DEUTSCHE Ausgabe 01/18 · Auflage 65.000 · F 51 395 ...€¦ · Offizierscasino der US-Streitkräfte in Schweinfurt, Richard-Wagner-Straße 31, Pos. 33. Sehr geehrte Damen und Herren,

DEUTSCHEGRUNDSTÜCKSAUKTIONEN AGAuktion No 405 – 406 am 22. und 23. März 2018

abba Berlin Hotel · Lietzenburger Straße 89 · 10719 BerlinAu

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Immobilien u.a. auf Sylt, Rügen und Teneriffa Wassergrundstücke in Berlin und Brandenburg

DEUTSCHLANDS GRÖSSTES GRUNDSTÜCKSAUKTIONSHAUSKurfürstendamm 65 · 10707 Berlin · Tel. 030 / 884 68 80 · Fax 030 / 884 68 888 · www.dga-ag.de

Teil der Insel „Entenwall“ am Müggelseein Berlin-Köpenick, Pos. 32

Wohn-/Geschäftshaus in der Fußgängerzonein Potsdam, Brandenburger Straße 47a, Pos. 21

Baugrundstück im Gewerbegebietin Berlin-Marzahn, Landsberger Allee 378, Pos. 22

Ehem. Offizierscasino der US-Streitkräftein Schweinfurt, Richard-Wagner-Straße 31, Pos. 33

Sehr geehrte Damen und Herren,

auf unseren Frühjahrs-Auktionen 2018 versteigern wir im Auftrag privater und kommerzieller Grundstücks eigentümer

- der Bundesanstalt für Immobilienaufgaben - der Deutschen Bahn AG - der BVVG Boden -

verwertungs- und -verwaltungs GmbH - von Kommunen und kommunalen Wohnungsbaugesellschaften, Kreditinstitu -

ten und Nachlasspflegern sowie Stiftungen - insgesamt

96 Immobilienaus 11 Bundesländern und 1 aus Spanien

- zu sehr günstigen Start-Preisen -

Auf unserer Homepage www.dga-ag.de finden Sie u. a. eine Objekt-Suchfunktion in Google Maps,

Hinweise zum online-Bieten und jeweils einen Link zu sowie

Leitung der Auktionen:

Michael Plettner Sylvia Klemens Thomas Engel- vom Senator für Wirtschaft - vom Senator für Wirtschaft - vom Senator für Wirtschaft

öffentlich bestellter und vereidigter öffentlich bestellte und vereidigte öffentlich bestellter und vereidigterGrundstücks-Auktionator - Grundstücks-Auktionatorin - Grundstücks-Auktionator -

- Vorstand -

Katja Heringshausen Gerd Fleischmann Claudia Kiehl- vom Senator für Wirtschaft - Auktionator - - Auktionatorin -

öffentlich bestellte und vereidigte - Vorstand -Grundstücks-Auktionatorin -

Auktionstermine:1. Auktionstag, Donnerstag, 22. März 2018, Beginn 11.00 Uhr Pos. 1 - 45 Immobilien aus Berlin, Sachsen-Anhalt, Brandenburg und den Alten Bundesländern

Pos. 1 - 20 Objekte aus Sachsen-Anhalt (u.a. Magdeburg)Pos. 21 - 32 Objekte aus Berlin und PotsdamPos. 33 Objekt aus BayernPos. 34 - 37 Objekte aus Schleswig-Holstein (u.a. Sylt) Pos. 38 - 45 Objekte aus Baden-Württemberg, Niedersachsen und Hessen

2. Auktionstag, Freitag, 23. März 2018, Beginn 11.00 Uhr Pos. 46 - 96 Immobilien aus Sachsen, Mecklenburg-Vorpommern, Thüringen, Brandenburg und Spanien,

Pos. 46 Objekt aus Spanien (Teneriffa)Pos. 47 - 57 Objekte aus Sachsen (u.a. Görlitz) Pos. 58 - 65 Objekte aus Thüringen (u.a. Gera)Pos. 66 - 75 Objekte aus Mecklenburg-Vorpommern (u.a. Rügen)Pos. 76 - 96 Objekte aus Brandenburg (wassernahe Lagen Pos. 76-83)

GRUNDSTÜCKSAUKTIONENNO 405 – 406 am 22. und 23. März 2018abba Berlin Hotel · Lietzenburger Straße 89 · 10719 Berlin

3DEUTSCHE GRUNDSTÜCKSAUKTIONEN AG

4 Kurfürstendamm 65 · 10707 Berlin · Tel. (030) 8 84 68 80 · Fax (030) 8 84 68 888 · www.dga-ag.de

Sehr geehrte Damen und Herren,sehr geehrte Kunden des Auktionshauses,

die Auktionen sind öffentlich, der Zutritt ist gewährleistet, das Hausrecht liegt aber aus-schließlich bei den Auktionatoren, die auch von Fall zu Fall über die Teilnahme von Bie-tern an der Auktion entscheiden können.

Objektaufruf

Die Objekte werden der Reihe nach aufgerufen und zunächst die objektspezifischen Daten verlesen (ausgelobt).Dann werden die jeweils abgedruckten Mindestgebote aufgerufen und um Abgabe höherer Gebote (per Hand-zeichen) im Rahmen der von uns festgelegten Steigerungsraten gebeten. Der Meistbietende erhält mit demdritten Hammerschlag den Zuschlag.

Zuschlag/Beurkundung/Kosten

Durch Zuschlag des Auktionators in Verbindung mit der notariellen Beurkundung kommt der Kaufvertragzustande. Der Vertrag wird in der Auktion vom Ersteher, dem Auktionator auch als Vertreter des Veräuße-rers bzw. deren Bevollmächtigten und dem Notar unterschrieben. Diesbezügliche Erläuterungen der Notareund der allgemeine Mustertext für den nach Zuschlagserteilung abzuschließenden Kaufvertrag sind auf denSeiten 89 bis 91 abgedruckt.Grundlage der Zuschläge sind unsere allgemeinen Versteigerungsbedingungen, auch beurkundet unter UR-NR. M1/2018 des Notars Martin Heidemann, Berlin, vom 02.01.2018. Diese sind auf den Seiten 92 bis 95 ab-gedruckt.

LegitimationSie benötigen zur Legitimation einen Personalausweis oder Pass und beim Erwerb für eine Gesellschaft des Han-delsrechts einen aktuellen Handelsregisterauszug und ggf. eine Gesellschafterliste. Bitte beachten Sie die er-höhten Anforderungen des seit 26.06.17 geltenden neuen Geldwäschegesetzes bezüglich der Identitäts- undRisikoprüfung (siehe weitere Hinweise auf Seite 12).

Courtage

Die vom Ersteher an das Auktionshaus zu zahlende Courtage ist der Höhe nach gestaffelt und beträgt inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer:• bei einem Zuschlagspreis (Kaufpreis) bis € 9.999,- 17,85 %• bei einem Zuschlagspreis (Kaufpreis) von € 10.000,- bis € 29.999,- 11,90 %• bei einem Zuschlagspreis (Kaufpreis) von € 30.000,- bis € 59.999,- 9,52 % • bei einem Zuschlagspreis (Kaufpreis) ab € 60.000,- 7,14 %.

Die Courtage ist mit Zuschlag fällig und zahlbar.

Bietungssicherheit/KaufpreiszahlungDie vom Ersteher zu leistende Bietungssicherheit ist ebenfalls der Höhe nach gestaffelt: Kaufpreise bis € 2.000,- sind sofort vollständig zu hinterlegen, bei Meistgeboten bis € 20.000,- beträgt die Sicherheitsleistung pauschal € 2.000,- und bei Zuschlagspreisen über € 20.000,- beträgt die Sicherheits-leistung 10 %. Die Sicherheitsleistung ist in der Auktion in bar oder als Verrechnungsscheck eines inländischen Kredit instituteszu hinterlegen. Die Einlösung des Schecks muss unverzüglich gewährleistet sein. Der Restkaufpreis ist einen Monat nach Zuschlag zu hinterlegen. Änderungen bedürfen der vorherigen schrift-lichen Zustimmung der verantwortlichen Auktionatoren.

AUKTIONSABLAUF UND WICHTIGE HINWEISE

Mindestgebot / persönliche Anwesenheit

Sofern Sie sich entschieden haben, auf ein oder mehrere Objekte zu bieten, empfiehlt es sich, im Hinblickauf eine Befreiung von der Bietungssicherheit und eine verlängerte Kaufpreisbelegungsfrist, den auf Seite 7abgedruckten Brief ausgefüllt, kurzfristig an das Auktionshaus zurückzusenden.

Bieten Sie ohne schriftliche Vereinbarung mit, ist eine Bietungssicherheit zu leisten (siehe Erklärung Seite 4),der Restkaufpreis ist einen Monat nach Zuschlag zu hinterlegen. Von ausländischen Staatsbürgern ist ggf.eine zusätzliche Kostensicherheit in Höhe von 15 % des Zuschlagspreises zu leisten (siehe auch Erklärungin Englisch auf Seite 6).

✆ Bieten per Telefon ✆Telefonisches bzw. schriftliches Bieten ist möglich. Hierzu ist der Abschluss eines gesonderten - in diesem Kata -log nicht abgedruckten - Bietungsvertrages erforderlich. Zum Abschluss einer solchen Vereinbarung nehmenSie bitte liebenswürdigerweise Kontakt mit der/dem zuständigen Sachbearbeiterin/ Sachbearbeiter oderder Geschäftsleitung auf bzw. füllen das auf Seite 7 abgedruckte Mindestgebot aus und kreuzen an, dass Sietelefonisch / schriftlich an der Auktion teilzunehmen wünschen. Wir weisen darauf hin, dass das Auktionshauskeine Haftung für das Zustandekommen der notwendigen Telefonverbindung übernimmt.

� Online-Bieten �Seit einiger Zeit ist die Abgabe von Geboten über das Internet möglich. Alle erforderlichen Informationenerhalten Sie auf unserer Homepage unter www.dga-ag.de/so_biete_ich_mit.html#online.

Objektunterlagen / Besichtigungstermine

Objektunterlagen können in unserem Büro eingesehen oder abgefordert werden. Der Versand erfolgt per Postoder E-Mail. Verkehrswertgutachten können - sofern vorhanden - gegen eine Schutzgebühr abgerufen werden.Besichtigungstermine erfahren Sie gern von unserer Telefonzentrale oder von der/dem zuständigen Sachbearbei -terin/Sachbearbeiter in unserem Haus.

Grunderwerbsteuer

Die Grunderwerbsteuer für Immobilien ab einem Kaufpreis von mehr als € 2.500 beträgt im Land Berlin undim Land Hessen 6 %, in den Ländern Brandenburg, Schleswig-Holstein und Thüringen 6,5 %, in den LändernMecklenburg-Vorpommern, Sachsen-Anhalt, Baden-Württemberg und Niedersachsen 5 %. Für Versteigerungs-objekte aus den Bundesländern Sachsen und Bayern gilt ein Steuersatz von 3,5 %.

Die Notare sind verpflichtet, bei der Beantragung der steuerlichen Unbedenklichkeitsbescheinigung die steuer -liche Identifikationsnummer des Veräußerers und des Erstehers anzugeben.

English language service

Please note that a translation service is available for our English speaking clients for all major properties inthis catalogue. Please contact Mr Plettner, Mr Engel, Mr Wehrmeister or Ms Haak who will promptly attendto all your requirements in English. You can find all the important information about the real estate auction onour website: www.dga-ag.de. You can also find a detailed description regarding the acquisition of real estatein Germany - especially at our auctions - on page 6.

5DEUTSCHE GRUNDSTÜCKSAUKTIONEN AG

BIETEN IN DER AUKTION


Acquisition of Real Estate in Germany

- Especially at our Auctions -

In principle, foreign nationals can purchase all types of real estate without any restriction in the FederalRepublic of Germany.

For legally effective acquisition, the conclusion of a notarial real estate purchase agreement is required whichwill be notarised at auction after bid acceptance.

Costs relating to purchases are approximately as indicated below; the basis of calculation is the purchaseprice/hammer price at the auction:

Transfer tax on the acquisition of real estate (transfer tax)(for real estate in Sachsen und Bayern 3.5%)(for real estate in Baden-Württemberg, Niedersachsen, Sachsen-Anhalt und Mecklenburg-Vorpommern 5.0 %)(for real estate in Berlin und Hessen 6.0 %)(for real estate in Brandenburg, Schleswig-Holstein, Thüringen 6.5 %)

Notary’s/Court Fees on request

Auction commission for real estate in excess of € 60,000.00 7,14 % incl. VAT

All convertible currencies are accepted as payment in cash by the Auction House (at the daily exchange rate);banking cheques from member countries of the European Union are also accepted by the Auction House.

After bid acceptance, the commission and a bidding security totalling about 30% of the accepted bid pricehave to be paid at auction either in cash or by banking cheque. In principle, the purchase price balance hasto be deposited within 1 to 2 month thereafter.

If foreign bidders want to bid over the telephone, it is necessary to enter into a telephone bidding agreementand an appropriate security deposit – to be fixed by the relevant employee in charge at our House – has to be paid into a trust account of the Auction House prior to the auction. If a bidder is not successful with his/herbid, his/her deposit will be returned to him/her telegraphically on the first workday after the auction.

All documents of relevance to real estate acquisition such as the Auction Conditions, the draft of the purchaseagreement to be concluded and to be notarised, the telephone bidding agreement put up for auction areavailable upon request and will be submitted by mail, fax or e-mail.

Our English speaking employees and an interpreter are present at the auctions as well as an English speakingnotary and lawyer.

For English language service in our House, please address queries to the following persons:

Mr Michael Plettner, Mr Thomas Engel, Mr Hagen Wehrmeister and Ms Doreen Haak.

An: Absender:

_____________________________________Deutsche Grundstücksauktionen AGKurfürstendamm 65 _____________________________________

10707 Berlin _____________________________________

St.-Id.-Nr. __________________________

Geb.-Datum ___ . ___ . ___ Ort ___________

Nationalität _________________________

Telefon/Fax _________________________

E-Mail _________________________

Ihre Grundstücksauktionen am 22. und 23. März 2018in Berlin, abba Berlin Hotel, Lietzenburger Straße 89, 10719 Berlin

Objekt:

Sehr geehrte Damen und Herren,

in vorbezeichneter Angelegenheit beziehe ich mich auf das mit Ihrem Haus geführte Gespräch und gebe hierdurchdas Mindestgebot

in Höhe von € _________________________________

für das oben genannte Objekt ab und zwar auch unter der Prämisse, dass ich das Objekt bisher nicht besichtigthabe. Ich behalte mir vor, in den Auktionen höher zu bieten und bitte Sie, mich von der Bietungs sicherheit, die an sich in der Auktion zu leisten ist, zu befreien und mir eine Kaufpreisbelegungsfrist von zwei Monaten nach Zuschlag einzuräumen. Den Nachweis meiner Bonität werde ich vor der Auktion erbringen.

Mir ist bekannt, dass die vom Ersteher an das Auktionshaus zu zahlende Courtage bei Zu schlags preisen bis € 9.999,- 17,85 %, bei Zuschlagspreisen von € 10.000,- bis € 29.999,- 11,90 %, bei Zuschlagspreisen von € 30.000,-bis € 59.999,- 9,52 %, ab Zuschlagspreisen von € 60.000,- 7,14 % jeweils inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuerbeträgt und am Auktionstag fällig und zahlbar ist.

Im Falle des Zuschlages an mich ist der notarielle Kaufvertrag in der Auktion von mir zu unterschreiben.Den auf den Seiten 89 bis 91 abgedruckten allgemeinen Mustertext nebst Erläuterungen der Notare habe ichzur Kenntnis genommen.

Ihren Katalog für die im Betreff näher bezeichneten Auktionen, die Objektunterlagen sowie die Versteigerungs -bedingungen des Auktionshauses, abgedruckt in diesem Katalog, habe ich erhalten und erkenne sie an.

Das Auktionshaus / die Auktionatoren sind ermächtigt, die Daten hinsichtlich der Identifikationsmerkmale nach§§ 139 a ff AO an den beurkundenden Notar weiterzugeben und sie zu speichern.

Als Gerichtsstand gilt Berlin als vereinbart, sowohl im Verhältnis zum Auktionshaus als auch für die durch dasAuktionshaus vertretenen Einlieferer (Verkäufer).

Mit freundlichen Grüßen Einverstanden:

(Absender) Deutsche Grundstücksauktionen AG

❒ Ich möchte telefonisch/schriftlich an der Auktion teilnehmen. Bitte senden Sie mir die dafür erforder liche Vereinbarung zu, die ich Ihnen dann umgehend – nebst Bonitätsnachweis – unterschrieben zufaxen werde.

Erläuterungen zu den Abkürzungen im Katalog:

Erläuterungen zu den Abkürzungen zum Energieausweis im Katalog: V - Verbrauchsausweis (Art des Energieausweises)B - Bedarfsausweis (Art des Energieausweises)kWh/(m²a) - Energiebedarfs- oder Energieverbrauchswert oder -kennwertKo - Energieträger Kohle oder KoksÖl - Energieträger HeizölGas - Energieträger Erdgas, FlüssiggasFW - Energieträger FernwärmeHz - Energieträger Brennholz, Holzpellets, HolzhackschnitzelE - Energieträger elektrische Energie bzw. StromBj. - Baujahr laut Energieausweis A+ bis H - Energieeffizienzklasse bei Ausweisen ab 01. Mai 2014

Hinweis zu Ertragsdaten: Die im Katalog angegebenen Jahresmieten sind Nettomieten. Die Bezeichnung („für die vermieteten Flächen“) bedeutet, dass etwaig leerstehende Flächen bei der Angabe der Miete nicht mit einbezogen wurden. Vermietet der Erwerber diese leerstehendenFlächen, erhöht sich die Jahresmiete entsprechend. Seit Drucklegung können sich die Leerstandsquote und andere Objektdatenverändert haben. Am Auktionstag wird der aktuelle Informationsstand verlesen und dann Bestandteil des nach Zuschlagserteilungzu beurkundenden Kaufvertrages.

Anmerkung:Die endgültigen und verbindlichen Möglichkeiten einer Bebauung bzw. Nichtbebauung der im Katalog ausgewiesenen Bau-grundstücke konnten vom Auktions haus nicht geklärt werden. Für die mögliche Bebaubarkeit/Nichtbebaubarkeit der Objekte in derbeschriebenen Form übernehmen wir daher keine Gewähr.

Begehen und Befahren:Das Auktionshaus weist darauf hin, dass jedes Begehen und Befahren des Objektes auf eigene Gefahr erfolgt und nur mit Zustimmung des Eigentümers erlaubt ist. Die Mitteilung von Angaben durch das Auktionshaus beinhaltet weder eine Zustimmung zum Betreten und Befahren des Objektes noch eine Aussage, dass das Betreten und Befahren des Objektes sicher mög-lich ist. Die Verkehrs sicherungspflicht für das Objekt liegt beim Eigentümer. Das Auktionshaus haftet nicht für etwaige Schäden, die entstehen, wenn Sie das Objekt betreten oder befahren.

Copyright:Das Urheberrecht für dieses Druckerzeugnis bzw. die Online-Ausgabe und alle in ihm enthaltenen Texte, Zeichnungen und Abbildungen liegt bei der Deutsche Grundstücksauktionen AG. Jeder Abdruck und jede sonstige Verwendung – auch auszugsweise– sind nur mit ausdrücklicher vorheriger Genehmigung der Deutsche Grundstücksauktionen AG zulässig.

Copyright for this print product and its online-edition as well as all texts, drawings and illustrations is with Deutsche Grund-stücksauktionen AG. Copies and any other use – also in extracts – are permitted only upon having obtained the express prior approval of Deutsche Grundstücksauktionen AG.

Impressum:Herausgeber: Deutsche Grundstücksauktionen AG · Büro Leipzig · Grimmaische Straße 2-4 · 04109 LeipzigVerlag: Satztechnik Meißen GmbH · Am Sand 1 C · 01665 NieschützSatz: TMS GmbH · Hansestraße 21 · 18182 BentwischDruck: Neef & Stumme premium printing GmbH & Co. KG · Schillerstraße 2 · 29378 WittingenVerantw. Redakteure: Sylvia Klemens, Katja Heringshausen, Diana Heusinger

AB - AltbauAWC - AußentoiletteBj. - BaujahrBK - BetriebskostenBlk. - BalkonDG - DachgeschossDHH - DoppelhaushälfteEFH - EinfamilienhausEG - ErdgeschossE-Hzg. - Elektro-/Nachtstromspeicher

heizungGIH/GAH - Gasinnen-/Gasaußenwand -

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GE - GewerbeeinheitGEH - Gasetagenheizung Gfl. - GewerbeflächeGrdgr. - GrundstücksgrößeHH - HinterhausHK - HeizkostenHKV - HeizkostenvorschussHP - HochparterreIR - InstandhaltungsrücklageIWC - InnentoiletteMFH - MehrfamilienhausNB - Neubau (ab 01.01.1949)Nfl. - Nutzfläche

NGeb. - NebengebäudeOG - ObergeschossOH - OfenheizungPWC - PodesttoiletteRH - ReihenhausSout. - SouterrainTC - TrockenklosettVH - VorderhausWE - WohneinheitWfl. - WohnflächeWGH - Wohn-/GeschäftshausZFH - ZweifamilienhausZH - Zentralheizung

ABKÜRZUNGEN UND WEITERE HINWEISE


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AUKTION 22. März 2018 · Beginn 11.00 Uhr

Bitte fordern Sie ausführliche Objektunterlagen an!*zzgl. Auktions-Courtage

auf den Zuschlagspreis

Objekt: Gewerbeobjekt, NP-Discounter (Partner der EDEKA). Baujahr ca. 1997. Der Miet -vertrag besteht seit 1995, wurde mehrfach verlängert und läuft aktuell bis zum 30.09.2022, erneutmit einer dreimaligen Verlängerungsoption um jeweils 5 Jahre. Das Gebäude wurde im Jahr2016 in Eigenleistung des Mieters mit einem Aufwand von rd. € 480.000,- saniert/modernisiert.Beheizung über Gas-Zentralheizung, WW-Bereitung dezentral über Elektro-Boiler. Ein-gangsschleuse jeweils mit Automatiktüren.

Der Lebensmittelmarkt besteht u. a. aus einer strukturierten und modernen Verkaufsfläche mitentsprechenden Lagerräumen und Kühlzellen sowie Personal-/Technikräumen, jeweils mitgesonderten Zugängen. Im Personalbereich sowie im ehemaligen Bereich der Fleischerei/desBäckers sind nach D/H getrennte WC-Anlagen vorhanden. Der Großteil des Objektes dientals Verkaufsfläche/Warenpräsentation. Im Zuge der Sanierung wurde eine bis dato externeLadenfläche im südöstlichen Anbau in die Verkaufsfläche mit einbezogen. Insgesamt guterbaulicher und sehr gepflegter Zustand.

Die Freiflächen sind überwiegend betoniert. Hier sind u. a. 35 Kfz-Stellplätze angelegt. ImBe reich der Anlieferung befindet sich außerdem eine Fertiggarage mit Metall-Schwingtoren(Eigentum von EDEKA), die zusätzlich als Lagerfläche dient.

Lage: Sachsen-Anhalt. Die Gemeinde Wallhausen liegt im sog. Rieth im unteren Hel-metal, nordöstlich des Kyffhäusers und ca. 7 km westlich der Kreisstadt Sangerhausen. Durchden Ort führen die L 151 (ehemalige B 80) sowie die Halle-Kasseler Eisenbahn. In ca. 7 kmverläuft die A 38 (AS Sangerhausen-West). Das Objekt liegt nordöstlich der zentralen Orts -lage und ist südlich von der Hauptstraße befahrbar. Von der nördlich verlaufenden StraßeAm Steintor ist ein fußläufiger Zugang gegeben. Die südliche und westliche Umgebungsbe-bauung wird wohnbaulich genutzt.

Grundstücksgröße: ca. 2.747 m²Gewerbe-/Nutzfläche: insgesamt ca. 891 m², rd. 35 Kfz-StellplätzeEnergieausweis: B, Wärme (Erdgas E) 228,9, Strom 34,6 kWh/(m²a), Bj. 1996.Jahresmiete netto: ca. € 61.865,-Mindestgebot: € 480.000,-*

1. 06528 Wallhausen, Hauptstraße 179 - vermietet -


10 Kurfürstendamm 65 · 10707 Berlin · Tel. (030) 8 84 68 80 · Fax (030) 8 84 68 888 · www.dga-ag.de*zzgl. Auktions-Courtage


Eigentumswohnungen in 39124 Magdeburg

Die Eigentumswohnung Nr. 65 befindet sich im Dachgeschoss und wird ab 01.03.2018 bezugs-frei. Sie besteht aus einem Wohn-/Schlafraum mit offener Küche ohne Einbauten, Flur, Ab-stellraum sowie einem modernen, innenliegenden Wannenbad. Die Einheit verfügt im Flursowie im Wohn-/Schlafbereich über Laminatböden, die Küche und das Bad sind gefliest. Ins-gesamt guter Zustand. Zur Wohnung gehören der Kellerraum Nr. 65 sowie der Kfz-Stellplatz Nr.60.

Wohnfläche: ca. 48 m²Wohngeld mtl.: ca. € 149,- Mindestgebot: € 29.000,-*

Lage: Sachsen-Anhalt. Die Landeshauptstadt Magdeburg liegt im Schnittpunkt der A 2und A 14 und ist optimal an das Fernstraßensystem angeschlossen. Halle (Saale) liegt ca. 80 kmsüdlich und Berlin ca. 160 km östlich von Magdeburg. Über die Elbe und den Mittellandkanalist Magdeburg auch über den Wasserweg angebunden. Der Hafen Magdeburg ent wickelte sichzum größten Binnenhafen in den neuen Ländern. Magdeburg ist sowohl evangelischer als auchkatholischer Bischofssitz und Standort zweier Hochschulen, der Otto-von-Guericke-Universitätund der Hochschule Magdeburg-Stendal (FH). Die Objekte (Pos. 2 und 3) befinden sich im Stadt-teil Neue Neustadt im Norden Magdeburgs.

Objekt: Denkmalgeschützte, sanierte Wohnanlage. Baujahr ca. 1900. Die ehem. Druck-erei wurde ca. 2007/2008 aufwendig zur Wohnanlage um- und ausgebaut und verfügt überinsg. 77 Wohneinheiten. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Die gesamte Wohnanlage ver-mittelt einen gepflegten Eindruck. Ein Energieausweis entfällt (Ausnahmetatbestand der EnEV).

3. 39124 Magdeburg, Nachtweide 42 a, Eingang E - vermietet -

Die Eigentumswohnung Nr. 31 liegt im 1. Obergeschoss und besteht aus einem großzügigenWohn-/Schlafbereich mit offener Küche (Einbauten im Mietereigentum), Flur, Abstellraum sowieeinem innenliegenden modernen Wannenbad mit zusätzlicher Dusche. Die Einheit verfügtim Flur sowie im Wohn-/Schlafbereich über Laminatböden, die Küche und das Bad sind ge fliest.Insgesamt gepflegter Zustand. Zur Wohnung gehören der Kellerraum Nr. 31 und der Kfz-StellplatzNr. 9.

Wohnfläche: ca. 56 m²Miete mtl. brutto: ca. € 461,- Wohngeld mtl.: ca. € 171,- Mindestgebot: € 36.000,-*

2. 39124 Magdeburg, Nachtweide 41 a, Eingang B - bezugsfrei -

11Bitte fordern Sie ausführliche Objektunterlagen an!*zzgl. Auktions-Courtage



Eigentumswohnungen in 39110 Magdeburg

Lage: Sachsen-Anhalt. Die Objekte (Pos. 4 und 5) befinden sich im Stadtteil StadtfeldWest, nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt.

Objekt: Denkmalgeschütztes Wohnhaus in guter Wohnlage. Baujahr ca. 1912/1913. Die ehe-malige Kasernenanlage wurde ca. 2007/2008 saniert und zu einer Wohnanlage umgebaut. Die4-geschossigen Mehrfamilienhäuser umrunden ein mit einem Spielplatz, Grünflächen undStellplätzen angelegtes Areal, welches von einer Mauer umgeben und über mehrere Zufahrtenerschlossen wird. Die Wohnanlage verfügt ins gesamt über ca. 497 Wohneinheiten verteiltauf 20 Gebäude, die wiederrum über innere Straßen erschlossen werden. Beheizung über Erd-wärme. Insgesamt gepflegter Zustand. Ein Energieausweis entfällt (Ausnahmetatbestand derEnEV).

Die Eigentumswohnung Nr. 2.3 liegt im Erdgeschoss und besteht aus einem Wohn-/Schlafraummit offener Küche mit Einbauküche, Flur, innenliegendem gefliesten Wannenbad, einer Ab-stellkammer sowie einem Balkon mit Ostausrichtung. Die Wohnräume sind mit Laminatbö-den ausgestattet. Zur Wohnung gehört der gesondert vermietete Kfz-Stellplatz 2.3. Insgesamtguter Zustand.

Wohnfläche: ca. 47 m²Miete mtl. brutto: ca. € 376,80 (zzgl. ca. € 35,- für den Kfz-Stellplatz)Wohngeld mtl.: ca. € 172,-Mindestgebot: € 29.000,-*

Die Eigentumswohnung Nr. 2.12 liegt im Erdgeschoss rechts und besteht aus 3 Zimmern, Flur,Küche mit mietereigener Einbauküche, gefliesten Wannenbad sowie einer Terrasse und einemGartenanteil. Die Wohnräume und Küche sind mit Laminatböden ausgestattet. Zur Wohnunggehört der Kfz-Stellplatz und Kellerraum Nr. 2.12. Insgesamt guter Zustand.

Wohnfläche: ca. 79 m²Miete mtl. brutto: ca. € 753,-Wohngeld mtl.: ca. € 275,-Mindestgebot: € 45.000,-*

5. 39110 Magdeburg, An der Enckekaserne 126 - vermietet -

4. 39110 Magdeburg, An der Enckekaserne 127 - vermietet -

Terrasse und Garten




6. 38822 Groß Quenstedt, Hauptstraße 65/Kirchstraße 13 - leerstehend-

Objekt: Denkmalgeschützter Altbau in der Hauptstraße, Baujahr ca. 1603 mit späterenAnbauten, ehemaliger Gasthof „Schwarzer Adler“ sowie Neubau, Baujahr ca. 1989 in der Kirch-straße. Der Alt bau wurde ca. 1996-2001 umfangreich saniert, der Neubau befindet sich über-wiegend im Roh bauzustand. Erneuerte Dacheindeckung mit Unterspannbahnen in beidenGebäudeteilen, überwiegend Kasten- und Isolierglasfenster. Ölzentralheizung mit zentralerWarmwasserbereitung. 2 Wannenbäder mit Dusche und WC im 1. Obergeschoss sowie ein separates WC mit HWB im EG. Im Altbau ist der Wohnbereich nicht in sich abgeschlossenund wurde durch den Veräußerer einschließlich des Saals vormals eigengenutzt. Im Neubaubefinden sich Erd- und Dachgeschoss im Rohbaustadium und werden z. T. als Lager genutzt.Das 1. Obergeschoss wurde zu einer Wohnung ausgebaut. Geplant waren 4 WE mit ca. 868 m², davon der Altbau als 1 WE mit rd. 519 m² (zzgl. 201 m² Dachgeschoss) und 3 WE mitca. 349 m² in der Kirchstraße. Für diese Planung liegt eine Abgeschlossenheitsbescheinigungvon April 1999 vor. Die Bauteile sind dabei miteinander verbunden, indem die Sanitäranla-gen des Altbauteils baulich im Neubau liegen. Insgesamt äußerlich solides Erscheinungsbildmit leerstandsbedingtem Sanierungs- bzw. Fertigstellungsbedarf.

Lage: Sachsen-Anhalt. Groß Quenstedt ist eine Gemeinde mit ca. 1.000 Einwohnernund liegt nur ca. 7 km nordöstlich der Kreisstadt Halberstadt mit rd. 43.000 Einwohnern, amFlüsschen Holtemme im nördlichen Harzvorland. Über die B 245 ist Groß Quenstedt an diesüdlich verlaufende B 81 angebunden. Bis zur A 14 sind es ca. 43 km. Das Objekt befindet sichin nahezu zentraler Ortslage, die Freifläche vor dem Haus gehört zum Verkaufsobjekt.

Grundstücksgröße: ca. 1.013 m² Wohn-/Nutzfläche: ca. 868 m² geplante

Wohnfläche zzgl.Dachgeschoss

Energieausweis: entfällt, Ausnahme -tatbestand der EnEV

Mindestgebot: € 125.000,-*




7. 06484 Quedlinburg, Augustinern 46 - bezugsfreie Übergabe -

Objekt: Denkmalgeschütztes, teilunterkellertes Fachwerkhaus als Reihenhaus mit aus-gebautem Dachgeschoss und Dachterrasse in der historischen Innenstadt von Quedlinburg.Baujahr ca. 1680. Zwischen den Jahren 2006 und 2013 fanden diverse Sanierungsmaßnah-men statt, u. a. Erneuerung der Sanitäranlagen, Dacheindeckung, Fenster und Türen, Verputzungund Streichen der Fassade. Weiterhin wurden sämtliche Decken und Wände gedämmt und eineGaszentralheizung eingebaut.

Das Fachwerkhaus verfügt im Erdgeschoss über ein Gästezimmer, Bad mit Eckbadewanneund Dusche, separates Gäste-WC sowie einen kleinen Abstellraum. Im Obergeschoss ist eineKüche mit Einbauküche sowie ein Wohn- und Schlafzimmer vorhanden. Im offen angelegtenDachgeschoss sind ein großer Raum mit Kaminofen sowie ein weiteres Zimmer vorhanden. Vonhier aus gelangt man auf die Dachterrasse.

Das Grundstück verfügt über einen kleinen Innenhof mit angrenzendem kleinen Schuppen. Ins -gesamt befindet sich das Objekt in einem guten Zustand. Lage im Sanierungsgebiet.

Lage: Sachsen-Anhalt. Quedlinburg mit rd. 28.000 Einwohnern ist eine Stadt an derBode nördlich des Harzes. Quedlingburgs architektonisches Erbe steht seit 1994 auf der UNESCO-Liste des Weltkulturerbes und macht die Stadt zu einem der größten Flächendenkmalein Deutschland. In der historischen Altstadt mit ihren kopfsteingepflasterten Straßen, ver-winkelten Gassen und kleinen Plätzen befinden sich rund 1.200 Fachwerkhäuser aus sechsJahrhunderten. Am Markt liegt das Renaissance-Rathaus mit der Roland-Statue, südlich davonder Schlossberg mit der romantischen Stiftskirche und dem Domschatz als Zeugnisse des Quedlin-burger Domstiftes. Quedlinburg liegt rd. 23 km westlich von Aschersleben und ca. 45 km östlichvon Bad Harzburg. Die B 6n wird seit 2008 nördlich um die Stadt geleitet und gewährleisteteine schnelle Anbindung an die A 14 und A 395. Die B 79 endet in der Stadt. Das Objekt liegt rd.10 Gehminuten von der Altstadt entfernt.

Grundstücksgröße: ca. 76 m²Wohn-/Nutzfläche: ca. 150 m²Energieausweis: entfällt, Ausnahmetatbestand der EnEVMindestgebot: € 95.000,-*




8. 38889 Blankenburg (Harz) OT Börnecke, Westerhäuser Straße 1 - teilweise vermietet -

9. 38889 Blankenburg (Harz) OT Heimburg, Wilhelm-Pieck-Straße 12 - teilweise vermietet -

Objekt: Denkmalgeschütztes MFH mit ehem. Stall-/Wirtschaftsgebäude. Bj. um 1800 mitspäteren An- und Ausbauten. Im EG des Stall-/Wirtschaftsgebäudes befinden sich diverse Lager-flächen, im OG wurden Teilbereiche als Büro genutzt. Gas-Zentralheizung im Wohnhaus. Dusch-bzw. Wannenbäder, diverse Podest-Toiletten sind vorhanden. Stallgebäude ohne Heizung/Sa -nitär. Insgesamt stark sanierungs- und modernisierungsbedürftiger Zustand aller Gebäude.

