Upload
others
View
2
Download
0
Embed Size (px)
Citation preview
Them
enschw
erp
unkte
S
tan
d: 0
9.0
9.2
014
1 v
on 3
0
Th
em
en
sc
hw
erp
un
kte
A
nre
gu
ng
en
zu
r 5
. Ä
nd
eru
ng
des F
läch
en
nu
tzu
ng
sp
lan
es
un
d z
um
Beb
au
un
gsp
lan
Nr.
65
7 –
Geb
iet
Rö
ntg
en
-Sta
dio
n, Jah
np
latz
un
d K
irm
esp
latz
in
R
em
sch
eid
Len
nep
im
Ra
hm
en
der
frü
hzeit
igen
Be
teilig
un
g n
ach
§ 3
(1)
Bau
GB
mit
dem
jew
eilig
en
Prü
ferg
eb
nis
du
rch
die
Ve
rwalt
un
g
Th
em
a
Inh
alt
P
rüfe
rgeb
nis
Verk
eh
r
Öff
entlic
he
Ste
llplä
tze in
RS
-Le
nne
p
W
egfa
ll öff
entlic
her
Park
plä
tze d
urc
h d
as D
OC
und
sein
e N
utz
un
gen
.
W
ie u
nd w
o w
erd
en d
ie w
egfa
llend
en ö
ffentlic
he
n
Park
plä
tze a
usgeg
lich
en?
Die
Sta
dt
Re
mscheid
lässt
zur
Zeit d
as P
ark
pla
tzan
ge
bot
im K
ern
bere
ich L
en
nep
aufn
ehm
en u
nd ü
berp
rüfe
n.
Die
Erg
ebn
isse w
erd
en
in d
en n
och l
aufe
nde
n A
b-
wägu
ngspro
zess ein
flie
ße
n und ein
e valid
e G
run
dla
ge fü
r die
B
ew
ert
un
g de
r künft
igen S
tellp
latz
situ
ation
in L
en
nep b
ilden.
Vorg
ese
hen
es S
tellp
latz
-ange
bot
des D
OC
2.5
00 P
ark
plä
tze s
ind f
ür
20.0
00 m
² und d
as e
rwar-
tete
Besuchera
ufk
om
men (
insbeso
ndere
an S
am
s-
tage
n)
nic
ht
ausre
ichen
d.
W
o w
ird b
ei
Überl
astu
ng d
es P
ark
hauses u
nd d
er
Tie
fgara
ge E
rsatz
park
raum
ang
ebote
n?
N
ebe
nstr
aß
en w
erd
en d
urc
h D
OC
-Besucher
zu
ge-
park
t.
A
ngst
vor
vers
topft
en
S
traß
en
wege
n
Park
pla
tz-
suchverk
ehr
in N
ebe
nstr
aß
en
.
W
o k
önnen B
usse p
ark
en u
nd
wo p
ark
en L
KW
, die
nic
ht
direkt anlie
fern
könne
n?
Der
Investo
r str
ebt
im e
igenen I
nte
resse a
n,
ein
Ste
llpla
tzang
eb
ot
zu s
chaff
en,
das a
uch
für
die
Tage m
it h
ohem
Besuchera
ufk
om
men a
usre
icht. A
uch
Verg
lei-
che m
it a
ndere
n O
utlet-
Ce
nte
rn z
eig
en
, d
ass e
in g
roß
züg
iges A
ngeb
ot
an S
tell-
plä
tze
n g
epla
nt
ist.
Ein
e Ü
berlastu
ng d
es S
tellp
latz
an
gebo
ts,
das Z
upa
rken v
on
N
ebe
nstr
aß
en
so
wie
vers
topft
e S
traß
en
durc
h P
ark
pla
tzsuchve
rkehr
sin
d d
ah
er
nic
ht
zu e
rwart
en
. D
ie E
in-
und A
usstie
gspu
nkte
sow
ie d
ie P
ark
plä
tze f
ür
Reis
e-
busse s
ind i
m w
eitere
n V
erlauf
der
Pla
nu
ng
en n
och
festz
ule
gen.
Aufg
rund d
er
de
zentr
ale
n O
rga
nis
atio
n d
er
Anlie
feru
ng
(je
der
Sh
op h
at
se
inen e
igen
en A
nlie
fe-
rungsbere
ich)
ist
ein
e S
itu
atio
n,
in d
er
nic
ht
direkt
an
gelie
fert
werd
en
kann,
we
i-te
stg
eh
end auszuschlie
ße
n.
Im A
usnahm
efa
ll können a
nlie
fern
de Lkw
vorü
ber-
gehe
nd in b
en
achbart
en A
nlie
feru
ngsb
ere
iche
n a
bge
ste
llt w
erd
en.
Ann
ahm
en z
ur
Herk
unft
der
Kund
en d
es D
OC
D
ie
Verk
ehrs
flussvert
eilu
ng
auf
die
b
eid
en
A
uto
-bahn
anschlu
ssste
llen R
em
scheid
und
Rem
scheid
-Lenn
ep m
it f
ast 100%
wird in F
rag
e g
este
llt.
Die
Pro
gn
ose z
ur
Ric
htu
ng
sauft
eilu
ng d
es K
un
den
ve
rkehrs
ents
pricht
den
Erg
eb
-nis
sen e
iner
spe
zie
ll zu d
ieser
Fra
ge a
ng
este
llte
n U
nte
rsuchun
g d
er
Ein
ze
lha
n-
dels
guta
chte
r. D
anach
sin
d insg
esam
t rd
. 95
% d
es z
um
DO
C a
nre
ise
nde
n b
zw
. von d
ort
wie
der
abre
ise
nde
n V
erk
ehrs
über
die
A 1
zu e
rwart
en,
be
zog
en a
uf
den
gesam
ten A
n-
un
d A
bre
ise
verk
ehr
rd.
61 %
aus u
nd in R
ichtu
ng N
ord
en
so
wie
rd.
34 %
aus u
nd in R
ichtu
ng S
üd
en.
Date
nbasis
und A
nnah-
men d
er
Verk
ehrs
unte
r-suchung
D
ie
dem
V
erk
ehrs
guta
chte
n
zugru
nde
liege
nde
n
Basis
da
ten s
ind
nic
ht solid
e:
P
KW
-Besetz
ungsgra
d
Date
n z
u B
esuchers
tröm
en b
asie
ren a
uf
„vo
r-lä
ufig
en A
ng
abe
n“
des E
inze
lha
nde
lsverb
an-
Der
Vorw
urf
, die
Basis
date
n s
eie
n n
icht so
lide,
wird z
urü
ckgew
iese
n.
D
er
Pkw
-Besetz
un
gsgra
d w
urd
e a
uf
Basis
der
An
ga
ben i
n d
er
ein
schlä
-gig
en L
itera
turq
uelle
pro
gn
ostizie
rt.
Dem
Verk
ehrs
guta
chte
r lie
gen k
ein
e H
inw
eis
e d
ara
uf
vor,
dass a
nste
lle
des F
akto
rs 3
,0 e
in F
akto
r von 3
,5 b
zw
. in
sge
sam
t um
20 %
ung
ünstigere
Them
enschw
erp
unkte
S
tan
d: 0
9.0
9.2
014
2 v
on 3
0
des.
Ann
ahm
e der
Besucherz
ahle
n am
W
ochen-
ende
ist
zu
erh
öhe
n (
von
Fakto
r 3,0
auf
3,5
).
Som
it e
rgäb
e s
ich
die
Be
wert
ung
mangelh
aft
(N
ote
5).
S
tatistische
U
nsic
herh
eit
der
Basis
date
n
(Pro
gnose
we
rte)
wurd
e
nic
ht
berü
cksic
htigt.
E
in S
tresste
st
mit b
is z
u 2
0%
„schle
chte
ren“
Basis
da
ten f
eh
lt.
Ann
ahm
en
zum
B
esuchera
ufk
om
men
und
den
dam
it
verb
un
den
en
Fahrt
be
wegu
nge
n
könnte
n z
u n
iedri
g a
ng
esetz
t se
in.
Fahrt
en d
er
DO
C-A
ng
este
llten w
urd
en nic
ht
berü
cksic
htigt.
D
ie
ange
nom
menen
Wert
e
weic
hen
(nach
unte
n)
vo
n d
en W
ert
en d
es V
erk
ehrs
guta
ch-
tens z
ur
DO
C-A
nsie
dlu
ng am
Sta
ndort
„B
lu-
me a
b. H
ier
wird s
chön
gere
chnet.
N
ur
zw
ei
Zähltag
e,
die
nic
ht
die
Re
alit
ät
wi-
ders
pie
ge
ln.
S
ind b
ei
der
Verk
ehrs
unte
rsuchung d
as I
ndustr
ie-
geb
iet
am
Lenneper
Bahn
hof,
das g
epla
nte
In
dus-
trie
ge
bie
t an
der
Born
er
Str
aß
e
(Erd
beerf
eld
er)
, das neu
e S
port
zentr
um
H
ackenberg
und die
ge-
pla
nte
n W
oh
nein
he
ite
n a
uf
dem
ehem
. K
ranken-
hausge
lände b
erü
cksic
htigt
word
en
?
Basis
da
ten a
ngesetz
t w
erd
en m
üsste
n.
D
ie v
ora
ussic
htlic
he A
nza
hl
der
Kund
en w
urd
e v
on
den E
inzelh
an
de
ls-
guta
chte
rn (
vg
l. S
tadt
+ H
ande
l) m
it 2
,0 b
is 2
,5 M
io.
pro
Jahr
pro
gnosti-
zie
rt.
Die
d
avon un
abh
än
gig
en B
ere
chnu
nge
n des V
erk
ehrs
guta
chte
rs
korr
espondie
ren m
it d
er
ob
ere
n G
ren
ze d
er
an
ge
geb
enen W
ert
e,
als
o 2
,5
Mio
. K
unde
n.
Ein
e
hö
here
S
ich
erh
eit
der
Schätz
ung
des
Kun
den
auf-
kom
mens ist
nach d
em
gegen
wärt
igen S
tan
d d
er
Ke
nntn
isse n
icht
zu e
r-re
ichen.
Die
Fa
hrt
en
der
Beschäft
igte
n w
urd
en s
elb
stv
ers
tän
dlic
h b
erü
cksic
htigt.
In
der
Unte
rsuchun
g f
ür
das g
epla
nte
DO
C B
lum
e w
urd
e d
as V
erk
ehrs
-aufk
om
men d
er
Ku
nde
n a
uf
der
Basis
vo
n A
ng
abe
n a
us d
em
Jahr
200
0
pro
gn
ostizie
rt.
Dabe
i w
urd
en 0
,4 K
un
den p
ro qm
Verk
aufs
fläche a
ng
e-
setz
t. N
ach d
en aktu
elle
ren A
ng
abe
n,
die
be
i der
Bere
chnu
ng fü
r das
DO
C a
m S
tadio
n z
ur
Verf
ügun
g s
tan
den
(vg
l. B
osserh
off
, 2013,
sie
he
auch
Litera
turv
erz
eic
hn
is
der
Verk
ehrs
unte
rsuchung
, E
ntw
urf
, Janu
ar
2014),
ist
von 0
,25 b
is 0
,30 K
unde
n p
ro q
m V
erk
aufs
fläche a
uszug
ehe
n.
Aus d
ieser
an
geg
ebe
nen
Spa
nne
wurd
e m
it d
em
Höchstw
ert
von
0,3
0
Kun
den p
ro q
m V
erk
aufs
fläche g
ere
ch
net, f
ür
Sam
sta
ge m
it d
em
dre
ifa-
chen A
ufk
om
men (
als
o 0
,90 K
unde
n p
ro q
m V
erk
aufs
fläche).
D
er
Verg
leic
h d
er
Zäh
lerg
ebnis
se m
it a
ndere
n D
ate
n (
z.
B.
aus d
en a
mtli-
ch
en V
erk
ehrs
zä
hlu
ng
en)
bestä
tigt, d
ass d
ie Z
ähle
rge
bnis
se a
ls p
lausib
el
ein
gestu
ft w
erd
en k
önnen
.
So
wo
hl
der
zusätz
liche V
erk
ehr
der
gepla
nte
n S
port
anla
gen a
m H
ackenberg
als
auch d
er
Ve
rkehr
von 1
44
Wohnein
he
ite
n a
uf
dem
ehem
alig
en K
ranke
nha
usge
-lä
nde s
ind in d
en B
ere
ch
nu
ngen
enth
alten
. B
ei dem
Industr
ieg
eb
iet
am
Lennep
er
Bah
nhof
ha
nde
lt e
s s
ich u
m k
ein
e e
rgän
zen
de N
eu
ansie
dlu
ng,
son
dern
im
We-
sentlic
hen u
m e
ine inn
ers
tädtische V
erl
ageru
ng.
Ggf.
auft
rete
nder
Ne
uverk
ehr
ist
in d
en A
nn
ahm
en z
u d
en a
llgem
ein
en V
erk
ehrs
zu
wächsen innerh
alb
Re
mscheid
s
berü
cksic
htigt. Z
udem
erf
olg
t d
ie v
erk
ehrl
iche A
nb
ind
ung d
ieses G
eb
iete
s n
ich
t über
die
Rin
gstr
aß
e,
sond
ern
über
die
Lüttri
ng
hauser
Str
aß
e.
Ein
Ind
ustr
iegeb
iet
an d
er
Born
er
Str
aß
e (
Erd
beerf
eld
er)
ist
aufg
rund m
angeln
der
pla
nu
ngsre
chtli-
cher
Vora
usse
tzung
en n
ich
t berü
cksic
htigt.
Kon
ze
pt d
er
Verk
ehrs
füh-
rung
U
nte
rtu
nne
lung
des
DO
C
und
Verl
ag
eru
ng
der
Wuppers
traß
e in d
ie E
rde
.
W
egfa
ll der
Wuppers
traß
e =
kein
e E
rreic
hba
rkeit
der
Altsta
dt.
D
urc
h d
ie U
mle
itung d
es V
erk
ehrs
über
die
Spie
l-
Ein
e T
unne
llösung w
äre
le
dig
lich m
it e
inem
im
mensen t
echn
ischen A
ufw
an
d u
m-
setz
bar.
Aus d
iesem
Gru
nd s
ow
ie w
ege
n d
er
erh
eb
lichen N
achte
ile f
ür
die
Wir
t-schaft
lichkeit d
es P
roje
kte
s k
om
mt
die
se V
ari
ante
nic
ht
in B
etr
acht.
Das h
eu
tig
e
Verk
ehrs
aufk
om
men d
er
Wuppers
traß
e s
oll
nach d
em
vorl
iegen
den K
on
zept
über
die
M
ühle
nstr
aß
e,
die
S
pie
lberg
gasse un
d d
ie S
tra
ße A
m S
tad
ion a
bg
ew
ickelt
Them
enschw
erp
unkte
S
tan
d: 0
9.0
9.2
014
3 v
on 3
0
berg
gasse k
ann d
ie g
ew
ollt
e I
nte
gra
tion z
wis
che
n
DO
C u
nd
Le
nne
per
Altsta
dt nic
ht
sta
ttfind
en.
D
urc
h S
teig
eru
ng d
es V
erk
ehrs
ist
die
„B
arr
iere
“ fü
r F
uß
gän
ger
nic
ht
zu ü
berw
inden
.
A
n d
en A
uto
bahn
anschlu
ssste
llen s
olle
n P
ark
plä
t-ze
ein
geri
chte
t w
erd
en
und
von
d
ort
koste
nlo
se
S
hutt
lebusse z
um
DO
C v
erk
ehre
n.
W
aru
m w
urd
e d
ie F
uß
gän
gerü
berq
ueru
ng
un
d d
er
Geh
weg H
ackenberg
er
Str
aß
e/
Rin
gstr
aß
e v
erl
egt,
ob
wo
hl
fast
alle
Schu
len u
nd S
port
stä
tten s
üd
lich
anschlie
ßen
?
W
ie w
ird m
it K
reu
zun
gen u
nte
rge
ord
ne
ter
Str
aß
en,
die
nic
ht
üb
er
ein
e
Lic
hts
igna
lanla
ge
geste
uert
w
erd
en,
im V
erla
uf
der
Rin
gstr
aß
e u
mgegan
gen
?
werd
en.
Dam
it k
ann d
ie E
rreic
hbark
eit d
er
Altsta
dt
weiterh
in s
icherg
este
llt w
er-
den.
Bei
de
n in
der
Sp
ielb
erg
gasse zu erw
art
en
den
V
erk
ehrs
bela
stu
ng
en von
etw
a 5
.50
0 K
fz/2
4h k
ann d
ie S
traß
e w
eiterh
in o
hne b
esondere
Ein
schrä
nkunge
n
von F
uß
gäng
ern
üb
erq
uert
w
erd
en.
Im R
ahm
en der
Prü
fung von a
ltern
ative
n
Ers
chlie
ßungskon
ze
pte
n w
ird z
ur
Zeit u
nte
rsucht, o
b e
ine L
ösung
oh
ne e
ine z
u-
sätz
liche B
ela
stu
ng d
er
Mü
hle
nstr
aß
e,
der
Sp
ielb
erg
gasse u
nd der
Str
aß
e A
m
Sta
dio
n m
öglic
h ist.
A
n d
er
Au
tob
ahn
anschlu
ssste
lle R
em
scheid
ste
hen
kein
e F
läch
en fü
r ausre
i-chend P
ark
plä
tze u
nd e
ine
n S
hutt
le-B
usserv
ice z
ur
Verf
ügung.
An d
er
Auto
ba
hn
-anschlu
ssste
lle R
em
scheid
-Len
nep ste
hen B
ela
nge
des G
rund
wasse
rschutz
es
und d
es L
andschaft
sschutz
es e
iner
An
lage g
roß
er
Park
plä
tze e
ntg
egen
. Z
ude
m
ist
der
Vors
chla
g f
ür
dau
erh
aft
(i. d
. R
. a
n s
echs T
agen in d
er
Woche ü
ber
jew
eils
den g
an
ze
n T
ag)
betr
ieb
en
e E
inrichtu
ngen
nic
ht
pra
ktikabel. E
r kann a
ber,
sofe
rn
noch g
eeig
ne
te F
lächen
für
die
An
lag
e v
on P
ark
plä
tzen i
dentifizie
rt w
erd
en
, a
ls
ein
e O
ption f
ür
Tage
mit e
inem
besonders
ho
hen K
unden
aufk
om
men (
z.
B.
bei
Son
dera
ktione
n e
tc.)
berü
cksic
htigt
werd
en.
Vor
der
Ausarb
eitung d
es V
ors
chla
gs,
die
Q
ueru
ng
sste
lle aus G
ründ
en ein
er
bessere
n V
erk
ehrs
qualit
ät
in den nörd
lich
en A
rm der
Rin
gstr
aß
e zu verl
eg
en
, w
urd
en d
ie S
ch
ulw
eg
plä
ne
der
Sta
dt
Rem
scheid
an
aly
sie
rt,
in d
en
en a
ber
nur
die
G
rundschule
n b
erü
cksic
htigt
sin
d (
die
Gru
ndschu
le i
m B
ere
ich H
ackenberg
lie
gt
nörd
lich d
er
Hackenberg
er
Str
aß
e).
Nachdem
deutlic
h g
ew
ord
en i
st, d
ass w
ege
n
der
an
dere
n h
ier
angespro
chenen
Nutz
unge
n n
ach M
öglic
hkeit n
icht
auf
die
Qu
e-
rungsm
öglic
hkeit im
südlic
hen K
note
npu
nkt
verz
ichte
t w
erd
en s
ollt
e,
wurd
en w
ei-
tere
Unte
rsuchun
gen z
u d
ieser
Fra
geste
llung a
ufg
en
om
men,
dere
n E
rge
bn
isse
im
weitere
n V
erl
auf
der
Pla
nung
en b
erü
cksic
htigt
werd
en s
olle
n.
Die
Kre
uzung
en u
nd
Ein
mündu
nge
n d
er
unte
rgeord
nete
n S
traß
en
oh
ne L
ichts
i-gna
lan
lag
en w
urd
en in d
en
durc
hgefü
hrt
en U
nte
rsuch
unge
n in e
iner
an
gem
esse-
nen W
eis
e b
erü
cksic
htigt. W
o e
s s
ich a
ls z
weckm
äß
ig b
zw
. erf
ord
erl
ich e
rwie
se
n
hat, w
urd
en V
ors
chlä
ge z
ur
Verb
esseru
ng
der
Verk
ehrs
situatio
n v
org
ele
gt
(vg
l.
Ein
mündu
ng d
er
Chri
sth
au
ser
Str
aß
e).
Be
wert
ung
der
Ve
rkehrs
-qua
lität
D
as G
uta
ch
ten
be
wert
et
die
künft
ige
Situ
ation
mit
„ausre
ichen
d“
(Note
4
=
„g
era
de noch durc
hfü
hr-
bar“
). S
om
it ist kein
Ris
ikopuff
er
vorh
ande
n.
Die
De
utu
ng d
er
Qua
litäts
stu
fe „
D“
als
„gera
de n
och d
urc
hfü
hrb
ar“
ist
nic
ht
zu
tref-
fend.
