20KV

MD

N m

bH

110KV

DBFW

FW20KV MDN mbH

FW

110KV Bahnstromleitung

Markt-Bibart-W

ürzburg

20KV

MD

N m

bH

110/110 kV MDN mbH

Mast 9487

Mast 9491

M 45

20KV MDN m

bH

Fernwasser

Königshofen -

Hundelshause

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Teilh

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- A

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Biebelried - Prosselsheim

E-Plus

WIND

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20 kV K

abelF

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Fernwasser

Fer

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20KV M

ND mbHFernwasser

OT Westheim

Abwasserdruckleitung

Mast 9498

110-

kV-L

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M.3

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B68

M 62

M 63

M 66 BAG

M 67 MDN mbH

MD

N m

bHB

AG

Biebelried - W

estheim

20KV MDN m

bH

20KV

MD

N m

bH

Fernw

asser

Fernwasser

ö

ö

OT Biebelried

ö

ö

M 53M 60

km 88,042 OD-E neu

km 87,481 OD-E neu

Fahrsilo

Mastschweinestallgeplant

Milchviehstallgeplant

Fahrsilo

Fahrsilo

Fahrsilo

Mast-schweinestallgeplant

Fahrsilo

Fahrsilo

Fahrsilo

Güllebehälter

Güllebehälter

KT 22

Eherieder Mühlbach

KT 4

ST 2272

Auss.Hof

Bebauungsplan"An der Marter"

Bebauungsplan"Am BiebelriederWeg"

St 2272

2,30 ha

Bebauungsplan"Gärten"

2,40 ha

1,10 ha

0,60 ha

1,70 ha1,10 ha

km 9,217 OD-E

km 8,848 OD-E

D0164

D 0163

D

D 0143

D 0092

D 0064

DD 0026

0094

D 0164,0091 0041

D 0142

D 0091

Dorfgebiet nach § 5 BauNVO, max. 1 GVE zulässig.

Rastplatz"Westheim"

317

318

SO

300m Baube-schränkungszonezwischen Staatsstraße /Autobahn A3und Sondergebiet Windkraftanlagen

D

Jako

bsba

ch

BAB-Würzburg-N

ürnberg

Nr. 89

Nr. 90.1

Nr. 90.2

Nr. 90.4Nr. 90.3

BAB AnschlußRottendorf

BAB AnschlußKitzingen

AutobahnkreuzBiebelried

Sonstiges Sondergebiet nach § 11 BauNVO.Gewerbl. und landw. Hallenund Pferdehaltung sind zulässig.Wohnhäuser oder andere Schutzwürdige Gebäude sind nicht zulässig.

Hädersbach

KT 22

St 2272

Auss. Hof

St 2272

0,90 ha

km 6,209 OD-E

km 6,687 OD-E

D 24

0094

D0094

D 0025

D0144

D 0145

D 0008

Auss. Hof

Umgehung

KT 54

Stein-bruch

Vereins-heim Bebauungsplan

"Am Mainstock-heimer Weg"

Bebauungsplan"Am Mainstock-heimer Weg II"

Nr. 103

Nr. 102.2

Nr. 102.4Nr. 102.3

Nr. 102.1

Nr. 102.5

Nr. 102.6

1,04 ha

1,00 ha

2,60 ha

1,20 ha

D0182

D 0182

D 0014, 0013

D 0013, 0015D 0013,0015 D 0141

D 0035

D

D 0088

D 0162

D

0014

0090

9

3,10 ha

A3

Bebauungsplan"Sportflächen imOT Biebelried"1

Bebauungsplan "Pflanzenbeete"2,95 ha

B 8

20KV MDN mbHJakobsbach

Burgbernheim

- Unterpleichfeld

Iphofen - Oberndorf

Iphofen - Würzburg

Abw

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380-

kV-L

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BA

G B

125

110 KV

MN

D m

bH-Leitung

OT Kaltensondheim

A7

A7

A3

Zusammen mit dem Bau einesWohnhauses muss die Errichtungeines Betriebsgebäudes beantragt werden, welches baulich mit dem Wohnhaus zusammenhängen muss.

