Expose_Langenbeckstr_14+16_und_Augustplatz_1+3+5_Mainz

Exposé I Langenbeckstraße 14 & 16 I 55131 Mainz Augustusplatz 1, 3 & 5

Hessen Nassauische Grundbesitz

I Inhalt

Inhalt

Lageplan Seite 2

Umgebung & Objektbeschreibung Seite 3 - 4

Wohnungsgrundrisse Seite 5 - 19

I 2Lageplan

> Langenbeckstraße 14 - 16

> Augustusplatz 1 - 5

> 55131 Mainz

> Flur 19/Flurstück 94/1 & 94/2

Augustu

splatz

Langenbeckstraße

Uniklinik

Stadtzentrum/Rheinufer

Johannes-Gutenberg

Universität

Am Römertor

14

16

1

3

5

15 M

in.

10 Min.

5 M

in.

3 I Umgebung

Die Liegenschaft befindet sich in der rheinland-pfälzischen Landeshauptstadt Mainz. Die Stadt, links vom Rhein gelegen, hat in 15 Stadtteilen aktuell 197.420 Einwohner. Mainz zeichnet sich nicht nur als Universitätsstadt, sondern auch durch ein reges Kunst- und Kulturleben aus. In der Stadt gibt es viele großzügige Parkanlagen, zum Beispiel den Mainzer Volkspark in Weisenau.

Die Häuser Langenbeckstraße und Augustusplatz liegen zentral nahe der Mainzer Altstadt. Hier befindet sich auch die Fußgängerzone mit vielen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Die Fußgängerzone ist in ca. 15 Min. zu Fuß zu errei-chen. Bushaltestellen mit direkter Anbindung zum Hauptbahnhof und zur Innenstadt sind in 5 Min. erreichbar.

Direkt gegenüber der Häuser befindet sich die Uniklinik Mainz. Auch die Johannes-Gutenberg Universität ist innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Ein groß-zügiger Park befindet sich direkt gegenüber des Augustusplatzes.Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs gibt es in unmittelbarer Nähe.

Umgebung

> ca. 5 Min. zur Bushaltestelle

> ca. 15 Gehminuten bis zur Innenstadt

> ca. 10 Min. zum Haupt- bahnhof

> ca. 10 Min. zur Universität

> Einkaufsmöglichkeiten vor Ort

> ca. 27 km zum Frankfurter Flughafen

Langenbeckstraße 14 Augustusplatz 3 & 5

I 4Objektangaben

Alle Häuser wurden in den 1960er Jahren erbaut. Sie liegen zusammenhängend an der Ecke Langenbeckstraße/Augustusplatz. Über einen großen Innenhof mit Rasen-flächen und altem Baumbestand erreicht man die Eingänge zu den Häusern. Der Innenhof ist durch drei Toreingänge seitens Langenbeckstraße und Augustusplatz erreichbar. Auf dem Innenhof gibt es ausser einem Wäscheplatz auch einen kleinen Kinderspielplatz.

Die Fenster in den angebotenen Wohnungen sind, bzw. werden, isolierverglast. Die vorhandenen Elektroinstallationen werden geprüft und gegebenenfalls erneuert. Alle Wohnungen werden mittels Gasetagenheizung beheizt. Einige der angebo-tenen Wohnungen verfügen über renovierte Balkone mit neuen Verkleidungen und Bodenbelägen.Es ist vorgesehen, die angebotenen Wohnungen sukzessive zu renovieren. Hierbei werden auch Bäder und Küchen modernisiert. In allen Wohnräumen wird Laminatboden verlegt. Ausserdem werden alle Wände mit Raufaser neu tapeziert und in weiß angelegt.

Wohneinheiten

Langenbeckstraße 14 & 16> 9 Wohnungen

Augustusplatz 1, 3 & 5> 10 Wohnungen

Modernisierung

> Isolierverglasung aller Fenster

> Prüfung & Erneuerung der Elektroinstallationen

> Modernisierung der Bäder & Küchen

> neuer Laminatboden in den Wohnräumen

> neue Raufasertapeten mit weißem Anstrich

Innenhof sanierte Balkone

Augustusplatz

5 I Wohnungsgrundrisse I Langenbeckstraße 14

Untergeschoss

Erdgeschoss

Bad/WC

KücheRaum 1

Raum 2 Raum 1

Raum 1

Raum 2Raum 2

Küche

Balkon Balkon

Schrank

Schrank

1 3

Balkon

Bad/WC

KücheBad/WC

Schrank

verkauft

K 1

K 13

K 8

K 11

K 2 K 3K 4 K 5 K 6

K 7

K 9

K 10 WaschkücheK 12

allg. Keller

Anschl. Keller

verkauft verkauft

I 6Wohnungsgrundrisse I Langenbeckstraße 14

> 1. Obergeschoss, mitte Nr. 5 2 Zimmer, Küche, Bad/WC, Schrank, Balkon & Flur 49,80 qm

> 1. Obergeschoss, rechts Nr. 6 2 Zimmer, Küche, Bad/WC, Schrank, Balkon & Flur 56,00 qm

Flur

Bad/WC

KücheRaum 1

Raum 2 Raum 1

Raum 1

Raum 2Raum 2

Küche

Balkon Balkon

Schrank

Schrank

4 6

Balkon

Flur5

Bad/WC

KücheBad/WC

Schrank

Loggia

verkauft

1. Obergeschoss


2. Obergeschoss

> 2. Obergeschoss, links Nr. 7 2 Zimmer, Küche, Bad/WC, Schrank, Balkon, Loggia & Flur 64,90 qm

