Bauen by Alpenland · Schlau geplant – perfekt genutzt DAS MAGAZIN DER BAU-, WOHN- UND SIEDLUNGSGENOSSENSCHAFT ALPENLAND INFORMATIV APRIL 2016 AUSGABE I www. alpenland.ag Zugestellt

St. Pölten Eigentum am Kupferbrunnberg Zur Altstadt nur ein Spaziergang

Öhling Nahe Amstettens „Shopping-Meile"

Melk Schlau geplant – perfekt genutzt

DAS MAGAZIN DER BAU-, WOHN- UND SIEDLUNGSGENOSSENSCHAFT ALPENLAND

INFORMATIV

APRIL 2016 AUSGABE I

www. alpenland.ag

Zugestellt durch Österreichische Post

Bauen by Alpenland

Eine Partnerschaft, die schon auf der Baustelle beginnt

Filiale Loosdorf / NÖA-3382 Loosdorf, Gewerbestraße 3

Tel +43 (0) 2754 / 733 70, Fax DW [email protected]

Baugesellschaft m.b.H.

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Die NÖ Wohn-bauförderung unterstützt bei der Finanzierung der eigenen 4 Wände. Diese Unterstützung bezieht sich heu-te nicht nur auf das Finanzielle – Be- ratung und Information sind uns min-destens so wichtig. So erfahren Kunden schon im Vorfeld, über welche Schrit- te sie in den Genuss der jeweiligen För-derungen kommen. Bei Wohnungsbau und Wohnungssanierung bieten un-sere gemeinnützigen Bauvereinigun- gen diesen zusätzlichen Beratungs- und Informationsservice – beispielge-bend die Alpenland mit ihrer „Rund-um-Betreuung“. Dadurch werden die Wege kürzer und Abläufe schneller. Somit bleibt viel Zeit für anderes – und dem stressfreien Einzug in die neue Wohnung steht nichts mehr im Wege.

Mag. Wolfgang Sobotka Landeshauptmann-Stellvertreter

Von der Baustelle bis zum Wohnzimmer »Welche Rolle spielt heute im gemeinnützigen Wohnbau

eine durchgehende Betreuung und Beratung des Kunden – von der Bauphase bis zum Einziehen und Wohnen?«

Für unsere Kun- den ist die Anmietung oder der Er-werb einer neuen Wohnung eine große und folgenreiche Entschei-dung. Wir bei Alpenland sind immer stärker gefordert, bestmögliche Hil-fe, Beratung und Betreuung zu leis-ten. Grundlage sind leistbare Ange-bote, hohe Qualität, vor allem aber umfassende Information. Erste An-laufstelle ist unsere Homepage. Für jedes Ihrer Anliegen finden Sie den richtigen Ansprechpartner, denn das persönliche Gespräch ist uns sehr wichtig. Die NÖ Wohnbauför-derung ist dabei mit ihrer vielfältigen Unterstützung bei der Finanzierung, aber auch mit ihren umfassenden Be-ratungen und Informationen ein not-wendiger und verlässlicher Partner.

DI Norbert SteinerAlpenland

Der Obmann Der Politiker mit Alpenland: www.alpenland.ag

Aktuelles Wohnungs-angebot: Lagen, Flächen, Pläne. Preise direkt per Online- Wohnungsrechner!

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Impressum: alpenland INFORMATIV ist das Magazin der Gemeinnützigen Bau-, Wohn- und Siedlungsgenossenschaft Alpenland und deren Tochterunternehmen. Medieninhaber und Herausgeber: Alpenland Gemeinnützige Bau-, Wohn- und Siedlungsgenossenschaft reg GenmbH, 3100 St. Pölten. Redaktion: Elfriede Mörtl, Karin