KT 2

2

Verlegung KreisstraßeKT 22 und KT 54

Verlegung KreisstraßeKT 22 und KT 54

SOlandwirtschaft-liche Hallen

Pfl as te rrin nePfla ste rri nn

eGeh weg

Pfl as te rrin ne

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Pfl as te rrin nePfla ste rri nn

eGeh weg

Pfl as te rrin ne

Pfl a sterrin ne

110 KV

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D 0193

D 0197 D 0196

D 0190

D0280

20KV MDN m

bH

Fernwasser

ö

OT Biebelried

ö

ö

km 88,042 OD-E neu

km 87,481 OD-E neu

Fahrsilo

Mastschweinestallgeplant

Milchviehstallgeplant

Fahrsilo

Fahrsilo

Fahrsilo

Mast-schweinestallgeplant

Fahrsilo

Fahrsilo

Fahrsilo

Güllebehälter

Güllebehälter

Umgehung

KT 54

Stein-bruch

Vereins-heim Bebauungsplan

"Am Mainstock-heimer Weg"

Bebauungsplan"Am Mainstock-heimer Weg II"

Nr. 102.2

Nr. 102.4Nr. 102.3

Nr. 102.1

Nr. 102.5

Nr. 102.6

1,04 ha

1,00 ha

2,60 ha

1,20 ha

D 0141

D 0088

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9

3,10 ha

Bebauungsplan"Sportflächen imOT Biebelried"1

B 8

20KV MDN mbHJakobsbach

KT 2

2

Verlegung KreisstraßeKT 22 und KT 54

Verlegung KreisstraßeKT 22 und KT 54

SOlandwirtschaft-liche Hallen

Pfla sterrinnePfl asterrinneGe hweg

Pfl asterrinne

Pflasterrinne

Pfla sterrinnePfl asterrinneGe hweg

Pfl asterrinne

Pflasterrinne

D 0190

Fernwasser

Fer

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OT Westheim

Abwasserdruckleitung

Mast 9498

M 66 BAG

M 67 MDN mbH

MD

N m

bHB

AG

KT 22

KT 22

St 2272

Auss. Hof

St 2272

0,90 ha

km 6,209 OD-E

km 6,687 OD-E

Auss. Hof

Bebauungsplan "Pflanzenbeete"2,95 ha

110 KV

E.O

N

20KV

MD

N m

bH

FW20KV MDN mbH

Mast 9491

20KV MDN m

bH

Eherieder Mühlbach

KT 4

ST 2272

Auss.Hof

Bebauungsplan"An der Marter"

Bebauungsplan"Am BiebelriederWeg"

2,30 ha

Bebauungsplan"Gärten"

2,40 ha

1,10 ha

0,60 ha

1,70 ha1,10 ha

km 9,217 OD-E

km 8,848 OD-E

D 0163

D D0041

Dorfgebiet nach § 5 BauNVO, max. 1 GVE zulässig.

317

318

Sonstiges Sondergebiet nach § 11 BauNVO.Gewerbl. und landw. Hallenund Pferdehaltung sind zulässig.Wohnhäuser oder andere Schutzwürdige Gebäude sind nicht zulässig.

OT Kaltensondheim

Zusammen mit dem Bau einesWohnhauses muss die Errichtungeines Betriebsgebäudes beantragt werden, welches baulich mit dem Wohnhaus zusammenhängen muss.