Die
se Q
ua
litäts
stu
fe w
ird n
ach d
en E
rfahru
nge
n d
es G
uta
chte
rs b
eim
Ne
u-
bau s
ow
ie b
eim
Ausba
u v
on V
erk
ehrs
anla
ge
n ü
blic
he
rwe
ise
angestr
ebt. D
ies g
ilt
im R
egelfall
auch f
ür
den B
un
d s
ow
ie f
ür
den L
and
esbetr
ieb S
traß
en
bau N
RW
. Im
Kon
zept
der
Stu
fen d
er
Verk
ehrs
qualit
ät
gem
äß
dem
Handbuch f
ür
die
Be
-
Them
enschw
erp
unkte
S
tan
d: 0
9.0
9.2
014
4 v
on 3
0
D
as
Abb
ieg
en
aus
de
n
von
der
Rin
gstr
aß
e
ab-
zw
eig
ende
n S
traß
en a
uf
die
Rin
gstr
aß
e w
ird d
urc
h
das z
usä
tzlic
he V
erk
ehrs
aufk
om
men e
rheblic
h e
r-schw
ert
bis
unm
öglic
h.
D
ie g
ep
lante
DO
C-A
nbin
dung ü
ber
die
Rin
gstr
aß
e
bzw
. T
recknase i
st
pro
Fa
hrt
richtu
ng l
edig
lich e
in-
spurig g
efü
hrt
.
U
mbau
des
Knote
np
unkte
s
Tre
cknase
(100
m
2-s
purig,
anso
nste
n 1
-spuri
g)
kann z
u k
ein
er
En
t-la
stu
ng
führe
n.
Durc
h
de
n
Ein
fädelu
ngsvorg
ang
am
Ende d
er
2.
Fahrs
pur
wird e
s e
rfahru
ngsg
em
äß
zu R
ücksta
us u
nd s
om
it z
um
Erlie
gen
des g
esam
-te
n V
erk
ehrs
, auch d
es Q
uerv
erk
ehrs
, kom
men.
A
uf
der
Rin
gstr
aß
e g
ibt
es v
iele
Sta
us.
Insb
eson-
dere
der
Bere
ich T
recknase i
st
schon h
eute
üb
er-
laste
t. D
urc
h d
ie D
OC
-An
sie
dlu
ng kann vo
n flie
-ß
endem
Verk
ehr
gar
kein
e R
ede m
ehr
sein
.
D
ie vom
Guta
chte
r pro
gn
ostizie
rte
M
ehrb
ela
stu
ng
w
ird im
Bere
ich d
er
Anschlu
ssste
lle B
lum
e z
um
Er-
liegen
des
Verk
ehrs
fü
hre
n,
da
die
vorh
ande
ne
B
rücke e
in E
ngpass i
st, d
er
nic
ht
ausgeb
aut
we
r-den k
ann.
messung
vo
n
Str
aß
en
verk
ehrs
anla
ge
n
HB
S
(vg
l.
FG
SV
, 200
9)
ents
pricht
die
S
tufe
E d
em
hie
r g
efo
rdert
en R
isik
opuff
er.
D
ie K
reu
zung
en u
nd
Ein
mündu
nge
n d
er
unte
rgeord
nete
n S
traß
en
oh
ne L
ichts
i-gna
lan
lag
en w
urd
en in d
en
durc
hgefü
hrt
en U
nte
rsuch
unge
n in e
iner
an
gem
esse-
nen W
eis
e b
erü
cksic
htigt. W
o e
s s
ich a
ls z
weckm
äß
ig b
zw
. erf
ord
erl
ich e
rwie
se
n
hat, w
urd
en V
ors
chlä
ge z
ur
Verb
esseru
ng
der
Verk
ehrs
situatio
n v
org
ele
gt
(vg
l.
Ein
mündu
ng d
er
Chri
sth
au
ser
Str
aß
e).
D
as ist
zutr
eff
end.
Das z
usätz
lich
e V
erk
ehrs
aufk
om
men v
ert
eilt
sic
h a
ber
so
wo
hl
bei der
Anre
ise a
ls a
uch b
ei der
Abre
ise a
uf
die
be
iden z
ur
Verf
ügu
ng s
teh
end
en
Ric
htu
nge
n,
sod
ass s
ow
oh
l bei der
Anre
ise a
ls a
uch b
ei d
er
Abre
ise
je
we
ils z
we
i F
ahrs
treifen z
ur
Verf
ügung s
tehen.
Die
Entlastu
ngsw
irkungen
, die
durc
h d
en v
org
eschla
gene
n A
usbau e
rreic
ht
wer-
den
können,
wurd
en
durc
h
anerk
annte
M
eth
oden
nachge
wie
sen
. S
ie
werd
en
auch von den bete
ilig
ten F
achbeh
örd
en
nic
ht
in Z
weifel
ge
zoge
n.
Ein
e B
ee
in-
trächtig
ung d
er
Qu
err
ichtu
ngen ist n
icht
zu b
efü
rchte
n.
Die
zukünft
ige
V
erk
ehrs
qualit
ät
kann nic
ht
aufg
rund
vorl
iege
nder
Erf
ahru
ng
en
beurt
eilt
werd
en,
da e
in u
mfa
ngre
icher
Ausba
u d
er
Verk
ehrs
anla
gen v
org
ese
hen
is
t.
Die
erf
ord
erlic
he
Kapa
zitäts
ste
igeru
ng d
er
Verk
ehrs
anla
gen k
ann d
urc
h d
en v
or-
geschla
gen
en A
usba
u, d
er
an d
ie B
rücke a
ngre
nze
nde
n B
ere
iche
ge
währl
eis
tet
werd
en.
Zunehm
ende G
efä
hrd
un-
gen insbeso
nd
ere
nic
ht
moto
risie
rter
Verk
ehrs
teil-
nehm
er
D
urc
h
das
erh
öhte
V
erk
ehrs
aufk
om
men
werd
en
in
sbeso
ndere
Kin
der
und ä
ltere
Menschen
gefä
hr-
det.
D
urc
h
ho
hes
Verk
ehrs
aufk
om
men
ist
ein
e
Über-
queru
ng der
Str
aß
en
, in
sb
esondere
der
Rin
gstr
a-
ße, nic
ht m
ehr
möglic
h.
Der
hie
r unte
rste
llte d
irekte
Zusam
menhang z
wis
che
n d
em
Verk
ehrs
aufk
om
men
und
der
Verk
ehrs
sic
herh
eit beste
ht
so n
icht.
D
ie V
ors
chlä
ge zum
A
usb
au
de
r K
note
np
unkte
berü
cksic
htigen
gle
ich
ze
itig
auch
die
hohen
Anfo
rderu
ngen
de
r te
chnis
che
n R
eg
elw
erk
e z
ur
Pla
nun
g v
on V
erk
ehrs
anla
gen.
Dam
it k
ann d
ie S
i-cherh
eit a
ller
Verk
ehrs
teiln
ehm
erg
ruppen b
estm
öglic
h g
ew
äh
rle
iste
t w
erd
en.
Es
werd
en M
öglic
hkeiten z
ur
Überq
ueru
ng
der
Rin
gstr
aß
e a
ufr
echt ge
ha
lte
n.
Them
enschw
erp
unkte
S
tan
d: 0
9.0
9.2
014
5 v
on 3
0
Verk
ehrs
abla
uf
wä
hre
nd
der
Bau
zeit
D
urc
h d
ie g
ep
lante
n U
mbaum
aß
nahm
en R
ingstr
a-
ße/H
ackenberg
er
Str
aß
e,
Tre
cknase,
Ra
der
Str
aß
e
und
Blu
me
werd
en
die
se
Bere
ich
e
nur
ein
ge-
schrä
nkt
bzw
. gar
nic
ht
befa
hrb
ar
sein
. W
ie w
ird
die
E
rreic
hb
ark
eit Lenn
ep
s gew
ährl
eis
tet
und w
ie
lan
ge d
auern
die
Um
baum
aß
nahm
en?
Die
Verk
ehrs
führu
ng w
ähre
nd d
er
Bau
zeit ist
ang
esic
hts
der
vorl
ieg
end
en B
ela
s-
tungssituation b
eso
nders
sorg
fältig
zu p
lane
n u
nd z
u ü
berw
ach
en.
En
tspre
ch
en-
de P
lanu
nge
n w
erd
en
aber
ers
t zu e
inem
späte
ren Z
eitpu
nkt
aufg
enom
men.
Zur
möglic
hen D
au
er
der
Bau
maß
nahm
en lie
ge
n z
urz
eit e
benfa
lls n
och k
ein
e v
alid
en
A
ng
abe
n v
or.
Sch
all
imm
issio
nen
Zuw
achs d
er
Lärm
bela
s-
tung
en
E
s w
ird ein
en erh
eblic
hen
Z
uw
achs an
B
ela
stu
n-
gen d
er
Bürg
er
durc
h L
ärm
geb
en.
W
elc
he M
aß
nahm
en solle
n vor
den zusä
tzlic
hen
B
ela
stu
ngen
schütz
en
?
W
o w
erd
en w
elc
he M
aß
na
hm
en u
mgesetz
t?
Info
lge
der
Ansie
dlu
ng d
es D
OC
wird e
s z
u L
ärm
au
sw
irkunge
n d
es V
orh
aben
s
auf
die
unm
itte
lbare
Um
gebung
kom
men.
Aufg
rund
des z
usätz
lichen
Verk
ehrs
-aufk
om
mens i
st
darü
ber
hin
aus m
it e
inem
Anstieg d
er
Lärm
bela
stu
ng v
or
alle
m
im V
erlauf
der
Rin
gstr
aß
e u
nd a
uf
den S
traß
en im
unm
itte
lbare
n N
ahbere
ich d
es
DO
C z
u r
echne
n.
Das A
usm
aß
des A
nstiegs d
er
Lärm
imm
issio
nsbela
stu
ng w
ird
in
d
er
schall-
und lu
ftscha
dsto
ffte
chnis
chen U
nte
rsuchung d
er
Ing
en
ieurg
esell-
schaft
Brilo
n B
on
dzio
Weis
er
(BB
W)
(Entw
urf
, M
ärz
2014)
erm
itte
lt u
nd d
arg
e-
ste
llt.
Aufg
abe u
nd Z
iel
de
r B
aule
itpla
nu
ng i
st
es,
sic
herz
uste
llen
, dass d
ie s
ich
aus d
en m
aß
geb
liche
n V
ors
chrift
en u
nd
unte
r B
erü
cksic
htigun
g d
er
Vorg
aben
der
Rechts
pre
chu
ng
erg
ebe
nd
en
ma
ßgeblic
hen
Imm
issio
nsgre
nz-
bzw
.-
rich
twert
e
ein
geh
alten w
erd
en
.
Für
die
Vorh
abe
n a
uf
dem
DO
C-G
elä
nde
selb
st
we
rden p
rim
är
Maß
nahm
en d
es
aktiven
Sch
alls
chutz
es
vo
rgesehe
n,
die
sic
hers
telle
n,
dass
die
m
aß
geblic
he
n
Imm
issio
nsrichtw
ert
e in
de
r N
achbars
chaft
ein
geha
lten w
erd
en.
Für
die
E
rric
h-
tung u
nd
de
n B
etr
ieb d
es P
ark
hauses w
erd
en b
aulic
he V
ork
ehru
ngen
getr
off
en.
So
we
it e
rford
erl
ich g
ilt d
ies a
uch f
ür
Anlie
ferb
ere
iche d
es D
OC
, ggf.
werd
en h
ier
Betr
iebszeitenb
eschrä
nkungen v
org
esehe
n.
Im F
alle
des A
nstie
ge
s d
er
durc
h d
en V
erk
ehr
veru
rsachte
n L
ärm
imm
issio
nen
auf
den u
mgebende
n S
traß
en
werd
en M
aß
nahm
en e
rgriff
en,
um
die
Lärm
bela
stu
ng
an d
en b
etr
off
enen I
mm
issio
nsort
en (
Wohnb
ebau
ung)
in d
en z
ulä
ssig
en G
ren
ze
n
zu h
alte
n.
Auch h
ier
werd
en p
rim
är
Maß
nahm
en d
es a
ktiven S
cha
llsch
utz
es (
z.
B.
lärm
min
dern
der
Be
lag)
ge
prü
ft.
In d
en F
älle
n,
in d
en
en e
s z
u e
iner
sig
nifik
ante
n
Erh
öh
ung
der
Lärm
imm
issio
nen a
n W
ohngru
ndstü
cken k
om
mt, d
ie d
ie z
ulä
ssig
en
Ric
ht-
oder
Gre
nzw
ert
e ü
bers
chre
ite
n,
werd
en auch
passiv
e S
cha
llschutz
ma
ß-
nahm
en,
wie
etw
a d
er
Ein
bau s
challd
äm
mender
Fenste
r, v
org
eseh
en.
D
ie P
lan
ung d
er
Scha
llsch
utz
maß
nahm
en e
rfolg
t in
Verb
indun
g m
it d
er
deta
illie
r-te
n S
traß
en
pla
nu
ng.
Insbe
sondere
in d
en A
bschn
itte
n,
in d
enen b
au
lich
e V
erä
n-
Them
enschw
erp
unkte
S
tan
d: 0
9.0
9.2
014
6 v
on 3
0
A
b w
elc
he
n W
ert
en hat
man A
nspru
ch auf
Maß
-nahm
en?
deru
ngen d
er
Str
aß
e e
rford
erlic
h s
ind,
muss d
ie g
en
au
e L
age d
er
Str
aß
e b
ekannt
sein
, um
die
A
nfo
rderu
ng
en an de
n S
cha
llschutz
zu definie
ren.
Im derz
eitig
en
P
lanu
ngssta
diu
m k
önnen
daher
nur
die
gru
ndsätz
liche
n R
ahm
enbedin
gu
nge
n f
ür
die
Berü
cksic
htigu
ng a
ktiven u
nd p
assiv
en S
cha
llschutz
es d
efin
iert
werd
en,
die
im
Zuge d
er
we
itere
n P
lanu
ng k
onkre
tisie
rt w
erd
en.
H
insic
htlic
h d
er
Zum
utb
ark
eit v
on L
ärm
imm
issio
nen d
urc
h d
en
Betr
ieb d
es D
OC
und d
es P
ark
hauses s
elb
st
definie
rt d
ie T
echnis
che A
nle
itu
ng z
um
Schutz
ge
gen
Lärm
(T
A L
ärm
) die
Im
mis
sio
nsw
ert
e f
ür
Ge
werb
elä
rm,
die
in
de
n je
we
ilige
n B
au-
geb
iete
n v
ert
räg
lich
sin
d.
Die
s s
ind i
n a
llgem
ein
en W
ohngebie
ten
55
dB
(A)
tags
und 4
0 d
B(A
) nach
ts u
nd in
Mis
ch
-, K
ern
- und D
orf
geb
iete
n 6
0 d
B(A
) ta
gs u
nd 4
5
dB
(A)
nach
ts.
Die
se W
ert
e s
ind b
ei der
Pla
nung d
es D
OC
gru
ndsätz
lich e
inzuha
l-te
n.
Im
Falle
der
durc
h d
en z
usätz
lich
en V
erk
ehr
veru
rsachte
n V
erk
ehrs
lärm
imm
issio
-nen ist
zu d
iffe
ren
zie
ren:
Im F
alle
der
wesentlic
hen
Änd
eru
ng e
iner
Str
aß
e,
als
o i
m F
alle
ihre
s U
mbaus
oder
ihre
r w
ese
ntlic
he
n E
rweiteru
ng
, w
erd
en
in d
er
16.
Vero
rdnun
g z
um
Bunde
s-
imm
issio
nsschutz
gesetz
(1
6.
BIm
SchV
) G
ren
zw
ert
e f
estg
ele
gt, d
ie s
ich w
iederu
m
an d
er
pla
nungsre
chtlic
hen
Gebie
tse
instu
fun
g d
er
be
troff
enen G
rundstü
cke o
rie
n-
tiere
n.
Bei
der
Str
aß
enp
lanun
g
ist
zunächst
die
E
inha
ltu
ng
der
in
der
16
. B
ImS
chV
gena
nnte
n
Gre
nzw
ert
e,
auch
un
ter
Berü
cksic
htigu
ng
aktiver
Sch
all-
schutz
ma
ßnahm
en a
nzustr
eben
. Is
t die
s n
icht
möglic
h,
kom
men p
assiv
e S
cha
ll-schutz
maß
nahm
en a
n d
en
betr
off
enen A
nla
gen (
Wohnhäuser)
etw
a d
urc
h E
inb
au
von s
cha
lldäm
menden A
uß
enba
ute
ilen (
Fenste
r) i
n B
etr
acht, f
ür
die
die
Eig
entü
-m
er
zu e
nts
chä
dig
en
sin
d.
Die
Gre
nzw
ert
e l
iegen
etw
a f
ür
allg
em
ein
e u
nd
rein
e
Wohngebie
te b
ei 5
9 d
B(A
) und 4
9 d
B(A
) nachts
un
d in M
isch
-, D
orf
- und K
ern
ge
-bie
ten be
i 6
4 d
B(A
) ta
gs und 54 dB
(A)
nachts
. D
er
Ansp
ruch
der
betr
off
enen
E
igentü
mer
erg
ibt
sic
h h
ier
unm
itte
lbar
aus d
em
BIm
SchG
un
d w
ird g
eg
en d
en
T
räger
der
Str
aß
enba
ula
st
geltend
gem
acht.
In d
en
S
traß
ena
bschnitte
n,
die
bau
lich
n
icht
wesen
tlic
h ge
änd
ert
w
erd
en
u
nd
som
it n
icht
unm
itte
lbar
de
m A
nw
endu
ngsb
ere
ich d
er
16.
BIm
SchV
unte
rlie
gen,
in
dene
n a
ber
gle
ich
woh
l m
it s
ignifik
ante
r E
rhöh
ung d
es V
erk
ehrs
lärm
s z
u r
echne
n
ist, m
uss d
ie P
lanu
ng d
ie a
n d
en b
etr
off
enen G
rundstü
cken a
uft
rete
nden B
ela
s-
tung
en b
erü
cksic
htige
n,
sow
eit s
ich d
iese a
ls s
tädte
bauliche M
issstä
nde u
nd a
ls
gesund
he
itsgefä
hrd
end d
ars
telle
n.
Die
s i
st
nach A
uff
assung d
er
Rechts
pre
chu
ng
der
Fall,
we
nn d
ie B
eurt
eilu
ngspeg
el in
Geb
iete
n,
die
ausschlie
ßlic
h d
em
Wohnen
die
nen,
ein
en W
ert
von
tag
s 7
0 d
B(A
) u
nd n
achts
60
dB
(A)
üb
ers
chre
iten
und b
ei
Gebie
ten,
die
g
em
ischt
genutz
t w
erd
en,
die
B
eurt
eilu
ngspe
ge
l von bis
zu 7
5
dB
(A)
tags u
nd 6
5 d
B(A
) n
achts
err
eic
hen.
So
weit a
n d
en
betr
off
enen G
rundstü
-
Them
enschw
erp
unkte
S
tan
d: 0
9.0
9.2
014
7 v
on 3
0
E
rhöh
te B
ela
stu
ng d
er
An
wohner
am
Park
haus.
cken k
ein
e a
ktiven S
cha
llschutz
maß
nahm
en m
öglic
h s
ind,
werd
en in d
er
Pla
nun
g
auch h
ier
passiv
e S
ch
alls
chutz
maß
nahm
en b
erü
cksic
htig
t und w
ird d
en b
etr
off
e-
nen E
igentü
mern
das A
ng
ebot
gem
acht, i
hre
Woh
ngebäu
de g
gf.
mit s
challd
äm
-m
enden F
enste
rn n
ach
zurü
ste
n.
In d
er
schall-
u
nd lu
ftscha
dsto
ffte
chnis
chen U
nte
rsuchung
der
Ing
en
ieurg
esell-
schaft
BB
W w
erd
en
die
be
i B
etr
ieb
des P
ark
hauses z
u e
rwart
end
en
Lärm
imm
is-
sio
ne
n erm
itte
lt u
nd be
we
rtet. D
iese
B
ew
ert
ung
hat
zu d
em
E
rgebn
is g
efü
hrt
, dass a
m P
ark
haus a
ktive s
challm
indern
de M
aß
na
hm
en e
rford
erl
ich s
ind,
um
die
m
aß
geblic
hen
Lärm
imm
issio
nsrichtw
ert
e,
die
sic
h
aus
der
TA
L
ärm
erg
eben,
ein
zu
halten.
Bela
stu
ng d
urc
h v
erm
ehr-
te B
rem
s-
und A
nfa
hrg
e-
räusche
E
rschw
ert
e
Abbie
ge
vorg
änge
auf
die
R
ingstr
aß
e
und v
erm
ehrt
e B
rem
s-
und
Anfa
hrv
org
änge
an
der
Am
pel
auf
der
Rin
gstr
aß
e f
ühre
n d
urc
h d
as h
oh
e
Verk
ehrs
aufk
om
men
zu
erh
öhte
n
Lärm
bela
stu
n-
gen.