Lage: Sachsen-Anhalt. Das Objekt befindet sich im ca. 5 km entfernten Ortsteil Heimburg, am nördlichen Ortsrand unterhalb einer Anhöhe, auf der sich die Überreste der ehe-maligen Burg Heimburg befinden.

Grundstücksgröße: ca. 3.418 m²Wohn-/Nutzfläche: 5 WE mit ca. 530 m², davon 1 WE mit ca. 61 m² ver-

mietet, zzgl. Nebengebäude.Energieausweis: entfällt, Ausnahmetat bestand der EnEVJahresmiete netto: ca. € 3.565,- (für die vermietete Fläche)Mindestgebot: € 5.000,-*

Objekt: Denkmalgeschütztes, L-förmiges Gebäudeensemble in Fachwerkbauweise. Bau-jahr um 1750. Kohleöfen und Ölofen, teilweise nicht mehr vorhanden. Einfache Sanitär -ausstattungen. Insgesamt sanierungsbedürftiger Zustand. Die leerstehenden WE sind abge-wohnt. Das Nebengelass (teilweise mit Wellasbest) ist in Teilbereichen abgängig. Erschließungmit Strom, Wasser und Abwasser. Im östlichen Grundstücksbereich befindet sich eine Klärgrube.Zum Teil besteht Grenzbebauung.

Lage: Sachsen-Anhalt. Blankenburg (Harz) mit rd. 20.300 EW liegt ca. 15 km östlich vonWernigerode und ca. 17 km südwestlich von Halberstadt, an der B 6n. Überregional bekannt istBlankenburg durch die Burg und Festung Regenstein und das Schloss Blankenburg. Die nahenWintersportgebiete um Schierke und Braunlage bieten gute Freizeit-/Erholungsmöglichkei ten.Das Objekt befindet sich im ca. 6 km entfernten OT Börnecke.

Grundstücksgröße: ca. 755 m²Wohn-/Nutzfläche: 5 Wohn- und 1 Gewerbeeinheit mit insgesamt ca. 413 m²,

davon 1 WE und 1 GE (Friseur) vermietet.Energieausweis: entfällt, Ausnahmetatbestand der EnEVJahresmiete netto: ca. € 2.430,- (für die vermieteten Flächen) Mindestgebot: € 7.000,-*




10. 06536 Sangerhausen OT Wolfsberg, Wolfsberger Gänseberg 2 - leerstehend -

Objekt: Kleiner Dreiseitenhof im Ortskern, an der Wolfsberger Wipper gelegen, beste-hend aus massivem Wohnhaus mit Scheunenanbau und zwei gleichartigen Nebengebäuden.Baujahr vermutlich um 1900. Heizung ist defekt und unbrauchbar. Im Erdgeschoss gefliestesDuschbad, WW über Elektroboiler.

Der kleine Gartenbereich ist über den Durchgang im Anbindungsbereich des linken Nebenge-bäudes zugängig. Hier befinden sich ein Gartenhäuschen und ein kleines Wasserbecken. DieHoffläche ist mit Schlackesteinen befestigt. Insgesamt umfassend sanierungs- und moder -nisierungsbedürftiger Zustand. In den Nebengebäuden ist diverser Sperrmüll vorhanden.

Lage: Sachsen-Anhalt. Die Stadt Sangerhausen mit ca. 27.700 Einwohnern ist Kreis-stadt des Landkreises Mansfeld-Südharz und liegt am östlichen Rand der Goldenen Aue,zwischen Harz und Kyffhäuser. Südlich der Stadt verläuft die A 38 (Leipzig/Halle-Göttingen/Kas-sel). Am Dreieck „Südharz“ bei Sangerhausen beginnt die A 71 über Erfurt nach Schweinfurt.Der kleine OT Wolfsberg liegt ca. 23 km nordwestlich von Sangerhausen. Ländliche Wohnge-gend, umgeben von Wiesen, Ackern und Waldflächen.

Das Objekt liegt mitten im Ort, neben der Kirche. Südlich verläuft der kleine Bach Wolfsber -ger Wipper.

Grundstücksgröße: ca. 615 m²Wohn-/Nutzfläche: Wohnfläche ca. 90 m².

Nebengebäude ohne Aufmaß.Energieausweis: entfällt, unterliegt nicht der EnEVMindestgebot: € 12.000,-*

11. 06385 Aken (Elbe) OT Susigke, nahe Lindenstraße (Flurstück 179) - vertragsfrei -und Kabelweg (Flurstück 218/1)

Objekt: Wald- und Landwirtschafts- bzw. Gehölzflächen. Die Flurstücke liegen im Außen-bereich (siehe § 35 BauGB) und stellen zwei voneinander getrennte Flächen dar.

Das Flurstück 218/1 mit ca. 13.960 m² liegt nördlich des Kabelwegs, außerhalb der Ortslage. DasFlurstück 179 mit ca. 260 m² liegt südlich der Lindenstraße 2, in einem zusammenhängendenWaldgebiet. Die Flurstücke sind teilweise über unbefestigte Wege erreichbar.

Lage: Sachsen-Anhalt. Aken (Elbe) liegt ca. 12 km von Dessau und ca. 25 km von Leipzigentfernt. Der OT Susigke liegt ca. 4 km südöstlich von Aken bzw. ca. 8 km westlich von Dessau.Die A 9 ist in ca. 20 km und die A 14 in ca. 25 km er -reichbar.

Grundstücksgröße: insgesamt ca. 14.220 m²


Blick vom Objekt

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12. 39638 Hansestadt Gardelegen, Wiesenweg 17 - leerstehend -

Objekt: Freistehendes Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss sowie massivesNebengebäude. Baujahr ca 1960. Nach 1990 wurden Sanierungs- und Modernisierungsar-beiten durchgeführt, u. a. Dacheindeckung, Wärmedämmung der Außenwände, Einbau vonKunst stoff-ISO-Fenstern. Beheizung über Gaszentralheizung.

Erdgeschoss: Windfang, Flur, Gäste-WC, Küche mit Speisekammer, 2 Zimmer.

Dachgeschoss: Podestfläche, 3 Zimmer. Einfache Sani tärausstattung. Veraltete Elektroinstalla-tion. Insgesamt altersgerechter Zustand mit weiterem Sanierungs- und Modernisierungsbe-darf. In den Gebäuden sind Ausstattungs- und Gebrauchsgegenstände vorhanden.

Lage: Sachsen-Anhalt. Die Hansestadt Gardelegen mit ca. 23.000 EW liegt ca. 50 kmnordöstlich von Wolfsburg bzw. ca. 60 km nördlich von Magdeburg, an der B 71 und B 188.Das Objekt liegt im östlichen Stadtbereich. Die unmittelbare Umgebung ist durch freiste-hende Einfamilienhäuser geprägt.

Grundstücksgröße: ca. 540 m²Wohn-/Nutzfläche: ca. 100 m² zzgl.

ca. 56 m² StallgebäudeEnergieausweis: B, 162,7 kWh/(m²a),

Erdgas, Bj. 1960, F.Mindestgebot: € 45.000,-*

13. 39619 Arendsee (Altmark) OT Kerkau, Kerkauer Dorfstraße 35 - 1 WE vermietet -

Objekt: Teil einer ehemaligen Hofanlage, bebaut mit einem Mehrfami-lienhaus nebst Stallgebäude und weitläufigen Landwirtschaftsflächen. Bau-jahr ca. 1910. Ehemals Ofenheizung, alte Forsterheizung, vereinzelt Nacht-speicherheizung. Sanitärausstattung veraltet bzw. fehlend, die vermietete Ein-heit mit mieterseits eingebauter einfacher Ausstattung. In den Holzbautei-len ist lokal tierischer Schädlingsbefall erkennbar. Das Stallgebäude weistebenfalls Unterhaltungsrückstau sowie Putz- und Mauerwerksschäden auf.Asbestzementhaltige Baumaterialien kamen zum Einsatz. Insgesamt sind um-fassende Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen erforderlich. Es ist

keine Brandwand zum Nachbargebäude Dorfstraße 36 vorhanden. Der das Verkaufsgrundstücküberbauende Teil des nördlichen Nebengebäudes ist abgängig. Augenscheinlich wird das Ver-kaufsgrundstück zur Überfahrt durch die Bewohner des Grundstückes Dorfstraße 36 genutzt.Vertragliche Regelungen hierzu sind nicht bekannt. Das Grundstück ist mit Strom und Was-ser erschlossen. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine Klärgrube, der Abwasserschachtliegt auf dem Nachbargrundstück. Es gibt keine schriftliche Vereinbarung über die Mitnutzung.

Lage: Sachsen-Anhalt. Der Luftkurort Arendsee (Altmark) liegt im Norden der Altmark,am Südufer des Arendsee, des größten und tiefsten natürlichen Sees in Sachsen-Anhalt. DieB 190 verläuft ca. 1 km südlich der Kleinstadt. Die Hansestadt Seehausen liegt ca. 26 km ent-fernt. Der OT Kerkau liegt ca. 16 km südlich von Arendsee (Altmark). Das Objekt befindet sichnahezu zentral im Ort und stellte augenscheinlich früher mit dem benachbarten GrundstückDorfstraße 36 eine wirtschaftliche Einheit dar.

Grundstücksgröße: ca. 7.498 m²

Wohn-/Nutzfläche: 4 WE mit ca. 268 m², davon ist 1 WE mit ca. 70 m² vermietet.Stallge bäude mit ca. 830 m². Insgesamt ca. 1.098 m².

Energieausweis: liegt noch nicht vor, Erstellung ist beauftragtJahresmiete netto: ca. € 1.398,- (für die vermietete Wohneinheit)Mindestgebot: € 9.000,-*

19Bitte fordern Sie ausführliche Objektunterlagen an!


*zzgl. Auktions-Courtage auf den Zuschlagspreis

14. 39365 Wefensleben OT Belsdorf, Alleringerslebener Straße 23 - ab 01.04.2018 leerstehend -

Objekt: Denkmalgeschütztes Fachwerkhaus (ehem. Pfarrhaus) mit massiven Nebenge-bäuden, gebaut auf einem kirchlichen Erbbaugrundstück. Baujahr ca. 1900. EG und OG verfü-gen jeweils über 1 WE. Beheizung über Etagenheizungen sowie zusätzlich über je einenKaminofen im Wohnzimmer. WW über Heiztherme. Gefliestes Wannenbad mit Einbauwanneinkl. Duschaufsatz im EG. Gäste-WC mit WM-Anschluss und Heiztherme sowie gefliestes Wan-nenbad mit Eckbadewanne im OG. Der Teilkeller ist über die EG-Wohnung zugänglich. Insge-samt sanierungsbedürftiger Zustand. Eine Gartenfläche ist für ca. € 480,- p. a. verpachtet.

Lage: Sachsen-Anhalt. Wefensleben mit ca. 1.820 EW liegt im LK Börde, ca. 45 kmvon Magdeburg sowie ca. 53 km von Braunschweig entfernt, an der Aller. Über die L 40 be stehtunmittelbarer Anschluss an die B 24 sowie in ca. 2 km an die A 2. Der OT Belsdorf befindetsich ca. 1 km nördlich von Wefensleben. Das Objekt liegt nördlich der zentralen Ortslage, an-grenzend an die Kirche und ist über die L 40 sehr gut erreichbar.

Grundstücksgröße: ca. 2.437 m² Wohn-/Nutzfläche: 2 WE mit 231 m², davon

1 WE im OG mit ca. 100 m² bis31.03.18 für € 4.800,- p. a. vermietet.

Energieausweis: entfällt, Ausnahmetatbestand der EnEV

Erbbauzins p. a.: ca. € 1.024,98Mindestgebot: € 12.000,-*

15. 06366 Köthen (Anhalt), Bergstraße 8 - leerstehend -

Objekt: Einfamilienhaus (Reihenmittelhaus) mit Anbauten und Nebengebäuden. Die Be-bauung umschließt einen kleinen befestigten Innenhof. Baujahr geschätzt vor 1930. EinfacheHeizungs-und Sanitärausstattung (Duschbad im Erdgeschoss, Wannenbad im Obergeschoss).Nach 1990 wurden einige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, u. a. Einbau von Isolier-glasfenstern, Erneuerung der Zugangstüren sowie Sanierung der Elektro- und Sanitärinstal-lationen. Weitere umfangreiche Maßnahmen sind erforderlich. Hofseitig Putz- und Feuchte -schäden, am NGeb. vereinzelt Mauerwerksschäden, die Dachkonstruktion weist Spuren vontierischem Schädlingsbefall auf, Dach des Nebengebäudes mit Sturmschäden, tlw. Wellasbest.

Lage: Sachsen-Anhalt. Die Bach- und Hochschulstadt Köthen (Anhalt) mit ca. 26.500Einwohnern liegt ca. 60 km von Magdeburg. Halle (Saale) ist ca. 35 km, Dessau ca. 20 km undBernburg (Saale) ca. 19 km entfernt. Durch Köthen (Anhalt) verlaufen die B 183/185/187a, amsüdlichen Stadtrand die B 6n. In ca. 17 km besteht Anschluss an die A 9 und A 14. Das Objekt liegtsüdlich vom Stadtzentrum und ist Bestandteil der geschlossenen Wohnbebauung.

Grundstücksgröße: ca. 311 m²Wohnfläche: insgesamt ca. 140 m² zzgl. Nebengebäude (ohne Aufmaß)Energieausweis: liegt noch nicht vor, Erstellung ist beauftragtMindestgebot: € 5.000,-*




16. 06636 Laucha a. d. Unstrut ST Kirchscheidungen, Hauptstraße 87 - leerstehend -

Objekt: Einfamilienhaus, bestehend aus 2 miteinander verbundenen Gebäuden mit An-bau, Nebengebäude und Garage. Baujahr nicht bekannt. Das Grundstück hat eine befestigteHoffläche mit Zufahrt. Im Hofbereich befindet sich ein Hausbrunnen. Das Tiefbrunnenwas -ser wird über eine elektrische Pumpe gefördert und als Brauchwasser genutzt.

Im Erdgeschoss befinden sich 2 Zimmer, eine große Küche, Esszimmer mit Nebenraum, Dielesowie ein WC. Das Obergeschoss/Dachgeschoss verfügt über ein weiteres Zimmer, das Wan-nenbad mit kleinem Nebenraum sowie 2 Dachboden-Durchgangsräume.

Beheizung über Gas-Zentralheizung (Gas-Therme derzeit defekt). In 2000 erfolgten teilweiseSanierungsarbeiten, u. a. Erneuerung der Hausanschlüsse, der Fenster und der Dachein deckungsowie Einbau der Gasheizung. Weitere Sanierungs- und Modernisierungsnahmen sind er-forderlich. Das Gebäude ist voll möbliert und wird nicht beräumt.

Lage: Sachsen-Anhalt. Laucha a. d. Unstrut mit rd. 3.000 Einwohnern liegt im Wein-baugebiet Saale-Unstrut, zwischen Bad Bibra und Freyburg und gehört zum Naturpark Saale-Unstrut-Triasland. Ca. 15 km nordwestlich befindet sich Naumburg (Saale). Die B 176 führt durchden Ort, die an die B 250/180/87 anschließt.

Das Objekt liegt im ca. 3 km entfernten Ortsteil Kirchscheidungen, von Laucha kommend, amOrtsausgang Richtung Tröbsdorf. Die Umgebung besteht überwiegend aus sanierter Wohn-bebauung. Ein Spielplatz und die Kirche liegen in unmittelbarerUmgebung.

Grundstücksgröße: ca. 402 m²Wohnfläche: ca. 120 m² zzgl. NebengebäudeEnergieausweis: liegt noch nicht vor, Erstellung ist

beauftragt Mindestgebot: € 19.000,-*




17. 06193 Wettin-Löbejün OT Nauendorf OT Merbitz, Domnitzer Straße, Rosenstraße - vertragsfrei -

Objekt: Großes, naturbelassenes, längliches Baugrundstück, zwischen denWohngebieten „Merbitzer Siedlung/Rosenstraße“ und „Neue Siedlung“. Lage im In-nenbereich gemäß § 34 BauGB, laut rechtskräftigem Flächennutzungsplan Ausweisungals Wohnbaufläche. Es liegt ein gültiger Bauvorbescheid vom 02.08.2017 zur Errichtung von

3 freistehenden Einfamilienhäusern vor. Die Erschließung ist gesichert. Alle gängigen Ver-sorgungsleitungen liegen bis zur Grundstücksgrenze an.

Lage: Sachsen-Anhalt. Wettin-Löbejün mit rd. 10.000 Einwohnern liegt ca. 60 km südlichder Landeshauptstadt Magdeburg, ca. 15 km nördlich von Halle (Saale) und ca. 35 km südwestlichder Bauhausstadt Dessau. Teile des Stadtgebietes liegen im Naturpark „Unteres Saaletal“.Die A 14 (Dresden-Leipzig-Halle-Magdeburg), die noch nach Schwerin verlängert wird, ist überdie AS Löbejün in ca. 5 km erreichbar. Das im Westen von Merbitz gelegene Grundstück ist sowohlvon der Domnitzer Straße aus, als auch über die jeweiligen Sackgassen der Rosenstraße imBereich der Hausnummern 47, 57 und 67 zu erreichen. Der nächstgelegene Bahnhof befindetsich in Nauendorf an der Bahnstrecke Halle-Halberstadt.

Grundstücksgröße: ca. 3.068 m²Mindestgebot: € 29.000,-*

18. 06198 Wettin-Löbejun OT Deutleben, Neutzer Straße - leerstehend -

Objekt: Ehemalige Waschhalle, bis vor kurzem als Lagerfläche genutzt, nebst abriss-reifem Nebengebäude. Baujahr Mitte der 1980er Jahre. Keine Heizungs-und Sanitärausstattungvorhanden. Insgesamt sanierungs- und modernisierungsbedürftiger Zustand. Die Waschhalleverfügt über ein wasserdichtes Dach. Das Grundstück ist mit Strom und Wasser erschlossen.Das Objekt ist im Bodenbelastungskataster erfasst. Lage im Außenbereich (siehe § 35 BauGB).

Lage: Sachsen-Anhalt. Das Objekt befindet sich im OT Deutleben und liegt ca. 4 kmnordöstlich der Kleinstadt Wettin, in östlicher Ortsrandlage. Zur umliegenden Bebauung zählenüberwiegend Wohnhäuser. Die Dorfkirche befindet sich in fußläufiger Entfernung.


Nutzfläche: ca. 80 m² (Waschhalle)Energieausweis: entfällt, unterliegt nicht der EnEVMindestgebot: € 5.000,-*





19. 39606 Osterburg (Altmark), Kirchstraße 22 Ecke Gartenstraße - leerstehend -

Objekt: Gewerbeobjekt, ehemals als Poliklinik und Verwaltungsgebäude genutzt. Bau-jahr ca. 1900, Neubau ca. 1960. Beheizung ehemals über Zentralheizung.

Einfache Fensterverglasung, veraltete und (sofern vorhanden) zum Teil nicht mehr brauchbareWC- und Sanitäreinrichtungen. Elektroinstallationen ebenfalls veraltet. Aufgrund des Leer-standes seit ca. 10 Jahren stark sanierungs- und modernisierungsbedürftiger Zustand. In denGebäuden und auf dem Grundstück sind Vandalismusschäden und Müllablagerungen vorhan-den. Lage im Sanierungsgebiet.

Lage: Sachsen-Anhalt. Die Hansestadt Osterburg mit ca. 11.000 EW liegt ca. 22 kmnördlich von Stendal, am Zusammenfluss der Biese und Uchte zum Aland. Vom 1. bis 3. Juni 2007feierte die Stadt Osterburg ihr 850jähriges Bestehen. Seit dem 1. Juni 2008 führt die Stadtden Namen Hansestadt Osterburg (Altmak). Osterburg liegt an der B 189.

Das Objekt befindet sich am östlichen Stadtrand. Die Bebauung öffnet sich nach Südwesten.Lage und Gebäudestruktur hat Potenzial für Senioren-/Pflege-Einrichtung oder BetreutesWohnen. Die Umgebung ist geprägt von kleineren Mehrfamilien- und Einfamilienhäusern.Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Ärzte undRestaurants sind fußläufig erreichbar.

Grundstücksgröße: ca. 1.050 m²Nutzfläche: ca. 650 m²Energieausweis: liegt noch nicht vor,

Erstellung ist beauftragtMindestgebot: € 9.000,-*




20. 06925 Annaburg OT Groß Naundorf, Labruner Straße 2 - leerstehend -

Objekt: Ehemalige Gaststätte mit zwei Wohneinheiten und Nebengebäuden. Baujahr ca.1900. Die letzte Teilsanierung erfolgte ca. 2004, u. a. Neueindeckung der straßenseitigenDachflächen, Erneuerung des Fassadenputzes, Anschluss an das zentrale Abwassernetz undUmstellung auf Gaszentralheizung. Das Erdgeschoss diente der ehemaligen Gaststättennutzungmit Saalanbau sowie entsprechenden Wirtschafts- und Nebenräumen. Einfache Sanitäranla-gen sind vorhanden. Im teilweise ausgebauten Dachgeschoss sind zwei Wohneinheiten an-geordnet. Eine Wohneinheit mit Wannenbad, die zweite mit Wannenbad und separater Dusche.Die Ausstattungen sind veraltet. Insgesamt sanierungs- und modernisierungsbedürftiger Zu -stand. Im Gebäude sind noch Ausstattungs- und Gebrauchsgegenstände vorhanden, die nichtberäumt werden.

Des Weiteren befinden sich auf dem Grundstück eine Waschküche, eine Garage mit Anbau sowieein Kohleschuppen. Am Gebäudegiebel ist ein Zigarettenautomat vorhanden, der eine jährlicheProvision in Höhe von ca. € 49,- erwirtschaftet.

Lage: Sachsen-Anhalt. Annaburg mit ca. 3.000 Einwohnern liegt ca. 35 km südöstlichvon Lutherstadt Wittenberg, am Rande der Annaburger Heide, zwischen Elbe und SchwarzerElster. Die A 9 ist ca. 52 km, die B 187 ca. 8 km entfernt. Der im Ort liegende Thiergarten mitangelegten Wanderwegen und seinen Jahrhunderten alten Eichen bietet für Anwohner dieMöglichkeit zur Naherholung. Der OT Groß Naundorf liegt ca. 5 km südwestlich von Annaburg.Das Objekt liegt zentral im Ort.

Grundstücksgröße: ca. 2.316 m²Wohn-/Nutzfläche: geschätzt 520 m²Energieausweise: Gewerbeobjekt: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 324 kWh/(m²a),

Heizöl, Braunkohle, Strom-Mix, Bj. 1900.Einliegerwohnung 1: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 323kWh/(m²a), Heizöl, Braunkohle, Strom-Mix, Bj. 1900.Einliegerwohnung 2: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 324kWh/(m²a), Heizöl, Braunkohle, Strom-Mix, Bj. 1900.

Mindestgebot: € 20.000,-* © G

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21. 14467 Potsdam, Brandenburger Straße 47 a Ecke Jägerstraße

Objekt: Denkmalgeschütztes Wohn-/Geschäftshaus in bester Geschäftslage, direkt in derFußgängerzone im Potsdamer Stadtzentrum. Das Gebäude wurde ca. 1839 vermutlich nach Ent-würfen des Architekten Christian Heinrich Ziller als Bürgerliches Wohnhaus errichtet. Dasrepräsentative Haus wurde aufwendig unter Beachtung der Auflagen der Denkmalschutzbe-hörde saniert.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Ladeneinheit, die bereits langjährig an ein solventes, be-kanntes Einzelhandelsunternehmen zunächst bis 2022 vermietet ist. Im 1. Obergeschoss sindzwei 1-Zimmer-Wohnungen mit ca. 47 m² und ca. 56 m² gelegen. Im Dachgeschoss ist eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 72 m² vorhanden. Die Wohneinheiten verfügen über Küchen mitmietereigenen Einbaumöbeln und über geflieste Wannenbäder. Die Nettokaltmiete liegt zwischen € 5,70/m² und € 8,10/m² Wohnfläche.

Der Zugang zu den Wohnungen erfolgt über das rechte Nachbarhaus (Hausnummer 47), da derVerkaufsgegenstand über keinen eigenen Zugang von der Brandenburger Straße aus ver-fügt.

Beheizung über Fernwärme. Kunststoff-Isolierglasfenster. Sanitär- und Elektroausstattung ineinfachem Standard. Insgesamt macht das Objekt einen sehr gepflegten Eindruck.

Lage: Brandenburg. Die Landeshauptstadt Potsdam als einer der gefragtesten Im-mobilienstandorte in Deutschland mit ca. 175.000 Einwohnern grenzt an die südwestliche Stadt-grenze von Berlin. Bekannt ist Potsdam insbesondere für seine einzigartigen Park- und Schloss-anlagen, darunter das Schloss Sanssouci, die von der UNESCO als Weltkulturerbe aufgenom-men wurden. Das in Potsdam 1912 als erstes großes Filmatelier der Welt gegründete Filmstu-dio Babelsberg zählt heute zu den modernsten Zentren der Film- und Fernsehproduktion inDeutschland und Europa.


Schloss Babelsberg




- vermietet -

Die wirtschaftliche Entwicklung der Stadt ist positiv, die Arbeitslosenquote liegt derzeit bei rd.5,9 %, die durchschnittlich verfügbaren Einkommen sind die höchsten in den Großstädten derneuen Bundesländer.

Ursache hierfür sind unter anderem der Tourismus sowie die zahlreichen Ansiedlungen vonUnternehmen, die in der Forschung und Entwicklung tätig sind, darunter in der Biotechnolo-gie. Des Weiteren ist Potsdam Universitätsstadt und unterhält diverse Fachhochschulen.

Potsdam ist über die S- und Regionalbahn sowie die Autobahn und Bundesstraßen sehr gut er-reichbar. Die A 115 ist ca. 3 km entfernt. Ferner führen die B 1, B 2 und B 273 durch die Stadt.

Das Objekt befindet sich in einer der besten Geschäftslagen von Potsdam, in der Branden-burger Straße, der traditionellen Einkaufs- und Fußgängerzone mit historischem Flair, die auchvon zahlreichen Touristen besucht wird. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich zahl-reiche Filialisten, Banken, Restaurants sowie Karstadt.

Grundstücksgröße: ca. 176 m²Wohn-/Nutzfläche: 3 Wohneinheiten mit ca. 174 m². 1 Gewerbeeinheit mit ca. 115 m².

Insgesamt ca. 289 m² vermietet.Energieausweis: entfällt, Ausnahmetatbestand der EnEVJahresmiete netto: ca. € 99.173,- Mindestgebot: € 2.195.000,-*

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Objekt: Interessante Bauflächen in einem gewachsenen Gewerbe-standort, direkt an der sogenannten „Marzahner Pyramide“. Die Grund stückeweisen alte Bausubstanz auf, die zum Teil wegen ihrer Gewerbehistorie unter Denkmalschutzsteht sowie in anderen Teilbereichen abrissreif ist. Im Baugrund befinden sich aufgrund derVornutzung alte Kanal- und Leitungsnetze. Auf den Grundstücken befindet sich erhaltens-werter, zum Teil stark aufgewachsener Baumbestand.

Die einzelnen Flurstücke sind untereinander nicht verkehrlich verbunden. Das Land Berlinals Eigentümer des Grenzgrabens, der die Grundstücke trennt, hat jedoch eine wechselseiti-ge vertragliche Regelung in Aussicht gestellt.

Für das Gebiet, in dem das hier angebotene Grundstück liegt, ist ein Bebauungsplan anhängig(B-Plan XXI-23). Da dieser noch keine Planreife erlangt hat, beurteilt sich das Baurecht auf demGrundstück derzeit nach § 34 BauGB, gleichzeitig gelten aber auch die Entwicklungsziele desB-Plans, der Anfang 2017 wieder aufgenommen wurde und zur Zeit bedarfsgerecht aktualisiertwird. Zu diesem Zweck wurde seitens des Bezirksamtes im Juni 2017 ein städtebauliches Ent-wicklungskonzept beauftragt, welches die gewerblichen Entwicklungspotenziale des

22. Berlin-Marzahn, Landsberger Allee 378

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Gesamtgebietes unter Berücksichtigung des Denkmalschutzes, der gesicherten Erschließungsowie vorhandener prägender Grünstrukturen darstellen und sodann als Entscheidungs-grundlage in die weitere Bauleitplanung einfließen soll. Verbindliche Aussagen zur GFZ oderGRZ können deshalb derzeit nicht getroffen werden und sind projektbezogen bei der Geneh-migungsbehörde zu erfragen. Ausgeschlossen werden bisher Bebauungen mit Tankstellen, Ver-gnügungsstätten und alle Formen von Einzelhandel. Ausführliche individuelle Abstimmungenmit dem Stadtentwicklungsamt zu zukünftigen Nutzungs- und Bebauungsabsichten werdendringend empfohlen.

Lage: Berlin. Die Berliner Innenstadt und der Berliner Autobahnring A 10 sind in rund30 Minuten erreichbar. Im weiteren Umfeld befinden sich diverse Einzelhandelsobjekte so-wie Tankstellen, Autohäuser, Baumärkte, Hotels, ferner Büro- und Möbelhäuser. Das Objekt be-findet sich östlich des höchsten Gebäudes im Ostteil Berlins, dem Bürohochhaus Pyramide undim Umgriff der verkehrsreichen Kreuzung Landsberger Allee und Rhinstraße. In der Umgebunghaben sich Gewerbebetriebe der Branchen Baustoffe und Recycling, Großhandel, Paketver-teilzentrum, Forschungscluster und technische Stadtinfrastruktur angesiedelt. Die angebote-nen Grundstücke befinden sich in einem nachgefragten Gebiet mit erheblichem, bisher un-ausgeschöpftem Entwicklungspotenzial, das vielfältige gewerbliche Nutzungen eröffnet. Durchüberörtliche, leistungsfähige Straßenverbindungen und diverse Tram- und Buslinien sinddie Grundstücke sehr gut an das Straßennetz und den ÖPNV angebunden.



- teilweise vermietet -




23. Berlin-Friedenau, Rheingaustraße 13 - bezugsfrei -

Objekt: Gepflegtes Mehrfamilieneckhaus in beliebter Wohnlage. Baujahr ca. 1900. DasGebäude verfügt über ein attraktives Entree und Treppenhaus mit repräsentativer Lichtkuppel.Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gas-Zentralheizung. Die Eigentümergemeinschaftbesteht aus 23 Einheiten.

Die Eigentumswohnung Nr. 6 liegt im Hochparterre rechts und besteht aus 2 Zimmern, Küche,Bad und Flur. Durch die Südausrichtung und die Ecklage sind die Räume hell und ansprechend.Alle Räume verfügen über Fenster. In den Wohnräumen teilweise Holzfußboden bzw. Par-kett. Das Wannenbad ist gefliest. Eine Einbauküche mit Herd und Kühlschrank ist ebenfallsvorhanden. Der ETW ist ein Keller zugeordnet. Insgesamt befindet sich die Wohnung in einemordentlichen Unterhaltungszustand.

Lage: Berlin. Der bürgerliche Ortsteil Friedenau zeichnet sich durch seine zentrale Lageaus und wird durch die Einkaufsstraßen Schloss-/Rhein- und Hauptstraße geprägt. Die vie-len kleinen und teilweise engen Wohnstraßen mit ihren Vorgärten sowie die hohe Anzahl anattraktiven Altbauten verleihen dem Ortsteil einen idyllischen Charakter. Eine sehr gute Ver-sorgung durch Ärzte und Apotheken, Post und Banken runden das hervorragende infrastruk-turelle Angebot ab. In der näheren Umgebung erreicht man das Einkaufscenter "Das Schloss"und das "Forum Steglitz", ebenso zahlreiche Restaurants, Cafés sowie weitere Anbieter destäglichen Bedarfs. Auch die Stadtautobahn (A 100) ist in wenigen Minuten erreichbar.

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße, nahe dem Südwestkorso. Der U-Bahn-hof Friedrich-Wilhelm-Platz ist ca. 7 Min. Fußweg und die S-/U-Bahnstation Bundesplatz(Pendlerstation) ca. 10 Min. Fußweg entfernt. Zahl reiche Spielplätze und auch mehrere Schulenbefinden sich in unmittelbarer Nähe.

Wohnfläche: ca. 57 m²Wohngeld mtl.: ca. € 220,-Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch, 173 kWh/(m²a), Heizöl,

Bj. 1920. Mindestgebot: € 169.000,-*




24. Berlin-Wilmersdorf, Cunostraße 49 Ecke Charlottenbrunner Straße 4 - bezugsfreie Übergabe -

Objekt: Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 20 Wohneinheiten in begehrter Wohnlage.Baujahr ca. 1970. Das Gebäude verfügt über ein gepflegtes Treppenhaus, einen Aufzug und eineKlingel-/Gegensprechanlange. Die Beheizung erfolgt über Öl-Zentralheizung. Eine Tiefgaragesowie weitere überdachte Stellplätze sind vorhanden und können angemietet oder erworbenwerden.

Die Eigentumswohnung Nr. 8 liegt im 3. Obergeschoss und besteht aus 2,5 Zimmern, Ein-bauküche, Flur, gefliestem Wannenbad und Süd-West Loggia. Alle Räume verfügen über Fen-ster, sind hell und direkt vom Flur begehbar. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Die Wohnungwurde vor zwei Jahren modernisiert. Hierzu gehörten gespachtelte weiße Wände, kompletteErneuerung der Elektroanlage sowie das Verlegen von Parkettfußboden. Die Wohnung wirdderzeit noch bewohnt. Zum Übergabestichtag erfolgt eine bezugsfreie Übergabe.

Lage: Berlin. Wilmersdorf Ortsteil Schmargendorf ist eine der besten und beliebtestenWohngegenden Berlins. Mit den in unmittelbarer Nähe befindlichen öffentlichen Verkehrsmit-teln (U-Bahnhof/Buslinien) erreicht man schnell alle Teile Berlins.

Das Objekt befindet sich postalisch bereits im Ortsteil Grunewald. Dieser Ortsteil zählt zuden wohlhabendsten Teilen Berlins mit hohem Erholungsfaktor. Das nahegelegene Roseneckund der Hagenplatz bieten gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, diverse Dienstleistungsangebote, Ärzte und Restaurants. Die Nähe zum Kurfürstendamm und zur Stadt -autobahn machen die Lage zentral und begehrt.

Wohnfläche: ca. 75 m² Wohngeld mtl.: ca. € 248,-Energieausweis: Verbrauchsausweis,

Endenergieverbrauch 211,9kWh/(m²a), Heizöl, Bj.1969/1970.





25. Berlin-Marzahn-Hellersdorf OT Mahlsdorf, Pilgramer Straße 297 - vertragsfrei -

Objekt: Baugrundstück, ehemals zu Erholungszwecken genutzt. DasGrundstück ist mit einem Wochenendbungalow und zwei abrisswürdigenSchuppen bebaut sowie vereinzelt mit Obstgehölzen und Wildwuchs bewachsen. Ein Trink-wasseranschluss ist vorhanden, die Abwasserentsorgung und Gas liegen in der öffentlichenStraße an.

Lage im Innenbereich gemäß § 34 BauGB, laut Flächennutzungsplan Ausweisung als Wohn-baufläche W3 (GFZ bis 0,8). Die Umgebung ist durch eingeschossige Wohnbebauung in of-fener Bauweise geprägt. Eine Bebauung des Grundstückes mit 2 Einfamilienhäusern erscheintmöglich. Die tatsächliche Bebauungsmöglichkeit ist über eine Bauvoranfrage zu klären.

Lage: Berlin. Der Ortsteil Mahlsdorf gehört zum Bezirk Marzahn-Hellersdorf. Zusam-men mit Kaulsdorf und Biesdorf befindet sich hier Deutschlands größtes zusammenhängendesGebiet mit Ein- und Zweifamilienhäusern. In den letzten Jahren erfuhr der Ortsteil viele struk-turelle Veränderungen, wodurch er an Attraktivität gewann. Die Straße Alt-Mahlsdorf (B 1/B 5)durchquert den Ortsteil in Ost-West-Richtung. Der Straßenzug Hönowerstraße/HultschinerDamm verläuft von Norden nach Süden durchMahlsdorf.

