CIDEP - SIEDLUNGSFORMEN FÜR DIE STADTERWEITERUNG

Die Wohnform ist sehr introvertiert, die Belichtung und Belüftung der Räume großteils nur einseitig.Mit dieser Bebauungsform lassen sich bei einer 1-2-geschoßigen Bebauung Geschoßflächendichten bis zu 1,5 realisieren. Bei mehrgeschoßigen Bebauungen (Beispiel Amsterdam) sind Dichten bis zu 2,3 möglich. Dichter Eindruck durch abgeschottete Privatgärten. Da jedes Haus einen privaten, einsichtgeschützten Freiraum hat, ist der Bedarf an zusätzlichen öffentlichen Freiraumen gering. Außenräume sind keine Kommunikations- u. Aufenthaltsräume, meist nur Erschließungszonen. Fußgänger- und radfahrerfreundliche Erschließung der Häuser durch inneres Wegenetz. Zufahrt mit Autos nur eingeschränkt möglich. In Österreich sehr beliebte Bauform. Wegen Grundstückspreisen nur in städtischen Randlagen realisierbar.

Art der Erschließung: Direktzugang von außenVorzugsweise Orientierung: Einzelhäuser SüdErdgeschoßeignung für Fremdnutzungen: neinEignung für Wohnungsvielfalt: geringEignung für private Freiräume: hochPrivatheit (Einsichtschutz): hoch

Bauplatzgröße (der Einzelhäuser) 200-300 m2Bauplatzbreite > 12m

Öffentlicher Freiraum: nicht gegebenFreiraumqualität: gering

Parkierung: Sammelstellplatz oder Sammelgarage.

VERDICHTETER FLACHBAU, ATRIUMHÄUSER

Charakteristik: Nach innen orientierte Häuser mit Innenhof(Patio) in geschlossener Bauweise

1-4 Geschoße

Bebaute Fläche 35-75 %Gebäudeabstand im Minimum WegbreiteTrakttiefe 4-18 mGFD 0,7-2,1Whg./ha 45-190