2

3

5 Willkommen

6 Ein Land mit vielen Gesichtern

8 Der bequeme Weg zum Ziel

9 Ein Klima zum Wohlfühlen

10 Schlemmen an der Orangenküste

12 Das Leben aktiv genießen

14 Juwele der nördlichen Costa Blanca

16 Lage, Lage, Lage …

18 Der richtige Partner für wichtige Entscheidungen

22 Traumdomizile - Ihr Zuhause unter der Sonne

24 Architektenhäuser, individuell geplantund schlüsselfertig

70 Spanische Landhäuser - Fincas

74 Avantgardistische Villen

78 So werden unsere Häuser gebaut

91 Die Entstehung Ihrer Villa nach Maß

92 Sicherheit von Anfang an

98 After Sales Service

100 Fachwörterlexikon

101 Wegbeschreibung zu unserem Büro

102 Nun liegt es bei Ihnen

Inhaltsverzeichnis

4

5

Willkommen

„Wir möchten in die Sonne“, „Wir haben es uns

verdient“, „Wir müssen etwas für unsere Gesund-

heit tun“ – unterschiedlich sind die Beweggründe

jedes einzelnen unserer Kunden, doch allen ge-

meinsam war der Wunsch, sich ein eigenes Domi-

zil unter südlicher Sonne zu schaffen.

Es ist ein weiter Weg vom ersten Gedanken, den Sie damitverbinden, bis hin zur Durchsetzung dieser zunächst nochvagen Idee.

Je mehr Sie sich damit beschäftigen, umso zahlreicher werdendie Fragen, die sich Ihnen stellen. Da taucht zunächst die Fragenach dem Standort auf. Wo soll sie sein, meine Sonnenheimat,der Platz für mein neues Zuhause? Wie ist die Umgebung, dieInfrastruktur? Muß ich auf etwas verzichten, ist die ärztlicheVersorgung gesichert, gibt es eine gute Schule für meineKinder? Es stellt sich die Frage nach dem richtigen Partner zurVerwirklichung Ihres Traumes. Welches Unternehmen kannmeine Pläne realisieren, wem kann ich vertrauen, wer arbeitetseriös und gibt mir die Sicherheiten, die ich mir vorstelle? Werkümmert sich während meiner Abwesenheit um mein Heim?

Sie sehen, wir kennen die Fragen, die entstehen, wir haben siebereits häufig gehört und schon viele Male beantwortet.

Lassen auch Sie sich auf den nächsten Seiten viele Fragenbeantworten. Es werden bestimmt noch nicht alle sein, dochder Anfang ist getan, der Grundstein gelegt.

Im persönlichen Gespräch sind wir weiter für Sie da, beratenSie ausführlich und umfassend, geben Ihnen Detail-informationen.

Besuchen Sie uns vor Ort, hier an der Costa Blanca; bereits jetztladen wir Sie ein, an diese herrliche Küste zu kommen, und wirfreuen uns darauf, Sie persönlich bei uns begrüßen zu dürfen.

Herzlichst

Bernd HoffmannDipl. Betriebswirt (FH)Geschäftsführender Gesellschafter

6

2

1Ein Land mitvielen GesichternSpanien, traditionsreich und kulturträchtig, blickt auf eine

glanzvolle Vergangenheit zurück. Städte wie Córdoba,

Granada, Sevilla oder Salamanca sind nur einige der

Zeugnisse von Kunst, Kultur und Geschichte.

Spanien als fortschrittliches Land im Herzen Europas ist

durch eine bewegte Gegenwart gekennzeichnet.

1 La Sagrada Familia – Barcelona2 Basílica del Pilar – Zaragoza

7

3 4

765

Sprudelndes Leben in mediterranem Ambiente und geschäf-

tiges Treiben bietet die Stadt Alicante (Einwohnerzahl

270.000) mit ihrer Explanada, zusammen mit Valencia

(Einwohnerzahl 1,2 Mio.) als bedeutender Handelsmetropole

wichtiges Zentrum der Costa Blanca, dem idealen Standort

auf der iberischen Halbinsel.

Ob ein kultureller Kurztrip in die alte Hauptstadt Toledo, ein

Shopping-Wochenende in der Weltstadt Madrid, zum

Skilaufen in die Sierra Nevada – von der Costa Blanca, Ihrer

neuen Basis und Heimat ist alles bequem und schnell

erreichbar.

3 Alhambra - Granada4 Plaza de España - Sevilla5 Molino – La Mancha6 Las Casas Colgantes – Cuenca7 La Mezquita - Cordoba

8

Der bequeme Weg zum Ziel

Die Costa Blanca, zwischen den beiden Städten Valencia

und Alicante gelegen, verfügt über ausgezeichnete

Verkehrsanbindungen.

Die Flughäfen von Valencia und Alicante sind von den

bedeutenden Zentren Europas in 2 bis 3 Stunden Flugzeit zu

erreichen. Tägliche Verbindungen ermöglichen jederzeit

auch einen Kurzaufenthalt, um Streß und Arbeit zu entflie-

hen, um Kräfte zu schöpfen, sich zu erholen, Sonne und

Lebensqualität zu tanken.

Eine bequeme Anreise im eigenen Wagen bietet auch die

durchgehende Autobahn, deren Abzweigungen zu den

verschiedenen Orten der Costa Blanca führen.

9

Ein Klima zum Wohlfühlen„Ich erlebe jeden Tag von neuem, intensiv, ich fühle mich

schon wohl, wenn ich morgens aufstehe, den blauen

Himmel und die Sonne sehe, und ich freue mich auf den

bevorstehenden Tag.“ Dies hat ein Kunde von uns gesagt

und damit spricht er uns allen aus dem Herzen.

Die einfachsten Dinge sind doch so wichtig, ja grundlegend.

Das Blau des Himmels, Sonnenschein, Wärme und die damit

verbundene üppige Vegetation verursachen uns Wohlbefin-

den, gute Laune und lassen uns das Leben genießen.

Und all dies bietet Ihnen die Costa Blanca, denn diese

Region ist ein wirkliches Klimaparadies, charakterisiert

durch ihre über 300 Sonnentage pro Jahr, ihre milde Luft,

ihr klares gesundes Meerwasser und ihre herrlich blühende

Pflanzenwelt. Sie ist ein Gesundheitsparadies, denn hier

leben Sie auf, pflegen Ihr Wohlbefinden, lassen Ihre Familie

in harmonischem, gesundem Umfeld leben.

Ø TAGESTEMPERATUREN

Ø SONNENSTUNDEN PRO TAG

Jan Feb Mar Apr Mai Jun Jul Aug Sep Okt Nov Dez16 17 19 21 24 27 30 30 28 25 19 1713 14 16 18 22 25 27 28 26 22 17 1413 13 15 17 20 24 27 27 25 21 17 133 5 11 16 20 23 25 24 21 14 8 46 7 10 13 17 20 22 21 19 14 10 7

Costa BlancaCosta BravaCoteD`AzurFrankfurtLondon

Jan Feb Mar Apr Mai Jun Jul Aug Sep Okt Nov Dez6 7 7 9 10 11 12 11 9 7 6 62 2 4 5 7 8 8 7 5 3 2 12 2 4 5 8 7 8 7 5 4 2 12 2 4 6 7 7 7 6 5 3 2 1

Costa BlancaOsloFrankfurtLondon

10

Schlemmen an der OrangenküsteDas Meer und die Berge sind die Hauptakteure der traditio-

nellen valenzianischen Küche. Weltberühmt ist die Paella,

das leckere Reisgericht, das in vielerlei Variationen auf den

Tisch kommt. Für diese „Königin“ der valenzianischen Küche

muss man sich Zeit nehmen. Der Reis wird auf kleiner

Flamme geköchelt und mit frischem Kabeljau, mit Hühn-

chen, Rindfleisch, Erbsen und köstlichem Safran angerei-

chert.

Fisch wird hier an Küste selbstverständlich noch ganz

fangfrisch serviert. Für Liebhaber von Meeresfrüchten ist die

Costa Blanca ein wahres Paradies. Muscheln, Langusten und

gestreifte Garnelen aus Denia werden mit würzigen Soßen

verspeist.

Orangenbäume und Olivenhaine geben der Gegend einen

Hauch von Schlaraffenland. Olivenbäume sind hier schon

seit Jahrtausenden heimisch, und der Legende nach, soll es

sich dabei um ein Geschenk der griechischen Göttin Athene

handeln. Olivenzweige verheißen Glück und Fruchtbarkeit.

Wahre Genießer träufeln sich ein paar Tropfen kalt

gepresstes Öl auf ein Stückchen Weißbrot und lassen es auf

der Zunge zergehen.

Die Mandeln für die süßen Naschereien – für den berühm-

ten turron - wachsen hier sogar noch direkt auf den

Bäumen. Als regionale Spezialität gilt auch die Mandelmilch

horchata, die eiskalt getrunken wird.

Süffigen Genuss versprechen die Weinberge rundum. Nicht

nur der vino tinto wird hier gerne getrunken. Beim Besuch

einer Bodega wird die örtliche Spezialität probiert - liebli-

cher Moskatella in Teulada, vino blanco im Jalon -Tal. An

den traditionellen Bauernhäusern, den Fincas, ranken sich

auch heute noch oft wie in alten Zeiten die Weinreben an

den Wänden empor und unter den geschwungenen Riu-

Rau-Terrassen trocknen Trauben zu Rosinen.

Die Essenszeiten an der Costa Blanca entsprechen ganz dem

mediterranen Lebensgefühl. Das Mittagessen wird zwischen

13 und 16 Uhr eingenommen. Zum Abendessen trifft man

sich in einem der vielen Spezialitätenrestaurants oder sitzt

gemütlich auf der eigenen Terrasse zusammen. Bei einem

11

Glas Landwein klingt der Tag aus. Den kleinen Hunger

zwischendurch stillt man mit leckeren Häppchen in einer

der zahlreichen gemütlichen Tapa-Bars. Und wem einmal

der Sinn nach kulinarischen Ausflügen ins Ausland steht,

der findet an den kosmopolitisch orientierten Strandprome-

naden Spezialitäten aus aller Welt. Allen, die gerne selbst

kochen, wird das Herz beim Betreten der stilvollen üppig

bestückten Markthallen höher schlagen.

Apfelsinen, Limonen und Zitronen türmen sich hier zu

fruchtigen Bergen. Zwiebeln und Rettich verströmen ihren

Duft.

Mit frischem grünen Spargel, mit deftiger Knoblauchtunke,

mit Käse aus den Bergen oder geräucherten Würsten wird

der Markthallenbesucher nach hause zurückkehren. Ganz

besonders viel Flair hat die Markthalle oben in der Altstadt

von Javéa. Es ist eine wahre Freude hier zu hören und zu

schauen und mit allen Sinnen zu erfahren, was die spani-

sche Landschaft an Gaumenfreuden hervorbringt.

Eine landestypische Eigenheit anderer Art sind auch die

Fisch-versteigerungen in den Häfen. Hier treffen sich

morgens die Küchenchefs der Restaurants. Zwar sind nicht

überall Zuschauer willkommen, aber im Hafen von Moraira

kann man durchaus einen Blick auf die umtriebige Szenerie

werfen.

12

Das Leben aktiv genießenSport, Spiel und Spaß gehören ebenso zum modernen

mediterranen Lebensgefühl wie das klassische Sonnenbaden

oder das Flanieren über die Strandpromenade. Wie damals

als die ersten Reisenden in Sachen Sonne ihre Ferien an die

Costa Blanca verlegten, so ist auch heute noch immer das

Eintauchen in Meer und Wogen eine pure Wonne. Sand und

Felsen wechseln sich entlang der Küstenlinie ab, und wer

Lust und Laune hat, kann hier sowohl das Abenteuer mit

wilder Brandung genießen als auch die sanfte Version, also

den wunderschönen Sandstrand.

Stille Buchten mit glasklarem Wasser und quirlige Strände

laden zum Besuch, und da „ Meer “ sprichwörtlich mehr zu

bieten hat, sind hier Wassersportarten aller Art zu hause. Zu

jeder Sportart finden sich auch die passenden Clubs und

Schulen, so dass vom Anfänger bis zum Profi jeder zum Zug

kommt. Entlang der Küste des Landes Valencia gibt es sage

und schreibe 36 Jacht- und Sporthäfen, und für jeden

Wassersportfan ist genau das Richtige dabei: Wasserski,

Windsurfen, Segeln, Tauchen. Wunderschöne Tauch-

gegenden liegen beispielsweise am Cabo de la Nao in Javea

oder in Buchten von Les Rotes in Denia..

Gegensätze ziehen sich zwar bekanntlich an, doch die

Kombination von Meer und Bergen, die hier an der Costa

Blanca zusammen kommt, ist schon ungewöhnlich. Quasi im

Stil von Jules Vernes – zu Lande, Luft und Wasser, kann man

sich hier sportlich betätigen. Wer ganz hoch hinauf will,

13

steigt in ein Segelflugzeug oder einen Gleitflieger mit

Propeller. Aktiv hinauf geht es beim Bergwandern. Der

Montgo und auch der bei Calpe ins Meer ragende Penon de

Ifach bieten nicht nur eine herrliche Aussicht auf das

Umland und die weite See, sondern dies sind auch ausge-

wiesene Naturschutzgebiete, und so können sich Wanderer

hier an Flora und Fauna erfreuen. Vom geruhsamen Spazier-

gang bis zum abenteuerlichen Klettern reicht die sportliche

Palette in den Bergen.