Rechtsgrundlage für die Aufstellung des Flächennutzungsplanes

Das Baugesetzbuch (BauGB) vom 23.09.2004, zuletzt geändert durch Art. 4 des Gesetzes zur Neuregelung des

TEXTLICHE FESTSETZUNGEN

§ 1 bis 11 der Baunutzungsverordnung -BauNVO-)(§ 5 Abs.2 Nr.1 des Baugesetzbuches -BauGB-Art der baulichen Nutzung

Wasserrechts (BGBl. I Nr. 50 vom 06.08.2009 S. 2585)

(§ 1 Abs. 1 Nr. 1 BauNVO)

Wohnbauflächen

(§ 4 BauNVO)

Allgemeine Wohngebiete

(§ 1 Abs. 1 Nr. 2 BauNVO)

Gemischte Bauflächen

(§ 5 BauNVO)

Dorfgebiete

(§ 6 BauNVO)

Mischgebiete

(§ 8 BauNVO)

Gewerbegebiete

(§ 11 BauNVO)

Sonstige Sondergebiete

(§ 5 Abs.2 Nr.2 und Abs.4 BauGB)

Einrichtungen und Anlagen zur Versorgung mit Gütern undDienstleistungen des öffentlichen und privaten Bereichs, Flächenfür den Gemeinbedarf, Flächen für Sport- und Spielanlagen

Flächen für den Gemeinbedarf

Öffentliche Verwaltungen

Zweckbestimmung:

Schule

Kirchen und kirchlichen Zwecken dienende Gebäude

Feuerwehr

Sozialen Zwecken dienende Gebäude

und Einrichtungen

und Einrichtungen

Flächen für den überörtlichen Verkehr und für die örtlichenHauptverkehrszüge(§ 5 Abs. 2 Nr. 3 und Abs. 4 BauGB)

Autobahn

Sonstige überörtliche und örtlicheHauptverkehrsstraßen/Wegeverbindungen

Ruhender Verkehr

Ortsdurchfahrtsgrenze mit anbaufreier Strecke

Verkehrsflächen(§ 9 Abs. 1 Nr. 11 und Abs. 6 BauGB)

Straßenverkehrsflächen

Flurweg

Grasweg

Verkehrsflächen besonderer Zweckbestimmung:hier: Parkfläche

I

1

PLANZEICHENII

1.

2.

3.

4.

Flächen für Versorgungsanlagen, für die Abfallentsorgung undAbwasserbeseitigung sowie für Ablagerungen

5.

(§ 5 Abs. 2 Nr. 4 und Abs. 4 BauGB)

Elektrizität

Zweckbestimmung:

Abwasser

Hauptversorgung- und Hauptabwasserleitungen(§ 5 Abs. 2 Nr. 4 und Abs. 4 BauGB)

6.

oberirdisch

unterirdisch

Grünflächen(§ 5 Abs. 2 Nr. 5 und Abs. 4 BauGB)

7.

Garten- und Grünland

Zweckbestimmung:

Trainings- und Ausweichplatz/Sportplatz/Bolzplatz

Spielplatz

Friedhof

Sportlichen Zwecken dienende Gebäude und Einrichtungen

Wasserflächen und Flächen für die Wasserwirtschaft, den Hoch-wasserschutz und die Regelung des Wasserabflusses

8.

(§ 5 Abs. 2 Nr. 7 und Abs. 4 BauGB)

Wasserflächen

Überschwemmungsbereich

Flächen für die Landwirtschaft und für Wald(§ 5 Abs. 2 Nr. 9 und Abs. 4 BauGB)

9.

Flächen für die Landwirtschaft

Flächen für Wald

Planungen, Nutzungsregelungen, Maßnahmen und Flächen für Maßnahmen zum Schutz, zur Pflege und zur Entwicklung von

10.

Boden, Natur und Landschaft(§ 5 Abs. 2 Nr. 10 und Abs. 4 BauGB)

Umgrenzung von Flächen für Maßnahmen zum Schutz,zur Pflege und zur Entwicklung von Boden, Natur undLandschaft

Hecken/Sträucher

Bäume

Umgrenzung von Bereichen, der die wesentlichen zuschützenden Landschaftsbestandteile enthält(vorgeschlagene Schutzgebiete gemäß RegionalemRaumordnungsplan Region Würzburg)

Naturdenkmal

Schutzobjekt:

Regelungen für die Stadterhaltung und für den Denkmal-schutz(§ 5 Abs. 5 und 4 BauGB)

Gesamtanlagen (Bodendenkmale) die dem Denkmal-

11.

schutz unterliegen

Einzelanlagen/unbewegliche Kulturdenkmale, die dem Denkmalschutz unterliegen

D 19

Sonstige Planzeichen12.

