w w w . w a r n e m u e n d e r b a u . d e

DER TRADITION VERPFLICHTET, DIE ZUKUNFT IM BLICK!

N E U B A U E N | R E N O V I E R E N | M O D E R N I S I E R E N

Herr Thomas RichertGesellschafter und Geschäftsführer

30 JAHRE WARNEMÜNDER BAU GMBH

Werte Auftraggeber, Nachunternehmer, Lieferanten, Werte Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter,

unser Traditionsbauunternehmen aus Warnemünde feiert am 1. Juli 2020 sein 30-jähriges Jubiläum als Warnemünder Bau GmbH. Wir blicken zurück auf eine über 60-jährige Hand-werksgeschichte, mit unendlich vielen aufregenden und großen realisierten Projekten. Jede Baustelle hat dazu beigetragen, dass wir zu einem mittelständischen Familienunternehmen gewachsen sind, welches der Tradition verpflichtet ist, aber dennoch immer die Zukunft im Blick hat.

1958 als Produktionsgenossenschaft des Handwerks (PGH) gegründet, erfolgte 1990 der Übergang in die Warnemünder Bau GmbH, kurz „Warbau“ genannt. Ausgehend von den Kernbereichen Neubau und Sanierung haben sich unsere Geschäftsfelder stetig weiterentwickelt, so. z.B. entstand 2001 die Abteilung der Modernisierung und 2010 die Abteilung Projektentwicklung.

Mit unseren rund 65 Mitarbeitern stehen wir Ihnen in allen Geschäftsfeldern mit Erfahrung, Flexibilität und hohem Qualitätsbewusstsein zur Seite.

Anlässlich unseres 30-jährigen Jubiläums bedanken wir uns bei allen, die uns auf diesem Weg begleitet und uns ihr Vertrauen geschenkt haben.

Ein ganz besonderes Dankeschön gilt unseren Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern. Ohne ihren Einsatz, Mut und Fleiß könnten wir heute nicht auf 30 Jahre erfolgreiches Bauen aus Warnemünde zurückblicken.

Wir sagen Danke, Neubauen

Sanieren

Modernisieren

Projektentwicklung

3WWW.WARNEMUENDERBAU.DE

Herr Björn LiefkeGeschäftsführer

Bauen mit Erfarhrung und Qualität

UNSERE FIRMENGESCHICHTE

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21.04.1958: Gründung PGH Bau als Genossenschaft

01.07.1990: Neugründung des Unternehmens Warnemünder Bau GmbH

An der Spitze der Unternehmens stehen Harry Richert und Gunter Seidel

Eigenes Firmen- gebäude entsteht im Wiesenweg in Warnemünde

Ehrung „Ausgezeich-neter Qualitäts-Fach-betrieb“ im Bauhand-werk

Neue Doppelspitze des Unternehmens sind Harry Richert und Thomas Richert

Herr Gunter Seidel geht in den wohlverdienten Ruhestand

01.07.2015Firmenjubiläum 25 Jahre

Neue Doppelspitze des Unternehmens sind Thomas Richert und Björn Liefke

Herr Harry Richert steht der Firma weiter-hin als Senior zur Seite

01.07.2020Firmenjubiläum 30 Jahre

1958 20121992 20151997 20172009 2020

25 JAHREF I R M E N J U B I L Ä U M

30 JAHREF I R M E N J U B I L Ä U M

Wohnungsgenossenschaft Rostock-Süd eGAm Vögenteich 27 · 18055 Rostock · www.rostock-sued.de

Die Wohnung die zu uns passt.

Mein Rostock, mein Hafen,mein Zuhause.

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1990

HOCHBAU / NEUBAU

Wir sind ihr Generalunternehmer für komplexe Bauvorhaben oder stehen in einzelnen Gewerken, an ihrer Seite.

