Büro Initiative - ibp.fraunhofer.de · © Fraunhofer IBP Büro Initiative Prof. Dr. Philip Leistner . 1. Symposium MENSCHEN IN RÄUMEN, 16. März 2016

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Büro Initiative

Prof. Dr. Philip Leistner 1. Symposium MENSCHEN IN RÄUMEN, 16. März 2016

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ZUSAMMENFASSUNG

LÖSUNGEN FÜR GESUNDHEIT, WOHLBEFINDEN, LEISTUNGSFÄHIGKEIT WIR KONSTATIEREN, dass trotz Normen und Richtlinien Büroimmobilien nicht den Bedürfnissen der Nutzer moderner Arbeitsanforderungen entsprechen. WIR ANALYSIEREN den Zusammenhang zwischen den Folgen für die Nutzer und dem inneren Wert der Immobilie, zwischen Investition und Amortisation. WIR KONZENTRIEREN die gesammelte Expertise interdisziplinärer Wissenschaftler und den Erfahrungsaustausch mit der Praxis. WIR FORMULIEREN die für Nutzungsszenarien passenden Raumeigenschaften und integrieren maßgeschneiderte Lösungsansätze (Methoden, Prozesse, Produkte).

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ZUSAMMENFASSUNG

LÖSUNGEN FÜR GESUNDHEIT, WOHLBEFINDEN, LEISTUNGSFÄHIGKEIT WIR QUANTIFIZIEREN die Kosten und Werte guter Bürogestaltung im Sinne einer messbaren Qualität und Effizienz gesunder und leistungsfördernder Büroräume. WIR ETABLIEREN und standardisieren Qualität (Kompendium) und Lösungen (Katalog) mittels einer Plattform für Investoren, Betreiber, Planer, Gestalter, Hersteller und Institutionen. WIR KOMMUNIZIEREN, bieten Argumente und Instrumente durch Wissenstransfer, Netzwerk und Öffentlichkeitsarbeit für alle Betroffenen und Beteiligten. DAVON PROFITIEREN alle Betroffenen und Beteiligten durch Impulse für effiziente Planung und Prozesse, für gute und nachhaltige Qualität der Büroräume.

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LEBENSREALITÄT

90 % DER LEBENSZEIT IN INNENRÄUMEN

Wohnung, Büro, Fabrik, …

.., Kitas und (Hoch-) Schulen, Labors und Krankenhäuser, Restaurants und Hotels, ..

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2,65 MIO. QUADRATMETER BÜROFLÄCHE PRO JAHR

durchschnittlich in Deutschland während der vergangenen 10 Jahre (nach COLLIERS INTERNATIONAL City Survey 2013/2014 ) Bei ca. 4.500 EURO pro qm ergäbe sich ein Jahresbaubudget von fast 12 Mrd. EURO.

BÜRO BAU REALITÄT

DGUV Information 215-441

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BÜRO BAU REALITÄT

EFFIZIENZ Kosten und Flächen

Ressourcen und Energie

Planung und Ausführung

Betrieb und Nutzung

Raum- und Organisationsformen Zellen- / Gruppenbüro, Großraum- / Kombi-Büro, Desk-sharing, Co-working, …

Nutzungsformen Pausen- und Erholungsräume, Besprechungsräume, Denk- und Kreativräume, …

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BÜRO BAU REALITÄT

BAUKOSTENSTEIGERUNGEN BEI ÖFFENTLICHEN BAUVORHABEN

durchschnittliche Werte (nach BERNER 2015)

18% Vergleich: 20 % Kosteneinsparung mit Großraumbüros (BGF-Reduzierung)

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BÜRO BAU REALITÄT

AUSSAGEN VON BETROFFENEN UND BETEILIGTEN

Nutzer Befragung (FRAUNHOFER IBP 2010)

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BÜRO BAU REALITÄT


Architekten Befragung (FRAUNHOFER IBP 2012/2015)

Arbeitsfelder

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BÜRO BAU REALITÄT



Raumeigenschaften


BÜRO BAU REALITÄT



Raumeigenschaften


BÜRO BAU REALITÄT


Architekten Befragung (FRAUNHOFER IBP 2012/2015), Raumakustik

… für gute Raumakustik


BÜRO BAU REALITÄT



… für gute Raumakustik


BÜRO BAU REALITÄT



Nutzung von Informations- angeboten


BÜRO BAU REALITÄT


Experten Befragung (aus Gesundheitsförderung Schweiz Bericht 4, Juni 2014)

Am häufigsten genannte Wirkfaktoren

GESUNDHEIT IM ALLGEMEINEN

Ressourcen Gemeinschaftsgefühl / gute Zusammenarbeit

Stressoren ständige Verfügbarkeit / Erreichbarkeit und soziale Belastungen / Spannungen im Team

GESUNDHEIT UND BÜRORAUM

Ressourcen Wertschätzung (Symbolik) und Wahlmöglichkeiten (Kontrollempfinden)

Stressoren Lärm, Ablenkungen / Störungen und Kontrollverlust bezüglich der Wahl der Arbeitsumgebung, Zugluft

GESUNDHEIT UND CHANGE MANAGEMENT

Ressourcen Partizipation (Kontrollempfinden)

Stressoren inhaltliche Überforderung

(Relevanz)

Große Nachfrage nach einem Leitfaden zu »gesundheitsförderlichen Büroräumen und Workplace Change Management« in der Schweiz.