Fitness in anderem Stil findet man im Tal. An der Küste

ziehen in den frühen Morgen- oder Abendstunden Jogger

ihre Bahn. Man verabredet sich zum Match auf dem nahen

Tennisplatz oder trifft sich im Golfclub. Für Golfer ist dieser

Landstrich ebenso wie für Wassersportler ein wahres

Paradies. An der Costa Blanca und hinauf an der Costa del

Azahar laden rund 20 Clubs zum Schlagabtausch auf dem

grünen Parkett. Ob in Denia, Javea oder im Golfclub Oliva

Nova am Dünenstrand – überall kommt man ganzjährig zum

Zuge. Denn in dieser bevorzugten Region spielt auch das

Wetter mit. Und wer dennoch den weißen Winter vermisst,

dem sei ein Abstecher zum Skilaufen in die Sierra Nevada

empfohlen.

14

Juwele der nördlichenCosta BlancaInmitten dieses Heilklimas, am östlichsten Zipfel der CostaBlanca, zentral zwischen Valencia und Alicante gelegen,finden Sie den geeigneten Platz für Ihre neue Sonnen-heimat.

Die Orte Calpe, Adsubia, Jávea und Moraira, voneinflussreichen und vermögenden Familien aus Madrid,Valencia und dem Norden Spaniens seit jeher als Sitz fürihre Sommerresidenz auserkoren, sind ebenso von zahlrei-chen Mittel- und Nordeuropäern als Standort für ihrezweite Heimat ausgewählt worden.

Von internationalem Flair geprägt, bieten diese gewachse-nen Orte, ursprünglich, mit Charme und Charakter, denidealen Platz für Ihr Domizil im Süden.

15

Eine beispielhafte Infrastruktur mit internationalen Schulen,

ausgezeichneter multinationaler ärztlicher Versorgung,

einem 24-Stunden-Sicherheits- und Ärztenotdienstzentrum,

hervorragenden Fachgeschäften und bestens sortierten

Supermärkten ermöglicht, den gewohnten Komfort zu

erhalten und bietet die Basis für ein sorgenfreies Leben.

Ob Reiten, Golfen, Wandern, Tennis, Segeln oder sonstiger

Wassersport, die Golfplätze, Reit- und Tennisclubs sowie die

Yachthäfen von Moraira, Jávea und Calpe ermöglichen

Ihnen jede Art von Sport- und Freizeitvergnügen.

Auch Kunst und Kultur kommen nicht zu kurz. Interessante

Museen, bedeutende Galerien, klassische Sommerkonzerte,

Kunst- und Antiquitätenmärkte, eine umfangreiche Palette

von Veranstaltungen bieten Abwechslung. Und nicht zu

vergessen die zahlreichen Restaurants mit landestypischer

und vielfältiger Küche, die Bars und Bodegas, Diskotheken

und Nachtclubs, ob gemütlich zusammen mit Freunden bei

einem guten Glas Wein der Region oder mondän in einem

der exclusiven Nachtclubs einen exotischen Cocktail

genießen, jeder findet etwas für seinen Geschmack.

Gastfreundschaft wird groß

geschrieben. Die zahlreichen

Fiestas zu allen Zeiten des

Jahres spiegeln die Lebensfreu-

de der Menschen, die hier

leben, wider. Es wir Ihnen leicht

gemacht, sich heimisch zu

fühlen. Sie werden zufrieden

sein mit Ihrer neuen Heimat.

16

Lage, Lage, Lage …Beim Bau oder Kauf einer Immobilie ist die Lage das

Wichtigste. Was nutzt das schönste Haus, wenn es nicht am

rechten Fleck steht.

Alle erfolgreichen Unternehmen dieser Welt gehen nach

diesem Prinzip vor: sie wählen ihren Standort in einer

bevorzugten Lage. Warum also sollten Sie, wenn es um eine

der wichtigsten Entscheidungen in ihrem Leben geht,

nämlich um die Wahl des eigenen Lebens-Standortes, der

eigenen Lebensbühne, anders vorgehen.

Also überzeugen Sie sich zuerst einmal davon, ob Ihnen das

Drumherum gefällt. Schließlich soll ihre Villa nicht nur

einen schönen Anblick bieten, sondern auch einen schönen

Ausblick haben. Zum schönen Wohnen gehört das schöne

Schauen.

Meer und Berge entlang der Costa Blanca bieten herrliche

Panoramen. Wildromantisch ist das dahinter liegende Pego -

Tal. Die klimatischen Bedingungen sind

hervorragend. Nicht umsonst spricht man von

Heilklima. Kein Wunder, dass die Grundstücke

hier nicht nur bei Nord- und Mitteleuropäern,

sondern auch bei den Spaniern selbst hoch

begehrt sind.

Zum Drumherum gehört auch die Infrastruk-

tur, die gute Verkehrsanbindung und die

Frage, ob man hier alles findet, was das Leben

schön und angenehm macht. Ob Geschäfte

und Restaurants in der Nähe liegen, Kunst-,

Kultur- oder Sportstätten von hier aus leicht

angesteuert werden können.

Der eine liebt die Ruhe, der andere das

Treiben. Das Grundstück muss zum persönli-

chen Lebensstil passen. Es muss den eigenen

Vorstellungen und Wünschen und nicht

17

zuletzt auch den finanziellen Möglichkeiten entsprechen.

Wir bieten Ihnen sozusagen maßgeschneiderte

Grundstückszuschnitte und Parzellen, damit Sie ihren Traum

vom Wohnen in die Tat umsetzen können. Wir helfen Ihnen

auch beim Blick in die Zukunft, informieren Sie über den

aktuellen Marktwert und den Wertzuwachs einer Immobilie.

Die Investition soll sich schließlich in jeder Hinsicht für Sie

lohnen.

18

Der richtige Partnerfür wichtige EntscheidungenLassen Sie Ihren Traum vom eigenen Zuhause an der Costa Blanca Wirklichkeit werden. Doch treffen Sie

diese wichtige Entscheidung mit dem richtigen Partner, einem Partner, der sich auskennt im Geschäft mit

Immobilien, im Markt und ganz besonders in der Region.

Denn wissen Sie, wie die Grundstückspreise in Cap Blanc in Moraira liegen, verglichen mit den in La Viña

in Benissa? Sie kennen das Wohngebiet Costa Nova in Jávea als eines der gepflegtesten an der Costa

Blanca, doch wie sind die Preise der dort angebotenen Villen zu beurteilen? Die eigene, individuell geplan-

te Villa erstellen – doch welches ist das optimale Nutzungskonzept, was sind die besten Baumaterialien?

Das meinen wir damit, wenn wir sagen:

„Wichtige Entscheidungen sollte man nicht allein, sondern mit dem richtigen Partner treffen.“

Wir, das Team von HOffMANN INTERNATIONAL – Diplom-Betriebswirte, Architekten, Dipl. Ingenieure und

Bautechniker, mehrsprachiges Personal – sind der richtige Partner, Fachleute, die wissen, wovon sie

sprechen und die Ihnen mit ihrem Know-How und ihrer jahrelangen Erfahrung zur Verfügung stehen.

Wir sind groß genug für optimale Leistung, doch klein genug für individuelle Beratung.

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Individualität wird bei uns großgeschrieben

Der Kauf oder Bau eines Hauses ist eine wichtige Entschei-

dung. Schließlich geht es dabei nicht nur um ein Paar

Schuhe, die Sie, wenn sie Ihnen morgen nicht mehr gefallen,

einfach in den Schrank stellen. Der Bau oder Kauf eines

Hauses bedeutet mehr und will deshalb wohl geplant sein.

Denn mit einem neuen Domizil beginnt stets auch ein

neuer Lebensabschnitt, bieten sich neue Möglichkeiten der

Selbstverwirklichung.

Zusammen mit uns wird Schritt für Schritt Ihr neues

Zuhause zum Teil Ihres Lebens. Gute Beratung ist die Basis

für spätere Zufriedenheit.

Wir unterhalten uns mit Ihnen ausführlich und intensiv

über all Ihre Ideen, Vorstellungen und Wünsche, und treffen

dann bereits aufgrund dieser Vorgaben eine gezielte

Vorauswahl.

Unsere Mitarbeiter begleiten Sie bei der Entscheidungsfin-

dung, Planung und späteren Realisierung. Wir stehen

unseren Kunden zur Seite und helfen Ihnen durch Kompe-

tenz und individuelle Planung. In einem kreativen Wechsel-

spiel reift ein speziell auf Sie und Ihre Bedürfnisse zuge-

schnittenes Projekt heran. So wird ihr ganz persönlicher

Traum vom Leben an der Costa Blanca Wirklichkeit.

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Komplett-Service aus

einer Hand

In allen Phasen der Realisierung Ihres Traumes sowie auch

danach sind wir immer für Sie da.

Wir nehmen Ihnen so manchen Gang ab oder begleiten Sie

auf Wunsch zu spanischen Ämtern. Die Erledigung der

notwendigen Formalitäten mit Behörden sowie die unter-

stützende Hilfe bei einer gewünschten Finanzierung Ihres

Domizils gehören nämlich ebenso zu unseren Service-

Leistungen wie die spätere Versorgung Ihrer Immobilie.

So kümmern wir uns um notwendige Dinge wie beispiels-

weise die Pool- und Gartenpflege und den Verwaltungs- und

Reinigungsservice. Wir beraten Sie auch gern bei Angele-

genheiten wie die optimale Versicherung für Ihr Haus.

Über all diese Fragen brauchen Sie sich also in der Zukunft

keine Gedanken zu machen.

Wir nehmen Ihnen die Arbeit ab und sorgen dafür, dass Sie

Ihr neues Zuhause in Ihrer Sonnenheimat sorgenfrei und in

vollen Zügen genießen können.

Die 10HOffMANN INTERNATIONAL -Pluspunkte, die zu Ihrer Immobiliein Spanien führen

1. Deutsches Personal auch in der spanischen Zentrale

2. Seriöse Beratung und Vertragsabwicklung in IhrerSprache

3. Zahlungsabsicherung durch Bankbürgschaft oderSperrkonten

4. Bauen zum garantierten Festpreis

5. Genaue Fertigstellungstermine

6. Jedes Haus ein Unikat, individuell geplant undunverwechselbar

7. Massivbauweise mit modernsten, umweltverträgli-chen Baustoffen

8. 1o Jahre Baugarantie auf strukturelle Mängel

9. Hochwertige Ausstattung und Verarbeitung

10. Komplettservice aus einer Hand

22

Traumdomizile - Ihr Zuhause unter der SonneSie möchten nicht warten, sondern gleich einziehen?

Unsere hauseigene Abteilung „Bestandsimmobilien“ berät Sie gerne und hilft Ihnen, in

unserem umfassenden Angebot an Wiederverkaufsobjekten Ihr Domizil im Süden, entspre-

chend Ihren Wünschen und Vorgaben, zu finden.

In unterschiedlichsten Lagen präsentieren wir Ihnen die verschiedensten Anwesen: Das

preisgünstige Reihenhaus in einer Anlage mit Gemeinschaftspool, ideal geeignet als Urlaubs-

domizil, oder das kompakte freistehende Haus auf einem schönen Grundstück mit eigenem

Garten.

Die komfortable Villa als Dauerwohnsitz, mit Balustraden, Pool, Grillhaus auf einem herrlichen

Grundstück mit Meeres- oder Panoramablick.

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Traumhafte Anwesen, architektonische Highlights bis hin zur beeindruckenden Residenz mit

höchster Luxusausstattung in erster Meereslinie, bei uns haben Sie die Wahl.

Aktuelle Angebote – Wiederverkäufe sowie bereits fertig gestellte Häuser – finden Sie auf

unserer Webseite

unter: www.hoffmann-international.com

24

Architektenhäuser, individuell geplant und schlüsselfertigSie haben das Objekt mit all den Details, die Sie sichvorstellen, in der Lage, die Sie sich wünschen, nichtgefunden? Der Neubau gibt Ihnen alle Gestaltungsmöglich-keiten. Wir bauen mit modernsten Materialien und ganznach Ihrem persönlichen Geschmack.

Wurden in den siebziger, achtziger und Anfang derneunziger Jahre noch überwiegend einfache Ferienhäus-chen gebaut, sind in den letzten Jahren die Ansprüche dochenorm gestiegen. Mehr und mehr werden Ganzjahres-residenzen gefragt, mit einer Bausubstanz die zu jederJahreszeit ein angenehmes Wohnklima bieten.

