48
Das aktuelle Immobilienmagazin Rhein-Main Kostenlos zum Mitnehmen 33 | 2013 Oktober - Dezember 2013 HARMONIE W E S T

Immolife Rhein-Main | Ausgabe 33

Embed Size (px)

DESCRIPTION

Immobilienmagazin das Rhein-Main-Gebiet

Citation preview

Page 1: Immolife Rhein-Main | Ausgabe 33

Das aktuelle Immobilienmagazin Rhein-Main

Kostenlos zum Mitnehmen33 | 2013 Oktober - Dezember 2013

HARMONIEW E S T

Page 2: Immolife Rhein-Main | Ausgabe 33

Empfehlungen

02 33 | 2013

Knight Frank unterstützt mit seinen Niederlassungen in Berlin, Frankfurt und München gewerbliche und private Bauträger, Investoren und Unternehmen durch kompetente Beratung bei privaten und geschäft-lichen Immobilientransaktionen. Durch branchenführende Technologien und globale Marktforschung leistet das Unternehmen einen wertvollen Beitrag zur Maximierung der Rendite und Wertsteigerung von deutschen Gewerbe- und Wohnimmobilien.

Mit mehr als 110 Jahren Erfahrung bietet es globale Betreuung durch 330 Büros und über 12.500 Mitar-beitern in 48 Ländern. Knight Frank schenkt dabei den jeweils besten nationalen Märkten für Wohn- und Gewerbeimmobilien besondere Beachtung.

DIE WELTWEIT FÜHRENDE UNABHÄNGIGE IMMOBILIENBERATUNGSGESELLSCHAFT

English | Deutsch | Español | Français | Italiano | Português | Pусский | 简体 | 中文www.knightfrank.com

Immobilien in acht Sprachen

Knight Frank Residential/Wohnimmobilien GmbH & Co. KGFellnerstraße 5 | 60322 Frankfurt am MainT: 069 55 66 330www.knightfrank.de

Page 3: Immolife Rhein-Main | Ausgabe 33

Editorial

33 | 2013 03

Impressum:Herausgeber + Verlag:DR Media VerlagDaniela RingeHölderlinstraße 1667574 OsthofenTelefon: 0 62 42 / 50 36 50Fax: 0 62 42 / 50 36 49E-Mail: offi [email protected]: www.immolife.biz

Anzeigenleitung:Daniela Ringe

Redaktion:Wolfgang Wehrum

Druck:SDV Saarländische Druckerei & Verlag GmbHWerner-von-Siemens-Str. 3166793 Saarwellingen

Nachdruck und Vervielfältigung (auch aus-zugsweise) nur mit ausdrücklicher Geneh-migung des Herausgebers. Vom Verlag gestaltete Anzeigen dürfen nur mit schrift-licher Genehmigung des Herausgebers für andere Publikationen verwendet werden. Der Verlag haftet nicht für Satz-/ Druck-fehler oder den Inhalt der gedruckten Anzeigentexte. Gerichtsstand ist Worms.

Liebe Leserinnen und LeserDer Immobilienmarkt im Rhein-Main-Gebiet wächst durch Einwohnerzahl, Immobilienkäufer, Bestlagen und vor allem Lebensqualität.

Häuser und Wohnungen haben sich in den letzten drei Jahren um 8,25 % verteuert, da stellt sich manch einer die Frage, ob deutsche Immobilien inzwischen über-wertet sind.

Extrem günstige Baugeldzinsen, der Trend in der Stadt zu Wohnen und nicht zu vergessen, die wachsende Nachfrage aus dem Ausland nach deutschen Immobi-lien, unterstützen diesen Trend zusätzlich.

Das sind günstige Zeiten für Hauseigentümer und solche, die es jetzt werden wollen, da davon auszu-gehen ist, dass dieser Trend langfristig anhält.

Also liebe Leser, vielleicht fi nden Sie hier die passende Immobilie in unserer letzten Ausgabe in diesem Jahr !

ImmoLife wünscht Ihnen und natürlich allen Geschäftspartnern alles Gute. Wir freuen uns auf ein erfolgreiches neues Jahr 2014!

Herzlichst - Ihre Daniela Ringe

Wilma Wohnen Süd GmbH Büro Kriftel / Rhein-MainAm Holzweg 26, 65830 Kriftel

Infotelefon 06192 / 80 75 44wilma-wohnen.de

MIETE WAR GESTERN.Wilma – erfolgreiche Wohn- und Baukonzepte in Frankfurt.Mit mehr als 60.000 zufriedenen Kunden zählt Wilma nicht nur zu den stärksten Partnern für schlüssel-fertige Häuser und Eigentumswohnungen, sondern bringt auch die ideale Kompetenz und Erfahrung mit. Schwerpunktmäßig plant und baut das Unternehmen für Menschen mit normalem Einkommen, etwa junge Familien, die von bezahlbarem Wohneigentum in einem angenehmen, kinderfreundlichen Umfeld Träumen.

Wilma Wohnen Süd GmbH Büro Kriftel / Rhein-MainAm Holzweg 26, 65830 Kriftel

Infotelefon 06192 / 80 75 44wilma-wohnen.de

MIETE WAR GESTERN.Wilma – erfolgreiche Wohn- und Baukonzepte in Frankfurt.Mit mehr als 60.000 zufriedenen Kunden zählt Wilma nicht nur zu den stärksten Partnern für schlüssel-fertige Häuser und Eigentumswohnungen, sondern bringt auch die ideale Kompetenz und Erfahrung mit. Schwerpunktmäßig plant und baut das Unternehmen für Menschen mit normalem Einkommen, etwa junge Familien, die von bezahlbarem Wohneigentum in einem angenehmen, kinderfreundlichen Umfeld Träumen.

Page 4: Immolife Rhein-Main | Ausgabe 33

Empfehlungen

04 33 | 2013

DIE WELTWEIT FÜHRENDE UNABHÄNGIGE IMMOBILIENBERATUNGSGESELLSCHAFT

WOHNIMMOBILIEN IM PRIME-SEGMENTZuverlässigkeit, Diskretion und Vertrauen sind die Säulen der Zusammenarbeit – insbesondere, wenn es um hochwertige Wohnimmobilien geht. Der Kauf/Verkauf bzw. die Anmie-tung/Vermietung einer Immobilie ist oft eine lebensverän-dernde Erfahrung. Wir bei Knight Frank begleiten Sie dabeimit größtmöglicher Sorgfalt, Qualität und Professionalität.

Unser Geschäftsfeld ist die Vermittlung hochwertiger Wohnimmobilien an Eigennutzer und Anleger aus dem In- und Ausland, wobei wir unser hervorragendes nationales und internationales Firmennetzwerk sowie unsere Kon-takte zu kapitalstarken Investoren aus aller Welt nutzen.

Unser Fokus in Deutschland liegt auf der Vermarktung von Wohnimmobilien in den Top-Lagen Frankfurts und des Rhein-Main-Gebiets. Bauträger beraten wir bereits beim Ankauf eines Grundstücks oder einer zu revitalisierenden Immobilie und stehen mit unserem jahrelang gewonne-nen Know-how bereits im Ankaufsprozess zur Verfügung.

Gerne werten wir Ihre Immobilie unverbindlich für Sie ein.Fordern Sie uns und profitieren Sie von über 110 Jahren Erfahrung in der professionellen Immobilienvermittlung!

200 qm-Wohntraum//F-Westend

Villa auf Parkgrundstück//Königstein im Taunus

Modernes Haus für die Familie / / Oberursel

VERKAUFT

VERKAUFT

VERKAUFT

Knight Frank Residential/Wohnimmobilien GmbH & Co. KGFellnerstraße 5 | 60322 Frankfurt am MainT: 069 55 66 330www.knightfrank.de

Page 5: Immolife Rhein-Main | Ausgabe 33

Interview

33 | 2013 05

Herr Mertz, „Knight Frank“ habe ich persönlich in unserer Re-gion bisher nur im gewerblichen Immobilienbereich wahrge-nommen. Wie kommt das?

Liebe Frau Ringe, das ist vollkommen richtig. Nachdem Knight Frank im Raum Frankfurt vielen Kunden als Marktführer im Bereich der Büroflächenvermietung und Gewerbeimmobilien bekannt sein dürfte, haben wir uns Ende letzten Jahres entschlossen auch den Beratungs- und Vermittlungsbereich für Wohnimmobilien in der Region Frankfurt einzuführen.

Es gibt ja bereits sehr viele Maklerunternehmen. Was möchten Sie besser machen als andere bzw. was zeichnet Knight Frank aus?

Frau Ringe, das Berufsbild des Immobilienmaklers hat sich in den letzten Jahren verändert und ist sehr komplex geworden. Schon längst genügt bei einem Makler nicht mehr nur das einfache Nach-weisen einer Immobilie. Außer der persönlichen Komponente müs-sen Makler heutzutage Markt- und Objektanalysen erstellen kön-nen und sich im Kauf- und Mietvertragsrecht sehr gut auskennen. Darüber hinaus muss der Makler die Fähigkeit haben, Immobilien marktgerecht zu bewerten und dazu ist außer Berufserfahrung auch die entsprechende Fachkenntnis erforderlich. Daher legen wir bei Knight Frank auch sehr viel Wert auf die Aus- und Wei-terbildung unserer Mitarbeiter. Des Weiteren verfügen wir durch unser hervorragendes weltweites Netzwerk über Kunden, die an-dere Maklerunternehmen nicht erreichen können. Darüber hinaus gewährleisten wir die einheitlich ausgezeichnete Betreuung von Kunden weltweit, denn unser Ansatz ist die bestmögliche Dienst-leistung und der „angelsächsische Gedanke“.

Herr Mertz, was verstehen Sie unter dem „angelsächsischen Gedanken“?

Kurz gesagt: Beraten und begleiten, nicht nur vermitteln. Außer-dem: Zuverlässigkeit, Loyalität, Diskretion.

Das Unternehmen Knight Frank gibt es seit 1896. Wie schafft es ein Maklerunternehmen so lange schon zu bestehen?