Die
A
nfa
hr-
und B
rem
svorg
äng
e an sig
na
lgeste
uert
en K
reu
zun
gen w
erd
en bei
den s
cha
lltechn
ischen B
ere
chnun
gen
en
tspre
chen
d d
er
Rech
en
vors
chrift
durc
h
ein
en Z
uschla
g v
on e
in b
is d
rei
dB
(A)
in A
bh
äng
igkeit v
on d
er
Entf
ern
un
g z
wi-
schen K
reu
zun
g u
nd I
mm
issio
nsort
berü
cksic
htigt. D
ieser
pauschale
rechn
erische
Z
uschla
g erf
asst
das zusätz
lich
e Lärm
geschehen in
der
Art
ein
er
Maxim
alb
e-
trachtu
ng
. D
er
Zuschla
g v
on d
rei
dB
(A)
ents
prä
ch
e e
iner
Verd
oppe
lun
g d
er
Ve
r-kehrs
menge, w
ora
us d
iese M
axim
alb
etr
achtu
ng
ve
rde
utlic
ht
wird.
Gesundh
eitsg
efä
hrd
un
g
E
ine G
art
enn
utz
un
g i
st
du
rch d
as h
oh
e V
erk
ehrs
-aufk
om
men
nur
noch
unte
r G
esun
dhe
itsg
efa
hr
möglic
h.
Die
stä
nd
ige R
echts
pre
chu
ng g
eht
davon a
us,
dass b
ei ein
er
Übers
chre
itung d
er
Beurt
eilu
ngspeg
el
vo
n 7
0 d
B(A
) ta
gs u
nd 6
0 dB
(A)
nachts
in a
usschlie
ßlic
h z
u
Wohnzw
ecken genu
tzte
n
Gebie
ten
und
be
i e
iner
Übe
rschre
itu
ng d
er
Be
urt
ei-
lun
gspeg
el
bis
zu 7
5 d
B(A
) ta
gs u
nd 6
5 d
B(A
) nachts
in a
uch z
u W
ohnzw
ecken
genu
tzte
n G
ebie
ten
ein
stä
dte
bau
lich
er
Mis
ssta
nd g
egeb
en und ein
da
uerh
aft
gesund
es W
ohnum
feld
nic
ht
mehr
ge
währl
eis
tet
ist. I
n d
en B
ere
ich
en,
in d
en
en
die
se k
ritischen W
ert
e in F
olg
e d
er
DO
C-A
nsie
dlu
ng
err
eic
ht
und/o
der
übers
chri
t-te
n w
erd
en,
sin
d e
ntw
ed
er
aktive S
cha
llschutz
maß
na
hm
en a
n d
en S
traß
en s
elb
st
(z.
B.
scha
llmin
dern
der
Bela
g)
oder
aber
passiv
e S
challs
chutz
maß
na
hm
en an
den b
etr
off
enen G
rundstü
cken v
org
esehe
n.
Es w
ird i
n d
er
Pla
nu
ng i
m E
inzelfall
geprü
ft,
ob von d
iese
n V
erk
ehrs
lärm
imm
issio
nen a
uch G
art
enbere
iche a
ngre
n-
zen
der
Gru
ndstü
cke b
etr
off
en s
ind,
be
i de
nen i
m F
alle
der
Übers
chre
itun
g d
er
gena
nnte
n B
eurt
eilu
ngspeg
el M
aß
na
hm
en e
rgriff
en w
erd
en.
Im
Laufe
des P
lan
ungsverf
ahre
ns i
st
ein
Mo
nitorin
g g
em
. § 4
c B
auG
B v
orz
use-
hen,
mit d
em
der
Erf
olg
der
vorz
usehe
nde
n a
ktiven u
nd p
assiv
en S
cha
llschutz
-m
aß
nahm
en n
ach R
ealis
ieru
ng
des V
orh
ab
ens ü
be
rprü
ft w
ird.
Them
enschw
erp
unkte
S
tan
d: 0
9.0
9.2
014
8 v
on 3
0
Fin
an
zie
run
g
W
er
bezah
lt d
ie S
cha
llschu
tzm
aß
nahm
en?
D
ie erf
ord
erl
ichen S
cha
llschutz
maß
nahm
en w
erd
en
von d
em
V
eru
rsacher
der
zusätz
liche
n L
ärm
imm
issio
nen f
ina
nzie
rt.
So
weit e
s s
ich u
m w
esentlic
he Ä
nd
e-
runge
n a
n ö
ffentlic
hen S
tra
ßen h
and
elt u
nd inso
we
it d
ie 1
6.
BIm
SchV
an
wend
bar
ist, i
st
die
s p
rim
är
der
Trä
ger
der
Str
aß
en
ba
ula
st, a
lso
Sta
dt
oder
Bund,
im Ü
bri-
gen d
ie S
tadt. E
s w
ird a
llerd
ings m
it d
em
Vorh
abentr
äger
des D
OC
in d
em
noch
ab
zuschlie
ßen
den
stä
dte
baulic
hen
Vert
rag
vere
inba
rt,
dass
die
S
cha
llschutz
-m
aß
nahm
en,
die
kausal a
uf
die
Um
setz
un
g d
es D
OC
-Vorh
abens z
urü
ckzufü
hre
n
sin
d,
vo
n ihm
zu tra
ge
n s
ind.
Lu
ftsch
ad
sto
ffe
Zuw
achs d
er
Fe
insta
ub-
bela
stu
ng
E
s w
ird ein
en erh
eblic
hen
Z
uw
achs an
B
ela
stu
n-
gen der
Bürg
er
durc
h F
ein
sta
ub u
nd A
bgase g
e-
ben.
W
elc
he M
aß
nahm
en solle
n vor
den zusä
tzlic
hen
B
ela
stu
ngen
schütz
en
?
E
rhöh
te B
ela
stu
ng d
er
An
wohner
am
Park
haus.
Die
he
utige V
erk
ehrs
situation im
Bere
ich
der
Rin
gstr
aß
e ist
gekenn
zeic
hnet
durc
h
häufige
Üb
erlastu
ngszustä
nde a
ufg
rund d
es n
icht
ausre
ichen
d l
eis
tungsfä
hig
en
Ausba
usta
nds d
er
Knote
np
unkte
Tre
cknase u
nd R
ad
er
Str
aß
e / R
ingstr
aß
e.
Z
ur
Ge
währl
eis
tung
ein
es
sic
here
n
un
d
flüssig
en
Ve
rkehrs
abla
ufs
w
erd
en
im
Zusam
menhang m
it d
em
DO
C A
usb
aum
aß
nahm
en g
ep
lant.
Auf
die
se
Weis
e i
st
sic
herg
este
llt,
dass d
as z
usätz
liche V
erk
ehrs
aufk
om
men m
it e
iner
ausre
ich
end
en
Q
ualit
ät
be
wältig
t w
erd
en k
ann.
Die
se W
irkungen w
urd
en i
m R
ahm
en d
er
Verk
ehrs
flusssim
ula
tion e
rmitte
lt u
nd
sin
d in
de
n A
usbre
itun
gsb
ere
chnu
nge
n der
Luft
schadsto
ffe berü
cksic
htigt. D
ie
Erg
eb
nis
se z
eig
en,
dass d
ie g
elten G
ren
zw
ert
e i
n d
en B
ere
ichen
, in
dene
n s
ich
dauerh
aft
Mensche
n a
ufh
alten
, auch l
an
gfr
istig n
icht
übers
chritte
n w
erd
en.
Inso
-fe
rn s
ind w
eitere
Maß
nahm
en n
icht erf
ord
erl
ich.
Im L
aufe
des P
lan
ungsverf
ahre
ns i
st
ein
Mo
nitorin
g g
em
. § 4
c B
auG
B v
orz
use-
hen,
mit d
em
der
Erf
olg
de
r M
aß
na
hm
en
nach R
ea
lisie
rung
des V
orh
abe
ns ü
be
r-prü
ft w
ird.
Gesundh
eitsg
efä
hrd
un
g
E
ine G
art
enn
utz
un
g i
st
du
rch d
as h
oh
e V
erk
ehrs
-aufk
om
men
nur
noch
unte
r G
esun
dhe
itsg
efa
hr
möglic
h.
A
uch
we
nn
die
G
ren
zw
ert
e
ein
geh
alten
werd
en
sollt
en,
wird d
as s
tatistisch zu ein
em
A
nstieg
der
dam
it verb
un
den
en E
rkra
nkungen und T
odesfä
lle
führe
n.
Die
sch
all-
un
d luft
schadsto
ffte
chnis
che U
nte
rsuchu
ng
hat
ge
ze
igt,
dass d
urc
h d
ie
natü
rlic
he L
uft
str
öm
ung i
m U
nte
rsuchun
gsbere
ich e
ine g
ute
Vert
eilu
ng u
nd A
b-
transport
der
Sch
adsto
ffe z
u e
rwart
en ist.
K
on
ze
ntr
ation
en d
er
Sch
ad
sto
ffe im
Bere
ich d
er
Gre
nzw
ert
e w
erd
en a
llenfa
lls im
B
ere
ich d
er
Geb
äud
e R
ing
str
aß
e 4
0 –
56 in F
ahrb
ah
nm
itte
err
eic
ht, w
eil
die
sü
d-
liche
Ran
dbe
ba
uun
g d
ie B
elü
ftu
ng d
es S
traß
enra
um
s b
eh
ind
ert
. Im
R
andbere
ich
der
Rin
gstr
aß
e
liege
n
die
S
ch
adsto
ffkonze
ntr
ation
en
bere
its
deutlic
h u
nte
r den
Gre
nzw
ert
en.
Ein
e G
esu
ndh
eitsg
efä
hrd
ung b
ei
der
Gart
ennu
t-zun
g i
st
ausg
eschlo
ssen.
Für
ein
e G
esu
ndh
eitsg
efä
hrd
un
g m
üsste
n d
ie G
ren
z-
wert
e z
um
indest err
eic
ht
we
rden.
Them
enschw
erp
unkte
S
tan
d: 0
9.0
9.2
014
9 v
on 3
0
Fein
sta
ub
E
s w
urd
en n
icht a
lle P
art
ikelg
röß
en u
nte
rsucht.
U
m b
ela
stb
are
Date
n z
u e
rhalten m
üssen i
m B
e-
reic
h der
Rin
gstr
aß
e F
ein
sta
ubm
essungen durc
h-
gefü
hrt
werd
en.
Die
scha
dsto
ffte
chnis
che U
nte
rsuchun
g z
eig
t fü
r P
M10
, dass e
ine Ü
bers
chre
itu
ng
der
Gre
nzw
ert
e a
uch
mit d
em
zusätz
liche
n V
erk
ehrs
aufk
om
men d
es D
OC
nic
ht
zu e
rwart
en
ist.
Währe
nd d
as M
essste
llen
netz
für
PM
10 m
it m
ehr
als
400 M
essste
llen
bu
ndesw
eit
bere
its s
ehr
dic
ht
ist, ist
es f
ür
PM
2,5
noch s
ehr
lückenhaft
. In
so
fern
lie
ge
n n
ur
für
ein
ze
lne
Messste
llen H
inte
rgru
ndb
ela
stu
ng
en z
u P
M2,5
vor.
Rem
scheid
gehört
le
ider
nic
ht
da
zu.
Ein
e A
usw
ert
un
g a
us d
em
Jahr
2009 d
er
zum
dam
ali-
gen Z
eitpu
nkt
insgesam
t 82
M
essste
llen,
an d
enen P
M10 u
nd P
M2,5
gem
essen w
urd
e,
zeig
t e
ine s
ehr
gute
K
orr
ela
tion d
er
PM
10
-Mitte
lwert
e m
it d
en P
M2,5
-Mitte
lwert
en.
Insofe
rn k
ann d
a-
raus geschlo
ssen
w
er-
de
n,
dass ein
e Ü
bers
chre
itu
ng der
Gre
nzw
ert
e be
i d
er
Part
ikelfra
ktion 2
,5 e
be
nso u
nw
ahrs
chein
lich ist, w
ie b
ei d
er
Part
ikelfra
ktion 1
0.
Im L
aufe
des P
lan
ungsverf
ahre
ns i
st
ein
Mo
nitorin
g g
em
. § 4
c B
auG
B v
orz
use-
hen,
mit d
em
der
Erf
olg
de
r M
aß
na
hm
en
nach R
ea
lisie
rung
des V
orh
abe
ns ü
be
r-prü
ft w
ird.
Klim
ate
ilschutz
kon
ze
pt
R
em
scheid
nim
mt
am
K
limate
ilschutz
kon
zept
teil.
E
s i
st
ein
Min
deru
ngspote
nzia
l im
Bere
ich V
erk
ehr
von 19.8
31 T
onne
n C
O2 durc
h R
ed
uzie
rung des
inn
ers
tädtischen
Verk
ehrs
(V
erlag
eru
ng
auf
den
Ö
PN
V u
nd
das F
ahrr
ad)
ge
pla
nt.
W
ie ist
die
ses K
limate
ilschutz
kon
zept
mit d
er
DO
C-
Ansie
dlu
ng u
nd d
am
it m
it m
ehr
als
1 M
illio
n z
usätz
-lic
her
PK
Ws v
ere
inb
ar?
Der
Verk
ehr,
der
durc
h d
as V
orh
abe
n i
m S
tadtg
ebie
t von R
em
scheid
zusä
tzlic
h
ents
teh
en w
ird,
wird
CO
2-E
mis
sio
nen v
or
Ort
im
Um
fang v
on r
und 1
.68
0 t
/a e
r-zeu
gen
, w
enn m
an d
ie E
mis
sio
nen
auß
er
Acht
lässt, d
ie z
ur
Hers
tellu
ng u
nd z
um
T
ransport
der
Tre
ibsto
ffe etc
. an
dern
ort
s b
ere
its a
ufg
ew
andt
word
en s
ind.
Da
s
sin
d c
a.
1,5
% d
er
gesam
ten v
erk
ehrs
bedin
gte
n C
O2
-Em
issio
nen,
wenn
das d
em
R
em
scheid
er
Klim
aschutz
konze
pt
zu
G
rund
e
liege
nde
Bila
nzie
rungsverf
ahre
n
hera
nge
zog
en w
ird.
Die
se
zusätz
liche
n
CO
2-E
mis
sio
nen
ste
llen
durc
haus
ein
e
rele
van
te
Grö
ßenord
nung d
ar.
Die
Sta
dt
Rem
scheid
wird d
ah
er
ihre
Anstr
engu
nge
n z
um
K
limaschutz
w
eiter
inte
nsiv
iere
n,
um
ein
e
Kom
pen
sation
d
ieser
zusätz
liche
n
Em
issio
nen im
Sta
dtg
ebie
t zu e
rzie
len.
Ein
e
solc
he
Kom
pensation
kann
durc
h
die
E
rzeugu
ng
von
Energ
ie
au
s
ern
eu
erb
are
n
Qu
elle
n,
du
rch
die
S
teig
eru
ng
der
Energ
ieeff
izie
nz
oder
durc
h
Energ
ieein
sp
aru
ng r
ea
lisie
rt w
erd
en.
Darü
ber
hin
aus s
ind C
O2
-Em
issio
nen n
icht
nur
lokal, s
ondern
auch
gro
ßrä
um
ig
zu b
etr
ach
ten.
Das D
OC
in R
em
scheid
wird d
azu f
ühre
n,
dass s
ich d
ie A
nzah
l von
Fa
hrt
en
aus
Rem
scheid
u
nd
der
we
itere
n
Um
gebu
ng
zu
verg
leic
hb
are
n
Ein
kaufs
zentr
en i
n g
röß
ere
r E
ntf
ern
ung v
err
ing
ern
wir
d.
Die
s f
ührt
som
it r
egio
nal
gesehe
n i
n d
er
Tenden
z z
u e
iner
Verm
inderu
ng
der
CO
2-E
mis
sio
nen
, die
sic
h
jedoch n
icht a
usre
iche
nd z
uverl
ässig
qua
ntifizie
ren lä
sst.
Them
enschw
erp
unkte
S
tan
d: 0
9.0
9.2
014
10 v
on 3
0
Ein
zelh
an
del
Ausw
irkungen
auf
Be-
sta
nd u
nd P
lanu
nge
n im
U
mla
nd
D
as g
epla
nte
DO
C b
eein
trächtig
t beste
hend
e z
en-
trale
V
ers
org
ungsb
ere
ich
e und V
ers
org
ungsstr
uk-
ture
n e
rheb
lich.
D
as v
org
ele
gte
Gu
tachte
n b
erü
cksic
htigt
nic
ht
aus-
reic
hen
d
die
V
ielz
ahl
der
zentr
enre
levante
n
An-
sie
dlu
ngs-
und E
rweiteru
ng
spro
jekte
in u
nd u
m d
ie
Regio
n.
Bee
intr
äch
tig
ung
zentr
ale
r V
ers
org
ungsbere
iche u
nd
Vers
org
ungsstr
uktu
ren
Die
aus f
achguta
chte
rlic
he
r S
icht
zu e
rwart
end
en a
bsatz
wirts
chaft
liche
n A
usw
ir-
kungen d
es D
OC
auf
ze
ntr
ale
Vers
org
ungsbere
iche u
nd s
onstig
e V
ers
org
ung
s-
str
uktu
ren in
nerh
alb
d
es U
nte
rsuchu
ngsra
um
es w
urd
en an
ha
nd ein
es gra
vita
-tionsb
asie
rten M
ode
lls n
ach H
uff
erm
itte
lt.
Für
die
ze
ntr
ale
n V
ers
org
ungsbere
ich
e
fand e
ine W
ürd
igung s
tatt
, ob a
us d
en e
rmitte
lte
n U
msatz
um
vert
eilu
nge
n n
egati-
ve s
tädte
bau
lich
e A
usw
irkungen
resultie
ren.
S
täd
teb
au
lich n
egative A
usw
irkunge
n s
ind f
ür
die
Besta
ndsstr
uktu
ren i
m U
nte
r-suchungsra
um
aus f
achgu
tachte
rlic
her
Sic
ht je
doch n
icht
zu
erw
art
en.
Es is
t dara
uf
hin
zu
we
isen
, dass die
ang
ege
ben
en U
msatz
um
vert
eilu
ngen d
en
stä
dte
bau
liche
n w
ors
t case a
bbild
en.
Insbeso
ndere
fü
r die
Um
satz
pro
gnose d
es
Vorh
abens,
de
n f
ür
Um
satz
um
vert
eilu
ngen
zu L
aste
n d
er
An
geb
ots
str
uktu
ren i
m
Unte
rsuchu
ngsra
um
rele
va
nte
n U
msatz
ante
iles u
nd i
m H
inblic
k a
uf
die
Syste
ma-
tik d
er
Besta
ndserf
assung
wurd
en s
olc
he
An
na
hm
en z
ugru
nd
e g
ele
gt, d
ie m
axi-
male
stä
dte
baulic
he A
usw
irkungen a
ufz
eig
en.
D
ie D
ars
tellu
ng d
er
stä
dte
bau
liche
n E
inord
nu
ng d
er
absatz
wirts
chaft
lichen A
us-
wirkungen e
rfolg
te z
udem
ab e
iner
Gre
nze v
on
> 7
%,
bzw
. in
Ein
ze
lfälle
n a
uch
daru
nte
r. D
iese V
org
ehensw
eis
e s
tellt
sic
her,
dass a
uch v
orb
ela
ste
te Z
en
tren i
n
angem
essener
Art
und W
eis
e i
m s
tädte
bau
lich
en V
ert
räglic
hkeitsguta
chte
n b
e-
rücksic
htigt
werd
en.
Berü
cksic
htigun
g a
ktu
elle
r P
lanu
nge
n
Die
U
mla
ndkom
munen w
urd
en zu B
eg
inn d
es P
roze
sses von der
Sta
dt
Rem
-scheid
ge
bete
n,
en
tspre
ch
ende P
lanu
nge
n i
n i
hre
r K
om
mune z
u b
enen
nen
. D
ie
Rückm
eld
ungen w
urd
en im
Vert
räg
lichkeitsguta
chte
n in T
abelle
4 (
S.
47 f
.) t
ab
el-
larisch d
arg
este
llt.
Bzg
l. d
er
im R
ahm
en d
er
Era
rbe
itu
ng d
es V
ert
räglic
hkeitsgut-
achte
ns von d
en K
om
munen be
nan
nte
n V
orh
ab
en e
rfolg
t ein
e W
ürd
igun
g der
möglic
hen A
usw
irkunge
n d
es D
OC
auf
die
se P
lan
ung
en.
Dabe
i is
t zu b
erü
cksic
h-
tige
n,
dass d
ie g
epla
nte
n V
orh
ab
en
z.
T.
über
Sort
imente
verf
üge
n,
die
sic
h n
ich
t m
it d
em
DO
C ü
bers
chne
iden (
z.B
. m
ehre
re M
öbe
lhä
user)
.
Pla
nvorh
aben,
die
im
Rahm
en d
er
Bete
ilig
ung e
rgä
nzen
d b
ena
nnt
wurd
en,
wer-
den j
e n
ach B
ew
ert
ungsre
leva
nz i
m S
inn
e d
er
Unte
r-suchungsfr
ageste
llung b
e-
rücksic
htigt.
Tourism
us +
Nutz
en
D
ie B
ele
bung
des T
ourism
us d
urc
h d
ie D
OC
-A
nsie
dlu
ng
ist
in d
er
Re
gel nic
ht
nach
we
isbar.
B
ele
bung T
ourism
us
Vie
le
DO
C-S
tan
dort
e
vers
uchen
aktiv,
ihre
to
uristischen
Aktivitäte
n,
um
den
Them
enschw
erp
unkte
S
tan
d: 0
9.0
9.2
014
11 v
on 3
0
E
in N
utz
en f
ür
Besta
ndsstr
uktu
ren in L
en
nep ist
nic
ht
erk
ennbar
(Ko
pp
lun
gseff
ekte
).