Das Grundstück wird durch die Pilgramer Straße er-schlossen. Die Umgebung ist geprägt von Ein- undZweifamilienhäusern und kleineren Gewerbebe-trieben.


Objekt: Baugrundstück, bebaut mit einem ehemals zu Erholungs -zwecken genutzten Bungalow, innerhalb einer ruhigen Wohnsiedlung gele-gen. Im vorderen Bereich des Grundstückes befindet sich eine ca. 12 m hohe Tanne. Es sind Müll -ablagerungen vorhanden, augenscheinlich leicht verwilderter Eindruck. Die Straßenfront be-trägt ca. 17 Meter.

Lage im Innenbereich gemäß § 34 BauGB. Die tatsächliche Bebauungsmöglichkeit ist über eineBauvoranfrage zu klären.

Lage: Berlin. Treptow-Köpenick liegt im Südosten der Hauptstadt und ist wegen sei nerzahlreichen Wald- und Wasserflächen ein begehrter Wohnort und Ausflugsziel der Berliner.Direkt an den Ufern der Flüsse Dahme und Spree gelegen, bildet die Köpenicker Altstadt mitihrem berühmten Rathaus und dem Schloss das Zentrum des Bezirks. Die Altstadt verfügt überein facettenreiches Angebot an Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Ein-richtungen.

Das Grundstück liegt im südwestlichen Ortsteil des Bezirkes, nahe der großen VerbindungsstraßeWaltersdorfer Straße. In der Bebauung dominieren hier die für eine Stadtrandsiedlung ty pischenEinfamilienhäuser und Reihenhaussiedlungen.

Grundstücksgröße: ca. 991 m²Mindestgebot: € 129.000,-*

26. Berlin Treptow, Köpenick OT Bohnsdorf, Gehrenweg 20 - vertragsfrei -

GB-L

04/

07GB

-L 0

4/07




27. Berlin-Pankow OT Französisch-Buchholz, Baltrumstraße, nahe Haus Nr. 19 - vertragslose Nutzung -

Objekt: Potentielle Wohnbaufläche im Norden von Berlin. Langgestrecktes (rd.17 m x 120 m), trapezförmig geschnittenes Grundstück, gegenwärtig vertragslos als Ack-erland genutzt. Lage derzeit im Außenbereich (siehe § 35 BauGB), laut FNP Ausweisungals Wohnbaufläche. Das Wohnbaukonzept des Bezirksamtes Pankow stellt die Fläche alsnachrangige Potentialfläche dar. Die Aufstellung eines B-Planes ist derzeit nicht geplant. Eskann nicht ausgeschlossen werden, dass zur Aufstellung eines B-Planes eine Bodenordnungerforderlich ist. Das Grundstück ist im Landschafts- und Artenschutzprogramm Berlin erfasst.

Lage: Berlin. Pankow liegt im Nordosten Berlins und gehört aufgrund zahlreichergepflegter Parkanlagen, sanierten und neu erbauten großzügigen Mietshäusern, kleiner Vil-lenviertel sowie ausgedehnten Einfamilienhausgebieten und schnellen Anbindungen zum wald-und seenreichen nördlichen Berliner Umland zu den bevorzugten gutbürgerlichen Wohnlagen.Das Grundstück liegt im OT Französisch-Buchholz. Die Anschlussstellen Bucher Straße undSchönerlinder Straße der A 114 liegen in ca. 1 km vom Grundstück entfernt. In der Umgebungbefinden sich Wohnsiedlungen. Bodenrichtwert in dieser Region € 220,-/m² Grundstücksfläche.


28. Berlin-Treptow-Köpenick OT Bohnsdorf, Paradiesstraße, neben Hausnummer 206 - vertragsfrei -

Objekt: Unbebautes Grundstück an der A 117, unmittelbar angrenzend an denGewerbepark Paradiesstraße. Das naturbelassene Grundstück ist nicht erschlossen undbesitzt keine eigene Zuwegung. Das Grundstück eignet sich zur Arrondierung. Eine Be-bauung ist vermutlich nicht möglich. Lage in der Wasserschutzzone III A. Bodenrichtwert imangrenzenden Gewerbegebiet € 100,-/m² Grundstücksfläche.

Lage: Berlin. Der OT Bohnsdorf liegt im Südwesten von Treptow-Köpenick und grenzt im Norden an Altglienicke, im Osten an Grünau und im Süden an die Gemeinde Schöne-feld. In der Bebauung dominieren die für eine Stadtrandsiedlung typischen Einfamilienhäuserund Reihenhaussiedlungen. Durch seine unmittelbare Nähe zum Großflughafen Berlin-Bran-denburg-International (BBI) und die Anbindung in die Cityüber die neue Stadtautobahn A 113 gewinnt Bohnsdorfzunehmend an Attraktivität im Gewerbe- und Wohnbereich.

Das Grundstück liegt an der Grenze zum OT Altglienicke, in un-mittelbarer Nähe der A 117 (Zubringer Treptow), die die vier-spurige B 96a mit der A 113 verbindet.


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29. Berlin-Treptow-Köpenick OT Karolinenhof, Vetschauer Allee 14 - bezugsfrei -

Objekt: Einfamilienhaus mit Anbau und überdachter Terrasse. Baujahr ca. 1976, Anbau ca.1986. In den Jahren 1996 und 2014 wurden Sanierungsmaßnahmen durchgeführt, u. a. die Kücheund das Bad komplett saniert und die gesamte Elektrik auf Kraftstrom umgestellt. Die Beheizungerfolgt über eine Gas-Zentralheizung.

Der gesamte Wohnbereich befindet sich auf einer Ebene und verfügt über ein ca. 50 m² großesWohnzimmer mit Kamin mit Wärmerückgewinnung und ein ca. 4 m großes Panoramafenster,drei Schlafzimmer, ein kleines Büro, eine Einbauküche, ein großes tagesbelichtetes Bad mit Eck-badewanne, separater Dusche und Fußbodenheizung. Ein separater Essbereich kann eingerichtetwerden. Vom Flur besteht Zugang zum beheizbaren Keller und von dort Ausgang zum Garten.Der Keller wurde in der Vergangenheit ebenfalls zu Wohnzwecken genutzt, ist aber aufgrundder geringen Deckenhöhe von rd. 2,25 m nicht als Wohnbereich ausgewiesen. Hier befindet sicheine weitere Küche und ein Duschbad mit WC, ein großzügiger Wohnraum mit ca. 45 m² sowiezwei kleinere Räume. Die Räume sind überwiegend mit Laminat ausgestattet, Bäder und Küchegefliest. Insgesamt werden weitere Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen empfohlen.

Auf dem Grundstück befindet sich eine Doppelgarage. Lage im Flugnachtschutzgebiet.

Lage: Berlin. Karolinenhof liegt im Ortsteil Schmöckwitz. Bedingt durch sein wasser-reiches Umfeld stellt der Ortsteil ein beliebtes Naherholungsziel dar. Karolinenhof liegt ca. 5 kmsüdöstlich von Grünau, zwischen dem Westufer des Langer See und der Straße „Adlergestell“.Im Süden grenzt es an den Ortsteil Schmöckwitz. Der Große und der kleine Rohrwall (2 Inseln) liegen vor Karolinenhof im Langer See. In der Vetschauer Allee verkehren die Straßen-bahnen der Linie 68. Mit dieser Linie bestehen u. a. direkte Anbindungen nach Alt-Schmöck-witz und in die Köpenicker Altstadt sowie an die S-Bahnhofe Grünau und Köpenick. Die An-schlussstelle Dreieck Treptow (A 113) befindet sich in einer Entfernung von ca. 10 km. Die Objekte(Pos. 29 und 30) liegen südöstlich der Berliner Innenstadt in der Siedlung Karolinenhof, inkur zer fußläufiger Distanz zum Langer See.

Grundstücksgröße: ca. 850 m²Wohnfläche: ca. 150 m² zzgl. ca. 85 m² Nutzfläche des KellersEnergieausweis: B, 192,6 kWh/(m²a), Gas.Mindestgebot: € 289.000,-*

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30. Berlin-Treptow-Köpenick OT Karolinenhof, Vetschauer Allee 4 - vermietet -

Objekt: Teilunterkellertes Mehrfamilienhaus mit 3 Eigentumswohnungen unweit desLanger See gelegen. Baujahr ca. 1932. Das Objekt wurde im Jahr 1998 saniert und 1999 inWEG aufgeteilt. Die Beheizung erfolgt über Gas-Zentralheizung.

Die Wohneinheit im Erdgeschoss mit ca. 114 m² verfügt über 4 Zimmer, Flur, Küche, ein deck-enhoch gefliestes Wannenbad, Gäste-WC, Terrasse sowie einen Kellerraum. Die Wohneinheitim Obergeschoss mit ca. 115 m² verfügt über 4 Zimmer, Flur, Küche, ein deckenhoch gefliestesWannenbad, Gäste-WC, 2 Balkone sowie einen Kellerraum. Die Wohneinheit im Dachgeschossmit ca. 91 m² verfügt über 4 Zimmer, Flur, Küche, ein deckenhoch gefliestes Wannenbad, Gäste-WC, Balkon sowie einen Kellerraum. Die Wohneinheiten sind mit Parkett bzw. Teppichbödenausgestattet.

Jeder Einheit ist ein Kfz-Stellplatz zugeordnet. Diese befinden sich im vorderen Grundstücks-bereich. Lage im Flug nachtschutzgebiet.

Lage: Berlin. Karolinenhof liegt im Ortsteil Schmöckwitz. Bedingt durch sein wasser-reiches Umfeld stellt der Ortsteil ein beliebtes Naherholungsziel dar. Karolinenhof liegt ca. 5 kmsüdöstlich von Grünau, zwischen dem Westufer des Langer See und der Straße „Adlergestell“.Im Süden grenzt es an den Ortsteil Schmöckwitz. Der Große und der kleine Rohrwall (2 Inseln) liegen vor Karolinenhof im Langer See.

In der Vetschauer Allee verkehren die Straßenbahnen der Linie 68. Mit dieser Linie bestehenu. a. direkte Anbindungen nach Alt-Schmöckwitz und in die Köpenicker Altstadt sowie an dieS-Bahnhöfe Grünau und Köpenick. Die Anschlussstelle Dreieck Treptow (A 113) befindet sich ineiner Entfernung von ca. 10 km.

Grundstücksgröße: ca. 890 m²Wohnfläche: 3 Wohneinheiten mit insgesamt ca. 320 m²Energieausweis: liegt noch nicht vor, Erstellung ist beauftragtJahresmiete netto: ca. € 26.544,- inkl. Kfz-StellplätzeMindestgebot: € 775.000,-*

Erdgeschoss 1. Obergeschoss Dachgeschoss nahegelegener Langer See

Pos.30

Pos.29




31. Berlin-Spandau OT Kladow, Kurpromenade 2 - bezugsfreie Übergabe -

Objekt: Gepflegtes Einfamilienhaus mit Terrasse, kleinem Gartenhäuschen und Holzun-terstand, zentral zwischen dem Groß Glienicker See und der Havel gelegen. Baujahr ca. 1973.Die Beheizung des Objektes erfolgt über eine Öl-Zentralheizung.

Das Einfamilienhaus verfügt über 3 Geschosse. Mittelpunkt des Erdgeschosses bildet das große,lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer, welches über eine große Fensterfront (in 2014 neu einge-baut) mit Zugang zur Terrasse verfügt. Das angrenzende Arbeitszimmer wird durch eineSchiebetür vom Wohnbereich separiert. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem eine Küchemit EBK, ein Schlafzimmer, Flur und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss sind eine Diele, 3 Zimmersowie zwei tagesbelichtete und geflieste Badezimmer angeordnet. Das kleine Badezimmer ver-fügt über eine Badewanne mit integrierter Duschwand, das größere Bad ist mit einer großzügi-gen Eckdusche inkl. Sitzgelegenheit und Wanne ausgestattet. Das Kellergeschoss ist vomFlur im Erdgeschoss sowie über einen Außeneingang zugänglich. Neben dem Heizungsraumsind 3 Kellerräume vorhanden.

Insgesamt ordentlicher Zustand mit Sanierungs- und Modernisierungsbedarf. Der Fassaden-bereich des Erdgeschosses ist mit einer Wärmedämmung versehen. Der Veräußerer hat be reitsmit Vorarbeiten zur Neugestaltung des Terrassenbereiches begonnen, eine Fertigstellung er-folgte jedoch nicht. Vor dem Haus ist außerhalb der Einfriedung eine Stellplatz möglichkeitfür einen Pkw angelegt.

Lage: Berlin. Der südlich von Gatow gelegene OT Kladow ist ein beliebtes Einfami-lienhausgebiet mit altem Ortskern. Kladow ist besonders wegen der Fährverbindung nachWannsee ein beliebtes Ausflugsziel. Hier befinden sich viele Landhäuser und gastronomi -sche Betriebe. Kladow verfügt mit dem „Cladow-Center“ sowie dem Einzelhandelsangebot imOrtskern über eine gute Nahversorgung. Als Wohnstandort istKladow der teuerste Ortsteil des Bezirks Spandau. Kladow istüber den ÖPNV durch mehrere Buslinien an die Berliner In-nenstadt angebunden. Busanbindungen Richtung Innenstadtsind beidseitig im Ritterfelddamm vorhanden. Berlin (Mitte)ist mit dem Auto in etwa einer halben Stunde erreichbar.

Das Objekt befindet sich in einer Nebenstraße vom gut fre-quentierten Ritterfelddamm und rd. 7 Gehminuten vom GroßGlienicker See entfernt.

Grundstücksgröße: ca. 557 m²Wohn-/Nutzfläche: ca. 160 m² zzgl. KellerEnergieausweis: V, 128,25 kWh/(m²a), Öl, Bj. 1973, D.Mindestgebot: € 395.000,-*

Erdgeschoss

Obergeschoss




32. Berlin-Treptow-Köpenick, Insel „Entenwall“ - 1 Parzelle verpachtet -

Objekt: Teil der Insel „Entenwall“, die mit ihren beiden kleinen Nachbarinseln„Dreibock“ und „Kelchs Ecke“ zwischen Kleinem und Großem Müggelsee und dem durchVerlandung entstanden See „Die Bänke“ liegt. Das Dreiergespann bleibt oft als In-selgruppe unerkannt, da sie beim reinen Vorbeifahren als solche kaum zu erkennen sind. DieMüggelspree führt südlich und westlich an den Inseln vorbei.

Auf alten Karten aus dem Jahr 1724 gibt es die Insel „Entenwall“ bereits als eigenständige In-sel. Die Insel „Dreibock“ existierte als Bodenerhebung, später als „Modderberg“ bezeichnet, in-mitten des Flusslaufes. Die heutige Insel „Kelchs Ecke“ war noch fester Bestandteil des Fest-landes, zu Müggelheim gehörend. Der heutige „Minikanal“ zwischen Entenwall und Kelchs Ecke (Kelchstrom) war einst noch eine größere Verbindung zwischen dem Kleinen und GroßenMüggelsee.

Verkauft wird das „Herzstück“ der Insel „Entenwall“, überwiegend bestehend aus Erlen-bruchwald. Im südöstlichen Grundstücksbereich befindet sich eine kleine verpachtete Erholungsparzelle (ca. 800 m², Details auf Anfrage), bebaut mit einem Bungalow/Wochen -endhaus (Fremdeigentum). Um das Verkaufsgrundstück gruppieren sich weitere bebaute Er-holungsgrundstücke mit kleinen Privatstegen. Mit Ausnahme der Wasserseite zur „Die Bänke“im Nordwesten hat das Grundstück keine eigene Zuwegung und ist nur per Boot erreichbar.Eine Brücke gibt es nicht. Über die Insel verlaufen nur Privatwege. Lage im Vogelschutzge -biet, FFH-Gebiet und im Landschaftsschutzgebiet. Der Erlenbruchwald stellt möglicherweiseein geschütztes Biotop dar.

Lage: Berlin. Der im Südosten von Berlin gelegene Bezirk Treptow-Köpenick ist geprägtvon Seen (Zeuthener See und Müggelsee), Wald,Parks und Natur- und Landschaftsschutzgebieten.Über die B 96 a ist Anschluss an das BerlinerHauptverkehrsstraßennetz gewährleistet. Man er-reicht in ca. 15 Minuten die A 10 (Berliner Ring).



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33. 97421 Schweinfurt, Richard-Wagner-Straße 31

Objekt: Ehemaliger Offiziers-Club „Abrams Entertainment Center“ derUS-Streitkräfte. Baujahr ca. 1936/37. Das Hauptgebäude wurde aufgrund sei-ner geschichtlichen, künstlerischen und städtebaulichen Bedeutung unter Denkmalschutzgestellt.

Der Hauptzugang zu dem ehemaligen Offizierscasino erfolgt über eine dreiseitige Freitrep-pe. Dort befindet sich die Figur eines fahnenhaltenden Ritters mit Schwert auf einem gerüs-teten Pferd, eine Figur des Bildhauers Otto Sonnleitner (1906-1985). Der im Hauptbau desCasinos ansetzende Saalbau mit sechs hohen Fenstern bildet einen Südflügel, auf seiner West-seite befindet sich ein Anbau, der nach Süden gerundet hervortritt. Ein vergleichbarer gerun-deter Anbau befindet sich westlich des Casinos.

Das Erdgeschoss verfügt über den ca. 255 m² großen und mehr als 6 m hohen Saal, mehrereGast-/Clubräume mit Ausschank, Küchenräume und Toiletten. Im 1. Obergeschoss und Dach-geschoss befinden sich Büro- und Lagerflächen sowie Technik und Sanitärräume, die durch ei-nen Mittelgang erschlossen werden. Das Gebäude ist teilunterkellert, dort befinden sichTechnik-, Übungs-, Lager und Sanitärräume. Die Beheizung erfolgte über Fernwärme.

Zum Gebäude gehören ein Wachgebäude, Baujahr ca. 2004/05 sowie zwei Zugangsschleu-sen. Das gesamte Grundstück ist mit einer Mauer bzw. einer Zaunanlage umschlossen. DieHauptzufahrt ist mit einer elektrischen Gittertoranlage gesichert. Auf dem Grundstück befin-den sich weiterhin ein asphaltierter Parkplatz für ca. 45 Pkw-Stellplätze sowie ein gärtne-risch angelegter Bereich.

Lage im Innenbereich gemäß § 34 BauGB, laut Flächennutzungsplan Ausweisung als Misch-gebiet und Grünfläche. Eine Nutzungsänderung des Gebäudes ist vorab über eine Anfrage zuklären. Das Objekt ist erschlossen und an das öffentliche Abwassernetz angeschlossen. DieTrinkwasserversorgung erfolgte über eine benachbarte Kaserne, ein eigener Anschluss ist nichtvorhanden.




- leerstehend -

Insgesamt befindet sich das Objekt in einem ordentlichen Zustand. Aufgrund des Leerstan-des sind Instandsetzung- und Modernisierungsarbeiten erforderlich.

Lage: Bayern. Schweinfurt mit ca. 52.000 Einwohnern liegt ca. 27 km südöst-lich von Bad Kissingen, ca. 45 km nordöstlich von Würzburg und ca. 58 km nordwest-lich von Bamberg. Schweinfurt ist durch die umliegenden Autobahnen A 7, A 70 und A 71 sowie die Bundesstraßen B 26, B 286 und B 303 an das Fernstraßennetz angebunden.Des Weiteren verfügt die Stadt über drei Personenbahnhöfe sowie über einen Güterbahnhof.Schweinfurt liegt am Main, einer Bundeswasser- und Großschifffahrtsstraße.

Schweinfurt gilt als Welthauptstadt der Kugellager und ist heute wichtigste Industriestadt Nord-bayerns und Zentrum der europäischen Wälzlagerindustrie. Die Stadt besaß 2010 laut demInstitut der deutschen Wirtschaft das höchste BIP Bayerns und lag hierbei in Deutschland nachWolfsburg und Frankfurt am Main an dritter Stelle.

Das Objekt liegt am östlichen Rand des Stadtteils Musikerviertel, nahe der B 303 (Nieder-werrner Straße) und der A 70 (AS Schweinfurt-Bamberg). In unmittelbarer Nachbarschaft be-finden sich die ehemaligen Ledward Barracks, die derzeit in den sogenannten i-Campus derFachhochschule Würzburg-Schweinfurt umgewandelt werden. Weitere Hochschulgebäude undhochschulnahe Ausgründungen (i-factory) sollen in den kommenden Jahren folgen.


Nutzfläche: ca. 1.800 m²Energieausweis: entfällt, unterliegt nicht der EnEVMindestgebot: € 1.175.000,-*




34. 25980 Sylt OT Westerland, Schützenstraße 12

Objekt: Ehemaliges Einfamilienhaus mit Garage. Baujahr ca. 1964, Wintergartenanbauca. 1980. Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserbereitung (ca. 1994), teilweise Warm-wasserbereitung über elektrische Durchlauferhitzer. Holz-Isolierglasfenster (1986). Ursprüng-lich insgesamt 8 Zimmer, Küche, 2 Bäder und 2 separate WC sowie Garage und Keller.

Im Laufe der Jahre wurde das Gebäude ohne behördliche Genehmigung zu einem Beherber-gungsbetrieb umgenutzt. Dazu wurden Ein- und Umbauten vorgenommen, z.B. Einbau von zu-sätzlichen Duschbädern, im Keller wurden Gästezimmer untergebracht und dafür Abgrabun-gen vorgenommen. Das Objekt hat in der aktuellen Grundrissgestaltung und der letzten Nut-zung vom Keller bis zum Dach keine Nutzungsgenehmigung, auch für eine Wiederaufnahmeder Nutzung als Einfamilienhaus ist eine neue Baugenehmigung notwendig.

Für eine wirtschaftlich sinnvolle Neubebauung gelten folgende Festsetzungen des Bebau-ungsplans Nr. 16 C, in dessen Geltungsbereich das Grundstück liegt: SO 1 - Sondergebiet Dau-erwohnen und Touristenbeherbergung (Typ 1). GRZ 0,25, GFZ 0,44, Einzelhäuser mit einem Voll-geschoss. Unter Berücksichtigung der weiteren Festlegungen wäre z.B. die Errichtung einesWohnhauses mit einer Dauerwohnung und bis zu drei Ferienwohnungen denkbar. Die Dau-erwohnung muss eine Mindestgröße von 70 m² und die Wohnungen mit Touristenbeherber-gung von 30 m² aufweisen (Details auf Anfrage). Die Nutzungs- und Bebauungsmöglichkei-ten sind planungsrechtlich verbindlich nur durch eine Bauvoranfrage zu klären. Auf dem linken Nachbargrundstück, Schützenstraße 16, wurde 2017 anstelle einer vergleichbaren Alt-bebauung ein attraktiver Neubau errichtet.

Blick vom Balkon




- leerstehend -

Lage: Schleswig-Holstein. Sylt ist die größte nordfriesische In-sel. Sie ist vor allem für ihre touristisch bedeutenden Kurorte Westerland,Kampen und Wenningstedt sowie für den knapp 40 Kilometer langenWeststrand bekannt. Westerland ist der zentral gelegene Hauptort der Insel undgleichzeitig Ortsteil der Gemeinde Sylt. Am Bahnhof Westerland kommen nichtnur die Personenzüge an, sondern auch der Autozugverkehr über den Hindenburgdamm. InWesterland gibt es außerdem den Flughafen Sylt und die Nordseeklinik, insofern bildet West-erland ein Zentrum für die Versorgung der Einwohner und Gäste der gesamten Insel.

Das Objekt liegt im südlichen Randbereich von Westerland hinter der Dünenkette der Nordsee,mittig zwischen den Strandübergängen an der Käpt’n-Christiansen-Straße und der „Him-melsleiter“, die jeweils nur etwa 200 m entfernt sind. Direkt westlich grenzt der städtische Bau-hof/Strandkorbhalle an das Grundstück. Diese Fläche wurde bereits 2013 im „Wohnraument-wicklungskonzept 2025“ als gut geeignet für den Wohnungsbau eingestuft, wobei die Verla-gerung der derzeitigen Nutzung erst lang fristig außerhalb des Siedlungsbereiches erfolgen soll.

Grundstücksgröße: ca. 605 m²Wohn-/Nutzfläche: Insgesamt ca. 182 m², davon EG mit ca. 98 m² inkl. Wintergarten

mit ca. 13 m² und DG mit ca. 84 m². Weitere ca. 80 m² im Keller bzw.ca. 18 m² in der Garage.

Energieausweis: entfällt, Ausnahmetatbestand der EnEVMindestgebot: € 1.100.000,-*

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Kurfürstendamm 65 · 10707 Berlin · Tel. (030) 8 84 68 80 · Fax (030) 8 84 68 888 · www.dga-ag.de*zzgl. Auktions-Courtage


Lage: Schleswig-Holstein. Malente ist ein Heilklimatischer Kurort undKneipp-Heilbad im Herzen der ausgedehnten Seenlandschaft des größten Natur-parks Schleswig-Holsteins, der Holsteinischen Schweiz. Die landschaftlich reizvolleLage bietet ideale Bedingungen für Wassersport, Radwandern, Wandern und Nordic Wal k ing. Malente ist über die A 1 und die B 76 sowie mit dem IC/Regio (im ½-Stunden-Takt)von Kiel oder Lübeck aus gut erreichbar. Hamburg ist ca. 100 km, Kiel ca. 40 km und Lübeck ca. 50 km entfernt. Die Appartements befinden sich im zentralen OT Bad Malente-Gremsmühlen, indirekter Lage am Dieksee sowie unweit des Kellersee.

Objekt: Terrassenartig errichtetes Hotelgebäude mit insgesamt 224 Hotelappartementsbzw. Wohnungen in den OG, direkt am Dieksee gelegen. Im Gebäude sind Aufzüge und 2 Tief-garagen vorhanden. Ehemals als Hotel mit Restaurant/Café, Konferenzräumen, Schwimm-bad, Sauna, Solarium und medizinischen Bädern genutzt. Nach der Insolvenz des Betreiberswurden die Einheiten in Wohneigentum aufgeteilt. Die Gemeinschaftseinrichtungen stehenseitdem leer. Die Appartements werden heute zu Wohn- und/oder Ferienzwecken genutzt. Bau-jahr ca. 1970er Jahre. Gas-ZH. In den letzten 2 Jahren wurden insg. ca. € 168.000,- in die neueHeizungsanlage, in neue Wasserleitungen und in die Warm wasseranlage investiert. Insgesamtordentlicher Zustand mit Renovierungs- und Moderni sierungsbedarf.

Energieausweis: liegt noch nicht vor, Erstellung ist beauftragt

Das Appartement Nr. 406 liegt im 5. OG und verfügt über 2 Zimmer, Küche, Flur, kleines Wan-nenbad sowie Balkon. Das Appartement ist seit dem 15.04.2016 vermietet und befindet sich in einemordentlichen Zustand. Modernisierungs-/Renovierungsmaßnahmen werden erforderlich sein.

Wohnfläche: ca. 48 m²Miete mtl. brutto: ca. € 368,-Wohngeld mtl.: ca. € 205,-Mindestgebot: € 18.000,-*

Das Appartement Nr. 124 liegt im 2. OG und verfügt über 1 Zimmer, Küche, Flur, kleines Duschbadsowie Balkon. Das Appartement ist seit dem 15.04.2017 vermietet und befindet sich in einem or-dentlichen Zustand. Modernisierungs-/Renovierungsmaßnahmen werden erforderlich sein.

Wohnfläche: ca. 19 m²Miete mtl. brutto: ca. € 245,-Wohngeld mtl.: ca. € 92,- Mindestgebot: € 8.000,-*

3 Appartements in 23714 Malente OT Bad Malente-Gremsmühlen

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35. Bad Malente-Gremsmühlen, Diekseepromenade 2 - vermietet -


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Das Appartement Nr. 220 liegt im 3. OG und verfügt über 1 Zimmer, Küche, Flur, kleines Duschbadsowie Balkon. Das Appartement ist seit dem 15.11.2017 vermietet und befindet sich in einem or-dentlichen Zustand. Modernisierungs-/Renovierungsmaßnahmen werden erforderlich sein.

Wohnfläche: ca. 20,65 m² Miete mtl. brutto: ca. € 255,-Wohngeld mtl.: ca. € 92,-Mindestgebot: € 8.000,-*

38. 76437 Rastatt-Plittersdorf , Fährstraße 77 - leerstehend -

Objekt: Ehemaliges Verwaltungsgebäude mit Nebengelass. Baujahrca. 1941. Beheizung ehemals über Ölzentralheizung (derzeit stillgelegt).Das Gebäude verfügt im Erdgeschoss über 6 Räume, nach Damen und Herren getrennte WC-Anlagen sowie 2 von außen begehbare Garagen. Im Obergeschoss befindet sich eine Wohnungmit 2 Zimmern, Flur, Küche und Bad sowie 5 weitere Diensträume. Am und innerhalb desGebäudes sind aufgrund des Leerstandes Sanierungs-, Instandsetzungs- und Moder ni -sierungsarbeiten erforderlich. Die Trinkwasser ver- und -entsorgung erfolgte über einen Brun-nen bzw. Klärgrube. Lage im Außenbereich (siehe § 35 BauGB), laut FNP Ausweisung alsSonderbaufläche. Lage zudem im Flora-Fauna-Habitat Gebiet, in einem landesrechtlich fest-gesetzten Überschwemmungsgebiet sowie im Vogelschutzgebiet.

Lage: Baden-Württemberg. Die Kreisstadt Rastatt mit rd. 48.000 Einwoh -nern liegt ca. 22 km südwestlich von Karlsruhe und ca. 12 km nördlich von Baden-Baden.Rastatt ist die größte Stadt des Landkreises und bildet ein Mittelzentrum für die umliegen-den Gemeinden. Plittersdorf mit rd. 3.000 EW ist der älteste und größte Stadtteil Rastatts.Die Schiffsanlegestelle Rastatt, die Fährverbindung (nach Frankreich) und der angrenzendePAMINA-Rheinpark sind beliebte Ausflugsziele.

Das Objekt liegt westlich in Plittersdorf, nahe des Rhein, angrenzend an das Landschafts -schutzgebiet Rastatter Rheinaue. Südlich des Grundstückes befindet sich ein Bauhafenbeckender Bundeswasserstraßenverwaltung. Das Plitters-dorfer Zentrum erreicht man in wenigen Geh -minuten, Rastatt in ca. 15 Minuten mit dem Fahrzeug.


Wohn-/Nutzfläche: ca. 350 m²Energieausweis: liegt noch nicht vor,


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Kurfürstendamm 65 · 10707 Berlin · Tel. (030) 8 84 68 80 · Fax (030) 8 84 68 888 · www.dga-ag.de*zzgl. Auktions-Courtage


39. 38667 Bad Harzburg OT Schlewecke, Amtsgarten 18 - überwiegend vermietet -

Objekt: Mehrfamilienhaus. Baujahr ca. 1962. Die Beheizung erfolgt über Gas-Etagen-heizungen, in der Dachgeschosswohnung ist eine Gas-Kombi-Therme vorhanden. Einfache Wan-nenbäder mit WC und Waschbecken, älterer Standard. Das Grundstück sowie das Gebäudebefinden sich in einem ordentlichen Zustand. Die Gebäudeausstattung ist einfach. Sanierungs-und Modernisierungsmaßnahmen sind erforderlich. Erschließung mit Strom, Gas, Wasserund Abwasser.

Es handelt sich um das Erbbaurecht an dem Grundstück, Erbbaurechtsausgeber ist die StiftungBraunschweigischer Kulturbesitz. Laufzeit bis 30. September 2060. Details auf Anfrage.

Lage: Niedersachsen. Bad Harzburg mit rd. 22.000 Einwohnernist als Soleheilbad sowie heilklimatischer Kurort bekannt. Wegen seinergünstigen Lage zur A 395, B 4 und B 6 und den guten Zugverbindungen nach Hannover, Braun-schweig und Wernigerode wird Bad Harzburg als „Tor zum Nationalpark Harz“ bezeichnet. Diehöchste Erhebung des Harzes, der Brocken, ist rund 13 km südlich gelegen. Die Kombinationeines klassischen Kurortes mit den Vorzügen moderner Fitness-/Wellnesseinrichtungen, atem-beraubender Natur des Nationalparks sowie dem gesellschaftlichen Leben bietet Einwohn-ern und Besuchern Abwechslung im ganzen Jahr. Der OT Schlewecke liegt ca. 2 km nordwest-lich vom Kernbereich Bad Harzburgs entfernt. Durch Schlewecke fließen verschiedene kleinereFlüsse, u. a. Radau und Gläsecke.

Die Objekte (Pos. 39 und 40) befinden sich in der Straße am Amtsgarten, im Eckbereich zu einemWeg, der als westliche Grundstücksbegrenzung die Verbindung zurStraße Untere Hofbreite darstellt. Die Erschließung erfolgt über eineöffentliche Straße. Nördlich grenzen landwirtschaftliche Flächenan. Die Umgebung wird wohnbaulich genutzt.

Grundstücksgröße: ca. 924 m²Wohnfläche: 5 Wohneinheiten mit ca. 294 m², davon

4 Wohneinheiten mit ca. 225 m²vermietet.

Energieausweis: Verbrauchsausweis,Endenergieverbrauch188,7 kWh/(m²a),Erdgas H, Bj. 1962.

Jahresmiete netto: ca. € 14.040,- (für dievermieteten Flächen)

Erbbauzins p.a.: ca. € 1.208,- Mindestgebot: € 95.000,-*




40. 38667 Bad Harzburg OT Schlewecke, Amtsgarten 22, 24 - überwiegend vermietet -

Objekt: Mehrfamilienhaus, bestehend aus 2 Gebäudeteilen, die miteinander verbundensind. Baujahr um 1970. Die Gebäude verfügen vorderseitig über Loggien, rückseitig überLaubengänge. Der linke Gebäudeteil hat auf jeder Etage 5 Einheiten, der rechte Gebäudeteilauf jeder Etage 4 Einheiten. Die beiden leerstehenden Wohnungen werden derzeit renoviertund bis zur Übergabe neu vermietet. Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserbereitung.Einfache Wannenbäder mit WC und Waschbecken, älterer Standard.

Das Grundstück sowie das Gebäude befinden sich in einem weitestgehend ordentlichen Zu -stand. Partiell sind im Keller Putz- und Feuchteschäden sowie Salzausblühungen vorhanden.Die Giebelverkleidungen sowie die Brüstungsverkleidung der Balkone und Laubengänge be stehen aus Eternitschindeln bzw. -platten, Asbestbestandteile können nicht ausgeschlossenwerden. Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen sind erforderlich.

Auf dem Grundstück steht ferner eine Reihengarage mit 3 Garagen, 2 zusätzliche Stellplätzesind vorhanden. Erschließung mit Strom, Gas, Wasser und Abwasser.

Es handelt sich um das Erbbaurecht an dem Grundstück, Erbbaurechtsausgeber ist die StiftungBraunschweigischer Kulturbesitz. Laufzeit bis 31. Dezember 2071. Details auf Anfrage.


Wohnfläche: 18 Wohneinheiten mit ca. 931 m², davon sind 16 Wohneinheitenmit ca. 837 m² vermietet.

Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 184,3 kWh/(m²a),Erdgas H, Bj. 1975.

Jahresmiete netto: ca. € 46.075,- (für die vermieteten Flächen inkl. Garage undStellplatz), ca. € 50.244,- (bei Übergabe/Vollvermietung)

Erbbauzins p.a.: ca. € 6.406,-Mindestgebot: € 345.000,-*

44*zzgl. Auktions-Courtage



Kurfürstendamm 65 · 10707 Berlin · Tel. (030) 8 84 68 80 · Fax (030) 8 84 68 888 · www.dga-ag.de

41. 35114 Haina (Kloster) OT Dodenhausen, Schönsteiner Straße 51 - bezugsfrei -

Objekt: Denkmalgeschütztes Fachwerkhaus - eine ehemalige Wassermühle - erbautca. 1759 und als Kulturdenkmal eingetragen.

Mitte der 90er Jahre wurde das Objekt nach Denkmalschutzrichtlinien ausgebaut und aufwendigsaniert. Die Holzelemente wie Türen, Fenster, Treppen und Balkenwerk wurden aufge arbeitetoder teilweise erneuert. Der letzte Fassadenanstrich von Vorder-und Seitenfront erfolgte vorca. 3 Jahren. Die Beheizung erfolgt über Ölöfen, die durch eine zentrale Ölversorgung mit Elek-tro-Pumpe gespeist werden. Ein 2.000 l Tank befindet sich im Keller.

