GERETSRIED-GARTENBERG: KOMFORTABLE UND FREUNDLICHE … · 2017-08-26 · Die Wohnung ist sehr gepflegt und den zukünftigen ... der zukünftige Mieter das helle sehr schön geschnittene

GERETSRIED-GARTENBERG: KOMFORTABLE UND FREUNDLICHE 3 ZIMMER WOHNUNG IN RUHIGER

LAGE!

Objektbeschreibung

Im Alleinauftrag bieten wir diese sehr gepflegte und lichtdurchflutete 3 Zimmer Wohnung in einer kleinen charmanten Wohnanlage in ruhiger und bevorzugter Lage von Geretsried zur Miete an. Ein Bezug wäre auch bereits zum 01.10.2017 möglich. Die Mietwohnung bietet dem zukünftigen Mieter ein freundliches und helles Wohlfühl - Ambiente mit vielen Fensterelementen und einem gut durchdachten Grundriss. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören u.a. ein wunderschöner großer Balkon mit Süd-West Ausrichtung, eine Wohnküche mit moderner Einbauküche, ein komfortables Badezimmer mit Fenster und Badewanne, einem wunderschönen, riesengroßen Einbauschrank, voll verspiegelt, im Schlafzimmer, einem weiteren sehr geräumigen Einbauschrank mit großen Spiegeltüren in der Diele. Die Wohnung ist sehr gepflegt und den zukünftigen Mieter erwartet ein sehr freundliches und helles Raumkonzept mit hoher Wohlfühlgarantie. Die große Diele erschließt links rechter Hand die wunderschöne Wohnküche mit sehr hochwertiger Einbauküche, die alles bietet, was das Herz begehrt und welche

Kennung 6008Objektart EtagenwohnungLage GeretsriedLage GartenbergLageart WohnlageMiete 640,00 €Warmmiete 765,00 €Nebenkosten 100,00 €Heizkosten in Nebenkosten Nein

Stellplatzmiete 25,00 €Etage 1Kaution 1.280,00 €Wohnfläche ca. 75 m²Balkon/Terrasse JaEtagenzahl 4Einbauküche JaStellplatztyp AussenstellplatzStellplatzanzahl 1Anzahl Zimmer 3Personenaufzug NeinQualität Zustand sehr gutRollstuhlgerecht NeinZustand GepflegtQualität der Ausstattung Gehoben

Inis Grüning Immobilien (www.igi-immo.de)Max-Reger-Weg 12, 82538 Geretsried

USt-IdNr.: DE273364289

Inis Grüning ImmobilienInis SedlbauerTel.: +49(1577) 1952561E-Mail: [email protected]: www.igi-immo.de

bereits im Mietpreis enthalten ist. Geradeaus betritt der zukünftige Mieter das helle sehr schön geschnittene Schlafzimmer und das moderne, weiß geflieste Badezimmer mit Badewanne und Fenster. Auf der linken Seite befindet sich das freundliche Schlafzimmer sowie das lichtdurchflutete und Wohnzimmer mit Zutritt zum großem überdachten Süd-West Balkon. Die Böden sind mit hellem Laminat und Fliesen ausgelegt. Ein im Untergeschoss befindlicher sehr großer, nach 3 Seiten abgeschlossener Keller mit Waschmaschinenanschluss und Fenster, ein großer Trockenraum und weiterer großer Abstellplatz im Speicher, ein Fahrradkeller, ein Stellplatz direkt vor dem Haus sowie ein sehr schön begrünter und großer Gemeinschaftsgarten, der zu sommerlichen Grillabenden einlädt, runden das Angebot harmonisch ab. Die Wohnimmobilie ist sehr gepflegt und entspricht dem neuesten Standard. Die Mietwohnung eignet sich besonders für Singles, Paare oder kleine Familien bis zu 3 Personen

Keller JaEnergieausweistyp VerbrauchsausweisAusweis gültig bis 28.03.2024Energieausweis liegt vor VorhandenHeizungsart EtagenheizungBefeuerung/Energieträger StromEnergieausweisdatum 21.07.2014Haustiere nach VereinbarungEnergiekennwert 108 kWh/(m²*a)Energie mit Warmwasser NeinGarten/-mitbenutzung JaVerfügbar ab 01.11.2017

Bezugstermin01.11. 2017 aber auch bereits am 01.10.2017 möglich

ProvisionAuftraggeber des Maklers ist der Vermieter







Wohnzimmer mit Balkon

Schlafzimmer mit Einbauschrank

Weiteres helles Schlafzimmer

Moderne Einbauküche

Modernes Badezimmer mit Wanne

Schöner Süd-West Balkon

Sonstiges

Bitte rufen Sie uns doch einfach an - IhreAnsprechpartnerin, Frau Inis Sedlbauer, freut sich aufIhren Anruf und steht Ihnen unter der Telefon-Nummer01577 - 195 25 61 sehr gerne zur Verfügung.Oder schreiben Sie uns eine Email unter Angabe IhrerKontaktdaten an [email protected] und wir werden unsumgehend mit Ihnen in Verbindung setzen.

Ausstattung

- Gemütliche, helle Wohnküche- Moderne Einbauküche mit Kühlschrank, E-Herd mit Ceranfeld, Holztisch mit 3 Stühlen, 3 weitere Stühle lagern im Keller, eingebaute Mikrowelle, Dunstabzugshaube, bereits im Mietpreis enthalten- Überdachter Süd-West Balkon- Laminat- und Fliesenböden- Sehr modernes und geschmackvolles Badezimmer mit Badewanne, sehr schönen Badeinbauten und Fenster- Sehr großer und hochwertiger Einbauschrank mit verspiegelten Schiebetüren im Schlafzimmer- Sehr geräumiger und hochwertiger Einbauschrank mit verspiegelten Türen in der Diele- Moderne Elektro Schamott Keramik, Flächenspeicher Heizung, sehr energiesparend, mtl. Kosten, vergleichbar mit Gasheizung- Trockenraum und separater Abstellraum (ca.12 m²) im großen Speicher- Sehr großer eigener abgeschlossener Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss und Fenster, ca. 20 m²- Fahrradkeller- Stellplatz für 25,00 € direkt vor dem Haus- Genügend weitere Stellplätze an der Straße- Schön begrünter Gemeinschaftsgarten mit Grillplatz und Biergartenelementen- Haustiere: Kleiner Hund oder Katze, nur nach vorheriger Vereinbarung




Lage

Die Immobilie befindet sich in begehrter und sehr ruhiger Lage im beliebten Blumenviertel in Gartenberg in Isarnähe von Geretsried Gartenberg.

GERETSRIED:Die sympathische Kleinstadt verfügt über ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten, beste medizinische Versorgung und hervorragende Angebote für Kinder, Jugendliche und Senioren. Alle Geschäfte und Ärzte sind fußläufig sehr leicht zu erreichen. Das attraktive Freizeitangebot mit See und Bergen bietet beispielsweise auch wunderbare Radwege an den Flüssen entlang. Geretsried ist von München aus mit dem Auto über die A95 München-Garmisch-Partenkirchen innerhalb von ca. 20 Minuten erreichbar und die Gegend ein beliebtes Ausflugsziel. Geretsried bietet fast alles, was Ihr Herz begehrt: Restaurants, Inlokale und nicht zuletzt die vielen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Die Region gehört zu den favorisiertesten Wohnorten der Republik. Der Ort verfügt über sehr gute Busverbindungen nach Bad Tölz, Geretsried und Wolfratshausen, welches die Endstation der S-Bahnlinie S7 bildet. Die Strecke wird 20 minütlich frequentiert und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit Münchens.




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