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Immobilien & Bau
Heuking Kühn Lüer Wojtek ist eine Partnerschaft mit
beschränkter Berufshaftung von mehr als 300 Rechts
anwälten, Steuerberatern und Notaren mit acht Standorten
in Deutschland und Büros in Brüssel und Zürich. Unsere
Kanzlei ist damit eine der großen deutschen wirtschafts
beratenden Rechtsanwaltssozietäten.
Unsere Mandanten sind kleine mittelständische und
große Unternehmen, Großkonzerne, Verbände, öffentliche
Körperschaften sowie Privatpersonen mit unternehme
rischen Interessen. Wir arbeiten standortübergreifend und
in projektbezogenen Teams aus Spezialisten.
Heuking Kühn Lüer Wojtek
Die Mitglieder unserer Praxisgruppe verfügen über lang
jährige spezialisierte Expertise in allen Bereichen des
Immobilien und Baurechts sowie des immobiliennahen
öffentlichen Rechts. Unsere Mandanten schätzen uns für
eine betont praxisbezogene und effiziente Arbeitsweise,
die sich an einer wirtschaftlichen Betrachtung orientiert
und konkrete, an den Entscheidungsprozessen des Man
danten orientierte Lösungsvorschläge bietet.
Zu den Beratungsschwerpunkten dieser Praxisgruppe zählen
• Beratung bei Immobilientransaktionen,
• Immobilienfinanzierung einschließlich steuerlicher Fragen,
• Gestaltung und Verhandlung von Bau und Architekten
verträgen sowie juristische Steuerung von Bauvorhaben,
• Entwicklung und Verhandlung gewerblicher Mietverträge
und Beratung in allen begleitenden Rechtsfragen,
• umfassende bauplanungsrechtliche Beratung
ein schließlich der Gestaltung von Bebauungsplänen,
städtebaulichen Verträgen und Erschließungs
vereinbarungen,
• immobilienrelevante umweltrechtliche Beratung,
• Interessenwahrnehmung gegenüber Behörden,
• umfassende Betreuung von Vergabeverfahren,
• Prozessführung einschließlich Schlichtungs
und schiedsgerichtlicher Verfahren.
Die Praxisgruppe
Vergabeverfahren und InvestorenmodelleImmobilientransaktionen
Prozessführung/Schiedsgerichtsbarkeit
Gewerbemietrecht
ProjektentwicklungÖffentliches Bauplanungsrecht
Finanzierungen
Bau und ArchitektenrechtMaklerrecht
Ausgewählte Projekte
Grundstücks-
transaktionen
Projekt
WealthCap hat in München mit Unterstützung
von Heuking Kühn Lüer Wojtek zwei Gewer-
beimmobilien erworben.
Der im Münchener Osten gelegene Büroraum-
komplex Campus M verfügt insgesamt über ei-
ne Bruttogeschossfläche von rund 21.000
Quadratmetern und ein eigenes Parkhaus. Die
Büroräume in den vier Bürogebäuden sind lang-
fristig an bonitätsstarke Mieter wie ARAG,
Schaltbau und Infor vermietet. Das Bürogebäu-
de mit dem BMW-Form- und Designstudio liegt
nahe des Forschungs- und Entwicklungszent-
rums von BMW im Norden Münchens und weist
eine Bruttogeschossfläche von rund 8.200
Quadratmetern auf. Vermietet ist das Gebäude
an den Hauptmieter BMW sowie den BMW-
Entwicklungspartner Semcon.
Auftraggeber
WealthCap, München
Auftrag
Heuking Kühn Lüer Wojtek hat WealthCap im
Rahmen der zwei Transaktionen umfassend
rechtlich beraten.
Unsere Leistung
Heuking Kühn Lüer Wojtek hat die Transaktio-
nen strukturiert, die Due Diligence durchgeführt
sowie die Grundstückskaufverträge mit den
Veräußerern erstellt und verhandelt.
