GOLDBECK Bürogebäude · EnEV Standard Zertifizierung CO2-Fußabdruck Betrieb Inbetriebnahme Energiemonitoring Facility Management. 40 GOLDBECK Bürogebäude | 04 Energieeffizienz

Architektur und Komfort

GOLDBECK Bürogebäude

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Inhalt

Wie sieht das perfekte Bürogebäude aus? . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4

01 GOLDBECK Bürosystem . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6

02 Vielfalt und Flexibilität . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .20 Fassaden . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .22 Staffelgeschosse und Balkone . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .24 Foyers, Atrien und Treppen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .26 Gebäudekörper . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .28 Bürokonzepte . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .30 Materialien und Innenausbau . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .34

03 Büros mit Komfort-Garantie . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .36 Das Komfort-Konzept . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .38

04 Energieeffizienz und Nachhaltigkeit . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .40 Energieeffizienz . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .42 Gebäudeautomation und Monitoring . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 44 Natürlich zertifiziert . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .46

05 GOLDBECK – das Unternehmen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 48

Büros der Zukunft

Seit 40 Jahren baut GOLDBECK Bürogebäude: Individualisten in Form und Funktion, die heute schon die Anforderungen von morgen umsetzen . Dafür haben wir unsere Kompetenzen gebündelt . In unseren integralen Planungsteams arbeiten Architekten und Ingenieure aus Bau und Gebäude- technik Hand in Hand . Hier trifft planerische Kompe- tenz auf interdisziplinäres Expertenwissen und viel Büro-Knowhow . Im direkten Zugriff: das um- fassende Leistungsspektrum von GOLDBECK . Wir begleiten Nutzer wie Bauherren umfassend – von der ersten Idee bis zum erfolgreichen Betrieb .

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Wie sieht das perfekte Bürogebäude aus?

Auf diese Frage kann es nur eine Antwort geben: bei jedem Kunden anders . Denn so einzigartig wie die Branchen, die Unternehmen und die dort arbeitenden Menschen, so individuell sind die Anforderungen, die Sie als Bauherr an Ihr Büro stellen . Unsere Mission ist so einfach wie anspruchsvoll . Wir bauen architek tonische Maßanzüge mit überzeugenden inneren Werten . Indivi-dualisten, die heute genauso begeistern wie in 10, 20 und 30 Jahren und die vor allem eins sind – in jeder Hinsicht wirtschaftlich .

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76 GOLDBECK Bürogebäude | 01 GOLDBECK Bürosystem 01 GOLDBECK Bürosystem | GOLDBECK Bürogebäude

Eins von 2.000 GOLDBECK Bürogebäuden. Jedes ein Uni-kat. Die Basis: intelligente Systembausteine, die wir unter gleichbleibenden Bedingungen in unseren eigenen Werken fertigen und erst auf der Baustelle montieren. Dies lässt uns schneller und wirtschaftlicher bauen als andere und ist auch der Grund, warum wir in Form, Funktion und Nach-haltigkeit Maßstäbe setzen. Entdecken Sie auf den folgenden Seiten, wie hervorragend sich gestalterische Freiheit und unser intelligentes System verstehen. Und warum Sie mit GOLDBECK Büros bestens für die Zukunft gerüstet sind.

GOLDBECK Bürosystem

Einfach genial

Unsere Systemdetails sind die Grundlage all unserer Gebäude . An diesem Außen-wandelement wird exemplarisch ein erster Blick auf eine mögliche Fassade gegeben .


Bö 69 | DüsseldorfObjekt: Bö 69Bauort: D-40549 DüsseldorfBGF: 20 .970 m²Geschosse: 7Baujahr: 2014


Pollmeier | HövelhofObjekt: PollmeierBauort: D-33161 HövelhofBGF: 680 m² Büro, 2 .644 m² HalleGeschosse: 2Baujahr: 2014


DHPG | BonnObjekt: DHPG Dr . Harzen & Partner KGBauort: D-53113 BonnBGF: 11 .200 m², davon 3 .150 m²

unterirdisch (Tiefgarage)Geschosse: 5Baujahr: 2014


PORTEC | MünsterObjekt: PORTEC-Metallbausysteme GmbHBauort: D-48155 MünsterBGF: 700 m² Büro, 1 .650 m² HalleGeschosse: 2Baujahr: 2007


HOLM | FrankfurtObjekt: HOLM (House of Logistics and Mobility)Bauort: D-60549 FrankfurtBGF: 28 .540 m² Büro, davon 8 .000 m² unter-

irdisch (Tiefgarage und Technikbereich)Geschosse: 7 OG, 2 UGBaujahr: 2014


Florpartner | SülzetalObjekt: Florpartner GmbHBauort: D-39171 SülzetalBGF: 525 m² Büro, 4 .140 m² HalleGeschosse: 2Baujahr: 2014