Mit Häusern ist wie mit Kleidern, sie müssen passen. JederMensch pflegt nun mal einen anderen Lebensstil, hatandere Wünsche und Sehnsüchte. Der eine liebt Ruhe undBehaglichkeit, der andere lädt gerne Gäste ein und liebt dasRepräsentieren. Der eine mag es klassisch, und für denanderen kann es gar nicht modern genug sein.Allen Villen-Freunden an der Costa Blanca gemeinsam istdie Liebe zum spanischen Baustil. In langen Gesprächen mitunseren Kunden haben sich jedoch drei favorisierteWohnwelten heraus kristallisiert: Die Liebe zum Landhaus,zur klassischen Villa sowie die Wohnavantgarde.Unser hausinterner Architekt ist diesen Wünschen nachge-gangen und hat drei verschiedene Wohnlinien entworfen,eine klassische, eine rustikale und eine avantgardistische.Zu all diesen Hauptlinien gibt es mannigfache Variationen.Und wie im wahren Leben gibt es keine strengen Grenzen,sondern verbindende Elemente und Gemeinsamkeitenzwischen den drei Wohnwelten.In jedem Fall sollten die Wohnaspiranten sich einmal imVorfeld Gedanken über die eigenen Vorlieben und Gewohn-heiten machen. Sich fragen, ob sie sich vielleicht manch-mal in ihr Haus wie auf einen Felsen in der Brandungzurückziehen. Ob sie gemütliche Abende am Kamin lieben,gerne bei einem Glas Wein dem Sonnenuntergang

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zuschauen und in den vier Wänden die Geborgenheitsuchen.Wenn dann noch die Liebe zu langen Spaziergängen hinzu-kommt, dann sind Sie eindeutig der geborene Romantiker.Natursteine, Bodenbeläge aus Terrakotta, schattige überdach-te Terrassen und runde Bögen sind Ihr Fall. Sie könnten sichsogar das Leben in einer traditionellen Finca vorstellen.Allerdings in etwas komfortabler Form. Für Sie entwerfen wirdas spanische Landhaus mit der Technik von heute.Viele dieser Elemente gehören zum typischen Baustil dieserRegion, resultieren sie doch aus der Historie, spiegeln dieVerquickung von iberischen und arabischen Einflüssenwider. Deshalb werden beispielsweise die geschwungenenFormen auch in der Villa Classica, in unserer klassischenBaulinie aufgegriffen. Ist der Landhaus-Liebhaber viel-leicht eher introvertiert, so könnte man den Classica-Menschen als mehr extrovertiert bezeichnen. Er liebt dasAusgehen und lebt gerne mit Weitblick. Großzügig ge-schnittene Räume, Fenster mit Panorama-Blick, ausladen-de Terrassen und filmreife Treppenaufgänge gehören zudiesem Lebensstil dazu.Bei der Villa Classica wird das Haus zur Lebensbühne. Hierlässt man sich gerne mit einem Coctailglas am Pool nieder.Manch ein Hausherr richtet sich auch eines der Zimmer als

Fitnessraum ein.Auch der Avantgardist schwärmt gerne aus – allerdings inGedanken. Für ihn stellt Wohnraum auch eine Projektions-fläche für Fantasie dar. Deshalb liebt er klare, manchmalsogar etwas strenge Linien. Die Arabesken fügt er inGedanken hinzu. Oft bevorzugen Architekten oder Designerdiesen Wohnstil, der durch Weiträumigkeit und stilvolleSchlichtheit charakterisiert ist.Wie auch immer - blättern Sie in unseren Vorschlägen undrealisieren Sie zusammen mit uns Ihr ganz persönlichesTraumhaus.

Jedes Haus ein Unikat, individuell und unverwechselbar.

Mit uns ist Bauen kein unberechenbares Abenteuer,sondern der durchdachte, maßgeschneiderte und sichereWeg zu Ihrem neuen Zuhause.

Klare Verträge, vertraglich fixierte Fertigstellungstermine,garantierte Festpreisangebote incl. aller Lieferungen undLeistungen sowie Gebühren für Architekten, Ingenieure undBehörden, 10 Jahre Baugarantie und Zahlungen gemäßvertraglicher Vereinbarung bieten Ihnen maximale Transpa-renz und Sicherheit von Anfang an.

26

Villa „Classica“ kann in modifizierter Form auch mit einem runden

Turm und Rundbögen an der überdachten Terrasse ausgeführt

werden.

Villa „Classica A“, auf Kundenwunsch realisiert in unserem

Villenpark „Costa Nova“, Jávea, 1998.

Auf speziellen Kundenwunsch wurde bei dieser Villa zusätzlich

ausgeführt: Kunststeineinfassung um Fenster und Türen, Ausgang

aus dem Schlafbereich, erweiterte Treppenanlage mit Balustraden

an der überdachten Terrasse, Freiterrasse.

Villa Classica A

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1 mÜberbaute Fläche 98,90 m2

Wohnfläche 86,30 m2

Überdachte Terrasse 12,60 m2

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Villa Classica B

29

1 m

Überbaute Fläche 148,50 m2

Wohnfläche 130,00 m2

Überdachte Terrasse 18,50 m2

Villa „Classica B“ kann in modifizierter Formauch mit einem runden Turm und Rundbögen ander überdachten Terrasse ausgeführt werden.

Villa „Classica B“, auf Kundenwunsch realisiertin unserem Villenpark „Costa Nova“, Jávea, 1997.

Auf speziellen Kundenwunsch wurde bei dieserVilla zusätzlich ausgeführt: Kunststeineinfassungum Fenster und Türen, Ausgang aus demSchlafbereich, erweiterte Treppenanlage mitBalustraden an der überdachten Terrasse,Freiterrasse im Bereich des Turmes.

30

Villa Belleza AVilla „Belleza A“, auf Kundenwunsch

realisiert in der Wohngegend „Tossals“,

Moraira, 1998.

Auf speziellen Kundenwunsch wurde bei

dieser Villa zusätzlich ausgeführt:

Balustradenanlage, Ausgang aus dem

Schlafbereich, Freiterrasse.

31

1 m

Überbaute Fläche 150,50 m2

Wohnfläche 133,50 m2

Überdachte Terrasse 17,00 m2

32

Villa Belleza BDiese Villa kann modifiziert werden als 2-Schlafzimmer-

Haus. Die Realisierung von Zwischengrößen – Villen, deren

Fläche zwischen den Modellen Belleza A und Belleza B liegt

- stellen ebenfalls für unseren Architekten kein Problem

dar.

Auf speziellen Kundenwunsch wurde bei dieser Villa bei-

spielsweise zusätzlich ausgeführt: Balustradenanlage,

Ausgang aus dem Schlafbereich, Freiterrasse.

33

1 m

Überbaute Fläche 209,00 m2

Wohnfläche 177,00 m2

Überdachte Terrasse 32,00 m2

34

Villa Hermosa AVilla „Hermosa A“, auf Kundenwunsch realisiert in unserem Villen-

park „Avellano“, Moraira, 2000.

Auf speziellen Kundenwunsch wurden bei dieser Villa zusätzlich

ausgeführt: Kunststeineinfassungen um Fenster und Türen, erweiterte

Treppenanlage, Dachabschlüsse mit Kunststein und

3-fach gekreuzten Ziegeln, seitlich angebaute Garage, Freiterrasse,

Gästewohnung, Pool mit Strandeinstieg.

35

1 m

Überbaute Fläche 142,14 m2

Wohnfläche 116,50 m2

Überdachte Terrasse 25,64 m2

36

1 m

Überbaute Fläche 188,80 m2

Wohnfläche 161,60 m2

Überdachte Terrasse 27,20 m2

Villa Hermosa BDie Villa „Hermosa“ ist ein leicht zu modifizierendes

Hausmodell, welches sowohl eingeschossig als auch

zweigeschossig mit Einliegerwohnung ausgeführt

werden kann.

37

Villa Hermosa CDie Architektur der Villa „ Hermosa “

besticht durch ihre klare Lienenführung. Ein

besonderes Highlight ist die fast 5 Meter

hohe Eingangshalle, sie ist nicht nur ein

Eyecatcher, sondern sie vermittelt durch ihre

Großzügigkeit ein Gefühl von Freiheit.

Schöne Details, wie ein kleiner gläserner

Erker, machen diese Villa hell und licht und

geben ihr viel südlichen Charme.

38

1 m

Überbaute Fläche 234,99 m2

Wohnfläche 189,15 m2

Überdachte Terrasse 45,84 m2

Villa Hermosa C

39

1 m

40

Villa La Joya

41

Die Villa „La Joya“ kann auch modifiziert

mit reduzierter Fläche erstellt werden.

Villa „La Joya“, auf Kundenwunsch realisiert

in „El Portet, Moraira, 2003.

Auf speziellen Kundenwunsch wurden bei

dieser Villa zusätzlich ausgeführt:

Kunststeineinfassungen um Fenster und

Türen, Balustradenanlage, Dachabschlüsse

mit Kunststein und 3-fach gekreuzten

Ziegeln, Freiterrasse.

42

1 m

Villa La Joya

Überbaute Fläche 325,25 m2

Wohnfläche 262,49 m2

Überdachte Terrasse 62,76 m2

43

1 m

44

Villa LavandaVilla „Lavanda“, auf Kundenwunsch realisiert

in unserem Villenpark „Avellano“, Moraira,

1999.

Auf speziellen Kundenwunsch wurden bei

dieser Villa zusätzlich ausgeführt: Balustraden-

anlage, Freiterrasse.

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1 m

Überbaute Fläche 144,80 m2

Wohnfläche 129,60 m2

Überdachte Terrasse 15,20 m2

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Villa Palmera A

Bei der „Villa Palmera “ trifft Funktionalität auf Romantik. Hier wurden typische Elemente des

maurischen Baustils mit ganz modernen Formen kombiniert. Von der Küche aus führt der Weg direkt

ins Esszimmer. Der Wohnzimmer-Bereich ist sehr großzügig angelegt. Die Turmoptik des seitlich

gelegenen Raumes ruft Erinnerungen an alte Burgen und Schlösser wach, und so lässt es sich hier

traumhaft leben. Von der üppigen überdachten Terrasse aus, geht der Blick auf Liegewiese und Pool.

Villa „Palmera A“, auf Kundenwunsch realisiert in unserem Villenpark „Sabatera“, Moraira, 2001.

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1 m

Überbaute Fläche 120,00 m2

Wohnfläche 106,40 m2

Überdachte Terrasse 13,60 m2

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Villa Palmera B

49

1 m

Villa „Palmera B“, auf Kundenwunsch realisiert im Wohnge-

biet „Adsubia“, Jávea, 2002.

Auf speziellen Kundenwunsch wurden bei dieser Villa ausge-

führt: Kunststeineinfassungen um Fenster und Türen, Freiter-

rasse.

Überbaute Fläche 137,50 m2

Wohnfläche 121,65 m2

Überdachte Terrasse 15,95 m2

50

Villa Paraíso A

1 m

51

Überbaute Fläche 110,50 m2

Wohnfläche 96,00 m2

Überdachte Terrasse 14,50 m2

Villa „Paraíso A“, auf Kundenwunsch realisiert in der Wohngegend

„La Viña“, Benissa, 1996.

Die Villa „Paraiso“ besticht durch ihre elegante Form. Der außerge-

wöhnliche Bau zeichnet sich durch viele schwungvolle Linien aus. In

der Mitte zwischen den beiden Seitenflügeln entfaltet sich eine

herrliche, von allen Seiten zugängliche, Terrasse.

52

Villa Paraíso B

53

1 m

Villa „Paraíso B“, auf Kundenwunsch realisiert in der Wohngegend „Club

Moraira“, Moraira, 1995.

Die Villa „Paraíso“ kann in modifizierter Form auch als 3-Schlafzimmer-Haus

auf einer Ebene gebaut werden. Maßgeschneiderte Zwischengrößen und

Erweiterungen werden genau auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt.

Überbaute Fläche 183,50 m2

Wohnfläche 168,00 m2

Überdachte Terrasse 15,50 m2

54

Villa PilarVilla „Pilar“, auf Kundenwunsch realisiert in

unserem Villenpark „Avellano“, Moraira,

1999.

Auf speziellen Kundenwunsch wurden bei

dieser Villa ausgeführt: Kunststeinein-

fassungen um Fenster und Türen,

Balustradenanlage, Abstellraum unter der

überdachten Terrasse, Treppenanlage als

Abgang von der überdachten Terrasse,

Freiterrasse.

55

1 m

Überbaute Fläche 177,40 m2

Wohnfläche 149,70 m2

Überdachte Terrasse 27,70 m2

56

Villa PreciosaMit der Villa „Preciosa“ hat unser Architekt Wohn-Träume wahr

werden lassen und einen kleinen Palast wie aus dem Märchen 1000-

und-eine-Nacht an der Costa Blanca errichtet. Hier lässt es sich

fürstlich residieren und selbstverständlich auch standesgemäß

repräsentieren.

Villa „Preciosa“, auf Kundenwunsch realisiert in der Wohngegend

„Fanadix“, Moraira, 2002.

Auf speziellen Kundenwunsch wurden bei dieser Villa ausgeführt:

Kunststeineinfassungen um Fenster und Türen, Dachabschlüsse mit

Kunststein und 3-fach gekreuzten Ziegeln, Freiterrasse.

