Friedhof
Kirchstrasse
Hombergstrasse
Brunnacker
Tschueplistrasse
Sonnenweg
Eichweg
u.
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40
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1940
2458
2495
2501
2029
583
2388
2017
2041
1904
2656
2491
2454
1963
616
2016
614
1813
1812
1928 2031
2505
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89
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2484
2483590
2504
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2246
1816
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2115
2002
2493
571
1814
1811
1981
1815
1942
584
2509
1983
1810
A6
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C1
B5
OE
OE
W2b
W2b
W2b
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B3
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C3
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B7
553.00
D
555.00
558.00
561.00
565.00
563.00
561.00
567.00
2.5 m /
20 m
2.5
m /
20 m
2.5 m / 20 m
2.5 m / 20 m
2.5
m /
20 m
574.00 m.ü.M.
575.00 m.ü.M.
576.00 m.ü.M.
577.00 m.ü.M.
570.50 m.ü.M.
568.00 m.ü.M.
571.00 m.ü.M.
565.50 m.ü.M.
570.00 m.ü.M.
567.50 m.ü.M.
566.00 m.ü.M.
575.50 m.ü.M.
570.00 m.ü.M.
568.50 m.ü.M.
561.00 m.ü.M.
562.50 m.ü.M.
563.50 m.ü.M.
31.5
24.0
22.0
21.5
24.03
18.0
17.5
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14.0
13.3
13.0
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7.19.
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7.91
7.82
7.46
ca. 1
4 m
5.5
7.04
6.97
5.0
ca. 1
2 m
4.5
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5.00
ca 1
0.5
m
4.03
3.0
3.88
2.92
2.0
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24.0
2.0
5.0
13.0
5.0
13.0
21.5
4.0
22.0
14.0
5.0
13.0
11.0
22.0
18.0
4.5
4.0
16.0
15.0
14.0
12.0
11.0
11.0
12.0
14.0
12.0
12.0
Gemeinde Beinwil am SeeKanton Aargau
Gestaltungsplan Tschuepli
Mitwirkung vom:
Vorprüfungsbericht vom:
Öffentliche Auflage vom:
Beschlossen vom Gemeinderat am:
Der Gemeindeammann:
Genehmigung:
13. Juni 2016 bis 12. Juli 2016
21. November 2018
.
.
Der Gemeindeschreiber:
Stand:Projekt:Plangrösse:Datum:
Öffentliche Auflage162.2 / vm56.0 x 73.531.10.2019
arcoplan klgLimmatauweg 95408 Ennetbaden056 203 40 [email protected]
gemäss § 21 BauG
Situationsplan 1 : 500Weitere Bestandteile des Gestaltungsplanes:- verbindliche Sondernutzungsvorschriften- orientierender Planungsbericht (mit Beilagen)
Übersichtsplan ohne Massstab
Meter0 10 20
G E N E H M I G U N G S I N H A L T
O R I E N T I E R U N G S I N H A L T
Strassenlinien (Enteignungsrecht § 132 BauG)
Ein- und Ausfahrt unterirdische Einstellhallen für Baubereiche A6/A7 und B1 - B7 (ungefähre Lage)
Spezialbestimmung Freihaltefläche Mammutbaum
Abstandsbereiche für Hauptbauten (ungefähre Lage)
Perimeter Gestaltungsplan
Bestehende Gebäude
Verkehrsfläche für Arealerschliessung
Bereich für Wendeanlagen, integriert in Quartierplätze
Interne Fusswegverbindungen (ungefähre Lage)
Hauptzufahrten Arealerschliessung mit Fahrtrichtungen
Sichtlinie 2.5 m / 20 m mit Sichtzone
Bäume (Richtprojekt Umgebung)
Baubereiche für Hochbauten A - C
Umgebungs- und Verkehrsflächen entlang von Fusswegen
Übrige Freiflächen
Parkfelder für Besucher (2 Parkfelder je Standort)
Beschränkte Durchfahrt mit Fahrtrichtung für Notfahrzeuge und Zügelwagen
Quartierplätze
Eventualbaubereich für Hochbauten D (Alternative zu Baubereichen C1 - C2)
Öffentliche Fusswegverbindung
P
Ein- und Ausfahrt Parkierung Baubereiche A1 - A5 (ungefähre Lage)
Vorplatzbereiche Baubereiche A1 - A5
Baubereiche für Untergeschosse / Unterniveaubauten
Zonenabgrenzung (mit Beschriftung)W2b
Parzellengrenze neu gemäss Entwurf Landumlegung vom 15.01.2016
Richtkote Aussenraum (m ü.M.)
Vermassung
Maximale Höhenkote je Teilbaubereich470.00 m.ü.M.
Geplantes Verkehrsregime Tempo 20
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