Herr Bernock/Herr Ranzenberger

Vermietungsteam Meilen.Stein

Gesellschaft für Grund- Telefon: 06221 5305-351/350

und Hausbesitz mbH Telefax: 06221 5305-111

Bergheimer Str. 109 Meilen.Stein@ggh-heidelberg.de

69115 Heidelberg www.ggh-heidelberg.de

- Beispielhafte Visualisierung -

Da-Vinci-Str. 1669115 HeidelbergObjekt-Nr.:22720.1407.3.36 (BeiRückfragen angeben)

Zimmer: 4Wohnfläche ca.: 108,02 m²

Grundmiete: 1.404,26 EURBetriebskosten: 243,05 EURHeizkosten: 79,14 EURStellplatzmiete: 70,00 EURGesamtmiete: 1.796,45 EURKaution: 4.422,78 EUR

Lage: 2Etagenanzahl: 5Keller: JaBalkon: JaLoggia: NeinTerrasse: NeinObjektzustand: ErstbezugBaujahr: 2019Heizungsart: FernwärmeEndenergiebedarf: 33,00 kWh/(m²*a)Vertragsbeginn: 16.12.2019Garage/Stellplatz: JaWBS erforderlich: Nein

Objektbeschreibung:

Ihre Wohnung ist Teil des vielfältigen Quartiers MEILEN.STEIN, in dem Sie gleichzeitig leben,

arbeiten und Ihre Freizeit verbringen können.

Neben 185 Mietwohnungen beherbergt das Quartier Büros, Einzelhandelsgeschäfte, eine

Kindertagesstätte, zwei Restaurants sowie ein privat geführtes Hotel mit Tagungsräumen und Bar.

Die Gebäude verfügen über Aufzüge. Fahrradstellplätze gibt es sowohl in der Tiefgarage als

auch in der Außenanlage.

Die Häuser sind fünfstöckig im Passivhaus-Standard gebaut und verfügen über eine

Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Geheizt wird mit Fernwärme.

Ausstattung:

Die Wohnungen werden zum Erstbezug vermietet; der barrierefreie Zugang zur Wohnung ist

gewährleistet. Die Wände sind mit Malervlies tapeziert und gestrichen; im Wohnbereich und Flur

wurde Eichenparkett verlegt. Die Bäder wurden mit zeitgemäßen Wand- und Bodenfliesen

gestaltet, während in der Küche vollständig auf Wandfliesen und teilweise auf Bodenfliesen

verzichtet wurde. Die Kunststoff-Fenster sind dreifach verglast und können mit elektrisch gesteuerten

Stoffmarkisen verschattet aber nicht verdunkelt werden.

Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Dusche mit Glastür bzw. Glaskabine, Waschtisch

und WC und ein Badezimmer mit Badewanne, zwei Waschtischen und WC, einen Balkon, einen

Abstellraum, einen Kellerraum sowie einen Tiefgaragenstellplatz.

In jeder Wohnung ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden. Die Wohnungen sind mit einem

Multimediasystem der Firma homeway ausgerüstet, das für jeden Raum flexible Anschlüsse

für Internet, Telefon und Kabelfernsehen bereitstellt. Für alle Wohnungen ist ein Rahmenvertrag

mit dem Netzanbieter Kurpfalztel geschlossen, der für das TV-Netz sorgt und bei dem Sie Ihre

Telefon- und Internetversorgung direkt beantragen können. Ein Festnetzanschluss ist nicht

vorhanden.

Der Zugang zum Gebäude und zur Tiefgarage ist mittels Chip digital gesteuert. Ein professioneller

Dienstleister übernimmt für Sie die Reinigung und Pflege der Außenanlage, des Treppenhauses,

des Eingangsbereichs sowie den Winterdienst.