57

58

1 m

Villa Preciosa

Überbaute Fläche 287,20 m2

Wohnfläche 240,40 m2

Überdachte Terrasse 46,80 m2

59

1 m

60

Villa Redonda A

61

1 m

Die Villa “Redonda” kann in vielen modifizierten Varian-

ten gebaut werden. Es handelt sich um eines unserer

beliebtesten Modelle, HOffMANN INTERNATIONAL hat in

den vergangenen 10 Jahren viele Villen dieses Typs

erstellt, aber auch hier waren wir immer bestrebt, durch

Änderungen gemäß den Wünschen unserer Kunden jedes

Haus ein Unikat sein zu lassen.

Villa „Redonda A“, aus Kundenwunsch realisiert in

unserem Villenpark “Amarilla”, Buenavista, Benissa,

2000.

Auf speziellen Kundenwunsch wurden bei dieser Villa

ausgeführt: Kunststeineinfassungen um Fenster und

Türen, bodentiefes Fensterelement anstatt Fenster im

Wohnzimmer, Balustradenanlage, Freiterrasse.

Überbaute Fläche 105,00 m2

Wohnfläche 96,00 m2

Überdachte Terrasse 11,00 m2

62

Villa Redonda BVilla „Redonda B“, auf Kundenwunsch

realisiert in der Wohngegend „Ermita/

Montgó“, Jávea, 1997.

Auf speziellen Kundenwunsch wurden bei

dieser Villa zusätzlich ausgeführt: In den

jeweiligen Flügelbereichen bodentiefe

Schiebeelemente anstatt der vorgesehenen

Fenster, Kunststeineinfassung um Fenster und

Türen, gemauerte Pflanzbeete, Freiterrasse.

63

1 m

Überbaute Fläche 137,50 m2

Wohnfläche 126,00 m2

Überdachte Terrasse 11,50 m2

64

Villa Redonda CVilla „Redonda C“, auf Kundenwunsch

realisiert in der Wohnanlage “Solpark”,

Moraira, 1998.

Auf speziellen Kundenwunsch wurden bei

dieser Villa zusätzlich ausgeführt:

Balustradenanlage, Freiterrasse, Terrassen-

treppe.

65

Villa „Redonda C“, auf Kundenwunsch

realisiert in unserem Villenpark

„ Sabatera “ Moraira,1999

Auf speziellen Kundenwunsch wurden bei

dieser Villa zusätzlich ausgeführt:

Balustradenanlage, Freiterrasse, Terrassen-

treppe, Unterbau mit Abstellraum.

66

1 m

Villa Redonda C

67

1 m

Überbaute Fläche 217,60 m2

Wohnfläche 200,12 m2

Überdachte Terrasse 17,48 m2

68

Villa Ronda

69

Die Villa „Ronda“ kann in

modifizierter Form ausgeführt

werden, mit verkleinertem

Eingangsbereich sowie verän-

derten Badezimmern.

Villa „Ronda“, auf

Kundenwunsch

realisiert in der

Wohngegend

“Tossals”,

Moraira, 1996.

Auf speziellen

Kundenwunsch wurden bei

dieser Villa zusätzlich ausge-

führt: Balustradenanlage,

Freiterrasse, Außentreppen.

Überbaute Fläche 205,00 m2

Wohnfläche 169,00 m2

Überdachte Terrasse 36,00 m2

70

Spanische Landhäuser - Fincas

71

Mit unserer rustikalen Linie führen wir die Wohntradition des

typischen spanischen Landhauses weiter. Behag-

lichkeit geht bei unseren Entwürfen mit modernen

Komfort Hand in Hand.

Land und Berge, die Natur mit ihren besonderen

Eigenschaften und Eigenheiten hat diesen Stil

entscheidend mitgeprägt. Die Umgebung, das

Hinterland der Costa Blanca, hat nämlich ganz

wunderbare Baumaterialien zu bieten. Von alters

her wurde hier in dieser Region Kunst und Handwerk aufs

Schönste kombiniert. Die Liebe zum Detail kommt beispielsweise

in den wunderhübschen handgearbeiteten Kacheln voll zur

Geltung.

Runde gemauerte Bögen, rustikale Naturstein-

wände und solide Deckenbalken aus dunklem Holz

verströmen Wärme. Es gibt schattige lauschige

Sitzplätze und einen sonnigen Hof zum Träumen.

Das mediterrane Spiel von Licht und Schatten

setzt sich in vielerlei Variationen fort. Tragende

Säulen mit schmuckvollen Absätzen, rundbogige

Öffnungen, Toscasteine, schmiedeeiserne Gitter, Bodenbeläge aus

Travertino Marmor und viele andere architektonische Details

Spanische Landhäuser - Fincas

73

spielen bei diesem südlichen Sonnentheater mit. Die

charmanten Landhäuser bieten viel Raum für Privat-

atmosphäre und Gastfreundschaft. Hier kann man ideale

Tage verbringen mit Frühstück auf der überdachten

Terrasse und abendlichen Geschichten am Kamin.

Spanische Landhäuser sind einfach zum Verlieben schön.

Bereits beim Eintreten umfangen sie uns mit ihrem un-

nachahmlichen Charme. Die Küche ist zum Essraum hin

einladend offen gestaltet. Sanft und fließend sind alle

Übergänge in diesem Haus. Und nur einen Sprung weiter

lädt der Swimmingpool zum Bad unter Palmen ein.

Bei der „Linie Rustic“ gibt es kein Standardmodell.

Zusammen mit Ihnen entwerfen wir ihre individuelle

Finca und erstellen ein detailliertes Angebot.

74

Mit der Linie Avantgarde spricht unser Hausarchitekt Kunden an, die modern und zu-

kunftsorientiert an der Costa Blanca bauen wollen. Trendbewusst, mit viel Fingerspitzenge-

fühl und selbstverständlich auch mit einem gewissen Hauch Extravaganz wird hier geplant.

Eine sehr schwungvolle und ausgesprochen großzügige Linienführung charakterisiert

unsere avantgardistischen Villen. Hier atmet jeder Raum Weite, Licht und Helligkeit.

Luxuriös, stilvoll und klar auf diesen drei Säulen ruht das Bauprinzip. Jedes Detail ist hier

von höchster Qualität. Dennoch wirkt nichts aufdringlich. Es gibt keinen überflüssigen

Zierrat. Form und Funktion finden auf sehr hohem Niveau zusammen, und so ergänzen sie

sich ganz vortrefflich.

Avantgardistische Villen

75

Mit Chic und Esprit werden die Räume konzipiert. Ob Ess- und Wohnzimmer, Bad, Schlafzimmer

oder Küche jeder Wohnbereich ist von Sonne durchflutet. Doch die einzelnen Räume wirken nicht

nur sehr hell und freizügig, sondern sie geben dem Bewohner auch viel Luft und Bewegungsfrei-

heit. Dieser Haustypus ist seinem Design nach sehr transparent strukturiert.

Alle Zimmer, die ebenerdig gelegen sind, haben einen Bezug zur Umgebung und so geht von fast

allen ein direkter Weg in den Garten hinaus. So kann man in diesen modernen Villen das Leben

unter südlicher Sonne rund ums Jahr wirklich in vollen Zügen genießen. Hier lässt sich Wohnen

nämlich als Gesamtkunstwerk erfahren, als Wechselspiel von Drinnen und Draußen.

Eine geflieste Freiterrasse, zwischen Haus und Pool gelegen, lädt beispielsweise zum gepflegten

Sonnenbad. Eine bogenförmig überdachte Terrasse führt über grünen Rasen in den Garten hinein.

76

Avantgardistische Villen

77

So hat Schönheit hat bei dieser modernen Linie auch immer seine praktische Seite.

Schmucke Details – hier ein kleiner Erker, da ein Sprossenfenster – lockern die Form und

geben der Villa jenen Hauch von Leichtlebigkeit, der die Fantasie anregt. Wohnraum soll

schließlich nicht nur schnöder Raum zum Wohnen sein, sondern sozusagen auch Landplätze

für die Fantasie bieten. Der Villentyp Avantgarde verfügt über genug Spielraum für eigene

Wohnideen, für Kreativität und auch – und das nicht zuletzt – für Entspannung. Hier kann

Lebensstil mit spanischem Flair in die Tat umgesetzt werden. Liebenswerte Gewohnheiten wie

beispielsweise die „Siesta“, die für Nordeuropäer untrennbar mit dem Leben an der Costa

Blanca verbunden sind und die zum Leben unter mediterranen Sonne hinzu gehören, können

hier stilvoll gepflegt werden.

Bei der „Linie avantgardistische Villen“ gibt es kein Standardmodell. Zusammen mit Ihnen

entwerfen wir ihre individuelle Villa und erstellen ein detailliertes Angebot.

78

So werden unsereHäuser gebautAnhand der Baubeschreibung für den Bau eines von uns

erstellten Hauses werden nachfolgend die Ausführungs-

merkmale unseres Qualitätsstandards genau spezifiziert.

Erläuternd hinzugefügt werden die Projektpläne des Modells

„Palmera“. Bei den in diesem Katalog enthaltenen Modellen

handelt es sich um Ideenhäuser, die Ihnen als Anregung

dienen sollen. Selbstverständlich können wir Ihre individuel-

len Wünsche berücksichtigen. Auch wird Ihr Kundenberater

Ihnen gerne weitere Vorschläge im persönlichen Gespräch

unterbreiten.

Baubeschreibung

1. ProjektierungZunächst werden individuelle Vorentwürfe unter Berück-sichtigung der Wünsche des Bauherren erstellt. Diesen folgtdie zur Erlangung der Baugenehmigung erforderlichePlanung und Statik, welche auch Grundlage für die Aus-führungsplanung mit Erstellung der entsprechendenWerkpläne und Detailzeichnungen ist, wie

- Bewehrung- und Verlegepläne- Installationspläne für Klempner- und Elektroarbeiten- Pläne für Schreiner- und Schlosserarbeiten- Ansichten und Schnitte

Lageplan

79

2. Baubetreuung / BauleitungDie Baubetreuung während der Bauphasebeinhaltet die Auswahl der Ausstattungs-details entsprechend den Wünschen desBauherren sowie die Besprechung undAusarbeitung von Zusatzwünschen desBauherren. Der gesamte Baufortschrittwird überwacht. Der Bauherr wird kontinu-ierlich über den Bauverlauf informiert underhält Fotos über den jeweiligen Baufort-schritt.

3. Baustelleneinrichtung /VermessungsarbeitenEs erfolgt die erforderliche Säuberung desGrundstückes. Hierbei versuchen wir,bestehende Bäume und Sträucher, soweitdiese den Bauablauf nicht beeinträchtigen,zu erhalten. Der zu errichtende Gebäude-körper wird auf dem Grundstück ein-gemessen und markiert. Anschlüsse fürBaustrom und –wasser werden eingerich-tet, für die Errichtung des Hauses erforder-liche Materialien und Geräte werdenangeliefert.

Überbaute Fläche 120,00 m2

Wohnfläche 106,40 m2

Überdachte Terrasse 12,10 m2

Überdachter Eingang 1,50 m2

Nutzflächen

80

2221

2019

18

17

1615

14

1312

1110

98

76

54

32

1

So werden unsere Häuser gebaut:1 Erstellung der Streifenfundamente aus

bewehrtem Beton, 80 x 60 cm2 Mauern des Unterbaus aus Beton-

hohlblocksteinen 40 x 20 x 20 cm oderPorotonstein 30 x 29 x 19 cm, Typ„Termoarcilla“

3 Ringanker, erstellt mittels Betonblock-stein oder Poroton-stein als U-Profil mitBewehrung

4 Feuchtigkeitsisolierung aus Bitumen-bahnen zwischen Ringanker und Boden-decke

5 Bodendecke als Stahlbetonbalkendeckeausgebildet (s. Detail)

6 Innenschale aus 7 cm starken Doppelhohlzie-geln (bei Außenschale Betonhohlblockstein )

7 Luftkammer mit Wärmedämmung ausStyropor, 3 cm stark

8 Zementmörtelfuge9 Außenmauerwerk aus Betonhohlbockstein 40

x 20 x 20 cm, oder Porotonstein 30 x 29 x19 cm Typ „Termoarcilla“ (einschalige Bauweise)

10 Gipsputz an vertikalen inneren Mauer-flächen

11 Zementmörtelputz an horizontalen undvertikalen äußeren Mauerflächen, glattoder rustikal

12 Feuchtigkeitsisolierung aus Bitumen-bahnen unter den Fensterbänken

13 Fensterbänke aus Kunststein14 Kunststoffrolläden an Schlafzimmerfenstern15 Fenster aus Kunststoffprofilen, Farbe

weiß, mit Isolierverglasung, wahlweiseAluminium

16 Stürze aus Stahlbeton über tragendenäußeren und inneren Maueröffnungen

17 Umlaufender Ringanker aus U-Profil-steinen und Stahlbeton

18 Versetzt gemauerte Doppelhohlziegel zurFormung der Dachneigungen

19 Verlegung der Hohlziegelplatten zumDachunterbau

20 Kompressionsschicht aus Mörtel aufHohlziegelplatten

21 Feuchtigkeitsisolierung mittels Bitumen-anstrich

22 Dachflächen mit kurvigen „arabischen“Dachziegeln

Schnittzeichnung

Bodenaufbau

Vorgefertigte SpannbetonträgerDeckenhohlsteineDurch Baustahlgewebemattenbewehrter Aufbeton

81

Ansichten 4

Ansichten 1 Ansichten 2

Ansichten 3

82

4. Rohbauarbeiten4.1. FundamenteEs erfolgt der Aushub von Fundament-gräben in den erforderlichen Dimensionen.Falls es sich um einen geneigten Baugrundhandelt, werden die Streifenfundamenteals Treppenfundamente ausgeführt, so dassdas Fundament stets horizontal liegt.Nachfolgend wird eine Schicht Beton alsSauberkeitsschicht in die Fundament-streifen eingebracht. Danach erfolgt dieEinbringung der Fundamentbewehrung. Dieverwendeten Stahlstäbe besitzen eineFestigkeit von 4.200 kg/cm2. Die Verbin-dungsstellen der Bewehrung an Ecken oderAbstufungen werden mit Winkeleisen desgleichen Durchmessers verstärkt. Vor denBetonierungsarbeiten wird einFundamenterder durch einen Kupferdrahtmit 35 mm2 Querschnitt hergestellt, wie inden Fundamentplänen verzeichnet. DieStreifenfundamente werden mit Beton TypHA-25 aufgefüllt.