Koppelweg 6, 18107 RostockTelefon (0381) 7 61 22 22Telefax (0381) 7 61 22 23

E-Mail Dachdeckerei@Luks-Voigt.dewww.Luks-Voigt.de

Wir steigen Ihnen auf‘s Dach!Neubrandenburger Stahlhandel und Bewehrungsbau GmbH

Ihlenfelder Straße 118 | 17034 Neubrandenburg | Tel. 0395 - 45160 | Fax 0395 - 4516280info@neubrandenburger-stahlhandel.de | www.neubrandenburger-stahlhandel.de

Bewehrungsbau Bewehrungstechnik Stahlhandel

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Traditioneller Hochbau

Wohnungsbau

Industriebau

Gewerbebau

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Wir leisten seit 30 Jahren einen wichtigen Bestandteil zur Stadtentwicklung von Rostock und Umgebung und haben im Wohnungs- und Gewerbebau schon viele Akzente gesetzt.

Bei uns haben Sie über die gesamte Laufzeit Ihres Bauvorhabens mit dem Bauleiter immer einen direkten Ansprechpartner. Des Weiteren koordiniert ein Polier vor Ort die Arbeitsabläufe mit Einbindung der Gewerke und hat den Bauzeitenplan und die Qualität fest im Blick.

GESCHÄFTSTELLE WGSH

Bauherr: WG Schiffahrt - Hafen Rostock e.G.

Die WGSH hat ihren angestammten Verwaltungssitz erweitert.Als Generalunternehmer haben wir zusätzlich zum Bestandsgebäude einen 3-geschossigen Verwaltungsbau schlüsselfertig errichtet.

Beide Gebäude sind durch ein Eingangsfoyer verbunden worden. Hohe technische und nachhaltige Anforderungen hat die Warbau in vorgegebener Bauzeit koordiniert und umgesetzt.

Bauherr: BG Neptun e.G.

Im Auftrag der BG Neptun entstanden am Ufer der Warnow 66 Wohnungen mit 50-150m² Wohnfläche. Die beiden Gebäuderiegel sind über eine Tiefgarage verbunden. Auf dessen Dach wurde eine begrünte Spiel- und Aufenthaltsfläche errichtet. Auch diesen Wohngebäudekomplex haben wir schlüsselfertig und termingerecht an unseren Auftraggeber übergeben.

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NEUBAU - SCHLÜSSELFERTIG -

NEUBAU - SCHLÜSSELFERTIG -

REFERENZOBJEKTE REFERENZOBJEKTE

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WOHNBAU IM PETRIVIERTELAm Haargraben 2-3 / Beim Holzlager 6-8Goerdelerstr. 21

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6 MEHRFAMILIENHÄUSER

Im Neubaugebiet „Zur Steinbeck“ im Ostseebad Kühlungsborn erstellen wir den Rohbau für sechs Mehrfamilienhäuser mit jeweils 12 Wohneinheiten und einer Tiefgarage inkl. Kellerräumen, nebst Haustechnik und Heizung. Jede Wohnung ist mit einem Balkon oder einer Terrasse ausgestattet.

Nach einem verheerenden Brandschaden wurden wir mit dem Wiederaufbau des Ostseehotels in Wustrow beauftragt. In enger Zusammenarbeit mit dem Hoteleigentümer kehrt langsam der alte Charme in das Ostseehotel zurück.Vieles soll erhalten bleiben.

Wir sind als Generalunternehmer vor Ort.

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NEUBAU - ROHBAU -

WIEDERAUFBAU- SCHLÜSSELFERTIG -

REFERENZOBJEKTE REFERENZOBJEKTE

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OSTSEEHOTEL WUSTROW Wiederaufbau nach Brandschadenin Kühlungsborn

Bauherren: Grüner Wohnen in Kühlungsborn GmbH & Co. KG, Thomas Brünnich, Stefan Kupski

Bauherr: Herr Schinkmann

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SANIERUNG

Wir sind Generalunternehmer für die Sanierung von Massivbauten aus Stahlbetonfertigteilplatten und Altbaukomplexen!