2120 GOLDBECK Bürogebäude | 02 Vielfalt und Flexibilität 02 Vielfalt und Flexibilität | GOLDBECK Bürogebäude

Vielfalt und Flexibilität

Freiraum genießen

Stellen Sie sich vor, Sie gehen auf Ihr Bürogebäude zu und denken „Genau so soll es sein!“. Sie betreten das Foyer und fühlen sich sofort wohl. Sie gehen weiter und genießen mit jedem Schritt die positive Atmosphäre des Gebäudes. Wenn Ihr Tag in Zukunft so beginnt, dann haben wir unseren An - spruch erfüllt. Denn Sie haben das Büro bekommen, das perfekt zu Ihnen und Ihrem Unternehmen passt.

Das GOLDBECK Bürosystem gibt Architekten und Bauher-ren alle Freiheit, sich zu verwirklichen. Wählen Sie Baukör-per und Grundriss, Fassaden und Bürokonzept. Spielen Sie mit Licht, Form und Materialien! Wir sorgen dafür, dass aus Ihren Ideen überzeugende Wirklichkeit wird.

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Fassaden

Begeisterung auf den ersten Blick

Ein Blick genügt! Die richtige Fassade verleiht Ihrem Ge- bäude ein eindrucksvolles Gesicht und bringt die Archi-tektur zum Strahlen. Lassen Sie sich von uns inspirieren! In Form: Loch-, Band- oder Glasfassade. Und in Mate-rial: Naturstein, Metall oder Klinker – von schlicht und edel bis zu unverwechselbar markant. Immer harmonisch abgestimmt auf das Gebäude und im Einklang mit Ihrer Corporate Identity.

GOLDBECK Bürogebäude | 02 Vielfalt und Flexibilität 02 Vielfalt und Flexibilität | GOLDBECK Bürogebäude

Jedes Material hat seine besonderen Eigenschaften . Wir beraten Sie in puncto Ästhetik, Energieverhalten, Herstellungs- und Instandhaltungs-kosten .


Staffelgeschosse und Balkone

Stilelemente mit Erholungswert

Ob Vorgabe des Bebauungsplans, funktionelle oder gestal-terische Überlegungen – Staffelgeschosse und Balkone sind attraktive Gestaltungselemente und können frische Luft in den Büroalltag bringen. Eine Entscheidung mit Wirkung auf die Zufriedenheit der Mitarbeiter. Denn wer schätzt nicht eine Frischluftpause mit tollem Ausblick?


Foyers, Atrien und Treppen

Herzlich willkommen

Der erste Eindruck zählt! Öffentliche Gebäudebereiche sind die Visitenkarte Ihres Unternehmens. Sie werden von Kun-den und Mitarbeitern täglich genutzt. Deshalb ist bei der Gestaltung Ihres Foyers, Atriums und der Treppen beson-dere Aufmerksamkeit gefragt. Nutzen Sie diese Chance. Wir kennen uns aus mit einem „Herzlich willkommen“ genauso wie mit dem „Bitte hier entlang“. Wir schaffen Verbindun-gen. In räumlicher wie kommunikativer Weise. Und überset-zen den Stil Ihres Hauses auf den Punkt genau.

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Gebäudekörper

Formvollendet nach Maß

Architektonisch anspruchsvoll und wirtschaftlich Bauen – das ist unsere Philosophie. Deshalb hat unsere gestalterische Vielfalt ein System. Und ein Maß, das dem in Deutschland üblichen Standard von Bürogebäuden entspricht: 1,25 Meter bzw. 1,35 Meter, wenn es etwas mehr Komfort sein darf. In diesem Raster planen wir den Grundriss und die Form Ihres Gebäudes. Eine Gestaltungsgrundlage, die ein Maximum an Freiheit bietet. Für formvollendete Büroimmobilien, die alle Anforderungen erfüllen und städtebauliche Akzente setzen.


Die Möglichkeiten sind vielfältig: ob Vor- oder Rücksprünge, Staffel-geschosse oder Auskragungen .

