DAS EXTRAHAUS

Doppelhaus in Oldenburg WechloyVier Zimmer auf über 117 m²Architektenentwurf mit pers.Individualisierungs-Potenzial für SieBequem-Ausstattung 4.500 Euro ontop . Familienkonzentriert undKohlfahrt inklusive

DAS VORWORT

4 Wände plus 1 Fußboden plus 1 Deckemacht 6 und insgesamt 12 Linien, die dieHimmelsrichtungen zusammenführen. Soviele Monate hat das Jahr.12 Monate in diesem Jahr haben 365 Tagemultipliziert mit 24 Stunden und 60Minuten …… das ergibt 525.600 Minuten möglicheZuhauseminuten pro Jahr. Aber wie vieleAugenblicke sind das?Ein Augenblick dauert 200 Millisekunden,2.500.000 Augenblicke pro Tag sind 912,5Millionen Glücksmomente in diesem Jahr.Die Zahlen einer repräsentativen Emnid-Umfrage besagen, dass wir Deutschen imSchnitt 17,6 Jahre in einem Haus oder einerWohnung bleiben. Und deshalb vermittelnwir nicht einfach 4 Wände, sondern16.060.000.000 Momente, in denen Siehier glücklich sein könnten.Und so tragen wir auch die Verantwortungfür 16 Milliarden Glück. Ist das nicht vielschöner, als in einer Immobilie nur vierWände zu sehen?

Das sinddie Fakten

DIE ÜBERSICHT

DAS SCHLÜSSELBRETT

Doppelhaushälfte Drögen-Hasen-Weg 2, 26129 Oldenburg (Wechloy) Es baut für Sie AH-Bau GmbH, Stuhr, www.ah-bau.deEinzugsplanung Frühjahr 2017Grundstück rund 300 m² mit Garten to go (Mutterbodenauffüllung)Haus A (links) 4 Zimmer auf rund 117,50 m² WohnenHaus A (rechts) 4 Zimmer auf rund 117,80 m² WohnenNutzflächen 2 Abstellräume, Technik: insgesamt 14,09 m²Wellness von Vigour freistehende Wanne, Dusche, Gäste-WC Sonne Terrasse nach SüdenKfW 70-Standard Luftwärmepumpe von Nibe, FußbodenheizungBedarfsausweis wird separat vorgelegtWohngefühl familiär, bequem, luftig Parken überdachter RegencarportFreie Entfaltung freie Planung der Innenräume möglichExtras siehe Seite 6 Bequem-Ausstattung inklusiveKaufpreis 399.900 Euro, provisionsfrei für Sie als KäuferBeratung und Verkauf Franck Winnig, Tel. 0151 587 48 175, 8 - 21 Uhr360-Grad-Besichtigung www.daheim-daheim.de

KOMFORTABLES FAMILIENHAUS MIT BONUS-AUSSTATTUNG: EINZUG IM NÄCHSTEN FRÜHJAHR

DIE LAGE

Sieben Minuten vom Zentrum über dieAmmerländer Heerstraße hinter der Carlvon Ossietzky Universität links: Hier, gleichzu Anfang des Drögen-Hasen-Wegs, ist dasneue Zuhause. Das grüne Grundstückhinter Haus 2, das mit den hohen Tannenam Holzzaun.Die Universitätsstadt Ooldenburrich(friesisch für Oldenburg), kreisfreie Stadtim Oldenburger Land mit gut 160.000Einwohnern: Glückliche Familien undfleißige Studenten, die aus allen TeilenDeutschlands kommen. Seit 2005 eine vonelf europäischen Metropolregionen. „EinMotor der sozialen, gesellschaftlichen undwirtschaftlichen Entwicklung deinesLandes". Auch dies ist ein Grund, weshalbdie Immobilienpreise in den vergangenenJahren rasant gestiegen sind. Lage zahltsich aus hier in Oldenburg, der Übermorgenstadt (Titel 2009).Die Autos tragen das Kürzel OL, für uns dieAbkürzung für „Ohlala des Wohnens“.Besonders in Ihrer Nachbarschaft:Einfamilienhäuser und Doppelhäuser imniederfriesischen Klinkergewand, stolz,aber nicht protzig. Zum Bahnhof Wechloysind es 7 Gehminuten, die Busse 310 undN32 halten ums Eck (Grotepool), brauchen11 Minuten in die City.Oldenburg ist auch Kohltourhauptstadt