Sho
pp
ing-T
ourism
us z
u e
rweitern
. E
s b
iete
t sic
h h
ierm
it d
ie C
hance (
z.B
. über
Ein
richtu
nge
n
des
Gastg
ew
erb
es)
Ko
pplu
ngseff
ekte
durc
h
die
S
hopp
ing
-T
ouriste
n a
uch f
ür
die
Inne
nsta
dt
vo
n R
em
scheid
zu g
eneri
ere
n.
Vgl. f
olg
end
e S
tud
ien z
um
Tourism
uspote
nzia
l der
Ou
tlet
Cente
r:
Thom
as H
üttner:
Facto
ry O
utlet
Ce
nte
r. D
estination
im
Shop
pin
gto
urism
us u
nd
P
ote
nzia
l fü
r die
reg
ion
ale
Tourism
usw
irts
chaft
A
usw
irkungsana
lyse zur
Erw
eiteru
ng des F
OC
„W
ert
heim
Vill
age“
in W
ert
heim
2011
(G
MA
) N
utz
en f
ür
Besta
ndsstr
uktu
ren
D
as D
OC
ist
unte
r an
dere
m d
azu g
eeig
net,
bis
lang a
us R
em
scheid
abflie
ße
nd
e
Kaufk
raft
zurü
ckzu
bin
de
n.
Die
s b
ezie
ht
sic
h i
nsbeson
dere
auf
das S
tad
tbe
zirk
s-
zen
trum
Lennep,
stä
rkt je
doch d
en g
esam
ten E
inze
lhande
lssta
nd
ort
Rem
scheid
. D
ie d
urc
h d
as D
OC
erz
eu
gte
Besuch
erf
requen
z b
iete
t auch f
ür
die
we
itere
n A
n-
gebo
tsstr
uktu
ren d
ie M
ög
lichkeit,
von S
ynerg
ieeff
ekte
n z
u p
rofitiere
n.
Ob u
nd w
ie
die
se S
yn
erg
ieeff
ekte
genu
tzt
wer-
de
n k
önnen,
hän
ge
n m
aß
geblic
h v
on d
en A
n-
str
engun
gen
der
ansässig
en H
änd
ler,
des I
nvesto
rs u
nd d
er
Sta
dt
ab (
z.B
. Ö
ff-
nungsze
iten
, rä
um
liche
Anbin
du
ng
des
his
torischen
O
rtskern
es
an
das
DO
C,
etc
.).
So b
iete
t das D
OC
die
Ch
ance,
die
Kun
de
nfr
eque
nz b
este
he
nder
Ein
ze
l-hand
els
betr
iebe zu v
erb
essern
und l
eers
teh
en-d
e L
ade
nlo
kale
ein
er
(ggf.
auch
nic
ht-
ein
ze
lha
nde
lsbe
zo
ge
nen)
Nachn
utz
ung zu
zufü
hre
n.
Im R
ahm
en des dem
V
ert
räg
lichkeitsgu
tachte
n zugru
nde lie
ge
nde
n w
ors
t-case
-Ansatz
es w
urd
en
S
y-
nerg
ieeff
ekte
für
die
Besta
nd
sstr
uktu
ren i
n R
em
scheid
oder
den
Um
landkom
mu-
nen n
ich
t ein
be
zog
en.
Ansatz
punkte
, w
ie s
ich d
ie b
este
he
nde
n z
entr
ale
n V
ers
or-
gungsb
ere
ich
e a
ufs
telle
n k
önne
n,
werd
en i
m E
inze
lhande
lskon
zept
und i
m V
er-
träglic
hkeitsguta
chte
n a
ufg
eze
igt.
P
rim
ärs
tatistische
Passante
n-
und
Besuch
erb
efr
agu
ngen
be
legen
zudem
das
Kop
plu
ngsp
ote
nzia
l zw
isch
en D
OC
-Besuch u
nd B
esu
ch d
es n
aheg
ele
ge
nen
Ze
n-
trum
s (
so u
. a. P
assante
nb
efr
agung i.
A. d.
Sta
dt O
ch
trup 2
012,
201
3).
Besuchera
ufk
om
men
D
ie im
Guta
chte
n g
etr
off
enen A
nna
hm
en z
um
Be-
suchera
ufk
om
men u
nd d
ie d
am
it v
erb
unde
ne
n
Fahrb
ew
egu
nge
n k
önnte
n z
u n
iedrig
an
gesetz
t sein
.
Die
Besucherz
ah
l in
den jew
eili
gen F
acto
ry/
Desig
ner
Outlet
Cente
rn ist
vo
n e
iner
Vie
lzah
l a
n F
akto
ren a
bhä
ngig
, n
icht
alle
ine v
on d
er
Verk
aufs
fläche.
Die
zu e
r-w
art
end
e B
esucherz
ah
l w
urd
e d
urc
h S
tadt
+ H
an
de
l be
zo
ge
n a
uf
das k
onkre
te
Vorh
aben e
rmitte
lt.
Ein
flussfa
kto
ren s
ind d
ie v
erk
ehrl
iche A
nbin
du
ng,
die
mik
ro-
und m
akro
räum
liche L
age,
die
Wettbew
erb
ssituatio
n,
der
resultie
ren
de E
inzu
gs-
bere
ich (
nach Z
on
en)
und
letz
tlic
h a
uch d
er
absehb
are
U
msatz
des F
OC
. D
ie
Ric
htu
ngsauft
eilu
ng basie
rt auf
ein
er
Mode
llieru
ng der
Kund
enh
erk
unft
sante
ile
(v
gl. e
rgän
ze
nde S
tellu
ngn
ah
me S
tadt
+ H
an
de
l 201
4:
Pro
gn
ostizie
rte Z
ufa
hrt
s-
Them
enschw
erp
unkte
S
tan
d: 0
9.0
9.2
014
12 v
on 3
0 wege d
er
Besucher
des D
esig
ner
Outlet
Cente
r R
em
scheid
). W
ie d
er
Verg
leic
h
mit b
este
hende
n F
OC
zeig
t, b
efind
et
sic
h S
tadt
+ H
ande
l dam
it i
m o
bere
n B
e-
reic
h d
er
Besuch
erz
ahle
n v
on F
OC
.
Land
espla
neri
sche Z
ulä
s-
sig
keit
D
ie D
OC
Ansie
dlu
ng ist nic
ht m
it d
en lan
desp
lan
e-
rischen V
org
aben z
u v
ere
inbare
n.
Rele
va
nt
zur
Beurt
eilu
ng g
roß
flächig
er
Ein
ze
lha
nde
lsbetr
iebe i
st
aktu
ell
der
LE
P
NR
W – sachlic
her
Teilp
lan gro
ßflächig
er
Ein
ze
lha
ndel. E
ine R
ege
lun
g,
die
d
ie
Zulä
ssig
keit e
ines F
OC
an
ein
e b
estim
mte
Ein
woh
ne
rzah
l der
Vorh
abe
nkom
mu-
ne k
nüpft
, exis
tiert
nic
ht.
D
er
Vorh
ab
ensta
ndort
ist
stä
dte
bau
lich
in
tegri
ert
und s
oll
als
Besta
ndte
il d
es Z
VB
Lenn
ep e
ntw
ickelt w
erd
en.
Ein
e e
nts
pre
ch
end
e B
egrü
ndu
ng f
indet
sic
h i
m E
in-
ze
lha
nde
lskon
zept
der
Sta
dt
Rem
scheid
. E
s is
t dara
uf
hin
zu
weis
en,
dass der
Vorh
abensta
nd
ort
unm
itte
lbar
an d
en h
isto
rischen O
rtskern
Lenne
ps a
ng
ebu
nde
n
ist
un
d n
ur
rd.
200 m
vo
m K
ern
, dem
A
lten
M
ark
t, entf
ern
t lie
gt. D
ie Ö
PN
V-
Anb
indun
g i
st
über
den
Ba
hnhof
Re
mscheid
-Len
nep
und d
ivers
e B
usha
lteste
llen
sehr
gut.
Der
Vorh
ab
ensta
ndort
ist
zu
dem
vollu
mfä
nglic
h v
on W
ohnsie
dlu
ngsb
e-
reic
hen
um
geben.
Der
Vorh
ab
ensta
ndort
b
efind
et
sic
h
in
ein
em
allg
em
ein
en
S
iedlu
ng
sb
ere
ich
(A
SB
) g
em
äß
Regio
na
lpla
n.
Wesentlic
he B
ee
intr
ächtigu
ngen
zentr
ale
r V
ers
org
ung
sbere
iche
durc
h d
ie V
orh
a-
benp
lanun
g s
ind n
icht
zu e
rwart
en.
D
ie B
ezirksre
gie
run
g D
üsseld
orf
hat
mit S
chre
iben
vom
03.0
6.2
014 i
m R
ahm
en
der
land
espla
nerisch
en A
nfr
age n
ach §
34
Abs.
1 L
PIG
, gru
ndsä
tzlic
h k
ein
e l
an-
despla
neri
schen B
ede
nken g
eäuß
ert
. D
ie B
aule
itplä
ne
ents
pre
che
n g
run
dsätz
lich
den lan
desp
lan
eri
schen
Zie
len u
nd
Vorg
ab
en.
Zentr
en
hie
rarc
hie
/ Z
entr
enfu
nktion
D
en S
tad
tte
ilze
ntr
en s
oll
nu
r ein
e n
ach
geord
nete
V
ers
org
ungsfu
nktion
zukom
men; D
iskre
pan
z z
ur
Vers
org
ungsfu
nktion e
ines D
OC
.
S
tan
dort
wurd
e im
RE
HK
nic
ht als
ZV
B d
arg
este
llt;
der
ZV
B w
urd
e n
icht korr
ekt abg
egre
nzt.
Zentr
en
hie
rarc
hie
/ V
ers
org
ungsfu
nktio
n Z
VB
Lenn
ep
D
ie S
tellu
ngn
ahm
e b
ezie
ht
sic
h a
uf
räum
lich
-funktionale
Entw
icklu
ngszie
le u
nd
Gru
ndsätz
e d
es E
inze
lha
ndels
kon
ze
pts
für
die
Sta
dt
Rem
scheid
(E
ntw
urf
, S
tadt
+
Hand
el
2013).
Die
ses w
ird
– v
orb
eha
ltlic
h d
es B
eschlu
sses d
urc
h d
en R
at
de
r S
tad
t – d
en S
tatu
s e
ines s
tädte
bau
lich
en E
ntw
icklu
ng
skon
zep
ts g
em
. § 1
Abs.
6
Satz
11 B
auG
B erlan
ge
n.
Es s
ei
dara
uf
hin
ge
wie
se
n,
dass b
ere
its v
or
der
Er-
arb
eitun
g d
es E
inzelh
ande
lskon
zep
ts p
ositiv
e G
rundsatz
beschlü
sse z
ur
En
twic
k-
lun
g d
es D
OC
gefa
sst
wurd
en,
die
als
geg
ebe
ne P
lan
ungsa
bsic
ht
in d
as E
inze
l-hand
els
kon
ze
pt im
ple
mentiert
wurd
en.
Im
E
inzelh
an
dels
kon
zept
für
die
Sta
dt
Rem
scheid
(S
tad
t +
Han
de
l, E
ndberi
ch
t 19.0
8.2
014)
wird
der
Ze
ntr
ale
V
ers
org
ungsb
ere
ich
S
tad
tbe
zirkszentr
um
/DO
C
Lenn
ep a
bge
gre
nzt. D
er
zentr
ale
V
ers
org
un
gsbere
ich S
tadtb
ezirkszentr
um
, m
it
Them
enschw
erp
unkte
S
tan
d: 0
9.0
9.2
014
13 v
on 3
0 sein
em
im
Wesentlic
he
n a
uf
den A
ltsta
dt-
Rin
g b
ezog
enen K
ern
bere
ich
, soll
da
her
ein
e V
ers
org
ungsfu
nktion ü
berw
ieg
end f
ür
den zug
eord
nete
n S
tadtb
ezirk ü
ber-
nehm
en.
Die
beson
dere
V
ers
org
un
gsfu
nktion
(DO
C)
des
Sta
dtb
ezirkszentr
um
s
Lenn
ep
be
zie
ht
sic
h a
uf
die
sic
h aus dem
spe
zifis
chen S
ort
iments
angeb
ot
able
ite
nd
e
Son
derf
unktion d
es D
OC
. F
acto
ry O
utlet
Ce
nte
r sin
d i.
d.
R.
durc
h b
au
leitp
lan
eri
-sche F
ests
etz
ung
en u
nd
stä
dte
bau
lich
e V
ert
räg
e a
n e
in b
egre
nzte
s W
are
na
ng
e-
bot
geb
und
en,
da
s s
ich z
um
eis
t auf
Mark
enw
are
, W
are
n z
weiter
Wahl, A
usla
uf-
modelle
, M
od
elle
verg
ang
ener
Sais
ons,
Restp
oste
n,
Ware
n f
ür
Mark
ttestz
wecke
oder
Ware
n m
it k
lein
ere
n o
der
grö
ßere
n F
ehle
rn b
eschrä
nkt.
G
em
äß
Ein
zelh
an
de
lskonzept
ste
llt d
as I
nnensta
dtz
entr
um
den h
insic
htlic
h d
es
Ein
ze
lhand
els
ange
bots
b
edeute
ndste
n
ze
ntr
ale
n
Ve
rsorg
ungsbere
ich
in
Re
m-
scheid
dar.
Auch
vor
dem
Hin
terg
rund
der
DO
C A
nsie
dlu
ng
im
Zentr
um
Lenne
p
soll
das I
nne
nsta
dtz
entr
um
we
iterh
in d
er
bed
eute
ndste
zen
trale
Vers
org
ungsb
e-
reic
h
mit
gesam
tstä
dtischer
und
zum
T
eil
regio
nale
r V
ers
org
un
gsfu
nktion
der
Sta
dt
Rem
scheid
sein
. D
er
ZV
B L
enne
p i
st
dem
unte
rgeord
net
un
d i
st
ein
Sta
dt-
be
zirkszen
trum
, dem
zusätz
lich
die
b
esond
ere
V
ers
org
ungsfu
nktion
DO
C
zu
-kom
mt. H
insic
htlic
h d
es D
OC
erf
olg
t ein
e kla
re S
teueru
ng der
Sort
imente
un
d
dere
n D
imensio
nie
run
g o
der
der
zu
lässig
en W
are
n,
dass d
er
ZV
B L
en
nep
auch
pers
pektivis
ch m
it e
inem
DO
C n
icht
zu e
inem
Haup
tzentr
um
wird.
Des W
eitere
n
enth
ält d
as E
inze
lha
nde
lskon
zept
auch E
mpfe
hlu
ngen
für
die
Stä
rkung u
nd P
rofi-
lieru
ng d
es H
aup
tze
ntr
um
s Inne
nsta
dt.
A
bgre
nzung
ZV
B L
enn
ep
B
zgl. d
er
Begrü
ndu
ng
zusa
mm
enhänge d
er
ZV
B-A
bgre
nzung
sei
auf
das E
inze
l-hand
els
kon
ze
pt
verw
iesen
. D
en d
ort
igen deta
illie
rte
n A
usfü
hru
ngen lie
ge
n fo
l-gend
e G
run
dge
danken z
ug
runde:
Nebe
n d
er
Be
urt
eilu
ng o
b z
en
trale
Vers
org
ungsbere
iche s
ich a
us d
en t
ats
ächli-
chen V
erh
ältn
issen a
ble
ite
n lassen,
sp
ielt d
ie p
lanerische E
ntw
icklu
ng v
on z
entr
a-
len
Vers
org
ungsb
ere
ich
en e
ine g
ew
ichtig
e R
olle
. D
er
als
DO
C-F
läche
innerh
alb
der
ZV
B-A
bgre
nzun
g d
arg
este
llte B
ere
ich e
rfüllt
insbesondere
im
Zusam
menspie
l m
it
dem
gew
achse
nen
Geschäft
sze
ntr
um
die
g
em
äß
O
VG
N
RW
, U
rteil
v.2
2.1
1.2
010 – 7 D
1
/09.N
E – erf
ord
erlic
he
n K
rite
rien,
die
an e
inen zentr
ale
n
Vers
org
ungsbere
ich g
este
llt w
erd
en.
D
er
stä
dte
baulic
h-f
unktiona
le Z
usam
menhang z
wis
chen d
er
funktionale
n V
ers
or-
gungsla
ge G
eschäft
sla
ge W
uppers
traß
e und
der
Altsta
dt
ist
üb
er
Wegeverb
in-
dung
en g
eg
ebe
n,
so
llte j
edoch i
m Z
uge d
er
DO
C-A
nsie
dlu
ng w
eiter
ausg
eba
ut
und v
ers
tärk
t w
er-
den.
Die
s i
st
expliz
ite E
mpfe
hlu
ng d
es E
inzelh
an
dels
ko
nze
pts
Them
enschw
erp
unkte
S
tan
d: 0
9.0
9.2
014
14 v
on 3
0 und w
ird a
uch a
ls G
run
dvora
ussetz
ung
für
die
Ausw
eis
un
g d
er
DO
C F
läche a
ls
Teil
des Z
VB
ang
esehe
n.
Im Ü
brigen f
ügt sic
h d
ie E
rweiteru
ngsp
lanun
g d
es Z
VB
Le
nne
p k
onsis
tent
in d
ie
gesam
tstä
dtischen z
en
tre
nbe
zoge
nen
Entw
icklu
ngszie
lste
llunge
n e
in (
sie
he E
in-
ze
lha
nde
lskon
zept:
Zentr
enhie
rarc
hie
, E
mpfe
hlu
ng
en f
ür
die
zentr
ale
n V
ers
or-
gungsb
ere
ich
e).
Meth
odik
/ G
runda
nna
h-
men
D
ate
nbasis
des E
inze
lha
nd
els
kon
zepts
wird a
ng
e-
zw
eifelt.
D
ie P
lanu
nge
n w
eitere
r D
OC
s w
erd
en
nic
ht be-
rücksic
htigt.
D
ie r
ele
va
nte
n E
influssgrö
ßen w
erd
en n
icht
aus-
reic
hen
d tra
nsp
are
nt
darg
este
llt.
B
ela
stb
are
Aussagen h
insic
htlic
h d
er
Stich
pro
be
der
Haushaltsbefr
agun
g f
ehle
n.
D
ie A
bgre
nzun
g d
es E
inzu
gsgeb
iets
auf
Basis
der
Erf
ahru
ngsw
ert
e b
este
he
nder
DO
C-S
tand
ort
e ist
fraglic
h.
D
ie s
tädte
bau
lich
en A
usw
irkungen w
erd
en n
icht
hin
reic
he
nd b
etr
achte
t; V
orb
ela
stu
ng
en d
er
Ze
n-
tren w
erd
en n
icht
berü
cksic
htig
t.
Verk
aufs
fläche
nerh
ebun
g
Die
V
erk
aufs
flächenerh
ebu
ng erf
olg
te ausschlie
ßlic
h vor
Ort
durc
h pers
ön
liche
B
eg
ehu
ng d
urc
h D
iplo
m-I
ngen
ieure
, G
eo
gra
fen u
nd D
iplo
manden m
it u
mfa
ssen-
der
Erf
ahru
ng
. A
ufg
run
d a
bw
eic
hend
er
Wert
e v
ora
ng
egan
gen
er
Unte
rsuchung
en
fanden m
ehrs
tufige K
ontr
ollv
erf
ahre
n d
er
erh
ob
ene
n D
ate
n s
tatt.
An d
ieser
Ste
lle
sei zud
em
dara
uf
verw
iese
n,
dass d
ie v
orl
ieg
end
en D
ate
n (
u.a
. des R
EH
K)
grö
ß-
tente
ils a
uf
ein
er
Erh
ebun
g a
us d
em
Jahre
2003 b
eru
hen u
nd i
m R
ahm
en d
es
fort
geschrieben
en R
EH
K le
dig
lich aktu
alis
iert
w
urd
en.
Die
A
bw
eic
hu
nge
n zw
i-schen d
er
aktu
elle
n B
esta
ndserh
ebun
g a
us d
em
Jahr
201
3 u
nd d
er
Besta
nds-
erh
eb
ung im
Rahm
en d
es R
EH
K b
etr
ägt
som
it b
is z
u 1
0 J
ahre
un
d s
ind d
aher
au
f U
mstr
uktu
rieru
nge
n im
Besta
nd z
urü
ckzufü
hre
n.
Zur
weitere
n K
läru
ng d
er
angespro
chen
en D
ate
na
bw
eic
hu
nge
n a
us d
en v
orl
ie-
gend
en B
esta
ndserh
ebu
ng
en w
urd
e e
in T
erm
in vere
inbart
, a
n dem
die
S
tadt
Rem
scheid
, d
er
Ein
ze
lha
ndels
verb
and u
nd S
tadt
+ H
and
el
teiln
ahm
en.
Als
Er-
gebn
is d
ieses T
erm
ins k
ann f
estg
ehalten w
erd
en,
dass d
ie e
rhob
ene
n V
erk
aufs
-flächen
im
Rahm
en
des
kom
munale
n
Ein
ze
lha
nd
els
ko
nzep
ts
der
Sta
dt
Rem
-scheid
als
pla
usib
el
und d
ie A
bw
eic
hung
en z
u d
en E
rhebu
ngsdate
n d
es R
EH
K
als
nach
vo
llzie
hbar
be
wert
et
werd
en k
önne
n.