Fundament

Fundamentbewehrung 4 Ø 16Verstrebungen alle 40 cm

Fundamenterder aus blankemKupferkabel, 35 mm

83

4.2. Maurerarbeiten / Gebäudestruktur

4.2.1. Ausführung UnterbauFür den Unterbau bis zum Niveau derBodendecke werden tragende Mauern mitBetonhohlblocksteinen 40 x 20 x 20 cmoder Porotonstein 30 x 29 x 19 cm, Typ„Termoarcilla“, ausgeführt. In allen Mauerndes Unterbaus, die eine Kammer fürSanitärinstallationen oder offene Bereichebilden, werden Revisionsöffnungen mitMauerstürzen erstellt, um die Belüftung zugewährleisten und um den Zugang vonPersonen und Geräten zu garantieren.Außen werden verschiedene Belüftungs-öffnungen vorgesehen.

4.2.2. AußenmauernDas zweischalige Außenmauerwerk mitLuftkammern und Wärmedämmungbesteht aus einer tragenden Außenschale,ausgeführt in Betonhohlblocksteinen 40 x20 x 20 cm, und einer Innenschale aus7 cm starken Doppelhohlziegeln oder ausPorotonsteinen 30 x 29 x 19 cm, Typ„Termoarcilla“ (einschalige Bauweise).Zwischen Außen- und Innenmauer wirdunter Belassung einer Luftkammer eineWärmedämmung aus Styropor, 3 cm dick,eingebracht.

4.2.3. Innenmauern / Trennwände

4.2.3.1. Tragende InnenwändeDiese werden in Betonhohlblockstein 40 x20 x 20 cm ausgeführt (bei Außenwändenzweischalig) oder in Porotonstein 30 x 29 x19 cm, Typ „Termoarcilla“ (bei Außenwän-den einschalig) ausgeführt.

4.2.3.2. Nichttragende InnenwändeDiese werden mit 7 cm starken Doppel-hohlziegeln ausgeführt.

4.2.4. MaurerhilfsarbeitenVorbereitung zur Ausführung der Gewerkewie Sanitär- und Elektroinstallationen,Schlosser-, Schreiner- und Fliesen- sowieDachdeckerarbeiten.

Auflager und Anschlüsse derStahlbetonbalkendecken

1. Geschossdecke

84

4.3. Betonarbeiten / Geschossdecken

4.3.1. RingankerZur Bildung der Ringanker werdenBetonblocksteine als U-Profil mit Beweh-rung, mit Dimensionierung gemäß Statikverwendet. Der erste Ringanker desBauwerkes wird mit einer Bitumenbahnabgeschlossen, die als Feuchtigkeitssperregegen aufsteigende Feuchtigkeit dient.

4.3.2. GeschossdeckenDie Geschossdecken werden alsStahlbetonbalkendecken ausgebildet(ähnlich dem deutschen System OMNIA),bestehend aus vorgefertigten Spannbeton-trägern, Deckenhohlsteinen sowie einemdurch Baustahlgewebematten bewehrtenAufbeton.

4.3.3. Fenster- und TürstürzeDie inneren und äußeren Öffnungen intragenden Mauern werden mit bewehrtenMauerstürzen aus U-Profilsteinen odervorgefertigten Spannbetonträgern verse-hen.

2. Geschossdecke

85

4.4. DachkonstruktionAlle Dachflächen besitzen eine einheitlicheNeigung von 25 %. Das Dach wird mitarabischen Dachziegeln gedeckt (in derHohlkehle neue Ziegel und Firstziegel inImitation antik), mit Ausnahme vonTerrassen oder Dachterrassen, die gegebe-nenfalls im Projekt spezifiziert sind. DieNeigungen werden durch Betonträger mit18 cm Kantenmaß oder durch versetztgemauerte Hohlziegel hergestellt. Diegeneigten Dachflächen werden mitHohlziegelplatten verschlossen und miteiner Kompressionsschicht aus Mörtelabgeschlossen. Diese wird mit einemFeuchtigkeit abweisenden Bitumenanstrichversehen. Die Dachüberstände werden mitdoppeltem Ziegelüberstand ausgeführt. BeiÜberdachungen mit Holzbalken werdenStahlklammern verwendet, um eine bessereMauerverbindung zu gewährleisten. Dieüberstehenden Elemente der Dachkon-struktion, wie z.B. Kamine etc., werdenordnungsgemäß durch Bitumenbahnenoder Bitumenanstrich isoliert.Wird ein Teil des Daches als Dachterrasseausgeführt, so werden diese Fläche „a lacatalana“ hergestellt, d.h. mit versetztverlegten Doppelhohlziegeln und einerKompressionsschicht aus Mörtel, 2 cmstark. Alle Flächen besitzen eine Neigungvon mindesten 1,5 %. Anschließendwerden verschweißte Bitumenbahnenverlegt, die an den Verbindungsstellen mitMauern, Wasserabläufen, Kaminen etc.überlappen oder es wird eine Isolierungmit einem Bitumenspezialanstrich ausge-führt. Diese Flächen werden mit einemBodenbelag aus Fliesen versehen.

Mörtelbett

4.5. Isolierung / Wärmedämmung

4.5.1. Isolierung gegen aufsteigendeFeuchtigkeitDer erste Ringanker des Bauwerkes wirdmit einer Bitumenbahn abgeschlossen, dieals Feuchtigkeitssperre gegen aufsteigendeFeuchtigkeit dient (siehe Punkt 4.3.1.).Bei Bedarf einer vertikalen Feuchtigkeits-sperre wird diese durch einen Bitumen-schutzanstrich ausgeführt.Weitere Isolierungsmaßnahmen imDachbereich werden unter Punkt 4.4.beschriebenDarüber hinaus werden an Fenstern undAusgangstüren unter den Fensterbänkenbzw. Türschwellen Bitumenbahnen verlegt.

4.5.2. WärmedämmungZur Isolierung des Außenmauerwerkes wirdzwischen Innen- und Außenschale eine3 cm starke Isolierung ausPolyestiren - Platten hergestellt.Im Dachbereich wird eine Wärmedämmungaus Mineralwolle angebracht.

Dachaufsicht

FassadeDachüberstand

Mörtelbett

86

5. Ausbauarbeiten5.1. ElektroinstallationenDie Elektroinstallationen werden mitflexiblem Kunststoffrohr ausgeführt, alsLeerrohr unter Putz verlegt. Die Nenn-spannung für den Betrieb liegt bei 220 V.Die Absicherung liegt bei 9,2 kW. Einehöhere Absicherung ist auf Wunschmöglich. Sämtliche Elektroanschlüsse sinddurch Erdung geschützt und jeder Strom-kreis ist mit einem Schutzmechanismusversehen. Es werden Elektromechanismender Serie SIMON oder einer vergleichbarenin gleicher Qualität incl. Telefon- undFernsehbuchsen verwendet.

Elektroinstallation

IEB 42 SicherungskastenIEB 45 VerteilerdoseIEB 46 DoppelschalterIEB 48 Ein-/AusschalterIEB 49 WechselschalterIEB 50 SteckdoseIEB 51 Starkstromanschluß

1 Beleuchtung2 Therme3 Küche4 Sonstige

Sicherungskasten

mindstens 4 Stromkreise

Symbolerklärung

87

5.2. Klempner- und Sanitäreinstellungen

5.2.1. VersorgungsleitungenDie Wasserzuleitungen im Haus werdenaus vernetzten Polyäthylenrohren oderKupferrohren mit hoher Dichtigkeit erstellt.Alle Abzweigungen sind durch Absperr-ventile zu schließen, um Reparaturen zuerleichtern. Im Außenbereich des Hauseswerden zwei Außenwasserhähne installiert.Die Warmwasseraufbereitung erfolgt miteinem Elektrospeicher (100 l).

5.2.2. EntsorgungsleitungenDie Abwasserleitungen werden ausKunststoffrohren mit den entsprechendenQuerschnitten ausgeführt. Hierbei werdenGeruchsverschlüsse an allen Sanitär-objekten vorgesehen. Die Entsorgung derAbwässer erfolgt entweder über eineSickergrube im Dreikammersystem oderüber das öffentliche Kanalisationsnetz.

5.2.3. Sanitärobjekte / ArmaturenDie Sanitärobjekte in Badezimmern undDuschbadezimmern werden aus dem HauseROCA geliefert, ausgewählt werden könne dieModelle Meridian oder Dama, in Farbe weiß.Badewannen werden als Acrylbadewannen inweiß gemäß den entsprechendenBadezimmermaßen eingebaut.Badezimmerzubehör, jedoch ohne Spiegelund ohne Möbel, ist in der Ausstattungenthalten.Die Küchenspüle kann aus dem HauseROCA als Keramikbecken in weiß, ModellRitz oder vergleichbar in gleicher Qualität,bzw. aus Edelstahl gewählt werden. Eswerden Armaturen des Fabrikates ROCA,Einhebelmischer Modell Monodin odervergleichbar, installiert.

5.2.4. Heizungsinstallationalle Häuser erhalten eine Heizungsvor-installation für eine Radiatorenheizung, umbei Bedarf die Heizung problemlos instal-lieren zu können oder eine kombinierteHeizungs- / Klimaanlage (zwei Splitgeräte)im Wohnbereich und im Hauptschlaf-zimmer. Die Bäder sind mit Infrarot-Strahler ausgestattet.

Sanitärinstallation

IFF 17 ZählerkastenIFF 28 WarmwasserboilerIFF 23 AbsperrventrilIFF 30 KaltwasseranschlußIFC 39 WarmwasseranschlußIFC 37 Kalt-/WarmwasseranschlußIFC 21 KaltwasserleitungIFC 20 Warmwasserleitung

Symbolerklärung

Ø in mmHähne 3- 9- 18- 42-Kaltwasser 10- 15- 20- 25 mmWarmwasser 18- 22- 28- 36 mm

88

2-Flügeliges Fenster

Horizontaler Schnitt

Ansi

cht

Vert

ikal

er S

chni

tt

5.3. Putzarbeiten

5.3.1. AußenputzDie vertikalen und horizontalen Mauer-flächen werden mit einem rustikalen Putzaus Zementmörtel und Sand im Verhältnis1 : 4 versehen.

5.3.2. InnenputzDie vertikalen Wandflächen werden inweißem glatten Gipsputz ausgeführt. AlsWand-/Deckenabschluß können dekorativeStuckleisten im Bereich der Bäder undKüchen verwendet werden.

5.4. Bodenbeläge / Wandkacheln /Fensterbänke

5.4.1. BodenbelägeDer Bodenbelag wird stets auf Estrich ausPortland-Zementmörtel verlegt. Die Art, dieGröße und die Farbe werden vom Bauher-ren ausgewählt, die Sockelleisten sind ausdem gleichen Material. Bodenbelägestehen zur Auswahl in unserem Standard-angebot im Bemusterungszentrum.

5.4.2. WandkachelnIn Badezimmern, Küchen undHauswirtschaftsräumen werden Keramik-fliesen in Portland-Zementmörtel verlegt.Größe und Farbe sind vom Bauherren zubestimmen. Die Verfliesung erfolgt decken-hoch. Wandbeläge stehen zur Auswahl inunserem Standardangebot imBemusterungszentrum.

5.4.3. FensterbänkeDie Fensterbänke bestehen aus Kunststein,mit über 3 cm Überstand über die Fassadeund unter 6 % Neigung nach außen.

