Werden Sie unser König.

Fritz-Vomfelde-Straße 6 -12 . Herzlich Willkommen.

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HANSAINVEST mit Sitz in Hamburg wurde

1969 gegründet und gehört zur SIGNAL

IDUNA Gruppe, einem der größten deut-

schen Versicherungs- und Finanzdienst-

leistungskonzerne.

Im Immobilienbereich managt HANSA-

INVEST ein Immobilienvermögen von rund

4 Mrd. EUR, aufgeteilt auf den offenen

Immobilienfonds HANSAimmobilia, Im-

mobilien-Spezialfonds, Direktinvestments

und Drittbeteiligungen. Die Aktivitäten von

HANSAINVEST richten sich an private und

institutionelle Investoren.

HANSAINVESTHanseatische Investment-GmbH

Herr Sebastian Suckow

Kapstadtring 8

22297 Hamburg

Tel. +49 (040) 300 57 - 6242

Fax +49 (040) 300 57 490 - 6242

E-Mail sebastian.suckow@hansainvest.de

www.hansainvest.com

Nehmen Sie Platz.

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HANSAINVEST - unsere Immobilie mit Stern.

„Als Mieter der ersten Stunde fühlen wir uns seit fast20 Jahren im HANSASTERN C sehr wohl. Zuletzt hatuns die partnerschaftliche Zusammenarbeit mit un-serem Vermieter HANSAINVEST bei der Modernisie-rung unserer Flächen überzeugt, auch weiterhin hierangesiedelt zu bleiben“.

Dipl.-Kfm. Rolf Faaschgeschäftsführender Gesellschafter derEversheim Stuible Treuberater GmbH

„Die Entscheidung für die Anmietung im HANSA-STERN C fiel uns als junges Unternehmen sehr leicht:Optimale Verkehrsanbindung, helle, freundliche undflexible Büroräume und das gepflegte, parkähnlicheAmbiente - da ist es leicht sich rundum wohl zu füh-len“.

Nicola KeitmannDirector of operationsMasterfile Deutschland GmbH

„Im HANSASTERN C befinden wir uns mit unseren160 Mitarbeitern seit langem in bester Gesellschaft.Die jederzeitige Möglichkeit bei notwendigen Flä-chenveränderungen, unsere Raumgrößen individuellund problemlos anzupassen gefällt uns ebenso wieder ansprechende Zustand der Allgemeinbereichedes Gebäudes und des „grünen“ Umfeldes.

Dipl.-Ing. Klaus HübnerDirektor MobilitätSpiekermann AGconsulting engineers

2 Fritz-Vomfelde-Straße 6 -12 . Düsseldorf

Beste Lage. Optimal erreichbar.

Die Verkehrsanbindung. Das Gebäude. Der Standort.

Typ:Bürohaus, Solitär mit 4 separaten Eingängen

Baujahr: 1991

Geschosse / Nutzung:5 Obergeschosse - Büro- und Praxisnutzung1 Untergeschoss - Lagerflächen und Tiefgarage

Gesamtnutzfläche:Bürofläche ca. 14.696 m²Keller/Lager/Archiv ca. 503 m²

Fassade:Teils Mauerwerksfassade, teils Alu-GlasfassadeStaffelgeschoss (4.OG) als Mansarddach mit70 Grad Neigung

Erschließung:Innenliegende Erschließungskerne (UG - 4.OG)

Ort: Düsseldorf

Ortslage: Seestern

Stadtteil: Niederkassel

Nachbarn:U.a. Großunternehmen wie Huawei, CGI Group,Ericsson, HP, Level 3, Vodafone Deutschland,planetactive, MCI Worldcom, Avaya

Nahversorgung:Einzelhandel, Bäcker, verschiedene Cafés undRestaurants

5

Individuelle Anbindung:Über die Hansaallee an die B7 Brüsseler Straße

Öffentliche Anbindung:Straßenbahn-Haltestelle Prinzenallee – Fußläufigin ca. 2 Min.

Hauptbahnhof – Fahrtzeit mit dem Kfz ca. 10 Min. und mit der U-Bahn ca. 15 Min.

Flughafen – Fahrtzeit ca. 10 Min.

BAB – Fahrtzeit ca. 15 Min.

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Flexibel und bedarfsorientiert.

Das Grundstück. Die Erschließung.

Grundstücksgröße: Ca. 12.416 m²

Bebauung:Bürohaus mit Tiefgarage, Stellplätzen, GrünflächenVorhandene Stellplätze: Tiefgarage: 213 Einzelstell-plätze

Außenstellplätze: 52 Stück

Andienung: Über Zugang oder Tiefgarage

Nachbarbebauung:Überwiegend 5 bis 7-geschossige Büro-, Geschäfts-und Wohnhäuser

Foyer:Großzügig und zentral mit Angliederung an die jeweili-gen Erschließungskerne, barrierefreier Zugang durchdie acht Personenaufzüge, zugängliche Behinderten-WCs in jedem Eingang, Aufzüge - 2 Personenaufzügeje Eingang (UG-4.OG), anspruchsvolles, einladendesAmbiente durch natürliche Belichtung und Decken-leuchten, Briefkastenanlage

Allgemeinflächenanteil: 5 % der Gesamtnutzfläche

6 7Fritz-Vomfelde-Straße 6 -12 . Düsseldorf

Flächennutzung.

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Lage. Größe. Teilbarkeit.