Die Sanierung von Bestandsobjekten ist ebenfalls ein wesentlicher Bestandteil unseres Portfolios. Dabei geht es um die Instandsetzung von historischen Gebäuden und Fassaden. Für die Wiederherstellung und Erhaltung denkmalgeschützter Traditionsbauten haben wir hochspezialisierte und qualifizierte Fachleute.

Dazu gehört auch die Balkon- und Fassadensanierung sowie Aufzugsnachrüstung an bestehenden Wohn- und Geschäfts-häusern, um die Wohnqualität zu verbessern. Wir haben einer Vielzahl von Wohnblöcken in Rostock durch Restrukturierungs-maßnahmen und angenehmer Farbgestaltungen neue positive Ausstrahlungen verliehen.

Betonsanierungen

Mauer- und Putzarbeiten

Komplexe Innensanierung

Plattenbau

Außensanierung

Dachsanierung

Fassadensanierung

Balkonanlagen

Zimmererarbeiten

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Ob Tau, Nebel oder Regen: das bionische Wirkprinzip sorgt für trockene Fassaden und schützt sicher vor Algen- und Pilzbefall.

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Bewusst bauen.

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MODERNISIERUNG

Auch im Bereich Modernisierung können Sie auf die Qualität und Erfahrung der Warnemünder Bau GmbH setzen. Erhöhen Sie den Wert Ihrer Immobilie beispielsweise mit neuen Fliesen, Türen oder Bodenbelägen.

Wir kümmern uns um alles. Koordnieren die verschiedenenGewerke und können mit unserem Team, mit eigenen Elektrikern und einem Sanitär- und Heizungsinstallateur, schnell und ideenreich sowie mit einem sehr hohen Qualitätsanspruch agieren.

Wir sind Generalunternehmer für Ihre

Modernisierungs-Projekte!

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Tischlerarbeiten

Bodenbeläge

Malerarbeiten

Wandgestaltungen

Heizungsinstallationen

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AussenbänkeBalkonverglasungenInsektenschutzRolläden/Markisen

PROJEKTENTWICKLUNG

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KOMPETENZ IM ZEICHEN VON SCHWENK.

Weil uns die Begeisterung und Leidenschaft für unser Produkt Beton antreibt.

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Eines der Geschäftsfelder der Warnemünder Bau GmbH ist die Projektentwicklung.

Heute gehört die Warnemünder Bau GmbH zu den bekanntesten Unternehmen in Rostock. Dies liegt unter anderem auch an unserem Geschäftsfeld Projektentwicklung. Gerade für die perspektivische Arbeit nimmt die Projektentwicklung eine immer wichtigere Rolle ein. Sie beschäftigt sich mit der Planung und Entwicklung sowie Ausführung der Bauvorhaben im Bereich Wohn- und Gewerbebau.

Ziel dieser Maßnahme ist hauptsächlich die Sicherung der eigenen Bautätigkeit und damit die Arbeitsplatzsicherung der Arbeitnehmer unseres Unternehmens.

Neue Ideen

Konzepte

Planung

Entwicklung

QUALITÄTSMANAGEMENT

BUCHHALTUNG

Jedes mal punktgenau!

DMS/RechnungslegungWir sind ein präqualifiziertes Unternehmen mit starken Qualitätsstandards.

Die Präqualifikation umfasst die Leistungsbereiche

111-01 Beton- und Stahlbetonarbeiten 111-04 Mauerarbeiten 611-01 umf. Bauleistung: Neubau 611-02 umf. Bauleistung: Bauen im Bestand

Unser Qualitätsmanagement sorgt für eine punktgenaue Projektbearbeitung in Ihrem Sinne. Timing, Preis und Qualität stimmen bei uns immer, darauf können Sie sich verlassen.

Die Abläufe zur Herstellung Ihres Wunschbauwerkes sind bei uns klar nachvollziehbar, kontrolliert und routiniert. Diese Kontinuität gibt Ihnen Sicherheit und Raum, Ihren Bauideen und Ihrer Fantasie freien Lauf zu lassen.