(§ 9 Abs. 1 FStrG und Art. 23 Abs. 1 BayStr. WG)

Bauverbotszone

(§ 9 Abs. 2 FStrG und Art. 24 Abs. 1 BayStr. WG)

Baubeschränkungszone

(§ 9 Abs. 7 BauGB)

Gemeindegrenze

HINWEISEIII

1.Bei Erdarbeiten auftretende Funde von Bodenaltertümern nach Art. 8 Abs. 1 des Bayerischen Denkmalschutz-

gesetzes sind unverzüglich dem Bayerischen Landesamt zu melden.

Aufgefundene Gegenstände und der Fundort sind gemäß Art. 8 Abs. 2 Bayerisches Denkmalschutzgesetz unver-

ändert zu belassen. Vor Baubeginn ist ein flächiger Bodenabtrag in Baubereichsbreite zwischen Mitte Fl.Nr. 437 und

2.Aus gewässerökologischen Gründen sollte beidseits des Jakobsbaches ein mindestens 10 m breiter Puffer-

streifen freigehalten werden. Der Pufferstreifen sollte standortgerecht begrünt und als naturnaher, vielfältiger

Lebensraum gestaltet werden. Auf die derzeit nicht genauer abgrenzbare Überschwemmungsgefahr auf den

an den Jakobsbach angrenzenden Flächen wird hingewiesen.

3.Bei der Planung von Anlagen und Gebäuden (z.B. Feuerwehrgerätehaus) sollte geprüft werden, inwieweit eine

Versickerung von Niederschlagswasser über die belebte Bodenzone möglich ist. Die quantitativen und qualitati-

ven Anforderungen und Vorgaben des DWA-Merkblattes M 153 "Handlungsempfehlungen zum Umgang mit Re-

genwasser" sind zu beachten. Die in dem Merkblatt enthaltenen Nachweise sind zu führen.

VERFAHRENSVERMERKE 11. ÄNDERUNGIV

1.Der Gemeinderat hat in seiner Sitzung am 31.07.2018 die Aufstellung einer 11. Änderung des Flächennutzungsplanes

beschlossen. Die öfffentliche Bekanntmachung erfolgte am 14.09.2018.

Die frühzeitige Bürgerbeteiligung gem. § 3 Abs. 1 BauGB und die frühzeitige Beteiligung der Behörden und

sonstigen Träger öffentlicher Belange gem. § 4 Abs. 1 BauGB fand vom 27.09.2018 bis 12.10.2018 statt.

Der Gemeinderat hat am ................. die Billigung und Auslegung des Entwurfes des Änderungsplanes mit Be-

gründung i. d. F. vom .......................... beschlossen. Dieser wurde gem. § 3 Abs. 2 BauGB in der Zeit vom ....................

bis ................. öffentlich ausgelegt. Ort und Dauer wurden am ..................... ortsüblich bekannt gemacht. Die Betei-

ligung der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange gem. § 4 Abs. 2 BauGB erfolgte vom .................

bis .....................

2.Am ........................ hat der Gemeinderat den Plan mit Begründung in der Fassung vom . . . . . . . . . . anerkannt und

festgestellt (§ 1 Abs. 2, § 5 BauGB). Das Landratsamt Kitzingen hat die 10. Änderung des Flächennutzungsplanes

mit Bescheid vom . . . . . . . . . . genehmigt.

3.Der Plan wurde am . . . . . . . . . . ausgefertigt. Die Genehmigung der Flächennutzungsplanänderung wurde am

. . . . . . . . . . ortsüblich bekannt gemacht, § 6 Abs. 5 BauGB. Die Flächennutzungsplanänderung mit Begründung

ist mit der Bekanntmachung wirksam geworden und wird seitdem zu den allgemeinen Dienststunden im Bauamt

zu jedermanns Einsicht bereitgehalten. Auf die Rechtsfolgen des § 215 BauGB ist hingewiesen worden.