Geschoss

4. OG

3. OG

2. OG

1. OG

EG

verfügbar

C1

vermietet

vermietet

vermietet

vermietet

342

342

Haus 6 Haus 10 Haus 12Haus 8 verfügbar

C2

vermietet

vermietet

vermietet

543

vermietet

543

C4

vermietet

546

vermietet

vermietet

462

1.008

C5

-

-

-

vermietet

847

847

C6

455

vermietet

vermietet

vermietet

357

812

C7

524

552

vermietet

vermietet

208

1.479

979

1.426

803

543

3.357

7.108

C3

vermietet

328

511

vermietet

559

1.398

9Fritz-Vomfelde-Straße 6 -12 . Düsseldorf

Die Büroausstattung.

Natürliche Belichtung:Hervorragend durch großzügige Fensterflächen

Beleuchtung:Flurbereich: Integrierte Deckenbeleuchtung

Büroräume: Integrierte Deckenbeleuchtung

Be- /Entlüftung: Natürlich durch zu öffnende Fenster

Schallschutz: Dreifachverglasung

Kühlung: Optional nachrüstbar

EDV-Verkabelung: Optional nachrüstbar

Telefon: Anschlüsse vorhanden, Verteilung optional nachrüstbar

Sonnenschutz: Außenliegend, dezentral elektrisch steu-erbar, zentrale Steuerung infolge Windmelder

Teeküchen: Hochwertig ausgestattet mit Spülmaschine,Mikrowelle, Herd, Backofen

Sanitärbereich: Hochwertig ausgestattet

Decken: Flur: Abgehängte RasterdeckeBüro: Abgehängte Akustikdecke

Fußboden: Hohlraumboden mit Bodentanks, im EGFensterbankkanäle

Bodenbelag: Nach Abstimmung

Trennwände: Art und Umfang nach Abstimmung

Raumaufteilung: Nach Bedarf

Lichte Raumhöhe: Flur: 2,40 – 2,55 mBüro: 2,75 m, im EG 2,88 m

Achsraster: 1,35 m

Raumtiefen: 5,10 - 5,75 m

Energieverbrauchskennwert Heizung:80/Strom: 0 (kwh/m²a)

Ihr neuer Platz.

10 11Fritz-Vomfelde-Straße 6 -12 . Düsseldorf

1. Obergeschoss

BestandsgrundrissBestandsgrundriss

Erdgeschoss

Die auf den nächsten Seiten dargestellte Mietungs- und Raumaufteilung entspricht dem aktuellen Bestand. Die verfügbaren Flächen werden entsprechend Ihres bedarfes nach Abstimmung hergerichtet.

12 13Fritz-Vomfelde-Straße 6 -12 . Düsseldorf

s

Verfügbarkeit:

Haus 6 C1: 342 m²

Haus 8 C3: 559 m²

Haus 10 C4: 462 m² / C5: 847 m²

Haus 12 C6: 357 m² / C7: 208 m²

Haus 6 C2: 543 m²

2. Obergeschoss

BestandsgrundrissBestandsgrundriss

2. Obergeschoss

14 15Fritz-Vomfelde-Straße 6 -12 . Düsseldorf

Haus 8 C3: 511 m²

Viele Möglichkeiten.

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Viel Raum.

3. Obergeschoss

BestandsgrundrissBestandsgrundriss

3. Obergeschoss

18 19Fritz-Vomfelde-Straße 6 -12 . Düsseldorf

Haus 8 C3: 328 m² Haus 10 C4: 546 m²

Haus 12 C7: 552 m²

Ihre Wahl.Bestandsgrundriss

4. Obergeschoss

20 21Fritz-Vomfelde-Straße 6 -12 . Düsseldorf

Haus 12 C6: 455 m² / C7: 524 m²

Mustereinheit C3.

Großraumbüro.Musterplanung - Zellenbüro.

Mustereinheit C3.

22 23Fritz-Vomfelde-Straße 6 -12 . Düsseldorf

Gesamtmietfläche ca. 513 m² MF-G

Betriebsspezifische Vergleichsfläche ca. 231 m²

Betriebsunabhängige Standardfläche

16 Arbeitsplätze 22 Arbeitsplätze

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Provisionsfrei für den Mieter.Musterplanung.

Verfügbare Gesamtfläche: Ca. 7.108 m²

Teilbar: Kleinste Teilfläche 292 m²

Monatsmiete / m²: Ab € 10,50

Betriebskosten-/ Heizkostenvorauszahlung / m²:Monatlich € 2,50

Tiefgaragenstellplätze:Es sind 91 Stellplätze verfügbar, monatlich je € 60,00

Außenstellplätze:Es sind 8 Stellplätze verfügbar, monatlich je € 40,00

Verfügbarkeit: Sofort

Bezugsfertigkeit:Frühestens 3 Monate nach Mietvertragsabschluss

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Um-satzsteuer (z.Zt. 19 %). Alle Angaben in diesem Exposédienen nur der Information und stellen kein verbindli-ches Angebot dar. Irrtum und Zwischenvermietung vor-behalten.

Stand: April 2014

18 Arbeitsplätze

Diese Musterpläne beinhalten einebeispielhafte Darstellung von Mie-tungsteilung, Büroraumaufteilung,sowie Möblierung.Die aktuelle Mietungs- / Raumautei-lung ist dem beigefügten Bestands-grundriss zu entnehmen.

Für Ihre Planung.

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Wir freuen uns auf Sie.

Vor Ort.

Pamera Asset Management GmbH

Herr Julian Kaup

Parsevalstraße 11

40468 Düsseldorf

Telefon +49 211 98 48 679–4

Telefax +49 211 98 48 679-9

www.pamera.de

Ihr Ansprechpartner.

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28 Fritz-Vomfelde-Straße 6 -12 . Düsseldorf

www.hansa-stern-c.de

Fritz-Vomfelde-Straße 6-12 . Düsseldorf