Das Schweizer Immobilien-Magazindie am 1. Januar 1911 eingeweiht wurden. Die Geschichte des christlichen Vereins und des Hotels, einige Episoden aus fernen Tagen mit «nicht grauen

JUNI 2011 • FRANKEN 12.- I EURO 8.90 WWW.IMMOBILIENBUSINESS.CH

BUSINESS Das Schweizer Immobilien-Magazin

TRANSAKTIONEN Deals des Jahres GlOCKENHOF Fit fur die Zukunft

ZUBlIN Neue Chancen FRAUENPOWER Immoveris in Bern

1m Stillen gross

HOTELWORLD

Zurich - Das Viersternehaus ist auf seine Weise einmalig - allein schon von der

Geschichte, von der Lage, von der Besitzerstruktur her. Der Glockenhof, nur 150

Meter von der Zurcher Bahnhofstrasse entfernt, feiert sein 100-jahriges Bestehen.

V6N ROLF BREINER - Der Restaurationsbe-

trieb Kaufleuten, der Vegi-Treff Hiltl, das

Kaufhaus Jelmoli befinden sich in unmit-

telbarer Umgebung. Gediegen unauffallig

der Eingang. 1m Herzen von Ziirich. Keine

Parkgarage, nur eine einladende Tur zum

Foyer und Innenhof mit seiner «Glogge

Egge». Keine Paparazzi lauern hier auf Pro-

mibeute (wohl auch weil sie selten fiindig

wurden), kein Brimborium urn Stars und

andere Boulevard-Hliupter. Prominente in

diesem Sinne hatten sie weniger zu Gast,

obwohl doch mancher Politiker oder auch

die Boxweltmeister Klischko hier mal abge-

stiegen seien, erzahlt Hoteldirektor Matthi-

as Sutter, der nun bereits im 12. Jahr seine

Dienste im Glockenhof versieht, zuerst als

Vizedirektor und seit fiinf Jahren als Ho-

teldirektor. «Den Glockenhof kennt man

nicht so wie das Dolder und Baur au Lac»,

bemerkt Sutter, «wir sind im Stillen gross.»

Tradition mischt sich mit Moderne, ja ver-

biindet sich. 1m Foyer und Treppenhaus

sind Zeugen vergangener Zeiten sichtbar,

Ornamentik aus der Belle Epoque. 1m

Jahr 2009 wurde die 5. Bauetappe, sprich

Renovierung, abgeschlossen. Die 91 Ho-

telzimmer sind komplett erneuert und nun

IMMOBILIEN BUSINESS I Juni 2011

auf neusten (Business-)Stand gebracht. Der

Zimmerumbau 2008/09, die Kuchenaus-

riistung (Drucksteamer) und die Anschaf-

fung von Nespressomaschinen fur jedes

Zimmer kosteten allein 9,6 Millionen Fran-

ken. «Nun sind wir fit fiir die nachsten 50

Jahre», bemerkt Sutter nicht ohne Stolz

Tirggel zum ]ubiliium

«Swissness» driickt sich im Glockenhof

dezent, wie alles im Haus, aus - etwa in

den Landschaftsbildern und Zeichnungen,

natiirlich auch in der Speisekarte des edlen

Restaurants Conrad mit einem Hauch von

Art-Deco. Das bedeutet: Zuri Gschnatzlets

mit Butterrosti, Forelle blau aus dem Blau-

see, regionale und internationale Gaumen-

freuden mehr. Das 100-Jahr-Jubilaum kann

man sich auf der Zunge zergehen lassen -

dank Zurcher Tirggel, diesem Geback aus

Honig, Mehl und Gewiirzen, das in der

Limmatstadt hauptsachlich urn Weihnach-

ten und am Sechselautenfest verkostigt

wird. Und wer einen Ziircher Tropfen pro-

bieren will, kann zu einer Eigenproduktion

yom Honggerberg greifen.

99

Die Zimmer sind selbst als Einzel gross-

ziigig, sachlich, ohne kiihl zu wirken, und

bieten dem Businessgast die erforderliche

technische Infrastruktur so auch die Dop-

pel und Suiten. Der Glockenhof, positio-

niert als Viersternehotel Superior, versteht

sich als gehobenes Business- und Stadthotel

mit Charakter. Am Wochenende sind dann

vermehrt auch Individualtouristen anzu-

treffen, oft Stammgaste.

Man ist mehr recht als schlecht iiber die

Krisenzeit gekommen und hat keinen mas-

siven Einbruch erlitten. Auch jetzt ist das

Haus mit seinen 60 Mitarbeitenden und 12

Auszubildenden auf Kurs und verzeichnet

eine Auslastung von 75 bis 80 Prozent. Mit

dem 54-jahrigen Karl Walder, dem Ge-

schaftsfiihrer, zur Seite bildet Matthias Sut-

ter (49) ein gewieftes Team, das den Takt

im Glockenhof angibt.

