.

DieKunststoffrolllädenmitLuft-undLichtschlitzenwerdeninGrau,wahlweise

preisgleichineineranderenFarbenachMustervorlage,eingebaut.

AbeinerFlächevonca.4m2werdendieRolllädenzusätzlichmiteinerÜber-

setzungausgestattet.

DieFensterimAbstellraumundimKellersowieGauben-undDachflächenfenster

undFensterinSonderformenwerdenohneRolllädenangeboten.

BeiGaubenfensternoderFensterninSonderformen(z.B.Schrägfenster,

Segmentbogenfenster)sindtechnischeSonderkonstruktionenerforderlich,die

separatangebotenwerden.

3.8 Dacheindeckung

Spenglerarbeiten [Abb. 1]

AlleSpenglerarbeiten,wiehalbrundeDachrinnen,Dachkehlen,FallrohreDN100

etc.,werdeninTitanzinkausgeführt.DieRegenfallrohremitdenerforderlichen

Revisionsöffnungenendenca.30cmüberTerrain.

Dachdeckerarbeiten [Abb. 2]

DerDachaufbauaußenbestehtausdenhochwertigenDachsteinenBraasHarzer

Pfanne,wählbarausunterschiedlichenFarbnuancen.Siewerdenaufimprägnier-

terKonter-undTraglattungaufgebracht.

FürdieHinterlüftungderDachdeckungunddesSpitzbodens(soweitvorhanden)

werdeneinTrockenfirstsowiealsTraufabschlusseinLüftungsgittereingebaut.

BeiEindeckungmitgewelltenDachsteinenwirdderTraufabschlussmitintegrier-

temTraufgittergegenVogeleinflugausgeführt.InTeilflächenderEindeckung

werden,entsprechenddenVorgabendesDeutschenDachdeckerverbandes,Sturm-

klammernausgeführt.BeialternativenDachformen,wiez.B.Pult-,Tonnen-oder

FlachdächernsowieSatteldächernmitwenigerals23GradDachneigung,wird

derenAusführungimjeweiligenAngebotindividuellbeschriebenundvereinbart.

1

2

1

hebelHAUS

1514

Haustüranlage [Abb. 2]

LieferungundMontageeinerhoch-

wertigeneinflügeligenHaustüranlage

nachAuswahl.Bruttopreisinklusive

GriffundMontage3.000,00Euro.Das

Massivschwenkriegelschlossgewährt

hoheSicherheitbeirobusterTechnik.

DurchdieergonomischeFormder

3-fach-Verriegelungschließendie

Türenoptimaldicht.Einesichtbare

SicherungstechnikistderSchutz-

beschlaganIhrerHaustür.Erschützt

dasSchlossunddenZylindergegen

unmittelbaremechanischeAngriffe

underschwertwirksamdasgewalt-

sameAbdrehendesProfilzylinders.

4.2 Putz

Außenputz [Abb. 1]

AufdieAußenwändewirdvonaußen

einSilikat-Außenputzaufgebracht.

DerGrundputzisteinLeichtputz.Der

OberputzwirdalsKratz-/Scheiben-

putzinWeißausgeführt.DieKörnung

beträgtca.2–3mm.DerAußensockel

erhältimSpritzwasserbereichbisca.

30cmHöheeinenSockelleichtputzund

wirdimerdberührendenBereichzu-

sätzlichmiteinerFeuchtigkeitssperre

abgedichtet.Esistzubeachten,dass

HaarrissedurchTrocknungsvorgänge

entstehenkönnen.Siesindtechnisch

nichtzuvermeidenundstellenkeinen

Mangeldar.

Innenputz [Abb. 2]

DieinnerengemauertenWandflächen

allerRäumederWohngeschosse,des

TreppenhausesundeinesoffenenKel-

lervorplatzessowiedieWohnräume

desKellergeschosseserhalteneinen

Wandfeinputz,QualitätQ2.Senkrechte

KantenerhaltenindenWohngeschos-

senKantenschutzschienen,diesie

gegenStoßbeschädigungschützen.Es

istzubeachten,dassHaarrissedurch

Trocknungsvorgängeentstehenkönnen.

Siesindtechnischnichtzuvermeiden

undstellenkeinenMangeldar.