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Bürokonzepte

Raumwunder mit System

Kurze Wege, sinnvolle Strukturen, gute Atmosphäre. Eine durchdachte Raumordnung ist die Voraussetzung für ein positives Arbeitsklima. Doch was bedeutet das für Sie: Flexible oder feste Arbeits-bereiche? Eine offene oder geschlossene Struktur? Viel oder wenig Raum für Vernetzung? Gemeinsam finden wir es her-aus und entwickeln ein Raumkonzept, das wie ein Maßan-zug zu Ihrer Arbeitskultur passt. Mögliche Veränderungen inklusive! Mit unserem GOLDBECK Bürosystem können Sie auf neue Anforderungen jederzeit reagieren: heute Einzel-büros – morgen Open Space? Kein Problem, wir geben Ihnen diese Flexibilität.



Einzelbüro

❚ Möchten Sie, dass Ihre Mitarbeiter konzentriert und ungestört arbeiten können? ❚ Sollen sich Ihre Mitarbeiter ein individuelles Büro einrichten können? ❚ Möchten Sie Hierarchien auch räumlich trennen?

Kombibüro

❚ Sie brauchen kurze Wege und Raum für spontane Zusammenkünfte? ❚ Sie wollen das Gemeinschaftsgefühl unterstützen? ❚ Sie möchten ebenso Raum für Teamarbeit wie

für Rückzug bieten?

Gruppenbüro

❚ Werden oft Projektarbeiten durchgeführt? ❚ Wird häufig spontan und direkt kommuniziert? ❚ Möchten Sie möglichst viele Mitarbeiter auf einer Ebene unterbringen?

Open Space

❚ Ist Ihnen eine hohe Flexibilität in der Grundrissgestaltung wichtig? ❚ Möchten Sie vielleicht „Desksharing“ anbieten? ❚ Brauchen Sie kurze Wege und Möglichkeiten zur

spontanen Kommunikation?

Eine kleine Übersicht

Welche Fragen sollten Sie sich auf dem Weg zu Ihrer Büro-Lösung stellen? Was gilt es zu bedenken?

Bürolandschaft

Die Bürolandschaft bietet eine Kombination aus vielen Konzepten . Dies bringt mit sich, dass akustisch wirksame Elemente zwingend notwendig sind und die Arbeitsqualitäten in den unterschiedlichen Zonen stark variieren .

Dann könnte dieses Konzept das richtige für Sie sein . Es hat einen vergleichsweise hohen Flächenbedarf und ist durch lange Flure geprägt . Durch die Einzelarbeits- plätze steht Konzentration vor Kommunikaiton .

Dann ist ein Gruppenbüro für Sie interessant . Der Ge räuschpegel ist hier höher und kann zusätzliche Schallschutzmaßnahmen erfordern .

Dann ist Ihre Lösung vielleicht das Kombibüro . Aufgrund seiner vielen Verkehrsflächen birgt es einen erhöhten Pflegeaufwand . Darüberhinaus hat es einen etwas höheren Flächenbedarf . Ein effizienter Schallschutz ist Pflicht .

Das Open Space-Konzept bietet all das . Gleichzeitig ergeben sich ein höherer Flächenbedarf und vermehrt Verkehrsflächen . Die präzise Planung der Raumakustik ist wichtig .

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Materialien und Innenausbau

Sehen, fühlen und freuen


Konzentriertes Arbeiten, im Team Ideen entwickeln, Kun-dengespräche führen. Es sind ganz unterschiedliche Aufga-ben, die den Büroalltag bestimmen. Wir geben jeder Tätigkeit den passenden Rahmen. Türen, Wände, Decken und Böden werden definiert und geben Ihrem Raumkonzept ein Gesicht, das nicht nur funktional überzeugt. So entstehen Büroberei-che die inspirieren, neben Oasen der Erholung und Räumen der Kommunikation. Ihr persönlicher Stil zieht sich dabei wie ein roter Faden durch die gesamte Gestaltung.

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Büros mit Komfort-Garantie

Wohlfühlen bringt Mehrwert

Wie viel Zeit verbringt ein Mitarbeiter im Büro? Studien gehen von durchschnittlich 1.760 Stunden pro Jahr aus. Diese kost-bare Lebenszeit sollte so angenehm wie möglich gestaltet wer-den. Je wohler sich Menschen in ihrem Arbeitsumfeld füh-len, umso besser für Arbeitnehmer wie Arbeitgeber. Dann steigt die Produktivität und der Krankenstand bleibt niedrig. Der Wohlfühl-Faktor beeinflusst die Leistungsfähigkeit in Ihrem Unternehmen direkt. Wir unterstützen Sie auf dem Weg zu einem gesunden, leistungsfördernden Büroambiente. Dafür betrachten wir alle Kriterien, die das Wohlbefinden der Mitarbeiter beeinflussen und erstellen auf dieser Basis Ihr persönliches Komfort-Konzept.