Die
im
V
ert
räglic
hkeitsguta
chte
n
abge
bild
ete
n
Da
ten
zu
Verk
aufs
flächen
und
U
msätz
en i
m U
nte
rsuchun
gsgeb
iet
beru
hen
auf
aktu
elle
n E
rhe
bun
ge
n d
es r
ele
-van
ten E
inzelh
an
de
lsbesta
ndes im
Unte
rsuchun
gsra
um
. Z
ur
Meth
odik
sei auf
da
s
Vert
räg
lichkeitsgu
tachte
n
verw
iesen.
Die
D
ate
nerf
assung
en
tspricht
gelten
de
r R
echts
pre
chu
ng,
beis
pie
lsw
eis
e b
ezüglic
h V
erk
aufs
flächend
efinitio
nen d
es B
un
-desverw
altungsg
erichts
(u.a
. B
Verw
G 4
C 1
4.0
4.2
00
5)
und e
rfolg
te d
urc
h q
ualif
i-zie
rtes F
achp
ers
ona
l m
it m
ehrjähriger
Erf
ahru
ng a
uf
Gru
ndla
ge e
iner
Erh
ebu
ng
vor
Ort
. A
bw
eic
hu
nge
n z
u E
rheb
un
gen a
ndere
r B
üro
s e
rgebe
n s
ich o
ft a
us u
nte
rschie
dli-
chen S
ort
iments
abgre
nzun
gen o
der
Erh
eb
ungsze
itp
unkte
n.
Zudem
be
zie
hen s
ich
die
B
esta
ndsdate
n zum
Teil
auf
unte
rschie
dlic
he La
geb
ere
iche o
der
um
fassen
kum
ulie
rte W
are
ngru
ppen
. In
sofe
rn sin
d B
esta
ndsda
ten a
us v
ers
chie
dene
n E
r-hebu
nge
n o
ft n
ur
sch
wer
verg
leic
hb
ar.
Them
enschw
erp
unkte
S
tan
d: 0
9.0
9.2
014
15 v
on 3
0 Beachtu
ng v
on F
OC
-Pla
nu
ngen
E
in V
ert
räglic
hkeitsguta
ch
ten k
ann n
ur
die
A
ng
eb
ots
str
uktu
ren b
erü
cksic
htige
n,
dere
n A
usw
irkungen b
ekannt
oder
pla
usib
el
abschä
tzb
ar
sin
d.
Neu hin
zuko
m-
mende A
ngeb
ots
str
uktu
ren k
önnen z
u v
erä
nd
ert
en
Erg
ebn
issen v
on
Guta
chte
n
führe
n.
Die
gen
ann
ten F
OC
-Pla
nun
gen b
efind
en s
ich i
n s
ehr
unte
rschie
dlic
he
n
Pla
nu
ngssta
die
n,
die
Re
alis
ieru
ng ist
zum
Teil
unge
wis
s.
D
er
dem
V
ert
räg
lichkeitsg
uta
chte
n
zugru
nd
e
liegen
de
wors
t case
-Ansatz
hat
auch f
ür
den F
all
Besta
nd
, dass i
m S
üden d
es E
inzugsgeb
iete
s w
eitere
F
OC
-S
tan
dort
e (
z.
B.
Monta
baur)
realis
iert
werd
en
bzw
. im
Verl
auf
der
Pro
jektb
earb
ei-
tung r
ealis
iert
wurd
en (
z.
B.
Ba
d M
ün
ste
reifel, im
Aug
ust
201
4).
In
die
sem
Fall
ist
ein
e V
ers
chie
bung d
er
Um
satz
ante
ile z
u G
unste
n d
er
Zone I
zu e
rwart
en.
Selb
st
für
den w
ors
t case e
ines t
rotz
grö
ßere
r K
onkurr
enz k
onsta
nt
ble
ibend
en U
msat-
zes,
würd
e d
er
Um
satz
ante
il in
Zo
ne I
jedoch w
eiterh
in u
nte
r 50 %
des g
esam
ten
Ein
zu
gsge
bie
tes lie
ge
n,
die
Um
satz
um
vert
eilu
nge
n z
u L
aste
n d
er
Besta
ndsstr
uk-
ture
n im
Unte
rsuchungsra
um
dam
it n
icht anste
igen.
Zudem
is
t zu b
erü
cksic
htigen,
dass a
uch der
Vorh
aben
um
satz
und
d
am
it de
r um
zuvert
eile
nde
Um
satz
re
du
zie
rt w
urd
en.
Ein
ga
ngsdate
n B
ere
ch
nun
gen
D
ie d
em
Vert
räglic
hkeitsgu
tachte
n z
ugru
nde l
iege
nde
Meth
od
ik w
urd
e i
n K
apitel
1.2
des V
ert
räg
lichkeitsgu
tachte
ns d
arg
ele
gt.
In
die
Bere
chn
ung
der
absatz
wir
t-schaft
lichen A
usw
irkun
gen s
ind n
eb
en d
en
Vorh
ab
en
date
n (
sort
iments
spe
zifis
che
V
erk
aufs
flächen u
nd
zu e
rwart
end
e U
msätz
e)
auch
die
ange
bots
- u
nd
nachfr
age
-seitig
en B
esta
ndsdate
n i
m U
nte
rsuchun
gsra
um
ein
ge
gang
en.
Die
ange
bots
seiti-
gen B
esta
ndsdate
n u
mfa
ssen d
ie d
urc
h S
tadt
+ H
ande
l erh
oben
en s
ort
iments
-spe
zifis
chen
Verk
aufs
flächen
und
die
fa
chgu
tachte
rlic
h
herg
ele
itete
n
Um
sätz
e
der
Sta
ndort
bere
ich
e,
so
wie
dere
n A
gglo
mera
tio
nsgra
d,
Ware
nange
bot, A
ng
e-
bots
qu
alit
ät
und
Syste
mähnlic
hkeit z
u e
inem
DO
C (
z.B
. V
orh
ande
nsein
von O
ut-
lets
oder
An
za
hl
Mono
-La
bel-
Sto
res),
sow
ie d
ie E
igenattra
ktivitä
t der
Ang
ebo
ts-
sta
ndort
e.
Die
nachfr
agese
itig
en R
ahm
enbedin
gu
nge
n u
mfa
ssen d
ie E
inw
ohner-
zah
l n
ach W
oh
nsta
ndort
en,
die
sort
iments
spe
zifis
che K
aufk
raft
nach IF
H K
öln
2013
, so
wie
die
Entf
ern
ung
zu d
en
An
ge
bo
tsstr
uktu
ren.
Tele
fonis
ch
e H
aushaltsbefr
agun
g
Im R
ahm
en d
er
tele
fonis
chen H
aushaltsbefr
agun
g w
urd
en 1
.002 I
nte
rvie
ws g
e-
führt
. D
abei
fand e
ine Q
uo
tieru
ng n
ach A
lter
und W
ohnort
sta
tt,
sod
ass h
insic
ht-
lich A
lter
und W
ohnort
ein
e r
eprä
senta
tive A
usw
ah
l vo
n E
inw
ohnern
des U
nte
rsu-
chungsra
um
es
abgebild
et
wurd
e.
Die
te
lefo
nis
che
Hausha
ltsbefr
agu
ng
wurd
e
vom
30.
Ma
i –
07.
Jun
i 2013
in
den
Kom
munen
des
Unte
rsuch
ungsra
um
es
Them
enschw
erp
unkte
S
tan
d: 0
9.0
9.2
014
16 v
on 3
0 durc
hgefü
hrt
. D
ie E
rgebn
isse d
er
tele
fon
ischen H
aushaltsb
efr
agung l
iefe
rn I
nfo
r-m
ationen z
ur
Nu
tzung v
on F
acto
ry/
Desig
ner
Outlet
Ce
nte
rn u
nd F
abrikverk
aufs
-lä
den d
er
Ein
wohn
er
des U
nte
rsuchun
gsra
um
es.
Ein
zu
gsge
bie
t D
as E
inzu
gsgeb
iet
wurd
e u.
a.
auf
Basis
der
verk
ehrl
ich
en E
rreic
hbark
eit,
de
r A
ng
ebots
- u
nd N
achfr
ag
esta
ndort
e,
der
Wettbew
erb
ssituation
(v
gl. h
ierz
u V
er-
träglic
hkeitsguta
chte
n S
. 1
4f.
) abgegre
nzt. E
s w
ird a
ngen
om
men,
dass r
d.
35
%
des U
msatz
es v
on K
un
den
aus Z
one 1
des E
inzugsb
ere
iches (
30 M
inute
n F
ahr-
ze
it)
ents
tam
mt, o
bw
oh
l in
die
sem
nur
rd.
15 %
der
Ein
woh
ner
des G
esam
tein
-zugsb
ere
ich
es w
oh
nen
. Im
R
ahm
en des V
ert
räglic
hkeitsguta
chte
ns w
urd
e e
in w
ors
t-case
-Szenari
o zu-
gru
nd
e g
ele
gt,
nach
dem
50 %
des U
msatz
es inn
erh
alb
des U
nte
rsuchungsra
um
s
(Zone 1
) um
vert
eilt
würd
en
ob
woh
l n
ur
run
d 1
5 %
der
Ein
wo
hn
er
des E
inzugsg
e-
bie
tes a
uf
Zone 1
entf
alle
n.
Die
bere
chn
ete
n U
msatz
um
vert
eilu
ngen h
abe
n d
am
it
auch f
ür
de
n h
ier
darg
ele
gte
n F
all
Besta
nd (
vgl. h
ierz
u a
uch
Vert
räglic
hkeitsgut-
achte
n S
. 15,
19,
etc
.).
E
s i
st
zu
dem
zu b
erü
cksic
htig
en,
dass b
ei
Mark
tein
tritt
we
itere
r F
OC
/ D
OC
auch
der
Um
satz
beste
he
nder
FO
C/
DO
C z
urü
ckgehen w
ird.
Insofe
rn h
aben w
eite
re
Outlet
Ce
nte
r da
nn nic
ht
nur
Ausw
irkungen a
uf
die
K
und
enh
erk
unft
, sondern
auch a
uf
den U
msatz
des h
ier
unte
rsuchte
n V
orh
abe
ns (
der
dann g
eri
ng
er
au
sfa
l-le
n w
ird),
sod
ass e
infa
che A
na
logie
sch
lüsse z
ur
Erh
öhung
von
Um
satz
um
vert
ei-
lun
gen n
icht
möglic
h s
ind.
Dars
tellu
ng U
msatz
um
vert
eilu
ng
en
D
ie g
ew
ählte D
ars
tellu
ngsw
eis
e b
egrü
nde
t sic
h w
ie f
olg
t un
d g
ew
ährl
eis
tet
ein
e
hin
reic
he
nd d
eta
illie
rte D
ars
tellu
ng m
öglic
her
stä
dte
ba
ulic
her
Ausw
irkungen:
Um
satz
um
vert
eilu
ngen,
die
50.0
00 E
uro
unte
rschre
ite
n,
sin
d i
m R
ahm
en
der
Mo
de
llbere
chn
ung n
ich
t m
ehr
valid
e d
ars
tellb
ar.
Ein
e s
tädte
bau
lich
e R
ele
va
nz v
on U
msatz
um
vert
eilu
ngen in e
inem
so g
e-
ringe
n B
ere
ich i
st
nic
ht
ers
ichtlic
h.
Die
s v
erd
eutlic
ht
folg
end
es B
eis
pie
l:
Selb
st
unte
r d
er
Anna
hm
e e
iner
pro
ze
ntu
ale
n U
msatz
um
vert
eilu
ng v
on
10
%
wü
rden
Um
satz
um
vert
eilu
ng
en
von
<
50.0
00
Euro
e
inem
B
e-
sta
ndsum
satz
von <
50
0.0
00 E
uro
ents
pre
ch
en.
Die
s e
nts
pricht
ein
er
sor-
tim
ents
spe
zifis
chen V
erk
aufs
fläche v
on m
axim
al
rd.
100 b
is 1
50 m
² be-
zog
en a
uf
die
re
levante
n A
ng
ebots
str
uktu
ren i
m j
ew
eili
gen L
ag
ebere
ich
. E
ine S
truktu
rbed
euts
am
keit ist
angesic
hts
die
ser
gerin
gen V
erk
aufs
fläche
daher
im jew
eili
gen
La
geb
ere
ich n
icht
zu e
rwart
en
.
Die
hie
r ge
wä
hlte M
eth
od
ik ist
üblic
he g
uta
ch
terl
iche P
raxis
(vgl. V
ert
räg
lichkeits-
Them
enschw
erp
unkte
S
tan
d: 0
9.0
9.2
014
17 v
on 3
0 guta
chte
n z
u d
en F
OC
-Sta
ndort
en i
n N
eum
ünste
r (J
unker
und K
ruse 2
007)
oder
Ochtr
up (
Junker
und K
ruse
2006))
und h
at
als
solc
he a
uch g
erichtlic
he
n Ü
berp
rü-
fungen s
tandg
eha
lte
n.
Vorb
ela
stu
nge
n d
er
Zentr
en
D
ie V
orb
ela
stu
nge
n d
er
Ange
bots
sta
nd
ort
e w
urd
en i
m R
ahm
en d
es V
ert
räg
lich
-keitsguta
chte
ns i
n d
ie s
tädte
bau
lich
e E
inord
nu
ng d
er
absatz
wirts
chaft
lichen A
us-
wirkungen e
inbe
zog
en.
Ein
e d
eta
illie
rte
Dars
tellu
ng f
and b
ei
Um
satz
um
vert
eilu
n-
gen v
on >
7 %
, te
ilweis
e s
ogar
> 5
% s
tatt.
Arc
hit
ektu
r/S
täd
teb
au
Park
haus
E
in 1
5 M
ete
r ho
hes P
ark
haus a
uf
dem
Kirm
espla
tz
fügt
sic
h n
icht
in d
en B
esta
nd e
in u
nd i
st
ein
e u
n-
zum
utb
are
B
ela
stu
ng
der
An
wo
hn
er
der
Bre
hm
- und R
öntg
enstr
aß
e.
Nach derz
eitig
en P
lanu
ng
en kann der
Kirm
espla
tz fa
st
in sein
er
Gesam
tläng
e
und e
iner
Hö
he v
on r
d.
15
m d
urc
h d
as P
ark
haus i
n A
nspru
ch g
en
om
men w
er-
den.
Die
Höhe d
es P
ark
hauses i
m B
ere
ich d
es S
ond
erg
eb
iete
s S
O2 i
st
im V
er-
fahre
n g
eprü
ft w
ord
en.
Im E
rgeb
nis
so
ll d
ie b
isla
ng d
iskutiert
e H
öhe
nentw
icklu
ng
des P
ark
hauses r
ed
uzie
rt w
erd
en.
P
lanerisches Z
iel
ist
es,
da
ss s
ich d
as P
ark
haus v
ert
räglic
h i
n d
as b
aulic
he U
m-
feld
ein
füg
t. D
er
Beb
auu
ng
spla
n t
riff
t F
ests
etz
un
gen z
ur
Gesta
ltun
g u
nd G
lie
de
-ru
ng d
er
Fassade
so
wie
zu
r m
axim
al m
öglic
hen
Hö
he
nentw
icklu
ng
, um
ein
Ein
fü-
gen in d
en s
tadtr
äu
mlic
hen
Kon
text
zu g
ew
ährle
iste
n.
Denkm
als
chutz
/ G
esta
l-tu
ng
B
ee
intr
äch
tig
ung
des
mitte
lalterl
iche
n
Sta
dtk
ern
s
von
Rem
scheid
-Len
nep.
D
as V
erh
ältnis
zur
Altsta
dt
ist nic
ht ge
wahrt
.
D
ie
vorh
and
ene
denkm
alg
eschütz
te
Arc
hitektu
r w
ird d
urc
h „
Dis
ne
y-A
rch
itektu
r“ b
ee
intr
äch
tig
t.
Zie
l der
Pla
nun
g i
st
es e
inen g
rundsätz
lichen
Be
zu
g z
ur
berg
ischen A
rchitektu
r vorz
useh
en
. In
der
Pla
nun
g s
olle
n E
lem
ente
des b
erg
ischen B
austils
in F
orm
von
F
arb
en und M
ate
ria
lien ve
rwe
ndet
werd
en.
Die
B
ela
nge des D
enkm
als
chutz
es
inn
erh
alb
des P
lange
bie
tes u
nd d
er
Bere
ich
e,
die
an d
as P
lang
eb
iet
angre
nze
n,
wie
die
his
tori
sche A
ltsta
dt
von R
em
scheid
-Lenn
ep,
werd
en b
erü
cksic
htigt
un
d im
R
ahm
en d
es V
erf
ahre
ns g
ew
ürd
igt. D
ie z
ustä
ndig
en D
enkm
alb
ehörd
en s
ind i
m
Pla
nu
ngspro
zess e
ingeb
un
den.
Das v
orl
iegen
de s
täd
terb
au
lich
e K
on
zept
berü
ck-
sic
htigt
die
se Z
iele
und V
org
abe
n u
nd ü
berf
ührt
die
se i
n F
orm
von
gesta
lteri
sche
F
ests
etz
unge
n i
n d
e B
eb
auungsp
lan
. S
o s
ind
be
ispie
lsw
eis
e F
ests
etz
unge
n z
ur
Glie
deru
ng d
er
Fa
ssade
n u
nd D
achfläch
en s
ow
ie z
u W
erb
eanla
ge
n i
m R
ahm
en
der
Mög
lichkeite
n ein
es A
ngeb
ots
be
bau
ung
sp
lanes getr
off
en
w
ord
en.
Darü
ber
hin
aus s
olle
n i
n A
bstim
mung m
it d
en D
enkm
alb
eh
örd
en
deta
illie
rte
Re
ge
lun
ge
n
im R
ahm
en e
ines s
tädte
ba
ulic
hen V
ert
rages m
it d
em
Investo
r vere
inbart
werd
en
.
Them
enschw
erp
unkte
S
tan
d: 0
9.0
9.2
014
18 v
on 3
0
Kle
insta
dtc
hara
kte
r w
ird
zers
tört
D
ie M
aß
stä
blic
hkeit z
ur
Altsta
dt
un
d z
ur
Um
gebung
is
t nic
ht ge
wahrt
. D
as g
epla
nte
DO
C s
oll
sic
h i
n d
en S
iedlu
ngszusam
-menhang v
on L
enn
ep i
nte
-griere
n.
Insb
esond
ere
im
Nahb
ere
ich
der
Altsta
dt
gilt
es,
die
Anfo
rderu
nge
n d
es
Denkm
als
chutz
es z
u b
erü
cksic
htige
n.
Hie
r soll
ein
e k
lein
teili
ge G
ebä
udestr
uktu
r unte
r B
erü
cksic
htigun
g d
es D
enkm
alb
ere
ich
es A
ltsta
dt
vorg
ege
ben
werd
en.
Im
B
ere
ich der
Sp
ielb
erg
gasse soll
ein
sta
dtr
äum
licher
Üb
erg
an
gsbere
ich zw
i-schen d
er
Altsta
dt
Lenn
ep
und
dem
DO
C g
eschaff
en
werd
en.
Durc
h e
ine P
latz
-gesta
ltun
g s
oll
hie
r e
in f
un
ktionale
r Z
usam
menschlu
ss m
it d
er
Altsta
dt
von
Rem
-scheid
-Le
nne
p g
eschaff
en w
erd
en
, um
Synerg
ieeff
ekte
zw
ischen d
er
Le
nne
pe
r A
ltsta
dt u
nd e
inem
DO
C g
eneriere
n z
u k
önne
n.
D
arü
ber
hin
aus s
olle
n g
esta
lterische F
ests
etz
unge
n i
n d
em
Beba
uun
gspla
n s
o-
wie
w
eitere
gesta
lterische
R
egelu
ngen in
dem
stä
dte
ba
ulic
hen V
ert
rag a
ufg
e-
nom
men w
erd
en.
In
die
sem
P
rozess w
ird in
sbeso
nd
ere
die
D
enkm
alb
ehörd
e
ein
geb
und
en.
Park
hausnutz
un
g
W
ird d
ie P
ark
hau
snutz
un
g k
oste
nfr
ei sein
un
d d
ies
dauerh
aft
gara
ntiert
?
Zur
Zeit w
ird koste
nlo
ses P
ark
en an
gestr
ebt.
E
ine d
auerh
aft
koste
nfr
eie
P
ark
-pla
tzn
utz
un
g k
ann jedoch n
icht g
ew
ährl
eis
tet
werd
en
.
K
an
n d
as P
ark
haus bei
Bra
uchtu
msvera
nsta
ltu
n-
gen b
en
utz
t w
erd
en?
D
as P
ark
pla
tza
nge
bot
für
das D
OC
wird a
usre
iche
nd
dim
ensio
nie
rt w
erd
en
. D
ie
Nutz
ung
des P
ark
hauses f
ür
and
ere
Nutz
ung
en im
gro
ßen U
mfa
ng ist
gru
ndsätz
-lic
h n
ich
t vorg
ese
he
n.
Son
derr
ege
lun
ge
n k
önnen
im
Ra
hm
en d
es s
tädte
bau
lich
en
V
ert
rags g
etr
off
en w
erd
en.
