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Trustworthy Partnership
ZENTRAL| DEZENTRAL | DIGITAL | WIE NEUE TECHNOLOGIEN UNSERE ENERGIEWELT GRUNDLEGEND VERÄNDERN
DIGITALISIEREN HEISST MESSEN SOWIE KOMFORT UND EFFIZIENZ STEIGERN
Ralf Moysig | Konferenz Erneuerbare Energien | Kärnten 2019 | www.brunata.com
Trustworthy Partnership
DIGITALISIERUNG IST MEHR ALS DAS MESSEN UND ERFASSEN VON DATEN UND
ZUSTÄNDEN.
DIGITALISIERUNG IST AUCH:
VERNETZUNG BLOCKCHAIN
INTEROPERABILITÄT AUTOMATISIERUNG
SPRACHSTEUERUNG DATENSPEICHERUNG
KÜNSTLICHE
INTELLIGENZ
PROZESSE
AUTOMATISIEREN
BIG DATA
DATENSICHERHEIT DATA ANALYTICS
DATENVERARBEITUNG
Ralf Moysig | Konferenz Erneuerbare Energien | Kärnten 2019 | www.brunata.com
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VORAUSSETZUNGEN UND TREIBER DER DIGITALISIERUNG
Ralf Moysig | Konferenz Erneuerbare Energien | Kärnten 2019 | www.brunata.com
IT TECHNOLOGIE
• Massendatenverarbeitung
• Kostengünstige Datenspeicher
• Digitale Plattformen
• Protokoll- und Kommunikationsstandards
• Datenverschlüsselung
• Cloud Services
• KI
• Sprachsteuerung
• Blockchain
IOT TECHNOLOGIEN UND GERÄTE
• LTE-M, M2M
• NB-IoT, LoRa, Sigfox
• Bluetooth, ZigBee, Z-Wave,
EnOcean,
• Messgeräte, Sensoren, Aktoren zu
massentauglichen Preisen
• Kostengünstige, langlebige Batterien
• Connectivity (Netzdichte)
• Interoperabilität
ENERGIEWENDE & GESETZGEBUNG
• CO² Reduktionsziele nur mit intelligenter
Steuerung und Management
• Gesetz zur Digitalisierung der
Energiewende
• EED, EBPD etc. für Europa
• Pariser Klimaschutzabkommen
• GEG
WIRTSCHAFTLICHE TREIBER
• Geräte- u. Connectivity Preislevel
• Kostendruck
• Anforderungen der Kunden (Mieter)
Trustworthy Partnership
• Fotografie, Bilder & Filme
• Produktionstechnik
• Rechtssystem
• Administration
• Finanzwesen
• Bildungswesen
• Urlaub / Hotel
• Arbeitsmarkt
• Handel
• Verkehr & Logistik
• Gesundheitswesen
• ...
DIGITALISIERUNG IST OMNIPRÄSENT IN ALLEN BEREICHEN UNSERES LEBENS
PRIVAT, ÖFFENTLICH ODER INDUSTRIELL
Ralf Moysig | Konferenz Erneuerbare Energien | Kärnten 2019 | www.brunata.com
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MEIN FOKUS HEUTE: DIGITALISIERUNG IN DER IMMOBILIENWIRTSCHAFT
Ralf Moysig | Konferenz Erneuerbare Energien | Kärnten 2019 | www.brunata.com
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VON DER VERNETZTEN WOHNUNG ÜBER DAS VERNETZTE HAUS UND STADTTEILE ZUR
SMART CITY
Ralf Moysig | Konferenz Erneuerbare Energien | Kärnten 2019 | www.brunata.com
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WAS BENÖTIGT MAN FÜR DIE VERNETZTE WOHNUNG , DAS INTELLIGENTE
GEBÄUDE UND AREAL /QUARTIER BIS ZUR SMART CITY?