Zuverlässigkeit, Diskretion und Vertrauen sehen wir als die Säulen der Zusammenarbeit. Wir haben noch den Anspruch als seriöser Makler kompetent und fair zu beraten sowie beide Vertragsteile zielgerichtet zusammenzuführen. Da dies unsere Maxime ist, gibt es unser Unternehmen seit mehr als 110 Jahren. Des Weiteren su-chen wir nicht das schnelle Geschäft, sondern streben wir eine dauerhafte Kundenbeziehung an. Marktkenntnis besitzen heute viele Marktteilnehmer. Wir sind darüber hinaus erst zufrieden, wenn auch unsere Kunden zufrieden sind. Die hohen Qualitätsstandards, die Teil unserer weltweiten Unternehmenskultur geworden sind, tragen daher auch zum Erfolg bei. Für uns ist der sprichwörtliche gute Ruf von entscheidender Bedeutung, denn aufgrund unserer fairen und zielgerichteten Beratungen erhalten wir erstklassige

erfolgreich umsetzen. Ob dies Eigentumswohnungen in einem Stil-Altbau in Sachsenhausen-Nord, Luxuswohnungen im West-end oder z.B. eine Villa in Königstein auf einem fast 9.000 qm gro-ßen Grundstück waren. Eines hatten alle Immobilien gemeinsam: Wir haben sie schnell, seriös und erfolgreich vermarktet. Aktuell erarbeiten wir z.B. auch für ein internationales Konsortium eine Vermarktungsstrategie für eine Revitalisierung (Umwandlung Büro-haus in Wohnungen). Da unsere Devise „Klasse statt Masse“ lau-tet, sind wir bereits jetzt schon wieder auf der Suche nach neuen Vermarktungsmandaten, um unsere hochkarätigen Kunden aus dem In- und Ausland, bedienen zu können.

Die Bundesbank hat in ihrem aktuellen Monatsbericht vor einer Überbewertung von Kaufpreisen in Großstädten von bis zu 20% gewarnt, betont jedoch gleichzeitig, dass es kei-ne Preisblase gebe. Darf ich Sie abschließend noch um Ihre persönliche Meinung zu diesem Thema bitten?

Ja, Frau Ringe, das ist ein interessantes Thema und eine aus-führliche Antwort würde sicher den Rahmen dieses Interviews sprengen. Kurze Antwort: Wir gehen nicht davon aus, dass die Preise überbewertet sind. Die Zinsen sind nach wie vor sehr niedrig, der deutschen Wirtschaft geht es gegen den allgemeinen Trend prima und der Nachfragedruck in den Metropolen ist nach wie vor sehr groß. Wir gehen von stabilen Preisen auf dem aktuellen hohen Niveau aus, wenngleich der Gesetzgeber Politik mit der EnEV 2014 (Energieeinsparverordnung) die Baukosten für Bau- träger und Wohnbauunternehmen weiter in die Höhe schraubt.

Ich danke Ihnen recht herzlich für das Interview und wünsche Ihnen viel Erfolg in diesen spannenden Zeiten!

Daniela Ringe, Herausgeberin Immolife

Steve Mertz ist Managing Director bei Knight Frank in Frankfurt am Main und verfügt über mehr als 18 Jahre Erfahrung im Immobilien- bereich. Vor Eintritt bei Knight Frank war er in der Projektentwicklung und vermarktung hochwertiger Wohn-immobilien tätig sowie in einem Asset Management-Unternehmen als Pro-kurist für die Vermarktung und den Ausbau des Gewerbe- und Wohn- immobilien-Bestandes verschiedener

institutioneller Investoren verantwortlich. Der gelernte Banker besitzt einen Abschluss als Dipl. Immo-bilienwirt und ist zertifizierter Sachverständiger für Immo- bilienbewertung.

KNIGHT FRANK: „WOHNIMMOBILIEN IN TOPLAGEN DES RHEIN-MAIN-GEBIETS“ Knight Frank ist das weltweit führende unabhängige Immobilienberatungsunterneh-men. Mit mehr als 110 Jahren Erfahrung bietet es globale Betreuung durch 330 Büros und über 12.500 Mitarbeitern in 48 Ländern. Knight Frank schenkt dabei den jeweils besten nationalen Märkten für Wohn- und Gewerbeimmobilien besondere Beachtung.

Empfehlungen und das ist gleichzeitig für uns die beste Werbung.

Der Markteintritt in den Wohnimmobilien-bereich war sicher nicht ganz einfach. Konnten Sie denn schon erste Erfolge verzeichnen?

Erfreulicherweise konnten wir durch unser erstklassiges Netzwerk bereits ausgezeich-nete Beratungs- und Vermarktungsmanda-te generieren und aufgrund der Erfahrung der eingesetzten Mitarbeiter schnelle ziel-führende Strategien erarbeiten und diese

Page 6: Immolife Rhein-Main | Ausgabe 33

Aktuelle Angebote / Frankfurt

06 33 | 2013

www.praedium-frankfurt.deT +49 (0)69 29 99 28 0

RESIDENTIAL DREAMS

UNLIMITED

Alleinvertrieb:

TOUCHTHE SKY!

Neubau-Eigentumswohnungen der besonderen Art

Metropole Frankfurt am Main Das neue Wohnerlebnis auf 19 Etagen Herrliche Lage direkt am Park im Herzen

des Europaviertels

Vielfältige Grundrisse Skyline-Panorama, Park- und Taunusblick Exklusive Ausstattung Dachgärten, sonnige, großzügige Balkone

und Sonnenterrassen

PRAEDIUM: Eigentumswohnungen in perfekter Lage. Ein spannungsreiches Ensemble, das dem Himmel entgegenstrebt.

Page 7: Immolife Rhein-Main | Ausgabe 33

33 | 2013 07

Aktuelle Angebote / Frankfurt

www.praedium-frankfurt.deT +49 (0)69 29 99 28 0

RESIDENTIAL DREAMS

UNLIMITED

Alleinvertrieb:

TOUCHTHE SKY!

Neubau-Eigentumswohnungen der besonderen Art

Metropole Frankfurt am Main Das neue Wohnerlebnis auf 19 Etagen Herrliche Lage direkt am Park im Herzen

des Europaviertels

Vielfältige Grundrisse Skyline-Panorama, Park- und Taunusblick Exklusive Ausstattung Dachgärten, sonnige, großzügige Balkone

und Sonnenterrassen

PRAEDIUM: Eigentumswohnungen in perfekter Lage. Ein spannungsreiches Ensemble, das dem Himmel entgegenstrebt.

Page 8: Immolife Rhein-Main | Ausgabe 33

Aktuelle Angebote / Hanau / Offenbach

08 33 | 2013

Wohnungen zum WohlfühlenArchitektur mit Design und Komfort in Top-Lage.

Das Angebot reicht von der kompakten 1-Zimmer- bis zur großzügigen 5-Zimmer-Wohnung. Hell, klar, offen und großzügig, damit Sie sich wohl-fühlen. Egal ob Wohnungen mit Terrasse und Garten, mit Balkon, als Maisonette oder Penthouse, hier fi nden Sie Ihre Traumwohnung. Wir bauen Energiespar-Wohnkonzepte mit vielen verschiedenen Grundriss-varianten, guter Infrastruktur und einer hochwertigen Ausstattung –

alles für Ihr Wohl. Überzeugen Sie sich selbst und nehmen Sie mit uns Kontakt auf. Alle zum Verkauf stehenden Wohnungen fi nden Sie auf unserer Homepage. Keine zusätzliche Käuferprovision!

I M R H Y T H M U S D E R S T A D T

IN HANAU IN OFFENBACH IN FRANKFURT/ RIEDBERGIN FRANKFURT/ innenstadtnah

Sie haben fünf Bad-Designlinien mit Variationen zur Auswahl!

Besichtigung täglich von 12.00 bis 19.00 Uhr BIEN-RIES–Skyline-Lounge Zur Kalbacher Höhe 2160439 Frankfurt am Main/Riedberg

Illustrationen enthalten zum Teil aufpreispfl ichtige Sonderausstattungen. Wir behalten uns Satz- oder Druckfehler, sowie technische Änderungen vor. Bad-Designlinien sind in Coloneo und Saloë aufpreispfl ichtig.

Fon 06181/906 31 - 17 · www.bien-ries.de

Rufen Sie uns

an und vereinbaren Sie

einen Termin mit einem

unserer Verkaufsberater!

Wir freuen uns

auf Sie.

Page 9: Immolife Rhein-Main | Ausgabe 33

Aktuelle Angebote / Frankfurt / Riedberg

33 | 2013 09

Wohnungen zum WohlfühlenArchitektur mit Design und Komfort in Top-Lage.

Das Angebot reicht von der kompakten 1-Zimmer- bis zur großzügigen 5-Zimmer-Wohnung. Hell, klar, offen und großzügig, damit Sie sich wohl-fühlen. Egal ob Wohnungen mit Terrasse und Garten, mit Balkon, als Maisonette oder Penthouse, hier fi nden Sie Ihre Traumwohnung. Wir bauen Energiespar-Wohnkonzepte mit vielen verschiedenen Grundriss-varianten, guter Infrastruktur und einer hochwertigen Ausstattung –

alles für Ihr Wohl. Überzeugen Sie sich selbst und nehmen Sie mit uns Kontakt auf. Alle zum Verkauf stehenden Wohnungen fi nden Sie auf unserer Homepage. Keine zusätzliche Käuferprovision!

I M R H Y T H M U S D E R S T A D T

IN HANAU IN OFFENBACH IN FRANKFURT/ RIEDBERGIN FRANKFURT/ innenstadtnah

Sie haben fünf Bad-Designlinien mit Variationen zur Auswahl!

Besichtigung täglich von 12.00 bis 19.00 Uhr BIEN-RIES–Skyline-Lounge Zur Kalbacher Höhe 2160439 Frankfurt am Main/Riedberg

Illustrationen enthalten zum Teil aufpreispfl ichtige Sonderausstattungen. Wir behalten uns Satz- oder Druckfehler, sowie technische Änderungen vor. Bad-Designlinien sind in Coloneo und Saloë aufpreispfl ichtig.

Fon 06181/906 31 - 17 · www.bien-ries.de

Rufen Sie uns

an und vereinbaren Sie

einen Termin mit einem

unserer Verkaufsberater!

Wir freuen uns

auf Sie.