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AlternativkanndieAußenfassadeauchmitVerblendmauerwerk(Klinker)ausgeführtwerden.FürdieseVarianteerhaltenSie

vonIhremhebelHAUSPartnereinZusatzangebotüberdenAufpreiszurPutzvariante.BeiAusführungvonVerblendmauerwerk

erfolgtderWandaufbauwienachfolgendbeschrieben:(vonaußennachinnen)

10cmVerblendmauerwerk

12cmKerndämmung

24cmhebelPorenbeton

Wandfeinputz,Q2

DasseparateAngebotwirdnachBemusterungdesKlinkererstellt.

hebelHAUS

1716

Beheizung [Abb. 3]

DieBeheizunginallenWohnräumen,

mitAusnahmevonHausanschluss-

undAbstellräumen,erfolgtübereine

geregelteFußbodenheizung.Durch

diegroßeHeizfläche,nämlichden

gesamtenFußboden,kommtdieFuß-

bodenheizungmiteinerniedrigen

Oberflächentemperaturaus.Damitist

siedieidealeErgänzungzurWärme-

pumpe.Diegleichbleibendmilde

Wärmeabstrahlungsorgtfüreine

ausgeglicheneTemperaturverteilung.

InallenbeheiztenRäumenerhalten

SieimRahmenderElektroinstallation

Raumthermostatezurindividuellen

SteuerungderFußbodenheizung.

DasBadistzusätzlichmiteinem

Handtuchheizkörper [Abb. 4],Farbe

Weiß,RAL9016,GrößenachHeiz-

lastberechnung,ausgestattet,dermit

einerElektro-Heiz patrone betrieben

wird.

4.3 Heizung

Hocheffiziente Abluft-Wärmepumpen der NIBE F7-Serie [Abb. 1]

HocheffizienteAbluft-WärmepumpenderNIBEF7-SeriesindimhebelHAUS

standardmäßigenthaltenundgeltenfürHeizleistungenbis8kW.Dasmoderne

undplatzsparendeAll-in-one-SystembeinhaltetdieHeizung,dieWarmwasser-

bereitungunddiekontrollierteWohnraumlüftung,inderBasis-Ausstattungmit

zentralerAb-unddezentralerZuluft.DieselbsterklärendeKomfortregelung

steuertundoptimierteigenständig.DieFernbedienungüberHandyoderInternet

istfürdenAnlagenbetreiberinklusive.ImhebelHAUSwirddieNIBEF7-Seriebis

ca.200m2beheizteFlächeäußerstwirtschaftlicheingesetzt.Dasmodulare

EnergiekonzeptkannauchmitzentralerZuluftausgeführtwerden.Bausteine

fürextraWarmwasser,SolarthermieoderdasEinbindenweitererWärmeerzeuger

stehengegenAufpreiszurVerfügung.

ErP-label: A++

Modulierende Luft/Wasser-Wärmepumpe NIBE F2040-8 [Abb. 2]

werdenfürhebelHÄUSERüber200m2eingesetzt.DeraußenstehendeMono-

blockliefertdieerzeugteEnergieandieInneneinheitVVM.Diesekompakte

EinheitbeinhaltetnebenderBrauchwasserbereitungallesystemrelevanten

Komponentenwie

EnergieeffizienteUmwälzpumpen

Komfortregler

Regelventile

undAnschlussgarniturenfürdasEinbindenvonweiterenEnergieerzeugern.

GegenAufpreisstehtdasVVM500fürAnlagenmiterhöhtemWarmwasserbedarf

(z.B.Whirlpool,Regenduschenetc.)zurVerfügung.

ErP-label: A++

Lüftung nur in Verbindung mit Luft/Wasser-Wärmepumpe NIBE F2040-8

DiekontrollierteWohnungslüftunginVerbindungmitderLuft/Wasser-Wärme-

pumpeNIBEF2040wirdüberdasLüftungsmodulNIBEF135gewährleistet.

DieseAbluft-WärmepumpearbeitetnachdemPrinzipderzentralenAb-und

dezentralenZuluft.DieüberdieAbluftzurückgewonneneEnergiewirdindie

InneneinheitVVMeingespeistundunterstütztsodieWarmwasserbereitungund

Heizenergie.GegenAufpreiskanndiekontrollierteWohnraumlüftungauch

alsSystemmitzentralerZuluftausgeführtwerden.IndiesemFallarbeitet

hebelHAUSmitdemSystemNIBEERSalsKreuz-Gegenstrom-Wärmetauscher.

