Evaluierung von nachhaltigem Bauen

am Beispiel desUmweltbundesamt Dessau

Strategien für nachhaltiges Bauen SE 234.112

/Institut für Industriebau und Interdisziplinäre Bauplanung

von Michael Eichinger und Rudolf Wiesenhofer

Eichinger/Wiesenhofer

Übersicht

I. Das Bauvorhaben

II. Die Planung und Umsetzung

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III. Die Erkenntnisse

IV. Der Ausblick

UMWELTBUNDESAMT DESSAU

Eichinger/Wiesenhofer

I. Das Bauvorhaben

II. Die Planung und Umsetzung

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III. Die Erkenntnisse

IV. Der Ausblick

UMWELTBUNDESAMT DESSAU I. Das Bauvorhaben

» Beschluss DeutscherBundestag Mai 1992:Verlagerung UBA Berlinnach Sachsen Anhalt

» Entscheidung für das Dessauer Gasviertel

» Reurbanisierung und Renaturierung der Industriebranche/ Nutzung von Bestand

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UMWELTBUNDESAMT DESSAU I. Das Bauvorhaben

Eichinger/Wiesenhofer

Die Standortwahl

» Mitarbeiter:780» Bruttorauminhalt:195.000 m³» Bruttogrundfläche:40.000 m²» Hauptnutzfläche:18.000 m²» Investitionen: 68 Mio. €» Fertigstellung: 12/2004

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UMWELTBUNDESAMT DESSAU I. Das Bauvorhaben

Eichinger/Wiesenhofer

Die Daten

» Bauherr: Bundesrepublik Deutschland (BMVBW),OFD Magdeburg, StHBA Dessau

» Nutzer: Umweltbundesamt

» Architekt: sauerbruch hutton architekten Berlin

» Planer: Zibell Willner & Partner Berlin, ITAD Dessau, Ing.-Büro Lehr Dessau u.a.

» Projektsteuerung:IEMB Berlin, GFÖB Berlin

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UMWELTBUNDESAMT DESSAU I. Das Bauvorhaben

Eichinger/Wiesenhofer

Die Akteure

» Beispielhafte Reurbanisierung/ Renaturierung

» Innovative Bauweise und ressourcenschonende Architektur

» Maximale ökologische Anforderungen bei minimalen Kosten

»Ideale Erfüllung der ökolog./ energet. Anforderungen

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UMWELTBUNDESAMT DESSAU I. Das Bauvorhaben

Eichinger/Wiesenhofer

Die Leitlinien

» Jahres-HWB:≤ 30 kWh/(m².a)

» Elektorenergiebedarf: ≤ 30 kWh /(m²BGF.a)

» akzeptables Raumklima großteils ohne zus. Kühlung

» TGA: “low-tech” vor “high-tech”

» Deckungsgrad durch regenerative Energien: >15%

» Technisch-wirtschaftl. Erfolgskontrolle

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UMWELTBUNDESAMT DESSAU I. Das Bauvorhaben

Eichinger/Wiesenhofer

Die Ziele

» Ökobilanz für Konstruktions- und Baustoffalternativen

» Prüfung der Emissionen bei der Herstellung krit. Stoffe

» Emissionsverhalten von Baustoffen für den Innenausbau

Ȇberwachung und Dokumentation des Einbaus

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UMWELTBUNDESAMT DESSAU I. Das Bauvorhaben

Eichinger/Wiesenhofer

Die Konstruktionen und Baustoffe

Eichinger/Wiesenhofer

I. Das Bauvorhaben

II. Die Planung und Umsetzung

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III. Die Erkenntnisse

IV. Der Ausblick

UMWELTBUNDESAMT DESSAU II. Die Planung und Umsetzung

11 Eichinger/Wiesenhofer

Der Terminplan

UMWELTBUNDESAMT DESSAU II. Die Planung und Umsetzung

1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004

05/98

Wettbewerbsentscheidung

Planung

Bauphase

Fertigstellung

Monitoring

Beginn Nutzung

2005

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Der Wettbewerb

UMWELTBUNDESAMT DESSAU II. Die Planung und Umsetzung

» Schlüssiges Energiekonzept

» Weitgehende Verminderung des Energiebedarfs

» Natürliche Lüftung der Büros

» Thermoaktive Decken

» Dezentrale Energieversorgung, Nutzung regenerativer Energien Glasflächenanteil

13 Eichinger/Wiesenhofer

Die Planung des Primärenergiebedarfs

UMWELTBUNDESAMT DESSAU II. Die Planung und Umsetzung

» Maßnahmen zum baulichen Wärmeschutz:

mmWD

u-Wert

Dach, Decken

350 0,123

Außen-wand

230 0,155

Keller-decke

120 0,251

Boden-platte

160 0,251

Fenster 1,0

14 Eichinger/Wiesenhofer

Die Planung des Elektroenergiebedarfs

UMWELTBUNDESAMT DESSAU II. Die Planung und Umsetzung

» Zielstellung: < 30 kWh/(m²BGF.a)

» Planungsstand: ca. 35 kWh/(m²BGF.a)

» Hauptmaßnahmen:- Tageslichtnutzung- Energiesparendes Leuchtmittel- Druckverlustarme,maschinelle Lüftung- energieeffiziente Arbeitsmittel

15 Eichinger/Wiesenhofer

Das Lüftungskonzept

UMWELTBUNDESAMT DESSAU II. Die Planung und Umsetzung

» Hauptsächlich freie Lüftung der Büros

» Vorkonditionierung im Wärmetauscher

» Luftbrunnen im Zentralbereich

» Fensterlüftung ins Atrium

» Luftführung innen – außen:Luftanlage Flur – Flure – Büros – Doppelfassade

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Die Energieversorgung

UMWELTBUNDESAMT DESSAU II. Die Planung und Umsetzung

» Wärme- und Stromversorgung aus dem HKW DVV Dessau

» Gasbrennkessel für die Kantine

» Ergänzende Nutzung regenerativer Energien

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Die Nutzung regenerativer Energien

UMWELTBUNDESAMT DESSAU II. Die Planung und Umsetzung

» Strom- und Wärmebezug aus Deponiegas-BHKW

» Wärme- und Kältegewinn aus Erdwärmetauscher

» Stromertrag aus Photovoltaik

» Wärmeertrag aus Solarkollektoren (solargestütze Kälteerzeugung)

Regenerative Deckung > 15 %

Eichinger/Wiesenhofer

I. Das Bauvorhaben

II. Die Planung und Umsetzung

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III.Die Erkenntnisse

IV. Der Ausblick

UMWELTBUNDESAMT DESSAU III. Die Erkenntnisse

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Der Kreislauf der Gebäudeoptimierung

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UMWELTBUNDESAMT DESSAU III. Die Erkenntnisse

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UMWELTBUNDESAMT DESSAU III. Die Erkenntnisse

1) Minimierte Wärmeverluste der Außenhaut

2) Minimierte Lüftungswärmeverluste

3) Optimierter sommerlicher Wärmeschutz

4) Maximierte passive Solarenergienutzung

Der Kreislauf der Gebäudeoptimierung

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UMWELTBUNDESAMT DESSAU III. Die Erkenntnisse

5) Gebäudetemperierung unter Nutzung des Atriums

6) Optimierte Tageslichtnutzung

7) Weitere ökologische Maßnahmen

Der Kreislauf der Gebäudeoptimierung

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UMWELTBUNDESAMT DESSAU III. Die Erkenntnisse

» frühzeitige Vorgabe konkreter Anforderungen

» konstruktiver, kompromissbereiter Dialog zwischen den Akteuren

» für größere Bauvorhaben unabhängigen Berater heranziehen

» nicht nur einen Teil betrachtet, sondern das Ganze

» Faktoren berücksichtigen, die nicht in Kosten ausdrückbar sind

Die Umsetzung nachhaltigen Bauens

Eichinger/Wiesenhofer

I. Das Bauvorhaben

II. Die Planung und Umsetzung

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III. Die Erkenntnisse

IV. Der Ausblick

UMWELTBUNDESAMT DESSAU IV. Der Ausblick

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Die Verbesserungsmöglichkeiten

UMWELTBUNDESAMT DESSAU IV. Der Ausblick

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Die Conclusio

UMWELTBUNDESAMT DESSAU IV. Der Ausblick

» ein Umdenken hat stattgefunden

» einzelne Punkte sind jedoch zu verbessern

» Umweltbundesamt ist ein gutes Projekt in die richtige Richtung

» Ausgangspunkt für weitere Vorhaben

» Herzlichen Dank für eure Aufmerksamkeit!