Gerstbauer, MSc, Mag. Andreas Spannring. Layout & Gestaltung: Werbeagentur Katharina Hochecker, St. Pölten. Fotos: Alpenland- Archiv, Shutterstock.com: Titelseite: Alexey Losevich, S. 4: koya979, S. 7: Morrowind, S. 8: skynesher, S.13: StockLite. Verlagsort: St. Pölten. Druck: NÖ Pressehaus, St. Pölten. alpenland INFORMATIV wendet sich unabhängig von der verwendeten Wortform gleichermaßen an Frauen wie an Männer. Wir danken für Ihr Verständnis. Alpenland unterzieht sich regelmäßig der unabhängigen Überprüfung durch den Revisionsverband des Öster reichischen Verbands gemeinnütziger Bauvereinigungen.

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alpenland INFORMATIV | April ’16

Mörtl einen einfachen Grund: „Dann sind die endgültigen Baukosten abschätzbar. Wir kön-nen dem Kunden einen Fixpreis kalkulieren – so wird unser Angebot für den Mieter klar und übersichtlich.“ Eine Besichtigung auf der Bau-stelle hilft vielen Interessenten, den Miet- oder Kaufvertrag frühzeitig abzuschließen. Mit allen verbundenen Vorteilen: so etwa (noch) unein-geschränkte Auswahl an Wohnungslagen. Und in der Regel bessere Voraussetzungen bei „Sonderwünschen“ (siehe Infobox Seite 5). Denn da gilt „früher ist günstiger“. Von der Anordnung einer Zwischenwand bis zum spe-ziellen Wunschboden im Wohnzimmer: Allfäl-lige individuelle Anpassungswünsche in der Bauphase werden von Alpenland geprüft – und nach Möglichkeit genehmigt. Baubespre-chung, Preisverhandlung und die schriftliche Beauftragung eines Alpenland-Partners dazu liegen dann direkt beim künftigen Wohnungs-inhaber. Wo immer möglich erspart Alpenland seinen Kunden diesen Aufwand – mit hoch-wertiger Qualität bereits in der Standardaus-führung.

Der Bau beginnt. Informationen zu den neuen Wohnungen folgen auf www.alpenland.ag. Vorge-merkte Kunden werden durch das Team der Wohnungsberatung zur Projektvorstellung geladen.

Der Rohbau schreitet voran. Jetzt können Sie vor Ort schon einmal den Standort prüfen: Verkehrslage, Nachbarschaft … Zu Ihrer eigenen Sicherheit ist das Betreten der Baustelle verboten!

Der Rohbau ist fertig, die Zwi-schenwände sind verputzt. Die Wohnungsberatung informiert Sie über den „Tag der offenen Tür“ auf der Baustelle.

Schaustelle BaustelleMit der Besichtigung einer Wohnung bekommen Interessenten bei Alpenland immer auch fundierte Beratung. Und das beginnt schon auf der Baustelle.

Unten werkt noch die Planierraupe, irgendwo schräg oberhalb ein Schlagbohrer. Der Herr, der Interessenten für die künftigen Wohnun-gen durch die Baustelle führt, lässt sich nicht beirren. Er leistet bau- und wohntechnische Beratung aus erster Hand: Er gehört zum ÖBA-Team bei Alpenland (Örtliche Bauaufsicht) und managt die Baustelle bis in jedes Detail.

„Sinn macht eine Begehung ab fertigem Roh-bau mit verputzten Zwischenwänden“, lautet die Empfehlung des ÖBA-Teams. „Jetzt lassen sich die Lichtverhältnisse beurteilen, und das Raumgefühl der Wohnung wird spürbar.“ Fix ist: Die Termine für Sammelbesichtigungen von Alpenland-Baustellen werden sehr gut angenommen. Auch die Vereinbarung von Ein-zelterminen für eine Besichtigung ist über die Wohnungsberatung möglich.

Besser Fixpreis. Besser rechtzeitig.Warum Alpenland neue Objekte überhaupt erst ab der Rohbauphase in den Vertrieb nimmt? Das hat nach Vertriebsleiterin Elfriede

Transparentes Bauen by Alpenland

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Werden Küche und Anschlüsse zusammenpassen?