Messgeräte,
Sensoren, Aktoren
Gateways Cloudservices Digitale Plattform für
Mehrwertservices
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DIE DIGITAL VERNETZTE WOHNUNG „SMART HOME“
Ralf Moysig | Konferenz Erneuerbare Energien | Kärnten 2019 | www.brunata.com
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BEDÜRFNISSE DER MIETER: SICHERHEIT, KOMFORT UND EFFIZIENZ STEIGERN
„Ich möchte mehr Transparenz
über meinen Energieverbrauch
(Strom und Heizung) und
Möglichkeiten diesen langfristig zu
reduzieren. Dadurch kann ich viel
Geld sparen und etwas für die
Umwelt tun.“
„Ich möchte mein Zuhause
einfacher und bequemer steuern
können und mir einzelne Abläufe
im Alltag erleichtern“
„Mein Zuhause soll sicher sein.
Auch bei Abwesenheit möchte ich
wissen, was in meinem Zuhause
passiert.“
„Ich möchte (länger) eigenständig
wohnen können, aber gleichzeitig
sicher sein. Auch meine
Angehörigen möchten wissen ob
es mir gut geht oder etwas
passiert sein könnte “
„Ich möchte meine Unabhängigkeit
nicht aufgeben, obwohl es Dinge
gibt, die ich nicht (mehr) alleine
schaffe. Die Tatsache, dass
jemand im Notfall benachrichtigt
wird, gibt mir Sicherheit.“
Ralf Moysig | Konferenz Erneuerbare Energien | Kärnten 2019 | www.brunata.com
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DIE DIGITALISIERTE WOHNUNG, DAS „SMART HOME“
Nach Bedarf werden Hardware u. Software Pakete zusammengestellt, die individuell auf die Bedürfnisse verschiedener Zielgruppen eingehen und in die
Hausinfrastruktur integriert werden wie AAL-Systeme, automatische Steuerungen, Sicherheitsanwendungen etc.
Ralf Moysig | Konferenz Erneuerbare Energien | Kärnten 2019 | www.brunata.com
ENERGIEMANAGEMENT, ABRECHNUNG, SICHERHEIT, KOMFORT, STEUERUNG VON ENDGERÄTEN, KONTAKT MIT DER
HAUSVERWALTUNG, HANDWERKERN U.A. EXTERNEN DIENSTLEISTERN
Features
• Das eigene Zuhause immer im Blick – auch von unterwegs
• Im Notfall Alarme per SMS oder E-Mail
• Push Nachrichten bei bestimmten Ereignissen
• Anwesenheitssimulation
• Steuerung und Automatisierung der Heizung
• Visualisierung von Energieverbrauchern und
Benachrichtigen bei Ausreißern
• Verbrauchsabhängige Steuerung einzelner Verbraucher
• Bequeme Steuerung von Elektrogeräten und Heizung
• Licht- und Rolladensteuerung mit
Zeitschaltungen
• Zustand Wohnungstür Auf / Zu
• Eigene Szenarien anlegen
• Feuchtigkeit
• Leckagenalarm
• Videomonitoring
• Wohnungszugang
• Alarme bei Einbruch oder Notfällen und Benachrichtigung
• Abrechnungen aus einer Hand
• Handwerkerservices
Trustworthy Partnership 11
VON DER VERNETZTEN WOHNUNG ZUM INTELLIGENTEN GEBÄUDE…..
Ralf Moysig | Konferenz Erneuerbare Energien | Kärnten 2019 | www.brunata.com
Trustworthy Partnership
Strom-, Wasser-,
Wärme-, Gas-
AbrechnungDigitale
PlattformMess-
stellen-
betrieb
Mieterstrom
Zentraler
Kundenservice
Heiz-, Wasser-
&
Betriebskosten-
Abrechnung
Erweiterte
Dienstleistungen
für Mieter u.