❚ STANDARD❚ PREMIUM❚ PREMIUM-PLUS

Raumklima

Energieeffizienz und Nachhaltigkeit

Betrieb

Raumakustik und Schallschutz

Luft- und Lichtqualität

Bedienbarkeit

Flexibilität

Ausstattungs- qualitäten

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Das Komfort-Konzept

Maßgeschneidert nach Bedarf

Ein Büro mit Komfort-Garantie entsteht durch das gelun-gene Zusammenspiel vieler Faktoren. Denn für ein konzen-triertes wie motiviertes Arbeiten braucht es mehr als einen kühlen Kopf, warme Füße und frische Luft. Wir analysieren Ihren Komfort-Bedarf ganzheitlich wie detailliert: Acht Komfortkriterien und drei Komfortstufen, aus denen wir die für Sie ideale Kombination zusammenstellen.

GOLDBECK Bürogebäude | 03 Komfort 03 Komfort | GOLDBECK Bürogebäude

Mehr Informationen zum GOLDBECK Komfort-Konzept finden Sie hinten im Prospekt, in unserem Beileger ‚Komfort im Büro‘ . Bei einem per- sönlichen Gespräch erläutern wir gern die Details .

Komfort im Büro

Zukunftsorientiert und nah am Trend

Raumklima

Kälte

Wärme

Verschattung

Luft- und Lichtqualität

Lüftung

Schadstofffreiheit

Luftfeuchtigkeit

Natürliche Beleuchtung

Blendschutz

Raumakustik und Schallschutz

Raumakustik

Schutz vor Innenlärm

Schutz vor Außenlärm

Ausstattungsqualitäten

Oberflächen

Elektro

Flexibilität

Lichte Höhe

Fensterflügel

Sonnenschutz

Verteilung – Heizung / Kühlung

Aufteilung – Heizung / Kühlung

Lüftungsauslässe

Bedienbarkeit

Sonnenschutz

Temperatur

Beleuchtung

Nicht im Bild verortet sind:

Energieeffizienz und Nachhaltigkeit ■ EnEV Standard ■ Zertifizierung ■ CO2-Fußabdruck

Betrieb ■ Inbetriebnahme ■ Energiemonitoring ■ Facility Management

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Energieeffizienz und Nachhaltigkeit

Die Zukunft vorgedacht

Werfen Sie einen Blick in die Zukunft. Stellen Sie sich Ihr Bürogebäude in 20 Jahren vor. Was sehen Sie? Viele zufrie-dene Gesichter! Denn GOLDBECK Büros überzeugen Archi-tekten, Bauherren, Mitarbeiter und Facility-Manager auf der Langstrecke. Schön, dass unsere Gebäude die Menschen nachhaltig begeistern. Noch besser, dass die Umwelt viel davon hat: Fast 50 Prozent weniger CO²-Emission als bei konventioneller Bauweise.

Nachhaltigkeit

Energieeffizienz Klimaschutz

Solarenergie

Erdwärme

HeizungBeleuchtung

Gebäudeautomation

Kühlung

Behaglichkeit


Energieeffizienz

Niedrige Unterhaltskosten garantiert

Sie werden sich jeden Monat freuen! Denn alle GOLDBECK Büros werden nach der Erfolgsformel für niedrige Unter-haltungskosten gebaut: Wir kombinieren eine energieopti-mierte Ge bäudehülle mit effizienter Gebäudetechnik und auf Wunsch mit regenerativen Energien. Exakt in der Zusam-menstellung, die am besten zu Ihrem Projekt passt. Wie weit wir in Richtung „grünes Büro“ gehen, entscheiden Sie! Ob Energiesparverordnung (EnEV) oder KfW-Effizi-enzhaus, GOLDBECK realisiert Bürogebäude in dem von Ihnen gewünschten Energie-Standard.

Noch nie gab es so viele Möglichkei-ten, regenerative Energien zu nutzen wie heute . Diese Chance sollten Sie nutzen . Denn Unabhängigkeit von fossilen Energieträgern zahlt sich aus .

Dämmung

Wärmepumpe Primärenergie

Flächenheizung/-kühlung

Nutzenergie

LebenszykluskostenThermische Gebäudesimulation

Energieeinsparverordnung

ÖkobilanzierungEnergieerzeugung


Gebäudeautomation und Monitoring

Energie intelligent regeln

Nicht nur die „harten“ Gebäude-Fakten bestimmen den Ener-gieverbrauch, auch das Nutzerverhalten entscheidet. Mit modernster Technik machen wir Ihre Gebäude intelligent. Wir bringen die zentrale Steuerung von Energie und Technik und die Regulierungsmöglichkeiten für Ihre Mitarbeiter in ein effizientes Gleichgewicht. Und damit dies dauerhaft so bleibt, gibt es unser GOLDBECK Energiemonitoring. Es kon-trolliert alle Funktionen und informiert umfassend über den Verbrauch. So behalten Sie den Überblick und bekommen eine fundierte Entscheidungsgrundlage, um den laufenden Betrieb weiter zu optimieren. Auf diese Weise können Sie Ihren Stromverbrauch um bis zu 30 Prozent senken.