samt eigener Kohlbotschafterin und aufkohltourhauptstadt.de machen Sie IhrGrünkohldiplom. Oder buchen eine derbeliebten Kohltouren: Zu der laden wir Sienämlich beim Kauf unseres Hauses ein. Sietouren zu viert Zum Drögen Hasen, 15Minuten zu Fuß entfernt, mit schönemSommergarten. Noch näher zum Essen istdie Ammerländer Heerstraße: die FinkaCelona (Nr. 80, Tipp: das spanischeFrühstück) und der Grieche Santorini (Nr.252). Ihren Hauskauf feiern sollten Sieunbedingt in der Brasserie & Vinothekvon Michael Schmitz (7 Min., Herbartgang6), wo Sie entweder die BouillabaisseProvençale oder das Tartar Fromage kostenmüssen.Einkaufen können Sie im Combi (3Gehmin.), im denn’s Biomarkt (4‘), beim Oldenbäcker Bruno (3‘). Im Radius vonmaximal 7 Autominuten haben Sie noch Lidl, Netto, Aldi und Rewe.Die nächsten Schulen sind die Grund- oderOberschule Eversten (7 Automin.), dasLiebfrauen-Gymnasium (12 Busmin.) unddie Kleinen gehen in den Waldorff-Kindergarten oder die Kita Uni-Campus (3‘).Ihre freie Zeit verplanschen Sie vielleichtim Freibad am Flötenteich (14 Min.) oderim OLantis am Schlosspark (10 Min.). Hiermachen Sie Sport oder Sauna. Bei schönemWetter schlendern Sie auf ein Eis an der Hafenpromenade (20 Min.) undTheaterfans fahren mit dem Taxi ins Staatstheater (7 Min.).

Herzlich WillkommenIN OLDENBURG-WECHLOY

„Die Immobilienpreise sind in denvergangenen Jahren rasant gestiegen. Lagezahlt sich aus in Oldenburg, die stolz denTitel Übermorgenstadt trägt. “

DAS WEISSE BUERO VERKAUFSEXPOSÉ

DIE EXTRAS

ARCHITEKTENHAUS, entworfenvon Holger Bartels. MassiveBauweise. Krüppelwalmdach mitBraas-Ziegeln nach Bemusterung.Putzfassade mit 36,5 cm Poren-betonsteinen von Ytong, Lemgaoder Hebel. Klinkerfassade mitinnenliegender 14 cm starkerDämmung. Klinker nachBemusterung beider Käufer.

4 ZIMMER mit 2,55 m Raumhöheund Fußbodenheizung. Weißverputzt. Weiße Fenster mithochwertigem Einbruchschutzdurch sechs Schließzapfen mitmassiven Schließblechen inDreifachverglasung und 6-Kammer-Profil. Rollläden.

EXTRAS, die das Haus Ihnenschenkt: TV-Ausbuchtung inWohnzimmerwand plusKabelkanäle. Garten to go mitaufgefülltem Mutterboden.Elektrik im Garten. Wasserhahnaußen auf Wunsch. Wäscheabwurf.Waschmaschinen-Podest.Biofarben in Wohnräumen.

DIE AUSSTATTUNG

BÖDEN mit Fliesen im Flur undEchtholzparkett in den

Wohnräumen. Große XXL-Kacheln im Bad. Ihre Bödensuchen Sie selbst in unserer

Bemusterungssuite aus.

DIE KÜCHE planen wir nachIhren Wünschen offen, zum

Beispiel mit gemauerter Essbaroder geschlossen mit Tür mit und

ohne Fenster zum Carport.

DAS BAD oben mit freistehenderWanne, ebenerdiger Glasdusche

und Waschtisch, z. B. aus derBadserie „White“ von VIGOUR.Zusärtliches Gäste-WC unten.

TECHNIK: Zimmer mit LAN-Verkabelung. Wärmepumpen-

Technik mit Twin-Rotary-Verdichter mit Inverter-

Technologie von NIBE SPLIT mitder Sie bis zu 65 % kostenlose

Wärmeenergie aus derUmgebungsluft nutzen.

PARKEN im Carport,verschiedene Modelle zur Wahl.

Zufahrt in Betonsteinpflasterung.

DIE BADSERIE WHITE DER FIRMA VIGOUR. AUCH DIESE GEHÖRT ZUM AUSSTATTUNGSLEBEN IM NEUEN ZUHAUSE

Erdgeschoss in m²

Wohnen und Essen 33,33 | Kochen 11,58 Diele 10,36 | Gäste-WC 2,70 | Abstellraum 3,96 Technik & Waschmaschine 6,87

GRUNDRISSE

HAUS A (LINKS)

Obergeschoss in m²

Drei Zimmer mit 12,46 + 15,19 + 17,78 Bad mit Dusche und Wanne 9,05 Flur 5,01 | Abstellraum 3,26

Angaben basieren auf Informationen der AH-Bau, Haftung ausgeschlossen. Die Bilder zeigen Ideen und Raumkonzepte unserer Kreativen, sie gehören nicht zur Ausstattung.

GRUNDRISSE

HAUS B (RECHTS)

Erdgeschoss in m²

Wohnen und Essen 35,00 | Kochen 10,25 Diele 10,36 | Gäste-WC 2,70 | Abstellraum 3,96 | Technik & Waschmaschine 6,87

Angaben basieren auf Informationen der AH-Bau, Haftung ausgeschlossen. Die Bilder zeigen Ideen und Raumkonzepte unserer Kreativen, sie gehören nicht zur Ausstattung.