BeideLüftungssystemewerdenüberdieRegeleinheitderWärmepumpegeregelt

undüberwacht.

ErP-label: Verbundlabel A++

1

3

4

2

hebelHAUS

1918

4.6 Sanitärinstallation

Rohinstallation

DieSanitärinstallationbeginntamWasserzählerinnerhalbdesHauses.DerWasserzählerwirdvomörtlichenVersorger

installiertunddirektmitdemBauherrnabgerechnet.DeshalbisternichtimAngebotenthalten.NachdemWasserzähler

wirdeinrückspülbarerFeinfiltermitDruckminderereingebaut.DieVersorgungsleitungenwerdenmitKunststoffleitungen

ausgeführt.DieAbflussleitungenimGebäudebestehenausheißwasserbeständigenKunststoffrohren.Siewerdengegen

KörperschallundSchwitzwasserisoliert.

Ausstattung

IhrhebelHAUSPartnerhältfürSieeineAuswahlanhochwertigen

SanitärobjektenundArmaturenbereit.DieRäumesindwiefolgtausgestattet:

Gäste-WC:

1HandwaschbeckenausPorzellan

1WaschtischbatteriemitAblaufgarnitur

1Wand-Tiefspül-WCausKristallporzellanundWC-Sitz,

UnterputzspülkastenmitDrückerplatte

Bad:

1HandwaschbeckenausPorzellan

1WaschtischbatteriemitAblaufgarnitur

1Wand-Tiefspül-WCausKristallporzellanundWC-Sitz,UnterputzspülkastenmitDrückerplatte

1bodengleichegefliesteDuschemitMitteleinlaufundBrausebatteriealsUnterputz-Einhebelmischer

mitHandbrauseundWandstange,verchromt

1Acryl-Körperformbadewanne,Größe180x80cm,mitWannenträger,SiphonundAblaufgarnitur

1BadewannenbatteriealsEinhebelmischermitHandbrause

Küche:

1KüchenanschlussfürKüchenspülemitEckventilzumAnschlusseinesbauseitigenGeschirrspülers

Weitere Ausstattung:

1Waschmaschinenanschluss

1Kunststoff-AusgussbeckenmitKaltwasseranschluss(ohneeventuellerforderlicheHebeanlage)

1frostsichererGartenwasseranschlussmitAuslaufventil(keineEntleerungimWinternötig)

4.5 Fliesenarbeiten

Wandfliesen

DasBadwirdtürhochunddasWCbiszueinerHöhevon1,20mgefliest.WertderWandfliesen40,00Eurobrutto/m2.Alle

vorstehendenKantenerhaltenKunststoff-KantenschutzschienennachMustervorlage,allesenkrechtenundwaagerechten

AnschlüssewerdenmitSilikonelastischversiegelt.DabeihandeltessichumWartungsfugen,dienichtderGewährleistung

unterliegen.DieVerfugungimWandbereichwird,soweitmöglich,aufdieSanitärfarbenabgestimmt.DieAuswahlderWand-

fliesenerfolgtüberMusteroderüberdenFachhandelinIhrerRegion.

Besonderer Hinweis:

BittebeachtenSie,dassessichbeiderLieferungundVerlegungvonFormatengrößerals30x60cmundkleinerals

15x15cm,beiderVerlegungvonMosaikfliesen,Bordüren,DekorfliesenundNatursteinsowiebeiSchräg-bzw.

DiagonalverlegungenumSonderleistungenhandelt.DachschrägenwerdenaustechnischenGründennichtgefliest.

Bodenfliesen

StandardmäßigsindbeimhebelHAUSnachfolgendgenannteRäumemitBodenfliesenausgestattet:

Küche,Kochbereich

Gäste-WC

Hauswirtschaftsraum/Technikraum

DieleimErdgeschoss

Badezimmer

DieFliesenbödenerhaltenalsAbschlussSockelfliesen,mitAusnahmederBereiche,indenendieWändeebenfallsgefliestsind.

WertderBodenfliesen:40,00Eurobrutto/m2

WertderSockelfliesen:10,00Eurobrutto/m

MaximaleGrößederBodenfliesen:30x60cm(beigrößerenBodenfliesensteigendieVerlegekosten).