Welche individuellen Wohnwünsche lassen sich wann berücksichtigen?Allfällige Sonderwünsche können ab Vertragsunterzeichnung in der Regel bis ca. 6 Wochen vor der geplanten Ausführung von Arbeiten zur Prüfung eingereicht werden. Die Beauftragung, Überwachung und (Mehr-)Kosten der Arbeiten liegen beim Mie-ter bzw. Käufer. Das ÖBA-Team von Alpenland berät dabei gerne!

MÖGLICH sind z. B. individuelle Anpassungen bei: Fliesen Böden Malerarbeiten versetzte/zusätzliche Steckdosen, Wasseranschlüsse Dusche statt Badewanne versetzte Zwischenwände Bekanntgabe vor Einbau der Zwischenwände!

NICHT MÖGLICH sind Veränderungen an Fassade und Eingangstür an tragenden Wänden an der Bausubstanz (Kamin etc.) welche die barrierefreie Ausführung der Wohnung beeinträchtigen welche die Gesamtqualität der Wohnung mindern (z. B. Nadelfilz statt Holzboden) welche mit den Kriterien der NÖ Wohnbauförderung nicht vereinbar sind (bei geförderten Wohnungen)

Sonderwünsche

Am besten zwischen Kücheneinbauten und Wand 7 Zen- timeter „freie Kabel- und Schlauchzone“ einplanen. So lässt sich immer alles anschließen. Naturmaße für die Küche können ab ca. 2 Monate vor Übergabe der Wohnung genommen werden!

Warum das Baumanagement von Alpenland branchenweit „top“ ist? Warum Alpenland um rund 20 Prozent effizienter baut und am Markt zu denen zählt, die Wohnungen praktisch män-gelfrei den Mietern übergeben? Das ist wesentlich der Verdienst 4 erfahrener Baumanager.

Sie bilden das ÖBA-Team, die „Örtliche Bauauf-sicht“. Bis zu 6 Baustellen im Jahr betreut jeder der Herren höchstpersönlich: von der Ausschrei-bung über die Vergabe der Arbeiten und alle Phasen der Bauausführung einschließlich der 3-jährigen Gewährleistungfrist nach Fertigstel-lung. Ernst Sauer, stellvertretend für das Team: „Ich bin viel draußen, alle Firmen haben meine Handynummer. Was immer anliegt: Wir klären es sofort – und garantieren dadurch Qualitäts-kontrolle und die Einhaltung des Zeitplans.“

Miet- oder Kaufvertrag zum Fixpreis bei Alpenland unterzeichnet, Gratulation!

Farben, Muster & Wünsche: Direkt auf der Baustelle können Sie die Muster der geplanten Fliesen, Böden u. a. m. begutach-ten – oder auch spezielle Wünsche zur Prüfung einreichen. (siehe Infobox „Sonderwünsche“)

Das Haus füllt sich mit Leben! Sie bekommen Ihren Schlüssel – viel Freude mit Ihrem neuen Zuhause! Für freie und frei werdende Wohnungen verein-baren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin.

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ÖBA-Tipp

(im Bild von links nach rechts): Abraham Miskic, Ernst Sauer, Jan Leberzipf und Martin Kaiser-Gruber

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Immertragende Beeren und immer frisches Snack-Gemüse auf dem eigenen Balkon oder auf der Terrasse: Ein Naschbalkon ist eine reizvolle Idee zum Start der Gartensaison …

Endlich: Bürste & Besen zur Hand genommen, Geländer und Töpfe vom Schmutz befreien, Holzmöbel imprägnie-ren … – „Balkonien“ ist wieder eröffnet! Sehr im Trend: ein Nasch-adies für die Familie und Gäste anzulegen, das über den ganzen Sommer bis in den Herbst verwöhnt:

Fruchtig. Erkundigen Sie sich im Fachhandel nach immertragen- den Erdbeersorten. Die liefern von Juni bis September Früchte. In den Pflanztöpfen können Sie unterschiedliche Blütenfarben fantasievoll kombinieren.