Auf unsere Frage nach den Besitzverhalt-

nissen ziickt Walder den Stift und skizziert

mit wenigen Strichen die Struktur. Der

Gebaudekomplex an der Sihlstrasse teilt

sich in Raumlichkeiten, die einerseits zum

CVJM/Cevi (Christlicher Verein junger

Menschen) und andererseits zum Hotel

gehoren. Dariiber «thront» sozusagen ~

HOTELWORLD

~ ; r:;

Gediegen unaufdringlich: Gewisse architektonische

Relikte im Foyer und Treppenhaus weisen auf die Belle

Epoque im Glockenhof hin. Die Zimmer sind modern

auf neustem Businessstand.

98 IMMOBILIEN BUSINESS I Juni 2011

HOTELWORLD

die Stiftung zum Glockenhaus, mit Stif-

tungsprasident Peter Schappi an der Spitze.

Der ehrenamtliche Stiftungsrat bildet das

oberste Organ, pfuscht aber den beiden

Profis wenig bis gar nicht ins Handwerk.

Die Raume im CVJM-Teil kann der Glo-

ckenhof auch fiir Seminare und Konferen-

zen nutzen und bis zu 200 Personen in die-

sen Raumen aufnehmen.

Der Name Glockenhof (Hotel) und Glo-

ckenhaus (Stiftung) leitet sich vom Glo-

ckengiesser Hans Bartholome Fiissli ab,

der dieses Grundstiick 1433 erworben hat-

teo Mit dem Tod Wilhelm Conrad (siehe

Restaurant Conrad) Fiisslis ging die Ara

der Giesserei fiir «Boller» und grossere

Geschiitze 1843 zu Ende. Caspar Escher

(Maschinenfabrik Escher-Wyss) kaufte

die Liegenschaft. Seine Tochter Mathilde

fuhrte ein Heim fur gebrechliche Kinder.

1908 wurde das Glockenhaus abgebrochen

und ging in den Besitz des Vereins Christ-

Hoteldirektor Matthias

Sutter ist iiberzeugt)

dass sein Haus fit ist fiir

die nachsten 50 Jahre.

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Ein hoher Anlagedruck von institutionellen Investoren

trifft auf ein beschranktes Angebot an «Core» Liegen-

schaften. Vor diesem Hintergrund treten zunehmend

Nischenmarkte und Spezialliegenschaften in den Fokus

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te spezialisiert und eigene Geschaftsmodelle entwickelt.

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100 IMMOBILIEN BUSINESS I .Tuni 2011

licher Junger Manner (CVJM), und der

baute Hotel und Vereinshof Glockenhof,

die am 1. Januar 1911 eingeweiht wurden.

Die Geschichte des christlichen Vereins

und des Hotels, einige Episoden aus fernen

Tagen mit «nicht grauen Eminenzen», die

Jugendarbeit und evangelische Spiritualitat

beschreibt das Jubilaumsbuch «Verankert

im Zentrum von Zurich - 100 Jahre Glo-

ckenhof Zurich» (Theologischer Verlag Zu-

rich, 2011). Das Jubilaumswerk zwischen

Buchdeckeln ist hoffentlich spannender als

der Titel.

Von der Giesserei zur

Gourmetstatte

Man ist fur die Zukunft gerustet, auch

wenn der Denkmalschutz Erneuerungs-

massnahmen beschneidet. Energie sparen

wird so schwierig. Man muss weiter auf Gas

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und 61 bauen, Sonnenenergie, Erdwarme

sind kein Thema wegen besagter Denk-

malpflege. Wo immer es geht, wird auch im

Glockenhof C02 reduziert. Seit 1. Januar

ist der Glockenhof ein Nichtraucherhotel.

Wie sich die Zukunft entwickelt, hangt von

der Attraktivitat der Zurcher Innenstadt

und der Entwicklung des Stadtkerns ab,

meint Sutter und zeigt sich besorgt: «Die

Globalisierung zerstart uns den Markt.»

Nun, vorerst wird gefeiert im denkmalge-

schutzten, run dum sanierten Gebaude -

ohne Glockengelaut. Der Gast kann sich

an einem Jubilaumsmenu gutlich tun (bis

30. August). Nein, nicht zu Preisen wie vor

100 Jahren, sondern fur 100 Franken fur

zwei Personen, drei Gange, 0,5 Liter Wein,

Wasser und Kaffee inbegriffen. Da hart

der Gourmand doch die Glocken lauten

oder? ..

HOTELWORLD

GLOCKENHOF

Differenziert

Das denkmalgeschutzte Hotel [4 Sterne

Superior) im Zentrum Zurichs gehiirt

zur Kette Best Western Premier, ein

Verbund selbstandiger Hauser. Es bietet

91 Zimmer mit insgesamt 143 Betten

[davon 2 Suiten) und Seminarraumen

Ibis zu 200 Personenl. Die Ubernach-

tungspreise differieren zwischen

wochentags [Mo - Do) und Wochenende

[Fr-Sol.

Ein Standardzimmer kostet wochen-

tags 330 Franken [1 Person) oder 440

Franken [2 Personenl, Superior 360

beziehungsweise 520 Franken, die Suite

560 Franken.

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IMMOBILIEN BUSINESS I Juni 2011 101

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Page 5TitlesHOTELWORLD ~ ; r:;

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