4.4 Estricharbeiten

AlleRäumeindenWohngeschossensowiedieKellerräumeerhalteneinenschwimmendenEstrichmitWärmedämmung/

TrittschalldämmungsowieRanddämmstreifen.ZwischendenWohngeschossenwirdeineWärme-undTrittschalldämmung

eingebaut.NichtunterkellerteWohnräumeimErdgeschoßundinKellerräumenerhalteneineAbdichtunggegenaufsteigende

Feuchtigkeit.

hebelHAUS

2120

4.8 Innenausbau

Innentreppe

DieMassivholztreppeausstabverleimtemBuchenholzwirdmaßgenauineinemWerkmitmodernstemMaschinenpark

hergestellt.DieStufenwerdenaufdieWangegedübeltundverleimt.DerMassivholzhandlaufisthandgerechtgerundet.

DiesenkrechtenSprossensindausEdelstahlundverleihenderTreppezusätzlichEleganz.

DieLackierungerfolgtmitumweltfreundlichem,sehrkratzfestemWasserlack.WährendderBauphasewerdenBautreppen

eingebaut,umBeschädigungenanIhrerMassivholztreppeauszuschließen.EsstehenselbstverständlicheineVielzahlvon

weiterenTreppenkonstruktionenzurAuswahl.Diesekönnenindividuellausgewähltundangebotenwerden.

Trockenbau

DieDachschrägendesDachstuhlsunddiewaagerechteDeckedesausgebautenDachgeschosseswerdenzwischenden

Sparrenbzw.KehlbalkenmitMineralwollealsVollsparrendämmung(nachEnEV-Berechnung)mitraumseitigerDampfsperre

eingebaut.DieDeckenbekleidungausRigips-Bauplattenodergleichwertig(inBädernalsFeuchtraumplatten)erfolgtauf

doppelterLattung.DieOberflächewirdinQ2tapezierfähiggespachtelt.BeiAusführungeinesMassivdachsentfälltder

Trockenbau.DieUnterseitedesMassivdachswirddannmitdenWändenmitverputzt.

Innentüren [Abb. 1]

DieWohnraumtürenwerdenechtholzfurniertinBuchemitabgerundetenKantenausgeführtunderhaltenformschöne

DrückerausunsererreichhaltigenMusterkollektion,z.B.inEdelstahl.SiesindmitBuntbartschlossundSchlüsselausge-

stattet.DieHolzumfassungszargensindmitRundkantenpassendzurTürgestaltet.WahlweisekönnenauchCPL-Türenmit

widerstandsfähigerLaminatbeschichtung,ebenfallsmitRundkante,eingebautwerden.AnDekorenstehenhierbeispiels-

weiseWenge,Noce,Kirschbaum,NussbaumMacchiato,Olive,Pinie,Rotbuche,Bergahorn,Samtescheweiß,verschiedene

EichentöneoderuniWeißzurAuswahl.AusführungalsRöhrenspansteg-Tür.DieKellertürenwerdenalsCPL-Türenwie

zuvorbeschriebenmitDrücker,BuntbartschlossundSchlüsseleingebaut.EsstehensehrvieleweitereModellezurAuswahl,

diejenachWahlzuMehr-oderMinderkostenführen.

4.7 Elektroarbeiten

Installation

DieElektroinstallationbeginntabPanzersicherung(Hausanschlusssicherung).

WegenderWärmepumpewirdeinZählerschrankfürzweiZähler,einmalfürden

WärmepumpenstromundeinmalfürdenHausstrom,mitSchutzschalterund

SicherungselementenentsprechenddenDIN/VDE-Vorschrifteneingebaut.Die

LeitungenwerdenindenWohngeschossenundweitgehendauchindenKeller-

räumenunterPutzverlegt.BeiörtlichbetoniertenWändenundbeiBeton-Fertig-

teilwändensowieimTechnik-bzw.HeizraumerfolgtdieAusführungderInstalla-

tionaufPutz.RaumthermostatefürdieFußbodenheizungwerdenunabhängig

vomverwendetenSchalterprogrammaufPutzmontiert.

DiegesamteelektrischeAnlagewirdnachFertigstellungentsprechendden

AnforderungennachVDE0100Teil600geprüft.