5.5. Fenster / Türen / Schreinerarbeiten

5.5.1. Fenster / AußentürenDie Fenster und Außentüren des Hausesbestehen aus Kunststoff mitIsolierverglasung (Doppelverglasung),Marke Kömmerling, Veka oder vergleichbarin gleicher Qualität, mit Dreh-/Kippverschluss in den Schlafzimmern.Alternativ können vom Bauherren weißeAluminiumfenster ausgewählt werden. Anden Schlafzimmerfenstern sind Kunststoff-rolläden vorgesehen. Die Hauseingangstürbesteht aus Kunststoff oder Aluminiumund ist mit einem Sicherheitsschlossausgestattet.

5.5.2. Innentüren / SchränkeInnentüren und Schränke bestehen ausPinienholz oder Mobila furniert, TypProvencal, die Einbauschränke werdeninnen ausgekleidet.

Schreinerarbeiten

89

5.5.3. EinbaukücheDie Einbauküche, bestehend aus Ober- undUnterschränken, kann in massivem Pinien-holz, in kastilischem Stil in Kassettenaus-führung oder Typ Provencal, sowie in weiß,bestehend aus MDF (mitteldichte Faser-platte), Typ Provencal, ausgewählt werden.Die Küche ist mit einer Granitarbeitsplatte(hier stehen verschiedene Farben zurAuswahl), elektrischer Dunstabzugshaube,Cerankochfeld und Backofen des Herstel-lers Indesit oder vergleichbar ausgestattet.

5.6. Malerarbeiten

5.6.1. AußenanstrichAn den äußeren Mauerflächen wird einAnstrich mit plastifizierter Farbe, mattweiß, in glatter Ausführung vorgenommen.

5.6.2. InnenanstrichFür die inneren Mauerflächen wirdplastifizierte Farbe, matt weiß, in glatterAusführung in zwei Schichten verwendet.

5.6.3. Anstrich SchreinerarbeitenDie Schreinerarbeiten aus Holz werdendurch matte Lasur geschützt.

5.7. SchlosserarbeitenDie Fenstergitter werden galvanisiertangeliefert und ordnungsgemäß an denStirnflächen befestigt. An allen Glas-außentüren werden verzinkte Schutzgitterin gleichem Design wie die Fenster-gitter angebracht. Alternativ bietenwir an allen Fenstern und Außentü-ren eine Isolierverglasung mitSicherheitsglas an.

Schreinerarbeiten

90

6. Endarbeiten

Das Haus wird vollständig gereinigtübergeben, mit Entfernung sämtlicherMetallreste, Bauschutt, Abfall etc. DieGlasscheiben, installierte Gegenstände,Fußböden etc. sind gewaschen und ohneFarbreste, d.h. das Haus wird in einwand-freiem Zustand zum sofortigen Bezugübergeben.

7. Sonstiges7.1. Hausrundumgang / HaussockelUm das Haus wird ein Hausrundumgangaus Beton erstellt, in allen Bereichen, wonatürliches Bodenniveau vorliegt. Derdekorative Haussockel zum Schutz gegenSpritzwasser wird mit Natursteinplatten„Piedra de Luchent“ verkleidet.

7.2. Überdachte TerrassenÜberdachte Terrassen werden bei verschie-denen Modellen mit dekorativen Decken-holzbalken versehen.

7.3. SafeIm Haus wird ein kleiner Safe eingebaut.

7.4. KaminJedes Haus erhält im Standard einenoffenen Kamin.

Anmerkung:Änderungen aus technischen Gründen sowie Verbesserungen hinsichtlich des zuverwendenden Materiales bleiben vorbehalten. Bei den in den Plänen einge-zeichneten Einrichtungsgegenständen sowie Bepflanzungen handelt es sich umVorschläge, die nicht Bestandteil der dargestellten Villen sind. Bei Wohnanlagenwird meist eine objektspezifische Baubeschreibung angefertigt, die von derallgemeinen Villenbaubeschreibung abweichen kann.Alle Angaben in diesem Katalog entsprechen dem Stand der Drucklegung(Datum im Katalog angegeben).Die in unserer Preisliste angegebenen Preise beziehen sich jeweils auf das demModell entsprechende Haus ohne Grundstück und ohne jegliche Außenanlagen.

8. Ausgenommene ElementeIn den für den Bau angegebenen Preisen in Übereinstimmungmit der Baubeschreibung sind folgende Artikel nicht enthalten:

- Elektrogeräte (soweit nicht vorgehend aufgeführt),Anschluss an das allgemeine Wasser- oder Stromnetz und/oder deren Verträge, Lampen oder Glühbirnen, Arbeitenoder Installationen, die in der vorliegenden Baubeschrei-bung ausdrücklich ausgeschlossen wurden.

- Jegliche andere Arbeiten, Elemente oder Installationen, die inder Baubeschreibung nicht enthalten sind. Die entsprechen-den Elemente (wie Heizungsinstallation oder Garten- bzw.Poolanlage) können jedoch in einem Nachtrag auf Wunschdes Bauherren / Eigentümers eingeschlossen werden.

- Sämtliche in diesem Katalog abgebildeten Garten- undAußenanlagen sowie die Inneneinrichtungen sind Beispiele vonHOffMANN INTERMATIONAL Kunden und teilweise mit denabgebildeten Villen nicht identisch. Sie stellen lediglichPlanungs- und Ausführungsmöglichkeiten dar, die IhnenHOffMANN INTERNATIONAL bietet. Die abgebildeten Beispieleder Inneneinrichtungen sind nach Kundenwünschen individuellgeplant und realisiert worden, jedoch sind sie nicht Bestandteilder in der Baubeschreibung beschriebenen Standards.

91

Die Entstehung Ihrer Villa nach MaßSie zeichnen mit uns nach erfolgter Besichti-gung und gefasstem Entschluß zum BauIhrer Villa durch uns die entsprechendenVerträge.

Die mit Ihnen erarbeiteten Vorentwürfewerden durch unsere Techniker zur endgülti-gen Projektmappe mit allen erforderlichenPlänen ausgearbeitet, die bei der zuständi-gen Architektenkammer eingereicht wird, Sieerhalten eine Plankopie.

Die Projektpläne werden durch die Architek-tenkammer und die Kammer der Bauinge-nieure geprüft, nach Genehmigung der Plänewerden diese bei der Baubehörde zurGenehmigung eingereicht, die erforderlichenHonorare für obige Leistungen und dieBaugenehmigungsgebühren werden gezahlt.

Die 10-jährige Bauversicherung „SeguroDecenal“ für Ihre Baustelle wird abgeschlossen.

Nach erteilter Baugenehmigung wird die

Baustelle eingerichtet und auf dem Grund-stück wird mit den Bauarbeiten begonnen,Sie erhalten die ersten Fotos der Baustellevon Ihrer entstehenden Villa im Süden.

Während der Rohbauerstellung erhalten Sieeinen weiteren Fotosatz, der Termin zurFertigstellung des Rohbaus mit Rohbau-abnahme wird mit Ihnen abgesprochen.Während Ihres Aufenthaltes zur Rohbau-abnahme werden Details zum Innenausbausowie zu den Außenanlagen besprochen.

Während des Innenausbaus erhalten Sieweitere Fotos, Ihr Domizil im Süden stehtkurz vor der Fertigstellung, wir sprechen mitIhnen den Termin zur Übergabe ab.

Sie reisen zur Schlüsselübergabe IhresHauses an, bei der gemeinsamen Haus-begehung wird ein Übergabeprotokollerstellt. Von uns sind die notwendigenBauabnahmebescheinigungen bei Architek-tenkammer und Kammer der Bauingenieure

beantragt worden, das fertiggestellte Hausist von uns bei der Behörde angemeldet, dieErstbewohnbarkeitsbescheinigung wirdangefordert und die Lieferverträge mitWasser-, Elektrizitäts- und Gasgesellschaftenwerden abgeschlossen.

Während der Bauphase und auch danachstehen wir mit Ihnen in ständigem Kontakt,haben für alle auftretenden Fragen einoffenes Ohr. Sie können unserenVersicherungsservice in Anspruch nehmen,der Ihr Haus optimal versichert, wir könnendie Verwaltung für Ihr Haus übernehmen,auf Wunsch stellen wir unseren Reinigungs-service sowie unseren Service für Garten-und Poolpflege zur Verfügung. WünschenSie, Ihr Haus zu vermieten, stehen wir Ihnenauch in dieser Hinsicht als Ansprechpartnerzur Verfügung. Sie sehen, wir sind rundumfür Sie da und sorgen dafür, dass Sie sichwohlfühlen in Ihrem neuen Zuhause.

92

Sicherheit von Anfang an

Die Auftrags- und Zahlungsabwicklung bei

HOffMANN INTERNATIONAL

„Vertrauen ist gut, doch Vorsicht ist besser“ – so handeln

wir, so sollte jeder handeln. Transparente Verträge, eine

korrekte Abwicklung, lückenlose Sicherheiten, das ist das

Prinzip, nach dem wir arbeiten.

Denn Sie als zufriedenen Kunden zu gewinnen und zu

halten, ist unsere beste Empfehlung und unsere beste

Werbung.

Klare Verträge, die Absicherung Ihrer Zahlungen durch

Bankbürgschaften oder Bauzahlungen auf Sperrkonten, die

durch die Vorlage von Bauabschnittszertifikaten freigegeben

werden sowie die notarielle Eigentumsübertragung des

Haus- und Grundbesitzes gewähren Ihnen eine sichere

Abwicklung von Anfang an und schließen finanzielle Risiken

aus.

Je nachdem, ob Sie eine fertige Immobilie erwerben oder ob

Sie Ihre Villa nach Maß mit uns bauen, erfolgt die Auftrags-

abwicklung nach verschiedenen Modellen, Zug um Zug,

jeweils unter der Berücksichtigung Ihrer individuellen

Situation und Bedürfnisse, wobei wir stets eine optimale

Sicherheit gewähren.

A. Kauf einer 2. Hand Immobilie oder eines bereits

fertiggestellten Neubaus

Zunächst wird ein Vorvertrag geschlossen, in dem die

Vertragskonditionen wie Kaufpreis, Lastenfreiheit, Zahlungs-

Modalitäten, Eigentumsübertragungstermin etc. festgehal-

ten werden.

Zu leistende Anzahlungen werden auf ein Sperrkonto

(Treuhandkonto) überwiesen oder können auf Wunsch des

Kunden auch durch eine Bankbürgschaft abgesichert

werden. Die Hauptzahlung erfolgt bei Eigentumsübertra-

gung vor dem Notar Zug um Zug.

Wir garantieren die lastenfreie Übertragung der Immobilie

sowie ordnungsgemäße Papiere, d.h., jede Immobilie wird

von uns auf Besitzverhältnisse, Lastenfrage, Steuern etc.

überprüft.

B. Bau eines individuellen Hauses mit HOffMANN INTER-

NATIONAL

1. Grundstückserwerb und Bauvertrag (Vorabübertragung

des Grundstückes)

Es werden ein Grundstücksvertrag und ein Bauvertrag

geschlossen. Das Grundstück wird bei vollständiger Bezah-

lung des Grundstückskaufpreises mit notarieller Eigentums-

übertragung vor Baubeginn übertragen.

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Der Kaufpreis der Villa wird nach Baufortschritt gezahlt:

- Anzahlung von 40% der Baukosten

- Rohbauzahlung von 40% der Baukosten

- Bauabschnittszahlung von 10% nach Fertigstellung der

gesamten Fliesenarbeiten

- Schlusszahlung von 10% nach Hausfertigstellung mit

Schlüsselübergabe.

Die einzelnen Bauzahlungen erfolgen auf ein Sperrkonto

und werden gemäß Baufortschritt gegen die Vorlage von

Bauabschnittszertifikaten des verantwortlichen Architekten

freigegeben. Auf Kundenwunsch kann auch eine Bankbürg-

schaft gegeben werden, wobei hierfür entstehende Gebüh-

ren zu Lasten des Kunden gehen.

2. Grundstückserwerb und Bauvertrag (Gesamtübertragung

bei Fertigstellung)

Es wird ein Vertrag über den Erwerb des Grundstücks und

der darauf zu errichtenden Villa geschlossen.

Grundstück sowie zu bauende Villa werden nach Baufort-

schritt, wie in Modell B 1. enthalten, gezahlt. Eigentums-

übertragung und Schlüsselübergabe erfolgen nach Fertig-

stellung der Villa Zug um Zug nach vollständiger Bezahlung.

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A B

1. 1. 1. 1.

2. 2.

3. 3.

4. 4.2.2.

Abwicklung Ihres Immobilienkaufs

Anmerkungen zur Abwicklung:Bei allen Abwicklungsvarianten wird üblicherweise eine Objektreservierungszahlung vor der eigentlichen ersten Hauptzahlung vorgeschaltet, um die Immobilie für Sie vom Markt zu nehmen, und für Sie zu blockieren.

Die Höhe ist objektabhängig, üblicherweise zwischen 3.000,- - 5.000,- Euro, diese Zahlung kann per Kreditkarte oder bar erfolgen.Die Reservierungsdauer ist normalerweise 10 Tage, um Ihnen genügend Zeit zu geben, die eigentliche Anzahlung zu veranlassen, der Reservierungsbetrag wird bei der Anzahlung dann in Abzug gebracht.