Wir sind ebenfalls im Unternehmer- und Lieferantenverzeichnis für Mecklenburg-Vorpommern (ULV-MV), für Lieferungen und Leistungen nach VOL/A, Bauleistungen nach VOB/A und freiberufliche Leistungen nach VOF, eingetragen.

AUF DEM WEG ZUM PAPIERLOSEN BÜRO

Zum 01.10.2019 haben wir die DMS-Rechnungslegung eingeführt, hier sind wir unserer Zeit voraus und wollen mit gutem Beispiel voran gehen. Die digitale Rechnungs- bearbeitung ist nicht nur ressourcenschonend, sondern bietet unter anderem auch unseren Geschäftsführern und Bauleitern die Möglichkeit, zu jederzeit an jedem Ort, Einblick in die Rechnungen zu einem Bauvorhaben zu nehmen, um somit eine zeitnahe Bearbeitung zu gewährleisten.

Dies ist der erste Schritt auf dem Weg in ein papierloses Büro.

Auf die Buchhaltung ist Verlass. Zu jedem gut florierenden Unternehmen gehört eine gute Buchhaltung, die die Verant-wortung für die schnelle Bezahlungen unserer Rechnungen trägt und den Überblick nie verliert. Bei uns können Sie sich auf eine termingerechte und vollständige Bezahlung verlassen.

30 Jahre Erfolg auf ganzer Linie!Wir gratulieren der Warnemünder Bau GmbH herzlich und wünschen weiterhin viel Erfolg!

Als Wirtschaftsprüfer, Steuerberater und Unternehmensberater arbeiten wir mit Leidenschaft für die Ziele unserer Mandanten; individuell und persönlich.Dabei denken wir in Lösungen, nicht in Problemen.Einsatz zeigen, fundiert beraten, eine klare Meinung abgeben - dafür stehen wir.

Meinekestraße 2710719 Berlin

Tel.: 030 887 08 54 - 00 Fax.: 030 887 08 54 - 20

info@rms-nordrevision.de www.rms-nordrevision.de

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Seit nunmehr fast 15 Jahren beraten wir die Warnemünder Bau GmbH in allen Rechtsangelegenheiten bei ihren Projekten. Für die stets vertrauensvolle und angenehme Zusammenarbeit bedanken wir uns auf diesem Wege und wünschen dem innovativen

Unternehmen auch für die Zukunft interessante Bauvorhaben sowie viel Erfolg bei deren Umsetzung!

PAGELS & JÄHDE Rechtsanwälte PartG mbB • Gerhart-Hauptmann-Str. 24 • 18055 RostockTelefon: +49 (381) 491 39-0 • Fax: +49 (381) 491 39-99 • E-Mail: rostock@pagels-jaehde.de • www.pagels-jaehde.de

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SIND SIE AUF DER SUCHE NACH KOMPETENTER STEUERBERATUNG? UNSER TEAM BERÄT SIE GERN INDIVIDUELL UND UMFASSEND.

Lange Str. 1a18055 Rostock

Tel. +49 381 49204-0Fax +49 381 49204-44info@drstein-rostock.dewww.drstein-rostock.de

Hauptsitz: Bärensprunger Straße 5 c · 16866 Dannenwalde · Tel. 03 39 75 / 5 02 72

Raumausstatter Kiekbach GmbH

Filiale: Am Markt 34 · 16868 Wusterhausen · Tel. 03 39 79 / 1 47 50

– Bodenbelagensarbeiten– Parkettarbeiten– Polsterarbeiten – Dekorationsarbeiten– Sonnenschutzarbeiten

BIM

Die Umstellung von 2D-Zeichnungen auf 3D-Modelle ist in den Bereichen Architektur, Ingenieur- und Bauwesen unaufhaltsam auf dem Vormarsch. Wir sind auch hier Vorreiter und können BIM-Modelle, die wir von Auftraggebern bekommen auswerten, aber wir können auch selber 3D-Bauten erstellen.Bereits mit dem BIM-Programm geplante Bauvorhaben waren z.B. der Neubau im Petrieviertel oder auch das Bürogebäude in der Goerdelerstraße.