Projektverantwortliche
Dr. Michael Dröge
Dr. Sönke Görgens
Büroimmobilien in München
Projekt
Die Europazentrale des Textilhandelsunter-
nehmens C&A Mode GmbH & Co. KG in Düs-
seldorf besitzt eine Fläche von rund 34.000
Quadratmetern. Über eine Objektgesellschaft
hat WealthCap die Immobilie von der Generali
Lebensversicherung AG erworben. Im Rahmen
der zusammen mit dem Joint Venture Partner
CODIC realisierten Erweiterung wurden ein
größeres Konferenzzentrum, zusätzliche Büro-
flächen in einem weiteren Verwaltungsgebäude
sowie ein Parkhaus nach den Anforderungen
des Mieters C&A errichtet und hierfür teilweise
Bestandsgebäude abgerissen.
Auftraggeber
WealthCap, München
Auftrag
Heuking Kühn Lüer Wojtek hat WealthCap im
Rahmen der Transaktion umfassend rechtlich
beraten.
Unsere Leistung
Zu der Beratung gehörten die Strukturierung der
Transaktion, die Durchführung der Due Dili-
gence sowie die Verhandlung/Erstellung des
umfangreichen Vertragswerks, insbesondere
des Grundstückskaufvertrages, der Generalun-
ternehmer- und Bauverträge sowie der Koope-
ration zwischen WealthCap und CODIC.
Projektverantwortliche
Dr. Michael Dröge
Dr. Sönke Görgens
C&A-Zentrale Düsseldorf
Projekt
Aquila Capital hat für einen Investor die DHL
Zustellbasis in Leimen im Rahmen eines Share
Deals erworben. Die Zustellbasis verfügt über
eine Gesamtmietfläche von circa 5.650 Quad-
ratmetern und ist zunächst für 15 Jahre an die
Deutsche Post DHL vermietet. Die Logistikim-
mobilie befindet sich auf einem rund 17.900
Quadratmeter großen Grundstück am Stralsun-
der Ring in Leimen und wurde Ende Oktober
2014 in Betrieb genommen.
Auftraggeber
Aquila Capital
Auftrag
Die Gesellschafter der MP Holding GmbH ha-
ben ihre mechanisierte Zustellbasis in Leimen
im Rahmen eines Share-Deals an Aquila Capi-
tal mit Sitz in Hamburg verkauft. Der Ankauf für
Aquila Capital erfolgte im Rahmen einer Portfo-
liotransaktion von insgesamt drei an DHL ver-
mieteten Neubau-Logistikzentren für einen gro-
ßen institutionellen Investor. Dieser hatte die In-
vestmentgesellschaft Aquila Capital mandatiert,
ein Sachwert-Portfolio aufzubauen.
Unsere Leistung
Heuking Kühn Lüer Wojtek hat Aquila Capital
beim Erwerb der Zustellbasis rechtlich beraten.
Projektverantwortliche
Dr. Michael Dröge
Dr. Sönke Görgens
Logistik: DHL Zustellbasis Leimen
Projekt
Die Büroimmobilie „Fleet Office 1“ ist Teil eines
größeren Projekts auf dem Gelände der ehema-
ligen sogenannten „Sachsenburg“, einem mitt-
lerweile abgerissenen Büroturm. Das nahezu
voll vermietete Objekt mit einer Fläche von etwa
9.300 Quadratmetern befindet sich zentrums-
nah am Südkanal im Hamburger Stadtteil City-
Süd. Verkäufer des Gebäudes ist die Hambur-
ger Becken Holding.
Auftraggeber
Hamburg Trust
Auftrag
Heuking Kühn Lüer Wojtek hat Hamburg Trust
beim Ankauf der Büroimmobilie „Fleet Office 1"
beraten.
Projektverantwortliche
Dr. Michael Dröge,
Dr. Sönke Görgens
Fleet Office 1 Hamburg
Projekt
Die DC Values Gruppe hat im Januar 2017 drei
Geschäftshäuser am Leipziger Platz 14, 15 und
16 inmitten Berlins gekauft. Verkäufer der Ob-
jekte ist die HGHI Holding GmbH. Die Gesamt-
mietfläche beträgt ca. 22.500 Quadratmeter.
