Quelle: NDR Norddeutscher Rundfunk

GewerbeReport-Magazin • 43. Jahrgang • Ausgabe 2/2007

taz, 29.12.2010

Die Zeit, 26.10.2006 FAZ, 16.04.2010

Westdeutscher Rundfunk (WDR)

Westdeutscher Rundfunk (WDR)

46,6

24,5

44,8

64,2

60

43,4 45,6

36

43,8

30,4 33,3

39,3

7,8

39,5

11,4

5,4 6,7

17,3

0

10

20

30

40

50

60

70

1964–1990 1991–1995 1996–2000 2001–2005 2006–2007 1964–2007

Innenstadt Stadtteil Grüne Wiese

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• Quelle: Zeitgenössische Darstellung, 15. Jahrh.

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•Quelle: Roberto Valturio: De Re Militari. Paris, 1534

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FAZ, 22.06.2010

Die Presse, 03.03.2010

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Ingolstadt Village • in Standortgemeinde keine Umsatzrückgänge feststellbar; ggf. neutrale Wirkung, aber auch

Umsatzzuwächse möglich

• in Umlandstädten keine Wirkungen bekannt, weder positiv noch negativ

Designer Outlet

Roermond

• in Standortgemeinde keine Umsatzrückgänge feststellbar; ggf. auch Umsatzzuwächse möglich

• Umsatzrückgänge v.a. im Sportartikelhandel in verschiedenen Umlandstädten; in anderen Städten

keine negativen Wirkungen bekannt

The Style Outlets

Zweibrücken

• in Standortgemeinde sind z.T. signifikante Umsatzrückgänge feststellbar, wobei v.a. die

Sportartikelbranche betroffen ist. Dabei ist Innenstadt stärker betroffen als dezentrale Standortlagen

• Umsatzrückgänge auch in einigen zentralen Orten des Umlandes (hier v.a. auch im

Sportartikelsegment); insgesamt war jedoch die Standortgemeinde am stärksten betroffen

Wertheim Village • In Standortgemeinde keine Umsatzrückgänge feststellbar

• lt. empirischer Studie geringfügiger Umsatzrückgang in zentralen Orten im Umland (zwischen 0,3 und

1,7 % des FOC-relevanten Branchenumsatzes; damit Werte deutlich niedriger als im

Genehmigungsverfahren angenommen)

Designer Outlets

Wolfsburg

• Zur Umsatzentwicklung haben die befragten Experten keine Angaben gemacht

• Einzelne Händler berichten jedoch von Umsatzrückgängen bei Marken, die auch im FOC vertreten

sind

Fazit • mit Ausnahme von Zweibrücken sind in den Standortgemeinden keine durch das FOC verursachten,

nennenswerten Umsatzrückgänge feststellbar; in einzelnen Fällen hat das FOC auch zu

Umsatzzuwächsen geführt

• in Umlandstädten sind weit überwiegend nur geringe Umsatzrückgänge feststellbar; eine Ausnahme

bildet z.T. der Sportartikelhandel, welcher meist stärker betroffen war

Quelle: ecostra-Grundlagenstudie „Auswirkungen von FOC 2010“

Ingolstadt Village • in Standortgemeinde keine negativen Wirkungen durch FOC erkennbar

• in Umlandstädten keine Wirkungen bekannt

Designer Outlet

Roermond

• in Standortgemeinde war eine intensive Investitionstätigkeit als Folge der FOC-Ansiedlung gegeben

• in Standortgemeinde keine Ladenleerstände durch FOC

• in Umlandstädten gewisse Zunahme an Ladenleerständen, jedoch FOC hier nicht ursächlich

The Style Outlets

Zweibrücken

• in Standortgemeinde seit FOC-Eröffnung keine wesentliche Veränderung der

Ladenleerstandssituation. FOC kann als Ursache für einzelne Ladenschließungen nicht

ausgeschlossen werden; ggf. aber nur beschleunigender Effekt auf sowieso erfolgenden

Strukturwandel

• in den Umlandstädten keine Wirkungen durch das FOC bekannt

Wertheim Village • leichte Zunahme der Ladenleerstände in Standortgemeinde, die ursächlich allerdings nicht auf das

FOC zurückgeführt werden kann

• in Umlandstädten kein negativer Einfluß des FOC auf Investitionsverhalten nachweisbar

Designer Outlet

Wolfsburg

• In Standortgemeinde keine Ladenleerstände durch FOC

• Mögliche Wirkungen in den Umlandstädten sind nicht bekannt

Fazit • allgemein sind keine negativen Wirkungen des FOC auf die Leerstandssituation und –entwicklung in

den zentralen Geschäftslagen nachweisbar. Vereinzelt kann ein beschleunigender Effekt des FOC auf

den Strukturwandel nicht ausgeschlossen werden

Quelle: ecostra-Grundlagenstudie „Auswirkungen von FOC 2010“

Standortgemeinde

Bürger / Verbraucher

Einzelhandels-verbände

IHK

Lokale & regionale Makler

Nachbarstädte

Regierungs-präsidium

Regionalverband

Gutachter

Investoren

Centerentwickler & -betreiber

...und ihre Interessen

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Quelle: Warner Bros.

Der Szenariotrichter

Quelle: Wikipedia

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Amberger Zeitung, 08.12.2009

WirtschaftsBlatt, 17.04.1998

Handelsimmobilien Report, 13.04.2010

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FAZ, 16.10.2010

Freiburg im Breisgau, Hildastrasse