Informationen abrufen können, wenn sie gebraucht werden – dank des GOLDBECK EnergieMonitors ist das überall und jederzeit möglich .


Natürlich zertifiziert

Ihr ökologischer Fußabdruck

Unsere Kunden bekommen es schwarz auf weiß: das DGNB-Mehrfachzertifikat in Silber für Büro- und Verwaltungsge-bäude. Alle im GOLDBECK Systembau realisierten Büroge-bäude sind vorzertifiziert und erfüllen die Richtlinien der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen. Sie als Bau-herr können einfach und schnell Ihr individuelles DGNB-Zertifikat beantragen und profitieren mehrfach: Ihr Gebäude ist nachhaltig, Ihr ökologisches Handeln wird dokumentiert und Sie steigern den Marktwert Ihrer Immobilie.

Auf Wunsch und je nach Standort unterstützen wir Sie auch bei internationalen Zertifizierungen .

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GOLDBECK ist ein europaweit tätiges Unternehmen. Wir konzipieren, bauen und betreuen Immobilien aus ge - werblicher und öffentlicher Hand. Zu unserem Portfolio gehören Industrie- und Logistikhallen, Bürogebäude, Park-häuser, Schulen, Sporthallen, Hotels, Seniorenimmobilien, Kindertagesstätten und Solaranlagen. Das Besondere: Wir bauen mit System – mit systematisierten Elementen, die wir im Wesentlichen in unseren eigenen Werken herstellen. Das macht Bauen mit GOLDBECK individuell, wirtschaftlich, energieeffizient und schnell. Als Familienunternehmen pflegen wir eine Kultur der Werte. Leistungsbereitschaft, Menschlichkeit und Verantwortungsbewusstsein bestim-men das Miteinander. Dies wissen unsere Kunden zu schät-zen und vertrauen uns. Und genau dieses Vertrauen treibt uns jeden Tag an, Außergewöhnliches zu leisten.

GOLDBECK – das Unternehmen

konzipieren bauen betreuen

Der Unternehmensgründer und seine Söhne: Joachim Goldbeck, Jörg-Uwe Goldbeck, Ortwin Goldbeck und Jan-Hendrik Goldbeck (von links) .

Hamburg

Kiel

Bremen

Hannover

Magdeburg

BerlinMünster

Bielefeld

Düsseldorf

BochumHamm

KölnKassel

Erfurt

Leipzig

Dresden

Koblenz

Gießen

SuhlPlauen

Frankfurt

MannheimNürnberg

StuttgartRegensburg

Ulm

München

Rosenheim

Rostock

Singen

Birmingham

Kutná Hora

Tovačov

Krakau

Posen

St. GallenBregenz

SalzburgBratislava

Wien

Linz

Prag

Niederlassungen

SystemZentren

Werke

Kompetenz vor Ort – immer in Ihrer NäheGut, wenn ein Ansprechpartner immer in der Nähe ist. Noch besser, wenn er die regionalen Gegebenheiten kennt. Am Besten aber ist es, wenn bei ihm alle Fäden zusammen-laufen und er kompetent all Ihre Fragen beantworten kann. Unser Niederlassungsnetz macht es möglich! In Deutsch-land, England, Österreich, Polen, der Schweiz, der Slowa-kei und Tschechien.

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Im ergänzenden Prospekt „Dienstleistung und Realisierung“ erfahren Sie, wie GOLDBECK Bürogebäude entstehen und welche Dienstleistungen die GOLDBECK Gruppe bietet. In unserer Sammlung „Architektur für Büroimmobilien“ können Sie sich zusätzlich von weiteren Projektbeispielen inspirieren lassen.

Hier fehlt der Prospekt „Komfort im Büro“? – Wir schicken ihn gerne zu und erläutern Ihnen das GOLDBECK Komfort-Konzept .

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Zukunftsorientiert und nah am TrendArchitektur für Büroimmobilien

individuell attraktiv wirtschaftlich

GOLDBECK GmbH

Ummelner Straße 4–6

D-33649 Bielefeld

Tel . +49 (0) 521/9488-0

Fax +49 (0) 521/9488-1029

www.goldbeck.de

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