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Das Büro der ZukunftDer neue Business-Class-Standort
Zweckverband Flugfeld Böblingen/SindelfingenStuttgarter Str. 8 · 71032 Böblingen
Tel.: 07031 81707-0 · Fax: 07031 81707-10
E-Mail: [email protected] · Internet: www.flugfeld.info
Stand März 2010. Änderungen vorbehalten.
das forum1 konzept.
an diesem standort kann sich die high tech richtig konzentrieren.
global player in der nach bar schaft und der region
Das FOruM1 ist einzig und allein
da rauf ausgerichtet optimale Wachs-
tumsbedingungen für Ihr unterneh-
men zu bieten. Prinzip Vernetzung:
Wissenschaftler, Ingenieure und
Führungskräfte aus der Wirtschaft
arbeiten Tür an Tür in flexiblen und
dynamischen Büroraumlösungen.
Ganz gleich für welche Branche oder
Größe.
Universität Stuttgart Universität Hohenheim Deutsches Zentrum für Luft- und Raumfahrt, Stuttgart Hochschule der Medien, Stuttgart-Vaihingen Institut für Mikroelektronik (IMS CHIPS), Stuttgart-Vaihingen Fraunhofer-Institut für Arbeitswirtschaft und
Organisation (IAO), Stuttgart-Vaihingen Fraunhofer-Institut für Produktionstechnik
und Automatisierung (IPA), Stuttgart-Vaihingen Fraunhofer-Technologie-Entwicklungsgruppe (TEG) Universität Tübingen
forschung und lehre in nächster umgebung
das forum1 konzept. die idee.
Das Gebäude
unser dynamisches Gebäude erfüllt
alle technischen, kaufmännischen
und architektonischen Anforderungen
an ein effektiv und flexibel nutzbares
sowie repräsentatives Gebäude.
Durch die variable raumaufteilung sind
alle erdenklichen Bürotypologien in
unter schiedlichen Gebäudetiefen mög-
lich. Lichtdurchflutete und optimal
klimatisierte räume, dazu die erst-
klassige Erreichbarkeit sowohl mit dem
PKW als auch mit öffentlichen Ver-
kehrsmitteln machen das FOruM1
zu einer 1A-Immobilie, die allen Ihren
unternehmerischen Anforde rungen ge-
recht wird und die Zu friedenheit
Ihrer Mitarbeiter deutlich steigert.
Nahversorgungs-Einzelhandel, Cafés,
attraktive Gastronomie und die Fuß-
gängerzone – mit Zugang zum weitläufi-
gen Park und dem 1 km langen See –
liegen in direkter Nachbarschaft.
GEFÄ
LLE
EIN- U
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AUSFAHRT
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F90
F90
RINNE UMLAUFEND GEM. DIN
F90
F90
F90
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BA 2
ABST
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7 STG 17,2 / 29
F90
F90
F90
F90
T30/RS
F90
MÖ
GL.
T90
RS
ELT/UV
TECH.
LAGER
MÖ
GL.
T90
RS
MÖ
GL.
2.
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2 ST
G 1
2/39
T30/RS
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MÖ
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RS
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UV
ANDIENUNG V
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UND ENTSORGUNG/
2. RETTUNGSW
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WC-H
WC-D
PUTZR.
MÖGL.KOCHKÜCHE
TECHN. VORKEHRUNGEN
GEM. MIE
TERPLANUNG
41
4 STG
17,2 / 29
3 STG
17,2 / 29
12 STG 17,2 / 2
9
8 STG 17,2 / 2
9
12 STG 17,2 / 298 STG 17,2 / 29
WC-H
WC-D
ELT/UV
TECH.
LAGER
MÖGL.NEBENR./
SOZIALR./ B
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MÖGL.
NASSZ./WC/
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MÖ
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GL.
NEB
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SOZI
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.
RAMPE CA. 1
4%
MIT A
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ELT/
UV
TEC
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MÖGL.
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SOZIALR.