Kauf einer 2. Hand Immo-bilie oder eines bereits

fertig gestellten Neubaus

Anzahlung auf einHOffMANN INTERNATIONAL® Treu-

handkonto, Sicherung auf Wunsch desKunden auch durch Bankbürgschaft.

Die Hauptzahlung erfolgt bei Eigen-tumsübertragung vor dem Notar Zug

um Zug.

Bau eines individuellen Hauses mit HOffMANN INTERNATIONAL

1. Grundstückserwerb und Bauvertrag (Vorabübertragung des Grundstückes) 2. Grundstückserwerb und Bauvertrag(Gesamtübertragung bei Fertigstellung)

Grundstücksanteil Bauanteil Gesamtprojekt

Anzahlung auf einHOffMANN INTERNATIONAL® Konto,Sicherung auf Wunsche des Kunden

durch Bankbürgschaft.Anzahlung auf das Grundstück i. d.

Regel 10% des Kaufpreises.

Anzahlung von 40% der Baukosten aufein Bausperrkonto. die Auszahlung anHOffMANN INTERNATIONAL® erfolgt

gemäß Bauabschnittszertifikat desverantwortlichen Architekten.

Anzahlung von 40% der Gesamtkosten.Die Zahlung kann auf Kundenwunsch

durch Bankbürgschaft abgesichertwerden.

Bei Fertigstellung des Rohbaus mitfertigem Dach weitere 40% der Bauko-

sten auf ein Bausperrkonto.Auszahlung an

HOffMANN INTERNATIONAL® erfolgtgemäß Bauabschnittszertifikat des

verantwortlichen Architekten.

Bei Fertigstellung des Rohbaus mitfertigem Dach weitere 40% der Bauko-

sten.Die Zahlung kann auf Kundenwunsch

durch Bankbürgschaft abgesichertwerden.

Nach Fertigstellung der Bodenbelägeund Wandfließen und Vorlage des

Bauabschnittszertifikates des verant-wortlichen Architekten erfolgt eine

Zahlung von 10% der Baukosten direktan HOffMANN INTERNATIONAL®.

Nach Fertigstellung der Bodenbelägeund Wandfließen weitere 10% der

Gesamtkosten.Die Zahlung kann auf Kundenwunsch

durch Bankbürgschaft abgesichertwerden.

Die Hauptzahlung erfolgt bei Eigen-tumsübertragung vor dem Notar Zug

um Zug. Die Übertragung erfolgt meiste3-6 Wochen nach Zeichnung des

Vorvertrages, vor Baubeginn.

Schlusszahung von 10% nach Haus-fertigstellung mit Schlässelübergabe. dieSchlüsselübergabe erfolgt Zug um Zug

nach vollständiger Bezahlung.

Schlusszahung von 10% nach Haus-fertigstellung mit Schlüsselübergabe.Die Schlüsselübergabe erfolgt Zug um

Zug nach vollständiger Bezahlung.

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Sicherheit beim Kauf Ihrer Immobilie in SpanienKaufvertrag, Notar, Eigentumsregister, Sicherung desKaufpreises - das spanische Immobilienrecht unterscheidetsich in einigen Punkten vom Recht in Deutschland, Öster-reich oder der Schweiz. Wir möchten Sie an dieser Stelle mitdiesen Unterschieden vertraut machen, und geben Ihnendeshalb einen kurzen Überblick über die wichtigsten Punkte.

Privatschriftlicher Kaufvertrag

In Spanien werden Grundstücksgeschäfte zunächst meistdurch einen privatschriftlichen Kaufvertrag abgeschlossen.Das spanische Recht geht davon aus, dass die notarielleForm bei Grundstücksverträgen grundsätzlich nur derBeweissicherung dient.

Die Beurkundungen werden in Spanien vor einem spani-schen Notar, Träger eines öffentlichen Amtes, vorgenom-men. Dieser Notar erstellt die, für die Eintragung imEigentumsregister erforderliche Eigentumsübertragungs-urkunde, die „Escritura“.

Der Notar ist gesetzlich verpflichtet, vor der Beurkundungeinen Registerauszug zu verlangen. Nach Unterzeichnungder Escritura muss der Notar diesen Akt sofort demEigentumsregister mitteilen.

Das Eigentumsregister (Registro de la Propiedad) entsprichtdem Grundbuchamt Ihres Heimatlandes. Geführt wird dasEigentumsregister durch den Registrador als Träger eines

öffentlichen Amtes. Der Registrador handelt eigenverant-wortlich und entscheidet unabhängig in richterähnlicherPosition.

Falls es in einem Gerichtsbezirk keine Finanzämter gibt,übernimmt der Registrador auch die Liquidation der Grund-erwerbsteuer.

Zahlungsabsicherung durch Bankbürgschaft oder Bau-sperrkonto

Bei Investitionen im Ausland - wo sprachliche Hürden unddie andere Gesetzeslage leicht zu Komplikationen führenkönnten, sollten Sie beim Kauf eines Grundstückes odereiner Immobilie von Anfang an auf Nummer sicher gehen.Wir arbeiten alles detailliert für Sie aus. Dabei stellen wirIhre persönlichen Wünsche vorne an und sichern Ihre vorBaubeginn oder während der Bauzeit geleisteten Zahlungendurch eine Bankbürgschaft oder Bausperrkonto einerspanischen Bank ab.

HOffMANN INTERNATIONAL kümmert sich um alles, was zubeachten ist. Von der Suche nach dem passenden Grund-stück über die Finanzierung bis hin zur Gewährleistung desvereinbarten Fertigstellungstermins sind Sie bei uns in denbesten Händen.

Die HOffMANN INTERNATIONAL – Garantien

Seriöse Abwicklung Zug um Zug

Bankbürgschaft oder Bausperrkonto undGrundbuchabsicherung im offiziellen Eigentums-register

Lastenfreiheits-Garantie

Eigentums-Garantie

Festpreis-Garantie

Qualitäts-Garantie

Erschließungs-Garantie

Fertigstellungs-Garantie

Gewährleistungs-Garantie

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Sicherheits-Garantie

Um unliebsamen Überraschungen vorzubeugen, empfehlenwir Ihnen sich lückenlos abzusichern. HOffMANN INTERNA-TIONAL bietet Ihnen die komplette Schritt-für-Schritt-Sicherheit von Anfang an.Wir arbeiten mit klaren Verträgen, ohne Fußangeln undKleingedrucktes. In unseren Verträgen können Sie im Detailschwarz auf weiß nachvollziehen, was Sie erwerben.

Qualitäts-Garantie

Sichtbarer Beweis für die Qualität unserer Bauleistungensind die vielen Villen und Bungalows zufriedenen Kunden.Qualität kann allerdings nicht nur am Sichtbaren gemessenwerden. Qualität beginnt nämlich schon mit der Beratung,also in dem Moment, wo Sie als Kunde uns Ihre persönli-chen Wünsche erläutern.

In klärenden Gesprächen zwischen Ihnen und unserenExperten, reifen die Ideen heran, nehmen Träume Gestalt an.So entwickelt sich Ihre ganz persönliche Villa. Eine Villa mitureigenem Charakter, ein Unikat, individuell geplant undausgeführt, unter Leitung und Überwachung unsererArchitekten und Bauingenieure.

Wir garantieren Ihnen, dass die Qualität und Bauausführungexakt unserer ausführlichen Baubeschreibung und den, vonIhnen abgezeichneten, detaillierten Bauausführungs-merkmalen entspricht.

Die Architektenkammer prüft alle von unseren Architektenangefertigten Bauzeichnungen, bevor die eigentlicheBaugenehmigung erteilt wird. Die Qualität der verwendetenBaumaterialien unterliegt ständiger Kontrollen durch einunabhängiges Ingenieurbüro.

Das HOffMANN-INTERNATIONAL-Team und die strikteQualitätsüberwachung der Materialien und Ausführungsind die beste Garantie. Und sie stehen auch dafür, dass Sieunser Gewährleistungsversprechen höchstwahrscheinlichnicht in Anspruch nehmen müssen.

Qualität ist die beste Voraussetzung für zufriedeneKunden

Viele gelungene Kleinigkeiten ergeben ein gutes Ganzes.Unser Bestreben ist es, Qualität bis in die ins Detail zubieten. Das heißt für Sie: Falls Sie dennoch während einesZeitraumes von 12 Monaten nach der Bauabnahme sichtba-re Mängel an der Bauausführung feststellen sollten, werdendiese von uns kostenlos behoben.

Gewährleistungs-Garantie

HOffMANN INTERNATIONAL übernimmt während zehnJahren die Gewährleistung für jegliche Schäden strukturellerArt, also Mängel an den Fundamenten, tragenden Mauernoder Geschossdecken, beziehungsweise Mängeln, die dortihren Ursprung haben. Aus diesem Grund wird bereits vorBaubeginn eine Police mit einer Versicherungsgesellschaftauf zehn Jahre abgeschlossen. Damit die Police wirksamwird, verlangt die Versicherungsgesellschaft von uns dieBeauftragung einer anerkannten Körperschaft zur Techni-schen Kontrolle (OCT), welche für die Überwachung derStatikberechnungen, die Materialqualität sowie die fachge-rechte Ausführung zuständig ist.

Sorgfältige Überwachung zu Ihrer Sicherheit

Gemäß spanischem Gesetz haftet der Auftraggeber und imFalle seiner Insolvenz der Bauherr für Arbeitsunfälle aufseiner Baustelle, falls die betroffenen Bauhandwerker nichtoffiziell angemeldet waren. Unsere Handwerker sindordnungsgemäß angemeldet und versichert. Dies garantiertIhnen und uns Schutz vor unliebsamen Haftungsan-sprüchen.

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Erschließungs-Garantie

Erfahrung bedeutet Sicherheit. Wir können unseren Kundeneinen voll erschlossenen Bauplatz garantieren. In Spaniensind – kommunale Bauvorhaben einmal ausgenommen – dieErschließungsarbeiten Aufgabe von Privat-Unternehmen.Dazu gehören der Straßenbau, die Trinkwasserversorgung,Stromversorgung inklusiv Transformatorenbau sowie Bauoder Anschluss an eine Kläranlage. All diese Baumaßnah-men erledigt HOffMANN INTERNATIONAL für Sie.

Garantie für Fertigstellung

HOffMANN INTERNATIONAL garantiert, dass Sie Ihre Villapünktlich beziehen können.

Eigentums-Garantie

Wir garantieren Ihnen, die lastenfreie und korrekte Übertra-gung des von Ihnen bei uns erworbenen Eigentums. Wirgarantieren, dass jeder Vertrag mittels Notar-Vertrag(Escritura) und Eintragung ins Eigentumsregister korrektdurchgeführt wird. Dies dient dem Schutz Ihres Besitzrechts.

Garantie von Lastenfreiheit

HOffMANN INTERNATIONAL garantiert, dass alle von uns anSie übertragenen Grundstücke, Häuser und das Wohneigen-tum zum Zeitpunkt der Eigentumsübertragung zu 100 %unbelastet sind.

Festpreis-Garantie

Wir stehen für unsere Preise gerade. Jeder von uns genanntePreis ist ein Festpreis. Das heißt der Preis kann nachAbschluss des Kaufvertrages bei pünktlichem Zahlungs-eingang nicht mehr erhöht werden.

Die Ermittlung unserer Festpreise basiert auf einer detail-lierten Baubeschreibung. Die Fotos in diesem Katalog zeigenHäuser, die wir für unsere Kunden bereits realisiert haben.Die abgebildeten Villen wurden nach Kundenwunschindividuell geplant, gebaut und fertiggestellt. Bei dendargestellten Bauausführungen wurden spezielle Kunden-wünsche realisiert, die teilweise über den in der Bauaus-schreibung kalkulierten Umfang hinausgehen und deshalbnach Aufwand berechnet werden.

Unser Festpreis beinhaltet folgende Leistungen:

• Erstellung der Projektpläne• Gebühren für die Baugenehmigung• Prämien für die Bauversicherung bis zur Schlüsselüber-

gabe• Bauleitung• Qualitätskontroll-Studie• Gebühren für offizielle amtliche Beglaubigungen• Abwicklung aller Formalitäten, die mit der Konstruktion

des Hauses und den Anschlüssen für Wasser- undStromversorgung zusammen hängen

• Abnahmegutachten für die Elektroinstallation (durch dasIndustrieministerium)

Finanzierungs-Garantie

Wir helfen Ihnen bei der Beschaffung einer soliden Finan-zierung über eine spanische Bank, wenn die banküblichenGrundvoraussetzungen für eine Finanzierung gegeben sind.Im Anschluss daran kümmern sich unsere Mitarbeiter umalle weiteren erforderlichen Schritte - vom Antrag bis zumNotartermin.Auch dieser Service ist in unseren Festpreisen enthalten. Soentstehen für Sie keine weiteren Extrakosten.