Obergeschoss in m²

Drei Zimmer mit 12,46 + 15,19 + 17,78 Bad mit Dusche und Wanne 9,05 Flur 5,01 | Abstellraum 3,26

DIE SCHÖNE HAFENPROMENADE LÄDT ZUR BLAUEN STUNDE ZU EINEM BUMMEL EIN. (20 MINUTEN VOM NEUEN ZUHAUSE NAH)

LUFTBILD VOM BAUGRUNDSTÜCK DRÖGEN-HASEN-WEG IN OLDENBURG.

DAS HAUSGEFÜHL

Er spricht begeistert. Er gestikuliert mit denHänden, sprudelt Ideen heraus. Der Mann,der uns sein neues Hausprojekt inOldenburg erklärt, ist Axel Hiegemann. Erist einer, der was vom Bauen versteht, derin Stuhr und Bremen viele, viele Häuserumgebaut oder saniert hat und der seitnunmehr sechs Jahren eigene Bauprojekteverwirklicht. Einer, der weiß, wovon erspricht. Und vor allem: der weiß, wie’srichtig geht!Ein „Grüne-Wiese-Projekt“, wie wir Maklersagen, ist für einen Käufer nicht immer soganz einfach zu fassen. Klar, wir sehen dasBild, eine Zeichnung, eine Vision: Aberreicht einem das? Es geht schließlich umviel Geld. Baugrundstücke in Oldenburg indieser verflixt guten Lage sind nicht nursehr teuer, sondern vor allem: sehr rar!Wir möchten Ihnen in diesem Exposé mitBildern und Worten vor allem dasangenehme Wohngefühl vermitteln, das Sieneben vier Wänden, Beton undQuadratmetern ebenfalls kaufen. Manncheiner - und das zweite n ist kein Tippfehler -wird lieber die Baubeschreibung genaulesen. Sich für 36,5 cm dickenPorenbausteine erwärmen und die 14Zentimeter einer Dämmung. Oder„Wärmepumpe“ und „Nibe Split“ googeln,um auf „Twin-Rotary-Verdichter mitInverter-Technologie“ zu stoßen.

Allen anderen erzählen wir hier von einerneuen Idee des Wohnlebens. Denn es istder Anspruch von Axel Hiegemann: Ihnenmit diesem Haus einen erstklassigenKomfort zu schenken. Das ist das, was esauszeichnet.Uns steckte die Begeisterung für dieungewöhnlichen Ideen an. Wenn Sie späterIhren Flat-TV an die Wand hängen zumBeispiel. Kennt man doch, immer dieserKabelsalat. Kein noch so schöner Kanal,den Sie aufnageln, macht die Sachewirklich elegant. Dieses Haus hat in derWand dort ein eingelassenes, dickes Rohrversteckt. Und die Wand, die hat eineVertiefung: Dann nämlich hängt IhrFernseher mal wirklich plan an der Wand!Und bitte, wer wäscht schon gerne? Hier imHaus haben Sie ein Podest für dieWaschmaschine. Kein Bücken mehr beimWaschen. Und oben im Bad, da werden Sieeine kleine Klappe entdecken: Da wirft mandie Schmutzwäsche zack, zack in denSchacht. Oben rein und Büx ist unten da:Bequem, oder?Um das Haus liegt Mutterboden, dasnennen wir einfach mal „Garten to go“. Damüssen Sie nicht erst jemanden bestellenbeim Einziehen. Und darunter wurde gleichmit Elektrik verlegt, so dass Sie dieGartenecke beleuchten können oder wasauch immer anschließen. Und wenn SieEltern eines umweltsensiblen kleinenKindes sind, werden Sie Ihrem Haus dieBiofarben in den Wohnräumen danken.

Kleine Dinge, die Ihr neues Leben imDrögen-Hasen-Weg komfortabel machenwerden!Wir freuen uns, dass der Architekt HolgerBartels und Bauherr Hiegemann diese undviele andere bequeme Extras eingeplanthaben. Denn wir wollen Ihnen ein Hauszeigen, das Sie jetzt zwar noch nicht sehen,aber bereits fühlen können!P.S. Die vertragsverbindlicheBaubeschreibung erhalten Sie alsseparates und sachliches Dokument - ganzohne Bilder. Eine Idee des Lebens sehenSie ohne Gewähr in einer 360-Grad-Vissionunter www.daheim-daheim.de

Die Entscheidung

HEIMKOMMEN

BONUS "SCHÖNER FERNSEHEN": TV-WAND MIT VERTIEFUNG & KABELROHR, Z.B. ALS SCHWEBENDES VIDEO-AQUARIUM

DAHEIM