Page 10: Immolife Rhein-Main | Ausgabe 33

Aktuelle Angebote / Offenbach

10 33 | 2013

Beratung/Vertrieb:

Corpus Sireo Makler Frankfurt GmbHNeue Mainzer Str. 5360311 Frankfurt

Bauherr:

DIH Deutsche Wohnwerte GmbH & Co. KGHeinrich-Fuchs-Str. 9469126 Heidelberg

MEHR INFOS:(069) 840 00 46 15WOHNEN-HAFENGOLD.DE

• 2–5-Zimmer-Wohnungen, von ca. 65 m² bis 198 m²

• Großzügige Loggien und Terrassen nach Süden, private Gärten

• Exklusive Ausstattung, z.B. Parkettböden, Fuß-bodenheizung und hochwertige Sanitärobjekte

• Helle Wohnräume mit bodentiefen Fensterelementen

• KfW-Ef�zienzhaus-Standard 55 (Stand 2013), nach EnEV 2009

• Autofreies Wohnquartier direkt am Hafen Offenbach

Gehen Sie auf Schatzsuche im neuen Heimathafen! Erleben Sie Hafengold in unserer Panoramtour:

LEBENAM WASSER...… in lichtdurchutetenWohnungen mit einzigartigem Hafenblick.

Page 11: Immolife Rhein-Main | Ausgabe 33

Aktuelle Angebote / Offenbach

33 | 2013 11

Beratung/Vertrieb:

Corpus Sireo Makler Frankfurt GmbHNeue Mainzer Str. 5360311 Frankfurt

Bauherr:

DIH Deutsche Wohnwerte GmbH & Co. KGHeinrich-Fuchs-Str. 9469126 Heidelberg

MEHR INFOS:(069) 840 00 46 15WOHNEN-HAFENGOLD.DE

• 2–5-Zimmer-Wohnungen, von ca. 65 m² bis 198 m²

• Großzügige Loggien und Terrassen nach Süden, private Gärten

• Exklusive Ausstattung, z.B. Parkettböden, Fuß-bodenheizung und hochwertige Sanitärobjekte

• Helle Wohnräume mit bodentiefen Fensterelementen

• KfW-Ef�zienzhaus-Standard 55 (Stand 2013), nach EnEV 2009

• Autofreies Wohnquartier direkt am Hafen Offenbach

Gehen Sie auf Schatzsuche im neuen Heimathafen! Erleben Sie Hafengold in unserer Panoramtour:

LEBENAM WASSER...… in lichtdurchutetenWohnungen mit einzigartigem Hafenblick.

Page 12: Immolife Rhein-Main | Ausgabe 33

Aktuelle Angebote / Offenbach

12 33 | 2013

SOHO

2- bis 4-Zimmerwohnungen zwischen 50 m²

und 300 m² erfüllen jeden Traum

Die Fußbodenheizung ist für jeden Raum

einzeln regulierbar

Individuelle Gestaltung der verschiedenen

Bodenmaterialien

Bodentiefe Fenster

Tiefgaragenplatz für jede Wohnung und Aufzug

von der Tiefgarage bis zur Wohnungstür

Individuelle Gestaltung der Grundrisse

Hoher Sicherheitsstandard durch

Mehrfachverriegelung der Türen

Energieeffiziente Bauweise nach KfW 70 Standard

Durch eine digitale SAT-Anlage können nahezu

alle Programme erreicht werden

Moderne Wandgestaltung

Direkte Anbindungen mit dem Nahverkehr in

die Metropole Frankfurt

Naherholungsgebiete in unmittelbarer Umgebung

Robert-Bosch-Str.16

Limburg an der Lahn Germany

Tel.:0049(0)6431/9199-77

Fax:0049(0)6431/9199-91

E-Mail:[email protected]

www.amadeus-group.de

Amadeus Plan B GmbH

Page 13: Immolife Rhein-Main | Ausgabe 33

Aktuelle Angebote / Offenbach

33 | 2013 13

SOHO

2- bis 4-Zimmerwohnungen zwischen 50 m²

und 300 m² erfüllen jeden Traum

Die Fußbodenheizung ist für jeden Raum

einzeln regulierbar

Individuelle Gestaltung der verschiedenen

Bodenmaterialien

Bodentiefe Fenster

Tiefgaragenplatz für jede Wohnung und Aufzug

von der Tiefgarage bis zur Wohnungstür

Individuelle Gestaltung der Grundrisse

Hoher Sicherheitsstandard durch

Mehrfachverriegelung der Türen

Energieeffiziente Bauweise nach KfW 70 Standard

Durch eine digitale SAT-Anlage können nahezu

alle Programme erreicht werden

Moderne Wandgestaltung

Direkte Anbindungen mit dem Nahverkehr in

die Metropole Frankfurt

Naherholungsgebiete in unmittelbarer Umgebung

Robert-Bosch-Str.16

Limburg an der Lahn Germany

Tel.:0049(0)6431/9199-77

Fax:0049(0)6431/9199-91

E-Mail:[email protected]

www.amadeus-group.de

Amadeus Plan B GmbH

Page 14: Immolife Rhein-Main | Ausgabe 33

Aktuelle Angebote / Frankfurt / Riedberg

14 33 | 2013

Beratung beider Projekte:Infobox Ecke Konrad-Zuse-Str. / Nähe Altenhöferallee

Öffnungszeiten:Di - Fr 17 - 19 Uhr, Sa + So 13 - 16 Uhrwww.krieger-schramm.de

INFO-HOTLINE: 0800 40 50 888 [email protected]

• AUSSERGEWÖHNLICHES GRÜNKONZEPT • HERVORRAGENDE, WERTHALTIGE LAGE

• PRÄMIERTE ARCHITEKTUR • ERLEBTE INDIVIDUALITÄT • K + S WOHNGESUNDES WOHNEN

• KRIEGER + SCHRAMM QUALITÄT • DURCHDACHTES SICHERHEITSKONZEPT

• NEUBAU VON ARCHITEKTEN-EINFAMILIEN- U. DOPPELHÄUSERN, FRANKFURT AM MAIN / RIEDBERG

• GROSSZÜGIG WOHLFÜHLEN • SICHER UND GEBORGEN • INDIVIDUELL IM ENSEMBLE

endlich zu Hause

Großzügige Architekten-Einfamilien- und Doppelhäuser

endlich zu Hause

Großzügige Architekten-Einfamilien- und Doppelhäuser

INFO-HOTLINE: 0800 40 50 888 [email protected]

NEUES PROJEKT

VERKAUF AB SOFORT

DAS ERFOLGSPROJEKT GEHT WEITER:

JETZT VERKAUF 4. BAUABSCHNITT

Page 15: Immolife Rhein-Main | Ausgabe 33

Aktuelle Angebote / Frankfurt / Riedberg

33 | 2013 15

i LECHNER Group GmbH | Altenhöferalle133 | 60438 Frankfurt/M. | 069 /90 55 77 20 | www.lechnergroup.com | E-Mail: [email protected]

Investieren und leben in Frankfurts jüngstem Stadtteil: Riedberg

Top-Architektur in Top-Lagen

1-2-3-4-5-Zimmer-Studiowohnungen

Top-Lage und Ausstattung

Raumhöhen bis 3,40 m!

Sichern Sie sich Ihre Traum-wohnung zum Selbstbezug oder als Kapitalanlage!

AT E L I E R

0163 / 2959614 und 0172/697 0404

01 78 / 38 999 55

0172/697 0404 und 0163 / 2959614

01 78 / 38 999 55

Junges, urbanes Wohnen in 2-3-4-Zimmer-Studiowohnungen(Barrierefreiheit möglich) oder den Penthouses mit Dachterrasse und Taunusblick

Energieeffizient!

Neu im Vertrieb – direkt am Park!

Außergewöhnliche 2-3-4-Zimmer-Atelierwohnungen für das 21. Jahrhundert! Raumhöhen über 3 Meter,Top-Ausstattung in Top-Lage!

Exklusives Loftfeeling! Raumhöhen über 3m!

PARKTERRASSEN

Unsere neuen faszinierenden Einfamilienhaus-Konzepte müssen Sie erleben!Kleine Einheiten. Große Ansprüche. Perfekte Ensembles.

Individuelle Lösungen.

J a z zC i t y H o m e s

B e b o pS t u d i o H o u s e s

S w i n gT o w n H o u s e s

L e b e D e i n e n R h y t h m u s !

Page 16: Immolife Rhein-Main | Ausgabe 33

Aktuelle Angebote / Frankfurt

16 33 | 2013

Rendeler Straße

Vertriebsstart

erfolgt

• 62 Wohnungen ab 50 bis 158 qm

• alle Wohnungen mit Balkon, großer Dachterrasse

oder Süd- bzw. West-Garten

• nachhaltiges Wohnen – KfW-Effizienzklasse 70

• moderne Kraft-Wärme-Kopplungs-Anlage

• Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung

• kontrollierte dezentrale Wohnraum-Lüftungsanlagen

• Tiefgaragenstellplätze

• Aufzüge mit Tiefgaragenzugang

• bodentiefe Fenster

• alle Fenster mit 3-fach-Verglasung

• elektrische Rollläden

• hochwertige Badausstattung

• Videosprechanlage

www.bornheimer-hoefe.de

Bornheimer Höfe

VERTRIEBSBÜRO:Rendeler Str. 32 • 60385 FrankfurtT 069 201673 30 • F 069 201673 [email protected]

TAGE DER OFFENEN TÜR

17 - 19 UHRMITTWOCHS & DONNERSTAGS

AZ A4 ImmoLife.indd 1 17.10.2013 15:51:58 Uhr

Page 17: Immolife Rhein-Main | Ausgabe 33

Aktuelle Angebote / Frankfurt

33 | 2013 17

Rhein-Main

Wir informieren Sie gerne.

069 - 60 50 92 60

Frankfurt/M. - Im Wörth

Beste Lage, hervorragendeVerkehrsanbindung.

Hier entstehen zwei moderne Neubauten mit

2- bis 6-Zimmer Wohnungen.

Wir bieten Ihnen Eigentumswohnungen

im Effizienzhaus-55-Standard mit Fußbodenheizung in allen Räumen,

elektrischen Alu-Rollläden, Massivparkett,

ebenerdigen Duschen und Sicherheitsverglasung.

Wohnflächen von 70 - 209 m²,sonnige Südbalkone und durchdachte Grundrisse

lassen keine Wünsche offen.

Page 18: Immolife Rhein-Main | Ausgabe 33

Aktuelle Angebote / Frankfurt

18 33 | 2013130604_Otto_Anz_Immolife_Pfade.indd 1 05.06.13 17:39

Bereits

30 % verkauft!

Page 19: Immolife Rhein-Main | Ausgabe 33

33 | 2013 19

Aktuelle Angebote / Frankfurt

Wohnen mit Weitblick in Top-Lage.Frankfurt Citylife, Kölner Str. 50 – 56 (am Europaviertel)

Wüstenrot Haus- und Städtebau GmbH, 60327 Frankfurt a. M.