Biebelried, den . . . . . . . . . .

Gemeinde Biebelried

1. Bürgermeister

Mitte Fl.Nr. 435, Gemarkung Biebelried unter fachlicher Aufsicht des BlfD durchzuführen.

Biotop

Verlegung KT 54 und KT 22

Fernwasser FW

Umgrenzung der Flächen, die von der Bebauung freizuhalten sind(§ 9 Abs. 1 Nr. 10 und Abs. 6 BauGB)

Innerhalb dieser Zone sind nur Windkraftanlagen mit beheizbaren Flügeln

zulässig. Der Abstand von 300m kann dann auf mindestens der 1 1/2-fachen

Höhe der Windkraftanlage reduziert werden.

Zusammen mit dem Bau eines Wohnhauses muss die Errichtung

Dorfgebiete beschränkt

eines Betriebsgebäudes beantragt werden,

welche baulich mit dem Wohnhaus zusammenhängen muss.

4.Zur Beurteilung von Einzelbauvorhaben bzw. für die Entwicklung eines Bebauungsplanes aus dem Sondergebiet

mit der Zweckbestimmung "Fläche für die Errichtung von Windkraftanlagen (Wind) im OT Westheim wird auf die

Stellungnahme des Landratsamtes Würzburg vom 3. März 2003, lfd Nr. 22-610.1-25/03(Ex) hingewiesen:

Das Landratsamt Würzburg, Untere Immissionsschutzbehörde, fordert, dass keine neue Windkraftanlage näher an

die Gemeinde Theilheim, Landkreis Würzburg, heranrücken darf als die bestehende einzelstehende Windkraftanlage

auf Flurnr. 613 der Gemarkung Westheim.

Das Landratsamt Würzburg, Untere Immissionsschutzbehörde,ist deshalb im Rahmen von Baugenehmigungsver-

fahren oder bei der Entwicklung eines Bebauungsplanes als Träger öffentlicher Belange zu beteiligen.

landwirtschaftliche und gewerbliche Hallen

Zweckbestimmung:

landwirtschaftliche und Hallen

Landw. und * gewerbl. Hallen

Landw. *Hallen

* Wohnhäuser oder andere Schutzwürdige Gebäude sind nicht zulässig.

Flächen für die Errichtung von Windkraftanlagen Wind

Diese Ausweisung stellt eine vorausschauende Flächensicherung eines geeignetenStandortes einerseits sowie den Ausschluss nicht geeigneter Standorte andererseitsdar. Durch diese planerische Standortfestlegung wurde der übrige Planungsraum vondem durch den Gesetzgeber privilegierten Vorhaben freigehalten und verhindert somiteine "Streuung" vieler einzelner Standorte im Gemeindegebiet.

(Konzentrationsflächen für Windenergieanlagen § 35 Abs. 3 Satz 3 BauGB)

12.Bei der Planung des Vorhabens zur Verlegung der Kreisstraßen KT 54 und KT 22 ist zu überprüfen inwieweit eine Ver-

sickerung von Niederschlagswasser über die belebte Bodenzone oder eine Einleitung in einen Vorfluter (evtl. Jakobs-

bach) möglich ist. Hierbei sind die Vorgaben und Anforderungen des DWA-Merkblattes M 153 ("Handlungsempfehlun-

gen zum Umgang mit Regenwasser") hinsichtlich einer regelgerechten Regenwasserrückhaltung und -behandlung zu

- Sofern nicht eine straßenrechtliche Plangenehmigung erteilt wird, ist für die Kreuzung des Jakobsbaches eine wasser-

rechtliche Plangenehmigung zu beantragen. Die erforderlichen Nachweise für die Niederschlagswasserableitung sind

ebenfalls vorzulegen.