Das Gebäude verfügt auf zwei Etagen über insgesamt 11 Räume und pro Etage über ein tages-belichtetes Bad, im Erdgeschoss mit Wanne, im Obergeschoss mit Wanne und Dusche. Zusätz -lich gibt es pro Etage ein separates WC. Der Dachboden ist ausbaufähig. Die durchschnitt -liche Deckenhöhe von ca. 2,50 m ist für das Baujahr eine seltene Ausnahme.

Insgesamt sind weitere Modernisierungsarbeiten erforderlich. Sämtliches Mobiliar verbleibtim Objekt. Ein dreiseitig geschlossenes Carport gehört zum Haus.

Lage: Hessen. Haina (Kloster) mit ca. 3.600 Einwohnern liegt ca. 60 km süd-westlich von Kassel und ist über die A 49 in ca. 24 km zu erreichen. Die B 253 ist ca. 5 km entfernt. Als sehenswerte Ziele im Umkreis von ca. 25-35 km bieten sich u. a. die Uni-versitätsstadt Marburg a. d. Lahn, die Bäderzentren Bad Zwesten, Bad Wildungen, Bad Rein-hardshausen, die Stadt Frankenberg und der etwas weiter entfernte Edersee an. Die Stadt Treysain ca. 17 km Entfernung hat einen ICE-Bahnhof.

Das Objekt liegt in ruhiger Alleinlage am Ortsausgang, an dem kleinen Flüsschen Norde,wel ches früher die Mühle angetrieben hat und ist umgeben vom Kellerwald-Naturpark und -Jagdgebiet mit Erhebungen bis zu 600 m. Supermärkte, Ärzte, Apotheken, 2 Banken und einenBaumarkt gibt es im ca. 8 km entfernten Gemünden (Whorra).

Grundstücksgröße: ca. 461 m²Wohn-/Nutzfläche: ca. 260 m²Energieausweis: entfällt, Ausnahmetatbestand der EnEVMindestgebot: € 75.000,-*

Umgebung




42. 37441 Bad Sachsa, Marktstraße 13 - seit 01.01.2018 überwiegend leerstehend, 1 WE vermietet -

Objekt: Attraktives Wohn-/Geschäftshaus, bestehend aus einem Altbau (Vorderhaus)sowie einem massiv errichteten Neubau (Hinterhaus). Bj. VH um 1880, HH um 1992. Lage imSanierungsgebiet. Das Erdgeschoss des Vorderhauses verfügt über ein Ladengeschäft mit großerSchaufensterfront mit zwei Zugangsmöglichkeiten von der Straße aus, Nutzfläche inkl. Lagerca. 440 m². Im Obergeschoss gibt es eine weitere Verkaufs-/Nutzfläche mit ca. 135 m², dieüber eine interne Treppe bzw. über das Haupttreppenhaus zugänglich ist. Das Dachgeschossverfügt über eine ca. 130 m² große 3-Zimmer-Wohnung mit gefliestem Wannenbad, separaterDusche und WC. Gas-ZH mit zentraler Warmwasserbereitung. Das Hinterhaus verfügt im Un-tergeschoss über 8 Garageneinstellplätze, das Erdgeschoss war zur Geschäftserweiterunggeplant. Im Dachgeschoss sind weitere Ausbaureserven, ggf. zu einer Wohnung möglich. Ins-gesamt altersgerechter Zustand, das HH befindet sich im Rohbauzustand. Das Ladengeschäftwurde aus Altersgründen zum 31.12.2017 aufgegeben. Gegenwärtig erfolgt die Beräumung,ein Teil der Ausstattungs- und Gebrauchsgegenstände verbleibt im Objekt.

Lage: Niedersachsen. Bad Sachsa mit ca. 7.500 Einwohnern ist an-erkannter heilklimatischer Kurort und liegt am Südrand des Harzes. DasStadtbild ist geprägt von einer gewachsenen Infrastruktur. Neben diversen Kureinrichtungenbietet der Ort die Badelandschaft „Salztal-Paradies“, eine Eissporthalle und weitere Sport- undFreizeitmöglichkeiten. Vom Ravensberg, der einen schönen Ausblick auf das gesamte Um-land bietet, führen zahlreiche idyllische Wanderwege und Mountainbike-Strecken. Außer-dem liegt hier das Skizentrum Bad Sachsa mit mehreren Abfahrten, 3 Liften, Rodel- und Langlauf -angeboten. Die nähere Umgebung von Bad Sachsa wird durch die B 243 erschlossen, die Auf-fahrt zur A 7 (Seesen) ist in ca. 52 km Entfernung erreichbar. Das Objekt befindet sich in zen-traler Stadtlage, in der Hauptverkehrsstraße, zwischen der Markt- und der Uffestraße. Paral-lel zur Uffestraße verläuft die Uffe.

Grundstücksgröße: ca. 739 m²Wohn-/Nutzfläche: Insgesamt ca. 835 m², davon ca. 130 m² Wohnfläche vermietet.Verkehrswert: € 230.000,- (Stand Januar 2018)Energieausweis: V, (Wärme) 52,9 kWh/(m²a), (Strom) 33,6 kWh/(m²a), Erdgas LL,

Strom, Bj. 1880. Jahresmiete netto: ca. € 6.600,- (für 1 vermietete Wohneinheit)Mindestgebot: € 150.000,-*




Objekt: Massives Mehrfamilienhaus mit Balkonanbau, bestehend aus insgesamt 12 Woh-nungen. Baujahr ca. 1976. Das Objekt wurde laufend instandgehalten. Beheizung über Gas-Zen-tralheizung. Im Keller stehen ein Waschmaschinenraum, 2 Trockenräume sowie Fahrradab-stellmöglichkeiten zur Verfügung. Insgesamt ordentlicher Zustand.

Die Eigentumswohnung Nr. III/3 liegt im 2. Obergeschoss rechts und besteht aus 5 Zimmern mitoffener Küche (inkl. Einbauküche), Flur, tagesbelichtetem Gäste-WC und tagesbelichtetem,geflies tem Badezimmer mit Eckdusche, Badewanne, Bidet und Handtuchtrockner. Der Wohn-und Essbereich ist mit einem Kamin ausgestattet. Die Wohnung verfügt weiterhin über einenca. 10 m² großen Balkon mit Süd-/West ausrichtung. Insgesamt befindet sich die Wohnung ineinem gepflegten Zustand mit teilweisem Renovierungsbedarf. Hinter dem Objekt steht denEigentümern ein Gemeinschaftsgarten zur Verfügung.

Lage: Hessen. Die „Hochschulstadt“ Idstein mit ca. 24.000 Einwohnern liegt imRheingau-Taunus-Kreis, nördlich von Wiesbaden. Die renommierte Hochschule Frese-nius hat ihren Stammsitz seit 1995 in Idstein. Sie hat derzeit über 2.000 Studierende undweitere Standorte in Berlin, Düsseldorf, Frankfurt am Main, Hamburg, Köln und München.Wahrzeichen der Stadt ist der Hexenturm aus dem 12. Jahrhundert. Idstein hat Anschluss an dieA 3. Ein Bahnhof mit Direktverbindungen nach Frankfurt am Main bzw. Wiesbaden ist vorhan-den. Mit der Regionalbahn ist Frankfurt in ca. 35 Minuten, mit dem Pkw in gut 45 Minuten zuerreichen. Das Objekt befindet sich nur 2 km von dem berühmten Hexenturm entfernt, in einerruhigen Anliegerstraße. Der Hauptbahnhof mit Zugverbindungen Richtung Frankfurt am Main,Wiesbaden und Limburg ist in ca. 5 Gehminuten erreichbar. Anschluss an die A 3 besteht in weni-gen Autominuten über die L 3274.

Wohnfläche: ca. 103 m²Wohngeld mtl.: ca. € 340,- (inkl. ca. € 95,42,-

Instandhaltungsrücklage)Energieausweis: B, 175,0 kWh/(m²a), Erdgas H,

Bj. 1976.Mindestgebot: € 175.000,-*

43. 65510 Idstein, Hertastraße 22 - bezugsfreie Übergabe -




44. 38707 Clausthal-Zellerfeld OT Altenau, Auf dem Glockenberg 33 A - vermietet -

Objekt: MFH im „Ferienpark Glockenberg“ mit insg. 54 Einheiten. Baujahr um 1973 mitspäteren Modernisierungen. Gas-ZH, dezentrale Warmwasserbereitung.

Die Eigentumswohnung Nr. 87 liegt im DG rechts (vom Treppenhaus aus) im Haus K5 undverfügt über 1 Wohn-/Schlaf zimmer mit Kochnische, Flur und Duschbad. Die Wohnung istmöbliert und seit dem 01.09.2017 vermietet. Insgesamt ordentlicher Zustand, vermutlich be stehtRenovierungsbedarf. Zur Wohnung gehört ein Pkw-Stellplatz (Sondernutzungsrecht) aufdem nahegelegenen Parkplatz.

Lage: Niedersachsen. Altenau ist heute ein heilklimatischer Kurortdes westlichen Harzes. Clausthal-Zellerfeld ist ca. 10 km, Goslar ca. 15 km und Osterode am Harz ca. 25 km entfernt. Östlich befindet sich in 12 km der Gipfel desBrockens, den man von Altenau aus sehen kann. Altenau wird von der Oker durchflossenund liegt an der B 498. Über eine ca. 8 km lange Landstraße erhält man in Torfhaus Anschlussan die B 4. Die Objekte (Pos. 44 und 45) befinden sich in Ortsrandlage von Altenau, südwestlichder zentralen Ortslage. Die Straße ist als Ringstraße ausgebildet und umschließt den Ferien-park Glockenberg, der aus mehreren mehrgeschossigen Wohngebäuden, einem Hochhaus undgewerblich genutzten Einrichtungen besteht. Die Umgebungsbebau-ung besteht überwiegend aus Wohnbebauung, im Umfeld befinden sichweitere Gaststätten sowie die Sauna-Therme „Heißer Brocken“.

Wohnfläche: ca. 28 m²Energieausweis: V, 64 kWh/(m²a), Fernwärme, Bj. 1972. Miete mtl. brutto: ca. € 164,-Wohngeld mtl.: ca. € 62,- Mindestgebot: € 8.500,-*

45. 38707 Clausthal-Zellerfeld OT Altenau, Auf dem Glockenberg 34 E - leerstehend -

Objekt: Wohnanlage (Mittelganghaus) im „Ferienpark Glockenberg“ mit insgesamt 175 Einheiten. Baujahr um 1972. Diverse Instandsetzungsmaßnahmen wurden durchgeführt, u.a. Erneuerung der Notausgangstreppe der Kegelbahn, Entfernung einer Stützmauer, Instand-setzung der Müll aufzüge und der Blitzschutzanlage. Auf dem Grundstück befinden sich Pkw-Stellplätze (Gemeinschaftseigentum), ohne Zuweisung zur Sondernutzung. Beheizung überZentralheizung, dezentrale Warmwasserbereitung.

Die Eigentumswohnung Nr. 592 liegt im 5. OG links des Hauses E II und verfügt über 2 Zimmer,Flur, Pantryküche (offener Küchenbereich zum Wohnzimmer), Duschbad und Balkon. Die Woh-nung ist möbliert, die Einrichtung verbleibt im Objekt. Modernisierungsmaßnahmen sind zukünf -tig erforderlich.

Wohnfläche: ca. 41 m²Wohngeld mtl.: ca. € 135,- Energieausweis: V, 69 kWh/(m²a),

Fernwärme, Bj. 1972.Mindestgebot: € 8.000,-*

Umgebung

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DEUTSCHEGRUNDSTÜCKSAUKTIONEN AG

Bis zu diesem Datum müssen die unterzeichneten Auktionsaufträge vorliegen. Dafür bedarf es im Vorfeld einer kostenlosen Besichtigung und Einschätzung Ihrer Immobilie. Objektfragebogen auf Seite 49.

Präsentieren auch Sie Ihre Immobilie in diesem attraktiven Umfeld mehr als 200.000 potenziellen Kaufinteressenten im In- und Ausland.

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am 21. und 22. Juni 2018 im abba Berlin Hotel

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ist der 4. Mai 2018*

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Deutsche Grundstücksauktionen AGKurfürstendamm 6510707 Berlin

per Fax: +49 (0)30 88 46 88 88per E-Mail: [email protected]

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Adresse des gegebenenfalls zu versteigernden Objektes:

OrtPLZ Straße

Mehrfamilienhaus/Wohn-/Geschäftshaus

Eigentumswohnung/Teileigentum

Baugrundstück

Ein-/Zweifamilienhaus/Ferienhaus

vermietet teilweise vermietet bezugsfrei / leerstehend

Gewerbeobjekt Wald/Grünflächen

Baujahr

Wohn-/Nutz-/Gewerbefläche m22 Grundstück m2

Sanierung für ca. €

Es handelt sich dabei um:

Sofern vermietet, tatsächlich eingehende Nettomiete €

Bitte senden Sie mir per Email Ihren Newsletter an: @ .

Bitte senden Sie mir zukünftig kostenlos und unverbindlich Ihren Katalog an obige Adresse.

ja nein

Bei Eigentumswohnung/Teileigentum zu zahlendes Wohngeld €

Mir/Uns liegt ein Gutachten vor

Sofern vorhanden, bitten wir um Übersendung von Fotos.

Ort, Datum Unterschrift

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liegt vor ist beantragt

Ich bin damit einverstanden, dass das Auktionshaus objekt- und personenbezogene Daten elektronisch speichert und verwendet.

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Heizungsart

Bitte um unverbindliche Prüfung (Einschätzung) meiner Immobilie für die Sommer-Auktionen ‘18




Wohn-/Ferienimmobilien auf Teneriffa

Lage: Teneriffa ist mit einer Fläche von ca. 2.034 km² die größte der kanarischen Inseln und mit rd. 1.000.000 Einwohnern auchdie bevölkerungsreichste Insel Spaniens. Die Insel ist etwa 80 km lang und bis zu 50 km breit. Die Hauptstadt ist Santa Cruz de Tenerife.Teneriffa ist eine Vulkaninsel. Sie gehört - wie alle kanarischen Inseln - topographisch zu Afrika, liegt rd. 250 km vor der Küste Marok-kos und der Westsahara, ist aber rd. 1.300 km von der Südküste des spanischen Mutterlandes entfernt.

Es gibt zwei Flughäfen: den älteren Flughafen Teneriffa Nord (Los Rodeos) bei La Laguna sowie den 1978 eröffneten Airport Reina Sofía(Teneriffa Süd); dieser ist von den wichtigsten Badeorten aus schnell erreichbar. Es bestehen direkte Flugverbindungen aus Deutsch-land in rd. 5 Std. z. B. mit Condor, easyJet, Norwegian und Ryanair zum Flughafen Reina Sofía (Teneriffa Süd).

Besonderheiten: Für die Auktion des Objektes (Position 46) sowie die Vorankündigung für die Sommerauktion ist zu beachten, dass derKaufvertrag spanischem Recht unterliegt und dessen Abwicklung sich nach spanischem Recht richtet. Dies hat insbesondere zur Folge, dassder eigentliche Kaufvertrag in Spanien vor einem spanischen Notar geschlossen wird und durch die Versteigerung und deren Abwick-lung nicht unmittelbar der Kaufvertrag zustande kommt, sondern die Voraussetzungen für das Zustandekommen des Kaufvertrages ge-schaffen werden.

Nach dem Zuschlag erteilt der Ersteher eine notariell beurkundete Vollmacht auf einen Assessor in Spanien, der für ihn den eigent-lichen Kaufvertrag (der zum Eigentumsübergang führt) vor einem spanischen Notar abschließt. Voraussetzung dafür ist die vorherigeHinterlegung des Kaufpreises und der Grunderwerbsteuer in Deutschland. Zum anderen schließt der Ersteher mit dem bei der Verstei-gerung anwesenden Eigentümer bzw. dessen Bevollmächtigten einen Vorvertrag nach spanischem Recht, durch den ein einklagbarerAnspruch für den Veräußerer und den Ersteher auf Abschluss des eigentlichen Kaufvertrages begründet wird.

Nachdem der Kaufpreis und die Grunderwerbsteuer auf dem Treuhandkonto des Auktionators eingegangen sind, unterrichtet das Auktions -haus den bevollmächtigten Assessor in Spanien, der dann vor einem spanischen Notar den eigentlichen Kaufvertrag abschließt und denEigentumsübergang herbeiführt. Der spanische Assessor bzw. Notar bestätigt dem Auktionshaus den Abschluss des eigentlichen Kauf-vertrages sowie den Eigentumsübergang. Nachdem das Auktionshaus diese Bestätigung erhalten hat, zahlt es den Kaufpreis an den Eigen -tümer bzw. - soweit nach spanischem Recht vorgeschrieben - an das spanische Finanzamt aus.

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Vorankündigung Sommer




46. E-38420 San Juan de la Rambla, Calle La Marina 9, Santa Cruz de Tenerife - bezugsfreie Übergabe -

Objekt: Wohn-/Ferienhaus „Brisa del Mar“, gelegen in unmittelbarer Nähe zum Meer inruhiger und schöner Lage in der geschichtsträchtigen kolonialen Küstenstadt San Juan de LaRambla zwischen Puerto de la Cruz und Icod de Los Vinos. Baujahr ca. 1950. Im Jahr 2017 wurdedas Objekt renoviert. Keine Heizung. Das Gebäude verfügt insgesamt über 7 Zimmer.

Erdgeschoss: 4 Zimmer (davon 1 als Durchgangszimmer), Flur, geflieste Küche mit Einbaukücheund gefliestes Wannenbad mit WC und Bidet.

Obergeschoss: 3 Zimmer (davon 1 als Durchgangszimmer), abgetrennt durch einen Innenhof.

Die Dachfläche der beiden straßenseitigen Zimmer im 1. Obergeschoss bilden eine ca. 35 m²große Dachterrasse. Die Fußböden sind gefliest bzw. aus Granit. Von der großen Dachter-rasse und vom gemeinsamen Balkon der beiden straßenseitigen Zimmer im Obergeschoss aussind das Meer, die Berge und die Steilküste zu sehen. Zur Badestelle führt eine unweit vom Ob-jekt gelegene Treppe die Klippen hinunter. Das Objekt befindet sich insgesamt in einem gutenZustand.

Lage: Spanien. Das alte Kolonialstädtchen San Juan de Rambla mit rd. 5.000 Einwohnernliegt im Nordwesten Teneriffas, direkt an der Küste. Die Inselhauptstadt Santa Cruz de Tene rifeliegt ca. 47 km nordöstlich von San Juan de Rambla. Der Flughafen Teneriffa Süd ist ca. 72 kmentfernt, der Nordflughafen ca. 38 km. Die Stadt liegt im klimatisch bevorzugten NordwestenTeneriffas. Bekannt ist der Ort durch seine Altstadt, welche als Kulturgut eingestuft wurde sowieseinem spektakulären Naturschwimmbad. Im Zentrum von San Juan de la Rambla befinden sichdie kulturhistorisch wertvollen Steinhäuser mit Ziegeldächern und uralten Holzbalkonen. Rich-tung Westen liegt der Ort Icod de Los Vinos, der mit dem Auto in ca. 15 Minuten erreichbarist. Bekannt sind dessen Altstadt und der unweit gelegene Strand „Playa de San Marcos“. InIcod de Los Vinos befindet sich auch das nächstgrößere Krankenhaus. Die Region bietet diversekulturelle, sportliche und besondere landschaftliche Abwechslung bis hinauf zu den Berg-wander- und Kletterwegen, über denen der Vulkan Teide mächtig emporragt.

Östlich vom Objekt liegt der Ort Puerto de la Cruz, das Touristenzentrum der Nordküste. Hierreihen sich zahlreiche Läden und Restaurants dicht gedrängt aneinander, dazwischen immerwieder Oasen der Ruhe in erholsamer Idylle. Das Objekt ist direkt mit dem Auto über einebefahrbare Kolonialstraße zu erreichen. Der örtliche Steinstrand ist ca. 65 m entfernt und übereine Treppe zu erreichen.

Grundstücksgröße: ca. 76 m² (gemäß Messung)Wohnfläche: ca. 135 m² zzgl. Nutzfläche der Dachterrasse mit ca. 37 m²Mindestgebot: € 135.000,-*



Vorankündigung für die Sommer-Auktion 2018

Objekt: 22.000 m² großes Anwesen mit zwei Wohnhäusern und einer funktionierenden Mango-Plantage mit Blick auf die Berge, dieKüste und das Meer. Auf dem Gelände befinden sich ein professionell ausgestatteter Swimmingpool, ein Tennis- bzw. Squashplatz undmehrere Lagerräume. Ferner sind diverse Gartenanlagen, Maschinen und vollständige Systeme zur automatischen Bewässerung und Schäd-lingsbekämpfung vorhanden.

Es gibt ein großes Wasserreservoir und zusätzlich 20 Wassereigentumsanteile (acciones de agua). Im Zuge der Obstproduktion wird einjährlicher Ernteerfolg in Höhe von ca. 32.000 kg Mangos und 2.000 kg Avocados realisiert.

Das größere der beiden Wohnhäuser verfügt über acht Schlafzimmer, drei Bäder, zwei Wohnzimmer, eine Küche mit Speisekammer, einenVorratsraum und einen großen, überdachten Innenhof mit fest installiertem Grill und Schornstein. Die Zimmer sind so geschnitten, dassjeweils drei bzw. zwei davon eine eigene Wohneinheit mit Bad bilden, die auch als solche komplett verschlossen werden können. Vonder Aufteilung her eignet sich die Finca z. B. auch als Objekt für den Agrartourismus.

Das zweite Wohnhaus verfügt über drei Schlafzimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer und ein Badezimmer.

Insgesamt guter Zustand mit Instandhaltungs- und Modernisierungsbedarf.

Lage: Spanien. Arafo ist eine Gemeinde auf der warmen Südostseite der Kanareninsel Teneriffa, ca. 25 km südöstlich von SantaCruz de Tenerife. Die Inselhauptstadt ist über die Südautobahn TF-1 gut erreichbar. Nachbargemeinden sind Candelaria im Norden und Gü-imar im Süden. Diverse Einkaufsmöglichkeiten (Großhandelsketten wie Lidl etc.), Restaurants, Schulen, Apotheken usw. sind vom Objekt aus in wenigen Fahrminuten erreichbar.


Wohnfläche: ca. 330 m²Mindestgebot: € 598.000,-*

Große Plantage mit vielen Gästezimmern in zwei separaten Häusern, Schwimmbad, Tennisplatz und funktionierender Obstproduktion.

E-38550 Arafo, La Hidalga, Santa Cruz de Tenerife - bezugsfrei -




Chemnitz mit rd. 250.000 Einwohnern ist die drittgrößte Stadt imFreistaat Sachsen sowie eines der sechs Oberzentren des Bundes-landes. Chemnitz gehört zu den wenigen ostdeutschen Großstädten,die seit einigen Jahren ein Einwohnerplus verzeichnen können.

Die regionale Wirtschaftsstruktur ist vorrangig durch die Bereiche Werkzeug-, Tex-til-, Fahrzeug- und Maschinenbau geprägt. Die Stadt ist einer der führenden In-dustrie- und Technologiestandorte Deutschlands und gehörte in den vergangenenJahren zu den wachstumsstärksten Regionen. An der Technischen Universität Chem-nitz studieren aktuell über 11.000 Studenten aus mehr als 90 Ländern in 96 Stu-diengängen. Mit etwa 2.300 Beschäftigten in Wissenschaft, Technik und Verwal-tung ist die TU Chemnitz zudem einer der wichtigsten Arbeitgeber in der Region.

Durch das nordwestliche Stadtgebiet führt die A 4 (Erfurt - Dresden), welche amKreuz Chemnitz auf die von Hof kommende A 72 trifft. Deren Weiterführung nachLeipzig wurde mit dem dritten Bauabschnitt bis Borna fertiggestellt. Die restlichenAbschnitte befinden sich im Bau. Ferner führen die Bundesstraßen 95, 107, 169, 173und 174 durch das Chemnitzer Stadtgebiet. Die Stadt im Netz: www.chemnitz.de

47. 09113 Chemnitz OT Schloßchemnitz, Ludwigstraße 41 - vermietet -

Objekt: Denkmalgeschützes, attraktives Mehrfamilienhaus mit insgesamt 15 Wohn-einheiten. Baujahr um 1904, Sanierung ca. 1994. Augenscheinlich guter Unterhaltungszu-stand des Gemeinschaftseigentums, in Teilbereichen besteht Sanierungs- und Moderni-sierungsbedarf. Beheizung über Gas-Zentralheizung, zentrale Warmwasserbereitung.

Die Eigentumswohnung Nr. 7 liegt im 2. Obergeschoss Mitte (Ausrichtung zur Ludwig straße)und besteht aus Wohnzimmer mit offener Küche/Kochnische, Schlafzimmer, Flur, gefliestemWannenbad und separatem Raum mit WC und Waschbecken. Zur ETW gehören ein Ab-stellraum im Treppenhaus sowie der Kellerraum Nr. 7. Die Wohnung wurde 1994 saniert,ist seit 2001 vermietet und befindet sich in einem ordentlichen Zustand.

Lage: Sachsen. Das Objekt befindet sich ca. 2 km nordwestlich des Stadtzentrums,innerhalb eines gepflegten Straßenzuges mit attraktiven, überwiegend sanierten Altbau-ten.

Wohnfläche: ca. 41 m²Energieausweis: V, 113,89 kWh/(m²a),

Erdgas, Bj. 1904.Miete mtl. brutto: ca. € 280,-Wohngeld mtl.: ca. € 128,-Mindestgebot: € 29.000,-*




48. 09111 Chemnitz-Zentrum, Annenstraße 11 - vermietet -

Objekt: Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 11 Wohneinheiten. Bau-jahr um 1954. Teilsanierungen erfolgten ca. 2004, u. a. Anbau von Balkonen. Augenscheinlichguter Unterhaltungszustand des Gemeinschaftseigentums, in Teilbereichen besteht Sanierungs-und Modernisierungsbedarf. Beheizung über Fernwärme, zentrale Warmwasserbereitung.

Die Eigentumswohnung Nr. 1 liegt im EG (Hochparterre) links und besteht aus Wohn zimmermit offener Küche und Balkon zur Annenstraße, Schlafzimmer zur Hofseite, Flur sowie geflies -tem Bad. Zur ETW gehört der Kellerraum Nr. 1 sowie eine Kammer im DG. Die Wohnung wurde2005 saniert, ist seit 2007 vermietet und befindet sich in einem ordentlichen Zustand.

Lage: Sachsen. Das Objekt befindet sich im Innenstadtbereich. Die Umgebung prägenvergleichbare Geschossbauten und vereinzelt Gewerbe-/Ladenobjekte. Eine Bushaltestellebefindet sich vor dem Objekt.

Wohnfläche: ca. 42 m²Energieausweis: V, 78 kWh/(m²a), Fernwärme, Bj. 1954.Miete mtl. brutto: ca. € 323,-Wohngeld mtl.: ca. € 173,-Mindestgebot: € 26.000,-*

Objekt: Denkmalgeschütztes Gebäude, ursprünglich als Fabrik errichtet. Baujahr ca. 1909.1996 erfolgte die Sanierung/Modernisierung und Umnutzung zur ETW-Anlage mit 109 ETW und52 Kfz-Stellplätzen. Erdgas-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung. Aufzug, Gemeinschafts -antenne. Die Wohnungen sind über einen Mittelgang erreichbar. Ein Keller ist vorhanden.Die Eigentumswohnung Nr. 66 befindet sich im 2. OG und verfügt über 2 Zimmer und Ein-bauküche mit Fenster, deckenhoch gefliestes Wannenbad mit Dusche, Abstellraum und Flur. In-sgesamt gepflegter und ordentlicher Zustand. Es handelt sich um eine attraktive Ecklage in-nerhalb des Gebäudes mit hellen Räumen und unverbaubarem Blick.

Lage: Sachsen. Die „Drei-Türme-Stadt“ Auerbach mit rd. 25.500 EW liegt ca. 25 kmöstlich von Plauen, an der B 196. Die A 72 ist ca. 12 km entfernt. Das Objekt befindet sich nord-westlich des Stadtzentrums in einer Nebenstraße.

Wohnfläche: ca. 48 m ²Wohngeld mtl.: ca. € 115,-Energieausweis: V, 97 kWh/(m²a), Erdgas, Bj. 1990/1996.Mindestgebot: € 5.000,-*

49. 08209 Auerbach, Friedrich-Ebert-Straße 18 - bezugsfrei -

Hofansicht Straßenansicht




Objekt: Denkmalgeschützter attraktiver Gründerzeit-Altbau mit hofseitigen Balkonen.Baujahr ca. 1901. Lage im Sanierungsgebiet „Gründerzeitviertel“. Zwischen 1992 bis 1994 wur-den Sanierungsarbeiten durchgeführt, u.a. Fassadenrenovierung, Dachsanierung. ÜberwiegendeErneuerung der Gas-, Wasser- und Elektroanschlüsse sowie Sanierung einiger Wohnungen.Von den insg. 9 WE sind derzeit 5 saniert, 2 davon vermietet, 3 stehen leer, sind jedoch ver-mietbar. 4 weitere WE in rohbauähnlichem Zustand. Überwiegend Ofenheizung (verschiedenehistorische Öfen vorhanden), eine WE mit Gas-Etagenheizung. Moderne Dusch- bzw. Wan-nenbäder in den sanierten WE. Hofseitig sind Balkone bzw. Loggien vorhanden, die WE imEG zusätzlich mit Terrasse. Tlw. gibt es die originalen, attraktiven Holz-Kassettentüren undHolzfens ter noch, vereinzelt wurden diese bereits aufgearbeitet oder erneuert. Treppenhausmit originalen motivgestalteten Holzfenstern, die historischen Boden-Fliesen sind noch gut er-halten. Insgesamt solide Bausubstanz mit weiterem Sanierungs-/Modernisierungs- bzw. Fer-tigstellungsbedarf.

Lage: Sachsen. Görlitz ist die östlichste Stadt Deutschlands, hat rd. 57.000 EW und liegtan der A 4. Die B 115, B 6 und B 99 führen durch die Stadt. Görlitz blieb im II. Weltkrieg von Zer-störungen fast völlig verschont. Mit rd. 4.000 größtenteils restaurierten Baudenkmälern allerEpochen weist Görlitz eines der besterhaltenen historischen Stadtbilder Deutschlands auf undbildet einen Anziehungspunkt für viele Touristen. Darüber hinaus hat sich Görlitz in der Film -industrie als historische Filmkulisse „Görliwood“ einen Namen gemacht, u.a. durch interna-tional prämierte Filme. Das Objekt befindet sich im westlichen Innenstadtbereich. Der Ober-markt, die Fußgängerzone Berliner Straße und der Bahnhof sind jeweils etwa 1 km entfernt.

Grundstücksgröße: ca. 293 m²Wohnfläche: 9 WE mit insgesamt 587 m², davon

2 WE mit ca. 137 m² vermietet.Energieausweis: entfällt, Ausnahmetatbestand

der EnEVJahresmiete netto: ca. € 3.898,- (für 2 vermietete WE)Mindestgebot: € 79.000,-*

50. 02826 Görlitz, Cottbusser Straße 9 - überwiegend leerstehend -




51. 02733 Cunewalde, Bachweg 1 - teilweise vermietet -

Objekt: Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus (Umgebindehaus mit An-bau). Baujahr ca. 1850, Anbau ca. 1925. Um 1998 und zwischen 2008 und 2010wurden Teilmodernisierungen vorgenommen, u. a. Sanierung der Fassade, Fen-ster, Schornstein sowie Reparatur der Dacheindeckung. Des Weiteren wurdenca. 2012 im Anbau die Elektroinstallation, Bodenbeläge, Türen und Sanitärin-stallationen sowie zwei Öfen erneuert und zwei vermietete Wohnungen maler-mäßig hergerichtet.

Die Beheizung erfolgt über Ofenheizung, im Anbau noch zusätzlich über Elek-troheizung. Wannen- bzw. Duschbäder, davon wurden zwei Bäder bereits saniert.Insgesamt besteht weiterer Sanierungs- und Modernisierungsbedarf.

Lage: Sachsen. Cunewalde mit ca. 4.700 EW ist ein staatlich anerkannter Erholungsortim Oberlausitzer Bergland, ca. 12 km südlich von Bautzen. Cunewalde liegt im Tal des CunewalderWassers, zwischen den Bergketten des Czorneboh (556 m) mit Hromadnik im Norden unddes Bieleboh (499 m) im Süden. Es ist das längste Straßendorf Deutschlands mit einerGesamtlänge von über 11 km. Die A 4 ist ca. 17 km, die B 96 ca. 4 km entfernt.

Das Objekt befindet sich in Mittelcunewalde, innerhalb eines dörflichen Wohngebietes unweitder Hauptstraße.

Grundstücksgröße: ca. 707 m²Wohn-/Nutzfläche: 4 Wohneinheiten mit ca. 309 m²,

davon sind 2 Wohneinheiten ca. 150 m² vermietet. Energieausweis: entfällt, Ausnahmetatbestand der EnEV.Jahresmiete netto: ca. € 6.600,- (für die vermieteten Flächen)Mindestgebot: € 19.000,-*

Objekt: Landwirtschaftsflächen. Lage im Außenbereich (siehe § 35 BauGB). Die Zuwe-gung erfolgt über die S 111/Neubloaschütz.

Lage: Sachsen. Göda hat rd. 3.200 EW und liegt ca. 10 km westlich von Bautzen in derOberlausitz. Die A 4 (AS Salzenforst) ist ca. 6 km, die B 6 ca. 5 km entfernt. Die Gemeinde befind-et sich im fruchtbaren Altsiedelland des Oberlausitzer Gefildes. Der Ort selbst erhebt sich amrechten Ufer des Langen Wassers, welches hier seit Jahrhunderten von einer Furt durchquertwurde. Auch die heutige Staatsstraße 111 (vormals B 6) folgt im Wesentlichen dem Verlauf diesesalten Handelsweges. Am höchsten Punkt im Ort steht die Pfarrkirche St. Peter und Paul.

Grundstücksgröße: insgesamt ca. 12.700 m²Mindestgebot: € 4.500,-*

53. 02633 Göda OT Kleinförstchen, An der S 106/Dreistern (Gemarkung Kleinförstchen, FS 63/1 und 65/1) - vertragsfrei -

Objekt: Landwirtschaftsflächen. Lage im Außenbereich (siehe § 35 BauGB). Die Zuwe-gung erfolgt über die Straße An der S 106/Dreistern.

Grundstücksgröße: insgesamt ca. 22.889 m²Mindestgebot: € 8.000,-*

52. 02633 Göda OT Kleinförstchen, Neubloaschütz, ggü. den Haus-Nrn. 3, 4, 5 und 6 - vertragsfrei -(Gemarkung Göda, Flurstücke 613 und 616)




54. 04668 Grimma OT Cannewitz, Alte Dorfstraße 8 und 10 - überwiegend vermietet -

Objekt: Mehrfamilienhaus mit Nebengebäuden. Baujahr ca. 1890. Eine grundlegendeSanierung des Gebäudes fand ca. 1995 statt. In jüngerer Vergangenheit wurden die Fensterim Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss vollständig erneuert. Das Objekt ist seit ca. 2016 an eineneue Biokläranlage angebunden. Beheizung über Gaszentralheizung.

Das Objekt verfügt über zwei Hauseingänge, durch die sich jeweils 4 Wohneinheiten erschließen.Die östlich gelegene Haushälfte ist überwiegend vermietet und verfügt über 3 Wohneinheiten,die westlich gelegene befindet sich annähernd im Rohbauzustand. In den vermieteten Einheiteneinfache Sanitärausstattung mit Dusch-/Wannenbad. Insgesamt besteht weiterer Sanierungs-und Modernisierungsbedarf. Dem Grundstück sind einige Nebengebäude zugehörig. Es sindteilweise Müllablagerungen vorhanden.

Auf der Ostseite des Grundstücks befindet sich ein Parkplatz, welcher Platz für 6 Pkw bietet.