Vitaminig. Cherrytomaten, Minigurken, Bullhornpaprika & Co.: Snack-Gemüse versorgt Sie und die Ihren zu Hause mit knackigem Naschgenuss und Vitaminen auf wenig Platz.Falls Sie dazu noch eine „Nascherei fürs Auge“ suchen: Eine Mini-Seerose im Bottich – gepflanzt ab Mai – berei-chert jede Wohlfühlzone!

Unser „Naschbalkon“

Lebenselixier WasserDas Lebensmittel Wasser ist ein verderbliches Gut – auch wenn es kein Ablaufdatum aufgedruckt hat. Dass zu Hause frisches Wasser aus dem Hahn kommt, können wir selbst beeinflussen.

Zeitgemäß ausgeführte Verrohrungen, mo-derne Boilertechnik: Das ist bei Alpenland selbstverständlich. Damit am Ende aber tatsächlich reines Wasser aus der Leitung kommt, braucht es noch mehr. Fragen, mit denen sich Alpenland an der Seite von Experten im FORUM Wasser hygiene füh-rend in Österreich befasst. Wasser, das längere Zeit in den Rohren steht, neigt bald zur Verkeimung. Die gesundheitlichen Ge-fahren daraus werden heute weithin unter-schätzt. Als Wohnungsbetreiber haben Sie es in der Hand, dem vorzubeugen:

Spülen, spülen … Spülen Sie selten be- nutzte Wasserabgabestellen regelmäßig durch: Laut Empfehlung der Trinkwas-serverordnung spätestens nach 3 Ta-gen, mindestens 3 Liter. Machen Sie das zuerst für die Heißwasser-, dann für die Kaltwasserleitung. Halten Sie diese Empfehlungen besonders ge-nau in der Dusche ein, wo austretende Aerosole Keime leicht in Umlauf bringen. Wasser ist eine lebendige Substanz, die fließen muss. Auf Zwischenspülungen bei wenig benutzten Armaturen zu verzichten, wäre Sparen auf Kosten der Gesundheit.

KR Herbert Wimberger ist Präsident des FORUM Wasserhygiene www.forum-wasserhygiene.at

ServiceRat Tat&

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EIGENTUM MITTEN IN DER HAUPTSTADTEin ruhiger und gepflegter Wohnbezirk, geräumige Maisonetten. Nach Westen hin spiegeln Felder und Fluren den Wandel der Jahreszeiten. Kaum zu glauben, dass sich die Geschäftigkeit der St. Pöltner Altstadt gerade einen Spaziergang entfernt abspielt.

3100 St. Pölten Am Kupferbrunnberg Gerdinitschstraße / Ecke Mamaurer Kellerweg

Fr. Öllerer informiert Sie gerne:

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* Finanzierung/Fälligkeit bei Kaufvertragsfertigung: 10% der Gesamtbau- und Grundkosten inkl. Nebenkosten. Vier Wochen nach Verständigung der Übernahme: Restkaufpreis.

STATUS in Bau, bezugsfertig ab Sommer 2017, frei finanzierte Maisonet-ten mit Reihenhaus-Charakter zum sofortigen Eigentumserwerb

LAGE/INFRASTRUKTUR 2 km ins Stadtzentrum mit Hauptbahnhof (25 Minuten nach Wien), Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten und Kulturangeboten, 1 km zum Universitätsklinikum

WOHNEINHEITEN 14 reihenhausartige Maisonetten, Wohnfläche ab 109 bis 117 m², im Erdgeschoß mit Terrasse/Loggia und Eigengarten, Carport