Auftraggeber
DC Values Gruppe
Auftrag
Heuking Kühn Lüer Wojtek hat die DC Values
Gruppe umfassend bei dem Erwerb der drei
Immobilien beraten.
Unsere Leistung
Das Heuking Kühn Lüer Wojtek Team um Dr.
Michael Dröge, Fabian G. Gaffron und Dr. Sön-
ke Görgens hat sowohl die rechtliche Due Dili-
gence durchgeführt als auch den Kaufvertrag
verhandelt.
Projektverantwortliche
Dr. Michael Dröge
Fabian G. Gaffron
Dr. Sönke Görgens
Geschäftshäuser am Leipziger Platz Berlin
Projekt
Das 1969 errichtete BayWa-Hochhaus wird revi-
talisiert, um vier Ebenen aufgestockt und mit ei-
nem neu entwickelten Campus-Gebäude er-
gänzt. Nach dem Umbau wird die Münchener
Landmark-Immobilie eine Fläche von rund
54.000 m² erreichen. Die BayWa AG wird das
Hochhaus nach Abschluss der Umbaumaß-
nahmen ab voraussichtlich Oktober 2017 wei-
terhin als Hauptsitz nutzen.
Auftraggeber
WealthCap, München
Auftrag
Beratung WealthCap beim Ankauf des Head-
quarters der BayWa AG in München (Arabella-
park). Verkäufer waren die BayWa AG und der
Projektentwickler Competo Capital GmbH, die
beide zu 50 Prozent beteiligt waren. Der Kauf-
preis beläuft sich auf rund 280 Millionen Euro.
Unsere Leistung
Wir haben WealthCap im Rahmen des Forward-
Deals umfassend rechtlich und steuerlich bera-
ten. Hierzu gehörten die Strukturierung der
Transaktion, die Durchführung der Due Dili-
gence sowie die Verhandlung des Kommandi-
tanteilskaufvertrages mit den Veräußerern.
Projektverantwortliche
Dr. Sönke Görgens
Dr. Michael Dröge, beide Hamburg
Kauf des BayWa-Hochhauses München
Auftraggeber
Projekt
Auf dem Gelände des Krankenhauses Köln-
Merheim direkt neben dem Hauptgebäude ent-
stand ein sechsgeschossiger Krankenhausneu-
bau mit Funktionsbereichen, Pflegestationen
und einem Hubschrauberlandeplatz. Das Inves-
titionsvolumen betrug fast 70 Mio. €.
Unsere Leistung
Wir berieten die die Kliniken der Stadt Köln
gGmbH bei der Gestaltung und Durchführung
des europaweiten Vergabeverfahrens. Im An-
schluss übernahmen wir die juristische Projekt-
steuerung bei der Bauausführung bis hin zur
Abnahme.
Projektverantwortliche
Dr. Daniela Hattenhauer (Vergaberecht)
Stephan Freund (Bau- und Architektenrecht)
Kliniken der Stadt Köln gGmbH Neubau des Haus 20 b in Köln-Merheim
Projekt
Das Emissionshaus WealthCap hat den
Münchner Sitz der Wirtschaftsprüfungsgesell-
schaft KPMG erworben. Verkäuferin war die
Fondsgesellschaft Gebäude Alte Messe Part-
ner. Das Transaktionsvolumen betrug mehr als
100 Millionen Euro. Anleger der Fondsgesell-
schaft sind vor allem aktive und bereits ausge-
schiedene Partner von KPMG. Die Immobilie
mit einer Fläche von über 30.000 Quadratme-
tern ist vollständig an die Wirtschaftsprüfungs-
gesellschaft vermietet, der Vertrag läuft noch
mindestens bis Februar 2028.
Auftraggeber
WealthCap, München
Auftrag
Heuking Kühn Lüer Wojtek hat WealthCap beim
Erwerb des Münchner Sitzes von KPMG recht-
lich beraten.
Projektverantwortliche
Dr. Michael Dröge
Dr. Sönke Görgens
KPMG-Gebäude München
Projekt
Im Zuge des größten Portfolio-Immobiliendeals
des Jahres 2016 wechseln 17 deutsche Büro-
häuser für rund 630 Millionen Euro ihren Besit-
zer. Käufer der Immobilienportfolios ist
WealthCap. Die Immobilienportfolios verfügen
über rund 256.000 Quadratmeter Flächen, die
zu 90 Prozent vermietet sind und bestehen aus
Büroobjekten in den Ballungsräumen Deutsch-
lands.
