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Büroansicht
Am Friedrichsfeld36272 Niederaula
Freifläche für Logistikhalle Gewerbegebiet Friedrichsfeld Kirchheimer Dreieck
Zeitnahe Umsetzung möglich
Das GewerbegebietSie sind auf der Suche nach einer geeigneten Gewer-befläche mitten in Deutschland, um Ihr Projekt zu realisieren?
Dann haben Sie nun eine einzigartige Industriefläche gefunden, um Ihre Pläne erfolgreich umzusetzen. Die Ansiedlung im Gewerbegebiet Friedrichsfeld unmittelbar an der BAB-Anschlussstelle Kirchheim (A4, A5, A7) bietet Ihnen eine unvergleichliche Lage am prominenten Kirchheimer Dreieck. Das Beste daran: Die Liegenschaft steht Ihnen mit 50.000 m² voll erschlossen ab sofort zur Verfügung. Ein rechtskräftiger Bebauungsplan liegt vor und gestattet auf einem Baufenster von über 30.000 m2
auch mehrstöckige Bauwerke. Die Vorplanung für eine qualitativ hochwertige Logistikhalle mit 21.000 m2 Lagerfläche nach modernstem Standard inklusive 700 m2 Bürofläche ist bereits vorhanden und wird von uns im Bedarfs-fall zur Verfügung gestellt.
Auf einen Blick
Logistikhalle mit folgenden Bruttogrundflächen
Halle: 21.075 m2
Mezzanine: 2.350 m2
Büro: 700 m2 (verteilt auf zwei Etagen) Grundfläche 50.000 m2
Gesamtkosten rund 15 Mio Euro inklusive Grundstück
SVR - Am Giegenberg 1 06621 404-4114 DREIECK KIRCHHEIM GmbH 36251 Bad Hersfeld dreieck-kirchheim.de
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Flur 2Gemarkung Kleba
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0
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1
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1
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4
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15
17
17
HALLENFLÄCHEBGF:ca.10.537m²
Raster:ca.10.368m²
BRANDWANDBRANDWAND
TIEFHOFUK -1,20m
3,00
193,
12
GG GG
19
19
TIEFHOFUK -1,20m
WSW
WSW
109,12
HALLENFLÄCHEBGF:ca.10.537m²
Raster:ca.10.368m²
Feue
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rauf
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l-/be
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fläch
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Feuerwehraufstell-/bewegungsfläche
12,00 12,00 12,00 12,00 12,00 12,00 12,00 12,00 12,00
ebenerdiges Tor + Tür
BÜROGEBÄUDEBGF:ca.345,54m²
pro Geschoss
Lage
rmez
zani
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ezza
nine
EINFAHRT
Sprin
kler-
tank
SPZ
LeergutLAGER
ca. 402,50m²
15,00
Schranken-anlage
GRUNDSTÜCKSGRENZE
GRU
ND
STÜC
KSG
REN
ZE
GRUNDSTÜCKSGRENZEGRUNDSTÜCKSGRENZE
GRU
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STÜ
CKSG
REN
ZE
GRUNDSTÜCKSGRENZE
Baugrenze
BaugrenzeBaugrenze
Baug
renz
e
Baugrenze
Flächenbilanz:Grundstücksgröße: ca.49.731,91m²Grünfläche: ca. 8.737,74m²Brachfläche: ca. 9.956,66m²befestigte Fläche (Asphalt LKW ): ca. 5.314,50m²(einschl. Feuerwehrumfahrt) befestigte Fläche (Asphalt PKW ): ca. 820,33m²befestigte Fläche (Beton/Tiefhof): ca. 1.706,79m²befestigte Fläche (Beton/Lager): ca. 402,50m²PKW-Stellplätze: ca. 750,00m²Kiesstreifen: ca. 277,58m²Gehweg/Raucherinseln/Fahrradstpl.: ca. 174,82m²
Halle (BGF): ca. 21.074,00m²Halle (Rasterfläche): ca. 20.736,00m²Mezzanin: ca. 2.369,00m²Bürogebäude: ca. 345,54m²SPZ,Sprinkler: ca. 173,53m²
GRZ I (bebaute Fl.) ca. 0,43GRZ II (bebaute Fl. und Außenanlagen) ca. 0,62
Raucher-inseln
Tor Sprinter -0,60m
49 -
PKW
Ste
llplä
tze
Raucher-inseln
11 -PKW Stellplätze
STÜ
TZM
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Schiebetor
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GB
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GB
20 -
Fahr
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Traf
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WC Mitarbeiter
Schiebetor mit Schnellauftor
Fußgängertür
Anpflanzen von Bäume
Vorhandene Vegetation
HH HH
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KK KK
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NN NN
OO OO
6,50
WSW
ebenerdige Tür
WSW
Schi
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Fahnenmasten
Meisterbüro
Technik
WSW
6%
6%
+/- 0,00 OKFF 287,65 mNHN
+/- 0,00 OKFF 287,65 mNHN
4%
4%
BMZ
SiBe
WSW
WSW ca. 18 mWSW oder angleichen an Nachbargrundstück
WSW höhe max ca. 3,8 m
Feuerwehrzufahrt
Format:
1 2 3 4 5
Dies
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Bauherr:
DIN A1, 594 x 841 mm
Lageplankonzept
Neubau einer Logistikhalle mit BüroPlan-Nr. 00001Maßstab 1:500Datum 17.04.2019Verfasser CojocariuVerkaufsingenieur S.Rausch
Dreieck Kirchheim
SVR-Dreieck Kirchheim GmbHAm Giegenberg 136251 Bad Hersfeld
Niederlassung KasselHeinrich-Hertz-Straße 3aD-34123 Kassel+49 (561) 58902 - 0
GOLDBECK Nord GmbH Angebot-Nr. KS0913
SVR - Am Giegenberg 1 06621 404-4114 DREIECK KIRCHHEIM GmbH 36251 Bad Hersfeld dreieck-kirchheim.de
3D-Gesamtansicht der Logistikhalle
Lageplankonzept Zufahrtskonzept
Ihre Ansprechpartner
Christoph Hahn
+49 6621 163-109
Dirk Schade
+49 6621 404-4444