Eigentümer
• Wohnungswirtschaft
• Messdienstleister
• Energieversorger
• Netzbetreiber
• Mieter & Eigentümer
• Handwerker
DAS VERNETZTE INTELLIGENTE GEBÄUDE
Ralf Moysig | Konferenz Erneuerbare Energien | Kärnten 2019 | www.brunata.com
Fernauslesung aller Zähler machen manuelle
Ablesungen überflüssig, Mieter und
Hausverwaltung brauchen sich nicht um
Zugang zu kümmern. Kostensenkung beim
Versorger
Eine Abrechnung aus einer Hand für Gas,
Wasser, Wärme, Elektrizität inkl. Abrechnung
pro Wohnung u. Betriebskosten bedeutet
Kostensenkung für die Wohnungswirtschaft
und Transparenz für den Mieter
Gebäude ist als dezentraler Stromerzeuger
in das Smart Grid eingebunden
E-Mobility Einbindung und Angebote
Verbrauchs-
und
Gebäudedaten
erfassen für
Z.B. BÜNDELUNG VON METERING UND SUBMETERING SOWIE
EINBINDUNG DES GEBÄUDES ALS STROMERZEUGER
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DAS VERNETZTE INTELLIGENTE GEBÄUDE, SMARTER BETRIEB
Monitoring der Zustände der Brandschutz-, Notausgangstüren und
Garagentore, Fernübertragung statt regelmäßiger manueller
Kontrolle durch beauftragte Personen
Zuverlässiges Monitoring CO2, Temperatur und Luft-Feuchtigkeits-
und Temperaturüberwachung von Gemeinschaftsräumen
Hinweise zur Optimierung des Gebäudeklimas
Mindest- und Höchsttemperaturen zum Schutz der Gebäudehülle
Leckage Überwachung ermöglicht rechtzeitiges Eingreifen
Push-Dienste und Benachrichtigungen bei bestimmten Ereignissen
Ermöglicht rechtzeitige Wartung und Eingreifen vor Ort mit
entsprechenden Dienstleistern
Ralf Moysig | Konferenz Erneuerbare Energien | Kärnten 2019 | www.brunata.com
WIE KANN ICH NACHHALTIG PRÄVENTION BETREIBEN UND SCHÄDEN MINIMIEREN? EFFIZIENTE, OPTIMALE
BEWIRTSCHAFTUNG & INSTANDHALTUNG, FERNSTEUERUNG U. -ÜBERWACHUNG
Trustworthy Partnership 14
Auslastungsauswertung u. -statistik in Echtzeit
• Optimierung der Parkraumnutzung u. des Parkraumangebotes
durch systematische Auswertung von Nutzerverhalten
Parkzeitenüberwachung
• Einhaltung von Parkzeiten, Push Nachricht bei Überschreitung
Monitoring der Parkplätze
• Anzahl freier & belegter Parkplätze in Echtzeit
E-Mobility-Management v. Sharing Fahrzeugen und
Ladeinfrastruktur
Auslastungsstatistik & Belegkontrolle:
• Transparenz über die Dauer der Nutzung von Sharing-
Fahrzeugen und deren Verfügbarkeit
• Ladesäulenverfügbarkeit
• Information, wenn Verbrenner die Elektro-Parkplätze belegen
VOM INTELLIGENTEN GEBÄUDE ZUM VERNETZTEN QUARTIER BIS ZUR SMART CITY
Musterweg 1
Z.B. PARKRAUM- U. LADESTRUKTURMANAGEMENT
Trustworthy Partnership 15
Auslastungsoptimierung der öffentlichen Dienste
• Optimierung der Fahrtzeiten und Fahrtkosten, Senkung des Personalbedarfs
Füllstandsüberwachung von Abfallbehältern (Glas, Papier, etc.)
• Bedarfsgerechte Entleerung für die Verbraucher
DAS VERNETZTE INTELLIGENTE AREAL, SMARTER BETRIEB
Füllstandsensoren
Z.B. ABFALLMANAGEMENT
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DIGITALISIERUNG KOMMT AUCH IN DER TRADITIONELLEN IMMOBILIENWIRTSCHAFT AN
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Digitale Transformation: Handwerkerportale, Vermietungsportale, digitale
Wohnungsübergabe, elektronische Gebäudeakte, Verwaltungsprozesse u.
Wertschöpfungsketten werden durch die Digitalisierung optimiert und die
Kosten werden gesenkt
Marktentwicklung: Datenverfügbarkeit in Echtzeit, Kostendruck, neue
Dienstleister und Quereinsteiger (Apple Homekit, Google mit Nest, AirBnB etc.)
könnten traditionelle Services der WoWi übernehmen.