Lage: Sachsen. Die große Kreisstadt Grimma mit rund 28.000 Einwohnern liegt ca. 16 kmsüdlich von Wurzen im Muldental und ca. 30 km südöstlich von Leipzig, direkt an der A 14 miteigener Anschlussstelle. Das Objekt befindet sich im ca. 8,5 km nordöstlich liegenden OrtsteilCannewitz. Durch den Ort fließt das Mutzschener Wasser, ein rechter Zufluss der VereinigtenMulde. Ortsrandlage, zur umliegenden Bebauung zählt überwiegend offene Wohnbebauung.

Grundstücksgröße: ca. 1.820 m²Wohnfläche: 7 Wohneinheiten mit insgesamt ca. 387 m²,

davon sind 3 WE mit ca. 156 m² vermietet.Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 144 kWh/(m²a),

Gas, Bj. 1935.Jahresmiete netto: ca. € 6.702,- (für die vermieteten Flächen)Mindestgebot: € 49.000,-*




Objekt: Denkmalgeschütztes Zweifamilienhaus. Baujahr ca. 1890. Im Jahr 2015 er-folgte der Einbau von vier Lärmschutzfenstern. Die Beheizung erfolgt über Ofenheizung.Nicht mehr zeitgemäße Wannenbäder. Insgesamt umfassend sanierungs- und moderni -sierungsbedürftiger Zustand.

Lage: Sachsen. Die Stadt Adorf mit ca. 5.000 Einwohnern liegt in der reizvollenLandschaft des oberen Vogtlandes, an der ehemaligen Handelsstraße Leipzig - Böhmen,ca. 30 km östlich von Hof. Die Region grenzt an die Tschechische Republik und an denFreistaat Bayern und ist geprägt durch ausgedehnte Wälder und Talzonen der WeißenElster. Die wirtschaftliche Struktur repräsentieren die Textil-, Teppich-, Gardinen- und

Spitzenindustrie. Ein weiterer wesentlicher Wirtschaftsfaktor ist der Kurbetrieb der umliegendenKurbäder Bad Elster, Bad Brambach und Sohl sowie deren Mineralquellen. Es bestehen guteVerkehrsanbindungen an die A 72 in ca. 22 km und die B 92, die durch den Ort führt. Das Objektliegt nördlich vom Stadtzentrum in unmittelbarer Nähe der Bushaltestelle. Der Bahnhof istca. 800 m fußläufig entfernt.

Grundstücksgröße: ca. 260 m² (noch zu vermessende Teilfläche)Wohn-/Nutzfläche: 2 Wohneinheiten mit ca. 151 m², davon ist 1 Wohneinheit

im Erdgeschoss mit ca. 74 m² leerstehend.

Energieausweis: entfällt, Ausnahme -tatbestand der EnEV.

Jahresmiete netto: ca. € 3.154,- (für dievermietete Fläche)


Objekt: Mehrfamilienhaus mit Anbau. Baujahr ca. 1900. Erdgeschoss mit einer leeren,Wohneinheit, kleinem Flur, Hauseingang und Treppenhaus, ca. 85 m² Lagerfläche(genutzt). Im 1. Obergeschoss befinden sich 2 Wohneinheiten, davon eine 2-Zimmer-WEmit Küche, Bad und WC vermietet. Wohneinheit linksseitig mit 3 Zimmern, Küche,Bad und Flur. Dachgeschoss mit ca. 180 m² Nutzfläche. An der Nordseite des Gebäudesbefindet sich ein kleiner Anbau. Gepflegtes Grundstück mit ausreichend Stellplätzen.Insgesamt sanierungs- und modernisierungsbedürftiger Zustand.

Lage: Sachsen. Der staatlich anerkannte Kurort Wermsdorf mit ca. 5.300 Einwoh -nern ist umgeben vom Landschaftsschutzgebiet Wermsdorfer Forst. Die Entfernung nach

Leipzig beträgt ca. 45 km, nach Dresden ca. 70 km, zur Kreisstadt Oschatz ca. 14 km. Die A 14 liegtca. 10 km südlich, im Norden des Gemeindegebietes verläuft die B 6.

Das Objekt befindet sich im ca. 3 km südöstlich liegenden Ortsteil Mahlis, direkt im Ortszen-trum. Die Talsperre Döllnitzsee mit ihren beiden Vorsperren, dem Horstsee und dem Göttwitzsee,ist Teil der Wermsdorfer Seen und liegt ca. 2 km westlich.

Grundstücksgröße: ca. 990 m²Wohn-/Nutzfläche: 3 WE mit ca. 214 m², davon 1 WE mit ca. 72 m² vermietet,

Nutzfläche ca. 265 m². Insgesamt ca. 479 m².Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 383,49 kWh/(m²a),

Brennholz/Strom, Bj. 1900.Jahresmiete netto: ca. € 1.800,- (für die vermieteten Flächen)Mindestgebot: € 9.000,-*

55. 08626 Adorf/Vogtland, Oelsnitzer Straße 50 - teilweise vermietet -

56. 04779 Wermsdorf OT Mahlis, Bahnhofstraße 6 - teilweise vermietet -

Talsperre Döllnitzsee




57. 04758 Liebschützberg OT Bornitz, Bahnhofstraße 5 - leerstehend -

Objekt: Ehemaliges Bahnhofsgebäude (Haltepunkt) als Mehrfamilienhaus, direkt an derGleisanlage gelegen. Baujahr ca. 1900. In den Gebäudeteilen sind keine Sanitäranlagen vorhan-den. Die Beheizung erfolgte ehemals über Ofenheizung. Putzabplatzungen sowie Feuchteschädenin mehreren Räumen des Obergeschosses und Deckeneinbrüche vorhanden. Insgesamtsanierungs- und modernisierungsbedürftiger Zustand. Auf dem Grundstück befindet sich weiter -hin ein massives Nebengebäude.

Lage: Sachsen. Das Gemeindegebiet Liebschützberg liegt zwischen Oschatz und Riesaund besteht aus 17 Ortsteilen mit insgesamt ca. 3.000 EW. Der OT Bornitz liegt ca. 7 km westlichvon Riesa. Das Objekt befindet sich am nördlichen Ortsrand. Umliegend ländliche Wohnbe-bauung. Ca. 800 m entfernt befindet sich ein Teich (rd. 8.000 m²).

Grundstücksgröße: ca. 1.122 m²Wohn-/Nutzfläche: ca. 450 m²Energieausweis: entfällt, unterliegt nicht der EnEVMindestgebot: € 9.000,-*

Objekt: Weitläufiges Waldgebiet „Der Iberg“. Bei dem Waldbesitz handelt es sich um einearrondierte Fläche von ca. 11,3 ha. Hiervon sind ca. 4,7 ha mit Jungwuchs bestanden, der über-wiegend aus Ahorn, Wildkirsche, Lärchen und Buchen besteht. Der Altbestand setzt sich auseinem 100-jährigem Buchenbestand mit ca. 1,5 ha sowie Lärchen, Kiefern, Eichen, Eschenund Fichten zusammen. Der nördlich das Waldgrundstück begrenzende Bach, die Rosoppe,befindet sich ca. 250 m über NN, das Gelände steigt an dieser Nordseite stark an bis auf 310 müber NN. Der Gipfel des Berges bietet eine herrliche Fernsicht. An der Steilfläche befindet sichdie Mehrzahl von ca. 50 Habitatbäumen, mit einem Stammdurchmesser von 43-78 cm, die fürNaturschutzzwecke mit Industrieholzpreis gefördert wurden. Die Habitatbäume sind mitForstspray gekennzeichnet und registriert. Auf der Fläche wurde keinerlei Chemie verwen-det. Die Fläche wurde im Rahmen der Begründung von 4,7 ha Jungwuchs seinerzeit mit einemRückeweg erschlossen. An der Steilfläche des Berges befindet sich eine Höhle.

Lage: Thüringen. Die Gemeinde Geismar mit rd. 1.133 EW gehört zur Verwaltungsge-meinschaft Ershausen/Geismar und liegt an der Grenze zu Hessen, am Zusammenfluss vonFrieda, Rosoppe und Rode. Die Stadt Eschwege befindet sich in ca. 9 km südwestlicher Rich-tung. Das Waldgebiet liegt nördlich der Gemeinde Geismar, die Zufahrt zur östlichen Bergrück-seite erfolgt über den OT Wilbich.


58. 37308 Geismar, „Der Iberg“ - vertragsfrei -




Objekt: Zentral gelegener Hotelkomplex mit Restaurant, angeschlossenem Café „Sans-souci“, „Schlittenstube“ (Bar) und ortsprägendem Außenbereich. Baujahr ca. 1900, Anbau ca.1970/80er Jahre. Beheizung über Gaszentralheizung. Der Hotelbetrieb wurde im Mai 2017eingestellt. Das Hotel besteht aus zwei verbundenen Gebäudeteilen, Haus D und Haus A/B so-wie aus einem Anbau, welcher an das Hauptgebäude (Haus D) grenzt. Insgesamt 63 Hotel-zimmer, davon 10 Einzel-, 41 Doppel- und 12 Mehrbettzimmer. Alle Hotelzimmer mit Sat-TV undzeitgemäßen Duschbädern sowie teilweise Balkonen.

Im Haus D befinden sich ein Foyer, Rezeption, Büro-, Sanitär- und Abstellräume, mehrereHotelzimmer sowie ein Hotelrestaurant mit Speisesaal (ca. 120 Sitzplätze). Das Restaurant ver-fügt über eine Bauernstube, eine Großküche, mehrere Lager- und Kühlräume, eine WC-Anla-ge, einen separaten Duschraum sowie über eine Außenterrasse mit 50 Sitzmöglichkeiten.Des Weiteren steht ein moderner Tagungsraum mit rd. 50 Plätzen zur Verfügung. Im Anbau des Hauses D befindet sich das gut besuchte Café „Sanssouci“ mit eigenem Haupteingang, rd. 80 Sitz -plätzen, kleiner Küche und nach D/H getrennten Sanitäranlagen. Das Café ist über einen Zu-gang zur Konditorei mit dem Hauptgebäude verbunden. An das Café grenzt eine zünftige Schlit-tenstube, welche ebenfalls mit einem separaten Haupteingang sowie 50 Sitzplätzen undnach D/H getrennten Sanitäranlagen ausgestattet ist. Im Haus A/B sind überwiegend Gäste-zimmer untergebracht, zusätzlich verfügt der Gebäudeteil über diverse Abstellräume, einenSki- sowie einen Musikraum. Im Kellergeschoss befinden sich diverse Lager-, ein Heizungs-,Ski- und ein Waschmaschinenraum sowie ein großer Duschbereich mit anschließendem WC-Raum und Sauna. Insgesamt ordentlicher Zustand des Hotelkomplexes mit weiterem Sanie-rungs- und Modernisierungsbedarf.

Zurzeit sind das Café „Sanssouci“, die Bar „Schlittenstube“ sowie eine als Kosmetikstudio ge-nutzte Räumlichkeit vermietet. Die Mietverträge laufen unbefristet und sind kurzzeitig künd-bar. Des Weiteren sind im Haus D 3 Zimmer an Monteure monatsweise vermietet. Im Zugevon Brandschutzmaßnahmen wurden bereits Brandabschnitttüren sowie feuerfeste Zimmer-und Innentüren eingebaut, die Kosten beliefen sich auf ca. € 37.000,-. Eine Außentreppe so-wie eine Brandmeldeanlage sind noch zu installieren.

59. 98559 Oberhof, Crawinkler Straße 3




- teilweise vermietet -

Die komplette Hotelausstattung inkl. Gastronomieküche des Restaurants und das Inventar derZimmer verbleibt im Hotel. Hinter dem Objekt stehen ausreichend Stellplatzmöglichkeiten aufeinem öffentlichen Parkplatz zur Verfügung. Auf dem Grundstück befinden sich des Weiteren3 Garagen, welche zurzeit zu Lagerzwecken genutzt werden.

Lage: Thüringen. Der staatlich anerkannte Luftkur- und Wintersportort Oberhof mit rd.1.700 EW liegt am Kamm des Thüringer Waldes, ca. 18 km nördlich von Suhl. Die WM-Ferien-region Oberhof steht für aktive Erholung in wunderschöner Landschaft. Wintersport undTourismus haben hier Tradition. Der Ort ist international als deutsches Wintersportzentrum be-kannt und dient als Austragungsstätte von Welt- und Europameisterschaften, insbesonderein den Bereichen Biathlon, Skilanglauf und Rennrodeln. Auch im Sommer bietet der Ort ei-nen hohen Freizeitwert, so sind Wanderungen auf dem berühmten Rennsteig beliebt. Ein-malig in Deutschland ist auch die DKB-Skisporthalle, in welcher man das ganze Jahr trainierenund Winterurlaub im Sommer machen kann. Ein Thermalbad ergänzt das Angebot, zudembeginnen in Oberhof der Rhön-Rennsteig-Radweg und der Haseltal-Radweg.

Oberhof hatte in 2017 ca. 175.000 Touristen aus dem In- und Ausland sowie rd. 440.000 Über-nachtungen und ist somit nach Erfurt und Weimar der meistbesuchte Ferienort im ThüringerWald. Oberhof ist durch die L 3247 sowie den 7 km entfernten Autobahnanschluss an die A 71 inHöhe des Rennsteigtunnels verkehrstechnisch gut angebunden. Der Hotelkomplex befindetsich in zentraler Lage von Oberhof umgeben von Geschäften, Restaurants, weiteren Hotels undFerienwohnungen am Rande eines Waldgebietes. Das Einkaufscenter „Oberer Hof“ grenzt di-rekt an das Verkaufsobjekt. Die DKB-Skisporthalle ist in ca. 5 Minuten mit dem Auto, die Renn-schlitten- und Bobbahn ist fußläufig in ca. 20 Minuten zu erreichen.

Grundstücksgröße: ca. 4.167 m²Gewerbe-/Nutzfläche: ca. 3.900 m²Energieausweis: liegt noch nicht vor, Erstellung ist beauftragtJahresmiete netto: ca. € 50.880,- (für die vermieteten Flächen)Mindestgebot: € 565.000,-*

Fallbachhang




Objekt: Wohn-/Geschäftshaus mit ausgebautem Dachgeschoss, nebst Anbau und Fach-werkhaus. Baujahr WGH ca. 1914. Eine grundliegende Sanierung fand ca. 1992 statt. Die leer-stehende 3-Zimmer-Wohnung im WGH wurde im vergangenen Jahr teilrenoviert. Beheizungüber Gaszentralheizung. Dusch- und Wannenbäder in den WE. Kunststofffenster mit Isolierver-glasung, Holz- bzw. Kunststofftüren. Putzfassade mit Zierelementen und Klinkersockel. Ins-gesamt solider Zustand mit Sanierungs- und Modernisierungsbedarf.

Gepflasterter Hof mit Einfahrt und ca. 11 Stellplätzen für Pkw. Lage im Sanierungsgebiet sowieim Denk malensemble. Die GE ist seit 1992 an eine Arztpraxis vermietet und befindet sich im EGdes Hauptgebäudes und im Anbau.

Die laufenden Mietverträge sind bis zu ca. 21 Jahre alt, Mieterhöhungen wurden bisher nichtvorgenommen, die drei leerstehenden Einheiten sind nicht neu vermietet. Bei Neuvermietungdieser Einheiten ist eine Jahresmiete netto von ca. € 54.180,- erzielbar.

Lage: Thüringen. Eisenberg mit rd. 14.000 Einwohnern liegt ca. 25 km östlich derUniversitätsstadt Jena, ca. 20 km nordwestlich von Gera und ca. 62 km südwestlich von Leipzig.Über die B 7, die durch die Stadt führt, ist Eisenberg an die naheliegende A 9 (ca. 2,5 km) sowiean die A 4 (ca. 17 km) angebunden. Rund 11 km südlich von Eisenberg liegt das AutobahnkreuzHermsdorfer Kreuz. Das Objekt befindet sich im Stadtzentrum, ca. 200 m vom Markt entfernt.Das Landratsamt des Saale-Holzland-Kreises und die Schlosskirche Eisenberg befindet sichin unmittelbarer Nähe. Eine Grund- und Oberschule sind fußläufig zu erreichen.

Grundstücksgröße: ca. 1.008 m²Wohn-/Nutzfläche: 9 WE mit ca. 660 m², davon 6 WE mit ca. 413 m² vermietet,

1 GE mit ca. 221 m² vermietet. Insgesamt ca. 881 m², davon ca. 634 m² vermietet.

Energieausweis: liegt noch nicht vor, Erstellung ist beauftragtJahresmiete netto: ca. € 41.532,- (für die vermieteten Flächen)Mindestgebot: € 278.000,-*

Besichtigungstermine vereinbaren Sie bitte mit Herrn Leitner, Telefon: (0341) 9 60 52 80

60. 07607 Eisenberg/Thüringen, Karl-Liebknecht-Straße 9, 11, 13a - überwiegend vermietet -

Schlosskirche




61. 07545 Gera, Schmelzhüttenstraße 32 - überwiegend vermietet -

Objekt: Repräsentatives Wohn-/Geschäftseckhaus in traditioneller Bauweise mit deko-rativen Zierornamenten, Erkern, Balkonen und kleiner Hoffläche nahe dem Geraer Stadtzen-trum. Baujahr ca. 1905. In den Jahren 1995/1996 fand eine grundlegende Sanierung i.H.v.ca. € 600.000,- statt. Der Anbau der Balkone auf der Hofseite erfolgte 2004. 2011/2012 erfolgtenweitere Maßnahmen, u. a. Einbau von Stahlträgern im Keller, Sicherung der Kellerdecke, Sanie -rung der Kelleraußenwand (Hofseite). Das Objekt verfügt über 11 Wohnungen und 2 Gewer-beeinheiten. Erdgas-ZH mit Brennwertkessel (Fa. Junker), Heizleistung und WW werdenüber ein externes Satellitgerät in jede Wohnung gespeist. In den Wohnungen Heizkörper mitWassermengenzähler. In den GE vereinzelt Heizkörper, WW-Versorgung über Boiler. Die Woh-nungen verfügen über geflieste Wannenbäder, PVC-Isolierglasfenster. Im Gewerbe einfacheSanitäranlagen, Holz-/PVC-Isolierglasfenster mit Außenjalousien. Insgesamt guter Zustand mitnormalen Gebrauchsspuren sowie Reno vierungs- bzw. Sanierungsbedarf in Teilbereichen.

Lage: Thüringen. Gera mit ca. 96.000 Einwohnern ist die drittgrößte Stadt Thüringensund liegt ca. 68 km südlich von Leipzig. Die B 2 und B 7 verlaufen durch das Stadtgebiet. Geragrenzt im Norden an die A 4, die A 9 (AS Hermsdorfer Kreuz) verläuft ca. 20 km westlich. ImZuge der Bundesgartenschau 2007 entstand, zusätzlich zu den bereits vorhandenen Gärten undParks, der Hofwiesenpark - ein großer zentrumsnaher attraktiver Stadtpark. Das Objekt befin -det sich ca. 50 m vom „Knochenpark“ und nur ca. 10 Gehminuten von den Gera-Arcaden (Zen-trum) entfernt. Die Umgebungsbebauung besteht aus Mehrfamilienhäusern mit städtischemCharakter, Einzelhandel, Dienstleistungen u. ä. Die Entfernung zum Südbahnhof beträgt ca.10 Gehminuten. Bus- und Straßenbahnanschluss befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Grundstücksgröße: ca. 296 m²Wohn-/Nutzfläche: 11 WE mit ca. 752 m², davon sind 9 WE mit ca. 651 m² vermietet.

2 GE mit ca. 161 m² leerstehend. Insgesamt ca. 913 m².Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 131,9 kWh/(m²a),

Erdgas, Bj. 1900.Jahresmiete netto: ca. € 32.259,- (für die vermieteten Flächen)Mindestgebot: € 225.000,-*




62. 07551 Gera OT Taubenpreskeln, Unterer Weg, zwischen Hausnummern 18 b und 20 - vertragsfrei -

63. 98739 Lichte OT Wallendorf, Saalfelder Straße 8 - leerstehend -

Objekt: Baugrundstück in Steilhanglage mit schönem Blick über den Stadtteil und dieLandschaft, eingefriedet und mit Bäumen, Busch-/Strauchwerk bewachsen. Kleines mas-sives, nicht mehr zeitgemäßes Garagen-/Abstellgebäude vorhanden, straßenseitig in dieHanglage eingebaut. Im oberen Grundstücksbereich befindet sich ein ebenfalls massives,sanierungsbedürftiges Wochenendhaus (2 Zimmer, Küche und Spitzboden). Der Zugang führtüber marode, teilweise überwachsene Steinstufen und Wege. Lage im Innenbereich gemäß § 34 BauGB, Ausweisung als Wohnbaufläche (2-geschossige Bebauung, offene Bauweise,GFZ 0,2). Bauvoranfrage erforderlich. Strom- und Wasseranschlüsse liegen auf dem Grund-stück, Abwasser im Straßenbereich. Bodenrichtwert € 50,-/m² Grundstücksfläche.

Lage: Thüringen. Das Grundstück liegt ca. 6 km südlich vom Stadtzentrum, in einemruhigen Siedlungsgebiet mit Ein- und Zweifamilienhäusern bzw. Erholungsgärten.


Objekt: Denkmalgeschütztes, ehemaliges Wohn-/Geschäftshaus in Fachwerkbauweise mitcharmanter Schieferverkleidung, attraktiven Holzgesimsen und Kassetten-Stuckmotiven. Bj.vmtl. um 1890/1900. Die Gewerbeeinheit im EG wurde ehemals als Postamt, später als Sparkassegenutzt. Im 1. OG befindet sich eine 3-Zimmer-WE, im DG eine 2-Zimmer-WE. Erdgas-ZH im EG undKohleöfen im OG und DG. Einfache Sanitärausstattungen. Dach partiell undicht, tlw. Nässeschädensowie Schimmelbildung. Insg. umfassend sanierungs- und modernisierungsbedürftiger Zustand.

Lage: Thüringen. Lichte mit rd. 2.000 EW liegt im südlichen Teil des Thüringer Waldes,ca. 5 km östlich von Neuhaus am Rennweg und ca. 21 km südwestlich von Saalfeld an der B 281.Das Objekt befindet sich im Ortskern des OT Wallendorf, direkt an der B 281 Richtung Neuhausam Rennweg. Umgebungsbebauung: offene Wohnbebauung, Sparkasse, Einzelhandel, Super-markt, ehemalige Wallendorfer Porzellanmanufaktur, Schule. Es besteht Busverkehr.

Grundstücksgröße: ca. 594 m²Wohn-/Nutzfläche: 2 Wohn- und 1 Gewerbeeinheit mit insgesamt ca. 400 m².Energieausweis: entfällt, Ausnahmetatbestand der EnEVMindestgebot: € 6.900,-*




64. 36460 Krayenberggemeinde OT Merkers, Salzunger Straße 36 - leerstehend -

65. 36460 Krayenberggemeinde OT Dietlas, Lengsfelder Straße (L 1022) - vertragsfrei -

Objekt: Grundstück bebaut mit einer ehemaligen, stillgelegten und teils abgerissenenSchweinemastanlage. Auf dem Grundstück befinden sich noch Gebäudereste sowie ein ca. 2 mhohes Horizontalsilo mit kompostiertem Klärschlamm aus der ehem. Schweinemastanlage. Der Veräußerer hat bereits Maßnahmen zur Umnutzung als Solargrundstück/Errichtung einerPhotovoltaikanlage durchgeführt. U. a. wurde eine unverbindliche Netzauskunft bei der ThüringerEnergienetze GmbH für 500 KWp eingeholt. Ein möglicher Einleitpunkt wurde 140 m entferntan der Lengsfelder Straße benannt. Weiterhin wurde der Beschluss des Gemeinderats von Dorndorf für die Fortschreibung desFlächennutzungsplanes sowie die Aufstellung eines vorhabenbezogenen Bebauungsplanes er-wirkt. Ein Negativattest zur Auskunft aus dem Baulastenverzeichnis liegt ebenfalls vor. Lage: Thüringen. Das Grundstückbefindet sich am südlichen Ortsausgang, ca.200 m südlich von Dietlas.


Objekt: Denkmalgeschützter, ehemaliger Dreiseitenhof, bestehend aus Zweifami lienhausals Fachwerkhaus sowie Stallgebäude und Scheune. Baujahr ca. 1738. Das Geburtshaus desRhönlied-Dichters Andreas Fack wurde zuletzt durch den Heimat- und Geschichtsverein sowievom Bauhof der Gemeinde genutzt. Die Beheizung erfolgte ehemals über Gastherme sowie imEG über Ofenheizung. Die ehemaligen Sanitärausstattungen wurden demontiert. Aufgrund desderzeitigen Bauzustandes ist eine Nutzung ohne umfassende Instandsetzungs- und Sanierungs-maßnahmen nicht möglich. Es liegt ein Holzgutachten vor, da sichtbare Schäden und Nutzungs-beschränkungen an tragenden Holzbauteilen bzw. Gebäudebereichen erkennbar waren.

Lage: Thüringen. Die Krayenberggemeinde mit rd. 5.100 Einwohnern befindet sichim Westen des Wartburgkreises, am Nordrand des thüringischen Teils der Rhön, ca. 30 km süd-westlich von Eisenach und ca. 30 km östlich von Bad Hersfeld. Im Norden befindet sich derca. 428 m hohe Krayenberg. Der OT Merkers mit rd. 1.500 Einwohnern liegt direkt an der B 62.Die A 4 ist ca. 21 km entfernt. Das Objekt liegt an der Hauptstraße, umgeben von Ein- undMehrfamilienhäusern.

Grundstücksgröße: ca. 1.069 m²Wohn-/Nutzfläche: ca. 187 m²Energieausweis: entfällt, Ausnahmetatbestand der EnEVMindestgebot: € 3.000,-*




66. 19406 Sternberg OT Groß Görnow, Warnowstraße 5 bis 12 - überwiegend leerstehend -

Objekt: Mehrfamilienhaus als Reihenhaus und Nebengebäude. Bj. geschätzt 1900. Ofen-heizung, tlw. zurückgebaut. Einfache Sanitärausstattung. Insg. sanierungs- und modernisierungs -bedürftiger Zustand. Erschließung mit Strom und Wasser. Die Abwasserentsorgung erfolgt ineine große alte Sammelgrube, die überwiegend auf einem Fremdflurstück liegt.

Lage: Mecklenburg-Vorpommern. Sternberg liegt idyllisch im Naturpark SternbergerSeenland, inmitten der gleichnamigen Seenplatte am Großen Sternberger See. Schwerin undWismar sind ca. 40 km entfernt. Sternberg liegt an der B 104 und an der B 192. Groß Görnow istein ehemaliges Gutsdorf, ca. 6,5 km von Sternberg entfernt. Die alten Gutsgebäude sind nochvorhanden. Das Objekt liegt im Ort und ist von Wohnbebauung umgeben.

Grundstücksgröße: ca. 2.675 m²Wohn-/Nutzfläche: 7 WE mit ca. 397 m², davon 1 WE mit ca. 58 m² vermietetEnergieausweis: liegt noch nicht vor, Erstellung ist beauftragtJahresmiete netto: ca. € 2.508,- (für 1 vermietete Wohneinheit)Mindestgebot: € 9.000,-*

Objekt: Ehemaliges, abrissreifes Einfamilienhaus (Baujahr Anfang 1940/1950) sowie Bun-galow/Holzhaus (Baujahr um 2005). Das EFH wurde in den letzten Jahren nur noch als Lagerge-bäude ohne Heizung/Sanitär genutzt. Hausrat, Baumaterial und Müllablagerungen vorhanden.Der Bungalow verfügt über 1 Wohn-/Schlafzimmer, offene Küchennische mit angrenzendem,kleinen Raum (Sitzecke), Wannenbad sowie Terrasse. Elektroheizung, WW über E-Boiler.Ins gesamt sanierungsbedürftiger Zustand. Lage im Außenbereich (siehe § 35 BauGB). Einemögliche Neubebauung nach Abriss ist über eine Bauvoranfrage zu klären.Lage: Mecklenburg-Vorpommern. Sehlsdorf liegt ca. 10 km südwestlich von Gold-berg und wird flankiert durch den Goldberger See im Osten, den Dobbertiner See im Nordwestenund den Großen Medower See im Süden. Es bestehen gute Verbindungen zu den NachbarstädtenKrakow am See (ca. 28 km), Malchow (ca. 36 km) und Plau am See (ca. 27 km). Die A 19 (AS Mal-chow) ist ca. 32 km entfernt. Das Objekt liegt ruhig in einer Splittersiedlung.

Grundstücksgröße: ca. 3.929 m²Nutzflächen: EFH nicht bekannt. Bungalow grob geschätzt 35 m².Energieausweis: entfällt, unterliegt nicht der EnEVMindestgebot: € 3.500,-*

67. 19399 Goldberg OT Sehlsdorf, Krumm Dieck 39 - leerstehend -

Goldberger See

Gutsanlage am Ortseingang




68. 19260 Vellahn OT Banzin, Marsower Straße 24, 26 und 28 - vermietet -

Objekt: Zwei Mehrfamilienhäuser und ein Reihenhaus (Nr. 24). Baujahre ca. 1962 (Haus-Nr. 26 und 28) und ca. 1988 (Haus-Nr. 24). Die Mehrfamilienhäuser Nr. 26 und 28 wurden ca.1998 saniert, u. a. Erneuerung der Dacheindeckung und Ausbau der Dachgeschosse, Fenster,Elektrik, Wärmedämmung, Heizung, Innenausbau.

Haus Nr. 24 erhielt neue Fenster und einen Fassadenanstrich. Im Jahr 2017 wurde eine Woh-nung (Endhaus) komplett modernisiert. Die Beheizung aller 3 Gebäude erfolgt über je eine Öl-Zentralheizung. Geflieste Wannenbäder, im Reihenhaus zusätzlich Gäste-WCs. Die Wohnein-heiten in den Erd- und Obergeschossen der Häuser 26 und 28 verfügen über Balkone.

Die Häuser sind langjährig komplett vermietet. Die durchschnittliche Nettomiete beträgt ca.5,40 €/m² Wohnfläche. Insgesamt guter Zustand mit weiterem Instandhaltungs- und Mod-ernisierungsbedarf.

Lage: Mecklenburg-Vorpommern. Vellahn mit ca. 2.700 Einwohnern liegt ca. 38 kmwestlich von Ludwigslust, ca. 52 km südlich von Schwerin und ca. 65 km östlich von Ham-burg. Bis zur A 24 sind es rd. 18 km. Der ca. 25 km entfernte Businesspark 24, ein ca. 300 ha großesGewerbegebiet, ist ein überzeugender Logistikstandort, aber auch ein optimaler Gewerbe-standort für das verarbeitende Gewerbe mit Unternehmen wie z. B. Tchibo, EDEKA, MercedesBenz, DS Produkte, Krüger & Voigt. Hier wurden in den vergangenen Jahren viele hundertMillionen Euro investiert und mehr als 4.000 Arbeitsplätze geschaffen. Der OT Banzin befin detsich ca. 4 km von Vellahn und ca. 3 km von der B 5 entfernt. Die Objekte liegen am nördlichenOrtsrand.

Grundstücksgröße: ca. 2.672 m² zzgl. Miteigentumsanteile an ca. 1.873 m²Wohn-/Nutzfläche: Haus Nr. 24 (Reihenhaus): 3 Wohneinheiten mit ca. 215 m²

Haus Nr. 26: 5 Wohneinheiten mit ca. 310 m²Haus Nr. 28: 5 Wohneinheiten mit ca. 310 m²Insgesamt 13 Wohneinheiten mit ca. 835 m² komplett vermietet.

Energieausweis: Marsower Straße 24: liegt noch nicht vor, Erstellung ist beauftragtMarsower Straße 26: V, 105 kWh/(m²a),Heizöl, Bj. 1970.Marsower Straße 28: V, 99 kWh/(m²a),Heizöl, Bj. 1970.

Jahresmiete netto: ca. € 54.162,-Mindestgebot: € 298.000,-*

oder = 357,- €/m² Wohnflächeoder = 5,5fach der Jahresnettomiete

Haus Nr. 24 Haus Nr. 26 und 28




69. 17192 Klink bei Waren/Müritz OT Sembzin, Dorfstraße 22, 22 a, 22 b, 22 c - vertragsfrei -

Blick zur Müritz

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Bebauung Am Schlangenberg

Blick über das Grundstück zur Straße

Objekt: Unbebaute Baugrundstücke in ruhiger, idylli scherWohnlage, in unmittelbarer Nähe zur Müritz. Der straßen-seitige Grundstücksbereich (Dorfstraße 22 und 22a) liegtim Innenbereich. Ein Bauvorhaben ist planungsrechtlichnach § 34 BauGB zulässig. Die ortsüblichen Medien liegen

straßenseitig an. Für die Grundstücke in 2. Reihe (Dorfstraße 22b und 22c) liegt ein positiver Bau-

vorbescheid aus Juni 2017 zur Errichtung eines Einfamilienhauses vor. In früheren Jahren wurdefür diesen Grundstücksbereich (Dorfstraße 22 bis 22c) laut Mitteilung des Veräußerers bereitsein Bauvorhaben für 5 Reihenhäuser genehmigt, jedoch nicht umgesetzt.

Die Baugrundstücke in 1. und 2. Baureihe werden durch einen verfüllten Graben (Fremdflurstück53/2), von der dahinterliegenden Grün-/Landwirtschaftsfläche (Verkaufsflurstücke 52/1 und52/10) getrennt.

Lage: Mecklenburg-Vorpommern. Die Gemeinde Klink mit ca. 1.100 Einwohnern und4 Ortsteilen liegt im LK Mecklenburgische Seenplatte, ist staatlich anerkannter Erholungsort undbefindet sich auf einer Landenge zwischen der Müritz, dem größten Binnensee Deutschlands,und dem Kölpinsee. In der Gemeinde sind zahlreiche Hotels und Ferienwohnungen vorhanden,u. a. das Schlosshotel und das Gutshaus Klink. Für diverse Freizeitmöglichkeiten dienen u. a. eineBowlinganlage, Tennishalle, Fußballplatz und der Yachthafen. Fünf saubere Badestrände ladenzum Baden, Surfen, Paddeln oder Segeln ein. Eine promenadenartige Bummelmeile entlang derMüritz lädt zum Spazieren ein. Von Klink aus ist der Nationalpark in wenigen Minuten mitdem Schiff, Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Waren/Müritz liegt ca. 4 kmentfernt. Die B 192 führt durch den Ort, die A 19 ist in ca. 21 km erreichbar.

Die Grundstücke befin den sich im OT Sembzin, ca. 600 m Luftlinie von der Müritz und ca. 12 kmvom Golfclub Fleesensee entfernt. Links neben den Grundstücken befindet sich das HotelSembziner Hof. Südlich grenzt ein Landschaftsschutzgebiet an. Im südlichen Ortsrandbereich inRichtung Müritz (Am Schlangenberg) sind in den letzten Jahren attraktive neue Wohnhäuser ent-standen.

Grundstücksgröße: insgesamt ca. 8.614 m², davon ca. 1.589 m² Wohnbaufläche, ca. 6.423 m² Landwirtschaftsfläche, ca. 255 m² Verkehrsfläche


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70. 17213 Penkow, Dorfstraße - vertragsfrei -

Objekt: Unbebautes Grundstück, dass sich derzeit als gepflegte Grünfläche darstellt. Einekleine Teilfläche ist als Kfz-Stellplatz angelegt. Angrenzend zum Grundstück befindet sich eingesetzlich geschütztes Biotop. Für die Errichtung baulicher Anlagen ist ein Mindestabstand von10 m einzuhalten.

Laut unverbindlicher tel. Auskunft der Gemeinde Malchow vom 16.01.2018 Lage im Außenbereich(siehe § 35 BauGB). Die Gemeinde steht einer möglichen Bebauung generell positiv gegenüber.Für das Grundstück wurde im Dezember 2011 eine Bauvoranfrage zur Errichtung einer Lager-halle für Boote (Winterlager) und Verkaufsausstellung gestellt. Für nähere Details fordernSie bitte die ausführlichen Objektunterlagen ab.