Sic
htb
ezie
hu
nge
n
D
ie S
ichtb
ezie
hung z
ur
Ev.
Kirche w
ird b
ehin
dert
/ zers
tört
. D
ie S
ichta
chse a
uf
die
Ev.
Sta
dtk
irche v
on d
er
Rader
Str
aß
e a
us ist
aus G
ründe
n
des D
enkm
als
chutz
es u
nd
des S
tad
tbild
es b
edeuts
am
. Im
Verf
ahre
n w
erd
en
in
Abstim
mungen m
it d
en D
enkm
alb
ehörd
en V
org
abe
n f
ür
das g
epla
nte
Brü
cken-
bau
werk
definie
rt,
we
lche E
inzug
in d
as B
au
leitpla
nverf
ahre
n b
zw
. den
stä
dte
bau-
liche
n V
ert
rag f
inden
.
DO
C s
oll
im v
orh
. L
ee
r-sta
nd a
ngesie
delt w
erd
en
D
as D
OC
so
ll im
vorh
and
enen L
eers
tand
der
Le
n-
neper
Altsta
dt
ang
esie
de
lt w
erd
en.
Die
Sta
dt
Rem
scheid
erw
art
et, d
ass m
it U
msetz
ung
des D
OC
insbeso
nd
ere
Sy-
nerg
ieeff
ekte
mit d
er
Altsta
dt
von L
enn
ep s
ow
ie d
em
Zentr
um
von R
em
scheid
als
auch d
er
Reg
ion e
nts
tehe
n k
önnen.
Z
udem
ste
hen
für
ein
DO
C-A
nsie
dlu
ng
in
Rem
scheid
kein
e a
ltern
ative
n S
tan
dort
e
zur
Verf
ügu
ng.
Da
zu w
urd
e b
ere
its i
m J
ahr
2012 e
ine A
ltern
ativ-S
tandort
prü
fung
durc
hgefü
hrt
. (v
gl. F
.004 d
ieses D
okum
ents
).
Wegebe
zie
hung
en
W
egebe
zie
hung
en
werd
en
zers
tört
und W
ege v
er-
län
gern
sic
h.
Das s
tädte
ba
ulic
he
Kon
zep
t sie
ht
ein
e o
ffene S
truktu
r vor.
Die
Wegebe
zie
hung
en
solle
n i
m n
ord
westlic
hen
Bere
ich
, im
Überg
ang z
ur
Altsta
dt,
rund
um
die
Uhr
ge-
Them
enschw
erp
unkte
S
tan
d: 0
9.0
9.2
014
19 v
on 3
0 öff
net
ble
iben,
der
Überg
ang z
ur
Len
nep
er
Altsta
dt
soll
aufg
ew
ert
et
un
d g
estä
rkt
und V
erk
nüpfu
nge
n h
erg
este
llt w
erd
en.
Die
ses p
lan
eri
sche Z
iel
wird
im
Ra
hm
en
des s
tädte
ba
ulic
hen
Vert
rags v
erb
indlic
h g
ere
ge
lt.
Wert
verlust
D
ie I
mm
obili
en in d
er
Nach
bars
chaft
erleid
en d
urc
h
die
DO
C A
nsie
dlu
ng u
nd d
en d
am
it v
erb
un
den
en
A
usw
irkungen
ein
en e
rheblic
hen W
ert
verlust.
Gem
äß
§ 1
Abs.
7 B
auG
B w
erd
en d
ie ö
ffentlic
he
n u
nd p
rivate
n B
ela
nge g
eg
ene
i-nand
er
und
unte
rein
ander
abge
woge
n.
Da
zu
zähle
n
insbeso
ndere
a
uch
das
Eig
entu
m der
von der
Pla
nung B
etr
off
enen und ih
r In
tere
sse,
vor
pla
nb
ed
ing
t erh
öhte
n Im
mis
sio
nen od
er
sonstige
n nachte
ilig
en A
usw
irkun
gen der
Pla
nu
ng
vers
chont
zu b
leib
en.
In d
ie A
bw
ägun
g w
erd
en
die
Au
sw
irkungen e
ingeste
llt,
die
von
der
Pla
nun
g
ausgeh
en
und
zu
ein
er
unm
itte
lbare
n
Bee
intr
ächtig
ung
vo
n
Gru
ndstü
cken
führe
n
können
. V
erk
ehrs
wert
min
deru
nge
n
von
Gru
ndstü
cken
auß
erh
alb
des P
lang
ebie
ts g
ehöre
n d
ag
ege
n n
icht
zu
m A
bw
ägu
ngsm
ate
rial. D
er
Verk
ehrs
wert
ist
nur
ein
In
dik
ato
r fü
r die
erw
art
ete
n N
utz
ungsm
öglic
hkeiten e
ine
s
Gru
ndstü
cks.
Er
ist
von v
iele
n F
akto
ren a
bh
äng
ig.
De
r den V
erk
ehrs
wert
bestim
-m
ende G
rundstü
cksm
ark
t berü
cksic
htigt
auch s
olc
he U
mstä
nde,
die
vo
n d
er
pla
-nend
en G
em
ein
de n
icht
im R
ahm
en d
er
stä
dte
baulic
hen B
ela
nge b
erü
cksic
htigt
werd
en k
önne
n o
der
müsste
n.
Ein
e V
erk
ehrs
wert
min
deru
ng e
ines a
uß
erh
alb
des
Pla
ng
ebie
ts g
ele
ge
nen
Gru
ndstü
cks i
st
dah
er
kein
eig
enstä
ndig
er
Ab
wägu
ngs-
poste
n (
Bu
ndesverw
altu
ng
sgericht, B
esch
luss v
om
09.0
2.1
99
5,
ZfB
R 1
995,
21
6
ff.)
. M
öglic
he
unm
itte
lbare
A
usw
irkunge
n
der
Pla
nu
ng
auf
die
N
achba
rschaft
auß
erh
alb
des P
lang
eb
iets
werd
en d
urc
h F
achgu
tachte
n u
mfa
ssend e
rmitte
lt u
nd
be
wert
et; d
ie E
rgeb
nis
se w
erd
en in d
er
Ab
wäg
ung b
erü
cksic
htigt. D
arü
ber
hin
aus
ist
ein
e etw
aig
e V
erk
ehrs
wert
min
deru
ng
von G
run
dstü
cken auß
erh
alb
d
es B
e-
bauu
ngsp
lan
geb
iets
nic
ht
Gegensta
nd d
er
Ab
wä
gun
g.
Bau
leit
pla
nu
ng
Verf
ahre
nsab
wic
klu
ng
Ö
ffentlic
hkeit u
nd P
olit
ik w
urd
en n
ur
mit G
uta
chte
n
im E
ntw
urf
bete
iligt.
A
nh
and
vo
n
Entw
urf
sstä
nden
kann
kein
e
Ab
wä-
gung
vorg
en
om
men w
erd
en.
Die
gese
tzlic
h v
org
egeb
en
en V
erf
ahre
ns-
und B
ete
ilig
ungsschritte w
erd
en b
ei de
r A
ufs
tellu
ng d
er
Bau
leitp
län
e e
inge
ha
lten
. D
as B
aug
esetz
buch s
ieht
ein
e f
rühzeitig
e B
ete
iligun
g d
er
Öff
entlic
hkeit v
or.
Ein
e
gena
ue
Vorg
ab
e,
welc
he G
uta
chte
n o
der
Deta
ilstu
fe d
er
Pla
nung
vorl
ieg
en
muss,
ist
rechtlic
h n
icht
vorg
ege
ben.
Die
S
tadt
Re
mscheid
setz
t sic
h ste
ts fü
r ein
e
transpare
nte
und
bü
rgern
ahe P
lanu
ng e
in.
Zie
l is
t es,
Bürg
ern
die
Mög
lichkeit z
u
gebe
n s
ich
im
Pla
nverf
ahre
n z
u ä
uß
ern
un
d i
hre
Ste
llung
nahm
e i
n d
ie w
eitere
P
lanu
ng e
inflie
ßen z
u l
assen.
Zum
Zeitpunkt
der
frühze
itig
en B
ete
ilig
un
g d
er
Öf-
fentlic
hkeit k
ann dah
er
ein
e a
bsch
ließ
end
e P
lanu
ng und G
uta
chte
n noch nic
ht
vorl
iegen.
Them
enschw
erp
unkte
S
tan
d: 0
9.0
9.2
014
20 v
on 3
0
Ö
ffentlic
hkeit
wurd
e
nic
ht
ausre
ichen
d
ein
ge
bun-
den.
Die
Sta
dt
Re
mscheid
hat
durc
h z
we
i um
fangre
iche B
ürg
era
be
nde,
be
i de
nen d
ie
Fachguta
ch
ten
un
d
die
P
lan
ung
erlä
ute
rt
wurd
en,
die
fr
üh
ze
itig
e
Bete
iligun
g
durc
hgefü
hrt
. F
ern
er
wurd
en zusä
tzlic
h d
ie P
lan
- u
nd G
uta
chte
nentw
ürf
e vo
m
17.0
3.2
014 b
is e
inschlie
ßlic
h 1
1.0
4.2
014 im
Rath
aus z
ur
Ein
sic
htn
ahm
e ö
ffen
tlic
h
ausge
legt.
Dem
vora
us w
urd
en i
m J
ahr
2013 z
we
i B
ürg
erinfo
rmationsvera
nsta
l-tu
ng
en d
urc
hgefü
hrt
, um
die
Ö
ffentlic
hkeit zu in
form
iere
n und a
n der
Pla
nu
ng
te
ilha
ben
zu la
ssen.
Die
ser
um
fangre
ich
e B
ete
ilig
ung
sw
eg
w
urd
e g
ew
ählt,
um
das k
om
ple
xe V
orh
abe
n m
it s
ein
en A
usw
irkungen b
estm
öglic
h d
er
Öff
entlic
hkeit
dars
telle
n z
u k
önnen
. S
om
it b
esta
nd b
ere
its i
m R
ah
men d
er
frühzeitig
en B
ete
ili-
gung
, gem
. § 3
Abs. 1
Bau
GB
, d
ie M
ög
lichkeit s
ich z
um
Pla
nverf
ahre
n z
u ä
uß
ern
.
Im R
ahm
en d
er
öff
entlic
he
n A
usle
gun
g g
em
. §
3 A
bs.
2 B
auG
B w
ird d
er
Öff
ent-
lichkeit e
rneut
die
Mö
glic
hkeit z
ur
aktive
n B
ete
ilig
ung
geg
ebe
n.
Un
abh
än
gig
un
d
para
llel
zu d
en
verf
ahre
nsre
chtlic
hen
Schri
tt d
er
öff
entlic
hen A
usle
gu
ng w
ird e
s
ein
e e
rneute
Info
rmation d
er
Öff
entlic
hkeit g
ebe
n.
Im
Rahm
en
des
Baule
itpla
nverf
ahre
ns
wird
die
P
lanung
weitere
ntw
ickelt
und
ents
pre
che
nd d
ie F
ach
gu
tachte
n f
ort
geschri
ebe
n.
Die
Erk
enntn
isse a
us d
en E
r-gän
zun
gen
der
Guta
chte
n w
erd
en a
ls A
bw
ägun
gsm
ate
ria
l in
das P
lanverf
ahre
n
ein
gebra
ch
t. S
o k
ann im
weitere
n V
erf
ahre
n d
as A
bw
ägun
gsm
ate
rial ang
ere
ich
ert
w
erd
en.
FN
P
D
ars
tellu
ngen d
es F
NP
korr
espondie
ren n
icht
mit
Fests
etz
unge
n im
Beb
auu
ngspla
n.
Die
Aufs
tellu
ng d
es B
eba
uungsp
lan
es u
nd d
ie A
ufs
tellu
ng d
er
Än
deru
ng d
es F
lä-
chennu
tzungsp
lanes erf
olg
en im
sogena
nnte
n P
ara
llelv
erf
ahre
n.
Som
it w
erd
en
die
beid
en B
au
leitp
län
e i
n e
inem
gem
ein
sam
en u
nd z
eitg
leic
hen V
erf
ahre
n a
uf-
geste
llt.
D
er
Beb
au
ungsp
lan m
uss s
ich a
us d
en D
ars
tellu
nge
n d
es F
läch
enn
utz
un
gspla
-nes entw
ickeln
. D
a
das
Vo
rha
ben
die
F
ests
etz
un
g ein
es S
onderg
eb
iete
s au
f E
be
ne d
es B
eb
auu
ngsp
lanes e
rford
erl
ich m
acht, i
st
die
Dars
tellu
ng
ein
es S
on-
derg
ebie
tes a
uf
Eben
e d
es F
läche
nnutz
ungsp
lan
es e
rford
erlic
h.
Die
Verk
aufs
flä-
chengrö
ße v
on m
axim
al 20.0
00 m
² sin
d s
ow
ohl b
ei d
em
Flä
chennu
tzungsp
lan a
ls
auch i
n d
em
Beb
auu
ngspla
n v
org
egeb
en.
Fo
lglic
h k
orr
espondie
ren d
ie b
eid
en i
n
Aufs
tellu
ng b
efin
dlic
hen B
ebauu
ngsp
län
e.
Altern
ativprü
fung
G
ibt
es kein
en bessere
n S
tan
dort
auß
erh
alb
von
Lenn
ep?
W
eitere
A
ltern
ativsta
ndort
e fü
r ein
D
OC
ste
hen
in
R
em
scheid
n
icht
zur
Verf
ü-
gung
. E
ine a
ltern
ative S
tan
dort
prü
fung w
urd
e b
ere
its i
m J
ahr
2012 d
urc
hg
efü
hrt
. Im
Erg
ebnis
die
ser
Prü
fung
wurd
e d
er
Sta
ndort
„B
lum
e“
für
die
Entw
icklu
ng e
ine
s
Desig
ner
Outlet C
ente
rs e
mpfo
hle
n.
Them
enschw
erp
unkte
S
tan
d: 0
9.0
9.2
014
21 v
on 3
0 Zum
Ansie
dlu
ngsvorh
ab
en
ein
es D
OC
am
Sta
ndort
„B
lum
e“
wäre
ein
e R
egio
na
l-pla
nän
deru
ng (
GE
P 9
9)
mit d
er
Dars
tellu
ng A
llgem
ein
er
Fre
iraum
- und A
gra
rbe-
reic
h
(AF
A)
zu
gunste
n
der
Dars
tellu
ng
ein
es
Allg
em
ein
en
Sie
dlu
ngsbere
ich
s
(AS
B)
– v
orw
iege
nd m
it g
ew
erb
licher
Ausrichtu
ng e
rfo
rderlic
h g
ew
esen.
Denn d
ie
Ansie
dlu
ng
ein
es D
esig
ner
Outle
t C
ente
r is
t nach
de
n M
aß
gab
en d
es g
ültig
en
R
egio
na
lpla
ns n
ur
in e
ine
m A
SB
möglic
h.
Die
Sta
dt
Rem
scheid
hat
da
zu i
m D
e-
zem
ber
2011 e
ine Ä
nd
eru
ng d
es R
egio
na
lpla
ns b
ei de
r B
ezirksre
gie
rung D
üssel-
dorf
, als
zustä
nd
ige R
egio
na
lpla
nun
gsbe
hörd
e,
be
antr
agt. D
er
Düsseld
orf
er
Re-
gio
nalr
at
hat
Ende d
es J
ahre
s 2
012 d
ie r
egio
na
lpla
neri
sche B
eurt
eilu
ng z
um
Ge-
werb
eg
eb
iet
„Blu
me“
in R
em
scheid
zur
Ke
nntn
is g
en
om
men.
In d
ieser
kom
mt
die
R
egio
na
lpla
nun
gsb
eh
örd
e zu d
em
Schlu
ss,
dass d
em
Begehre
n a
uf
Ein
leitun
g
ein
es Ä
nd
eru
ngsverf
ahre
ns nic
ht
gefo
lgt
werd
en konnte
, d
a es sic
h bei
dem
S
tan
dort
„B
lum
e“
um
ein
en d
er
we
nig
en
gro
ßen,
zusa
mm
enhänge
nd e
ntw
ickelb
a-
ren G
ew
erb
esta
nd
ort
e i
n d
er
be
rgis
che
n R
egio
n h
an
delt.
Zudem
hätte d
ie D
ar-
ste
llung e
ines A
SB
hie
r in
ein
er
ers
ten P
lan
ungsstu
fe V
ora
ussetz
ung
en f
ür
ein
e
regio
na
lpla
neri
sch
nic
ht
ge
wollt
e
Sie
dlu
ngsen
twic
klu
ng
geschaff
en.
Be
i d
ieser
dam
alig
en E
nts
cheid
un
g h
at
der
Reg
ion
alra
t in
sein
er
Bera
tung n
icht
un
berü
ck-
sic
htigt
gela
sse
n,
dass s
ich d
ie S
tadt
Rem
scheid
mit b
esond
ere
n S
ch
wie
rigkeiten
des S
truktu
rwan
dels
konfr
ontiert
sie
ht.
D
ie S
tadt
Rem
scheid
sie
ht
jedoch w
eiterh
in d
as E
rfo
rdern
is e
iner
DO
C A
nsie
d-
lun
g z
ur
Verw
irklic
hun
g d
er
pla
nerische
n Z
iele
für
die
Gesam
tsta
dt.
In d
er
Altern
ativenprü
fun
g w
urd
en insg
esam
t sechs p
ote
nzie
lle S
tandort
e id
entifi-
zie
rt.
Die
Mehrz
ah
l der
Sta
ndort
e k
om
men a
llerd
ing
s n
icht
in F
rage
. A
usschla
g-
gebe
nde
Krite
rien
sin
d i
nsbesond
ere
„verf
ügbare
Flä
chengrö
ße“,
„E
instu
fung
de
r F
läche a
ls s
chutz
wü
rdig
es B
ioto
p“,
„pro
ble
matische E
rreic
hbark
eit“,
„ho
he I
nvesti-
tionskoste
n f
ür
Ers
chlie
ßun
g u
nd I
nfr
astr
uktu
r“ u
nd „
au
sble
iben
de S
ynerg
ieeff
ekte
m
it d
em
beste
he
nd
en
Ein
zelh
and
el“ s
ow
ie „
zw
ingen
de l
and
espla
ne
rische V
org
a-
ben“.
D
er
nu
n v
org
ese
hen
e S
tandort
in R
em
scheid
-Lenn
ep
erf
üllt
im
Gegensatz
zu
m
Sta
ndort
„B
lum
e“
die
zw
ing
ende
n l
andespla
nerische
n V
org
aben
(A
SB
) und h
att
e
bere
its i
n d
er
altern
ativen S
tan
dort
prü
fun
g a
ls z
weitb
este
r S
tand
ort
ab
geschn
it-
ten.
Dam
als
war
insbeso
ndere
die
Gru
ndstü
cksgrö
ße a
m S
tand
ort
nach
teili
g b
e-
urt
eilt
word
en
. Im
Rahm
en d
er
we
itere
n P
lanun
g k
onnte
jedoch e
in a
usre
iche
nd
gro
ßes G
rundstü
ck f
ür
das D
OC
darg
este
llt w
erd
en
.
Darü
ber
hin
aus w
ird d
urc
h e
ine D
OC
-Ansie
dlu
ng in L
ennep d
ie M
ög
lichkeit g
ese-
Them
enschw
erp
unkte
S
tan
d: 0
9.0
9.2
014
22 v
on 3
0 hen,
das
touri
stische
Pote
nzia
l von
Rem
scheid
-Le
nnep
auszuba
uen
und
Sy-
nerg
ieeff
ekte
mit a
nd
ere
n H
and
els
nu
tzung
en z
u e
rzie
len.
Fests
etz
unge
n
D
ie
Fests
etz
un
g
der
Ein
ze
lsort
imente
ents
pri
cht
nic
ht
der
maxim
al
zu
lässig
en G
esam
tverk
aufs
flä-
che v
on 2
0.0
00 m
².
Im
Bebau
ungsp
lan
wird
ein
e
maxim
al
zu
lässig
e
Gesam
tverk
aufs
fläche
vo
n
20.0
00 m
² fe
stg
esetz
t. Z
ud
em
wu
rden
auf
Gru
nd
lage d
er
Vert
räg
lichkeitsana
lyse
des B
üro
s S
tadt
+ H
ande
l (S
tan
d:
03.0
2.2
014)
im B
eba
uu
ngsp
lan
die
im
Pla
nge
-bie
t je
we
ils z
ulä
ssig
en S
ort
imente
und i
hre
je
we
ils m
axim
al
zu
lässig
en V
erk
aufs
-flächen f
estg
esetz
t.
In d
en t
extlic
he
n F
ests
etz
unge
n zum
Bebau
ungsp
lan w
ird d
ara
uf
hin
ge
wie
sen
, dass
die
S
um
me
der
Ein
ze
lsort
imente
n
icht
der
Gesam
tverk
aufs
fläche
vo
n
20.0
00 m
² ents
pricht.
So
mit können
ein
ze
lne
Sort
ime
nte
m
ehr
Verk
aufs
fläche
aufw
eis
en und
an
dere
w
enig
er.
D
ie G
esam
tverk
aufs
fläche darf
denn
och n
ich
t übers
chritte
n w
erd
en
. E
in N
ach
we
is d
er
Verk
aufs
fläche e
rfolg
t im
Rahm
en d
es
Bau
gen
ehm
igungsverf
ahre
ns.
