Exklusive 6 ½ Zimmer–Maisonette Eigentumswohnung mit 2 ... · Nr. S1005 Selbständiges, dauern- des Recht Nr. D10186 Raumbeschrieb 1. OG Raumbeschrieb DG Zusätzliche Extras 4-Familienhaus

MARTHALER IMMOBILIEN AG

Exklusive 6 ½ Zimmer–Maisonette Eigentumswohnung mit 2 Doppel-EP Wintergarten und grosser Dachterrasse

Im Baumgarten 15, 8500 Frauenfeld

MARTHALER IMMOBILIEN AG Vreni Marthaler Paul Marthaler Moosweg 8 052 319 30 83 052 728 95 05 8500 Frauenfeld [email protected] [email protected]


Ortsplan: Im Baumgarten 15, 8500 Frauenfeld


Situationsplan: Lieg. Nr. 41062


Objektbeschrieb

Lage

Standort, Besonnung/ Lage

Verkehrstechnische Erschliessung

Einkaufsmöglichkeiten

Umgebung

Die Designer-Maisonette-Dachwohnung befindet sich in einem modernen Gebäude mit 4 Wohneinheiten an ruhiger, sonniger, und trotzdem zentrumsnaher Wohnlage.

Die Verkehrsanbindung von Frauenfeld ist hervorragend, über die A1 und die A7 erreicht man schnell Zürich, St. Gallen oder Konstanz. Die Stadt verfügt über ausgezeichnete Bahnverbindungen wie Intercity, S-Bahnen, Regionalzüge oder die Frauenfeld-Wil-Bahn.

Die Altstadt mit vielen Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Minuten mit dem öV (Stadtbushaltestelle in unmittelbarer Nähe), oder zu Fuss erreichbar.

Das im 1996 erstellte MFH liegt zwischen der Altstadt von Frauenfeld und dem Quartier Hueben, welches vorwiegend mit EFH überbaut ist.

Kurzer-Baubeschrieb

Bauart/Konstruktion

Massivbauweise Halbrunddach mit Blecheindeckung Fassadenmauerwerk als Einstein-Mauerwerk 20cm, mit Aussenisolation (12cm) Fenster mit 3-fach Isolierverglasung, automatische Alu-Raffstoren Sonnenstoren beim Balkon und Wintergarten Gas-Heizung, Wärmeverteilung über Bodenheizung


Beschrieb dieses absoluten Luxusobjekts

Im Baumgarten 15 6 1/2 Zimmer-Maisonette-ETW

Frauenfeld Stockwerkeigentum Nr. S1005 Selbständiges, dauerndes Recht Nr. D10186 Raumbeschrieb 1. OG Raumbeschrieb DG Zusätzliche Extras

4-Familienhaus mit Kellergeschoss, 2 Vollgeschossen und ausgebau-tem Dachgeschoss mit Sonderrecht an der 6 ½ Zimmerwohnung Nr. 3 Süd, im 1. Ober- und Dachgeschoss mit Kellerabteil Nr. 3 im Untergeschoss als Nebenraum sowie alleinigem Benützungsrecht am Doppelabstellplatz Nr. 5 in der Tiefgarage, total 436/1000 Miteigentum an Liegenschaft Nr. 41062. Benützungsrecht am Doppelautoabstellplatz Nr. 4 in der Tiefgarage ESP 771, Broteggstrasse - mit direktem Liftzugang oder über Treppenhaus - grosszügiges Entree mit 8 Doppeleinbauschränken, Garderobe, Tresor - 4 Schlafzimmer , eines davon mit separater Ankleide und Nasszelle, 3 davon mit direktem Zugang zum Wintergarten oder Balkon - Nasszelle mit Dusche, Doppellavabo und WC - Hauswirtschaftsraum mit Waschautomat, Tumbler, Waschbecken, etc. - mit direktem Liftzugang oder über internes, grosszügigesTreppenhaus - Vorplatz mit Zugang zu WC/Lavabo und Lift - Wohnküche mit Essen, Topgeräten, viel Granit, und separatem Vor- ratsraum - Wohnbereich mit Klimaanlage, Umluft-Kamin, Zugang auf Terrasse - alle Rollläden und Sonnenschutz elektrisch - zentrale Staubsauganlage - Wohnung sowie Dachterrasse mit B&O TV- und Musikverteilung - Beleuchtungssteuerung im Wohnbereich - Haustelefonanlage in allen Räumen


Nebenräumlichkeiten

Kellerraum Parkierung

Nr. 3 Doppelautoeinstell- Platz Nr. 5 Doppelautoeinstell- Platz Nr. 4

Grosszügiger Kellerraum möbliert mit Einbauschränken und Schubladen sowie mit integrierter Dusche Im alleinigen Benützungsrecht (S1005) Selbständiges und dauerndes Recht (D10186) in der Tiefgarage ESP 771 Broteggstrasse


Fotos Wohnen/Schlafen 1. Obergeschoss


Fotos Essen/Wohnen Dachgeschoss


Weiteres Vorgehen

Preisvorstellung / Verhandlungspreis Antritt: Zustand der Wohnung Erneuerungsfonds Kontakt Hinweise

per 31.12.2016

Fr. 1‘350‘000.00 Die Wohnung ist bis Ende 2019 fest vermietet und eignet sich daher auch als Anlageobjekt, oder für Heimweh-Frauenfelder als späterer Lebensmittelpunkt. Die gesamte Liegenschaft befindet sich in einem baulich sehr guten Zustand. Die zu verkaufende Wohnung wurde top luxuriös umgebaut und auf den modernsten Stand gebracht. Überzeugen Sie sich selbst, gerne machen wir mit Ihnen einen Rundgang. Ganze Liegenschaft: ca. Fr.. 32‘700.00, Anteil Wohnung: ca. Fr. 14‘260.00 Rufen Sie an wir freuen uns, Ihnen die Eigentumswohnung an schöner Wohnlage zeigen zu dürfen. Dieses Angebot ist freibleibend. Zwischenzeitlicher Verkauf/Vermietung und Änderung bleiben vorbehalten. Bei einer Käufervermittlung durch Dritte entsteht weder gegenüber der Verkäuferschaft noch gegenüber der Firma Marthaler Immobilien AG Anspruch auf die Ausrichtung einer Provision oder Spesenerstattung

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Exklusive 6 ½ Zimmer–Maisonette Eigentumswohnung mit 2 ... · Nr. S1005 Selbständiges, dauern- des Recht Nr. D10186 Raumbeschrieb 1. OG Raumbeschrieb DG Zusätzliche Extras 4-Familienhaus