Lage: Mecklenburg-Vorpommern. Die Gemeinde Penkow liegt inmitten der Mecklen-burgischen Seenplatte im gleichnamigen Landkreis, an der B 192 zwischen Malchow und Waren(Müritz). Malchow liegt ca. 3 km, Röbel/Müritz ca. 14 km und Waren (Müritz) ca. 18 km entfernt.Das wald- und seenreiche Gebiet um Penkow liegt im unmittelbaren Einzugsbereich der vier„großen Seen“ (Müritz, Kölpinsee, Fleesensee und Plauer See). Penkow wird von der Land-wirtschaft, einigen Gewerbebetrieben und zunehmendvom Tourismus geprägt. Das Grundstück befindet sichgegenüber einem kleinem Gewerbegebiet und liegt ca.3 km vom Schloss Hotel Fleesensee, dem RobinsonClub und dem Golfclub Fleesensee entfernt.


71. 17379 Altwigshagen, Thomas-Müntzer-Straße 4 - auf Wunsch bezugsfreie Übergabe -

Objekt: Rechte Wohnhaushälfte mit abrisswürdigen Schuppen und separatem Garten.Baujahr um 1945, Teilmodernisierungen 2001 (u. a. Einbau von PVC-Thermofenstern und Kunst -stoffeingangstür). Beheizung über Kombiheizung Öl/Holz.

Das Objekt wird derzeit von der Eigentümerin bewohnt und kann auf Wunsch bezugsfreiübergeben werden. Alternativ ist der Abschluss eines Mietvertrages mit der jetzigen Eigen-tümerin möglich.

Ehemals 2 Wohnungen, die zusammengelegt wurden und aus 5 Zimmern, Küche, 2 Bädern,Heizungsraum und Ölbehälterraum bestehen. Der Dachraum ist nicht ausgebaut. ÜberwiegendHolzdielen, teilweise Terrazzoplatten und Fliesen. PVC-Thermofenster. Einfache Sanitär aus -stattung. Elektroinstallation erneuerungsbedürftig. Insgesamt stark sanierungs- und moder -nisierungsbedürftiger Zustand. Es sind Müllablagerungen vorhanden.

Lage: Mecklenburg-Vorpommern. Altwigshagen liegt ca. 8 km von Ferdinandshof ent-fernt, im LK Vorpommern-Greifswald. Die Stadt Pasewalk ist ca. 28 km entfernt. Die Gemeindeliegt an der B 109 (Berlin-Greifswald), am Nordrand der Friedländer Großen Wiese, in flach-welligem Gelände. Altwigshagen wurde vor über 700 Jahren als Rittergutssiedlung gegrün-det und ist damit die älteste Gemeinde im Amt Torgelow-Ferdinandshof. Das Objekt (Eck-grundstück) liegt gegenüber dem Gutshaus mit großem Park, an welchen sich der Altwigsha-gener See mit Badestelle anschließt. Als Umge-bungsbebauung stehen EFH/Hoflagen in freiste-hender Bebauung.

Grundstücksgröße: ca. 670 m²Wohnfläche: ca. 168 m²Energieausweis: liegt noch nicht vor,


Altwigshagener See




72. 17379 Altwigshagen OT Wietstock, Dorfstraße 11 A und 11 B - teilweise vermietet -

Objekt: Zwei freistehende, teilmodernisierte Mehrfamilienhäuser auf großem Grundstück.Baujahr ca. 1985. Im Jahr 1995/1998 erfolgten Teilmodernisierungen, u. a. Einbau von PVC-Ther-mofenstern, moderne Außentüren, neue Eingangsüberdachungen, Sanitäranlagen, Einbau einerÖlzentralheizung, Erneuerung der Elektroinstallationen. Weiterhin wurden in ca. 2015 nacheinem Leitungsschaden die Kaltwasserrohre ausgewechselt. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung. Diese versorgt beide Gebäude und befin detsich in Haus Nr. 11 A. Es sind einfache, teilweise geflieste Wannenbäder vorhanden. Insgesamtsind weitere Sanie rungs-, Instandsetzungs- und Modernisierungsmaßnahmen erforderlich. Die Abwasserentsorgung erfolgte bisher in eine mit dem Nachbarhaus genutzte und auf einemFremdflurstück befindliche abflusslose Sammelgrube (Bj. 1989). Es gibt eine Verfügung des Landkreises, eine vollbiologische Kleinkläranlage oder eine abflusslose Sammelgrube bis zum30.06.2018 zu errichten. Das große Grundstück befindet sich im Gebiet einer Klarstellungssatzungmit Abrundungen und Erweiterungen und ist somit Bauland.

Lage: Mecklenburg-Vorpommern. Altwigshagen liegt ca. 24 km südöstlich von Anklam,ca. 28 km nordwestlich der Kreisstadt Pasewalk und ca. 12 km südlich des Stettiner Haffs an derB 109 (Pasewalk-Anklam-Ostseeinsel Usedom). Die A 20 ist ca. 35 km entfernt. In Altwigshagenführt die Bahnstrecke Berlin-Stralsund vorbei. Vor über 700 Jahren wurde Altwigshagen als Rit-tergutssiedlung gegründet. Die Objekte liegen am Ortseingang des ca. 5 km nordwestlich liegen-den Ortsteiles Wietstock, ca. 5 km vom Altwigshagener See entfernt.

Grundstücksgröße: ca. 4.049 m²Wohn-/Nutzfläche: Dorfstraße 11 A: 6 Wohneinheiten mit ca. 315 m² leerstehend

Dorfstraße 11 B: 6 Wohneinheiten mit ca. 298 m², davon 4 Wohneinheiten mit ca. 247 m² vermietet. Insgesamt 12 Wohneinheiten mit ca. 613 m².

Energieausweis: Bedarfsausweise, Endenergiebedarf jeweils 143,2 kWh/(m²a),Heizöl, Bj. 1985, E.

Jahresmiete netto: ca. € 10.008,- (für die vermieteten Flächen)Mindestgebot: € 20.000,-*

Altwigshagener See




73. 17237 Carpin, Lindenstraße 5 - teilweise vermietet -

Objekt: Gemeindehaus nebst Anbau. Baujahr um 1908, Anbau/Erweiterung um 1997.Das Gebäude verfügt über eine Alarmanlage. Beheizung über Öl-Zentralheizung. In den 1990erJahren wurden am Gebäude teilweise Modernisierungen vorgenommen, u.a. Erneuerung derHeizung, Einbau neuer Fenster, tlw. neue Innenfensterbänke und Innentüren, neue Hausaußen-tür, Erneuerung der elektrischen Leitungen und Anlagen sowie der sanitären Einrichtungen undteilweise Neugestaltung der Räumlichkeiten. Weitere Sanierungs- und Modernisierungsmaß-nahmen sind erforderlich.

Im Erdgeschoss sind an eine Wohnungsverwaltungsgesellschaft 3 Büroräume, 1 kleine Küche,1 WC und 1 kleines Archiv sowie 1 Raum und ein WC an einen Friseur vermietet. Das Dachgeschossbesitzt einen großen Saal mit offenem Übergang zum seitlichen Anbau, 1 Aufenthaltsraumund 1 kleine Küche. Im EG des Anbaus befinden sich eine Lesestube, Küche und WC, das DG ver-fügt über 1 Raum als Erweiterung des Gemeindesaales, ein WC und einen Abstellraum.

Zum Grundstück gehört ein ca. 810 m² großer Garten mit Obst- und Nadelbäumen, davon sindca. 280 m² an den Grundstücksnachbarn verpachtet.

Lage: Mecklenburg-Vorpommern. Das Gemeindegebiet von Carpin liegt im NaturparkFeldberger Seenlandschaft, ca. 15 km östlich von Neustrelitz. Viele Seen mit Badestellen, u.a.Rödliner See, Schlesersee, Carpiner See, Schweingartensee sind in der Umgebung vorhanden.Neubrandenburg am Tollensesee ist ca. 32 km entfernt. Die B 198 führt durch den Ort, die A 11sowie die A 20 sind ca. 36 km entfernt. Das Objekt liegt innerhalb des Ortes und grenzt an dieLindenstraße, rückseitig an die B 198. Als Umgebungsbebauung stehen Einfamilienhäuser undein mehrgeschossiger Wohnblock mit Garagenzeile. Gute Wohnlage.

Grundstücksgröße: ca. 1.283 m²Nutzflächen: Gemeindehaus mit ca. 232 m², davon ca. 74,5 m² vermietet,

gemeindegenutzte Räume werden nach Verkauf beräumt. Energieausweis: B, (Wärme) 354,2 kWh/(m²a), (Strom) 27,3 kWh/(m²a), Heizöl EL,

Strom (Hilfsenergie), Bj. 1908.Jahresmiete netto: ca. € 4.586,- (für die vermieteten/verpachteten Flächen)Mindestgebot: € 20.000,-*

Badestelle am Schlesersee




74. 18356 Barth, Reifergang 44 - leerstehend -

Objekt: Denkmalgeschütztes MFH in geschlossener Bauweise. Bj ca. 1900. Lage imSanierungsgebiet. Ehemals OH (tlw. zentral) überwiegend zerstört bzw. zurückgebaut. GesamteAusstattung veraltet/ desolat, aufsteigende Feuchtigkeit vorhanden, Fußboden im EG morsch,Dach tlw. undicht, tlw. Wellasbest. Schäden und Pilzbefall an der Holzkonstruktion. Div. Müll -ablagerungen und Altmobiliar. Auf dem Hinterhof befinden sich weiterhin 2 abrissreife NG. Insg. umfassend sanierungs- und instandsetzungsbedürftiger Zustand. Neuer Trinkwasser-anschluss vorhanden. Aufgrund der stark verwachsenen Brombeersträucher ist eine Begehungdes Hofes nicht bzw. nur schwer möglich. Der Veräußerer hatte das rückwärtige Gartengrund-stück von der Gemeinde für ca. € 33,- p.a. gepachtet, um die Hoffläche zu befahren.

Lage: Mecklenburg-Vorpommern. Barth mit ca. 8.800 EW wird auch als „Das Tor zurOstsee“ bezeichnet und liegt am Barther Bodden. Über die Kleinstadt besteht Zugang zur ca. 12km entfernten Halbinsel Fischland-Darß-Zingst. Barth verfügt über eine restaurierte, von großenund kleinen Bürgerhäusern geprägte, Innenstadt sowie einen Stadthafen und Flugplatz. DieStadt ist ideal für Wassersportler und Naturliebhaber. Das Objekt befindet sich in guter Wohn-lage, nahe dem Stadtzentrum und nur 5 Minuten fußläufig vom Barther Stadthafen entfernt.Die Umgebungsbebauung ist durch Wohnhäuser in geschlossener Bauweise geprägt.

Grundstücksgröße: ca. 241 m²Wohnfläche: Ehemals 3 WE mit insgesamt ca. 159 m²Energieausweis: entfällt, Ausnahmetatbestand der EnEVMindestgebot: € 6.000,-*

75. 18573 Samtens / Insel Rügen, L 30 und nahe Stralsunder Straße - vertragsfrei -

Objekt: Unbebautes Grundstück auf der Insel Rügen, derzeit überwiegend mit Büschenund Bäumen bewachsen, angrenzend an ein Biotop. Die Grundstücksflächen sind in Teil-bereichen möglicherweise vernässt. Lage im Außenbereich (siehe § 35 BauGB). Eine möglicheBebauung des Grundstückes ist nur über eine Bauvoranfrage zu klären. Für das Grundstückliegt von Seiten des Amtes West-Rügen eine Genehmigung für das Gewerbe „Stellplatz fürWohnwagen, Wohnmobile und Boote“ vom 27.12.2017 vor. Vom Straßenbauamt Stralsund wurdeim Juni 2017 die Zustimmung für die Errichtung einer Baustellenzufahrt von Seiten der L 30erteilt. Einzelheiten sind mit der Gemeinde abzustimmen.

Lage: Mecklenburg-Vorpommern. Rügen mit ca. 66.000 Einwohnern ist die größtedeutsche Insel und liegt vor der pommerschen Ostseeküste. Samtens ist Amtssitz des KreisesWestrügen und befindet sich im Herzen der Insel, ca. 17 km nordöstlich von Stralsund. Die StadtBergen, zentraler Ort und Mittelzentrum der Insel Rügen, erreicht man in ca. 12 km. Das Ostsee-bad Binz liegt ca. 27 km entfernt. Die B 96 sowie die Bahnstrecke Stralsund-Sassnitz verlaufendurch den Ort. Das Grundstück liegt verkehrsgünstig an der L 30, wenige hundert Meter vom Bahn-hof Samtens sowie der B 96 (AS „Samtens Mitte“) entfernt. Auf den umliegenden Grundstückenbefinden sich tlw. gewerbliche Bebauungen, darunter ein Möbelhaus, das „Technik-Modell-Mu-seum-Rügen“ sowie das Hotel „Rügener Hof“. Südöstlich des Grundstücks erstrecken sich aus-gedehnte landwirtschaftlich genutzte Flächen.


Barther Stadthafen




76. 15299 Müllrose, Am Ostufer 1 - vertragsfrei -

Objekt: Großes Grundstück am Ostufer des Großen Müllroser Sees in ruhiger Wald-lage. Auf dem Grundstück befinden sich noch bauliche Anlagen des ehemaligen Ferienheimsdes Eisenhüttenkombinats Ost (EKO), wie z. B. ein Versorgungsgebäude, welches als Gaststätteund Pension diente, Nebengebäude sowie vier einfache Holzbungalows. Das Objekt wurdezuletzt bis Ende 2011 als „Pension am See“ betrieben. Die Versorgung erfolgte ursprünglich überZentralheizung mit Flüssiggas und über eine eigene Brunnenanlage. Ein Anschluss an dasTrinkwassernetz besteht nicht. Das Abwasser wurde in einer geschlossenen Grube gesammelt.Die aufstehenden Gebäude befinden sich in abbruchreifem Zustand.

Das Grundstück verfügt über keine ausreichende äußere Erschließung (Strom, Gas, Wasser-und Abwasser, Telekommunikationsmedien etc.) und wird über eine ca. 800 m asphaltierte Zu-fahrt von der Landesstraße L 37 erschlossen und durch eine abschließbare Schranke gesichert.Das Areal verfügt weiterhin über einen großen, betonierten Parkplatz.

Der Flächennutzungsplan weist das Grundstück als Sonderbaufläche mit der ZweckbestimmungTourismus, Grünfläche/Parkanlage am See, Parkplatz und Wald aus und lässt eine Bebauungmit der Zweckbestimmung Tourismus zu.

Der Uferstreifen ist als Badestrand mit einem Bootssteg ausgestattet. Der Bootssteg undTeile des Uferstreifens befinden sich im Eigentum der Stadt Müllrose, welche Interesse hat,diese als Teil einer Gesamtkonzeption in ein touristisches Projekt einzubinden.

Lage: Brandenburg. Die Stadt Müllrose mit rd. 4.800 Einwohnern ist staatlich an-erkannter Erholungsort und bekannt als das „Tor zum Schlaubetal“ mit einem ca. 20 km langenRinnen- und Seensystem. Die Stadt wird vor allem durch Wasser geprägt. Die Uferpromenade,die sich im Zentrum des Städtchens malerisch an den Großen Müllroser See schmiegt, lädtzu jeder Jahreszeit zum Flanieren ein. Im Sommer erklingen hier jeden zweiten Sonntag diePromenadenkonzerte. Im Winter kann man auf dem zugefrorenen See mit Schlittschuhen seineBahnen ziehen und die herrlich weiße Kulisse genießen.

Müllrose liegt ca. 15 km von der Kreisstadt Beeskow undca. 15 km von Frankfurt/Oder entfernt, an der B 87. Überein Hauptstraßensystem bestehen zwei Anbindungenin das Schlaubetal und Eisenhüttenstadt sowie zur ca.8 km entfernten A 12.

Das Grundstück liegt am Ostufer des Großen MüllroserSee und ist von der Landstraße L 37 zu erreichen.

Grundstücksgröße: ca. 44.694 m²Gewerbe-/Nutzfläche: geschätzt 1.290 m²Mindestgebot: € 190.000,-*

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Objekt: Weitläufige Wald- und Grünlandfläche in unmittelbarer Nähe zum HohlerSee. Der Hohler See gehört zu den Rüdersdorfer Gewässern und ist über das Straus-berger Mühlenfließ mit dem Stienitzsee verbunden.

Der nördliche Grundstücksbereich (FS 497) ist überwiegend bewaldet. Hauptbaumarten sindu. a. Buche, Eiche, Erle und Ahorn. Der südliche Bereich (FS 495) stellt Grün-/Unland dar. Etwamittig wird das Grundstück durch ein Stallgebäude und einen Pavillon überbaut. Die Gebäudesind Fremdeigentum. Des Weiteren befinden sich zum Teil Pferdekoppeln auf dem Verkaufs-grundstück. Die Nutzung des Grund und Boden, ausgehend vom Nachbarflurstück 492 (Inte-grativer Reiterhof), erfolgt derzeit vertragslos. Der Pachtvertrag endete am 30.09.2013. Die wei -tere Nutzung wurde bisher geduldet und ein Nutzungsentgelt i.H.v. € 5.323,-p. a. erhoben.

Lage im Außenbereich (siehe § 35 BauGB), laut Flächennutzungsplan Ausweisung als Flächenfür die Landwirtschaft. Südlich des Grundstückes (Fontane straße) grenzen Wohngrundstückean. Ob eine teilweise Bebauung des südlichen Grundstücksbereiches möglich ist, konntenicht geklärt werden. Eine Abstimmung mit der Gemeinde wird erforderlich sein. Ein Teil derGrundstücksfläche befindet sich im LSG „Strausberger-, Ost- und Barnimhanglandschaft“.

Lage: Brandenburg. Rüdersdorf ist eine amtsfreie Gemeinde mit ca. 15.000 Einwoh -nern und liegt ca. 30 km östlich des Berliner Stadtzentrums, grenzt im Norden an die Gemein-den Fredersdorf-Vogelsdorf, Petershagen-Eggersdorf und Strausberg, im Osten an Rehfelde, imSüden an Grünheide (Mark) und Woltersdorf sowie im Westen an Schöneiche bei Berlin. Die A 10 (Berliner Ring) ist ca. 1 km entfernt. Das Grundstück befindet sich am Rand der Gemeinde,nur wenige Gehminuten vom Hohler See entfernt und unweit der A 10 (AS Berlin-Hellersdorf).Der Nachbarort Woltersdorf ist nur 600 m und Schöneiche nur ca. 800 m entfernt.


77. 15562 Rüdersdorf bei Berlin OT Berghof, Berghofer Weg / Fontanestraße - vertragsfrei -

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Hohler See

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Objekt: Grundstück in wassernaher Lage, vom Haussee nur durch einenkommunalen Weg getrennt. Auf dem Grundstück befinden sich das Vereins -heim des TSV „Ausbau“ Berlin e.V. sowie 4 weitere Gebäude. Die Aufbauten sowie weitere Anla -gen, wie z.B. Fahnenmaste, Tischtennisplatte, Schaukästen etc. befinden sich im Eigentumdes Nutzers. Es besteht ein Nutzungsvertrag vom 26.06.1990 auf unbestimmte Zeit. Der Vertragunterliegt den Regelungen des SchuldRAnpG mit einem Vorkaufsrecht für die Nutzer nach § 57.

Gemäß telefonischer Auskunft der Gemeinde Hoppegarten vom 09.01.2018 Ausweisung desGrundstückes im Flächennutzungsplan von Februar 2017 als Wohnbaufläche. Die Gemeindetendiert dazu, den betroffenen Bereich aufgrund der Umgebungsbebauung dem Innenbe -reich gemäß § 34 BauGB zuzuordnen. Andernfalls richtet sich die Bebaubarkeit nach denRegelungen des § 35 BauGB (Bauen im Außenbereich). Eine abschließende Beurteilung erfolgtjedoch durch den Landkreis Märkisch Oderland. Daher kann die tatsächliche Bebauungs -möglichkeit nur über eine Bauvoranfrage geklärt werden.

Lage: Brandenburg. Hoppegarten mit seinen rd. 18.000 Einwohnern ist eine amtsfreieGemeinde im Westen des Landkreis Märkisch-Oderland. Der nördliche OT Hönow liegt am Ber -liner Ring (A 10) und direkt an der nordöstlichen Berliner Stadtgrenze. Von dieser Stadtrand-lage profitiert die Gemeinde, die sich trotz des verstärkten Zuzuges ihren dörflichen Charak-ter erhalten konnte. Sehenswert ist vor allem die im Mittelalter errichtete spätromanische Dorf -kirche. Bis zur Berliner City (Kurfüstendamm) sind es ca. 27 km. Das Objekt liegt zentral in HönowDorf. Der Dorfkern ist in ca. 10 Min. Fußweg erreichbar, ca. 2 km entfernt befindet sich der U-Bahnhof „Hönow“ der Linie U5, die bis zum Alexanderplatz führt. Die Umgebung ist geprägtvon Einfamilienhäusern und Wochenendgrundstücken

Grundstücksgröße: ca. 3.061 m²Nutzungsentgelt netto: ca. € 276,- p. a.Mindestgebot: € 130.000,-*

78. 15366 Hoppegarten OT Hönow, Am Haussee 16 - vertraglich genutzt -

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79. 15712 Königs Wusterhausen OT Zernsdorf OT Kablow-Ziegelei, Gutsstraße 5

Objekt: Attraktives, kernsaniertes und modernes 4-Familienhaus (ehemalige Kinderer-holungsanlage) mit Wintergarten- und Balkonanbau, unmittelbar am Lankensee gelegen. Bau-jahr ca. 1990. Das Objekt wurde im Jahr 2017 kernsaniert und nach WEG aufgeteilt. Die Be-heizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Auf dem Grundstück sind Stellplatzflächenangelegt.

Die Eigentumswohnung Nr. 2 erstreckt sich über das gesamte 1. Obergeschoss. Das besonde-re Highlight bilden die zwei nach Süden ausgerichteten Balkone sowie der Wintergarten,von denen alle drei einen herrlichen Blick auf den Lankensee bieten. Die Einheit ist über-wiegend mit Parkettfußboden ausgestattet und verfügt über 4 Zimmer, eine offene Küche, Wohn-diele sowie zwei tagesbelichtete, moderne Badezimmer. Die Badezimmer sind mit großen Flie-sen und mit modernen Sanitäranlagen ausgestattet. Davon ist ein Bad mit einer verfliesten Ein-bauwanne, Hänge-WC, einem freihängenden Doppel-Waschbecken und großem Handtuch -trockner ausgestattet. Das zweite Bad verfügt über eine offene Dusche, Hänge-WC, Hand-tuchtrockner, Waschbecken sowie über einen Waschmaschinen- und Trockneranschluss. Dergroßzügige Wohn-/Essbereich wird um einen Wintergarten und eine offene Küche ergänzt. EineEinbauküche ist nicht vorhanden und kann somit nach den individuellen Vorlieben des Er-stehers gestaltet werden.

Zur Wohnung gehören der Kellerraum Nr. 1 sowie die Sondernutzungsrechte an zwei Pkw-Stell-plätzen.

Mitveräußert wird eine rückwärtig, direkt am Lankensee gelegene Gartenparzelle (Flurstück474) mit ca. 84 m². Die Mitbenutzung des Stegs steht noch einem weiteren Eigentümer (Nach-barparzelle) zur Verfügung. Die Zuwegung ist über Erwerb von Miteigentumsanteilen an denFlurstücken 476 und 464 gesichert.




- Erstbezug nach Sanierung -

Lage: Brandenburg. Königs Wusterhausen ist die größte Stadt im Landkreis Dahme-Spreewald mit rd. 36.000 Einwohnern und 8 Ortsteilen. Sie liegt ca. 35 km südöstlich desBerliner Stadtzentrums.

Die Stadt ist über die S-Bahn (S 46) und den Berliner Ring (A 10) gut an das Berliner Stadt-zentrum angebunden, die B 179 quert die Stadt. Über den Hafen Königs Wusterhausen be-steht Anbindung an das europäische Wasserstraßennetz.

Der Ortsteil Zernsdorf liegt ca. 4 km östlich von Königs Wusterhausen und ist aufgrund sei-ner idyllischen Lage an den Ufern des Krüpelsee, des Lankensee und des Uckleysee ein be-liebtes Ausflugsziel.

Auf dem ehemaligen Schwellenwerkgelände entsteht derzeit ein Mehrgenerationen-Wohnge-biet mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und einer eigenen Marina.

Das Objekt befindet sich im Zernsdorfer Ortsteil Kablow-Ziegelei, unmittelbar am Lankensee,gelegen in einer ruhigen Anliegerstraße.

Wohnfläche: ca. 125 m²Wohngeld mtl.: voraussichtlich ca. € 300,- Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf

71,2 kWh/(m²a), Gas, Bj. 1980.Mindestgebot: € 249.000,-*




80. 16792 Zehdenick OT Burgwall, Marienthaler Straße 4 - überwiegend vermietet -

Objekt: Mehrfamilienhaus, Baujahr vermutlich 1910. In den Jahren 2014-2017 wurden 3 WE moder nisiert, z.B. neue Sanitäranlagen, Leitungsrohre und Elektroinstallationen, Einbauvon Gas etagenheizungen und Kunststoffisolierglasfenstern. Eine vermietete WE im EG ist nochunsaniert. Das Haus verfügt über drei separate Hauseingänge. Insg. ordentlicher Zustand mitweiterem Sanierungsbedarf, eine modernisierte WE im 1. OG mit 3 Zimmern, Küche, Dieleund Wannenbad wird bezugsfrei übergeben, hier sind nur noch Restarbeiten erforderlich.Auf dem Grundstück befinden sich diverse Schuppen, die von den Mietern genutzt werden.

Nördlich angrenzend an das Hauptgrundstück mit dem Haus und der Umfassungsfläche undgetrennt durch die Marienthaler Straße liegt das schmale Flurstück 69. Es liegt direkt an derHavel mit einer rd. 225 m langen Uferfront und gehört zum Verkaufsobjekt.

Lage: Brandenburg. Die Havelstadt Zehdenick hat rd. 13.500 Einwohner und liegt land-schaftlich reizvoll ca. 60 km nördlich von Berlin an der B 109 sowie an der Regionalbahnlinie 12Templin-Berlin Ostkreuz. Der Ortsteil Burgwall liegt ca. 6 km nordwestlich des Ortszentrums imgroßen Naturschutzgebiet Tonstichlandschaft. Das Objekt liegt westlich der Havel und ist überdie Burgwaller Brücke gut erreichbar, fußläufig entfernt befindet sich eine Bushaltestelle.

Grundstücksgröße: ca. 13.796 m² bestehend aus 5 teilweise nichtzusammenhängenden Flurstücken.

Wohnfläche: 4 WE mit ca. 380 m², davon 1 WE mit ca. 90 m² bezugsfrei. Energieausweis: B, Endenergiebedarf 219,9 kWh/(m²a), Erdgas, Strom, Bj 1933, G.Jahresmiete netto: ca. € 14.404,- (für die vermieteten Flächen)Mindestgebot: € 165.000,-*




81. 16792 Zehdenick OT Burgwall, Marienthaler Straße, Flur 4, FS 115, 116 und 122 - vertragsfrei -

Objekt: Unbebaute Grün- und Waldflächen. Laut planungsrechtlicherAuskunft des zuständigen Bauamtes handelt es sich bei dem Flurstück 115 (Größeca. 726 m²) um eine Wohnbaufläche im Außenbereich gegenüber der Bebauung MarienthalerStraße 6-9. Das Flurstück liegt im Kurveninneren der Zufahrt zur Burgwaller Brücke. ZurBeurteilung des Planungszustandes ist eine Bauanfrage zu stellen.

Das Flurstück 116 (Größe ca. 163 m²) stellt Brachland dar und liegt im äußeren Kurvenbereichder Zufahrt zur Burgwaller Brücke.

Das Flurstück 122 (Größe ca. 37.211 m²) stellt eine Waldfläche dar, die überwiegend mit Laub-und Nadelholz bewachsen ist. Die Flurstücke liegen im Außenbereich (siehe § 35 BauGB),angrenzend an die Marienthaler Straße bzw. den Pfeiffersdamm und im Süden an die Klein-bahn. Des Weiteren befinden sich die Flurstücke 116 und 122 im Landschaftsschutz- bzw.Naturschutz gebiet.

Lage: Brandenburg. Der Ortsteil Burgwall liegt ca. 6 km nordwestlich des Ortszentrumsim großen Naturschutzgebiet Tonstichlandschaft. Die Grundstücke liegen westlich der Havel imOT Burgwall und südlich der Position 80. Flurstück 122 grenztan die Ziegeleibahn. Im Nachbardorf befindet sich ein Ziegelei -park, dessen Kleinbahn für Touristen durch Burgwall fährt.

Grundstücksgröße: ca. 38.100 m², bestehend aus 3 nicht zusammenhängendenFlurstücken


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82. 17291 Grünow (bei Prenzlau), nahe der K 7323 - vertragsfrei -

Objekt: Unbebautes Grundstück (Grün-/Landwirtschaftsfläche/Unland),auf dem sich etwa mittig ein Teichgewässer befindet. Die Wasserflächeist an der Uferzone stark mit Schilf versehen. Die übrige Grundstücksflächeist teilweise mit Bäumen und Sträuchern bewachsen. Die Zuwegung erfolgtüber einen Feldweg. Lage im Außenbereich (siehe § 35 BauGB), möglicher-weise Biotop.

Lage: Brandenburg. Die kleine Gemeinde Grünow liegt im Landkreis Uckermark undgehört dem Amt Gramzow an. Grünow liegt ca. 7 km östlich der Kreisstadt Prenzlau. Die A 20verläuft ca. 8 km westlich des Ortes. Die hügelige Gegend ist durch viele kleine Seen undTümpel sowie durch eine intensive Landwirtschaft gekennzeichnet. Das Grundstück befindetsich südlich außerhalb der Ortschaft. Nördlich des Grundstückes verläuft die alte BahntrassePrenzlau-Löcknitz, weiter nördlich befindet sich der Grünower See.

Grundstücksgröße: ca. 26.684 m², davon rd. 15.300 m² WasserflächeMindestgebot: € 8.000,-*

Objekt: Erholungsgrundstück, bebaut mit einem Wochenendbungalowmit Carport und 2 Schuppen. Die Aufbauten befinden sich in Nutzereigentum.Das Nutzungsverhältnis unterliegt dem SchuldRAnpG, einschließlich Vorkaufsrecht gemäß § 57für den Nutzer. Auf dem Grundstück befindet sich ein Elektroanschluss für die Versorgung derNachbargrundstücke, ggf. verlaufen private Stromleitungen über das Grundstück. Straßenaus-baubeiträge wurden 2015 beglichen. Anschlüsse an die Trinkwasserver- und Abwasserentsorgungsind im Straßenbereich vorhanden. Im FNP Ausweisung als Wohnbaufläche mit hoher land-wirtschaftlicher Prägung. Ausweisung im B-Plan „Waldsiedlung Süd“ OT Nassenheide als allgemeines Wohngebiet (GRZ 0,2; 2 Vollgeschosse gemäß BgBO sowie 2 Wohnungen je Wohn -gebäude).

Lage: Brandenburg. Die Gemeinde Löwenberger Land (rd. 8.000 EW) mit dem OTNassenheide liegt ca. 25 km nördlich von Berlin. Oranienburg ist ca. 5 km entfernt. Bis zur A 10(Berliner Ring) sind es ca. 20 km. Die B 96 und B 167 kreuzen den Ort.

Das Objekt liegt an der öffentlichen, ausgebauten Anliegerstraße Lerchenweg, unmittelbar amWaldrand. Die naturnahe Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und einzelnen Er-holungsgrundstücken. In ca. 250 m Entfernung befindet sich ein kleiner Waldsee mit Badestelle.

Grundstücksgröße: ca. 780 m²Energieausweis: entfällt, unterliegt nicht der EnEVJahresmiete netto: ca. € 936,-Mindestgebot: € 15.000,-*

83. 16775 Löwenberger Land OT Nassenheide, Lerchenweg 1 e - vermietet -

Grünower See




84. 15328 Küstrin-Kietz, Kleine Friedensstraße 24 - vermietet -

Objekt: Bürogebäude mit 2 Reihengaragen und Stellflächen. Baujahrca. 2000 als Dienststelle der Zollverwaltung. Die Beheizung erfolgt überErdgas-Zentralheizung (Heizkessel Fa. Junkers) mit Plattenheizkörpern. Die Warmwasser-bereitung erfolgt über Elektro-Warmwasserspeicher in den Sanitärräumen.

Das Gebäude verfügt über Büro- und Lagerräume, nach Damen und Herren getrennte San-itär- und WC-Anlagen und Umkleideräume. Alufenster mit Isolierverglasung, tlw. mit Metall-gittern, Fußböden mit PVC, im Sanitär und Umkleidebereich sind Wand- und Bodenfliesen ver-legt worden. Die massiv gemauerten Reihengaragen mit Metall-Schwingtoren verfügen über je5 Stellplätze. Weitere Pkw-Stellplätze sind auf dem Grundstück vorhanden. Insgesamt machendie Gebäude und das Grundstück einen gepflegten und ordentlichen Eindruck.

Seit Juli 2016 besteht ein Nutzungsvertrag für einen Online-Warenhandel auf unbestimmte Zeit.

Im Flächennutzungsplan ist das Grundstück als Gemeinbedarfsfläche ausgewiesen. Lage im In-nenbereich gemäß § 34 BauGB.

Lage: Brandenburg. Küstrin-Kietz, als Grenzort zu Polen gehört zur Gemeinde Küstriner-Vorland. Der Ort verfügt über eine direkte Anbindung an die B 1, welche über die B 112 zur A 12 (Berlin-Frankfurt/Oder) führt. Die Kreisstadt Golzow erreicht man mit dem Auto in ca. 10 Minuten. Das Objekt liegt östlich im OT Küstrin-Kietz. In unmittelbarer naturnaher Umge-bung befinden sich Ein- und Zweifamilienhäuser sowie kleinere Gewerbe betriebe. Der Bahn-hof Küstrin-Kietz (Züge nach Berlin-Hauptbahnhof und Frankfurt/Oder) ist in wenigenGehminuten erreichbar.

Grundstücksgröße: ca. 1.422 m²Nutzfläche: Bürogebäude ca. 212 m², 2 Reihengaragen mit insg. ca. 160 m²,

weitere Stellflächen mit insg. ca. 178 m². Insgesamt ca. 550 m².Energieausweis: Bedarfsausweis,

Endenergiebedarf 199kWh/(m²a), Erdgas H, Bj. 2000.

Jahresmiete netto: ca. € 12.600,-Mindestgebot: € 85.000,-*

85. 15328 Küstrin-Kietz, Rosendamm - leerstehend -

Objekt: Wasserturm mit Nebengebäuden. Der Wasserturm ist in kubischerBauweise errichtet. Im 3. OG befinden sich derzeit noch zwei ehemalige Wasser-behälter. Die abrissreifen Nebengebäude wurden als Öllager und Gebäudeschuppen genutzt.Insgesamt befindet sich der Wasserturm in einem baulich mäßigen Zustand. Das Grundstückist über den Rosendamm zugänglich. Anschluss an die öffentlichen Medien liegt nicht vor.

Lage: Brandenburg. Das Objekt befindet sich am nördlichen Ortsrand.

Grundstücksgröße: ca. 1.130 m²Nutzfläche: ca. 144 m²Energieausweis: entfällt, unterliegt

nicht der EnEVMindestgebot: € 4.000,-*

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86. 15328 Alt Tucheband OT Rathstock, Gänsekiez 1 bis 14 - überwiegend leerstehend -

Objekt: Zwei Mehrfamilienhäuser (ehemalige Schnitterkasernen) als Reihenhauszeilenmit 2 Nebengebäuden in denen Abstellräume für die einzelnen Wohnungen und die Heizungs -anlage untergebracht sind. Baujahr (MFH) um 1900, Baujahr (Nebengebäude) Mitte der 1990erJahre. Die Wohnungsgrundrisse entsprechen klassischen Landarbeiterwohnungen mit Wohn -zimmer, Schlafzimmer, Küche, Flur und Bad. Beheizung über Gas-Zentralheizung. Geflieste Wan-nen-/Duschbäder mit WC und Waschbecken. Im Jahr 2002 wurden Sanierungsmaßnahmendurchgeführt, u. a. Erneuerung der Fenster und Türen, Einbau der Heizungsanlage, Sanierung derSchornsteine sowie Sanierung der Bäder, Elektro- und Wasserleitungen. Die Fassade istwärmegedämmt. Weitere Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen sind erforderlich.Aufgrund des Binnenhochwassers im Jahr 2011 sind im Sockelbereich der Fassade sowie in eini-gen Zimmern aufsteigende Nässe im unteren Wandbereich zu verzeichnen. Putzabplatzungensind vorhanden. Erschließung mit Strom, Gas, Wasser. Abwasser erfolgt über eine Grube. Auf demGrundstück befinden sich ca. 12 Pkw-Stellplätze, ein verpachteter Carport sowie eine verpachteteGartenfläche und weitere Grünflächen, tlw. mit Obstbäumen und Sträuchern bewachsen.