In der ersten Planungsphase wird das 3D-Model erstellt. Dieses wird von allen beteiligten Akteuren, darunter Bauherren, Architekten, Bauunternehmer usw., in den unterschiedlichen Leistungsphasen um entsprechende Informationen erweitert. Die Fertigstellung eines Bauwerks über die Bewirtschaftung bis hin zum Abriss von Projekten kann auf Basis eines gemeinsamen Gebäudemodells durchgeführt werden. Dies ermöglicht eine effiziente und kostengünstige Abwicklung der Prozesse.

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Building Information Modeling

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Auswerten

Transparent

Digital

Kostensicherheit

3D

WARNEMÜNDER BAUALS ARBEITGEBER

SIE SIND AUF DER SUCHE NACH EINER AUSBILDUNG?

Werden Sie ein Teil unseres Teams und seien Sie dabei, wenn wir komplexe Bauvorhaben in und um Rostock Neubauen, Sanieren oder Modernisieren.

Wir bieten Ihnen:

• Vollzeit-Stelle• abwechslungsreiche und anspruchsvolle Projekte im Neubau / Altbau• persönliche Arbeitsatmosphäre mit flacher Hierarchie• leistungsgerechte Vergütung• Familienfreundlichkeit• Fort- und Weiterbildungen

22WWW.WARNEMUENDERBAU.DE

Frau Franziska RaeuberProkuristin / Personal

T: 0381-54 82 055

M: raeuber@warbau.de

Herr Björn LiefkeGeschäftsführer

T: 0381-54 82 067

M: liefke@warbau.de

• Du bist engagiert und zielstrebig?• Du besitzt handwerkliches Geschick? • Du hast mindestens den Hauptschulabschluss in der Tasche?• Du bist körperlich belastbar?• Du willst wissen, wie Häuser gebaut werden?

Dann bewirb dich bei uns, für eine Ausbildung zum Maurer, Zimmerer, Betonbauer, oder Ausbaufacharbeiter mit Schwerpunkt Zimmerer oder Maurer!

Wir legen grossen Wert auf den Fachkräftenachwuchs!

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• Maurer/in

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Neben Elektrikern, Maurern, Zimmermannsleuten und Beton-bauern besitzen wir auch in unserer Werkstatt einen Schlosser, der Schweißarbeiten auf Baustellen schnell und flexibel umsetzen kann.

Damit können wir unseren Auftraggebern ein großes Spektrum von firmeneigenen Arbeiten anbieten.

Unser Fuhrpark beinhaltet LKW, Transporter, Gabelstapler, einen Teleskopkran und verschiedene Kleinmechanismen.Großgeräte für den Hochbau, wie Krane, werden von uns bedarfsgerecht geleast oder gemietet. Das gleiche gilt für das notwendige Rüstmaterial.Das macht uns flexibel und versetzt uns in die Lage immer moderne und erprobte Technik für Sie einzusetzen. Damit senken wir die Kosten und verkürzen die Bauzeit.

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sich auf weitere Jahre der partnerschaftlichen Zusammenarbeit.

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Bauen mit Erfarhrung und QualitätHerr Richert, was macht die Warnemünder Bau GmbH über viele Jahre so erfolgreich?

Zuerst einmal unsere Mitarbeiter. Es ist für mich ein großes Glück gewesen, Mitarbeiter zu finden, die fachlich und menschlich die Warnemünder Bau bereichert haben. Unsere Kollegen haben die Möglichkeit genutzt, zusammen mit der Firma zu wachsen.

Zum anderen die konsequente Ausrichtung von Warbau auf die Bedürfnisse unserer wesentlichen Kunden, den Wohnungs-genossenschaften. Hier haben wir von Anfang an die Sanierung und Modernisierung mit hoher Qualität und Zuverlässigkeit angeboten.