MÖ
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51,1
m²
5,6
m²
MB
2.1
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9,6
m²
5,6 m²
FOYER 1
73,5 m²
MB 1.1
DIENSTLEIS
TUNG
299,9 m²
MÜLL
53,9 m²
45,2 m²
17,6 m²
17,6
m²
13.12
4.56
1.67
5
3 ST
G17
,2 /
29
6.80 5
5.54
2.90
4.59
19.625
17.28
121,4 m²
MB 1.2432,6 m
²
MB
2.2GAS
TRO
NO
MIE
Mei
lenw
erk
GASTRONOMIE
252,
6 m
²
Medizinisches
Dienstleistungszentrum
Bahnhofspassage (Fußgängerzone)
TAXI
Grundriss EGF9
0
TR 1
T30/RS
F90
10 STG 17,15 / 2
9
F90
T30/RS
VK R
D
VK RD
VK RD
VK R
D
VK R
D
VK RD
VK RDT30/
RS
BRH 0,82
1.35
1.96
1.35
1.96
1.35
1.96
1.35
1.96
BRH 0,82FENSTERRASTER
1.35
1.96
1.35
1.96
1.35
1.96
1.35
1.96
FENSTERRASTERBRH 0,82
1.351.96 1.351.96 1.351.96 1.351.96
BRH 0,82
1.35
1.96
1.35
1.96
1.35
1.96
1.35
1.96
1.35
1.96
1.35
1.96
1.35
1.96
1.35
1.96
BRH 0,82
FEN
STER
RAS
TER
1.35 1.9
6
1.35 1.9
6
1.35 1.9
6
1.35 1.9
6
BRH 0,
82
VK RD
VK RD
BA 2
F90 UMLFD.
F90 UMLFD.
F90
EXT.
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GR
ÜN
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EXT. DACHBEGRÜNUNG
FENSTERRASTER
10 STG 17,15 / 2
9
10 STG 17,15 / 2910 STG 17,15 / 29
MÖ
GL.
T30
RS
F90
F90
T30/
RS
25.85
5
TEEK
.
ELT/
UV
TEEK.
Verk
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WC-D
WC-D
WC-H
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UV
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10,0
6
FLURKOFFER
UK FD +10,06
Verk
l.F9
0
TEEK.
FLURKOFFER
UK FD +10,06
FLURKO
FFER
UK FD +
10,0
6
25,8 m²
8,9
m²
9,8m²
8,8m²
12,7m²
12,7
m²
34.59
13.86
26.14
13.86
5.54
5
12.19 5
3.32
4.03 5
19.51 18.261
7.87
17.80
5
75
17.73
F90
T30/
RS
T30/
RS
29,4 m²
KALKULATIONSBASIS
BÜROTRENNWAND
JEDE D
RITTE ACHSE
F90
WC-H
ELT
/U
V
Verkl.F90
9,1
m²
MB 2
.225
3,8
m²
MB 2.1
374,4 m²
MB 1.2
296,6 m²
MB 1.1
383,5 m²
Regelgeschoss
Die mietflächen
Die Flächen sind teilbar in Ein-
heiten ab 12 m2
Mehrere moderne Sanitärblöcke
sind auf den Ebenen so ange-
ordnet, dass die Flächen in unter-
schiedliche Nutzungsbereiche flexi-
bel aufgeteilt werden können
Großzügige, auf Wunsch zentrale
Besprechungs- und Kommunika ti-
onszonen
Helle, lichtdurchflutete Büros
Hohlraumböden mit Bodentanks
für flexible Arbeitsplatzanordnung
Flexibel trennbar; das Fassaden-
Achsraster von 1,35 m ermöglicht
Nutzungen als Kombibüro, Non-
Territorial- oder Einzel-/Doppel-
büro struktur
Moderne Teppichböden, Schließ-
an lage mit z. B. Codekarten system
Automatische Sonnenschutz anlage
Technische und handwerkliche
rundum-Betreuung durch Haus-
techniker
Mietflächenmanagement
(auf Wunsch)Die Besonderheiten
rundum-Service-Package ermög-
licht auf Abruf alle denkbaren
Services für das unternehmen wie
auch für die Mitarbeiter
Komplettausstattung der Miet flä-
chen mit Arbeitsmobiliar (Schreib-
tisch, Stuhl, rollcon tai ner, Telefon,
Kopierer etc.)