AUSSTATTUNG Zentralschließanlage, Malerarbeiten (weiß), Innentüren (weiß), Fertigparkettböden, Badezimmer mit Badewanne, Dusche, 2 Wasch-becken und Waschmaschinenanschluss, SAT-Anlage, Internet im Wohnzimmer vorhanden, im Schlafzimmer möglich; Sonnenschutz (Rollläden mit E-Antrieb), Abstellraum für Fahrräder, gemein-schaftlicher Müllplatz

TECHNISCHE DATEN • HWB: 46 kWh/m²a• massiver Ziegelbau mit Vollwärmeschutz• Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung• Fernwärme• Flachdach mit Bekiesung• Leerverrohrung für Alarmanlage

KOSTENBEISPIELEigentum

TOP 12: 115 m² Wohnfläche, Terrasse/Loggia und Eigengarten, Carport. Kaufpreis exkl. Nebenkosten, exkl. Grundbucheintrag EUR 289.966,–/* mtl. Kosten: EUR 235,– Betriebskosten-Akonto

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Frei finanziert

IM „DIRNDLTAL“ ZU HAUSE Lebenswerter als Hofstetten-Grünau kann ein Marktflecken nicht

sein: Hier beginnt das Pielachtal, seinen ganzen „Dirndl-Charme“ zu entfalten. Dabei liegt die Landeshauptstadt über die Bundesstraße

oder die „Himmelstreppe“ (Mariazellerbahn) 15 Kilometer nahe.

3202 Hofstetten-Grünau Barbara Kapellen-Straße

STATUS Bezug ab Frühjahr 2017, geförderte Wohnungen mit Eigentumsoption

LAGE/INFRASTRUKTUR 15 km über die Pielachtal-Bundesstraße oder Bahn („Himmels-treppe“) nach St. Pölten, ca. 400 m vom Gemeindezentrum, Ein-kaufszentrum, Schule, Kindergarten

WOHNEINHEITEN 24 barrierefreie Wohnungen, Wohnfläche ab 49 bis 89 m², im Erd-geschoß überdachte Terrasse und Eigengarten, in den Oberge-schoßen Loggia (teilweise überdacht), Pkw-Abstellplätze mit Ab-stellraum

AUSSTATTUNG Lift, Zentralschließanlage, Malerarbeiten (weiß), Innentüren (weiß), Laminatböden, Badezimmer mit sanitärer Einrichtung und Waschmaschinenanschluss, Rollläden im Wohnbereich, SAT-Anlage, Internet möglich, Abstellräume für Fahrräder und Kinderwagen

TECHNISCHE DATEN • HWB: 22 kWh/m²a • Niedrigenergiebauweise• massiver Ziegelbau mit Vollwärmeschutz• kontrollierte Wohnraumlüftung• Wärmeversorgung über Hackgutanlage, Solaranlage• Flachdach bekiest• Lift• 1 bis 2 Pkw-Stellplätze (teilw. überdacht) pro Wohnung

KOSTENBEISPIELMiete mit Eigentumsoption

TOP A/6: 81 m² Wohnfläche, Loggia, Schuppen, 2 Carports. Finanzierungsbeitrag* ab EUR 14.600,–/ mtl. Kosten: EUR 740,– inkl. Betriebskosten-Akonto

* Mit der Höhe Ihrer Anzahlung regeln Sie die monatlichen Kosten.

Fr. Kindler-Bernhard informiert Sie gerne:


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WOHNKOMFORT FÜR JUNGGEBLIEBENENebenan das Landespflegeheim mit Kaffeehaus, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt und in einer Parklandschaft gelegen: 37 barrierefreie Mietwohnungen machen all das möglich.