Ausstattung der Räume

EskommendieSchalter und Steckdosen[Abb. 1] Duro2000inWeiß,ReflexSund

ReflexS/LinearinAlpinweißausdemSchalterprogrammderFirmaBusch-Jaeger

zurAusführung.AlternativerhaltenSiepreisgleichdasSchalterprogrammder

FirmaGira,Typ55.DieAnzahlderSchalter,SteckdosenundLichtauslässe

richtetsichnachRALElektroHEA2Sterne.

EinedetaillierteAuflistungderElektro-AusstattungfindenSieimBeiblatt

RALElektroHEA.DiesestelltIhnenIhrhebelHAUSPartnergernezurVerfügung.

DerEinbauvonRauchmeldern[Abb. 2] istselbstverständlich.

Ausstattungswert Kennzeichnung Qualität

1 * MindestausstattungDIN18015-2

2 ** Standardausstattung

3 *** Komfortausstattung

1

1

2

hebelHAUS

2322

5.SonstigeHinweise

Sonstige Hinweise

MaßgeblichfürdieAusführungderandenhebelHAUSPartnerinAuftraggegebenenLeistungensinddieseBau-undLeis-

tungsbeschreibung,diedieserLeistungsbeschreibungzugrundeliegendenPläne(GrundrisseundAnsichten),dasAngebot,

derBauvertragunddervondemhebelHAUSPartnerschriftlichbestätigteLeistungsumfang.DiedemAngebotzugrunde

liegendenPlänebeinhaltenteilweisekünstlerischeDarstellungen,dievomAngebotabweichenkönnen.

IndenPlänendargestellteEinrichtungsgegenstände,Duschabtrennungen,technischeEinrichtungenwieZisternen/Solaran-

lagenetc.,Dachüberstände,Fassadengestaltungen,Fenstersprossen,Balkone,Terrassen,Außenanlagenusw.sindnurdann

imLeistungsumfangenthalten,wennsieausdrücklichinderLeistungsbeschreibungaufgeführtsind.

Änderungenausbaurechtlichen,technischenoderwirtschaftlichenGründensowieMaterial-oderFabrikatänderungenbehält

sichderhebelHAUSPartnervor,soweitdieseÄnderungenkeineWertminderungherbeiführen.

BeimEinbauvonNaturproduktenwiez.B.Holz,MarmoroderSteinzeugkönnenUnterschiedeinStrukturundFarbeauftreten.

DiesistkeinMangel.DieseLeistungsbeschreibunghatVorrangvordenPlänen.DieGrundrissehabenVorrangvordenAnsichten.4.9 Sonstige Gewerke

Malerarbeiten

MalerarbeitenwieFassadenanstrich,TapezierarbeitenoderInnenanstrichekönnendirektmitunsvereinbartwerden.

Bodenbelagsarbeiten

WegendervielfältigenMöglichkeitenderBodengestaltungunterbreitenwirIhnengerneeinAngebotnacherfolgterAuswahl

derBodenbeläge.SiehabensomitausreichendZeit,umsichwährendderBauphasefürdenBodenIhrerWahlzuentscheiden.

Photovoltaik

NutzungderSonnenenergiezurStromerzeugung–gerneberatenwirSieundbietenIhnendierichtigeAnlagefürIhr

hebelHAUSan.

Fassaden

ObSchiefer,Naturstein,BruchsteinoderHolzverschalungen–auchhierbietenwireineVielzahlanMöglichkeiten.

WeitereLeistungenbietenwirIhnengerneaufAnfragean.

Bildnachweis: Wäremedämmung (S. 7) JACKON Insulation GmbH, Fenster (S. 13) Kneer GmbH, Heizung (S. 16): NIBE Systemtechnik GmbH, ©istockphoto.com, ©fotolia.com

Hinweis: Diese Broschüre wurde von der Xella Aircrete Systems GmbH herausgegeben. Die Xella Aircrete Systems GmbH behält sich das Recht vor, die Spezifikationen

ohne vorherige Ankündigung zu ändern. Texte und Bilder sind nicht vertraglich bindend. Vertragspartner für den Bauherrn wird der lokale hebelHAUS Partner vor Ort.

Xella Aircrete Systems GmbH

GeschäftsbereichhebelHAUSRoßdörferStraße5264409MesselFreecall0800-4323500vollmassiv@hebel-haus.dewww.hebel-haus.de XH

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