1/1-Seite (188 x 260 mm Satzspiegel) 4cImmoLife Oktober - Dezember 2013, Sonderpreis 500 Euro, Anzeigenschluss 27.09.2013

Erstrahlt in neuem Glanz! Revitalisierung vom Feinsten. 2- bis 4-Zimmer-Eigentumswohnungen

mit ca. 61 m2 bis ca. 148 m2 Wohnfläche Maisonette-Penthäuser mit 2 Terrassen Deckenhöhe bis ca. 2,80 m Gartenanteile im 1. OG Hochwertige Ausstattung Elektrische Außenraffstores Modernste Energietechnik

durch Blockheizkraftwerk Energetische Sanierung nach

KfW-Standard (Förderung möglich) Aufzug und Tiefgarage Bevorzugte innerstädtische Lage

mit kurzen Wegen Projektiert

Wüstenrot Haus- und Städtebau GmbH

Info vor Ort: Sonntag, 14 – 16 Uhr.

Sofort-Info: Tel. 069 913318-0

www.frankfurt-citylife.de

Traumhafter Blick

über die Stadt

Unverbindliche Illustrationen

Objekt 0157: Frankfurt, Kölner Straße, ETWs

Page 20: Immolife Rhein-Main | Ausgabe 33

Aktuelle Angebote / Frankfurt

20 33 | 2013

Exponierte Fassade mit lebendigem Spiel von o� enen und geschlossenen Flächen.

130606_vivere_Anz_Immolife_Pfade.indd 1 07.06.13 10:44

Exponierte Fassade mit lebendigem Spiel von o� enen und geschlossenen Flächen.

130606_vivere_Anz_Immolife_Pfade.indd 1 07.06.13 10:44

ÖFFNUNGSZEITEN INFO-CENTER:Mittwochs 17-19 Uhr, Freitags 16-19 Uhr, Samstags + Sonntags 14 -16 Uhr

Montgol�er Allee / Ecke Melli-Beese-Straße, Frankfurt Rebstock

NEUBAU-EIGENTUMSWOHNUNGENWOHNEN IM HERZEN VON FRANKFURT AM MAINWählen Sie zwischen 2- bis 5-Zimmer-Etagen-wohnungen, großen Gartenwohnungen mit Privat-gärten sowie traumhaften Penthouses mit Weitblick.

WWW.GEROVIVERE.DEFON 069. 29 99 28-0

TOP-AUSSTATTUNG: · Energiee�zienzhaus 70 (KfW)· Große Balkone überwiegend nach Westen· Deckenhöhen von ca. 2,65-2,75m · Bodentiefe Fenster· teilw. Skylineblick · Zeitlos schöne Bäder mit Downlights· Spiegel & Toilette mit Softclose · und vieles mehr.

Page 21: Immolife Rhein-Main | Ausgabe 33

Aktuelle Angebote / Frankfurt / Idstein

33 | 2013 21

Sie möchten eine attraktive Rendite aus einem Immobilieninvestment erzielen? Sie wollen den steigenden Bedarf an Single-Wohnungen nutzen?

Sie scheuen Leerstands- und Instandhaltungsrisiken? Sie legen Wert auf Standortqualität? Dann lernen Sie jetzt ein neues Konzept kennen.

Studio Eins bietet neuartigen All-inclusive-Komfort für Investoren und Mieter – Kaufpreise ab 84.260,00 Euro.

Telefon: 069 7117-2660 :: www.studioeins-frankfurt.de

Investieren light.Studio Eins, Frankfurt

Infopoint Krifteler Straße 15 geöffnet:Mittwoch von 16:00 bis 19:00 UhrSamstag und Sonntag von 12:00 bis 19:00 Uhr

90 Prozent verkauft - Baubeginn erfolgt 1. Bauabschnitt 60 Prozent verkauft

Manchmal kommen Chancen einfach sehr gut gelegen. Zum

Beispiel genau jetzt. Hier in Idstein verbinden Sie eine hervorra-

gende Wohnlage mit einer perfekten Wertperspektive. Gönnen

Sie sich dieses Plus an Lebensqualität. Moderne und effiziente

Eigentumswohnungen erwarten Sie: zum Beispiel 3- bis 4-Zimmer,

von zirka 114 bis 146 Quadratmetern, zentrumsnah (Grundstück

Altes Kreiskrankenhaus). Warum also noch länger warten?

Besuchen Sie unseren Infopoint in der Heftricher Straße 1:

montags und mittwochs: 17:00 Uhr bis 19:00 Uhr,

samstags und sonntags: 12:00 Uhr bis 19:00 Uhr.

Telefon: 069 7117-2231 :: www.idstein-hoch7.de

Eine wirklich gute Entscheidung sollte man nicht verschieben.

Gönnen Sie sich jetzt mehr Lebensqualität. Dafür stehen neueste

Technik, Energieeffizienz und Wohnkomfort. Noch haben Sie die

Wahl zwischen 3- bis 5-Zimmer-Eigentumswohnungen von zirka

92 bis 126 Quadratmetern in einer zentrumsnahen Lage in der

Lahnstraße / Ecke Krifteler Straße. Warum noch länger warten?

Besuchen Sie unseren Infopoint in der Krifteler Straße 15:

montags und freitags: 17:00 Uhr bis 19:00 Uhr,

samstags und sonntags: 12:00 Uhr bis 19:00 Uhr.

Telefon: 069 7117-2888 :: www.lahnsche-hoefe.de

Jetzt richtig entscheiden.Lahn’sche Höfe, Frankfurt

Höher wohnen. Schöner leben.Idstein Hoch7

© H

HV

ISIO

HH

VIS

ION

© H

HV

ISIO

N

LahnscheHoefe_Idstein_Studio1_Frankfurt_Anzeige_188x260_ImmoLife#2.indd 1 21.10.13 11:43

Page 22: Immolife Rhein-Main | Ausgabe 33

Aktuelle Angebote / Frankfurt / Königstein

22 33 | 2013

Gleich anrufen und besichtigen!Eschner Immobilien

Tel.: 0163/609 55 44 oder 06173/1232

Eschner-Immobilien Maklergesellschaft mbHZeilstraße 1 . 61476 Kronberg . Tel. 0 6173/12 32 oder 0163/609 55 44

[email protected] . www.eschner-immobilien.de

Edles Villenwohnen im Parkin sonniger Frankfurter Waldrandlage…

Zukunftsweisend günstig Wohnenin KfW 55-Effizienz–Energiespar-Häusern

Auf einem 4.000 m² großen Park grund-stück in Frankfurt-Oberrad entstehen fünf 2- bis 3-geschossige Villen im Bauhausstil mit schicken, sonnigen Wohnun gen - bar-rierefrei mit Aufzügen bis in die Garage. Sie haben zur Auswahl 2-, 3- und 4-Zim mer-Wohnungen sowie 6 traum hafte Pent-häuser in hochwertiger Bau weise und Ausstattung mit Fußboden heizung, boden-gleichen Duschen, kon trollierter Wohn- raumlüftung, elektrischen Rolläden usw.

Frankfurter Skyline total - direkt am Kronberger Naturschutzpark und Königsteiner Wald wohnen

in schicken, übergroßen 6 ½-Zimmer-Häusern

Der Kaufpreis für die schlüsselfertigen Häu ser – jeweils einschließlich Garage, Vollkeller und 2 PKW-Stell plätzen - in überdurchschnittlicher Ausstat tung und übergroßer Ausführung mit 380 m² Grundstück je Haus ist mit € 629.500,- eine echte Gelegenheit. Hier können Ihre Kinder noch in der Natur aufwachsen und im Wald nach Herzenslust toben.

• 2-Zimmer-Wohnungen im 1. OG mit 67 m² und 10 m² Süd-West-Balkon ab € 205.500,- oder mit 74 m² und 36 m² eigenem Garten für nur € 217.300,-.

• 3-Zimmer-Wohnungen im 1. OG mit 81 m² und 13 m² Sonnen-Balkon z. B. nur € 247.500,-.

• 4-Zimmer-Wohnungen mit 107 m² im 1. OG mit 13 m² Balkon, 2 Bädern für nur € 347.800,-.

• Außergewöhnliche Penthäuser mit Rundum-Terrassen ab 90 m² mit 2 Bädern und 33 m² Sonnen-Terrasse für nur € 327.500,- bis zu 156 m² und 65 m² Terrasse für nur € 598.500,-.

Neubau in KfW 70 EnergiesparbauweiseAuf dem 771 m² großen Grundstück in Königstein, direkt an den Wald angrenzend, werden zwei schi-cke, moderne neue Häuser mit Vollwärme schutz in Energiesparbauweise mit Luftwärmepumpe und hochwertiger Aus stat tung errichtet.

249,92 m² Wohn-/Nutzfläche mit großzügi gem Wohn-/Eßbereich, 3 großen Kinderzim mern, zwei riesigen Tageslichtbädern, einem Eltern-Schlaf-Well-nessbereich mit 18 m² Dachterrasse mit Blick auf die Frankfurter Skyline und Vollkeller mit Hobby bereich bieten Platz auch für die große Fami lie oder wohnen und arbeiten unter einem Dach.

Page 23: Immolife Rhein-Main | Ausgabe 33

Aktuelle Angebote / Frankfurt

33 | 2013 23

Bereits

70 % verkauft!

Wohnflächen von 63 bis 148 m² repräsentative Penthousewohnungen

Wir freuen uns auf Sie!Tel.: 069 / 60 69-14 84www.nh-projektstadt.de

Aufzug und TiefgarageNeubau / provisionsfrei

Exklusive 2-, 3- und 3 ½-Zimmer-Eigentumswohnungen in Frankfurt a.M.-Sachsenhausen

hochwertige Ausstattung elegante Tageslichtbäder

Page 24: Immolife Rhein-Main | Ausgabe 33

Aktuelle Angebote / Frankfurt

24 33 | 2013

In ruhiger Lage mit guter Anbindung an das öffentliche Verkehrs-netz, errichten wir unsere modern gestalteten Reihenhäuser mit 5 ½ Zimmern auf 120 m2 Wohnfläche. Durchdachte Grundrisse, hochwertige Ausstattung, moderne Bäder und große Fenster zeichnen unsere Häuser aus und sorgen für ein modernes und rundum behagliches Wohngefühl. Inkl. Grundstück mit Terrasse, eigenem Garten und Blockheizkraftwerk. Unser Angebot versteht sich inklusive Hausanschlüsse und Baunebenkosten. Wir bauen nach dem neuen Wärmegesetz EnEv 2009.