Lage:

Die Wohnung befindet sich im Heidelberger Stadtteil Bahnstadt, eines der größten

Stadtentwicklungsprojekte Deutschlands und die größte Passivhaussiedlung der Welt. 2012 sind die

ersten Bewohner in die Bahnstadt eingezogen. Derzeit leben schon über 4.000 Menschen hier, für

bis zu 6.800 soll sie Lebensmittelpunkt werden. Daneben wird hier auch gearbeitet und geforscht –

bis zu 6.000 Arbeitsplätze entstehen in der Bahnstadt. Der Hauptbahnhof ist zu Fuß oder mit dem

Rad nur wenige Minuten entfernt, auch die Innenstadt oder der Universitätscampus Im Neuenheimer

Feld sind gut zu erreichen. Kindertagesstätten, eine Grundschule, ein Bürgerzentrum,

Einkaufsmöglichkeiten, ein Großkino sowie zahlreiche gastronomische Betriebe sind ebenso

vorhanden wie Bus- und Straßenbahnhaltestellen. Weiterführende Schulen sowie Sportvereine

befinden sich in den benachbarten Stadtteilen.

- Beispielhafte Abbildung Wohnen/Küche - - Beispielhafte Abbildung Flur -

- Beispielhafte Abbildung Zimmer - - Beispielhafte Abbildung Details -

- Beispielhafte Abbildung Badezimmer - - Beispielhafte Abbildung Badezimmer -

- Beispielhafte Abbildung Details -

- Beispielhafte Abbildung Details -

- Beispielhafte Visualisierung -- Beispielhafte Abbildung Fassade -

- Beispielhafte Visualisierung - - Beispielhafte Abbildung Fassade -

Küche4.67 m²

Küche/Essen/Wohnen33.28 m²

Flur6.62 m²

Bad4.87 m²

Wohnen/Essen29.00 m²

Flur9.10 m²

Küche4.71 m²

Bad6.67 m²

Flur5.53 m²

Bad5.20 m²

AR2.30 m²

Schlafen17.71 m²

Kind10.92 m²

Kind14.39 m²

AR1.42 m²

Balkon10.01 m²

Balkon

(100%)2.50 m²(25%)

GS

KS

GSKS

GS

KS

VS +1.05m

ab OKFFB

WM/TR

WM/TR

VS +1.20m ab OKFFB

VS +1.05m ab OKFFB

VS +1.05m

VS +1.05m

ab OKFFB

VS +1.05m ab OKFFB

Alle Angaben und Darstellungen ohne Gewähr.Abgehängte Deckenbereiche sind grau hinterlegt.

Da-Vinci-Straße

Privatstraße

Langer

Anger

Grü

ne M

eile

Wohnung

ca.

MEILEN.STEIN Bahnstadt

Da-Vinci-Straße 1636

4 Zimmer

108,02 m²

2.Obergeschoss

Multimediaverkabelung der Firma homeway

In Ihrer Wohnung wurde eine Multimediaverkabelung der Firma homeway verlegt. Die Aufgabe von homeway ist es, von Providern gelieferte Dienste (Internet, Telefon, TV) auf alle Wohnräume zu verteilen. Mit homeway werden die herkömmlichen Einzelnetze für Fernsehen, Netzwerk und Telefon durch ein einziges, integriertes System ersetzt.

Das installierte System homeway evolution erlaubt durch Einsatz eines speziell für den Wohnbereich entwickelten Hochleistungskabels eine maximale Datenrate von 10 Gigabit/s (10GBE). Diese Anschlussvariante biete eine höhere und bessere Qualität als jedes derzeit zur Verfügung stehende WLAN-Gerät.

Das System erfüllt alle Ansprüche an zukunftsorientierte Multimediaversorgung und bringt weitere Vorteile mit sich:

Es sind keine Providergeräte in der Wohnung verteilt. Die Geräte finden Platz im Medienverteiler.

Das leistungsstarke Profi-Netzwerk garantiert höchste Datenraten im Privatbereich.

Durch den Einsatz von WLAN-Modulen können gezielte Räume mit WLAN versorgt werden (das hierfür notwendige Modul kann direkt bei homeway bestellt werden).