Stä
dte
ba
ulic
h r
egelu
ng
serf
ord
erlic
h ist
ledig
lich d
ie
Verk
aufs
fläche.
Hin
zu k
om
men w
eitere
La
gerf
läche
n,
Büro
räum
lichkeiten
, S
ozia
l-rä
um
e s
ow
ie T
echnik
räum
e.
Durc
h d
ie F
ests
etz
unge
n im
Bebauu
ngspla
n w
ird d
ie
Grö
ße d
er
Verk
aufs
fläche a
bschlie
ßen
d b
egre
nzt.
Ein
e Ü
bers
chre
itu
ng
der
Ver-
kauff
läche o
der
die
Um
wid
mung v
on d
erz
eit N
icht-
Ve
rkaufs
flächen z
u V
erk
aufs
-flächen m
it der
Konse
qu
en
z e
iner
Übers
chre
itung d
er
jew
eils
b
egre
nzte
n V
er-
kaufs
fläche ein
zeln
er
Sort
ime
nte
oder
der
Gesam
tverk
aufs
fläche i
st
un
zulä
ssig
und n
icht
gen
ehm
igungsfä
hig
.
G
röß
e d
er
gastr
onom
ischen E
inrichtu
ng
en f
ührt
zur
Sch
wäch
ung d
er
Altsta
dt.
G
em
äß
den
textlic
hen
Fe
sts
etz
un
gen
sin
d
gastr
on
om
ische
Ein
richtu
nge
n
bis
m
axim
al 1.5
00 m
² G
eschossfläche im
Sonderg
eb
iet
SO
1 z
ulä
ssig
un
d s
ind s
om
it
deutlic
h u
nte
r de
n a
nd
ere
n D
OC
-Nutz
ung
en u
nte
rge
ord
net. D
ie M
öglic
hkeit d
er
Ansie
dlu
ng
von g
astr
on
om
ischen B
etr
ieben
bis
zu d
ieser
maxim
ale
n G
röß
enord
-nung w
ird a
ls C
hance z
u S
yn
erg
ieeff
ekte
n z
wis
chen
der
Len
ne
per
Altsta
dt
un
d
dem
DO
C g
esehen
.
Um
welt
pla
nu
ng
Luft
schadsto
ffe
E
in 1
5 M
ete
r ho
hes P
ark
haus a
uf
dem
Kirm
espla
tz
schrä
nkt die
Luft
zirkula
tio
n e
in.
Das h
öh
enre
du
zie
rte P
ark
haus m
inim
iert
die
pote
nzie
lle R
iege
lwirkung.
Bed
ingt
durc
h d
ie t
opo
gra
fische L
age d
es K
irm
espla
tzes (
Senkla
ge),
dem
um
lau-
fenden
kom
pakte
n
Baum
besta
nd
so
wie
de
n
Gebä
udestr
uktu
ren
entla
ng
der
Bre
hm
- und d
er
Röntg
enstr
aß
e,
wird g
em
äß
der
im B
eb
auu
ngsp
lan f
estg
esetz
-te
n,
maxim
al
zu
lässig
en G
ebäu
deh
öhe
, das P
ark
haus d
ie u
mla
ufe
nden B
aum
- und G
ebä
udestr
uktu
ren n
icht
üb
err
age
n.
Im s
üdlic
hen
Bere
ich d
es S
ond
erg
eb
ie-
Them
enschw
erp
unkte
S
tan
d: 0
9.0
9.2
014
23 v
on 3
0 te
s S
O 2
lässt
sic
h e
ine
max.
4-g
eschossig
e B
au
weis
e u
msetz
en,
die
marg
inal
höher
als
die
dort
angre
nze
nden W
ohngebä
ude
, je
doch n
iedrig
er
als
der
kom
pak-
te B
aum
be
sta
nd ist.
Im n
örd
lich
en B
ere
ich d
es K
irm
espla
tzes l
ässt
sic
h m
it d
en g
etr
off
enen F
ests
et-
zun
gen e
in P
ark
haus r
ealis
iere
n,
das s
ich a
uf
Gru
nd d
es a
nste
igend
en G
elä
nd
es
in 2
-geschossig
er
Bau
weis
e d
ars
tellt
und s
ich s
ow
oh
l nie
dri
ger
als
die
angre
n-
zen
de B
esta
ndsbe
ba
uun
g a
ls a
uch
de
n B
aum
besta
nd
ein
ord
net.
Auf
Gru
nd d
ieser
Hö
henkulis
se is
t a
ller
Vora
ussic
ht
nach k
ein
erh
eblic
her
Ein
-fluss a
uf
die
lokale
Win
dra
uig
keit b
zw
. das lokale
Win
dsyste
m z
u e
rwart
en.
Die
letz
tend
lich
en L
uft
durc
hlä
ssig
keite
n d
es P
ark
ha
uses s
ind a
bh
äng
ig v
on d
en
späte
ren bau
lich
en A
usfü
hru
nge
n (
Fassaden
gesta
ltu
ng).
Die
Pla
nun
g p
räfe
riert
fü
r das P
ark
haus e
ine n
atü
rlic
he B
elü
ftun
g,
was m
it z
u m
indeste
ns t
eilg
eöff
nete
n/
teild
urc
hlä
ssig
en F
assaden
ausbild
unge
n v
erb
und
en
ist. U
m d
enn
och d
ie B
ela
ng
e
des S
cha
llschutz
es in G
än
ze z
u w
ürd
ige
n,
muss d
er
Aspekt
der
Fassadengesta
l-tu
ng j
edoch im
K
onte
xt
mit d
en
schallt
echn
ischen
Erf
ord
ern
issen (
Lärm
schutz
) abgestim
mt
werd
en.
Da d
iese P
unkte
ers
t im
Rahm
en d
es B
au
gen
ehm
igungsver-
fahre
ns g
eklä
rt w
erd
en
, kö
nnen
abschlie
ßen
de A
ussa
gen
in
pun
cto
Luft
zirkula
tio
n
zu d
iesem
Verf
ahre
nssta
nd
nic
ht
getr
off
en w
erd
en.
Bäum
e im
Pla
ng
eb
iet
D
ie
Bäum
e
im
Pla
ng
eb
iet
können
nic
ht
erh
alte
n
ble
ibe
n.
W
ie s
olle
n d
ie B
äum
e im
Pla
ngeb
iet
gesic
hert
we
r-den?
Im B
ebauu
ngsp
lan s
olle
n w
eite T
eile
des v
orh
and
en
en B
aum
besta
ndes r
und u
m
den K
irm
espla
tz s
ow
ie e
ntlang d
er
Str
aß
e A
m S
tad
ion z
um
Erh
alt g
em
. § 9
(1)
Nr.
25 b
BauG
B m
it ihre
m S
tan
dort
festg
esetz
t w
erd
en.
Die
s w
ird
be
i den
we
itere
n P
lan
ung
en
unte
r S
icheru
ng d
er
Sta
ndort
qualit
äte
n f
ür
die
zu
erh
alte
nde
n
Bä
um
e
berü
cksic
htigt
werd
en.
Mög
lich
erw
eis
e
abgä
ng
ige
B
äum
e s
ind a
m f
estg
esetz
ten S
tan
dort
durc
h g
leic
hart
ige B
äum
e z
u e
rsetz
en.
Die
darü
ber
hin
aus i
m P
langeb
iet
nic
ht
festg
esetz
ten
Bä
um
e w
erd
en e
ntw
eder
gem
. B
aum
schutz
satz
un
g d
er
Sta
dt
Rem
scheid
bzw
. -
sow
eit s
ie n
ich
t unte
r die
B
aum
schutz
satz
ung
falle
n -
auf
Gru
ndla
ge i
hre
r ökolo
gis
chen W
ert
igkeit im
Rah-
men d
er
ökolo
gis
chen
Bila
nz v
orr
an
gig
im
Pla
nge
bie
t ers
etz
t w
erd
en.
Die
Ausg
esta
ltun
g d
es E
rsatz
es i
m P
lange
bie
t w
ird z
usätz
lich
im
Rahm
en e
ines
stä
dte
bau
liche
n V
ert
rag
es m
it d
em
Investo
r vere
inb
art
werd
en
.
Erh
eb
lich
e A
usw
irku
ngen
A
nstieg d
es V
erk
ehrs
und
des L
ärm
s f
ührt
zu e
r-heb
liche
n A
usw
irkungen
. Im
R
ahm
en
des
Beba
uun
gspla
nverf
ahre
ns
wurd
e
ein
e
Verk
ehrs
unte
rsuchu
ng
durc
hgefü
hrt
, um
pote
nzie
lle B
ee
intr
ächtigun
gen
so
weit w
ie m
öglic
h z
u v
erm
ei-
den.
Das G
uta
chte
n k
om
mt
zu d
em
Erg
ebn
is,
dass z
ur
Fu
nktionsfä
hig
keit d
es
vorh
and
ene
n V
erk
ehrs
netz
es und der
vorh
an
den
en K
note
np
unkte
auf
den A
n-
und A
bre
isero
ute
n (
vo
n P
lange
bie
t ü
ber
die
Rin
gstr
aß
e i
n R
ichtu
ng d
er
beid
en
A
uto
bah
na
nschlu
ssste
llen)
baulic
he u
nd s
ignaltechn
ische M
aß
nahm
en e
rford
er-
lich s
ind.
Ents
pre
che
nd d
er
Erg
eb
nis
se d
er
Verk
ehrs
unte
rsuchun
g s
ind e
rford
erli-
Them
enschw
erp
unkte
S
tan
d: 0
9.0
9.2
014
24 v
on 3
0 che M
aß
nahm
en u
mzusetz
en,
sodass d
ie a
ufk
om
menden V
erk
ehrs
mengen l
eis
-tu
ngsfä
hig
ab
ge
wic
kelt w
erd
en.
Im
Rahm
en d
es B
ebau
ung
spla
nverf
ahre
ns w
urd
e e
ine s
challt
echn
ische U
nte
rsu
-chung
so
wie
ein
e U
nte
rsuchung
zu L
uft
schadsto
ffen d
urc
hgefü
hrt
. A
uf
Eben
e d
es
Beb
auu
ngsp
lan
es w
erd
en V
ork
ehru
nge
n zum
S
chutz
vor
schädlic
he
n U
mw
elt-
ausw
irkungen
festg
esetz
t, s
odass b
ei
Um
setz
ung
der
vorl
iege
nde
n P
lanun
g g
e-
sunde W
ohn
- und A
rbe
itsverh
ältnis
se i
m U
mfe
ld w
eiterh
in g
ew
ährl
eis
tet
sin
d.
Es
wird g
eprü
ft,
in w
elc
hen
Be
reic
hen i
m U
mfe
ld d
es P
langeb
iete
s L
ärm
schutz
ma
ß-
nahm
en a
ufg
rund d
er
vorl
iegend
en P
lanu
ng e
rford
erlic
h w
erd
en.
M
it d
er
Um
setz
ung d
er
Pla
nun
g w
erd
en n
ach E
rkenn
tnis
sen der
vo
rlie
gen
de
n
Fachguta
ch
ten a
uch p
art
ielle
nachte
ilig
e A
usw
irkungen v
erb
un
den s
ein
, d
as i
st
der
Sta
dt
Rem
scheid
be
wu
sst. B
ei
der
Aufs
tellu
ng d
er
Bau
leitp
län
e g
ilt e
s n
ach-
zu
weis
en
, dass M
aß
nahm
en der
Min
deru
ng o
der
Min
imie
rung zur
Be
geg
nun
g
von e
rheb
lich
en A
usw
irkungen g
eprü
ft w
urd
en,
die
Ausw
irkungen s
ich i
m R
ah-
men d
er
gesetz
liche
n V
org
aben
halten u
nd
dass d
ie P
lanu
ng u
nte
r B
erü
cksic
hti-
gung d
er
pri
vate
n u
nd ö
ffentlic
he
n B
ela
nge g
ere
cht
abge
wog
en i
st. E
s w
ird j
e-
doch n
icht
alle
n A
usw
irku
ngen d
urc
h F
ests
etz
unge
n o
der
Ma
ßna
hm
en b
eg
egn
et
werd
en k
önnen
. E
s i
st
zu e
rwart
en,
dass n
achte
ilige A
usw
irkungen f
ür
ein
ze
lne
B
ere
iche verb
leib
en
. D
ies w
ird i
m R
ahm
en d
er
noch a
usste
hen
de
n A
bw
äg
un
g
berü
cksic
htigt
werd
en m
üssen.
Bü
rgerw
ille
n
Mis
sachtu
ng d
es B
ürg
er-
will
ens
D
ie
Bürg
erb
efr
agun
g
zur
Ansie
dlu
ng
ein
es
DO
C
fand fü
r ganz R
em
scheid
sta
tt.
Die
B
ürg
erb
efr
a-
gung
muss
ern
eut
nur
für
Rem
scheid
-Len
ne
p
durc
hgefü
hrt
we
rde
n.
Die
Polit
ik h
ande
lt g
eg
en d
ie
Inte
ressen d
er
Bürg
er.
B
ürg
er
spra
ch
en s
ich f
ür
den S
tan
dort
Blu
me a
us,
nic
ht fü
r R
em
scheid
-Len
ne
p.
Der
Rat
der
Sta
dt
Rem
scheid
hat
am
21.0
7.2
011
nachfo
lgen
den
Beschlu
ss g
e-
fasst:
1.
Über
die
Fra
ge
der
Ansie
dlu
ng e
ines D
esig
ner-
Outlet-
Cente
rs i
n R
em
scheid
im
B
ere
ich der
Auto
bahn
anschlu
ssste
lle R
em
scheid
-Lüttri
ngh
ausen
, B
lum
e
erh
alten a
lle E
inw
ohn
erinn
en un
d E
inw
ohner
Rem
scheid
s die
M
ög
lichkeit,
ihre
Mein
un
g im
Rahm
en e
iner
Ein
wohn
erb
efr
agun
g z
u ä
uß
ern
.
2.
Die
Bürg
erb
efr
agun
g w
ird a
m 1
6.1
0.2
011 in
de
n B
efr
agun
gslo
kale
n d
urc
hge-
führt
, zug
leic
h b
este
ht
auf
Antr
ag d
ie M
öglic
hkeit z
ur
Bete
ilig
ung ü
ber
ein
en
A
ntw
ort
bri
ef
in d
en 6
Wochen v
or
dem
Tag d
er
Bürg
erb
efr
agung
.
3.
Der
Rat
gib
t sic
h i
m S
inn
e e
iner
freiw
illig
en S
elb
stv
erp
flic
htu
ng a
uf,
sic
h d
as
Them
enschw
erp
unkte
S
tan
d: 0
9.0
9.2
014
25 v
on 3
0
Erg
eb
nis
der
Bürg
erb
efr
ag
ung z
u E
igen z
u m
achen,
wenn
sic
h i
n d
er
Befr
a-
gung
ein
e M
ehrh
eit,
die
min
deste
ns 1
0 %
der
Stim
mbere
chtig
ten
be
trägt,
er-
gib
t. A
uf
Basis
die
ses B
eschlu
sses v
om
21.0
7.2
011 f
and a
m 1
6.1
0.2
01
1 e
ine
B
ürg
erb
efr
agung
mit n
achfo
lgend
er
Fra
geste
llung
sta
tt:
"Soll
in R
em
scheid
im
Bere
ich B
lum
e/F
eld
er
Höh
e e
in D
esig
ner-
Outle
t-C
ente
r angesie
delt w
erd
en?
".
Von d
en s
tim
mbere
chtigte
n R
em
scheid
er
Bürg
ern
ents
chie
den s
ich 7
6,5
%
für
ein
Ja z
ur
Ansie
dlu
ng d
es D
esig
ner-
Outle
t-C
ente
rs u
nd 2
3,5
% b
ea
ntw
or-
tete
n d
ie F
rage
mit N
ein
bei
ein
er
Wahlb
ete
iligu
ng
von 3
8,9
% d
er
Wahlb
e-
rechtigte
n.
Die
se k
lare
Ents
cheid
ungsla
ge h
at
sic
h d
er
Rat
der
Sta
dt
Re
m-
scheid
nachfo
lgend
zu E
igen g
em
acht
und d
as P
roje
kt
"Ansie
dlu
ng
ein
es D
e-
sig
ner-
Outlet-
Ce
nte
rs in R
em
scheid
“ ents
pre
ch
end v
ora
nge
trie
ben.
B
ere
its im
Jahr
2012 w
urd
e ein
e A
ltern
ativsta
nd
ort
prü
fung
fü
r ein
D
OC
in
R
em
scheid
durc
hgefü
hrt
. D
arin w
urd
en insgesam
t sechs p
ote
nzie
lle S
tan
dor-
te id
entifizie
rt.
Die
Mehrz
ahl der
Sta
ndort
e k
om
men
alle
rdin
gs n
icht
in F
rage.
Ausschla
gg
eben
de K
rite
rie
n sin
d in
sbeson
dere
„v
erf
ügbare
F
läche
ngrö
ße“,
„E
instu
fun
g d
er
Flä
ch
e a
ls s
chutz
wü
rdig
es B
ioto
p“,
„pro
ble
matische E
rreic
h-
bark
eit“,
„h
oh
e
Investition
skoste
n
für
Ers
chlie
ßun
g
und
In
frastr
uktu
r“
und
„a
usble
ibend
e
Syn
erg
ieeff
ekte
m
it
dem
b
este
he
nde
n
Ein
ze
lha
nde
l“
so
wie
„z
win
ge
nde la
ndesp
lanerische V
org
ab
en“.
D
a d
er
urs
prü
nglic
h g
epla
nte
Sta
ndort
an d
er
Blu
me/F
eld
er
Höh
e k
ein
e Z
u-
stim
mung d
er
Be
zirksre
gie
rung f
and (
Able
hn
ung Ä
nderu
ng R
egio
na
lpla
n)
und
als
nic
ht
inte
griert
er
Sta
ndort
auch g
ege
n,
de
n in
A
ufs
tellu
ng b
efind
lich
en
Land
esentw
icklu
ngspla
n (S
achlic
her
Teilp
lan E
inzelh
and
el) ve
rstö
ßt, sta
nd
die
Sta
dt
Rem
scheid
vor
der
Ents
che
idung,
de
n g
run
dsätz
lich
en E
nts
chlu
ss
zur
Ansie
dlu
ng e
ines D
esig
ner-
Outlet-
Ce
nte
rs f
alle
nzula
ssen o
der
ein
en a
l-te
rnativen S
tandort
zu
fin
de
n.
Der
nun vorg
eseh
ene S
tandort
in
R
em
scheid
-Le
nne
p erf
üllt
im
G
ege
nsatz
zum
Sta
ndort
„B
lum
e“
die
zw
inge
nde
n l
andesp
lan
erischen V
org
abe
n (
AS
B)
und h
att
e b
ere
its i
n d
er
altern
ative
n S
tan
dort
prü
fung a
ls d
am
als
zw
eitb
este
r S
tan
dort
abg
eschnitte
n.
Da
mals
war
insbeson
dere
die
Gru
ndstü
cksgrö
ße a
m
Sta
ndort
nachte
ilig
be
urt
eilt
word
en.
Im R
ahm
en d
er
weitere
n P
lanu
ng k
onnte
je
doch e
in a
usre
iche
nd g
roß
es G
rundstü
ck f
ür
das D
OC
darg
este
llt w
erd
en.
D
ie P
rüfu
ng d
er
Sta
ndort
altern
ativen h
at
letz
ten
dlic
h n
ur
die
sen e
ine
n w
eite-
Them
enschw
erp
unkte
S
tan
d: 0
9.0
9.2
014
26 v
on 3
0
ren g
ee
ign
ete
n S
tand
ort
im
Sta
dtg
ebie
t R
em
scheid
hera
usg
efiltert
. D
ies i
st
der
jetz
t in
Red
e s
tehe
nde
Sta
ndort
im
Bere
ich R
öntg
en
-Sta
dio
n u
nd U
mge-
bung i
n R
em
scheid
-Le
nne
p.
Zum
ein
en w
iders
pricht
die
Pla
nu
ng z
ur
Ansie
d-
lun
g ein
es D
esig
ner-
Outle
t-C
ente
rs an d
ieser
Ste
lle kein
esw
egs dem
B
ür-
gerw
illen,
da e
ntg
eg
en d
er
Inte
rpre
tation d
er
Ein
wen
der
die
Bü
rgerb
efr
agun
g
aus 2
011
durc
haus n
icht
nur
reprä
se
nta
tiv f
ür
de
n S
tandort
Blu
me,
sond
ern
ein
e
ge
nere
lle
Aussage
zur
Ansie
dlu
ng
ein
es
Desig
ner-
Outlet-
Ce
nte
rs
in
Rem
scheid
bein
ha
ltete
. Z
um
andere
n w
äre
ein
e auf
Lenne
p beschrä
nkte
B
ürg
erb
efr
agung so
woh
l pro
jekts
pezifis
ch a
ls a
uch g
enere
ll un
zulä
ssig
, da d
as D
esig
ner-
Outlet-
Cente
r in
sein
er
Wirkung d
as g
esa
mte
Sta
dtg
ebie
t R
em
scheid
betr
ifft
und s
om
it e
ine
beschrä
nkte
Bürg
erb
efr
agu
ng in L
en
nep k
ein
esw
egs r
eprä
senta
tive
n C
hara
k-
ter
für
den B
ürg
erw
ille
n in R
em
scheid
bein
ha
lte
n w
ürd
e.
