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Ihr sicheres Immobilien-Investment mit 5% garantierter Rendite

Schön, wenn sich Ihr Kapital vermehrt – und das ganz ohne Risiko. Mit direkter Hotelanbindung an das Falkensteiner Therme & Golf Hotel Bad Waltersdorf****S und der privilegierten Lage am

Golfplatz wurden in den „Spa & Golf Residenzen“ exklusive Apartments errichtet. 60 m2 große wert-sichere Lebensräume als stabile, sichere Investition.

GIVE me SERVICE

GIVE me VALUEIhre Investmentmöglichkeiten – Ihre Wohnräume in den Residenzen.

In den zwei Ausstattungsvarianten „Urban“ und „Classik“

GIVE me COMFORTAlle Annehmlichkeiten eines Hotels nutzen

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GIVE me SAFETYKapitalanlage mit 10-jähriger Renditegarantie.

Unsere Käufer haben die Wahl zwischen drei Kapitalanlage Optionen:

GARANTIERTE 5 % RENDITE OHNE EIGENNUTZUNG Ideal für Anleger, die selbst kein Interesse an der eigenen Nutzung des exklusiven Apart-ments haben. Sie investieren Ihr Kapital si-cher und erhalten eine 5 %ige Rendite in Form einer Mietgarantie.

Vorteile dieser Investitionsvariante:• Garantierte 5 % Rendite in Form einer

10-jährigen Mietgarantie – mit der Chance auf höhere Rendite bei Mehrvermietung des Apartments

• Nutzung der gesamten Hotelinfrastruktur für die Mieter

• Vermietung des Apartments erfolgt durch die Falkensteiner Hotels & Resorts (kosten-los für Sie)

• Keine Betriebskosten oder sonstige weite-re Kosten

• Chance auf Wertsteigerung der Immobilie

GARANTIERTE 4 % RENDITE MIT EIGENNUTZUNGFür Anleger, die Ihr Kapital sicher investieren wollen und die das exklusive Apartment und die tollen Angebote des Falkensteiner Ther-me & Golf Hotels Bad Waltersdorf****S auch selbst nutzen wollen. Eigennutzung und Ren-ditegarantie im Duett.

Vorteile dieser Investitionsvariante:• Garantierte 4 % Rendite in Form einer

10-jährigen Mietgarantie – Chance auf höhere Rendite bei Mehrvermietung des Apartments

• Eigennutzung des Feriendomizils im Ther-menland Steiermark im Umfang von 4 Wochen pro Jahr

• Nutzung der gesamten Hotelinfrastruktur• Interessant für Firmen: Belohnen Sie Ihre

MitarbeiterInnen für besondere Leistun-gen mit einer kostenlosen Wellness-Aus-zeit im Apartment (Steuervorteile nutzen)

• Vermietung des Apartments erfolgt durch die Falkensteiner Hotels & Resorts (kosten-los für Sie)

• Keine Betriebskosten oder sonstige weite-re Kosten

• Chance auf Wertsteigerung der Immobilie

EXKLUSIVE FERIENIMMOBILIEZUR EIGENNUTZUNGIdeal für Menschen, die die Urlaubsregion Bad Waltersdorf ins Herz geschlossen haben, die sich hier einen Ferienwohnsitz schaffen und an einer Weitervermietung kein Interes-se haben.

Vorteile dieser Investitionsvariante:• Ferienimmobilie im Eigentum direkt am

Golfplatz• Nutzung der Ferienimmobilie ausschließ-

lich zu privaten Zwecken – keine Weiter-vermietung

• Nutzung der gesamten Hotelinfrastruktur • Chance auf Wertsteigerung der Immobilie

GIVE me MOREIhr Anlagemodell im Überblick

• Garantierte Verzinsung von 5 % bzw. 4 % p.a. auf 10 Jahre (geprüfte Anlageform, bei der eine Liebhaberei ausgeschlossen werden kann).

• Sichere Kapitalanlage durch Eintragung in das Grundbuch• Steuerliche Vorteile (Verlustausgleich zur weiteren Ergebnisoptimierung)• 4 Wochen unentgeltliche Eigennutzung des Apartments

(bei 4 % Variante)• Nutzung der Falkensteiner Hotelinfrastruktur• Keine Betriebskosten bzw. organisatorischer Aufwand• Treuhändische Abwicklung mit hoher Rechtssicherheit in

Zusammenarbeit mit renommierten Notaren und Anwälten.

Ihr APARTMENTApartment zum Wohn- und Wohlfühlen, geprägt von moderner und anspruchsvoller Architektur, die die natürlichen Materialien Holz, Stein und Glas zu einer gelungenen Komposition vereint.

Ideal geschnitten verfügen die Lebensräume über alles, was das Herz begehrt und einem Wellness- bzw. Golfurlauber gut tut.

*)

• Rund 6,5 % Nebenkosten (Grunderwerbssteuer, Grundbucheintragung, Treuhandabwicklung)

• Erstausstatttung EUR 25.000,– / Parkplatz EUR 2.500,–

• Servicepauschale EUR 1.100,– p.a. (für SPA Nutzung des Hotels)

Preisänderungen vorbehalten.

60 m2 ab EUR

165.000exkl. USt. *)

WOHNEN

SCHLAFEN

LOGGIA

BAD

SCHRANK WC

Parkett

Parkett

Parkett

Fstzg

Fstzg

Holzbohlen

GIVE me HOLIDAYSUrlaubsfeeling und perfekter Falkensteiner Service

Rundum-Verwöhnprogramm für Sie bzw. Ihre Mieter Sie selbst oder die Mieter Ihrer Apartments kommen nicht nur in den Genuss einer außergewöhnlichen Residenz, die direkt am Golfclub liegt, sondern können auch sämtliche Angebote und Dienstleistungen des Falkensteiner Therme & Golf Hotels Bad Waltersdorf****S, auf dessen Grundstück sich die Residenzen befinden, nutzen.

Hotelservice – by Falkensteiner• Uneingeschränkte Nutzung aller Wellnessangebote des Hotels • Großzügige Saunalandschaft und eine 2.500 m2 Spa-Wohlfühl-

welt mit Thermalwasserbecken• Fitnessräume• Rezeption & Lobby des Hotels

Gegen Bezahlung• Treatments und Private Spa• Hotelbar & Restaurant• Seminarräume • Reinigungs- und Wäscheservice

Auf unserer Webseite finden Sie zahlreiche weitere Informationen, Grundrisse, Lagepläne, Fotogalerien und ein Video von den

Apartments und der Region.

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Ihr Ansprechpartner:

Vor Ort: direkt an der Rezeption im Falkensteiner Therme & Golf Hotel Bad Waltersdorf****s

8271 Bad Waltersdorf 35103333 / 31 065

Oder:

DI (FH) Michael Kleindienst0664 / 84 87 605

wohnen@golftherme.com

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