Durch eigene Projektentwicklung und modernen Neubau konnten wir uns den Wohnungsgenossenschaften als zuverlässiger Partner empfehlen. Wir haben mit Qualität und Pünktlichkeit überzeugt und tun dies bis heute.

Und zuletzt gehört mit Sicherheit auch ein wenig Glück dazu, welches man als Unternehmer braucht, um über Jahrzehnte erfolgreich zu sein.

Welches waren für Sie die Schlüsselerlebnisse für die Warbau? Welche Baustellen haben die Warbau besonders vorangebracht?

Als Firma sind wir immer gestärkt aus den Krisen der letzten 30 Jahre hervorgegangen. Wir haben viel in die Substanz der Firma investiert, wir haben die Ausbildung unserer Mitarbeiter konsequent über Jahrzehnte gefördert und wir haben für die Mitarbeiter ein gutes Arbeitsklima geschaffen, es soll Spaß machen hier zu arbeiten.

Bei besonderen Baustellen fällt mir die Neue Werder Str. ein, als erstes Projekt für eine Rostocker Wohnungsgenossen- schaft mit eigener Projektenwicklung, den Aufbau der Firma LIEBHERR, den wir über mehrere Jahre begleitet haben, das Ludwig-Bölkow-Haus der IHK zu Schwerin und viele, viele andere großartige Projekte. Alle wurden in hoher Qualität, Pünktlichkeit und im Kostenrahmen hergestellt. Wir sind auf all unsere Bauprojekte sehr stolz.

Herr Richert, wie sehen Sie die Zukunft der Warnemünder Bau GmbH?

Auch in unserem beschaulichen Warnemünde erleben wir mit aller Härte die Auswirkungen der Pandemie und Ihre Folgen. Obwohl wir fast ununterbrochen durcharbeiten konnten, haben wir große Sorge, dass der Stillstand in den Ämtern, mit Nachwirkungen im Herbst und Frühjahr auf die Baubetriebe durchschlagen wird. Dazu kommt die besonders zunehmende Bürokratisierung der Wirtschaft, der zunehmende Mangel an Fachkräften und die immer wieder falsche Politik: Der billigste bekommt den Auftrag. Betriebe wie wir, die erhebliche Mittel in Aus- und Weiterbildung stecken, haben eindeutig Kosten-nachteile. Auch die Schaffung eines wertschätzenden Klimas im Betrieb steht dieser Politik entgegen.

Es ist ein großes Glück für mich, dass meine 3 Kinder: Franziska, Jessica und Thomas ihren Weg im Unternehmen gefunden haben. Sie werden eines Tages die Geschicke von Warbau, zusammen mit den Mitarbeitern, mit gleicher Leidenschaft führen wie ich.

Ich schaue positiv in die Zukunft.

Zuletzt gilt mein Dank Herrn Gunter Seidel, der mit mir fast 20 Jahre gemeinsam die Warnemünder Bau geführt hat und mir in dieser Zeit ein verständnisvoller und fairer Partner gewesen ist.

Führungskräfte aus den eigenen Reihen

Ein weiter Blick voraus, der der Warbau Zukunftssicherheit gibt. Marc Richter, Franziska Raeuber, Jessica Richert und Christian Hörner werden auf Ihre zukünftigen Rollen bereits jetzt vorbereitet.

Sie sollen die nächste Generation in der Leitungsebene bilden, damit die Erfolgssgeschichte der Warnemünder Bau GmbH immer weiter geschrieben werden kann.

w w w . w a r n e m u e n d e r b a u . d e

Warnemünder Bau GmbHWiesenweg 11a18119 Warnemünde

Telefon: 0381 / 54 82 00Telefax: 0381 / 54 82 089E-Mail: info@warbau.de

Impressum

HerausgeberWarnemünder Bau GmbH

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Bauen mit Erfahrungund Qualität