Des W
eitere
n b
ein
haltet
da
s S
yste
m d
er
reprä
se
nta
tiven D
em
okra
tie d
ie B
e-
auft
ragun
g v
on V
ert
rete
rn d
er
Bürg
ers
chaft
in d
en e
nts
pre
chend
en E
nts
che
i-dungsgre
mie
n,
hie
r B
ezirksvert
retu
ng
en u
nd R
at
der
Sta
dt
Rem
scheid
. D
ass
die
Mehrz
ah
l der
Bürg
ers
chaft
in R
em
scheid
die
se A
uff
assung t
eilt
, geh
t auch
aus d
en W
ahle
rgebn
issen d
er
Kom
munalw
ahl am
23.0
5.2
014 h
erv
or,
die
ins-
besond
ere
im
S
tadtb
ezirk L
enn
ep
kein
e s
o s
ignifik
ante
n A
bw
eic
hun
gen
zu
den W
ahle
rgebn
issen d
er
verg
ang
ene
n J
ahre
erb
racht
hab
en,
dass h
iera
us
Indiz
ien e
rkannt
werd
en k
önnte
n,
die
auf
ein
e b
reite B
ürg
erb
ew
egun
g g
egen
die
gep
lante
Ansie
dlu
ng d
es D
OC
in R
em
scheid
-Le
nn
ep R
ückschlü
sse z
ulie
-ß
en.
Das B
em
ühen,
die
Bürg
ers
chaft
im
Pro
zess z
ur
Ansie
dlu
ng d
es D
OC
zu i
n-
form
iere
n u
nd z
u b
ete
iligen
, is
t a
uch e
rkennbar
in d
en v
ers
chie
denste
n A
ktivi-
täte
n d
er
verg
an
gen
en M
onate
zur
Bete
iligu
ng d
er
Öff
entlic
hkeit.
Als
Be
ispie
l sei
hie
r gen
annt
die
Ö
ffentlic
hkeitsvera
nsta
ltung
zu
m
Sachsta
nd
DO
C
in
Rem
scheid
-Le
nne
p a
m 1
2.0
3.2
014 u
nd e
ine V
era
nsta
ltung g
leic
hen I
nha
lts in
R
em
scheid
-Inn
ensta
dt
am
13.0
3.2
014 s
ow
ie d
ivers
e I
nfo
rmationsgesprä
ch
e
mit A
kte
ure
n v
or
Ort
, z.
B.
Lenn
ep O
ffensiv
, E
inzelh
ande
lsverb
and
der
Sta
dt
Rem
scheid
, V
ere
ine
n u
nd s
onstige
n V
ert
rete
rn d
er
Bü
rgers
chaft
. Ü
berd
ies h
atten
alle
Bürg
er
im R
ahm
en d
er
frü
hzeitig
en Ö
ffentlic
hkeitsbete
ili-
gung g
em
äß
§ 3
Abs.
1 B
augesetz
buch i
m M
ärz
/Apri
l 2014 b
ere
its G
ele
gen-
heit ihre
Anre
gung
en u
nd
Ein
we
ndu
nge
n im
Verf
ahre
n e
inzu
brin
ge
n u
nd w
er-
den s
elb
stv
ers
tän
dlic
h g
em
äß
§ 3
Abs.
2 B
au
gesetz
buch
auch
im
Rahm
en
Them
enschw
erp
unkte
S
tan
d: 0
9.0
9.2
014
27 v
on 3
0
der
Off
enla
ge e
rneut
bete
iligt.
Hert
ie-G
ebäu
de
D
urc
h
die
W
iederb
ele
bun
g
des
Hert
ie-G
ebäu
des
und
weitere
r p
unktu
elle
r M
aß
nahm
en
wäre
d
ie
DO
C-A
nsie
dlu
ng n
ich
t no
twend
ig.
Das H
ert
ie-G
ebä
ude i
st
ein
e t
rad
itio
nelle
Ha
nd
els
imm
obili
e i
m z
entr
ale
n V
ers
or-
gungsb
ere
ich
von
Le
nne
p m
it e
iner
Verk
aufs
fläche v
on c
a.
5.0
00
qm
über
meh-
rere
Ebe
nen
. D
ie W
iederinw
ert
setz
ung d
ieses L
ee
rsta
nds i
m Z
entr
um
von L
en-
nep i
st
kla
re s
tädte
bau
lich
e Z
iels
etz
un
g d
er
Sta
dt
Rem
scheid
un
abh
än
gig
vo
n
der
Fra
geste
llun
g der
Ansie
dlu
ng e
ines D
esig
ner-
Outlet-
Ce
nte
r in
R
em
scheid
-Lenn
ep.
Die
se
Re
vitalis
ieru
ng
kann j
edoch b
ere
its a
ufg
rund
der
vorg
en
ann
ten
Flä
chen-
ressourc
en k
ein
Ers
atz
für
die
Pla
nun
g d
es D
OC
be
inhalten,
da
die
vorh
an
den
e
Flä
chenre
ssourc
e k
ein
esfa
lls in ihre
r G
röß
enord
nun
g d
azu g
ee
ign
et
ist, ü
berö
rtli-
che K
und
enstr
öm
e d
em
Obje
kt
zu
zufü
hre
n.
Vie
lmehr
liegt
die
Attra
ktivität
die
ser
Imm
obili
e d
ari
n,
dass s
ie e
in E
rgän
zu
ng
san
geb
ot
zur
Ansie
dlu
ng d
es D
OC
dar-
ste
llen k
ann.
Bekannte
rmaß
en h
at
die
Sta
dt
Rem
scheid
in
de
n v
erg
ang
ene
n M
o-
nate
n i
nte
nsiv
e G
esprä
che
und
Verh
andlu
ngen
hin
sic
htlic
h d
ieser
Wie
derinw
ert
-setz
ung d
es G
eb
äud
es m
it d
em
Investo
r und E
igentü
mer
gefü
hrt
. A
ls E
rge
bn
is
die
ser
Verh
and
lun
ge
n lie
gt
nunm
ehr
ein
e B
au
vora
nfr
age m
it d
em
prim
äre
n I
nhalt
der
Ansie
dlu
ng
ein
es V
olls
ort
imente
rs a
n d
ieser
Ste
lle v
or
und e
nts
pre
ch
end
en
S
ekundärn
utz
ung
en in d
en d
enkm
alg
eschütz
ten
Teilb
ere
ichen.
Fin
an
zie
lle R
isik
en
Trä
ger
des f
inan
zie
llen
Ris
ikos
D
ie
Sta
dt
Rem
scheid
tr
ägt
das
volle
fin
an
zie
lle
Ris
iko f
ür
die
durc
h e
ine D
OC
Ansie
dlu
ng n
otw
en-
dig
en s
tädte
bau
lich
en M
aß
nahm
en.
Im P
lanun
gs-
und P
rüfp
rozess zur
Ansie
dlu
ng d
es D
esig
ner-
Outle
t-C
ente
rs in
R
em
scheid
-Le
nne
p h
abe
n s
ich d
ivers
e A
np
assungserf
ord
ern
isse d
er
vorh
and
e-
nen V
erk
ehrs
- und S
tädte
baustr
uktu
ren e
rge
ben.
Z
unächst d
ie e
rford
erlic
hen
Verk
ehrs
anpassungsm
aß
nahm
en:
Hie
r is
t so
wohl
der
Ausb
au
des
Auto
bah
na
nschlu
sses
Ausfa
hrt
R
em
scheid
-Lenn
ep e
rford
erlic
h,
als
auch e
in v
ers
tärk
ter
Ausbau d
es K
note
np
unkte
s R
ing
-str
aß
e/R
ad
er
Str
aß
e.
Des W
eitere
n s
ind d
ivers
e A
np
assungserf
ord
ern
isse in d
er
Ste
ueru
ng d
er
Lic
hts
igna
lanla
gen
auf
dem
Weg z
wis
chen A
uto
ba
hna
nschlu
ss-
ste
lle R
em
scheid
-Len
nep
und d
em
gepla
nte
n S
tand
ort
ide
ntifizie
rt.
Die
A
usbau
pla
nu
nge
n der
Knote
np
unkte
T
recknase und R
ingstr
. /
Rader
Str
. sin
d zw
isch
en
ze
itlic
h s
ow
eit d
eta
illie
rt,
dass h
ierf
ür
auf
Basis
der
vorlie
ge
nde
n
Koste
nbere
ch
nun
gen
ein
hin
reic
he
ndes M
aß
an K
oste
nsic
herh
eit e
rreic
ht
wurd
e.
Die
Ausba
up
lan
ung d
er
we
itere
n K
note
npu
nkte
, A
uto
bahna
nschlu
ssste
llen R
em
-
Them
enschw
erp
unkte
S
tan
d: 0
9.0
9.2
014
28 v
on 3
0 scheid
un
d L
en
nep s
ow
ie K
note
np
unkt
Hackenberg
ers
tr./ R
ingstr
aß
e,
wird in d
en
nächste
n M
onate
n s
ow
eit f
ort
entw
ickelt,
dass a
uch f
ür
den
Ausbau
die
ser
Kno-
tenp
unkte
ein
e K
oste
nb
ere
chnung m
it d
em
erf
ord
erlic
hen M
aß
an K
oste
nsic
her-
heit b
is z
um
Satz
un
gsbeschlu
ss f
ür
den B
ebau
ungspla
n 6
57 u
nd d
ie 5
. Ä
nd
eru
ng
des F
läch
en
nutz
un
gspla
ne
s u
nd d
em
Inkra
fttr
ete
n d
es a
ufs
chie
be
nd b
edin
gte
n
Kaufv
ert
rag v
orl
ieg
t.
Das w
eitere
Erf
ord
ern
is d
er
stä
dte
ba
ulic
hen A
npa
ssu
ng d
es g
epla
nte
n D
OC
an
die
Altsta
dt
von
Le
nne
p i
nsbesondere
im
Überg
angsbere
ich
zw
ischen
DO
C u
nd
Altsta
dt
(Sp
ielb
erg
gasse)
wird f
ür
die
Sta
dt
Re
mscheid
in w
eite
n T
eile
n k
oste
n-
neutr
al erf
olg
en,
da im
Rahm
en d
er
Bauarb
eiten z
um
DO
C d
ie g
epla
nte
n A
npas-
sungen
in
die
sem
B
ere
ich
w
eitestg
ehen
d a
uf
dem
G
rundstü
ck des gepla
nte
n
Desig
ner-
Outle
t-C
ente
rs u
nd n
ur
in g
erin
gen T
eile
n i
m ö
ffentlic
he
n S
traß
enra
um
sta
ttfinde
n w
erd
en
, sod
ass a
uch h
ier
ein
re
lativ g
erin
ges K
oste
nri
sik
o s
eitens d
er
Sta
dt
Rem
scheid
beste
ht. Z
u d
en m
ehrf
ach g
ena
nnte
n A
np
assungse
rford
ern
is-
sen im
Bere
ich
Tre
cknase ist
an
zum
erk
en,
dass d
er
Ausba
u d
es K
note
npu
nkte
s
Tre
cknase b
ere
its B
eschlu
ssla
ge d
es R
ate
s d
er
Sta
dt
Rem
scheid
war,
be
vor
die
A
nsie
dlu
ng
des D
esig
ner-
Outlet-
Cente
rs i
n L
enne
p G
egensta
nd d
er
Dis
kussio
n
wurd
e.
Der
Ausba
u d
es K
note
np
unkte
s T
recknase i
st
una
bh
äng
ig v
on d
ieser
ge
pla
nte
n
Ansie
dlu
ng
in j
edem
Fall
erf
ord
erlic
h,
um
die
Le
istu
ngsfä
hig
keit d
es S
traß
enn
et-
zes i
n d
iesem
Bere
ich d
ie h
eute
sehr
sta
rk e
ing
eschrä
nkt
ist
ents
pre
che
nd z
u
ert
üchtigen
un
d s
om
it d
as V
erk
ehrs
syste
m u
nabh
äng
ig v
on d
er
Ansie
dlu
ng e
ines
Desig
ner-
Outle
t-C
ente
rs z
ukunftsfä
hig
herz
uste
llen.
Fin
an
zie
ller
Puff
er
E
in n
otw
en
dig
er
fina
nzie
ller
Puff
er
für
unerw
art
ete
M
ehrk
oste
n ist n
icht
vorh
an
den.
Die
im
Gru
ndsatz
beschlu
ss v
om
12.1
2.
20
13 a
ufg
eliste
ten K
oste
n s
ind i
n d
en
verg
ang
ene
n M
onate
n i
n d
en B
ere
ichen
in
de
nen
die
Pla
nu
nge
n d
eta
illie
rt f
ort
-geschrieb
en w
urd
en
als
re
alis
tischer
Koste
na
nsatz
nic
ht
in F
rage g
este
llt w
or-
den.
Derz
eit g
ibt
es k
ein
e H
inw
eis
e a
uf
finan
zie
lle U
nw
äg
bark
eiten.
Im w
eitere
n V
er-
fahre
n,
mit z
un
ehm
endem
Deta
illie
rungsgra
d d
er
Pla
nunge
n w
erd
en f
inan
zie
llen
R
isik
en,
falls
vorh
and
en,
erk
ennbar
und sin
d vor
Sa
tzungsb
eschlu
ss ents
pre
-chend p
lanerisch z
u m
inim
iere
n.
Gew
erb
este
uer
D
ie d
urc
h d
as D
OC
ang
en
om
mene G
ew
erb
este
uer
kom
mt in
der
Re
ge
l n
icht R
em
scheid
zu G
ute
. P
rim
äre
Zie
lsetz
un
g d
er
Sta
dt R
em
scheid
im
Bem
ühe
n u
m d
ie A
nsie
dlu
ng e
ines
Desig
ner-
Outle
t-C
ente
rs ist
nic
ht
die
Erz
ielu
ng v
on M
ehre
innahm
en im
Bere
ich
der
Ge
werb
este
uer,
sond
ern
1
. die
S
tärk
ung des M
itte
lze
ntr
um
s R
em
scheid
und
d
essen P
ositio
nie
rung im
Them
enschw
erp
unkte
S
tan
d: 0
9.0
9.2
014
29 v
on 3
0
Wettbew
erb
des E
inze
lhan
dels
in d
er
Re
gio
n,
2.
Ste
igeru
ng d
es B
ekannth
eitsgra
des d
er
Sta
dt
Rem
scheid
jenseits d
es B
erg
i-schen L
andes,
3.
Erz
ielu
ng v
on S
yn
erg
ieeff
ekte
n z
wis
che
n d
em
ge
pla
nte
n D
OC
und d
em
Aus-
bau d
es T
ourism
us in d
er
Gesam
tregio
n insb
eson
dere
jedoch in L
en
nep
,
4.
wirts
chaft
liche
und s
tädte
baulic
he
Im
puls
e insb
eso
nd
ere
für
die
Alt-
und N
eu-
sta
dt
Lenn
eps
durc
h
Erg
än
zungsa
nge
bote
im
B
ere
ich
Die
nstle
istu
ng
un
d
Gastr
onom
ie.
Selb
stv
ers
tänd
lich m
öchte
die
Sta
dt
Rem
scheid
nach M
öglic
hkeit a
uch i
m S
e-
kundäre
ffekt
ein
M
ehr
an G
ew
erb
este
uere
inn
ahm
en erz
iele
n.
Da je
doch noch
kein
e k
onkre
ten D
ate
n h
insic
htlic
h d
er
künft
igen E
inn
ahm
eerw
art
unge
n e
tc.
vor-
liegen
, lä
sst sic
h d
ie G
ew
erb
este
uer
als
Ert
ragsste
uer
kaum
fik
tiv d
ars
telle
n.
Die
in
e
inem
D
esig
ner-
Outle
t-C
ente
r ansässig
en
Ein
zelh
än
dle
r dürf
ten
erf
ah-
rungsgem
äß
volls
tänd
ig G
ew
erb
etr
eib
en
de m
it m
ehrg
em
ein
dlic
hen B
etr
iebsstä
t-te
n s
ein
. D
ere
n G
ew
erb
este
uerm
essbetr
ag (
3,5
% d
es m
aß
geblic
he
n G
ew
erb
e-
ert
rags)
wird i
m V
erh
ältnis
der
Arb
eitslö
hne a
uf
die
bete
iligte
n G
em
ein
de
n v
er-
legt.
Da
bei w
ird
folg
ende F
orm
el ange
wa
ndt:
M
essbetr
ag
x L
oh
nsum
me d
er
Gem
ein
de :
Gesam
tlöh
ne d
es U
nte
rnehm
ens.
H
ierb
ei
ist
es u
nerh
eb
lich
, ob e
s s
ich u
m E
inzelg
ew
erb
etr
eib
en
de,
Pers
onen
ge-
sells
chaft
en
oder
Kap
ita
lgesells
chaft
en
han
de
lt.
Die
s
wirkt
sic
h
nur
auf
den
M
essbetr
ag
aus.
Weitere
in
div
iduelle
E
inflü
sse
sin
d
die
V
erl
ustr
ech
nungsm
öglic
hkeiten,
Hin
zu-
rechnun
gen u
nd
Kürz
unge
n.
Folg
ekoste
n
W
er
kom
mt
für
die
F
olg
ekoste
n (A
bnutz
ung
vo
n
Str
aß
en-
und
B
rücken,
und
noch
we
iterf
ühre
nde
V
erk
ehrs
maß
nahm
en a
ls j
etz
t pro
gnostizie
rt,
etc
.)
und d
am
it v
erb
und
en
e k
ürz
ere
Sa
nie
rungsin
terv
al-
le a
uf?
Zunächst
bie
tet
die
Ansie
dlu
ng d
es D
OC
die
Möglic
hkeit d
er
Ert
üchtigu
ng v
on
T
eile
n der
verk
ehrlic
hen In
frastr
uktu
r zw
ische
n den
A
uto
bahn
anschlu
ssste
llen
R
em
scheid
und R
em
scheid
-Lenn
ep z
u L
aste
n d
es I
nvesto
rs D
OC
. D
iese E
rtüchtigun
g der
ve
rkehrlic
he
n In
frastr
uktu
r kom
mt
nic
ht
nur
den B
esu-
chern
des g
ep
lante
n D
OC
zu G
ute
, son
dern
verb
esse
rt a
uch d
ie V
erk
ehrs
situ
a-
Them
enschw
erp
unkte
S
tan
d: 0
9.0
9.2
014
30 v
on 3
0 tion
für
alle
we
itere
n V
erk
ehrs
teiln
ehm
er.
A
lle v
alid
en U
nte
rsuchung
en z
u U
nte
rhalt v
on V
erk
ehrs
infr
astr
uktu
ren b
ele
ge
n,
dass erh
öh
ter
Vers
chle
iß in
sbeso
ndere
im
B
ere
ich
von
K
note
npu
nkte
n,
Kre
u-
zun
gspunkte
n,
aber
auch i
m S
traß
enverla
uf
vor
alle
m d
urc
h S
chw
erlastv
erk
ehr
veru
rsacht
wird.
Die
Be
liefe
run
g d
es g
ep
lan
ten D
OC
erf
olg
t je
doch i
n a
ller
Reg
el
durc
h F
ahrz
eu-
ge m
it
ein
em
zulä
ssig
en
Gesam
tgew
icht
von
7,5
t,
sodass die
T
hem
atik des
überm
äß
igen V
ers
chle
ißes durc
h S
ch
werlastv
erk
ehr
hie
r a
usgeschlo
ssen w
er-
den k
ann.
Som
it v
erb
leib
t die
zusätz
liche A
nzah
l vo
n A
n-
und A
bfa
hrt
en i
m B
e-
reic
h d
er
Rin
gstr
aß
e z
wis
chen d
en A
usfa
hrt
en L
enn
ep u
nd R
em
scheid
. O
b d
ies
zu e
inem
erh
öhte
n U
nte
rha
ltu
ngsaufw
an
d f
ührt
und i
n w
elc
hem
Maß
e i
st
derz
eit
nic
ht
zu p
rog
nostizie
ren.
Verk
aufs
erlös n
icht a
us-
reic
hen
d
E
s i
st
bere
its e
rsic
htlic
h,
dass d
er
Erl
ös a
us d
em
G
rundstü
cksverk
auf
nic
ht
für
alle
no
twen
dig
en V
er-
lag
eru
ngs-,
U
mbau
- und S
chutz
maß
na
hm
en aus-
reic
hen
w
ird.
Wie
solle
n
alle
n
otw
end
ige
n
Maß
-nahm
en f
inan
zie
rt w
erd
en?
Die
we
itere
Deta
illie
rung d
er
Pla
nung
in d
en
kom
me
nden
Mo
nate
n w
ird
bis
zum
S
atz
un
gsbeschlu
ss z
u K
oste
nb
ere
chnu
nge
n m
it h
inre
ichen
der
Koste
nsic
herh
eit
führe
n.
Die
s g
ilt s
ow
ohl
für
die
Verla
geru
ngsth
em
en
feld
er
als
auch f
ür
die
erf
or-
derlic
hen I
nfr
astr
uktu
rau
sbaute
n.
Die
b
isher
vorl
ieg
end
en
Koste
nbere
ch
nun
gen
ste
llen
die
K
oste
nschätz
unge
n
zum
Gru
ndsatz
beschlu
ss 2
01
3 n
icht
in F
rage.