HELLENIC

LIFESTYLEObjekt-Nr.: 04-012, 16.01.2005

Traum-Immobilie mit unverbaubarem Meerblick

Villa Ypsos

Leben wie die Europameister

Rahmen-Daten

• Ort: Ypsos - Villengegend

• Wohnfläche: 165 m²

• Grundstücks-Größe ca. 500 m²

• Raum-Aufteilung: Wohnzimmer, Wohnküche, 2 Schlafzimmer,2 Bäder, 2 Terrassen, 1 Balkon

• Baujahr: 2004

Traum-Villa mit herrl ichem Ausblick

Grundstück und Haus

Die neu erbaute Villa umfasst eine Wohnfläche von 165 m². Der Baustil ist modern und hell. Das Haus strahlt sehr gediegenes Ambiente aus.

Preis: 305.000,- EUR

Kurz-Info

Das über 500 m² große Südhang-Grundstück bietet viel Sonne und einen phantastischen, unverbaubaren Meerblick.

Der Kaufpreis beläuft sich auf 305.000,-- EUR inkl. Mehrwertsteuer.

Im Preis nicht enthalten sind Steuern sowie Anwalts-, Notar- und Maklerkosten (Nebenkosten gesamt ca. 8%).

Auf Wunsch kann auf dem Grundstück ein Swimming-Pool errichtet werden.

Lage

Die Villa liegt an der Nord-Ostküste der Insel und wird vom Flughafen in einer knappen halben Stunde erreicht. Die venezianische Altstadt von Korfu Stadt ist etwa 25 Km entfernt.

In drei Autominuten erreicht man Ypsos. Hier finden sich eine Vielzahl an Bars, Restaurants und Geschäfte. Ypsos ist bekannt für ausgezeichnete Bademöglichkeiten und beste Wasserqualität.

Leben wie die Europameister

Süd-Terrasse

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Seiten-Ansicht

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Terrassen-Eingang zum Schlafzimmer

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Hausansicht-West Rückseite

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Leben wie die Europameister

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Front-Ansicht

Gebäude-PläneObjekt-Beschreibung

Bau-Stil

Die im modernen Stil errichtete Villa strahlt sehr gediegenes Ambiente aus. Alle Zimmer sind hell, hoch, geräumig und großzügig geschnitten. Im gesamten Haus finden sich hochwertige Böden, die sich farblich optimal in das stimmige und geschmackvolle Ambiente der Innenräume integrieren.

Die Küche und die beiden Bäder genügen höchsten Qualitätsansprüchen. Die weißen Fensterläden und die gelbe Fassendenfarbe runden den freundlich einladenden Gesamteindruck ab.

Raum-Aufteilung

Die neu erbaute Villa umfasst eine Wohnfläche von 165 m².

Im Innenraum finden sich ein Wohnzimmer, eine Wohnküche, zwei Schlafzimmer sowie zwei Bäder.

Im Wohnzimmer besteht eine Vorrichtung zum Bau eines Kamins.

Alle Zimmer bieten einen phantastischen, unverbaubaren Meerblick.

Das gesamte Haus wird umgeben von Balkonen und Terrassen, die zum Aufenthalt außerhalb des Hauses einladen.

Geschmackvolle Bad- und Bodenfließen

Massiv-Holz-Fenster und -Türen

Erdgeschoss (nicht maßstabgetreu)

Gebäude-PläneGebäude-Pläne

Leben wie die Europameister

Obergeschoss (nicht maßstabgetreu)

Gebäude-PläneGebäude-Pläne

Leben wie die Europameister

Grundstück (nicht maßstabgetreu)

Gebäude-PläneGebäude-Pläne

Roh-Bau

Wie in Griechenland üblich, liegt dem Gebäude ein Stahlbetongerippe zu Grunde. Auch die Böden und Decken bestehen aus Stahlbeton. Die Wände zwischen den tragenden Elementen bestehen aus Mauerwerk.

Bau-Beschreibung

Bodenbelag und Fliessen

Im gesamten Haus finden sich hochwertige Fliessen, die sich farblich optimal in das stimmige und geschmackvolle Ambiente der Innenräume integrieren. Im Wohn-und Schlafbereich sind diese terra-kotta rot, im Sanitärbereich weißmarmoriert.