Loggia

Flur Flur

Bad/WC

KücheRaum 1

Raum 2 Raum 1

Raum 1

Raum 2Raum 2

Küche

Balkon Balkon

Schrank

Schrank

7 9

Balkon

Flur8

Bad/WC

KücheBad/WC

Schrank

verkauft

verkauft


Flur Flur

Bad/WC

KücheRaum 1

Raum 2 Raum 1

Raum 1

Raum 2Raum 2

Küche

Balkon Balkon

Schrank

Schrank

10 12

Balkon

Flur

Bad/WC

KücheBad/WC

Loggia

Raum 1 Raum 2

Bad/WC

Küche

Trockenraum

3. Obergeschoss

Dachgeschoss


verkauft

verkauft

verkauft


Untergeschoss

Erdgeschoss

> Erdgeschoss, rechts Nr. 16 2 Zimmer, Küche, Bad/WC, Schrank, Balkon & Flur 53,60 qm

Flur Flur

Bad/WC

KücheRaum 1

Raum 2 Raum 1

Raum 1

Raum 2Raum 2

Küche

Balkon Balkon

Schrank

Schrank

14 16

Balkon

Flur15

Bad/WC

KücheBad/WC

Schrank

K 16 K 19K 17

K 26

K 14 K 23

Waschküche

allg. Keller

Anschl. Keller K 21

K 22

K 25

K 18 K 24K 20 K 15

verkauft

verkauft



1. Obergeschoss

> 1. Obergeschoss, links Nr. 17 2 Zimmer, Küche, Bad/WC, Schrank, Balkon & Flur 55,90 qm



Flur Flur

Bad/WC

KücheRaum 1

Raum 2 Raum 1

Raum 1

Raum 2Raum 2

Küche

Balkon Balkon

Schrank

Schrank

17

Balkon

Flur18

Bad/WC

KücheBad/WC

Schrank

19



Flur Flur

Bad/WC

KücheRaum 1

Raum 2 Raum 1

Raum 1

Raum 2Raum 2

Küche

Balkon Balkon

Schrank

Schrank

20

Balkon

Flur21

Bad/WC

KücheBad/WC

Schrank

22

> Die Wohnungen 23/24/25 sind bereits verkauft.

Dachgeschoss

26

KücheBad/WC

Raum 1Raum 2

2. Obergeschoss

3. Obergeschoss

Trockenraum

verkauft verkauft

verkauft

I 12Wohnungsgrundrisse I Augustusplatz 1

Untergeschoss

Erdgeschoss

Bad/WC

Küche Raum 3

Raum 2Raum 1

Balkon

27

Balkon

FlurFlur

Küche Bad/WC

Raum 1Raum 2

Raum 3

28

> Erdgeschoss, links Nr. 27 3 Zimmer, Küche, Bad/WC, Schrank, Abstellraum, Balkon & Flur 60,50 qm


K 29

K 35

K 32 K 31K 36 K 27 K 30 K 34

K 34

Waschküche

K 26

allg. Keller

Anschl. Keller

13I Wohnungsgrundrisse I Augustusplatz 1

2. Obergeschoss


Bad/WC

Küche Raum 3

Raum 2Raum 1

Balkon

31

Balkon

FlurFlur

Küche Bad/WC

Raum 1Raum 2

Raum 3

32

3. Obergeschoss

Bad/WC

Küche Raum 3

Raum 2Raum 1

Balkon

33

Balkon

FlurFlur

Küche Bad/WC

Raum 1Raum 2

Raum 3

34


verkauft

verkauft


4. Obergeschoss

> 4. Obergeschoss, links Nr. 35 3 Zimmer, Küche, Bad/WC, Schrank, Balkon, Abstellraum & Flur 64,00 qm


Dachgeschoss

Bad/WC

Küche Raum 3

Raum 2Raum 1

Balkon

35

Balkon

FlurFlur

Küche Bad/WC

Raum 1Raum 2

Raum 3

36

Trockenraum


Untergeschoss


Bad/WC

Küche Raum 3

Raum 2Raum 1

Balkon

37

Balkon

FlurFlur

Küche Bad/WC

Raum 1Raum 2

Raum 3

38

Erdgeschoss

K 39 K 42 K 41K 38 K 37 K 40 K 44Anschl. Keller

K 46 K 43

Waschküche

K 45

allg. Keller

verkauft


1. Obergeschoss


Dachgeschoss

Bad/WC

Küche Raum 3

Raum 2Raum 1

Balkon

39

Balkon

FlurFlur

Küche Bad/WC

Raum 1Raum 2

Raum 3

40

Trockenraum

verkauft


Untergeschoss


Bad/WC

Küche Raum 3

Raum 2Raum 1

Balkon

49

Balkon

FlurFlur

Küche Bad/WC

Raum 1Raum 2

Raum 3

50

1. Obergeschoss

K 49 K 50 K 47K 54 K 51 K 52 K 48 Anschl. Keller

K 56 K 55

Waschküche

K 53

allg. Keller

verkauft


2. Obergeschoss


Dachgeschoss

Bad/WC

Küche Raum 3

Raum 2Raum 1

Balkon

51

Balkon

FlurFlur

Küche Bad/WC

Raum 1Raum 2

Raum 3

52

Trockenraum

verkauft

fon 0611_56578_0fax 0611_56578_155net www.hng-ag.de

HNG Verwaltungs AGFrankfurter Straße 10 D - 65189 Wiesbaden

> >

Hessen Nassauische Grundbesitz

> HNG Hessen Nassauische Grundbesitz ist eine Marke der Steucap AG.

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