SR-Homes Immobilien GmbH * Feichtlweg 11b * 5303 Thalgau * www.sr-homes.at * office@sr-homes.at * Ihre Ansprechpartnerin: Susanne Renzl *

0664 544 80 74

EXPOSÉ

FACTS:Objekt Nummer

Ort

Wohnfläche

Zimmer

Terrassenflächen

Bezug

Energieausweis

PKW Stellplatz

KAUFPREIS

WO 1610

Mondsee

143 m²

4

ca. 221 m²

ab sofort

HWB 32,5

2 Carport-Plätze

€ 920.000,-

Penthouse - Erstbezug

„360° MONDSEE“

OB JEKTBESCHRE IBUNG

Attraktive Lage direkt im Zentrum von Mondsee.

Alles, was das Herz begehrt ist in Gehdistanz: Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorger, Ärzte, Apotheke etc. Der malerische Mondsee ist ca. 10 Gehminuten entfernt, über die Autobahn erreichen Sie die Festspielstadt Salzburg bequem in ca. 15 Minuten.

Die elegante großzügige Penthouse-Wohnung befindet sich in einem hochwertig errichteten Architektenhaus mit nur drei Wohneinheiten.Die wohldurchdachte Planung ermöglicht jedem Eigentümer maximale Privatsphäre, so dass die Terrassen ungestört genutzt werden können.Besonderer Wert wurde auf eine qualitätsvolle und elegante Ausstattung gelegt. Der geringe Heizwärmebedarf, der durch die gute Dämmung und die dreifacheWärmeschutz-Verglasung ermöglicht wird, garantiert langfristig und nachhaltig niedrige Energiekosten.Diese helle Wohnung besteht aus einem großen Wohn-Esszimmer mit integrierter Küche, drei Schlafzimmern teils mit Balkon, einem Bad mit Wanne und WC,einem Bad mit Dusche, separater Toilette, einer geräumigen Diele, einem Abstellplatz, einem großen Kellerabteil und zwei Carport Stellplätzen. Die Terrassen sind vomWohnzimmer aus über bodenbündige Terrassenschiebetüren begehbar. Auf der Dachterrasse, die sich über das gesamte Haus erstreckt, ist ein Whirlpool Anschluss.Die Wohnung ist aufgrund der Hanglage und der geschickten Planung über nur ein Stockwerk erreichbar, Anschlüsse für späteren Lifteinbau sind vorhanden.Ausstattung / - große Fenster, bodenbündige Hebe-Schiebetür bzw. Dreh-Kipptüren (3fach Wärmeschutz-Verglasung, langlebige pflegeleichte pulverbeschichtete Alu-Verschalungen)

Elektrische Außenraffstores- moderne Einbauküche mit Kochinsel ist bereits vollständig geplant, individuelle Wünsche können noch berücksichtigt

werden. Aufpreis für geplante Küche € 20,000,-- elegantes Baddesign: hochwertige Sanitärobjekte und Armaturen, erstklassige Feinsteinzeug-Fliesen- Fußbodenheizung mit Einzelraumregler- geölte Eichendielen-Böden- Terrassenbelag: widerstandsfähige WPC Dielen- Kaminanschluss, Kabel/Satelliten-TV/EDVHinweis Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage

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Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Fur Angaben und Auskünfte, die uns von Eigentumerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Im Übrigen gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes

BGBl. 262/1996 und der Ausübungsregeln fur Immobilienmakler BGBl. 297/199 6. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Fur zusätzliche Informationen zum Objekt oder zum Eigentümer, sowie fur eventuelle Besichtigungen des Objektes stehen wir Ihnen gerne zur

Verfügung. Bei Zustandekommen eines rechtskräftigen Kaufvertrages wird eine Vermittlungsprovision von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % Umsatzsteuer fällig und ist an Bzwei-immobilien GmbH zu zahlen. Siehe beiliegende Nebenkostenübersicht.

Ich freue mich auf Ihren Anruf oder Ihr Mail:

3,5% Grunderwerbsteuer

1,1% Eintragungsgebühr

2,0% Kaufvertragserrichtungskosten zzgl. 20% Ust.

3,0% Maklergebühr zzgl. 20% Ust.

Frau

Susanne Renzl

Geschäftsführerin

Tel: 0664-544 80 74

renzl@sr-homes.at

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