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After Sales Service

Wenn HOffMANN INTERNATIONAL den Bau oder Kauf Ihres

Traumhauses komplett für Sie abwickelt hat, sind die

Mitarbeiter weiter für Sie da. Denn auch nach der Übergabe

Ihres neuen Domizils stehen wir Ihnen mit einem umfang-

reichen Service- und Leistungsangebot hilfreich zur Seite.

So bieten wir Ihnen Rundumbetreuung-aus-einer-Hand für

alle wichtigen Bereiche des täglichen Lebens, denn eine

hohe Lebensqualität und der Werterhalt Ihres Besitzes sind

uns wichtig.

Wir unterstützen Sie nach dem Kauf, ganz gleich, welche

Dienstleistung Sie für Ihr neues Domizil wünschen. Wir

bieten: Gartenpflege, Poolpflege, Reparaturen, Behörden-

gänge, Hausverwaltung etc. Für alle Belange stehen Ihnen

spezielle Ansprechpartner in Ihrer Heimat-Sprache zur

Verfügung.

Ihre Freude an der neuen Villa soll anhalten. So sind wir

auch nach Kauf weiterhin für unsere Kunden da und bieten

Ihnen durch unsere Experten einen umfassenden Service

fürs neue Eigentum. Zu unseren Service-Angeboten gehö-

ren:

• Versicherungen

• Kontoeröffnungs- / Bankenservice

• Verträge mit Versorgungsgesellschaften für Wasser,

Strom, Telefon

• Garten- und Poolpflege

• Hausverwaltung und auf Wunsch auch Hausvermietung

• Reinigungsservice

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Einige steuerliche sowie rechtliche Regelungen sind in

Spanien anders, als Sie es bisher aus Ihrer Heimat kennen.

HOffMANN INTERNATIONAL arbeitet deshalb mit professio-

nellen Steuerberatern und Rechtsanwaltskanzeleien zusam-

men, die Ihnen bei folgenden Fragen weiterhelfen:

• Genehmigungen und Anmeldungen in Bezug auf

Aufenthalt, Arbeit, Einfuhr

• Wahrnehmung Ihrer steuerlichen Angelegenheiten im

Zusammenhang mit Grundbesitz in Spanien

• Erbschaftsangelegenheit, Abfassung von Testamenten

Mit HOffMANN INTERNATIONAL wird nicht nur Ihr Traum

vom Wohnen unter südlicher Sonne wahr, sondern wir

sorgen auch dafür, dass es eine glückliche Traumerfüllung

wird. Wir betreuen Ihr neues Domizil umfassend. Sie

können sich entspannt zurücklehnen und sorgenfrei

genießen.

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FachwörterlexikonEigentumsregister – Registro de la Propiedad

Im Eigentumsregister – ähnlich dem deutschen Grundbuch – wirdder Eigentumsübergang eingetragen. Nur wer im Eigentumsregistereingetragen ist, kann sich als Eigentümer Dritten gegenüber auf seinEigentumsrecht berufen. Grundlegende Voraussetzung für dieEintragung des Eigentumswechsels im Eigentumsregister ist dieEscritura. Einsehen kann das Eigentumsregister jeder, der einberechtigtes Interesse hat. Die Eintragung der vom Notar erstelltenEscritura in das Eigentumsregister erfolgt erst, wenn die beim Kaufanfallenden Steuern gezahlt sind.

Eigentumsurkunde – Escritura

Die Escritura – beim Kauf/Verkauf einer Immobilie „Escritura deCompra-Venta“ – als notarielle Beurkundung hat grundsätzlich denEigentumsübergang zur Folge und ist Voraussetzung für dieEintragung des Eigentumswechsels im Eigentumsregister. In derRegel gilt die Escritura als Eigentumsnachweis. Sie wird beim Notarerstellt, wenn die Vertragspunkte des privatschriftlichen Vertrageserfüllt sind. Die Escritura gilt als offizielles Dokument, das denEigentumsübertrag festhält.

Grunderwerbsteuer

Die Grunderwerbsteuer, als „Impuesto Sobre TransmisionesPatrimoniales y Actos Jurídicos Documentados“ –Vermögensübertragungssteuer für Immobilien – wird sie in Spanienbezeichnet, fällt an bei einer Veräußerung, die nicht mehrwertsteuer-pflichtig ist, so z.B. bei der Veräußerung zwischen Privatpersonen. DieGrunderwerbsteuer beträgt 7% des in der Escritura eingetragenenWertes (der grundsätzlich sehr viel niedriger als der tatsächlicheWert der Immobilie ist). Die Zahlung der Grunderwerbsteuer istMitvoraussetzung für die Eintragung der Escritura im Eigentums-register.

Immobiliensteuer – Impuesto Sobre Bienes Inmuebles

Die frühere Grundsteuer (Contribución Urbana) ist durch neueSteuern abgelöst worden, deren wichtigste die der deutschenGrundssteuer entsprechende Immobiliensteuer ist.Bemessungsgrundlage ist der Katasterwert, der wenigstens 70 % deseigentlichen Wertes betragen soll. Der Steuersatz liegt je nach Artder Liegenschaft i.d.R. zwischen 0,3 und 0,7 %.

Kapitalertragssteuer

Veräußerungsgewinn, der zwischen dem Erwerb und dem nachfol-genden Verkauf entstanden ist, ist in Spanien immer als Einkommenzu versteuern. Diese Steuer wird bei Nichtresidenten als Kapitaler-tragssteuer erhoben. Sie beträgt 35 % des Wertzuwachses. BeimKauf einer spanischen Immobilie von Nichtresidenten ist der Käuferverpflichtet, 5 % des Kaufpreises zurückzuhalten und dies beimFinanzamt als Vorauszahlung zugunsten des Verkäufers einzuzahlen.Bei Abgabe einer Steuererklärung kann der Verkäufer diesen Betraggeltend machen. Jedoch gibt es mehrere Ausnahmen, wonach dieSteuer nicht oder in verminderter Form anfällt.

Mehrwertsteuer – IVA

Die Mehrwertsteuer, „Impuesto sobre el Valo Añadido“, kommt beimVerkauf durch Unternehmer zum Tragen. Beim Verkauf von Baulandund Geschäftsgrundstücken wird der volle Mehrwertsteuersatz inHöhe von momentan 16 % erhoben, beim erstmaligen Verkauf vonneugebauten Eigentumswohnungen sowie Häusern gilt der ermäßig-te Satz von 7 %. Wird beim Kauf eines Grundstücks gleich mit derBaugesellschaft ein Bauvertrag abgeschlossen, wird ebenfalls derermäßigte Steuersatz erhoben. Dies gilt nur für den Bau des Hausesund Pools, der Garten und Zusätze werden i.d.R. mit dem vollenSteuersatz besteuert.

Neubauerklärung – Declaración de Obra Nueva

Grundsätzlich gehören in Spanien – wie in Deutschland – Gebäudedem Eigentümer des Grundstückes. Aber unabhängig davon ist einNeubau zur Eintragung beim Eigentumsregister anzumelden. BeiAnfertigung der Neubauerklärung fallen grundsätzlich Steuern inHöhe von 0,5 % auf den Bauwert an, wobei hier – ebenso wie in derEscritura – häufig ein niedrigerer Wert als der tatsächliche Wertangegeben wird. Beim Kauf eines Objektes, bei dem in der Escriturabisher nur das Grundstück eingetragen ist, sollte darauf geachtetwerden, dass die Neubauerklärung im Rahmen der Kaufabwicklungund der Escrituraerstellung ebenfalls durchgeführt wird.

Privatschriftlicher Vertrag

Beim Kauf einer Immobilie oder der Abwicklung eines Grundstücks-geschäftes in Spanien geht dem Notarvertrag grundsätzlich einprivatschriftlicher Vertrag voraus, der rechtswirksam ist, wenn die

vertragswesentlichen Voraussetzungen erfüllt sind. Die notarielleBeurkundung hat i.d.R. nur rechtsbezeugende Bedeutung. Derprivatschriftliche Vertrag enthält alle wesentlichen Vertragsbedin-gungen wie Kaufpreis, Zahlungsmodalität, Übergabe etc.

Steuernummer – NIE, NIF

Jede natürliche oder juristische Person ist verpflichtet, eine Steuer-nummer – número de identificación fiscal – zu haben. Diese ist beiallen Vorgängen anzugeben, die eine steuerrechtliche Konsequenzhaben könnten. Bei Spaniern entspricht die NIF der Nummer desPersonalausweises, bei Ausländern der sogenannten Ausländer-nummer – número de identificación de extranjeros. Diese Nummerhaben alle Ausländer, die in Spanien Grundbesitz erwerben, zubeantragen.

Vermögenssteuer – Patrimonio

Die Vermögenssteuer ist eine Steuer, die sich ausschließlich aufVermögenswerte bezieht (Grundbesitz, Bankkonten, etc.). Besteue-rungsgrundlage bei Immobilien ist der Katasterwert. Der progressiveSteuersatz liegt bei einem Vermögenswert bis zu 150.000 ¤ bei 0,2%. Zur Berechnung der Vermögenssteuer sind Nichtresidentenverpflichtet, ihre Vermögenswerte innerhalb Spaniens zu deklarieren,Residenten müssen ihr gesamtes Vermögen angeben.

Wertzuwachssteuer – Plusvalía

Durch die Plusvalía wird bei der Veräußerung einer Immobilie derzwischen dem Erwerb und der darauffolgenden Veräußerungliegende Wertzuwachs besteuert. Der von den Gemeinden erhobe-nen Wertzuwachssteuer wird bei der Berechnung nur der Wert vonGrund und Boden zugrundegelegt. Als Bemessungsgrundlage dienthierbei der von der Gemeinde ermittelte Katasterwert.

Literaturhinweise:• Esteve-Pardo, José: Investieren in Spanien, ISBN 3-452-21654-3,

Heymanns Verlag 1990

• Löber, Burckhardt: Grundeigentum in Spanien, ISBN 3-921326-28-1,Ed. für Internat. Wirtschaft, 5. Auflage 1996

• Steuber-Muñoz: Ganz Spanien in deiner Hand von A-Z, Deutsche undSchweizerische Schutzgemeinschaft für Auslandsgrundbesitz e.V.,Waldshut-Tiengen

101

Wegbeschreibung zu unserem Büro

Service – Nr. Deutschland 06887 / 887 690

Service – UK 008 000 4472 44 72

Carretera Moraira-Calpe N° 172 • E – 03724 Moraira – Teulada (Alicante)Telefon 0034 - 966 492 402 • Telefax 0034 - 966 492 404E-Mail: info@hoffmann-international.com • www.hoffmann-international.com

Autobahn A-7 (Valencia-Alicante“ Ausfahrt „Benissa“ – vondort auf der N-332 weiter in Richtung Valencia bis zurAusschilderung „Teulada“, rechts abbiegen – in Teulada derBeschilderung nach Moraira folgen – in Moraira-Ortskernim Kreisverkehr rechts abbiegen Richtung Calpe – derKüstenstraße ca. 2 km folgen – unser Bürogebäude liegt andieser Straße auf der rechten Seite, ca. 200 m vor der Filialeder Deutschen Bank.

Vertretung:

102

Nun liegt es bei Ihnen

Nur einige Eindrücke haben wir Ihnen wiedergeben können, einen Ausschnitt dieser

faszinierenden Landschaft, nur einige Träume, die wir für unsere Kunden verwirklicht

haben.

Wunderschön, nicht wahr?

Vielleicht kann ein solches Domizil in nicht allzu ferner Zukunft Ihr Zuhause sein. An einem

privilegierten Ort, der nur einigen wenigen vorbehalten bleibt. In einer Umgebung von

fröhlichen und gastfreundlichen Menschen, wo fast das ganze Jahr Sommer ist.

Kommen Sie, um sich an diesem herrlichen Meer zu erholen, die Sonne zu genießen, lassen

Sie sich beeindrucken von der mediterranen Küche und lernen Sie unsere berühmten Feste

kennen.

Nehmen Sie die Leistungen und die Sicherheit, die wir Ihnen bieten, in Anspruch.

Teilen Sie uns Ihre Vorstellungen mit und lassen Sie uns Ihren Traum verwirklichen, Ihre

Villa nach Maß, einzigartig, individuell und unverwechselbar. Denn schließlich wird man

nicht jeden Tag Eigentümer eines neuen Hauses und dies wissen wir bei

HOffMANN INTERNATIONAL.

Impressum:Mai 2004 by HOffMANN INTERNATIONALAlle Rechte vorbehalten. Der Nachdruck oder die auszugsweise Wiedergabe von Texten, Fotos oder Bildele-menten in jeglicher Form ist nur mit schriftlicher Erlaubnis durch HOffMANN INTERNATIONAL gestattet.Editor in Chief: Bernd H. HoffmannGestaltung: Giorgio Design – giorgio@ctv.esTexte: Beatrix Hoffmann, Anja M. HoffmannPläne: Javier Ferrero DiesenoFotos: Andrés Fco. López Lucas, Otmar Serf, Andres Dias de Miguel, Giorgio Design sowie ArchivDruck:

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