Auftraggeber
WealthCap, München
Auftrag
Beratung von WealthCap beim Kauf der Immo-
bilien von der Savills Fund Management GmbH.
Die Objekte stammen aus drei offenen Immobi-
lienfonds in Abwicklung. Zehn Immobilien gehö-
ren zum Portfolio des SEB ImmoInvest, sechs
Objekte entfallen auf den SEB ImmoPortfolio
Target Return Fund und ein Bürohaus auf den
SEB Global Property Fund.
Unsere Leistung
Neben den Vertragsverhandlungen sowie der
umfassenden steuer- und kartellrechtlichen Be-
ratung hat Heuking mit einem standortübergrei-
fenden Team innerhalb kurzer Zeit die Due Dili-
gence für sämtliche Objekte durchgeführt.
Projektverantwortliche
Dr. Sönke Görgens
Dr. Michael Dröge
Immobilienportfolios Max und Merle
Projekt
Das im Stadtteil Sachsenhausen gelegene
Bürogebäude „SILVA“ verfügt insgesamt über
eine Fläche von rund 27.500 Quadratmeter Bü-
ro- und rund 3.300 Quadratmeter Lagerfläche.
Ankermieter ist die bekannte Werbeagentur O-
gilvy & Mather GmbH, diese allein verfügt über
einen Mietvertrag von rund 19.400 Quadratme-
ter Mietfläche. Der Mieter Twentieth Century
Fox of Germany GmbH dehnte seine Mietfläche
auf 2.750 Quadratmeter aus.
Auftraggeber
WealthCap, München
Unsere Leistung
Wir haben das Emissionshaus WealthCap beim
Ankauf der Büroimmobilie "SILVA" in Frankfurt
am Main umfassend rechtlich und steuerlich
beraten. Hierzu gehörten die Strukturierung der
Transaktion, die Durchführung der Due
Diligence sowie die Verhandlung des Grund-
stückskaufvertrages mit dem Veräußerer. Ver-
käufer war der CFB-Fonds 142 der Commerz
Real. Der Kaufpreis beläuft sich auf 86 Millionen
Euro.
Projektverantwortliche
Dr. Sönke Görgens
Dr. Michael Dröge
„SILVA“ Sachsenhausen Frankfurt am Main
Projekt
Das Emissionshaus WealthCap hat das Multi
Tenant Office Objekt Twin Yards erworben, das
eine Bürofläche von 14.000 Quadratmetern und
eine Lagerfläche von rund 350 Quadratmetern
umfasst. Der Ankermieter Porr Deutschland
GmbH verbleibt in dem Objekt in der Münchner
Parkstadt Schwabing. Twin Yards ist unter an-
derem auf Grund seiner Lage gefragt: Es han-
delt sich um das letzte verfügbare Office-
Grundstück in der Parkstadt in unmittelbarer
Nachbarschaft zu prominenten Unternehmen.
Das Objekt soll in ein Portfolio einfließen, das
für institutionelle Investoren strukturiert wird.
Auftraggeber
WealthCap, München
Auftrag
Heuking Kühn Lüer Wojtek hat WealthCap um-
fassend bei dem Erwerb des Objekts beraten.
Projektverantwortliche
Dr. Michael Dröge
Dr. Sönke Görgens
Twin Yards München
Projekt
Komplettsanierung des HVB Towers
Auftraggeber
HVZ GmbH & Co. Objekt KG
Auftrag
Komplette Projektentwicklung und -begleitung
der Revitalisierung des HVB-Towers
Unsere Leistung
Wir haben die Projektsteuerungs-, Architekten-
und Fachplanerverträge verhandelt und beglei-
tet. Zudem waren wir zuständig für die bau- und
projektbezogenen Verträge; die Abrechnung der
Vertragsverhältnisse und haben die Nachtrags-
begleitung und Mängelverfolgung übernommen.