UNTERLIEDERBACH ENGELSRUHE/CIMBERNWEG

www.werner-wohnbau.de

Jetzt anrufen und beraten lassen:

07728 / 6442-0

RMH 120 m² Wohnfläche

ab EUR 309.960,-

Vor rund 20 Jahren begannen die Brüder Alexander und Michael Werner damit, ihr Konzept erschwinglicher, famili-engerechter Reihen- und Doppelhäuser umzusetzen. „Wir nahmen uns die Automobilindustrie zum Vorbild und übertru-gen deren Produktionsprozesse auf den Hausbau, um ein einzigartiges, modernes, qualitativ hochwertiges Systemhaus zu bauen“ sagt Alexander Werner. Unter dem Motto „Kaufen statt mieten“ bietet das Unternehemen schlüsselfertige Reihenhäuser bereits ab 300.000 Euro an. Als weiteres Geschäftsfeld etablierte sich Werner Wohnbau auch als Haussanierer für schlüsselfertige Bauvor-haben am Sanierungsmarkt.

Dank der großen Nachfrage an Eigen-tum als stabile Investitionsmöglichkeit, hat das Unternehmen eine kontinuier-liche Entwicklung erfahren. Mit inzwi-schen 300 gebauten Wohneinheiten pro Jahr und einem stetig wachsenden und engagierten Mitarbeiterstamm im Nie-dereschacher Firmensitz so wie zahlrei-chen externen Vertriebspartnern ist der Bauträger in der Lage Projekte im gesam-ten süddeutschen Raum bis hin nach Hes-sen zu realisieren und damit neuen, be-zahlbaren Wohnraum zu schaffen. „Mit der Eröffnung unserer Niederlassung in Hamburg Anfang des Jahres haben wir unsere Aktivitäten auch in Norddeutsch-land ausgebaut“ sagt Michael Werner.

Bauvorhaben Unterliederbach In den vergangenen Jahren hat Werner Wohnbau im Rhein-Main-Gebiet eine Vielzahl an Projekten verwirklicht. In Unterliederbach entsteht jetzt eine Rei-henhausanlage im gewachsenen Wohn-gebiet. Die Häuser mit 120 qm Wohnfl ä-che werden in Massivbauweise gebaut. Sie zeichnen sich aus durch große Fens-ter, hochwertige Ausstattung und einer durchdachten Grundrissgestaltung.

Zu jedem Haus gehört ein eigener Gar-ten mit Terrasse. Die gesamte Anlage wird mit einem Blockheizkraftwerk versorgt. Die Häuser werden nach dem neuen Wärmegesetz 2009 erstellt und schlüsselfertig an die Bauherren übergeben. Besonders junge Familien werden hier ein passendes Umfeld vorfi nden. Kindergarten und Spielplatz sind fußläufi g erreichbar, weder Hauptstraßen noch Fluglärm stören die Ruhe. Eine gute Anbindung an des öffentliche Verkehrsnetz und die Nähe zu Autobahn, Frankfurts Innenstadt oder dem be-liebten Main-Taunus-Zentrum runden die ausgezeichnete Wohnlage ab.

Wohnbau mit Gütesiegel - Familiär und erfolgreich - Werner Wohnbau 20 Jahre Qualität und Seriosität im Wohnbau

Page 25: Immolife Rhein-Main | Ausgabe 33

Aktuelle Angebote / Offenbach

33 | 2013 25

Einziehen und Wohlfühlenab sofort bezugsfertig3 Zimmer 92 m² KP 295.000,00 €4 Zimmer 107 m² KP 249.500,00 €

Ideal für Kapitalanleger:vermietete Wohnungen, solide Renditeanlage3 und 4 Zimmer Wohnungen, ca. 77 – 105 m² KP 149.500,- € bis 224.500,- €

Town Grundbesitz & Vermögensverwaltungs GmbH \ Tel. 06108 – 700 60 \ Wir freuen uns auf Sie!

Wohlfühlen im „Westend“ Offenbach

Eigentumswohnungen zu verkaufenIdeal für Selbstnutzer sowie Kapitalanleger

provisionsfrei

direkt vom

Eigentümer

Aufzüge im Haus

Top Lage

Page 26: Immolife Rhein-Main | Ausgabe 33

Aktuelle Angebote / Offenbach

26 33 | 2013

Entscheiden Sie sich für die SpezialistenVerkauf und Vermietung von Wohnimmobilien, Neubauprojekten und

Wohnkonzepten, Projekt- und Quartiersentwicklungen

Bachforellenweg 10 · 60327 Frankfurt-Westhafen · Telefon (069) 9 00 20 90

www.select-immobilien.comAuszeichnung der Zeitschrift BELLEVUE als Best Property Agent seit 2006 Mitglied im

SELECT Immobilien GmbH (069) 900 20 90 | www.select-immobilien.com

www.an-den-eichen-of.de

An den EichenWohnquartier in Offenbach

� Grundstücke ab 203 m2

� Kaufpreise ab € 93.700,--� Keine Käuferprovision

Neue Grundstücke

Page 27: Immolife Rhein-Main | Ausgabe 33

Aktuelle Angebote / Hattersheim

33 | 2013 27

BERATUNG VOR ORT:Unter www.hermann-immobilien.de

finden Sie die aktuellen Besichtigungszeiten

Wohnungsbeispiele:

2-Zimmer im EG, ca. 61 m² Wohnfläche,ca. 11 m² Gartenanteil 154.900 €3-Zimmer im 1. OG, ca. 84 m² Wohnfläche 239.900 €4-Zimmer im 1. OG, ca. 116 m² Wohnfläche 299.900 €4-Zimmer im DG, ca. 135 m² Wohnfläche 399.900 €Kaufpreise zzgl. 3,57% Käufer-Maklerprovision inkl. MwSt.

unve

rbin

dlic

he V

isua

lisie

rung

en

neubau-eigentumswohnungen in hattersheim

2 moderne Wohnhäuser mit 2- bis 4-Zimmer- sowie Penthouse-ETWs

www.kleespies.deInfoline 0800 50 60 70 8 · www.hermann-immobilien.deBeratung und Verkauf: Hermann Immobilien GmbH · Hauptstr. 47-49 · 63486 Bruchköbel · Telefon 06181 9780-0 · [email protected]

► Wohnflächen von ca. 61 m² bis ca. 135 m²

► Durchdachte und großzügige Raumaufteilungen

► Gehobene Ausstattung (Videogegensprechanlage, Design-Vinylboden etc.)

► Schlüsselfertige Erstellung inkl. aller Maler-/Tapezierarbeiten/Bodenbeläge

► Energiesparende Massivbauweise – Energieeffizienzhaus 70

► Großzügige Terrassen, Balkone und Dachterrassen im Penthouse

► Gartenanteile für die EG-Wohnungen (Sondernutzungsrechte)

► Aufzug in alle Etagen (Tiefgarage bis Penthouse)

► Full-Service-Paket inkl. Erstvermietungsgarantie für Kapitalanleger

Referenzen und aktuelle Neubau-Angebote:www.hermann-immobilien.de/neubau

Kostenfreie Infoline 0800 50 60 70 8

Ihr Spezialist für Entwicklung und Vermarktung von Neubau-Wohnimmobilien im Rhein-Main-Gebiet.

Frank Alexander, Geschäftsführer

Niederlassungen in Wiesbaden · Frankfurt/Main · Friedrichsdorf · Wetterau · Bruchköbel/Hanau · Gelnhausen

Grundstücke · Netzwerk · Vertrieb

Page 28: Immolife Rhein-Main | Ausgabe 33

Aktuelle Angebote / Oberursel

28 33 | 2013

Mountain Lodge historisch. idyllisch. luxuriös

www.mountainlodge-oberursel.de Tel.: 0160/148 49 82

10 Traumwohnungen in Bestlage• Idyllisches Wohnen - mitten in Oberursel

• einzigartige Wohnungen (100 m2 - 260 m2 / ETW) in historischem Viertel am Park

• urbaner Luxus mit lichtdurchfluteten, 3,60 m hohen Räumen

Page 29: Immolife Rhein-Main | Ausgabe 33

Aktuelle Angebote / Königstein

33 | 2013 29

Rhein-Main

Wir informieren Sie gerne.

069 - 60 50 92 60

NEUES WOHNENSchne dhain

KÖNIGSTEIN . . . EINE STADT DIE ALLES HAT

Hier entsteht ein neues Wohngebiet mit Eigentumswohnungen und Einfamilienhäusern

für familiengerechtes Wohnen!

Hier entsteht ein neues Wohngebiet mit Eigentumswohnungen und Einfamilienhäusern

für familiengerechtes Wohnen!

Hier entsteht ein neues Wohngebiet mit Eigentumswohnungen und Einfamilienhäusern

für familiengerechtes Wohnen!

www.lbs-immobilien-gmbh.de

Page 30: Immolife Rhein-Main | Ausgabe 33

Empfehlungen

30 33 | 2013

Langfristig günstig nanzieren.

Deutsche BankOptimoBaudarlehen

1 Das Deutsche Bank OptimoBaudarlehen ist ein Produkt der Deutsche Bank Bauspar AG. Die Deutsche Bank Privat- und Geschäftskunden AG vermittelt Bausparkassendarlehen ausschließlich an die Deutsche Bank Bauspar AG und ist insoweit als deren Darlehensvermittler tätig. Sie ist befugt, den Darlehens- nehmer bei der Beantragung des Darlehens zu unterstützen, Erklärungen im Namen der Bausparkasse abzugeben und für diese entgegenzunehmen. Des Weiteren wird sie die vorvertraglichen Informations- und Erläuterungsp ichten zum jeweiligen Baudarlehen auch für die Bausparkasse mit erfüllen.

■ Top-Konditionen über die gesamte Laufzeit■ Langfristige Zinssicherheit durch gebundenen Sollzins■ Flexible Gestaltung des Finanzierungsbausteins

Wie Sie sich mit Deutsche Bank OptimoBaudarlehen1 günstige Sollzinsen für Ihre Immobilien-Finanzierung sichern können, besprechen wir gerne persönlich mit Ihnen. Informieren Sie sich jetzt.

Filiale FrankfurtRoßmarkt 1860311 Frankfurt am Main

Page 31: Immolife Rhein-Main | Ausgabe 33

Empfehlungen

33 | 2013 31

“Immobilienverkauf

ist Vertrauenssache”.