Schematischer Aufbau der homeway-Verkabelung homeway-Dosen mit Vollbestückung

Webseite des Herstellers: www.homeway.de

Infoblatt für Mietinteressenten Förderung von Mietwohnraum in der Bahnstadt Die EGH hat in Zusammenarbeit mit der Stadt Heidelberg für den städtebaulichen Entwicklungsbereich Bahnstadt ein Förderprogramm insbesondere zur Schaffung familienfreundlichen Wohnraums aufgelegt. Mit dem beiliegenden Formular können Mieterhaushalte Zuschüsse als Subjektförderung beantragen. Der Antrag kann auch gerne per Email eingereicht werden. Die Nachweise über Einkommen und Vermögen können in Kopie bzw. als pdf vorgelegt werden. Die Förderhöhe ist einkommensabhängig gestaffelt und wird auf monatlich maximal 4,00 €/m² Wohnfläche begrenzt. Die Förderung ist für maximal 10 Jahre möglich und wird jeweils auf Antrag in der Regel gesplittet in 2- Jahres- Zeiträumen bewilligt. Die Folgeanträge sind rechtzeitig vor Ablauf des Bewilligungszeitraums einzureichen. Die Fördervoraussetzungen müssen stets bei Antragstellung, bezogen auf den Zeitraum ab dem Beginn des Mietverhältnisses, vorliegen. Die Förderung ist im Übrigen nur so lange möglich, wie das Mietverhältnis besteht und die Wohnung eigengenutzt wird. Eine Überschreitung der förderfähigen Wohnfläche ist zulässig. Für die Berechnung der Förderhöhe sind jedoch die in der beigefügten Tabelle maximal förderfähigen Wohnflächen maßgebend. Die Abwicklung und Auszahlung der Förderung erfolgt durch die Wohnbauförderstelle der Stadt Heidelberg, Kornmarkt 1, Technisches Bürgeramt im EG, 69117 Heidelberg. Ein Rechtsanspruch auf die Förderung besteht nicht. Eine Förderung kann frühestens ab dem Monat der Antragstellung erfolgen. Weitere Informationen erhalten Sie telefonisch oder per Email von:

Doris Götz, Amt für Baurecht und Denkmalschutz der Stadt Heidelberg – Abteilung Wohnbauförderung – Telefon 06221 58-25720, E-Mail: Doris.Goetz@heidelberg.de

Jens Treiber, Amt für Baurecht und Denkmalschutz der Stadt Heidelberg – Abteilung Wohnbauförderung – Telefon 06221 58-25130, E-Mail: Jens.Treiber@heidelberg.de

Tabelle zur Ermittlung des monatlichen Mietzuschusses

Wohnfläche

1. Einkommensgrenze

LWoFP / brutto Subvention/m² Wfl.

mtl.

1 Person 50,00 39.100,00 3,57 2 Personen 70,00 47.600,00 4,00 3 Personen 85,00 56.600,00 4,00 4 Personen 100,00 65.600,00 4,00 5 Personen 115,00 74.600,00 4,00 6 Personen 130,00 83.600,00 4,00

2. Einkommensgrenze +

10% 1 Person 50,00 43.010,00 2,30

2 Personen 70,00 52.360,00 3,32 3 Personen 85,00 62.260,00 3,38 4 Personen 100,00 72.160,00 3,52 5 Personen 115,00 82.060,00 3,69 6 Personen 130,00 91.960,00 3,64

3. Einkommensgrenze +

20% 1 Person 50,0 46.920,00 1,03

2 Personen 70,0 57.120,00 2,21 3 Personen 85,0 67.920,00 2,29 4 Personen 100,0 78.720,00 2,46 5 Personen 115,0 89.520,00 2,64 6 Personen 130,00 100.320,00 2,59

4. Einkommensgrenze +

30% 1 Person 50,0 50.830,00

2 Personen 70,0 61.880,00 1,11 3 Personen 85,0 73.580,00 1,21 4 Personen 100,0 85.280,00 1,39 5 Personen 115,0 96.980,00 1,58 6 Personen 130,00 108.680,00 1,55