Projektverantwortliche
Carsten Wagner
Dr. Carsten Schrader
Dr. Thomas Nickel
Hypo-Vereinsbank München
Mü
Projekt
Neuerrichtung von 243 Wohnungen mit einer
Gesamtwohnfläche von circa 18.984 qm sowie
7.350 qm Büro- und Ladenflächen im direkten
Umgriff des Projektes „Stuttgart 21“
Auftraggeber
Projekt Stuttgart A.1.13 GmbH
& Co. KG
Auftrag
Komplette Projektentwicklung und -begleitung
bei Errichtung, Vermietung und Veräußerung
Unsere Leistung
Wir haben den Grundstückserwerb verhandelt
und abgeschlossen sowie die Weiterveräuße-
rung der noch zu errichtenden Wohnungen und
Büroflächen an einen öffentlichen Versorgungs-
träger begleitet. Darüber hinaus ging es um die
Verhandlung, den Abschluss und die Begleitung
der Errichtung, insbesondere der Verträge mit
Architekten und Sonderfachleuten, der Bauver-
träge und sämtlicher weiterer projektbezogener
Verträge. Hinzu kam die Abrechnung aller Ver-
tragsverhältnisse sowie die Gewährleistungs-
verfolgung; Beratung und Begleitung der Ver-
mietung der Wohnungen und Büroflächen.
Projektverantwortliche
Carsten Wagner
Pariser Höfe
Stuttgart
Projekt
Erwerb von ca. 30.000 qm Hochschul-,
Büro- und Mensaflächen
Auftraggeber
Tyburn Lane 1 Sàrl und Ty-
burn Lane 2 Sàrl,
Auftrag
Komplette Beratung bei Erwerb und Vermietung
Unsere Leistung
Due Diligence; Verhandlung, Abschluss und
Begleitung des Erwerbes des Gesamtareals
von dem Hessischen Rundfunk; Verhandlung,
Abschluss und Begleitung der weiteren Nutzung
des Objektes, insbesondere der Mietverträge.
Projektverantwortliche
Carsten Wagner
Medien Campus Wiesbaden
Projekt
Neuerrichtetes Büro- und Parkhaus im Loden-
freypark
Auftraggeber
Lodenfrey-Park GmbH
Auftrag
Komplette Projektentwicklung und -begleitung
zur Errichtung und Vermietung eines Büro- und
Parkhauses
Unsere Leistung
Wir haben die Verträge mit Architekten- und
Sonderfachleuten verhandelt, begleitet und zum
Abschluss gebracht. Zudem haben wir die
Bauverträge und sämtliche weitere projektbe-
zogene Verträge verhandelt und begleitet. Zu-
letzt haben wir die Abrechnung/ Schlussrech-
nung aller Vertragsverhältnisse und die Bera-
tung im Rahmen der gewerblichen Mietverhält-
nisse betreut.