Lage: Brandenburg. Alt Tucheband befindet sich ca. 25 km nördlich von Frankfurt (Oder)und 12 km östlich von Seelow in Richtung Manschnow (Kietz). Die Gemeinde ist über die B 112aus Richtung Frankfurt (Oder) und Lebus sowie über die B 1 aus Richtung Müncheberg/Seelowerreichbar. Das Objekt befindet sich im ca. 5 km entfernten Ortsteil Rathstock, ein typischesStraßenangerdorf mit ursprünglich zwei Gutshöfen. In der Umgebung befinden sich das alteGutshaus, Einfamilienhäuser sowie kleinere Höfe.

Grundstücksgröße: ca. 5.382 m²Wohn-/Nutzfläche: 16 WE mit ca. 940 m², davon 1 WE mit ca. 57 m² vermietet Energieausweis: V, 218 kWh/(m²a), Fernwärme, Bj. 1870.Jahresmiete netto: ca. € 2.560,- (für die vermietete Wohneinheit) zzgl. ca. € 35,- p. a.

für den Carport und ca. € 30,- p. a. für die Gartenfläche.Mindestgebot: € 70.000,-*

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88. 03205 Calau, Karl-Marx-Straße - vertragsfrei -

Objekt: Landwirtschafts- und Waldgrundstück. Auf dem Grundstückbefindet sich ein abrisswürdiger Holzschuppen nebst Zaunresten. Die Grün-landfläche wird augenscheinlich vertraglos landwirtschaftlich genutzt. Im Übrigen u.a. Laub-holzbestand und Erlenbewuchs. Aufschüttungen mit Bauschutt können nicht ausgeschlossenwerden.

Das Grundstück ist im Flächennutzungsplan als Fläche für Landwirtschaft und Wald ausgewiesen.Lage im Außenbereich (siehe § 35 BauGB) sowie im Landschaftsschutzgebiet „Calau-Altdöbern-Reddern“ und teilweise im Biotop.

Lage: Brandenburg. Calau ist eine Kleinstadt im südbrandenburgischen Landkreis Ober-spreewald-Lausitz, ca. 35 km westlich von Cottbus. Sie liegt südlich des Spreewaldes undwird als Heimat der Kalauer bezeichnet. Die Stadt liegt an den Landesstraßen L 52 zwischenLuckau und Drebkau, L 55 zwischen Lübbenau und Bronkow sowie L 54 Calau-Vetschau. Dienächstgelegene Autobahnanschlussstelle Calau befindet sich etwa 7 km nordwestlich an derA 13 (Berlin-Dresden). Das Grundstück liegt z.T. direkt an der kommunalen ausgebauten Karl-Marx-Straße. Umliegend befinden sich Landwirtschaftsflächen, Ein- und Zweifamilien-häuser sowie kleinere Gewerbebetriebe.


87. 16259 Bad Freienwalde (Oder) OT Hohensaaten, Bahnhof 7 - leerstehend -

Objekt: Ehemalig als Forstdienstsitz genutzter Fachwerk -bau auf einem großzügigen, bewaldeten Grundstück. Baujahrca. 1827. Im Erdgeschoss befinden sich 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Windfang.Das Dachgeschoss verfügt über 2 Zimmer, Flur und Räucherkammer. Die Beheizungerfolgt über Kachelöfen, Warmwasserbereitung über Badeofen. Holzeinfach- tlw.-doppelfenster, tlw. PVC Fenster. Veraltete und z.T. nicht mehr funktions tüchtigeSanitäranlagen. Elektroanlagen derzeit stillgelegt. Aufgrund des Leerstandes sindu.a. aufsteigende Feuchtigkeit, tlw. Schädlingsbefall, marode Holzdielen undAußenholzverschalung zu verzeichnen. In den Gebäuden sind Müll- und Sperr -gutablagerungen vorhanden. Am und innerhalb des Gebäudes sind umfassendeSanierungs- und Modernisierungsarbeiten erforderlich. Weitere Neben gebäudeund Schuppen sind auf dem Grundstück vorhanden, stark sanierungs- bzw. abriss -würdig.

Das Grundstück ist im FNP als Landwirtschaftsfläche ausgewiesen, Lage im Außenbereich (siehe§ 35 BauGB). Für eine weitere Wohnnutzung ist aufgrund der Lage im Außenbereich eineNutzungs- bzw. Baugenehmigung erforderlich.

Lage: Brandenburg. Bad Freienwalde (Oder)mit ca. 12.000 EW liegt landschaftlich reizvoll ca. 20 kmöstlich der Kreisstadt Eberswalde. Das Berliner Zen-trum ist ca. 55 km entfernt. Die B 158/167 führen durchdie Stadt. Der OT Hohensaaten liegt nordöstlich vonBerlin, direkt an der polnischen Grenze. Das Objektliegt unmittelbar an der L 282 in Alleinlage, ca. 6 kmvom Zentrum des OT Hohensaaten entfernt.

Grundstücksgröße: ca. 25.756 m²Wohn-/Nutzfläche: ca. 98 m²Energieausweis: V, 344 kWh/(m²a), Braun -

kohle, Strom, Bj. 1970.Mindestgebot: € 49.000,-* GB

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P&B Bauerwartungsland südlich von BerlinDas Grundstück befindet sich in der ca. 20 km südlich der Berliner Stadt-grenze liegenden Stadt Zossen mit rd. 17.900 Einwohnern, rd. 400 mvom Regionalbahnhof entfernt. Von dort hat man im halbstündigenTakt eine direkte Verbindung nach Berlin, so dass man nach ca. 30 mindie City erreicht. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Kita, Schulen und derMarktplatz sind fußläufig zu erreichen.

Das Grundstück ist ruhig und verkehrsgünstig gelegen, eingezäunt undzurzeit noch mit einem ruinösen Wohnhaus bebaut.

Gemäß rechtskräftigem Flächennutzungsplan der Stadt Zossen ist dasGrundstück als gemischte Baufläche ausgewiesen. Der Bauausschusshat bereits der Beschlussvorlage „Wohnen Schillstraße“ einstimmigzugestimmt. Demnach soll für die Flurstücke durch einen Bebau-ungsplan die Möglichkeit einer Bebauung geschaffen werden. Entste-hen sollen 18 bis 19 Baugrundstücke für Einfamilienhäuser mit einerGröße von ca. 445 bis ca. 870 m². Ein Bebauungsplan-Vorentwurf, Angebote von Erschließungsträgernsowie eine Teilungsvariante liegen bereits vor. Grundlage ist immerder Neubau einer Anliegerstraße, die an beiden Grundstücksenden andie jeweils vorhandenen Straßen geführt wird.

Grundstücksgröße: ca. 12.233 m²Kaufpreis: € 480.000,–*

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89. 15806 Zossen OT Wünsdorf, Friedenstraße 29 b - überwiegend vermietet -

Objekt: Vereinsheim auf einem großzügigen Grundstück gelegen. Das Gebäudewurde ca. 1930 errichtet und lange Zeit als Kindergarten genutzt und ist seit 2001an einen Motorradclub unbefristet vermietet. Holzverbundfenster. Einfache Sanitärausstattung(z.T. mit Dusche). Eine Heizungsanlage wurde von den Mietern eingebaut und befindet sichin deren Eigentum, weitere mietereigene Einbauten sind vorhanden. Die auf dem Grund-stück stehende Großgarage ist ebenfalls an die derzeitigen Nutzer vermietet. Insgesamt sanie -rungs- und modernisierungsbedürftiger Zustand. Lage im Außenbereich (siehe § 35 BauGB).

Lage: Brandenburg. Wünsdorf mit ca. 6.000 EW liegt etwa 40 km südlich von Berlin ander B 96, die A 10 ist ca. 15 km entfernt. Wünsdorf als Bunker- und Bücherstadt bekannt, befind-et sich am südwestlichen Rand der Wünsdorfer Platte. Der Große Wünsdorfer See und der KleineWünsdorfer See gehören zu einer Seenkette in der Töpchiner Talung. Das Objekt befindetsich am Rande des Siedlungsgebietes Waldstadt.

Grundstücksgröße: ca. 19.785 m² (davon ca. 9.680 m² vermietet)Nutzfläche: ca. 800 m² vermietet. Mangels Aufmaß geschätzte Fläche.Energieausweis: entfällt, unterliegt nicht der EnEV Jahresmiete netto: ca. € 491,00 (für die vermietete

Fläche) Mindestgebot: € 15.000,-*

Objekt: Ländliches Wohngrundstück, in Form eines kleinen Dreiseitenhofes, bebautmit einem Einfamilienhaus, Wirtschaftsgebäude und einer Scheune mit Garage. Baujahr ca.1920. Die Beheizung erfolgte über Ofenheizung. Im Wirtschaftsgebäude ist ein einfaches Wan-nenbad mit separatem WC vorhanden. Die Ausstattung ist sehr einfach und veraltet. Insgesamtbefindet sich das Objekt in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand. Es sind umfang -reiche Ablagerungen von Mobiliar, Hausrat und Müll vorhanden. Das Objekt wird nicht beräumt.

Lage: Brandenburg. Heinersbrück liegt ca. 15 km nordöstlich vom Cottbuser Stadtzen-trum und wenige Kilometer nördlich vom Tagebau Jänschwalde entfernt. Das Objekt befindetsich am nordöstlichen Ortsrand in ländlicher Wohnlage. Umliegend überwiegend Einfami-lienhausgrundstücke.

Grundstücksgröße: ca. 1.277 m²Wohn-/Nutzfläche: Wohnhaus geschätzt 63 m², Wirtschaftsgebäude geschätzt 120 m²,

Scheune mit Garage geschätzt 100 m². Insgesamt geschätzt 283 m².

Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 490,3 kWh/(m²a), Kohle,Strom, Bj. 1920, H.


90. 03185 Heinersbrück, Jänschwalder Straße 18 - leerstehend -




91. 14641 Paulinenaue, Lindenweg 3 a - e - leerstehend -

Objekt: Wohnblock mit 5 Aufgängen. Bj. um 1970. Keine Heizungs- und Sanitärausstat-tung vorhanden. Das Gebäude ist überwiegend beräumt und gegen Vandalismus geschützt(Fens ter sind intakt). Ins gesamt vollständig sanierungs- und modernisierungsbedürftigerZustand. Aufgrund der Grundstücksgröße und Lage innerhalb des Ortes ist ggfl. eine zusätzlicheBebauung möglich. Dies ist über eine Bauvor anfrage zu klären. Zugunsten der Gemeinde Frie-sack wird noch ein Geh-/Fahr/Leitungsrecht ins Grundbuch eingetragen, damit die Zuwe-gung zu einem öffentlichen Sportgelände gewährleistet bleibt.

Lage: Brandenburg. Paulinenaue liegt mitten im Havelländischen Luch, ca. 4 kmnordöstlich der B 5 und besitzt durch seinen Bahnanschluss schnelle Verbindung in die Berlin-er City (Fahrzeit nach Berlin-Zoo ca. 40 Minuten). Nauen ist ca. 18 km entfernt. Durch seineruhige, idyllische Lage ist der Ort ideal für Naturliebhaber, Radfahrer und Wanderer.

Das Objekt liegt nahezu im Stadtkern, ca. 5 Gehminuten vom Regionalbahnhof entfernt.

Grundstücksgröße: ca. 4.075 m²Wohnfläche: 40 Wohneinheiten mit ca. 2.200 m²Energieausweis: entfällt, unterliegt nicht der EnEVMindestgebot: € 39.000,-*

92. 14641 Wustermark, Wiesenstraße 4 - vertragsfrei -

Objekt: Baugrundstück in ruhiger Wohnsiedlung. Das nicht eingefrie -dete Eckgrundstück ist mit Bäumen, Busch- und Strauchwerk bewachsen. An-schlüsse an die öffentlichen Medien sind straßenseitig vorhanden. Der Beitrag für den Abwasser -anschluss ist bereits beglichen. Im FNP Ausweisung als Wohnbaufläche. Lage im Innenbereichgemäß § 34 BauGB. Bei zukünftiger Bebauung sind die örtliche Bauvorschrift und kommunaleSatzungen zu beachten. Die Bebauungsmöglichkeit ist nur über eine Bauvoranfrage zu klären.

Lage: Brandenburg. Die Gemeinde Wustermark mit ca. 8.900 EW liegt im LK Havel-land, ca. 30 km westlich von Berlin. In der Nähe befindet sich ein Regionalpark und das NSGDöberitzer Heide, ein ehemaliger Truppenübungsplatz, der im Jahr 2004 von der Heinz-Siel-mann-Stiftung gekauft wurde. Überregional bekannt ist Wustermark für sein Designer OutletBerlin, an der B 5 gelegen. Wustermark liegt an der B 5 sowie an der L 204 nach Uetz-Paaren.Die A 10 (westlicher Berliner Ring) mit der AS Berlin-Spandau führt über das Gemeindegebiet.Das Grundstück liegt am westlichen Rand der Gemeinde, umgeben von Ein- und Zweifami-lienhäusern sowie landwirtschaftlich genutzten Flächen.


93. 14641 Wustermark OT Priort, Am Upstall 4 A - vertragsfrei -

Objekt: Baugrundstück in einem mit Einfamilienhäusern bebautenSiedlungsgebiet. Die Fläche ist mit einzelnem Baumbestand und Buschwerkbewachsen. Die genauen Grundstücksgrenzen sind vor Ort nicht erkennbar. Anschluss an dieöffentlichen Medien ist straßenseitig vorhanden. Die Kosten für den Abwasseranschluss für dasGrundstück sind bereits beglichen. Ausweisung im Flächennutzungsplan als Wohnbaufläche,Lage im Innenbereich gemäß § 34 BauGB. Die Bebauungsmöglichkeit ist über eine Bauvor -anfrage zu klären.

Lage: Brandenburg. Das Objekt liegt naturnah südlich im OT Priort, die BahnhaltestellePriort der Regionalbahn ist ca. 600 m entfernt.


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94. 14778 Beetzseeheide OT Ketzür, Gemarkung Ketzür und Gortz - verpachtet / Wald vertragsfrei -

Objekt: Zehn gepflegte, überwiegend nicht zusammenhängende Landwirtschaftsflächen„das Mühlenberg“ sowie eine kleine Waldfläche. Die Landwirtschaftsflächen werden derzeitvon einer Agrargenossenschaft bewirtschaftet und sind bis zum 31.12.2020 verpachtet. Die Wald-fläche (Flurstück 181 der Flur 2) ist überwiegend mit Bäumen bestanden. Vereinzelt sind Sturm-schäden vorhanden. Lage im Außenbereich (siehe § 35 BauGB) sowie im Landschafts -schutzgebiet.

Lage: Brandenburg. Beetzseeheide ist eine Gemeinde im LK Potsdam-Mittelmark amUfer des Beetzsee gelegen. Die Gemeinde gehört zum Amt Beetzsee. Der Ortsteil Ketzür liegtam Nordufer des mittleren Seenbeckens des Beetzsee, ca. 7 km nordöstlich von Brandenburgan der Havel. Die Grundstücke befinden sich im näheren Umkreis von Beetzseeheide undsind jeweils Teil größerer Landwirtschaftsflächen.

Grundstücksgröße: insg. 88.963 m²,bestehend aus 11überwiegend nichtzusammenhängendenFlur stücken, davon ca. 1.179 m² Waldfläche

Jahrespacht netto: ca. € 1.200,-Mindestgebot: € 69.000,-*

95. 14542 Werder (Havel) OT Plötzin, Glindower Weg 6 - entgeltlose Nutzung -

Objekt: Teil eines Wohngrundstücks (Straßenfront rd. 10 m, trapezförmig ver-laufend), bebaut mit einem Wohnhaus und Schuppengebäude. Die Gebäude sindFremdeigentum (Gebäudegrundbuch liegt vor). Die Grundstücksgrenze verläuft querdurch das Wohnhaus und schräg über das als eine Einheit genutzte Grundstück. Lage im In-nenbereich gemäß § 34 BauGB, laut Flächennutzungsplan Ausweisung als Wohnbaufläche. EinSchmutzwasserbeitrag i.H.v. ca. € 1.262,- sowie einen Kostenersatz für den Grundstücksanschluss(Schmutzwasser) i.H.v. ca. € 1.529,- wurden im Jahre 2017 von der Veräußerin bereits bezahlt.

Lage: Brandenburg. Die „Baumblütenstadt“ Werder (Havel) mit ca. 25.000 Einwoh nernist seit 2002 staatlich anerkannter Erholungsort und liegt in reizvoller Lage zwischen Havel,Schwielowsee, Glindower See, Großem Plessower See und Zernsee. Über ein gut ausgebautesStraßennetz (A 10 in ca. 4 km Entfernung, B 1 führt durch die Stadt) oder auch mit der Re-gionalbahn ist Berlin in ca. 30 Minuten und Potsdam in ca. 10 Minuten zu erreichen. Berühmtist Werder/Havel aufgrund seines ausgedehnten Obst- und Qualitätsweinanbaus. Doch beson-ders das deutschlandweit bekannte Baumblütenfest zieht Anfang Mai jeden Jahres mehr alseine halbe Million Besucher in die Stadt. Eine zusätzliche Attraktion stellt der malerische Ortskernder hübschen Altstadt dar. Das Grundstück liegt am östlichen Ortsrand des OT Plötzin, inRichtung Glindow auf der linken Seite, ca. 15 km westlich von Potsdam.


Umgebung

Dorfmitte Plötzin




96. 16244 Schorfheide OT Groß Schönebeck, Flur 10, Flurstück 30 - vertragsfrei -

Objekt: Waldfläche innerhalb eines größeren Waldgebietes gelegen. Die OberförstereiEberswalde teilt mit, dass das Grundstück mit gemeiner Kiefer, eine davon im Alter von 34 Jahrenund einer Höhe von 13,5 m, bestanden ist. Das Grundstück hat einen Bestockungsgrad von 1,1,d.h. vollbestockt. Lage im Außenbereich (siehe § 35 BauGB) sowie im Landschaftsschutz gebiet.Laut rechtskräftigem Flächennutzungsplan Ausweisung Wald.

Lage: Brandenburg. Die Gemeinde Schorfheide liegt ca. 65 km von Berlin, in land-schaftlich reizvoller Umgebung innerhalb des Biosphärenreservats Schorfheide-Chorin undumgeben von ausgedehnten Waldgebieten sowie vielen Seen, u.a. dem Werbellinsee. Finow-furt liegt ca. 15 km, Eberswalde ca. 22 km entfernt. Über die A 11 (Berlin-Prenzlau, AS Finowfurt)und dann weiter über die B 167 bestehen gute Verkehrsanbindungen.

Das Grundstück befindet sich im Ortsteil Groß Schönebeck, außerhalb der Ortslage. Die B 167mit dem Kreuzungsbereich zur L 100 (Sperlingsau) ist ca. 5 km entfernt. Das Grundstück ist übereinen unbefestigten Waldweg gut erreichbar.


ungefähre Lage

B 167

Voraussichtliche Auktionstermine 2018Deutsche Grundstücksauktionen AGSommer-Auktionen 21. – 22. Juni 2018Herbst-Auktionen 20. – 21. September 2018Winter-Auktionen 13. – 14. Dezember 2018

Westdeutsche Grundstücksauktionen AGSommer-Auktionen 15. oder 16. Juni 2018Herbst-Auktionen 17. oder 21. September 2018Winter-Auktionen 10. Dezember 2018

Einlieferungsschluss DGA und WDGA:Sommer: 04. Mai 2018Herbst: 03. August 2018Winter: 26. Oktober 2018

Sächsische Grundstücksauktionen AGSommer-Auktionen 01. Juni 2018 in Leipzig 04. Juni 2018 in DresdenHerbst-Auktionen 23. August 2018 in Dresden, 25. August 2018 in LeipzigWinter-Auktionen 27. November 2018 in Dresden, 29. November 2018 in Leipzig

Norddeutsche Grundstücksauktionen AGSommer-Auktionen 09. Juni 2018 in Rostock Herbst-Auktionen 01. September 2018 in Rostock Winter-Auktionen 06. Dezember 2018 in Rostock

Plettner und Brecht Immobilien GmbHSommer-Auktionen 08. Juni 2018Herbst-Auktionen 31. August 2018Winter-Auktionen 07. Dezember 2018

Einlieferungsschluss SGA, NDGA und P & B:Sommer: 13. April 2018Herbst: 06. Juli 2018Winter: 05. Oktober 2018

Expo Real 2018

Datum: 8. Okt. 2018 – 10. Okt. 2018Ort: Messe München

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ERLÄUTERUNGEN DER NOTARE

89Notariat Heidemann & Dr. Nast · Kurfürstendamm 188 · 10707 Berlin · Tel. +49(30) 88 44 990

Auch bei der privaten Grundstücksauktion ist der mit dem Zuschlag zustande kommende Kaufvertrag beurkun-

dungsbedürftig. Der auf den Seiten 90 und 91 abgedruckte Mustertext (in der für das jeweilige Objekt vervoll-

ständigten und individualisierten Fassung) ergibt zusammen mit dem vor Abgabe des Meistgebotes in Anwe-

senheit des Notars verlesenen Auslobungstext des jeweiligen Objekts und den ebenfalls hier abgedruckten All-

gemeinen Versteigerungsbedingungen des Auktionshauses den Vertragsinhalt. Die beurkundenden Notare

Martin Heidemann und Patrick Heidemann (Notariat Heidemann & Dr. Nast, Kurfürstendamm 188, 10707 Berlin)

geben Ihnen nachstehend den Mustertext und die Allgemeinen Versteigerungsbedingungen zur Kenntnis und ge-

ben hierzu die folgenden Hinweise:

Als beurkundende Notare haben wir die gesetzliche Verpflichtung, Sie – sofern Sie Verbraucher im Sinne des Be-

urkundungsgesetzes sind – auf Folgendes hinzuweisen:

Im Rahmen der Grundstücksauktionen werden die vom Auktionator gem. § 156 BGB erteilten Zuschläge sofort im

Anschluss beurkundet. Damit kommt sofort ein bindender Vertrag zustande. Sie sollten sich daher vorab mit

dem Gegenstand der Beurkundung genauestens beschäftigen und sich beraten lassen, um sich vor übereilten

Handlungen zu schützen. Die Allgemeinen Versteigerungsbedingungen und ein Mustertext des Zuschlagsproto-

kolls sind nachstehend in diesem Katalog abgedruckt. Bitte prüfen Sie die wirtschaftlichen und rechtlichen

Rahmenbedingungen genau.

Sofern Sie sich während der Beurkundung vertreten lassen möchten, sind wir als Notare gesetzlich verpflichtet,

auf das Folgende hinzuweisen: Wir haben die Amtspflicht, Ihnen zu raten, persönlich an der Beurkundung teil-

zunehmen. Nur so besteht die Möglichkeit, dass während der Verlesung der Urkunde dem beurkundenden No-

tar Fragen gestellt werden können. Nur auf diesem Wege kann sichergestellt werden, dass die im Vertrag vor-

gesehenen Regelungen im Detail und in ihrer rechtlichen Tragweite dem wahren Willen der Parteien entsprechen

werden. Dies ist der vom Gesetzgeber gewünschte und kostengünstigste Weg. Sofern Sie sich gleichwohl dazu ent-

schließen sollten, nicht persönlich anwesend zu sein, raten wir Ihnen, sich durch eine Person Ihres Vertrauens

vertreten zu lassen. Dabei handelt es sich um eine Person, die Ihnen persönlich besonders verbunden ist, oder zu

der Sie aufgrund der bei dieser Person vorhandenen Sachkunde besonderes Vertrauen haben und die einseitig Ih-

re Interessen vertritt, zum Beispiel ein Rechtsanwalt. Da die vorstehenden Hinweise nur Empfehlungen sind, ha-

ben wir zu dieser Fragestellung mit Ausnahme dieses Hinweises keine weitergehende Einwirkungsmöglichkeit.

Bitte nutzen Sie im Zweifelsfalle die Möglichkeit, sich im Vorfeld auch mit unserer Kanzlei in Verbindung zu

setzen, wenn Sie Fragen zur Vertretung, zum Beurkundungsverfahren, zur Urkunde oder zum Inhalt der hier

abgedruckten Texte haben sollten.

Martin Heidemann, Notar Patrick Heidemann, Notar

90 Notariat Heidemann & Dr. Nast · Kurfürstendamm 188 · 10707 Berlin*zzgl. Auktions-Courtage


KAUFVERTRAGSMUSTER Bei der Versteigerung von Immobilien sind das Meistgebot und der Zuschlag beurkundungsbedürftig. Der nachstehende Grundlagentext bil-det zusammen mit dem vor der Abgabe des Meistgebotes in Anwesenheit des jeweils mit der Beurkundung betrauten Notars verlesenen Aus-lobungstext (der als Anlage 1 Teil des Kaufvertrages und mitbeurkundet wird) und den ebenfalls hier abgedruckten Allgemeinen Versteige-rungsbedingungen den rechtlich maßgeblichen Vertragstext, der Ihrem Meistgebot zugrunde liegt. Die beurkundenden Notare, Herr NotarMartin Heidemann und Herr Notar Patrick Heidemann, geben Ihnen hiermit als mit der Beurkundung betraute Notare den von ihnen vorbe-reiteten Mustertext und die bereits beurkundeten Allgemeinen Versteigerungsbedingungen zur Kenntnis. Bei Fragen zum Inhalt und zur Aus-gestaltung des durch Gebot und Zuschlag nach Beurkundung zu Stande kommenden Rechtsgeschäfts wenden Sie sich bitte an die Notare direkt.Kontaktdaten siehe unten.

1) (Mitarbeiter des Auktionshauses) handelnd für die

Deutsche Grundstücksauktionen AG, Kurfürstendamm 65, 10707 Berlin,- nachstehend „Auktionshaus“ genannt -,

2) (Auktionator) - nachstehend „Auktionator“ genannt -.

Der Auktionator und die Erschienene zu 1) handeln zugleich für (Veräußerer)

- nachstehend „Veräußerer“ genannt -,aufgrund Vollmacht vom 11.12.2014 - UR-Nr. 1147/2014 des Notars Martin Heidemann - in Verbindung mit dem Einlieferungsvertrag.

3) (Ersteher)- nachstehend „Ersteher“ genannt -.

Der Notar befragte die Erschienenen, ob er oder eine der mit ihm beruflich verbundenen Personen in einer Angelegenheit, die Gegenstanddieser Beurkundung ist, außerhalb des Notaramtes tätig war oder ist; dies wurde verneint.Die Erschienenen schlossen folgenden

Kaufvertrag:

§ 1 Verkauf1) In der heutigen Grundstücksversteigerung kommt das Grundstück in ??, eingetragen im Grundbuch des Amtsgerichts ?? von ?? Blatt ??

Flur ?? Flurstück ??- nachstehend „Grundstück“ genannt -

zum Aufruf. Der Versteigerung liegen die Anlage 1 und die Versteigerungsbedingungen vom 02.01.2018 (UR-Nr. M1/2018 des Notars Martin Heidemann, Berlin) zugrunde. Die Anlage 1 wurde verlesen und genehmigt. Die Versteigerungsbedingungen sind bekannt undliegen in beglaubigter Abschrift vor; auf Verlesen und Beifügen wird verzichtet.

2) Der Ersteher gibt das Meistgebot in Höhe von € ?? - in Worten: Euro ?? - ab.Der Auktionator erteilt ihm nach dreimaligem Aufruf zu diesem Meistgebot den Zuschlag. Mit dem Zuschlag und dieser Beurkundung kommt gemäß § 156 BGB ein Kaufvertrag zu den Bedingungen der Anlage 1, der Versteige-rungsbedingungen und mit dem Meistgebot als Kaufpreis zustande.

3) Die Niederschrift wurde bis hierher in Gegenwart des Notars verlesen, genehmigt und eigenhändig unterschrieben:

Nunmehr entfernte sich der Auktionator. Bei den folgenden Erklärungen werden er und der Veräußerer durch die Erschienene zu 1) ver-treten. Die Beurkundung wurde sodann fortgesetzt.

§ 2 ZahlungsverpflichtungDer Ersteher verpflichtet sich zur Leistung einer Bietungssicherheit auf den Kaufpreis durch ?? Barzahlung ?? Scheck, und zwar i.H.v. € ??Der Ersteher verpflichtet sich, den vollständigen Kaufpreis bis zum ?? (sofern nicht im Einzelfall etwas anderes vorgesehen ist, einenMonat nach dem Zuschlag) auf einem Anderkonto unabhängig vom Vorliegen einer zur Wirksamkeit des Vertrages notwendigen Geneh-migung zu hinterlegen.Der Notar wies darauf hin, dass nur bei der Hinterlegung auf einem Notaranderkonto der Schutz durch die gesetzlich vorgeschriebene Haft-pflichtversicherung des Notars und den Vertrauensschadenfonds der Notarkammern besteht und die Überwachung der Auszahlungsrei-fe durch den Notar sichergestellt ist.

§ 3 Courtage1) Der Ersteher verpflichtet sich, die Courtage des Auktionshauses unabhängig vom Vorliegen einer für die Wirksamkeit des Vertrages not-

wendigen behördlichen oder gerichtlichen Genehmigung sofort zu zahlen, und zwar in Höhe von € ??.2) Bei endgültiger Verweigerung einer solchen Genehmigung oder bei Rücktritt gemäß § 9 ist das Auktionshaus verpflichtet, die Courtage zu-

rückzuzahlen.

91Tel. +49 (30) 88 44 990 · [email protected] · www.heidemann-drnast.de

KAUFVERTRAGSMUSTER

§ 4 VollstreckungsunterwerfungWegen der vorstehenden Zahlungsverpflichtungen a) gemäß § 2 und b) gemäß § 3 Absatz 1)nebst jährlichen Zinsen in Höhe von 5 Prozentpunkten über dem jeweiligen Basiszinssatz ab dem jeweiligen Fälligkeitstermin - wegen derCourtage aus vollstreckungsrechtlichen Gründen ab heute - unterwirft sich der Ersteher der sofortigen Zwangsvollstreckung und er-mächtigt den Notar, dem Gläubiger bei Fälligkeit eine vollstreckbare Ausfertigung zu erteilen, sofern keine Zahlung bzw. Hinterlegungerfolgt ist. Der Notar wies darauf hin, dass Zinsen ungeachtet der vorstehenden Regelung erst ab Verzug geschuldet werden.

§ 5 VollzugsvollmachtDie Parteien erteilen den Mitarbeiterinnen des Notars (Namen der bevollmächtigten Mitarbeiterinnen) - geschäftsansässig 10707 Berlin,Kurfürstendamm 188 - jeder einzeln - unwiderruflich Vollmacht unter Ausschluss einer persönlichen Haftung und unabhängig von derWirksamkeit der weiteren Vereinbarungen in dieser Urkunde für Auflassung, Eintragung und Löschung einer Vormerkung und alle son-stigen Anträge und Bewilligungen für den Vollzug dieser Urkunde gegenüber dem Grundbuchamt.

§ 6 Übergabe / Teilunwirksamkeit / Sonstiges1) Die Übergabe von Gefahr, Nutzen und Lasten erfolgt gemäß Nr. 10 der Versteigerungsbedingungen an dem Monatsersten, der der

vollständigen Hinterlegung des Kaufpreises folgt.2) Bei etwaiger Teilunwirksamkeit soll dieser Vertrag im Übrigen wirksam bleiben.

§ 7 Grundbuchstand1) Der Grundbuchstand ergibt sich aus der Anlage 1. 2) Der Verkauf erfolgt zu den Bedingungen der Anlage 1.

§ 8 Belehrungen, Hinweise und Vollzug1) Der Notar belehrte über die Vorschriften des Grunderwerbsteuergesetzes und wies auf die bestehenden Vorkaufsrechte hin. ??

Die Wirksamkeit des Vertrages hängt von der Erteilung der u.U. im Einzelfall erforderlichen Genehmigung ab.2) (Hinweise und Belehrungen des Notars, abhängig vom Einzelfall)?) (im Einzelfall besondere Regelungen)?) Der Notar wird mit dem Vollzug gemäß Ziffer 16, 17 der Versteigerungsbedingungen beauftragt und ermächtigt, dem Auktionshaus

Auskunft über den jeweiligen Bearbeitungsstand zu erteilen.Die Parteien beantragen gegenüber dem Grundbuchamt gemäß Nr. 31000 Abs. (3) Ziffer 2 KV GNotKG/ § 55 GBO die kostenfreie Ertei-lung von Abschriften aller Eintragungsmitteilungen unmittelbar an sich.

§ 9 RücktrittsrechtFür den Fall der Ausübung eines Vorkaufsrechtes steht dem Veräußerer ein Rücktrittsrecht zu.Der Notar wird beauftragt, den Berechtigten in Betracht kommender Vorkaufsrechte eine Abschrift dieser Urkunde zu übersenden bzw. zu-zustellen und wird ermächtigt, die entsprechenden Negativzeugnisse oder den Verzicht über die Ausübung des Vorkaufsrechtes für die Be-teiligten entgegenzunehmen.

§ 10 GemeinschaftsverhältnisDie Ersteher haften und unterwerfen sich gem. § 4 als Gesamtschuldner und erwerben das Grundstück ?? zu gleichen ideellen Anteilen. ?? zu folgenden ideellen Anteilen:?? (falls GbR) Der Ersteher und dessen Gesellschafter haften und unterwerfen sich gem. § 4 als Gesamtschuldner der sofortigen Zwangs-vollstreckung.

§ 11 KostensicherheitDer Ersteher verpflichtet sich, die Kostensicherheit gemäß dem 2. Absatz von Nr. 6 der Versteigerungsbedingungen in Höhe von ?? 15%des Kaufpreises ?? € 2.000,00 - sofort an das Auktionshaus zu zahlen und unterwirft sich auch insoweit -?? als Gesamtschuldner - dersofortigen Zwangsvollstreckung in sein gesamtes Vermögen mit der Ermächtigung an den amtierenden Notar, dem Auktionshaus jederzeitauch insoweit eine vollstreckbare Ausfertigung zu erteilen.


