Friedhof

Kirchstrasse

Hombergstrasse

Brunnacker

Tschueplistrasse

Sonnenweg

Eichweg

u.

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1983

1810

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OE

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W2b

W2b

W2b

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D

555.00

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20 m

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2.5 m / 20 m

2.5

m /

20 m

574.00 m.ü.M.

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571.00 m.ü.M.

565.50 m.ü.M.

570.00 m.ü.M.

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575.50 m.ü.M.

570.00 m.ü.M.

568.50 m.ü.M.

561.00 m.ü.M.

562.50 m.ü.M.

563.50 m.ü.M.

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13.3

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7.91

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7.46

ca. 1

4 m

5.5

7.04

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ca. 1

2 m

4.5

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ca 1

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m

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2.0

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14.0

12.0

12.0

Gemeinde Beinwil am SeeKanton Aargau

Gestaltungsplan Tschuepli

Mitwirkung vom:

Vorprüfungsbericht vom:

Öffentliche Auflage vom:

Beschlossen vom Gemeinderat am:

Der Gemeindeammann:

Genehmigung:

13. Juni 2016 bis 12. Juli 2016

21. November 2018

.

.

Der Gemeindeschreiber:

Stand:Projekt:Plangrösse:Datum:

Öffentliche Auflage162.2 / vm56.0 x 73.531.10.2019

arcoplan klgLimmatauweg 95408 Ennetbaden056 203 40 20office@arcoplan.ch

gemäss § 21 BauG

Situationsplan 1 : 500Weitere Bestandteile des Gestaltungsplanes:- verbindliche Sondernutzungsvorschriften- orientierender Planungsbericht (mit Beilagen)

Übersichtsplan ohne Massstab

Meter0 10 20

G E N E H M I G U N G S I N H A L T

O R I E N T I E R U N G S I N H A L T

Strassenlinien (Enteignungsrecht § 132 BauG)

Ein- und Ausfahrt unterirdische Einstellhallen für Baubereiche A6/A7 und B1 - B7 (ungefähre Lage)

Spezialbestimmung Freihaltefläche Mammutbaum

Abstandsbereiche für Hauptbauten (ungefähre Lage)

Perimeter Gestaltungsplan

Bestehende Gebäude

Verkehrsfläche für Arealerschliessung

Bereich für Wendeanlagen, integriert in Quartierplätze

Interne Fusswegverbindungen (ungefähre Lage)

Hauptzufahrten Arealerschliessung mit Fahrtrichtungen

Sichtlinie 2.5 m / 20 m mit Sichtzone

Bäume (Richtprojekt Umgebung)

Baubereiche für Hochbauten A - C

Umgebungs- und Verkehrsflächen entlang von Fusswegen

Übrige Freiflächen

Parkfelder für Besucher (2 Parkfelder je Standort)

Beschränkte Durchfahrt mit Fahrtrichtung für Notfahrzeuge und Zügelwagen

Quartierplätze

Eventualbaubereich für Hochbauten D (Alternative zu Baubereichen C1 - C2)

Öffentliche Fusswegverbindung

P

Ein- und Ausfahrt Parkierung Baubereiche A1 - A5 (ungefähre Lage)

Vorplatzbereiche Baubereiche A1 - A5

Baubereiche für Untergeschosse / Unterniveaubauten

Zonenabgrenzung (mit Beschriftung)W2b

Parzellengrenze neu gemäss Entwurf Landumlegung vom 15.01.2016

Richtkote Aussenraum (m ü.M.)

Vermassung

Maximale Höhenkote je Teilbaubereich470.00 m.ü.M.

Geplantes Verkehrsregime Tempo 20