5. Einkommensgrenze + 40%

1 Person 50,0 54.740,00 2 Personen 70,0 66.640,00 3 Personen 85,0 79.240,00 0,13

4 Personen 100,0 91.840,00 0,33 5 Personen 115,0 104.440,00 0,53 6 Personen 130,00 117.040,00 0,50

1

An das Amt für Baurecht und Denkmalschutz Technisches Bürgeramt Wohnbauförderung Kornmarkt 1 69117 Heidelberg

Miet-Wohnraumförderung in der Bahnstadt

Antrag auf Mietzuschuss Mietinteressent

Ehepartner/- Lebenspartner/Mitmieter

Name:

Vorname:

Straße:

PLZ/Ort:

abweichende Post-anschrift:

Geburtsdatum:

Familienstand

Arbeitgeber

Ausgeübter Beruf

Telefon.

E-Mail:

Zum Haushalt gehörende Personen, die mit in die Wohnung einziehen werden:

Name Vorname Verwandt-

schaftsverhältnis Geburtsdatum Beschäftigung

Angaben zur Wohnung (Kopie des Mietvertrags ist dem Antrag beigefügt) Anschrift: Voraussichtlicher Bezugstermin: Bezeichnung der Wohnung: Wohnfläche: m² Name und Anschrift des Vermieters:

2

Aktuelles monatliches Gesamt-Haushaltseinkommen: Folgende Nachweise für alle Einkommensbezieher des Haushalts sind in Kopie beigefügt:

• Lohn-/Gehaltsnachweise der letzten 3 Monate zzgl. die letzte Dezemberabrechnung • Kopie des letzten Einkommensteuerbescheids • bei Selbständigen zusätzlich die Überschussrechnungen der letzten beiden Jahre

Mietinteressent Ehepartner/Lebenspartner/ Mitmieter mtl. Brutto- Einkommen* / _____________€ ________/_________€ 1/12 des jährlichen Gewinns bei selbständiger Tätigkeit Kindergeld _____________€ _______/__________€ Sonstige Einkommen _____________€ ________/_________€ z.B. Zinsen, Mieten Unterhalt etc. _____________€ ________/_________€ ________________ _____________€ _______/__________€ Einkommen gesamt: _____________€ _______/__________€

* inklusive 1/12 aller Sonderzahlungen, wie Weihnachtsgeld, Urlaubsgeld, Prämien etc.

Angaben zum derzeitigen Vermögen:

Art des vorhandenen Vermögens Betrag / Wert in €

Grundvermögen/bebaut oder unbebaut

Sonstiges Vermögen, z.B. Bankguthaben/Barvermögen

Wertpapiere

Der Zuschuss soll auf mein folgendes Konto überwiesen werden:

__________________________________________________________________________ Bank/BIC IBAN

Hinweise:

1. Die Angaben dieser Selbstauskunft werden vom Zuschussgeber der Entscheidung über die Bewilligung von Fördermittel zugrunde gelegt. Eine etwaige Vereinbarung über die Förderung von Mietwohnraum in der Bahnstadt kommt deshalb auf Basis der Annahme zustande, dass die Angaben vollständig sind und der Wahrheit entsprechen. Sollte sich nach Abschluss der Vereinbarung herausstellen, dass einzelne Angaben falsch sind ist der Zuschussgeber berechtigt, die Vereinbarung zu widerrufen.

2. Personenbezogene Daten werden im Sinne des Bundesdatenschutzgesetzes verarbei-tet und gespeichert. Der Mieter erteilt hierzu seine Zustimmung und genehmigt die Wei-tergabe an Dritte, soweit dies im Rahmen der jeweiligen gültigen Gesetze zulässig und zur Vorbereitung bzw. Abwicklung der Förderung notwendig ist.

3. Ein Rechtsanspruch auf die Förderung besteht nicht. Fördermittel können nur so lange gewährt werden, wie entsprechende Mittel vorhanden sind

____________ ____________________________________ Ort, Datum Mietinteressent