Küche und Bäder

Die Küche stammt aus Deutschland und genügt höchsten Ansprüchen. Alle wesentlichen elektrischen Geräte sind bereits integriert.

Die modernen Bäder und Toiletten entsprechen höchsten deutschen Qualitätsansprüchen.

Fenster und Türen

Fenster und Türen sind einheitlich weiß, wodurch sie einen gelungenen Kontrast zur gelben Fassadenfarbe geben. Die Doppelverglasung der Scheiben gewährleistet eine sehr hohe Wärmeisolation. Das ermöglicht eine angenehme Raumtemperatur über das ganze Jahr hinweg.

Heizung

Das Haus wird durch eine mit Öl beheizte Zentralheizung versorgt. Alle Räume sind mit Heizkörpern ausgestattet, was man in Griechenland nur selten vorfindet.

Der Tank befindet sich versteckt auf der Rückseite des Hauses und ist trotzdem leicht zugänglich.

Putz und Fassade

Stark isolierender Putz dient der Wärmedämmung. Die Fassendenfarbe ist gelb mit weißen Fensterrändern. Auch die Fensterläden sind in weiß gehalten.

Leben wie die Europameister

Elektro-Installation

Die Elektroinstallationen entsprechen deutschem Standart. Steckdosen sind in allen Räumen reichlich vorhanden. Die Rollläden sind ebenfalls elektrisch zu schließen.

Hauseingang / Treppenhaus

Der Eingang befindet sich an der Frontseite des Hauses. Die Eingangstüre ist ebenfalls schlicht in weiß gehalten. Das Treppenhaus und der Eingangsflur bilden einen Raum und bieten durch seine offene Bausweise reichlich Platz.

Dt. Standard bei Elektro-Installation

Olivenhain mit Traumblick

Bau-Beschreibung

Balkone und Terrassen

Das Haus wird von einer Vielzahl von Balkonen und Terrassen umgeben. Im Erdgeschoss schließt an das Wohnzimmer die Außenterrasse an. Ein Schlafzimmer ist mit einem großzügigen Balkon ausgestattet. Ein weiteres Schlafzimmer hat eine große Pergola die bereits von Pflanzen einwachsen wird. Über die Pergola ist auch der Olivenhain zu erreichen. So können die terrassenartig angelegten Olivenbäumen der Rückseite des Hauses erreicht werden.

Alle Terrassen und Balkone haben Meerblick und sind untereinander nicht einsehbar.

Makro-Lage

Ypsos liegt an der attraktiven und erlebnisreichen Nord-Ostküste Korfus. Sie lädt zu einer Vielzahl an einzigartigen Ausflügen und vielfältigen Wassersport-Angeboten ein. Bekannt ist die Gegend für seine noch ursprüngliche Natur, phantastische Sonnenuntergänge, exzellente Wasserqualität und die besonders lebensfrohen, offenen Menschen.

Der Flughafen und die Stadt Kerkyrasind mit dem PKW in ca. 20 Minuten erreichbar. Der Strand von Ypsos ist ca. 10 Gehminuten entfernt. Er bietet ausgezeichnete Bade-möglichkeiten und Wasserqualität.

Mikro-Lage

Das Objekt liegt in einem attraktiven, ruhigen Villenviertel. Es ist das höchstgelegene Haus. Das Südhang-Grundstück bietet ganztägig Sonne und einen unverbaubaren Ausblick auf das Meer und die umliegende Landschaft.

Alle wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen finden sich in nächster Nähe. Gute Einkaufs- und Vergnügungsmöglichkeiten, zahl-reiche Wassersportangebote sowie beste medizinische Versorgung sind innerhalb kurzer Zeit erreichbar.

Im zeitgleich fertig gestellten Nachbarhaus wohnt ein in Deutschland ausgebildeter Architekt. Er hat das Objekt nach höchsten Qualitätsmaßstäben erbaut.

Blick auf Ypsos

Blick auf das Haus

Lage

Leben wie die Europameister

Landkarte

Leben wie die Europameister

Diese Immobilie ist eines von ca. 70 interessanten Angeboten. Weitere Objekte finden Sie auch im Internet unter:

www.Immobilien-in-Griechenland.com

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© Hellenic Lifestyle, 2005

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