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STATUS bezugsfertig, geförderte Mietwohnungen, Betreuung durch das Landes pflegeheim Herzogenburg-Martinsheim

LAGE/INFRASTRUKTUR 5 Minuten zu Fuß ins Stadtzentrum mit Gemeindeamt, Ärzten, Nahversorger, breit gefächertem Einkaufs-, Dienstleistungs-, Verkehrsangebot, gute Anbindung zur Schnellstraße S33

WOHNEINHEITEN 37 barrierefreie Wohnungen, Wohnfläche ab 46 bis 59 m², zum Teil mit Terrasse, anmietbare Pkw-Stellplätze

AUSSTATTUNG Zentralschließanlage, Malerarbeiten (weiß), Innentüren (weiß), Fenster mit Außenrollläden, Laminatböden, Badezimmer mit sa-nitärer Einrichtung und Waschmaschinenanschluss, SAT-Anlage, Internet möglich, Kellerabteil, Gemeinschaftsraum, Abstellraum für Fahrräder im Kellergeschoß

TECHNISCHE DATEN • HWB: 19 kWh/m²a • Niedrigenergiebauweise• massiver Ziegelbau mit Vollwärmeschutz• kontrollierte Wohnraumlüftung• Fernwärme• Lift• Pkw-Stellplätze (anmietbar)• Gemeinschaftsraum, Arztzimmer• Betreuungspaket Landespflegeheim Herzogenburg-Martinsheim

KOSTENBEISPIELMiete

TOP 22: 53 m² Wohnfläche. Finanzierungsbeitrag* ab EUR 3.601,–/mtl. Kosten: EUR 484,– inkl. Betriebskosten-Akonto, exkl. Betreuungspaket

Betreuungspaket 1 Person EUR 75,–/2 Personen EUR 95,–

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Betreutes Wohnen


„BEST OF“ AMSTETTENDie Niedrigenergie-Wohnungen in Öhling sind Ideal für

alle, die alles wollen: das vielfältige Einkaufsangebot im Westen von Amstetten. Eine nahe Anbindung an die A1.

Und die Lebensqualität ländlicher Ruhe.

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STATUS Bezugsfertig, geförderte Wohnungen mit Eigentumsoption

LAGE/INFRASTRUKTUR Die städtische Verkehrs-, Schul- und Ämterinfrastruktur Amstettens ist nur 10 km entfernt, die „Shopping-Meile“ unmittelbar vor Amstetten mit Lebensmittel- und Fachmärkten in wenigen Minuten erreichbar

WOHNEINHEITEN 6 Häuser mit je 4 Wohnungen ab 66 bis 93 m² Wohnfläche, im Erdgeschoß mit Terrasse und Eigengarten, im Obergeschoß mit großzügigem Balkon nach Süden, tlw. 1 bis 2 Pkw-Stellplätze, pro Wohnung ist ein Schuppen zugeordnet

AUSSTATTUNG Zentralschließanlage, Malerarbeiten (weiß), Innentüren (weiß), Parkettböden, Badezimmer mit sanitärer Einrichtung und Waschmaschinenanschluss, SAT-Anlage, Internet möglich

TECHNISCHE DATEN • Niedrigenergiebauweise, HWB: 23–24 kWh/m²a• massiver Ziegelbau mit Vollwärmeschutz• kontrollierte Wohnraumlüftung• Flachdach• tlw. 1 bis 2 zugeordnete Abstellplätze pro Wohnung


HAUS 1, TOP 4: 81 m² WFL, 10 m² Balkon, Schuppen und Abstellplatz. Finanzierungsbeitrag* ab EUR 10.365,–/ mtl. Kosten: ab EUR 685,– inkl. Betriebskosten-Akonto

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* Mit der Höhe Ihrer Anzahlung regeln Sie die monatlichen Kosten.12 www.alpenland.ag


„HIPP“ AN DER YBBSDer „Strand“ der kristallklaren Ybbs in nächster Nähe, das betriebsame Zentrum der alten „Eisenstadt“ Waidhofen a. d. Ybbs nur ein Stück weiter: Mit lichtdurchfluteten Sonnenerkern bietet sich ein Wohnerlebnis der Sonderklasse!