VERSTEIGERUNGSBEDINGUNGEN

Ich gebe die nachstehende Erklärung sowohl im eigenen Namen als auch in meiner Eigenschaft als Vorstand der Deutsche Grundstücksauktionen AG für diese Gesell-schaft – nachstehend „Auktionshaus“ genannt – ab.Für die von mir in meiner Eigenschaft als vom Senator für Wirtschaft öffentlich bestellter und vereidigter Grundstücksversteigerer oder anderen Auktionatoren – nach-stehend „Auktionator“ genannt – unter Mitwirkung des Auktionshauses durchzuführenden Versteigerungen von fremden Grundstücken, Grundstücksteilen und grund-stücksgleichen Rechten gelten folgende

VERSTEIGERUNGSBEDINGUNGEN- beurkundet durch den Notar Martin Heidemann, Berlin, UR-NR. M1/2018 vom 02.01.2018 -

1. a) Jeder Veräußerer, der ein Grundstück, Grundstücksteil oder grundstücksgleiches Recht – nachstehend „Objekt“ genannt – dem Auktionshaus zur Versteigerung an-vertraut, ist verpflichtet, das Verkaufsangebot bis zur Beendigung des Versteigerungstermins aufrecht zu erhalten, bzw. bei Vereinbarung eines Nachverkaufes biszum Ende der Nachverkaufsfrist. Sofern im Einzelfall nichts anderes vereinbart ist, beträgt die Nachverkaufsfrist 2 Monate ab dem letzten Versteigerungstag. Wennein Nachverkauf vereinbart ist, dürfen Auktionator und Auktionshaus innerhalb der Nachverkaufsfrist das Objekt unter Einhaltung des Limits gemäß Ziffer 2) ander-weitig verkaufen. Der Nachverkauf kann auch im Rahmen einer Nachauktion erfolgen. Für einen Nachverkauf gelten diese Versteigerungsbedingungen entspre-chend.b) Soweit das Objekt eine noch nicht vermessene Teilfläche ist, richtet sich die Flächenabgrenzung vorrangig nach der Beschreibung im Auslobungstext, und zwar durchKartenverweis. Soweit der Grenzverlauf hiernach nicht genau festzulegen ist, ist der Veräußerer berechtigt, ihn nach billigem Ermessen gemäß § 315 BGB zu bestim-men.c) Soweit ein Veräußerer noch nicht als Eigentümer im Grundbuch eingetragen ist, ist er gegenüber Auktionshaus und Ersteher verpflichtet, seine Eintragung als Ei-gentümer auf seine Kosten herbeizuführen und alle dafür erforderlichen Unterlagen auf seine Kosten zu beschaffen. Wird ein Objekt von mehreren Veräußerern ein-geliefert, haften sie gegenüber Auktionshaus und Ersteher als Gesamtschuldner. d) Die Verpflichtungen zur Zahlung der Grunderwerbsteuer durch den Ersteher, zur Abgabe einer Vollmachtsbestätigung in der Form des § 29 GBO (ggf. nebst form-gerechtem Vertretungsnachweis) und zur unverzüglichen Zahlung aller Kosten bei Gerichten, Behörden und Notar sind vertragliche Hauptpflichten. Im Falle der Nicht-erfüllung stehen dem jeweiligen Vertragspartner damit die Rechte wegen Nichterfüllung einer Hauptleistungspflicht (Schadensersatz statt Leistung §§ 280, 281BGB bzw. Rücktritt § 323 BGB) zu. e) Veräußerer und Ersteher sind verpflichtet, dem Auktionshaus, dem den Kaufvertrag beurkundenden Notar und dem Vertragspartner jede Änderung ihrer An-schrift unverzüglich mitzuteilen. Sie sind ferner verpflichtet, dem den Kaufvertrag beurkundenden Notar ihr Identifikationsmerkmal nach §§ 139a ff. AO unverzüglichmitzuteilen.f) Jeder Ersteher ist verpflichtet, seine Identität und den wirtschaftlich Berechtigten für den er handelt gegenüber allen Beteiligten offenzulegen und die nach dem Ge-setz erforderlichen Nachweise hierfür zu erbringen. Die Beteiligten sind berechtigt, eine Geschäfts- verbindung abzulehnen, wenn entsprechende Nachweise nichtzu ihrer Zufriedenheit erbracht werden.

2. Bei den zur Versteigerung gelangenden Objekten ist mit dem Veräußerer ein Mindestpreis (Limit) vereinbart, mit dessen Aufruf die Versteigerung des Objektes beginnt,soweit nicht bereits der Auktionator ein höheres schriftliches Mindestgebot (gemäß Ziffer 5) mitteilt.

3. Der Auktionator behält sich vor, die Beträge, um die ein neues Gebot vorherige Gebote mindestens übersteigen muss (Steigerungsspanne), bei jedem Objekt von Fall zuFall festzusetzen. Die Steigerungsspanne beträgt ¤ 500,– soweit nicht vom Auktionator ein anderer Betrag verkündet wird. Sie kann auch während der Auktion ver-ändert werden.

4. Jeder Bieter bleibt an ein abgegebenes Gebot so lange gebunden, bis dieses durch einen anderen Bieter durch ein höheres Gebot überboten wird. Falls mehrere Bie-ter ein gleich hohes Gebot abgeben, gilt nur das Gebot, das der Auktionator zuerst zur Kenntnis genommen hat. Bei etwaigen Zweifeln oder Unklarheiten über dieGeltung eines Gebotes entscheidet der Auktionator nach seinem Ermessen, ob und an wen er den Zuschlag erteilt oder ob er die Versteigerung wiederholt. Er kann auchfrühere Bieter fragen, ob sie ihr Gebot aufrechterhalten bzw. wiederholen und die Versteigerung von dem höchsten aufrechterhaltenen/wiederholten Gebot an wieder-holen bzw. fortsetzen.

5. Der Auktionator kann auch schriftliche, mündliche und fernmündliche Gebote zulassen, die ihm vor oder während der Versteigerung zuge- hen. In solchen Geboten sol-len diese Versteigerungsbedingungen anerkannt werden; außerdem soll ein bei der Versteigerung anwesender Bevollmächtigter benannt werden, der ggf. die Beur-kundung des Kaufvertrages für den Bieter vornehmen kann. Die Höhe solcher Gebote ist bei Beginn der Versteigerung des Objektes nach Bekanntgabe des Limitsvom Auktionator den Anwesenden mitzuteilen. Durch die Ab- gabe eines solchen Gebotes bevollmächtigt der Bieter den Auktionator zur Mitteilung des Gebotes und zurEntgegennahme des Zuschlages. Der Bieter verpflichtet sich, diese Vollmacht sofort in notariell beglaubigter Form zu bestätigen. Der Zuschlag wird dem Meistbieten-den erteilt. Der Bieter, der in verdeckter Vollmacht für den Meistbietenden das Gebot abgegeben hat, haftet bei Erteilung des Zuschlages neben diesem als Gesamt-schuldner für die Erfüllung aller durch Zustandekommen des Vertrages begründeten Verbindlichkeiten, soweit er nicht spätestens bei Beurkundung des Kaufvertra-ges eine grundbuchfähige Vollmacht des Vertretenen vorlegt oder das Auktionshaus auf diese Haftung verzichtet. Erteilt der Auktionator den Zuschlag an eine juristi-sche Person, so kann das Auktionshaus verlangen, dass deren Vertreter sich neben der juristischen Person als Gesamtschuldner persönlich dafür mitverpflichten,dass die erwerbende juristische Person allen vertraglich übernommenen Zahlungsverpflichtungen gegenüber allen Gläubigern nachkommt. Mehrere Ersteher haf-ten als Gesamtschuldner. Ist der Ersteher eine Gesellschaft bürgerlichen Rechts, haften deren Gesellschafter als Gesamtschuldner mit ihr.Der Auktionator ist berechtigt, nach seinem pflichtgemäßem Ermessen einen Zuschlag abzuerkennen, insbesondere wenn ein Bieter bei Abgabe des Meistgebotesin verdeckter Vollmacht gehandelt hat oder seine Vertretungsbefugnis nicht in grundbuchmäßiger Form nach-weisen kann und nicht als Gesamtschuldner mit dem Ver-tretenen die Haftung für alle Ansprüche von Veräußerer und Auktionshaus gegenüber dem Ersteher übernimmt sowie sich als Gesamtschuldner mit dem Vertrete-nen der Zwangsvollstreckung unterwirft, oder wenn es Anhaltspunkte dafür gibt, dass der Meistbietende die Versteigerungs- bzw. Kaufbedingungen bzw. den Kauf-vertrag nicht vollstän- dig erfüllen wird. Dies ist insbesondere auch der Fall, wenn er Bietungssicherheit und ggf. Kostensicherheit und Courtage nicht sofort vollstän-dig leistet oder Ziffer 12) und Ziffer 17 a) Satz 1 bzw. 2 nicht einhält. In diesem Fall kann der Auktionator nach seiner Wahl die Versteigerung wiederholen und auchgemäß Ziffer 4) Satz 4 verfahren oder den Zuschlag dem nächsthoch bietenden Bieter erteilen, wenn dieser sein Gebot aufrecht erhält bzw. wiederholt.Das uneingeschränkte Hausrecht im Auktionssaal und in den Vorräumen liegt ausschließlich bei den Auktionatoren/Auktionatorinnen und diese können nach eigenemErmessen, auch aus Gründen, die vorgenannt nicht aufgezählt wurden, dem Besucher bzw. Bieter ein Teilneh- men/weiteres Teilnehmen an der Auktion untersagen.

6. a) Jeder Ersteher ist bei Zuschlag verpflichtet, eine Bietungssicherheit in Höhe von 10 % des Kaufpreises, mindestens jedoch 2.000,00 ¤, durch Bargeld oder Scheck aufein Anderkonto des den Kaufvertrag bzw. das Zuschlagsprotokoll beurkundenden Notars oder – bei Einver- ständnis des Auktionshauses – eines vom Auktionshaus be-stimmten öffentlich bestellten und vereidigten Auktionators zu hinterlegen. Der Auktionator kann im Einzelfall auf die Bietungssicherheit verzichten bzw. sie herab-setzen. Diese Bietungssicherheit gilt zunächst alsAnzahlung auf den Kaufpreis. Wird sie hierfür nicht benötigt, dann sichert sie erstrangig die Courtageansprüche desAuktionshauses gegen den Veräußerer und den Ersteher und nachrangig sämtliche Ansprüche des Veräußerers gegen den Ersteher, insbesondere den Anspruch auf et-waigen Scha- densersatz, auf Aufwendungsersatz sowie auf Befreiung des Veräußerers von seiner gesamtschuldnerischen Haftung für Kosten und Steuern.b) Das Auktionshaus kann von einem Ersteher, der nicht über eine zustellfähige Anschrift in Deutschland verfügt, zusätzlich die Leistung einer Kostensicherheit inHöhe von 15 % des Kaufpreises, mindestens jedoch 2.000,00 ¤, verlangen. Die Höhe der Kostensicherheit bestimmt das Auktionshaus nach billigem Ermessen inner-halb des vorstehenden Rahmens. Die Kostensicherheit ist auf ein Treuhandkonto eines vom Auktionshaus bestimmten öffentlich bestellten und vereidigten Auktio-nators – nachstehend Treuhänder genannt – zu hinterlegen. Die Kostensicherheit dient erstrangig der Sicherung der Courtageansprüche des Auktionshauses gegen denErsteher und nachranging der Sicherung der Ansprüche des Veräußerers gegen den Ersteher auf Aufwendungsersatz sowie auf Befreiung des Veräußerers von sei-ner gesamtschuldnerischen Haftung für Kosten und Steuern, und zwar in der Reihenfolge ihrer Fälligkeit; bei gleichzeitiger Fälligkeit zuerst der Sicherstellung derBezahlung der Notarkosten, dann der Grunderwerbsteuer, sodann der Grundbuchkosten und zuletzt aller sonstigen Kosten und Gebühren für den Vollzug des Vertra-ges (Sicherungszweck). Die Kostensicherheit kann bei Fälligkeit des Courtageanspruches, eines Aufwendungsersatzanspruches oder eines Befreiungsanspruchesvon dem Treuhänder dem Sicherungszweck entsprechend verwendet werden.c) Das Auktionshaus kann im Fall von lit. b) ferner die Beauftragung eines von ihm vorgeschlagenen in Deutschland zugelassenen Rechtsanwaltes bzw. einer in Deutsch-land zugelassenen Rechtsanwaltsgesellschaft als Zustellungsbevollmächtigten verlangen. Der zustellungsbevollmächtigte Rechtsanwalt bzw. die zustellungsbevoll-mächtigte Rechtsanwaltsgesellschaft ist auch zu beauftragen und zu bevollmächtigen, einer dem Sicherungszweck entsprechenden Verwendung der Kostensicher-heit gegenüber dem Treuhänder zuzustimmen, den Grunderwerbsteuerbescheid, sonstige Gebührenbescheide und Kostenrechnungen entgegen zu nehmen.d) Steht endgültig fest, dass hinsichtlich der Bietungssicherheit oder der Kostensicherheit der Sicherungsfall nicht mehr eintreten kann, so kann der Ersteher Ab-rechnung und die Rückerstattung des nicht verbrauchten Betrages verlangen. In diesem Fall sind Veräußerer, Ersteher und Auktionshaus verpflichtet, dem Notarbzw. Auktionator bzw. Treuhänder übereinstimmende schriftliche Weisungen auf Auszahlung an den Ersteher zu erteilen. Solange eine solche Weisung nicht vor-liegt, sind Auktionator und Treuhänder zur Auszahlung nicht verpflichtet. Besteht Streit über den Eintritt des Sicherungsfalles oder den Wegfall des Sicherungs-zwecks, so können Notar bzw. Auktionator bzw. Treu- händer die Sicherheit bei der Hinterlegungsstelle des zuständigen Amtsgerichts hinterlegen oder bis zum Vor-liegen eines rechtskräftigen Urteils, mit dem eine fehlende Anweisung ersetzt wird, einbehalten.

7. a) Jeder Verkauf erfolgt im altersbedingten Zustand und wie das Objekt steht und liegt, d. h. unter Ausschluss aller Ansprüche und Rechte des Erstehers wegenSachmängeln des Grundstückes und der Gebäude. Hiervon ausgenommen sind Ansprüche wegen Verletzungen des Lebens, des Körpers und der Gesundheit, wennder Veräußerer die Pflichtverletzung zu vertreten hat. Ferner sind ausgenommen Ansprüche und Rechte für Schäden, die auf einer vorsätzlichen oder grob fahrlässigenPflichtverletzung des Veräußerers beruhen. Einer Pflichtver- letzung des Veräußerers steht die eines gesetzlichen Vertreters oder Erfüllungsgehilfen gleich. Soweitbewegliche Sachen mit verkauft werden, gilt die gesetzliche Regelung, jedoch werden Ersatzansprüche des Erstehers wegen eines Sachmangels – mit den vorstehen-den Ausnahmen – ausgeschlossen und wird die Verjährungsfrist auf ein Jahr verkürzt. Soweit solche mit verkauften beweglichen Sachen gebrauchte bewegliche Sachensind und in einer öffentlichen Versteigerung gemäß § 383 Abs. 3 BGB veräußert werden, gilt abweichend hiervon der umfassende Ausschluss von Ansprüchen und Rech-ten wie beim Verkauf von unbeweglichen Sachen gemäß Satz 1 bis 4. So- weit der Veräußerer dem Auktionshaus oder dem Auktionator Angaben und Zusicherungenüber das Objekt und seine tatsächlichen und wirtschaftlichen Verhältnisse gemacht hat, gelten diese zugunsten des künftigen Erstehers. Er kann Rechte daraus un-mittelbar gegen den Veräußerer, nicht aber gegen das Auktionshaus oder den Auktionator geltend machen. Dies gilt auch für etwaige arglistig verschwiegene Män-gel.b) Der Ersteher übernimmt etwaige Dienstbarkeiten gemäß § 9 GBBerG unabhängig davon ob sie bereits im Grundbuch eingetragen sind oder nicht sowie altrechtli-che nicht im Grundbuch eingetragene Dienstbarkeiten ohne Anrechnung auf den Kaufpreis.c) Auktionshaus und Auktionator haften dem Veräußerer und Ersteher für eine den gesetzlichen Bestimmungen entsprechende Vorberei- tung und Durchführungder Versteigerung. Soweit der Auktionator oder das Auktionshaus sich auf Angaben und Unterlagen Dritter stützen, stehen sie nur für die zutreffende Übermittlung,nicht aber für die objektive Richtigkeit ein. Dies gilt auch für eine etwaige Übermittlung von Identifikationsmerkmalen nach §§ 139a ff. AO über sie. OffenbarungspflichtigeTatsachen übermittelt das Auktionshaus lediglich als Bote. Deren rechtzeitige Bekanntgabe zur Aufnahme in den Auslobungstext obliegt allein dem Veräußerer. An-sprüche und Rechte des Veräußerers und des Erstehers sowie von Bietern und Bietinteressenten wegen Pflichtverletzungen des Auktionshauses oder des Auktio-nators – insbesondere wegen der Beratung in Bewertungsfragen oder wegen Sachmängeln am Objekt – sind im Übrigen ausgeschlossen. Ausgenommen sind Ansprüchewegen Verletzungen des Lebens, des Körpers und der Gesundheit, wenn Auktionshaus bzw. Auktionator die Pflichtverletzung zu vertreten haben sowie Ansprüche wegenvorsätzlicher oder grob fahrlässiger Pflichtverletzungen. Einer Pflicht- verletzung des Auktionshauses bzw. des Auktionators steht die eines gesetzlichen Vertreters oderErfüllungsgehilfen gleich. Auktionshaus und Auktionator übernehmen keine Haftung für das Zustandekommen von Telefonverbindungen bei telefonischen Bie-tungsaufträgen.d) Auktionshaus und Auktionator haben keinerlei Verkehrssicherungspflichten hinsichtlich der zur Versteigerung kommenden Objekte. Dies gilt insbesondere auch an-lässlich von Besichtigungen. Die Verkehrssicherungspflichten obliegen allein und ausschließlich dem Veräußerer, der entweder den verkehrssicheren Zustand her-stellen oder hinreichend deutlich auf etwaige Gefahren hinweisen muss. e) Auktionshaus und Auktionator haben keinerlei Verpflichtungen hinsichtlich der Ein-haltung der Energieeinsparvorschriften. Die Beschaffung und rechtzeitige Zurverfügungstellung des Energieausweises obliegt allein und ausschließlich dem Veräu-ßerer.f) Bei Abweichungen zwischen dem Auslobungstext für ein einzelnes Objekt und diesen allgemeinen Versteigerungsbedingungen haben die Auslobungstexte fürdas einzelne Objekt den Vorrang.

8. Soweit in den Auslobungstexten für die einzelnen Objekte die Übernahme bestehender Grundpfandrechte unter Anrechnung auf den Kaufpreis (Meistgebot) in Aus-sicht gestellt wird, gehen Veräußerer, Auktionator und Auktionshaus keine Haftung für die Genehmigung der Schuldübernahme durch die Gläubiger ein. Wird die Schuld-übernahmegenehmigung verweigert, ist der Ersteher verpflichtet, durch sonstige Fremd- oder Eigenmittel den entsprechenden Teil des Kaufpreises innerhalb voneinem Monat nach Zugang der Verweigerung der Schuldübernahmegenehmigung zu belegen.Der endgültigen Abrechnung des Kaufpreises wird der vom Auktionshaus zu ermittelnde Valutastand solcher Belastungen zum Übergabe- stichtag zugrunde gelegt. Et-waige sich danach ergebende Differenzbeträge zwischen dem hinterlegten und dem tatsächlichen Baranteil sind durch unmittelbare Zahlung zwischen Ersteher undVeräußerer auszugleichen und von dem Notar im Rahmen der Abwicklung des Vertrages nicht zu berücksichtigen.

93Kurfürstendamm 65 · 10707 Berlin · Tel. (030) 8 84 68 80 · Fax (030) 8 84 68 888 · www.dga-ag.de




9. Der Auktionator lässt durch das Auktionshaus im Auftrage des Veräußerers folgende Feststellungen bezüglich des Objektes treffen:a) Eintragungen in Abt. I, II und III des Grundbuches sowie Flächengröße lt. Eintragung im Bestandsverzeichnis.b) Etwaige Auflagen des zuständigen Amtes für Bau- und Wohnungsaufsicht sowie des Bezirksschornsteinfegermeisters. c) Bei vermieteten Objekten: zuletzt fest-gestellter Soll-Mietzins (Kaltmiete).Soweit die vorstehend aufgeführten Angaben zu a) bis c) durch den Auktionator mitgeteilt werden, übernehmen Auktionator und das Aukti- onshaus keine Haftungfür deren Richtigkeit. Soweit das Auktionshaus bis zur Versteigerung die Angaben zu b) von den zuständigen Stellen nicht erhalten hat, ist dies vom Auktionator be-kanntzugeben. Eine Verpflichtung zu weiteren Nachforschungen besteht nicht. Unabhängig hiervon ist der Veräußerer verpflichtet, von sich aus auf etwaige Aufla-gen hinzuweisen und haftet er dem Ersteher ggf. unmittelbar für eine Verletzung dieser Pflicht. Die Angaben zu den Mieten und den Betriebskosten können sich zwi-schen dem Zeitpunkt der Versteigerung und dem Zeitpunkt der wirtschaftlichen Übergabe von Nutzen und Lasten ändern, sei es durch zwischenzeitlichen Leerstandoder Neuvermietung.

10. Die Übergabe des Objektes erfolgt – soweit im Einzelfall keine abweichenden Vereinbarungen getroffen werden – an dem Monatsersten, der auf die vertragsgemäßeHinterlegung bzw. Zahlung des Barkaufpreises folgt. Hat der Ersteher den Kaufpreis oder Teile hiervon per Scheck gezahlt, so erfolgt die Übergabe unbeschadet der Ver-einbarung im Auslobungstext und unbeschadet der vereinbarten Fälligkeit erst nachdem die Gutschrift unwiderruflich ist.Der Veräußerer ist verpflichtet, sämtliche laufenden öffentlichen und privaten Lasten des Grundstückes bis zum Übergabestichtag und alle Kosten für die am Tageder Versteigerung vorhandenen Erschließungsanlagen wie Straße, Kanalisation usw. zu tragen. Etwaige am Über- gabestichtag noch nicht abgerechnete oder rück-ständige Lasten oder Erschließungskosten, die sich auf Erschließungsmaßnahmen bis zum Tage der Auktion beziehen, sind vom Veräußerer zu tragen. Erschlie-ßungskosten für Maßnahmen, die nach dem Tage der Auktion durch- geführt werden, trägt der Ersteher. Soweit der Veräußerer schon Leistungen für Zeiträume erbrachthat, die nach dem Übergabestichtag liegen, ist der Ersteher zur Erstattung verpflichtet. Der Wert etwaiger am Übergabestichtag vorhandener Vorräte an Heizöl oder son-stigem Brennstoff ist von dem Ersteher an den Veräußerer zu erstatten.Mit der Übergabe übernimmt der Ersteher auch alle zivil- und öffentlich-rechtlichen Verkehrssicherungspflichten hinsichtlich des Objektes und stellt den Veräußerervon ihrer Erfüllung frei.

11. Der Kaufpreis ist (unter Abzug einer etwa vorher geleisteten Bietungssicherheit) durch Zahlung auf ein Notaranderkonto des den Kaufvertrag oder das Zuschlags-protokoll beurkundenden Notars oder – sofern das Auktionshaus damit einverstanden ist – nach Wahl des Erstehers – auf ein Anderkonto eines vom Auktionshaus be-auftragten öffentlich-bestellten und vereidigten Auktionators zu hinterlegen, und zwar – soweit in den Kaufbedingungen des einzelnen Objektes nichts anderes vor-gesehen ist – innerhalb eines Monats ab Versteigerungstermin. Die Auszahlung des Kaufpreises erfolgt, wenn die ranggerechte Eintragung der Vormerkung zugunstendes Erstehers und – soweit Belastungsvollmachten erteilt sind – die Eintragung etwa erforderlicher Finanzierungsgrundpfandrechte erfolgt oder sichergestellt sindund die für den Vollzug erforderlichen behördlichen und sonstigen Genehmigungen, Zustimmungen und Nachweise (mit Ausnahme der steuerlichen Unbedenklich-keitsbescheinigung sowie etwaiger Vollmachtsbestätigungen und Vertretungsnachweise des Erstehers) sowie die Negativzeugnisse für etwaige gesetzliche Vor-kaufsrechte vorliegen. Bei Teilflächen müssen auch die Katasterunterlagen über die Bildung des Kaufgrundstückes und die beglaubigte Identitätserklärung beim No-tar vorliegen. Die vertragsgemäße Eigentumsumschrei- bung genügt auch für die Auszahlung des Kaufpreises. Falls Belastungen im Grundbuch zu löschen sind, kön-nen Auktionator oder Notar aus dem hinterlegten Kaufpreis die zur Löschung und Ablösung erforderlichen Beträge einschließlich der hierfür entstehenden Gerichts-und Notarkosten entnehmen. Die Bankgebühren des Anderkontos (Treuhandkontos) sind vom Veräußerer zu tragen, dem auch die Hinterlegungszinsen zustehen,soweit nicht im Einzelfall etwas anderes vereinbart ist. Für jedes Objekt ist ein getrenntes Anderkonto (Treuhandkonto) bei einem Kreditinstitut einzurichten. DerAuktionator hat für die bei ihm geführten Treuhandkonten Versicherungsschutz abgeschlossen.

12. a) Jeder Ersteher (und sonstiger Mithaftender) ist verpflichtet, sofort zu Protokoll des amtierenden Notars die Verpflichtung zur Zahlung des Kaufpreises und der Cour-tage zu bestätigen und sich der sofortigen Zwangsvollstreckung wegen des Kaufpreises gegenüber dem Veräußerer und wegen der Courtage gegenüber dem Auktionshaus(jeweils nebst Verzugszinsen) zu unterwerfen und den amtierenden Notar unwiderruflich anzuweisen, dem Veräußerer bzw. Auktionshaus eine vollstreckbare Aus-fertigung zu erteilen. Sofern ein Ersteher (oder sonstiger Mithaftender) nicht anwesend ist, hat er diese Erklärung unverzüglich vor einem Notar nachzuholen. ImFalle des Zahlungsverzuges sind auf Kaufpreis und Courtage Verzugszinsen in Höhe von 5 Prozentpunkten bzw. – wenn kein Beteiligter Verbraucher im Sinne des §13 BGB ist – 9 Prozentpunkten jährlich über dem jeweiligen Basiszinssatz zu zahlen, soweit nicht von dem Gläubiger ein höherer Verzugsschaden nachgewiesenwird.b) Veräußerer und Ersteher bevollmächtigen mit Anerkennung dieser Versteigerungsbedingungen das Auktionshaus etwaige Frist- setzungen nach §§ 280, 281,323 BGB entgegenzunehmen. Bei Fristsetzungen, die unter Verwendung dieser Vollmacht ausgesprochen werden, muß die Nachfrist mindestens 3 Wochen betragen.Das Auktionshaus soll eine bei ihm eingehende Fristsetzung an die letzte ihm von dem Adressaten mitgeteilte Anschrift weiterleiten.

13. Falls Objekte zur Versteigerung gelangen, bei denen der Auktionator selbst als Miteigentümer beteiligt oder Gesellschafter des Eigentümers ist, hat er dies bei Be-ginn der Versteigerung bekanntzugeben.

14. Der Veräußerer trägt die Kosten für die Löschung nicht übernommener Belastungen im Grundbuch, etwaige zusätzliche Verwahrungs- gebühren, die durch Auszahlungdes Kaufpreises in Teilbeträgen oder nur aufgrund der Löschung von Belastungen entstehen sowie die Treuhandgebühren für die Treuhandaufträge seiner Gläubigerund die Kosten für seine Vollmachtsbestätigung(en) bzw. Genehmigung(en) und ggf. Vertretungsnachweise einschließlich der Entwürfe.Der Ersteher trägt folgende Kosten:a) die anteilige Courtage (Aufgeld) des Auktionshauses. Diese beträgt bei einem Kaufpreis bis € 9.999,– 17,85 v. H., bei einem Kauf- preis von € 10.000,– bis €29.999,– 11,9 v. H., bei einem Kaufpreis von € 30.000,– bis € 59.999,– 9,52 v. H. und bei einem Kaufpreis ab ¤ 60.000,– 7,14 v. H., jeweils einschließlich gesetzlicherUmsatzsteuer. Die Courtage ist verdient, fällig und zahlbar mit Beurkundung des Zuschlages bzw. des Kaufvertrages, unabhängig von der weiteren Abwicklung. EineRückforderung ist ausgeschlossen, es sei denn, eine für die Wirksamkeit des Vertrages erforderliche Genehmigung wird endgültig versagt.b) Gebühren und Auslagen für die Beurkundung des Kaufvertrages bzw. des Zuschlagsprotokolls, der Auflassung und der gesamten Abwicklung (insbesondere alleVollzugs- und Betreuungsgebühren, Gebühren und Auslagen für alle Abschriften für alle Beteiligten und Grundbucheinsichten und -auszüge) einschließlich seiner Ge-nehmigung(en) bzw. Vollmachtsbestätigung(en) und ggf. Vertretungsnachweise sowie für Entwürfe und Hinterlegung (Verwahrungsgebühr soweit diese nicht gemäßZiffer 14), Satz 1 vom Veräußerer zu tragen sind).c) Kosten aller grundbuchlichen Eintragungen und der Löschung der Vormerkung, für Grundbuchauszüge, Gebühren der Behörden für Genehmigungen und Nega-tivzeugnisse, Grunderwerbsteuer und Kosten etwa erforderlicher Zustimmungen.


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15. Die Courtage für den Veräußerer beträgt: siehe individuelle Vereinbarung.16. Es wird darauf hingewiesen, dass die Umschreibung des Eigentums im Grundbuch von der Vorlage des Zeugnisses über das Nichtbestehen oder die Nichtausübung eines

Vorkaufsrechtes gemäß § 28 BauGB, etwaigen weiteren landesrechtlichen Bestimmungen, der steuerlichen Unbedenklichkeitsbescheinigung, bei landwirtschaftlicheund forstwirtschaftliche Flächen von der Genehmigung nach dem Grundstücksver- kehrsgesetz und bei dem Erwerb von Teilflächen vom Vorliegen der Katasterun-terlagen und – soweit erforderlich – der Teilungsgenehmigung abhängig ist sowie bei Grundstücken im Beitrittsgebiet – soweit erforderlich – von der Genehmigungnach der GVO.Soweit ein bestehendes Vorkaufsrecht ausgeübt wird, ist der Veräußerer zum Rücktritt von dem Vertrag gegenüber dem Ersteher berechtigt. Wird ein Vorkaufsrecht nurfür einen Teil des Kaufgegenstandes ausgeübt, ist der Veräußerer berechtigt, vom Kaufvertrag insgesamt oder hinsichtlich des betroffenen Teils zurückzutreten. Tritt derVeräußerer nur hinsichtlich des betroffenen Teils zurück, ist der Ersteher berechtigt, vom verbleibenden Kaufvertrag insgesamt zurückzutreten. Dieses Rücktritts-recht des Erstehers erlischt vier Wochen nach Zugang der Rücktrittserklärung des Veräußerers.Der Vollzug des Kaufvertrages und die Einholung und Prüfung der hierfür erforderlichen Zeugnisse und Genehmigungen und ggf. Löschungsunterlagen vonden ihm mitgeteilten Gläubigern erfolgt durch den beurkundenden Notar, der berechtigt ist, Anträge auch getrennt und einzeln zu stellen und zurück zu nehmen.Dieser Notar soll Abschriften des Kaufvertrages an die Berechtigten in Betracht kommender Vorkaufsrechte übersenden bzw. zustellen. Er überwacht auch die Aus-zahlungs- und Umschreibungsreife und bei Erteilung einer Belastungsvollmacht deren Ausübung. Er soll Ausfertigungen und beglaubigte Abschriften der Auflassungs-urkunde mit der Auflassung erst aushändigen bzw. dem Grundbuchamt vorlegen, nachdem der Kaufpreis vertragsgemäß hinterlegt ist bzw. im Fall der Nr. 17 c). Ersoll erforderliche Vollmachtsbestätigungen sowie Genehmigungen von Veräußerern und Erstehern anfordern und prüfen. Er ist ermächtigt, Grundbuchauszügeanzufordern. Er ist zur Entgegennahme von Genehmigungen aller Art und ggf. deren Mitteilung an andere Vertragsparteien sowie zur Entgegennahme einer solchenMitteilung für die jeweils andere Vertragspartei ermächtigt. Mit der Anerkennung dieser Bedingungen wird der Auftrag zu den vorstehend aufgeführten Tätigkeitenerteilt.

17. Für die Beurkundung und Abwicklung des Vertrages bzw. Zuschlages gelten – soweit im Einzelfall nichts anderes vereinbart ist – folgende Regelungen:a) Die notarielle Beurkundung erfolgt regelmäßig in der Weise, dass Meistgebot und Zuschlag beurkundet werden und mit der Beurkundung nach § 156 BGB einKaufvertrag zustande kommt. Alternativ kann nach Entscheidung des Auktionators und wenn § 17 Abs. 2a BeurkG dem nicht entgegensteht auch im Anschluss andie Versteigerung ein Kaufvertrag unter Abbedingung von § 156 BGB und unter Aufhebung der Wirkungen des erteilten Zuschlages beurkundet werden. Ent-fernt sich ein Ersteher nach Erteilung des Zuschlages, beurkundet der bei der Versteigerung anwesende Notar den Kaufvertrag nach § 15 Satz 2 BeurkG; in die-sem Fall bleibt es dabei, dass der Vertrag mit dem Zuschlag nach § 156 BGB und der Beurkundung zustande kommt. Wenn keine Beurkundung nach Satz 1 bis 3 erfolgt,soll der Zuschlag als einseitige Erklärung des Auktionators beurkundet werden.b) Der Antrag auf Eintragung einer Eigentumsübertragungsvormerkung und die Auflassung sind durch den Notar zu beurkunden und dem Grundbuchamt vorzule-gen, wenn der Baranteil des Kaufpreises bei dem vom Auktionshaus beauftragten öffentlich-bestellten und vereidigten Auktionator oder dem beurkundenden Notarhinterlegt ist, ggf. die Schuldübernahmegenehmigung erteilt oder zugesagt ist und keine Auflagen bestehen, die über die Auszahlungsvoraussetzungen gemäß Ziffer11) hinausgehen und deren Erfüllung nicht gewähr- leistet ist. Dabei gilt die Auflage zur Eintragung eines Grundpfandrechtes nur dann als vertragsgemäß, wenn undsoweit der Veräußerer eine Belastungsvollmacht erteilt und der Ersteher die für die Eintragung des Grundpfandrechtes erforderlichen Erklärungen – ggf. unter Ein-haltung der besonderen Bestimmungen in der Belastungsvollmacht – zu Protokoll des den Kaufvertrag bzw. das Zuschlagsprotokoll beurkundenden Notars abgegebenhat, sowie wenn alle etwa für die Eintragung erforderlichen Genehmigungen vorliegen. Außerdem sollen die Auflassung und die Bewilligung der Vormerkung im Regel-fall erst beurkundet werden, wenn die Notarkosten bezahlt sind. Wird ein Kaufpreis direkt an einen Veräußerer gezahlt, tritt die schriftliche Bestätigung des Veräu-ßerers über den Eingang des Kaufpreises an die Stelle der Hinterlegung. In diesem Fall kann von der Beantragung der Vormerkung abgesehen werden, wenn der Erste-her dies schriftlich verlangt.c) Auch ohne Hinterlegung kann die Eintragung einer Vormerkung bewilligt werden, wenn der Ersteher die Löschung dieser Vormerkung in grundbuchmäßigerForm bewilligt und dem den Kaufvertrag beurkundenden Notar für den Fall zur Verfügung stellt, dass der Veräußerer wegen Zahlungsverzuges des Erstehers vomVertrag zurücktritt oder Schadensersatz statt Leistung verlangt; ferner muss die Abtretung und Verpfändung des Eigentumsverschaffungsanspruches bzw. des Anwart-schaftsrechtes vertraglich ausgeschlossen sein, sowie wenn der Auktionator dies im Einzelfall so entscheidet.d) Der Antrag auf Eigentumsumschreibung soll gestellt werden, wenn der Baranteil des Kaufpreises gemäß b) hinterlegt ist und etwaige Schuldübernahmegenehmi-gungen zugesagt oder erteilt sind bzw. der Veräußerer den Erhalt des Kaufpreises schriftlich bestätigt hat, die erforderlichen Unterlagen vorliegen und – im Regel-fall – die Notarkosten bezahlt sind.

18. Gerichtsstand: Amtsgericht Charlottenburg bzw. Landgericht Berlin, sofern das Gesetz keinen anderen Gerichtsstand zwingend vorschreibt.

Berlin, im Januar 2018

DEUTSCHE GRUNDSTÜCKSAUKTIONEN AG

Der VorstandMichael PlettnerVom Senator für Wirtschaft öffentlich bestellter und vereidigter Grundstücksauktionator

Hinweis nach § 36 VSBG: Wir sind weder bereit noch dazu verpflichtet an Streitbeilegungsverfahren vor einerVerbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.

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DEUTSCHE Ausgabe 01/18 · Auflage 65.000 · F 51 395 ...€¦ · Offizierscasino der US-Streitkräfte in Schweinfurt, Richard-Wagner-Straße 31, Pos. 33. Sehr geehrte Damen und Herren,