Gesetzgebung: Energiewende, Pariser Klimaschutzabkommen
EU-Energie-Effizienz-Richtlinie (EED), EU-Richtlinie über die
Gesamtenergieeffizienz von Gebäuden (EBPD)
Messdienstleister: Offene Systeme, Selbstabrechnung, digitale Faktura, ERP
-Systemintegration, …
Kunden: Verändertes Kommunikationsverhalten, neue Arbeitskonzepte,
verändertes Einkaufsverhalten, Bedarf an neuen Dienstleistungen. Die
Digitalisierung erlaubt es der Wohnungswirtschaft, ihren Kunden neue digital
angereicherte Dienstleistungen anzubieten wie z.B. Car Sharing,
Unterhaltungspakete, E-Mobility, E-Healthcare, Bring- u. Holdienste
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GESCHÄFTSMODELL IM WANDEL, DIE DIGITALISIERUNG IST IN DER TRADITIONELLEN
IMMOBILIENWIRTSCHAFT ANGEKOMMEN
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STAND DER DIGITALISIERUNG IN DER IMMMOBILIENWIRTSCHAFT
22
28
32
28
40
42
36
35
32
14
14
7
41
14
26
33
36
30
0
3
4
2
8
8
9
21
Umsetzung von Smart HomeLösungen
Datenbasierte Services
Mieter App
Digitalisierung der Prozesse
Mieterportal
Digitaler Mieterwechselprozess
Digitale Erfassung vonBestandsdaten
Digitaler Rechnungseingang
Digitale Mieterakte
Umgesetzt In Umsetzung In PlanungVNW/vdw Unternehmensbefragung 2017 – Stand der Entwicklung digitaler Angebote
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DIGITALE PROZESSE,
DIGITALE KOMMUNIKATION,
DIGITALE HAUSTECHNIK U.
DIGITALES ENERGIEMANAGEMENT,
NEUE DIGITALE SERVICES….
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Präzise Messtechnik, Haustechnik und modernste IoT-Lösungen für die globale Immobilienwirtschaft, Energieversorger und Kommunen
Inhabergeführtes Familienunternehmen in 3. Generation
Jährliche Produktion von 3,5 M Wasserzählen
0,3 M Wärmezähler, 1,5 M Gaszähler
0,6 M Rauchwarnmelder und 1 M HCA
Weltweit mehr als 3.500 Mitarbeiter
Weltweit mehr als 60 eigene Unternehmen und Export in 90 Länder
Monitoring, Auslesen und Verwaltung von mehr als 16 M Geräten
#3 Submetering Unternehmen weltweit
DIE BRUNATA UND DIE MINOL ZENNER GRUPPE
Ralf Moysig | Konferenz Erneuerbare Energien | Kärnten 2019 | www.brunata.com
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Submetering-Dienstleister
Gewerbe- &r Wohn-i
Immobilien
Abrechnungs- & Energie
Management Services
Submetering-Dienstleister
Gewerbe- &r Wohn-i
Immobilien
Abrechnungs- & Energie
Management Services
Geräte und Zähler Produzent
für Versorger (Wasser, Wärme;
Kälte, Gas) & Immobilienwirtschaft
Innovative Messtechnologie
Specialized in IoT-Industry Solutions .
Focussed on „Sensor to Data„ solution
modules
develops IoT-Solutions for Energy
Provider, Municipal Utilities, Metering-
and Submetering Service companies, and
municipalities.
Builds and operates country wide LoRa
network and is a managed Service
Provider
offers IoT-Applications for utilities and
municipalities
Software and System Services
specialized on CLS-interface solutions
and Brunata Minol ZENNER Platform &
Cloud, (Embedded Linux Systems)
develops Cloud-Computing-Solutions
for companies in the residential real
estate industry
Submetering Service Company
for administrators , real estate
companies and owners as for tenants
Connect
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DIE BRUNATA UND DIE MINOL ZENNER GRUPPE MIT BETEILIGUNGEN
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© 2018 by ZENNER. All rights reserved.
INHOUSE/
PARTNER
MARKT
Connect
DIE WERTSCHÖPFUNGSKETTE DER BRUNATA UND DER MINOL ZENNER GRUPPE
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VIELEN DANK FÜR IHRE AUFMERKSAMKEIT
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