Projektverantwortliche
Carsten Wagner
Lodenfreypark München
10/2017
Berlin Hanne Kara, (auch Notarin), h.kara﹫heuking.de Dr. Karsten Kühne, (auch Notar, vBP),k.kuehne﹫heuking.deRalph Negelein, (auch Notar), r.negelein﹫heuking.deDr. Stefan Proske, s.proske﹫heuking.deDr. Leonie Schwarzmeier, LL.M., l.schwarzmeier﹫heuking.deDr. Karl-Josef Stöhr, k.stoehr﹫heuking.de
ChemnitzJens Blumrich, j.blumrich﹫heuking.deTobias Leege, t.leege﹫heuking.deGilbert Toepffer, g.toepffer﹫heuking.deHeide Zweigler, h.zweigler﹫heuking.de
DüsseldorfDr. Michael Alberts, m.alberts﹫heuking.deReinhard Böhle, LL.M., r.boehle﹫heuking.deSonja Böhmer, LL.M., s.boehmer﹫heuking.deBodo Dehne, b.dehne﹫heuking.deMathis Dick, LL.M., m.dick﹫heuking.deRebecca Dreps, r.dreps﹫heuking.deStephan Freund, s.freund﹫heuking.deDr. Daniela Hattenhauer, d.hattenhauer﹫heuking.deDorothee Kirsten Hellebusch, d.hellebusch﹫heuking.de Dr. Ute Jasper, u.jasper﹫heuking.deDr. Peter Kamphausen, p.kamphausen﹫heuking.deDr. Christopher Marx, c.marx﹫heuking.deChristoph Nöhles, LL.M., c.noehles﹫heuking.deDr. Stefan Osing, s.osing﹫heuking.deKathrin Therese Paulet, k.paulet﹫heuking.deDr. Tanja Rodiek, t.rodiek﹫heuking.deDr. Marc P. Scheunemann, LL.M., m.scheunemann﹫heuking.deFabian Schmitz, f.schmitz﹫heuking.de Dr. Anne Schulz, a.schulz﹫heuking.deDr. Tilman Spancken, t.spancken﹫heuking.deKirstin van de Sande, k.vandesande﹫heuking.deDr. Peter Vocke, p.vocke﹫heuking.deKatharina Walter, k.walter﹫heuking.de Dr. Laurence M. Westen, l.westen﹫heuking.deDr. Anne-Kathrin Wilts, a.wilts﹫heuking.deDr. Peter Zimmermann, p.zimmermann﹫heuking.de
FrankfurtDr. Günther M. Bredow, LL.M., g.bredow﹫heuking.deDr. Clemens Butzert, c.butzert﹫heuking.deDr. Markus Collisy, m.collisy﹫heuking.deDr. Daniela Hattenhauer, d.hattenhauer﹫heuking.deUte Klemm, LL.M., u.klemm﹫heuking.deDr. Till Naruisch, LL.M., t.naruisch﹫heuking.deDr. Thomas Nickel, t.nickel﹫heuking.deCedric-Pierre Vornholt, c.vornholt﹫heuking.deKlaus Weinand-Härer, (StB), k.weinand-haerer﹫heuking.deDr. Christoph F. Wetzler, c.wetzler﹫heuking.de
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HamburgDr. Michael Dröge, m.droege﹫heuking.deDr. Christina Etzel, c.etzel﹫heuking.deDr. Hilka Frese, h.frese﹫heuking.deDr. Christoph Froning, LL.M., c.froning﹫heuking.deFabian G. Gaffron, f.gaffron﹫heuking.de Dr. Sönke Görgens, s.goergens﹫heuking.deDr. Hans Henning Hoff, h.hoff﹫heuking.deFalko Keller, f.keller﹫heuking.de Tim Petermann, t.petermann﹫heuking.deDr. Martin Schellenberg, m.schellenberg﹫heuking.deDr. Ullrich Schlichtherle, u.schlichtherle﹫heuking.deDr. Thomas Wambach, LL.M., t.wambach﹫heuking.de Dr. Florian Wenk, LL.M., f.wenk﹫heuking.de
KölnUlf Christiani, u.christiani﹫heuking.deDr. Isabel Langenbach, i.langenbach﹫heuking.deSusanne Christine Monsig, s.monsig﹫heuking.de Bastian Rieck, b.rieck﹫heuking.de
MünchenDr. Florian Arnold, f.arnold﹫heuking.deRoland Gerold, r.gerold﹫heuking.deFabian Gerstner, LL.M., f.gerstner﹫heuking.deDr. Armin Frhr. von Grießenbecka.griessenbeck﹫heuking.deDr. Anja Heringer, Maître en Droit, a.heringer﹫heuking.de Ulrike Janot, u.janot﹫heuking.deTobias Lechner, t.lechner﹫heuking.deBettina Neheider, b.neheider﹫heuking.de Michael Nusser, m.nusser﹫heuking.deDr. Wolfgang G. Renner, LL.M., w.renner﹫heuking.deDr. Carsten Schrader, c.schrader﹫heuking.deDr. Felix Siebler, LL.M., f.siebler﹫heuking.deWolfgang Stürzer, w.stuerzer﹫heuking.de Carsten Wagner, c.wagner﹫heuking.deSteffen Wilberg, s.wilberg﹫heuking.de
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