Eine Entsiegelung der bestehenden bereits versiegelten Verkehrsflächen ist bei Planung des Vorhabens zur Verlegung der

Kreisstraßen KT 54 und KT 22 zu prüfen.

- Eine Entsiegelung der bestehenden bereits versiegelten Verkehrsflächen ist zu prüfen.

- Eine artenschutzrechtliche Prüfung (saP) ist durchzuführen; es sind Ausgleichsmaßnahmen festzulegen; das Gutachten

"Auswirkungen der Westumgehung von Biebelried auf den Feldhamster" von Februar 2005 des Dipl.-Biol. Schreiber,

Freising, ist fortzuschreiben.

Vor Baubeginn muss der Bereich der Trasse frei von Feldhamstern sein; mit dem Bau der Straße ist möglichst außerhalb

der Brutzeit zu beginnen.

- Folgende weitere Punkte sind im Bebauungsplan-/Planfeststellungsverfahren abzuprüfen:

- Durchlässigkeit für wandernde Amphibien bei Überquerung des Jakobsbaches

- naturnahe Gestaltung des weiteren Bachlaufes als innerörtliche Biotopmaßnahme

- Hinweis zur "einseitigen" Planung der vorgesehenen Eingrünung der Trasse, um den Vogeltot auf der Straße durch

"zwischen beidseitigem Grün korrespondierenden Vögeln" zu mindern

Eine ordnungsgemäße Anbindung des landwirtschaftliche Wegenetzes zu den bewirtschafteten Ackerflächen (mit ggfs.

erforderlicher Schaffung von Ersatzwegen) zu berücksichtigen.

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Eine erforderliche denkmalpflegerische Erlaubnis ist vor Beginn einer Baumaßnahme zur Verlegung der Kreisstraße KT 54

und KT 22 zu beantragen; spätestens 4 Wochen vor Baubeginn der Kreisstraßenverlegung ist ein flächiger Bodenabtrag

in Baubereichsbreite zwischen Mitte der Grundstück Flurnr. 437 und Mitte Grundstück Flurnr. 435 der Gemarkung Biebel-

ried unter fachlicher Aufsicht des Bayerischen Landesamts für Denkmalpflege durchzuführen.

Bei Planungen und Bauvorhaben, die die dargestellten Trassen der Deutschen Telekom berühren (können), ist die Deutsche

Telekom GmbH, 97080 Würzburg, Schürerstraße 9 A, zu beteiligen.

Bei Planungen und Bauvorhaben, die die dargestellten Trassen der N-ergie berühren (können), ist die N-ergie Netz GmbH,

90461 Nürnberg, Hainstraße 34, zu beteiligen.

beachten.

7.

8.

9.

5.

11.

Folgende weitere Punkte sind im Bebauungsplan-/Planfeststellungsverfahren zur Verlegung der Kreisstraßen KT 22 und

KT 54 abzuprüfen:

6.

10.

13.Der Zweckverband Fernwasserversorgung Franken wird rechtzeitig vor Beginn der Straßenplanung bzw. Baubeginn

entsprechend informiert.

Der Flächenausgleich und die Kompensationsmaßnahmen hinsichtlich des Feldhamsters und weiterer geschützter Arten

ist ortsnah und wirksam zu verwirklichen.

Die jederzeit ungehinderte Zufahrt zu den landwirtschaftlichen Hallen, Silos, Güllegruben und Stallungen ist durch die An-

bringung entsprechender Halteverbotsschilder zu verdeutlichen und zu gewährleisten.

GEMEINDE BIEBELRIED

LANDKREIS KITZINGEN

FLÄCHENNUTZUNGSPLAN

Maßstab : 1 : 10.000, 1:5.000 Stand: 07.05.2018 Geändert: 18.02.2019, 11.09.2019

11. ÄNDERUNG

Änderung Nr.: Datum : Bearbeiter :

PLANUNG FLÄCHENNUTZUNGSPLAN :

(§ 11 BauNVO)

Sonstige Sondergebiete befristet auf 20 Jahre

Flächen für die Errichtung von Photovoltaikanlagen Solar