Harald Blumenauer

blumenauer consulting

Immobilien

Königsteiner Str.6, 65812 Bad Soden am Taunus

www.blumenauer-consulting.de

Telefon 06196 - 5602-300,

Email [email protected]

Page 32: Immolife Rhein-Main | Ausgabe 33

Empfehlungen

32 33 | 2013

Page 33: Immolife Rhein-Main | Ausgabe 33

Stellenangebote

33 | 2013 33

Die Immobilienmakler!

www.remax.de

RE/MAX Luxury Kirchstrasse 3, 61462 Königstein

Senden Sie Ihre Kurzbewerbung an: [email protected]

Werden Sie Teil des umsatzstärksten Maklernetzwerks der Welt!

1-2 motivierte Immobilienmakler (m/w) für die Vermittlung hochwertiger Immobilien im Rhein-Main-Gebiet

Für unseren Standort in Königstein suchen wir noch:

Wir bieten: • eine TOP-Marke im Luxusbereich • sehr gute Verdienstmöglichkeiten • fundierte Einarbeitung durch

erfahrene Referenten und Makler • ein hohes Maß an Selbständigkeit • Erfolg durch Spezialisierung

Wir expandieren!

Vorab Infos unter Tel +49 (6192) 2860 - 739

www.remax.de

suchen wir noch:

1-2 motivierte Immobilienmakler (m/w)für die Vermittlung hochwertiger Immobilienim Rhein-Main-GebietWir expandieren!

Für unseren Standort in Königstein suchen wir noch:1-2 motivierteImmobilienmakler (m/w) für die Vermittlunghochwertiger Immobilien im Rhein-Main-Gebiet

Wir bieten:• eine TOP-Marke im Luxusbereich• sehr gute Verdienstmöglichkeiten• fundierte Einarbeitung durch erfahrene Referenten und Makler• ein hohes Maß an Selbständigkeit• Erfolg durch Spezialisierung

Werden Sie Teil des umsatzstärksten Maklernetzwerks der Welt!

Senden Sie Ihre Kurzbewerbung an:[email protected]

RE/MAX LuxuryKirchstraße 3, 61462 Königstein | Vorab Infos unter Tel. +49 (6192) 2860-739

www.remax.deDie Immobilienmakler!

www.remax.de

RE/MAX Luxury Kirchstrasse 3, 61462 Königstein

Senden Sie Ihre Kurzbewerbung an: [email protected]

Werden Sie Teil des umsatzstärksten Maklernetzwerks der Welt!

1-2 motivierte Immobilienmakler (m/w) für die Vermittlung hochwertiger Immobilien im Rhein-Main-Gebiet

Für unseren Standort in Königstein suchen wir noch:

Wir bieten: • eine TOP-Marke im Luxusbereich • sehr gute Verdienstmöglichkeiten • fundierte Einarbeitung durch

erfahrene Referenten und Makler • ein hohes Maß an Selbständigkeit • Erfolg durch Spezialisierung

Wir expandieren!

Vorab Infos unter Tel +49 (6192) 2860 - 739

www.remax.de

suchen wir noch:

1-2 motivierte Immobilienmakler (m/w)für die Vermittlung hochwertiger Immobilienim Rhein-Main-Gebiet

Page 34: Immolife Rhein-Main | Ausgabe 33

Aktuelle Angebote / Taunus

34 33 | 2013

Anwesen aufParkgrundstück

€ 3.100.000,-

EINZIGARTIG!

Königstein im Ts.

NEUBAUVILLA

Kronberg im Ts.

Fertig zu stellendeVilla

€ 2.200.000,-

EXKLUSIVEBESTLAGEBad Homburg v.d.H

Grundstück inabsoluter Villenlage!

€ 1.079.000,-

BESTLAGE

Glashütten im Ts.

Ruhig! Exklusiv &hochwertig!

€ 749.000,-

EINFAMILIEN-HAUSKönigstein im Ts.

Potential in beliebterBlicklage

€ 690.000,-

MODERNESWOHNENBad Soden am Ts.

Stilvoll! Modern!Neuwertig!

€ 1.790.000,-

Aktuelle Angebote / Taunus

Villa auf parkähnlichemGrundstück

€ 3.000.000,-

UNDERSTATE-MENT PUR!Oberursel im Ts.

Ihr Experte für Häuser, Villen und Anlage-Immobilien

TELEFON 0 6174 -96100BELLEVUEBEST PROPERTY AGENTS

2012

JUWEL INPREMIUMLAGEKronberg im Ts.

Seltene Gelegenheit,vielseitig nutzbar!

€ 3.500.000,-

WOHNEN UNDARBEITENKönigstein im Ts.

Exkl., moderneDoppelhausvilla

€ 1.550.000,-

EINFAMILIEN-HAUSKronberg im Ts.

Hohe Ansprüche andie Lage?

€ 1.890.000,-

EINFAMILIEN-HAUSGlashütten OT

Gepflegtes, großzügigesEFH, Panoramablick

€ 645.000,-

VILLAAlleinlageBad Soden

Luxuriöse, uneinseh-bare projektierte Villa

€ 2.425.000,-

16 30 | 2012/13

Ihr Experte für Häuser, Villen und Anlageimmobilien

Page 35: Immolife Rhein-Main | Ausgabe 33

Aktuelle Angebote / Bad Vilbel / Rodgau

33 | 2013 35

Am Stock 20 - 22 61118 Bad VilbelTel.: 0 61 01 / 58 40-0 Fax: 0 61 01 / 58 40-40www.meiss-immobilien.de E-Mail: [email protected]

Meiß UnternehmensgruppeImmobilienvermittlung, Projektentwicklung und Grundbesitz

4 Neubau Doppelhaushälften Bad Vilbel Living on the Hillside of Life

Hochwertigst ausgestattete Neubau Doppelhaushälten in Bad Vilbel oben auf dem Berg

Rufen Sie uns an!!

■ Bevorzugte familienfreundliche Wohnlage■ KfW 70 Ef� zienzhäuser■ Zeitlose elegante Architektur■ Kaminanschluß■ Lichtdurch� utete transparente Wohnatmosphäre■ Elektrische Funkrollläden■ Vollverglaste Brüstung des großzügigen Dachgeschoßgiebelaustritts■ Fußbodenheizung■ Wahlweise hochwertige Parkett- Feinsteinzeugböden in allen Räumen

■ 2 Tageslichtbäder, Gäste-WC■ ausgebautes Dachgeschoß■ Außenanlage wird bauseits durch Gartenarchitekten geliefert■ Treppenstufen in Natursteinverlegung■ Süd/West-Terrassen■ Hochwertige Klingel-, Videogegensprechanlage■ Zwei Pkw-Stellplätze im KP € 639.000,- enthalten. (Auf Wunsch Garage/ Carport gegen Aufpreis möglich)■ Neubau Erstbezug IV Quart. 2014

KP zzgl. 5,95 % Courtage inkl. MwSt. (z.Zt. 19 %)

Werkmann UnternehmensgruppeWohnen in Rodgau

Werkmann GmbH + Co KGProjektentwicklung

Götzenhainer Strasse 463128 DietzenbachTelefon 06074 [email protected]

Hier finden Sie Ihr neues Zuhause...36 stilvolle Stadtvillen als Energiersparhäuser (Effizienzhaus 70)bis zu ca. 230 m² Wohn-/ Nutzflächerealgeteilte Grundstückeschlüsselfertige MassivbauweiseBaubeginn erfolgt

ww

w.d

as-q

uar

tier

5.d

e

Atriumhäuser

Stadthäuser

Doppelhaushälften

Reihenhäuser

Besichtigungjeden Sonntagvon 11-13 UhrOpelstraße63110 Rodgau

AUSVERKAUFTNur noch 2 Häuser

Werkmann UnternehmensgruppeWohnen in Rodgau

Werkmann GmbH + Co KGProjektentwicklung

Götzenhainer Strasse 463128 DietzenbachTelefon 06074 [email protected]

Hier finden Sie Ihr neues Zuhause...36 stilvolle Stadtvillen als Energiersparhäuser (Effizienzhaus 70)bis zu ca. 230 m² Wohn-/ Nutzflächerealgeteilte Grundstückeschlüsselfertige MassivbauweiseBaubeginn erfolgt

ww

w.d

as-q

uar

tier

5.d

e

Atriumhäuser

Stadthäuser

Doppelhaushälften

Reihenhäuser

Besichtigungjeden Sonntagvon 11-13 UhrOpelstraße63110 Rodgau

AUSVERKAUFTNur noch 2 Häuser

Werkmann UnternehmensgruppeWohnen in Rodgau

Werkmann GmbH + Co KGProjektentwicklung

Götzenhainer Strasse 463128 DietzenbachTelefon 06074 [email protected]

Hier finden Sie Ihr neues Zuhause...36 stilvolle Stadtvillen als Energiersparhäuser (Effizienzhaus 70)bis zu ca. 230 m² Wohn-/ Nutzflächerealgeteilte Grundstückeschlüsselfertige MassivbauweiseBaubeginn erfolgt

ww

w.d

as-q

uar

tier

5.d

e

Atriumhäuser

Stadthäuser

Doppelhaushälften

Reihenhäuser

Besichtigungjeden Sonntagvon 11-13 UhrOpelstraße63110 Rodgau

AUSVERKAUFTNur noch 2 Häuser

Page 36: Immolife Rhein-Main | Ausgabe 33

Empfehlungen

36 33 | 2013

■ G E S U C H E A N L A G E O B J E K T E

Erbschaft soll neu angelegt werden!Kleines, aber feines Mehrfamilienhaus (ca. 8 Parteien) in oder um Wies-baden herum für Kapitalanleger gesucht. Kaufpreis +/- € 1.200.000,-.

Rechtsanwalt sucht für seine Kanzleieine hübsche Altbau-Villa mit ca. 400 m² in zentraler Lage von Wies-baden (gewerbliche Nutzung). Kaufpreis je nach Zustand +/- € 1.500.000,-

Volkmar HoffmannImmobilien GmbH

Wir verkaufen Ihre Immobiliezum BESTPREIS!Kostenlos!

Für Verkäufer ist unsere

Dienstleistung kostenlos

ADIVA Volkmar Hoffmann Immobilien GmbH

Telefon 0611/ 94 59 00www.adiva-hoffmann.com

■ G E S U C H E H Ä U S E R

Für einen bankgeprüften Kundensuchen wir ein freistehendes EFH mit mindestens 5 Zi., ab 120 m² auf-wärts, in ruhiger Lage von Wi. oder Vororte. Kaufpreis +/- € 400.000,-. Können Sie uns helfen?