ELEMENTE

PROJEKTE …

internationaler Wissensstand (Scoping Review)

Evaluierung von Normen und Richtlinien

Analyse und Begleitung von Bauprojekten (Szenarien und Lösungen)

Bewertung von Produkten (technische Merkmale, Wirkung, Akzeptanz)

Befragungen von Nutzern und Planern (Change Management)

strukturierte Interviews mit Bauherren und Investoren (Markterwartungen)

Planungsinstrumente und Prozesshilfen

Musterlösungen und Lösungsmuster

Labor- und Feldversuche

…


SPIN Bau201..

BEISPIEL 1

RAUM LABOR FLÄCHE FÜR FORSCHUNG UND DEMONSTRATION


Leistungsfördernde Räume intelligente Konditionierung mehrdimensionale Effizienz Quantifizierung

zonale Konditionierung

lokale Konditionierung individuelle Adaptivität

Raum-Labor

Die ganzheitliche bauphysikalische Konditionierung der Räume muss sich künftig noch klarer am Komfort-

niveau und an der Leistungsfähigkeit der Nutzer orientieren. Zugleich gilt es dabei, die Ziel-

balance aus Energie-, Ressourcen- und Flächeneffizienz im Gebäude

zu optimieren.

BEISPIEL 1

RAUM LABOR FLÄCHE FÜR FORSCHUNG UND DEMONSTRATION


BEISPIEL 2

QUANTIFIZIERUNG Akustische Wirksamkeit (Wirtschaftlichkeit, Produktvergleich, Planung)


BEISPIEL 2



BEISPIEL 2


Messwerte: zwischen 5 und 15 dB Pegelminderung 5 dB Minderung zwischen 70° und 100° (bei 1000 Hz) bis zu 4 dB Verstärkung Orientierung: bis zu 5 dB schlechtere links-rechts-Ortung bei tiefen Frequenzen „Fehlortung“


BEISPIEL 3

NEUE FUNKTIONALITÄT Sicherheit vor bewusstem und unbewusstem Abhören (Akustische Lauschabwehr)

Foto: Fotolia

Vertraulichkeit

Betriebsgeheimnis

Luftschall (Sprache)

Kö

rpersch

all

Luftschall (Sprache)

Foto: MEV


BEISPIEL 3

Empfehlung

schwere Betonwand

Realität

mehrlagigeLeichtbauwand

Zukunft

Maskierung

NEUE FUNKIONALITÄT Lauschabwehr mit angemessenem Schallschutz und intelligenter Maskierung

Foto: Fotolia Foto: MEV


BEISPIEL 3

NEUE FUNKTIONALITÄT Lauschabwehr mit angemessenem Schallschutz und intelligenter Maskierung Ergebnisse der experimentellen Bestimmung der Satzverständlichkeit


BEISPIEL 4

NEUE FUNKTIONALITÄT Akustische Steuerung von automatischer Fensterlüftung

Bedingung innen Bedingung außen


BEISPIEL 4

NEUE FUNKTIONALITÄT Bewertete Lästigkeit

ICE GÜTERZUG HUBSCHRAUBER

extrem lästig

gar nicht lästig


BEISPIEL 5

TRENDS UND EFFEKTE Sanierung und Revitalisierung

Umnutzung und Anpassung

Historische und denkmalgeschützte Gebäude

Architekt Strixner ZT GmbH Präsent oder dezent, exponiert oder integriert.


BEISPIEL 5

HISTORISCHE UND DENKMALGESCHÜTZTE GEBÄUDE Erhebung in (Groß-) Städten


BEISPIEL 5

HISTORISCHE UND DENKMALGESCHÜTZTE GEBÄUDE Erhebung in (Groß-) Städten, Anteil der Nutzungsarten


BEISPIEL 5

HISTORISCHE UND DENKMALGESCHÜTZTE GEBÄUDE Detaillierte Erhebung in Regensburg

Nahezu unversehrte historische Bausubstanz (2006, UNESCO Welterbe) viele Baudenkmäler, Gebäude und Nutzungsarten

41 tatsächliche Büro- und Verwaltungsgebäude einzeln geprüft Räume mit vorhandenen raumakustischen Maßnahmen

4 Besprechungsräume und 2 Flure mit erkennbaren Maßnahmen Akustik-Decken sowie vereinzelt Bilder und Vorhänge

Eindeutige Aussagen aller Betreiber / Nutzer zum Bedarf »Die schlechte Akustik ist spürbar, aber es passt wohl nichts zum Denkmalschutz.«

Betroffenheit: ca. 9 % der Büroarbeiter in Regensburg (Hochrechnung) 100.000 qm betroffene Bürofläche


BEISPIEL 5

TRENDS UND EFFEKTE Partizipative Kommunikations- und Planungsprozesse (»Phase 0«)

Individualisierung der Arbeits- und Raumbedingungen

Digitalisierung, BIM und (BAU-) INDUSTRIE 4.0


NETZWERK UND PARTNER

Wissenschaft Fraunhofer IBP, Uni Stuttgart, TU München, Uni Hohenheim Uni Eichstätt, Uni Tübingen, … Hochschule Gävle (SE), FIOH (FI), … Behörden, Institutionen DGUV, VBG DIN, VDI, … Unternehmen Investoren und Betreiber Hersteller und Zulieferer Planer, Architekten Zielgruppen Medien

VERTIEFUNG ERWEITERUNG

ETABLIERUNG REGULIERUNG

UMSETZUNG

ANWENDUNG

INFORMATION VERBREITUNG


NETZWERK UND PARTNER

http://www.armbruster-gmbh.de/de/news-detail.html?newsID=15542

http://www.vollack.de/partner-der-fraunhofer-initiative-fuer-leistungsfoerdernde-bueros/

http://www.zumtobel.de/


EINLEITUNG

VIELEN DANK UND HERZLICH WLLKOMMEN

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