Poststelle im Haus, kompletter
Post dienst möglich
Qualifizierter Besucherempfang
durch zentrale Empfangsstelle
reinigungsservice
Stromladestation für E-mobile Fahr-
zeuge in der Tiefgarage
Mögliche Nutzung einer zentral be-
triebenen Telefon- und EDV-Anlage
mit allen Standard-Applikationen,
Services und Speichermöglich-
keiten im rechenzentrum auf dem
Flugfeld. Die eigenen Anlagen
können aber auch selbst im
Mietbereich betrieben werden
Zugriff auf den High-Speed-Data
Highway mit Lichtwellenleiter, so
dass im Gebäude jeder Arbeitsplatz
mit 10 Gbit/s betrieben werden
kann. Die Security wird über
nutzerorientierte Sicherheitsein-
richtungen gewährleistet. Eine
mobile Versorgung kann mit WLAN
zur Verfügung gestellt werden
das flugfeld.
High-Speed-Wachstum garantiert
Das etwa 80 ha große Flugfeld liegt
direkt an der A 81 Stuttgart-Singen.
Den internationalen Flug hafen
Stuttgart oder die Messe Stuttgart
erreichen Sie in weniger als 15
Fahrminuten.
Optimale Infrastruktur für das
FOruM1: Bushaltestelle und Taxi-
stand vor der Haustür. Mit dem
Auto 1 Minute zur Autobahn A 81
(Stuttgart-Singen) und in weniger als
5 Minuten auf die A 8 (Stuttgart-
München), zu Fuß nur einige Schritte
zum Fern-, S-Bahn- (S1 und S60)
oder zum neuen Busbahnhof.
Das FOruM1 liegt direkt in einer
dominanten Sicht- und Wegeachse
und wird das prägnante Tor zum
neuen Flugfeldareal und Ihr neuer
repräsentativer unternehmenssitz.
Werden Sie Bestandteil eines hoch-
wertigen Gewerbe- und Dienst leis-
tungsquartiers, auf dem in den nächs-
ten Jahren über 7.000 Arbeits plätze
entstehen werden.
Der Landkreis Böblingen ist, der
Wirtschaftskraft nach, der stärks -
te Landkreis in ganz Baden-
Württemberg.
Das direkte Umfeldrund um das ForUm1
Was Einkaufsmöglichkeiten betrifft,
ist die Lage besonders zentral.
Diesseits der A 81 und jenseits des
Fern- und S-Bahnhofs liegen die
besten Shopping-Zonen der Städte
Sindelfingen und Böblingen.
Leben und Arbeiten in direkter
Nachbarschaft inmitten weitläufiger
Grün flächen und an einem großen
See. Attraktive Miet-/Eigentums-
wohnungen, Schule und Kindertages-
stätte ergänzen die Infrastruktur
optimal für Familien und Arbeitneh-
mer.
Direkt neben dem FOruM1
befindet sich in den denkmal-
geschützten Gebäuden des
alten Flughafens das Meilen-
werk region Stuttgart (Oldtimer-
forum) mit einem exklusiven
4-Sterne-Themenhotel und der
„Legendenhalle“, dem attraktiven
Event- und Veranstaltungsbereich
sowie mehreren gastronomischen
Einrichtungen.
ME
I LE
NW
ER
K
(Bauabschnitt 1)
Zweckverband Flugfeld Böblingen/SindelfingenStuttgarter Str. 8 · 71032 Böblingen
Tel.: 07031 81707-0 · Fax: 07031 81707-10
E-Mail: [email protected] · Internet: www.flugfeld.info
Stand März 2010. Änderungen vorbehalten.
BÖBLINGENSTGT.-FLUGHAFEN
LEONBERG
STGT.-VAIHINGEN
UNIVERSITÄT STGT.
München �
� Singen/Zürich
� Karlsruhe/Basel� Frankfurt/ Heilbronn
Autobahn-KreuzStuttgart
SINDELFINGEN
ECHTERDINGEN
LEINFELDEN
STUTTGART
831
Autobahn-DreieckLeonberg
81
8
81
8
8
8
�
S 1
S 60
S 2 / S 3
Dipl.-Betriebswirt (FH),Dipl.-Immobilienökonom Heinz Günter mrICSTel. 07031 81707-23E-mail: [email protected]
Zweckverband Flugfeld Böblingen/SindelfingenStuttgarter Straße 871032 Böblingen
ihr ansprechpartner für das forum1