Familie K. sucht etwas BESONDERES,nämlich eine Villa oder ein freistehendes EFH mit mindestens 200 m² Wohnfl äche in erstklassiger Lage von Wi. (z.B. am Kurpark, Neroberg, Sonnenberg, Kompon.viertel). Kaufpreis € 1.000.000,- bis 1.500.000,-

Wegen Familienzusammenführung sucht ein Kunde von uns ein hübsches EFH mit Einliegerwohnung in ru-higer Wohnlage von Wi. oder im vorderen Rheingau. Ein Tageslichtbad, ein Gäste-WC, eine Terrasse und ein kleiner Garten sind gewünscht.Kaufpreis +/- € 450.000,-

■ G E S U C H E W O H N U N G E N

Familie (44, 39, 10, 8) und Katze Morlesuchen eine hübsche 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 90 – 120 m²in Wiesbaden. Kaufpreis +/- € 250.000,-

Alt, aber oho!Wir suchen dringend eine 3- bis 4-Zimmer-ALTBAU-Eigentumswoh-nung in Wi.-Stadt – gerne mit Aufzug, aber kein MUSS. Kaufpreis +/- € 280.000,-

Wir suchen für allein stehende Dameeinen Altersruhesitz in der Wiesbadener City. Ihre Wünsche: 2 bis 3 Zimmer, Tageslichtbad, Balkon, bis 1. Oberge-schoss, wenn höher, dann mit Aufzug. Kaufpreis +/- € 175.000,-

Page 37: Immolife Rhein-Main | Ausgabe 33

Aktuelle Angebote / Wiesbaden

33 | 2013 37

www.nccd.deINFOTELEFON: 0800 670 80 80

Wiesbaden-City: Terrassenwohnen!Neubau Erstbezug, sofort bezugsfertig, citynahe und doch ruhige Wohnlage:

Bitte Wunsch-Termin vereinbaren!

3-Zi-Eigentumswohnung mit toller Ausstattung und fantastische 28 m² große SÜD-WEST-TERRASSE, teilüber-dacht, Tageslichtbad, sep. WC, Hauswirtschaftsraum, Tiefgarage, kleine Wohnanlage, provisionsfrei. KP: € 339.900,- zuzügl. € 14.900,- pro Tiefgaragenplatz

4-Zi-Eigentumswohnung mit fantastischem 14 m² großenSÜD-WEST-BALKON, überdacht, Tageslichtbad und WC, Hauswirtschaftsraum, Tiefgarage, kleine Wohnanlage, provisionsfrei. KP: € 487.900,-zuzügl. € 14.900,- pro Tiefgaragenplatz

HGW BAUTRÄGER GMBH www.hgw-bau.deHohenzollernstraße 51 [email protected] Koblenz Tel.: 08000449 228 (kostenlos)

Wiesbaden SüdostHier entstehen modernste Eigentumswohungen

HGW schlüsselfertig bedeutet „Einziehen und Wohlfühlen“!In unseren Angebotspreisen enthalten sind, neben dem kompletten Innenausbau, alle Bodenbeläge,

hochwertige Sanitärobjekte, sowie Maler- und Tapezierarbeiten. Ihren Wünschen setzen wir keine Grenzen!

Page 38: Immolife Rhein-Main | Ausgabe 33

Kapitalanlagen

38 33 | 2013

Residencia FretzWohnfl.: 582,00 m² Grundstücksfl.: 2.095,00 m² Hausgrundfl.: 291,00 m² Überbaute Fl.: 650,00 m² Schlafzimmer: 4 Bäder: 4 Wohnräume: 3 Küche(n): 2 Lageräume: 2 Wäscheräume: 1 Terrassen: 2 Baujahr: 2001 Strom/Wasser: 24 Std. Preis : 270.000,- EUR

DesignervillaWohnfl.: 711,00 m² Grundstücksfl.: 3.690,00 m²Hausgrundfl.: 711,00 m² Überbaute Fl.: -Schlafzimmer: 6 Bäder: 5Wohnräume: 2 Küche(n): 1Lageräume: 2 Wäscheräume: 1Terrassen: 2 Baujahr: 2000 Preis: 1.800.000,- EUR

Casa LindaWohnfl.: 320,00 m² Grundstücksfl.: 967,00 m²Hausgrundfl.: 300,00 m² Überbaute Fl.: 360,00 m²Schlafzimmer: 4 Bäder: 3.5Wohnräume: 1 Küche(n): 1Lageräume: 1 Wäscheräume: 1Terrassen: 1 Baujahr: -Strom/Wasser: 24 Std. Preis : 230.000,- EUR

PenthouseWohnfl.: 199,00 m² Grundstücksfl.: - Hausgrundfl.: - überbaute Fl.: - Schlafzimmer: 3 Bäder: 3 Wohnräume: 1 Küche(n): 1 Lageräume: 1 Wäscheräume: 1 Terrassen: 2 Baujahr: - Strom/Wasser: 24 Std. Preis 280.000,- EUR

Renditestarke Anlageobjekte für Investoren mit Weitblick zur Selbstnutzung oder Vermietung

Nordküste Dominikanische Republik

Telefon: 0 6247. 90 45 49Mobil: 0163.74775 61E-Mail: [email protected]: www.abc-imobilaria.com

Page 39: Immolife Rhein-Main | Ausgabe 33

Kapitalanlagen

33 | 2013 39

Renditestarke Anlageobjekte für Investoren mit Weitblick zur Selbstnutzung oder Vermietung

Nordküste Dominikanische Republik

REPRÄSENTATIVES WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS IN GRAFENWÖHR

WOHN- UND GESCHÄFTHAUS IN DER PRESSATHER STR. 2, RÖSSLWIRTGASSE 1 UND 3

Kaufpreis: 1.500.000,- €Jahresmieteinnahmen: 140.000,- €

Dieses Wohn- und Geschäftshaus liegt in der Stadtmitte, nähe Rathaus, von Grafenwöhr in der Oberpfalz, im Freistaat Bayern. Zu dem Ensemble von drei Teilgebäuden gehören zwei Grundstücke, die eine wirtschaftli-che und technische Einheit bilden.

Das Apartmenthaus besteht aus einem Haupthaus, zwei Nebenge-bäuden, einem Barbque-Häuschen und einer kleinen Scheune.

Im Haupthaus befi nden sich 11 Wohneinheiten, in einem der Neben-gebäude befi ndet sich eine Wohneinheit und in dem anderen Neben-gebäude befi nden sich weitere 2 Wohneinheiten.

Zu dem Anwesen gehören außerdem noch 5 Garagen die sich hinter halb des Hauptgebäudes in der Rößlwirtgasse befi nden. Öffentliche Parkmöglichkeiten sind ausreichend vor dem Haus vorhanden.

TECHNISCHE DATENSanierung / Modernisierung: Neubau des Treppenhauses und des Dachstuhls, diverse Wohnungs-und Badsanierungen, Umbau des Erdgeschosses in den 1990er Jah-ren, Sanierung des 1. Obergeschoss, 2. Obergeschoss und 3. Oberge-schoss in 2010 / 2011

NUTZUNGENPressather Straße 2 (Hauptgebäude): Drei Gewerbeeinheiten sowie 11 Wohnungen (2 unmöblierte Einhei-ten und 9 möblierte ApartmentsRößlwirtgasse 1: 2 Wohnungen (1 unmöb. Wohnung, 1 möbl. Apartment)Rößlwirtgasse 3: Eine Wohneinheit und fünf Garagen

WEITERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT ERHALTEN SIE DIREKT VON DER REDAKTION DES IMMOLIFE MAGAZINS:

TELEFON: 06242.503650, MOBIL: 0177.5634097, E-MAIL: [email protected]

Page 40: Immolife Rhein-Main | Ausgabe 33

Empfehlungen

40 33 | 2013

Bauen ohne Kompromisse. Geht nicht?Stellen Sie sich vor, Sie müssten beim Hausbau nicht ständig einen Plan B in der Tasche haben. Sondern Sie könnten alles genau so umsetzen, wie Sie es sich wünschen. Angefangen beim Grundriss über eine individuelle Ausstattung bis hin zur abgestimmten Haustechnik. Und das mit einem starken, erfahrenen Partner an Ihrer Seite, der für Sie ganz sicher alles möglich macht. Geht doch.

Fingerhut Haus GmbH & Co. KG Musterhaus Mülheim-Kärlich · Musterhausstraße 110 · 56218 Mülheim-KärlichTelefon 02630-9653-47 · E-Mail [email protected] www.fingerhuthaus.com

individuelle Ein- und Mehrfamilienhäuser, Bungalows, Stadtvillen, Pultdachhäuser und barrierefreie Häuser von Fingerhutintelligentes Bauen nach höchsten Engergiestandards und innovativen Heiztechniken

(Effizienzhaus 70, 55,40 oder auch PlusEnergieHaus) maßgefertigte Komplettlösungen für Haus und Keller aus einer Hand110 Jahre Handwerkstradition, Erfahrung und Sicherheit

■■

■■

Page 41: Immolife Rhein-Main | Ausgabe 33

Ferienhaus zur Miete

33 | 2013 41

URLAUB AUF BORKUMGROSSZÜGIGES FERIENHAUS MIT TERRASSE UND GARTEN IN TOPLAGE DIREKT AM SÜDSTRAND - ERSTKLASSIG AUSGESTATTET

3 SCHLAFZIMMER, 2 BÄDER, WOHN-/ESSRAUM MIT OFFENER KÜCHE, HAUSWIRTSCHAFTSRAUM, WASCHMASCHINE UND TROCKNER

Getreu dem Motto: WARUM IM URLAUB SCHLECHTER WOHNEN ALS ZUHAUSE vermieten wir eine erstklassig ausgestattete Doppelhaushäl�e in einer der schönsten Lagen Borkums im Greune-Stee-Weg am Südstrand.

Das Haus ist 2010 komplett saniert und liebevoll neu ausgestattet worden und bietet 6 Personen 3 Schlafzimmer, 2 Bäder und einen großzügigen Wohn-/Eßbereich mit einer angeschlossenen, o�enen Küche (selbstverständlich mit Geschirrspüler).

Im separaten Hauswirtscha�sraum stehen eine Waschmaschine und ein Trockner zur Verfügung.

Die schön möblierte Terrasse bietet sich für Grillabende und erholsame Stunden für die ganze Familie an.

Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen, wer möchte, benutzt eines der zur Verfügung stehenden Fahrräder.

Borkum und unser Haus: Der ideale Ort, um zu entspannen und aufzutanken!