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STATUS Bauabschnitt 5, errichtet 2015, bezugsfertig,Abschnitt 6 in Bau, geplante Fertigstellung Sommer 2016,geförderte Wohnungen mit Eigentumsoption

LAGE/INFRASTRUKTUR ca. 2,5 km ins Stadtzentrum: Krankenhaus, Kindergarten, vielfältiges Sport- und Freizeitangebot, breit gefächertes Einkaufs-, Dienstleistungs-, Verkehrs- und Schulangebot

WOHNEINHEITEN Die Anlage umfasst 108 barrierefreie Wohnungen auf 6 Bauabschnit-ten, Wohnfläche ab 75 bis 106 m², familienfreundliche Wohnungs-typen, im Erdgeschoß mit Terrasse und Garten, in den Obergeschoßen mit Balkon bzw. Loggia, jede Wohnung verfügt über 8 m² Sonnen-erker vergleichbar einem Wintergarten, Pkw-Tiefgaragenplätze

AUSSTATTUNG Zentralschließanlage, Malerarbeiten (weiß), Innentüren (Buche furniert), Fertigparkettböden, Badezimmer mit sanitärer Einrichtung und Waschmaschinenanschluss, SAT-Anlage, Internet möglich, Abstellraum/-räume für Fahrräder und Kinderwagen (im Kellergeschoß)

TECHNISCHE DATEN • Niedrigenergiebauweise, HWB: 23 kWh/m²a• massiver Ziegelbau mit Vollwärmeschutz• kontrollierte Wohnraumlüftung• EVN-Nahwärme• Sonnenerker• Tiefgarage (1 bis 2 Plätze pro Wohnung)


TOP 1503: 75 m² Wohnfläche, Sonnenerker, großer Keller, Tiefgaragenplatz. Finanzierungsbeitrag* ab EUR 16.950,–/ mtl. Kosten: EUR 648,– inkl. Betriebskosten-Akonto

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Fr. Vorlaufer informiert Sie gerne:



STATUS in Bau, bezugsfertig ab Frühjahr 2017, geförderte Wohnungen mit Eigentumsoption

LAGE/INFRASTRUKTUR ca.1,5 km vom Stadtzentrum, breit gefächertes Einkaufs-, Dienst-leistungs-, und Schulangebot sowie Krankenhaus in unmittel- barer Nähe, über A1 bzw. Westbahnstrecke direkte Anbindung nach St. Pölten und Wien

WOHNEINHEITEN 38 Wohnungen in 2 Bauabschnitten, Wohnflächen ab 44 bis 89 m², im Erdgeschoß mit Terrasse und Eigengarten, im Obergeschoß mit Balkon, im Dachgeschoß mit Dachterrasse, Kellerabteil

AUSSTATTUNG Zentralschließanlage, Malerarbeiten (weiß), Innentüren (weiß), Fertigparkettböden, Badezimmer mit sanitärer Einrichtung und Waschmaschinenanschluss (barrierefrei anpassbar), SAT-Anlage, Internet möglich, Abstellräume für Fahrräder und Kinderwagen, Trockenraum, Kinderspielplatz

TECHNISCHE DATEN • Niedrigenergiebauweise, HWB: 17 kWh/m²a• massiver Ziegelbau mit Vollwärmeschutz• kontrollierte Wohnraumlüftung• Fernwärme• Pultdach, Flachdach bekiest• Lift• Tiefgarage


STIEGE 2, TOP 3: 67 m² Wohnfläche, 9 m² Terrasse mit 75 m² Eigengarten, Keller, Garagenplatz.Finanzierungsbeitrag* EUR 23.500,–/ mtl. Kosten: EUR 650,– inkl. Betriebskosten-Akonto

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Bauen by Alpenland · Schlau geplant – perfekt genutzt DAS MAGAZIN DER BAU-, WOHN- UND SIEDLUNGSGENOSSENSCHAFT ALPENLAND INFORMATIV APRIL 2016 AUSGABE I www. alpenland.ag Zugestellt