Geeignet für: Nichtraucherdomizil, Langzeitmieter willkommen. Reizarme Umgebung für Allergiker. Geeignet für Senioren. Für Kinder geeignet. Haustiere nicht erwünscht.

Ansprechpartner Gundi Seibert: Tel.: 0 62 42 / 9115110Ansprechpartner Daniela Ringe: Tel.: 0177/56340 97

Page 42: Immolife Rhein-Main | Ausgabe 33

Empfehlungen

42 33 | 2013

Komfort heißt, einen Partner an seiner Seite zu wissen, der mitdenkt. Die Naspa überzeugt mit ganzheitlicher Finanzplanung, die den Erfolg Ihres Unternehmens langfristig sichert und ausbaut. Wir bieten maßgeschneiderte Lösungen und eine persönliche Betreuung, um anspruchsvolle Ziele mit Ihnen zu erreichen.

Genießen Sie das gute Gefühl, an erster Stelle zu stehen: Herzlich willkommen bei Ihrer Naspa!

Carsten AugsburgerACM Unternehmensgruppe

Wiesbaden

Ilja Oswald

Anna Heimann

Weil die Naspa mein Geschäft versteht.

Naspa_Anzeige_F-Kunden_ACM_RZ:Layout 1 09.02.2011 9:02 Uhr Seite 1

Page 43: Immolife Rhein-Main | Ausgabe 33

Empfehlungen

33 | 2013 43

BoConcept Wiesbaden GmbH & Co. KG ∙ Friedrichstraße 14 · 65185 WiesbadenKatalogbestellung unter www.boconcept.de/katalog

Cenova Sofa ab 5.390,– €, Couchtisch 695,– €, Teppich ‘Neat’ ab 695,– €

DANISCHES DESIGN SOLLTE NICHT NUR EIN PAAR

DANEN ERFREUEN

1001627_WI_ImmoLife_Cenova_188x260mm.indd 1 14.10.13 11:45

Page 44: Immolife Rhein-Main | Ausgabe 33

Empfehlungen

44 33 | 2013

San�e Wärme, so natürlich und angenehm auf der Haut wie Sonnenstrahlen: Das können nur Grund-öfen. Sie sind die ursprünglichen Kachelöfen, die mit ihrer gesunden Wärme für ein einzigartiges Raumklima sorgen. Es ist seine Strahlung, die den Grundofen so besonders macht. Sie hat dieselbe Wel-lenlänge wie Sonnenstrahlen und vermittelt so ein wunderbar wohltuendes Gefühl auf der Haut.

Das Geheimnis der Grundöfen ist ihr Feuerraum: Dieser ist aus Schamotte- Stein gefertigt, der die Hit-ze des Holzfeuers speichert und anschließend gleich-mäßig über den ganzen Tag hinweg als herrlich sanf-te Infrarot- Strahlungswärme abgibt, ein Saunae�ekt wird so vermieden. Grundofenfeuerräume gehören zur Gruppe der zweischaligen Feuerräume, die wechselnde Spannungen und Temperaturen aufnehmen und Deh-nungsrisse verhindern – was letztlich auch für eine op-timale Wärmeabgabe gesorgt. Neben den Feuerräumen in unterschiedlichen Größen für variable Scheitholz-mengen stehen für das Design des handwerklich auf-gebauten Ofens traditionelle, schlichte oder moderne Formen und Farben zur Verfügung.

Mit den Grundöfen gelingt es der Firma Schmelzer, alle großartigen Elemente des Holzfeuers in einem Spei-cherofen zu vereinen: milde Strahlungswärme über viele Stunden, unmittelbare schnelle Wärme und die Faszination eines lebendig �ackernden Holzfeuers im Wohnraum.

Kachelofen- und Luftheizungsbau GmbHAm Finther Wald, Gebäude 5801, 55126 MainzTel.: 0 61 31 / 47 14 05, Fax: 0 61 31 / 47 96 62www.kachelofen-schmelzer.comTermine nach Absprache.

Öfen mit Ausstrahlung: Grundöfen von Kachelofen- und Lu�heizungsbau Schmelzer

Page 45: Immolife Rhein-Main | Ausgabe 33

Information

33 | 2013 45

§

Der Fall:Die Mutter M war alleinige Mieterin einer von ihr zunächst allein genutzten Wohnung. Als sie sich ab dem Jahre 2006 nicht mehr alleine versorgen konnte zog ihr Sohn S mit in die Wohnung ein. M verstarb im Dezember 2012. Da S seinen Beruf als Musiklehrer wegen der Pfl egetä-tigkeit nicht mehr in vollem Umfange in der Musikschule ausüben konnte, gab er ohne Erlaubnis des Vermieters in der Wohnung Gitarren-Unterricht. Mit Schreiben vom Januar 2013 kündigte der Vermieter das Mietverhältnis gegen S deshalb fristlos.Ist die Kündigung wirksam und steht dem Vermieter ein Räumungs- und Herausgabeanspruch gegen S zu?

Das Ergebnis:Ein Räumungs- und Herausgabeanspruch an der vermie-teten Wohnung könnte begründet sein, weil der Mieter ohne Erlaubnis des Vermieters in der Wohnung Gitarren-unterricht erteilt hat.Dieses mietvertragswidrige Verhalten stellt einen wich-tigen Grund zur außerordentlichen fristlosen Kündigung dar. Gem. § 563 BGB ist der Sohn nach dem Tod seiner Mut-ter, der ursprünglich alleinigen Mieterin kraft Gesetzes als neuer Mieter in das Mietverhältnis eingetreten, da er mit der ursprünglichen alleinigen Mieterin/seiner Mutter, ei-nen gemeinsamen Haushalt im Mietobjekt geführt hatte.Dem Vermieter ist vorliegend die Fortsetzung des Wohn-raummietverhältnisses aufgrund von Umständen unzu-mutbar die in der Person des Mieters liegen. Unter dem nach der Verkehrsanschauung zu bestimmenden Begriff des „Wohnens“ fallen nur solche berufl iche Tätigkeiten, die der Mieter – etwa im häuslichen Arbeitszimmer – in einer nicht nach außen in Erscheinung tretenden Wei-se ausübt. Beispiele hierfür sind u.a. die Unterrichtsvor-bereitung eines Lehrers, die schriftstellerische Tätigkeit eines Autors, der Empfang und die Bewirtung von Ge-schäftsfreunden etc. Für die Aufnahme derartiger Tätig-keiten, die mit dem vertraglich vereinbarten Nutzungs-zwecks im Einklang stehen, bedarf es keinerlei Erlaubnis des Vermieters.Dementsprechend muss der Vermieter in ausschließlich zu Wohnzwecken vermieteten Räumen geschäftliche, d.h. gewerbliche oder (frei-)berufl iche Aktivitäten des Mieters, die nach außen in Erscheinung treten, grund-sätzlich nicht ohne entsprechende vorherige Vereinba-rung dulden. Da der Mieter hier in den ausschließlich zu Wohnzwecken vermieteten Räumen Gitarrenunterricht erteilt hat, liegt eine vertragswidrige geschäftliche Aktivi-tät mit Publikumsverkehr vor, für deren Zulässigkeit des an einer Vereinbarung der Parteien bzw. einer Einwilli-

gung des Vermieters fehlt (BGH, Urteil vom 10.04.2013, Az. VIII ZR 213/12).Eine Verpfl ichtung des Vermieters, eine vertragswidrige Nutzung der Mieträume zu gestatten, kommt nur dann in Betracht, wenn von der beabsichtigen Tätigkeit - was der Mieter darzulegen und zu beweisen hat – keine wei-tergehenden Einwirkungen auf die Mietsache oder Mit-mieter ausgehen, als bei einer üblichen Wohnnutzung (BGH, Urteil vom 10.04.2013, Az. VIII ZR 213/12).

Nach alledem ist die Kündigung wirksam und damit der Räumungs- und Herausgabeanspruch gegen den Mieter begründet.

Der Autor: Prof. Dr. jur. Peter Scholz ist Rechtsanwalt und Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht sowie Notar. Er ist Partner der Anwalts-Partnerschaftsge-sellschaft Andreä in Wiesbaden. Seit langen Jahren ist er im notariellen und anwaltlichen Bereich auf den Gebieten des Immobilienrechts (Gewerberaummietrecht, Makler-recht, Wohnraummietrecht, Wohnungseigentumsrecht) tätig. Der Autor ist seit vielen Jahren hochqualifi zierter Dozent/Referent von immobilienrechtlichen Seminaren verschiedenster Seminarveranstalter sowie Professor an der Rhein-Main Hochschule, Wiesbaden.

Kann Vermieter Musikunterricht in der vermieteten Wohnung verbieten?Von Rechtsanwalt (Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht) und Notar Prof. Dr. jur. Peter Scholz, Wiesbaden (Homepage: www.rechtsanwalt-wiesbaden.de / E-Mail: [email protected])

ANDREÄ PARTNER-SCHAFTSGESELLSCHAFT RECHTSANWÄLTENOTARERechtsanwalt und NotarProf. Dr. jur. Peter ScholzFachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht65187 WiesbadenBiebricher Allee 51 - 53Tel.: 06 11/9 89 19-0 Fax: 06 11/9 89 19-81/[email protected]

Page 46: Immolife Rhein-Main | Ausgabe 33

Empfehlungen

46 33 | 2013

Haus Haas Haus Schönborn

Massiver Bau aus einer Hand und alle Leistungen zum Fest-preis – das sind die Highlights, die jedes Baumeister-Haus auf sich vereint. Individuell in der Planung und Umsetzung passen sich unterschiedliche Stilrichtungen, beispielsweise ländlich, klassisch, mediterran oder modern puristisch, den Wünschen der Bauherren und ihrer Familien an. Wohnliche Kriterien des Ruhens, der Entspannung, des Rückzugs, des Wohlfühlens und Genießens spiegeln sich im Ergebnis in den Persönlichkeiten der Bauherren mit ihrem jeweils individuell gestalteten Lebensstil wider.

Die Schlüchterner Bauunternehmung, die im letzten Jahr ihr 125. Geschäftsjubiläum beging, ist seit 38 Jahren zuverlässiger Partner in der 1967 gegründeten Kooperation Baumeister-Haus und hat in dieser Zeit bereits mehr als 1000 Ein- und Mehrfami-lienhäuser realisiert – von der individuellen Bauplanung über die Projektbetreuung aus einer Hand und eine termingerechte Erstel-lung bis hin zur schlüsselfertigen Übergabe - getreu den strengen Richtlinien der Baumeister-Haus-Koordination.

Viele Menschen träumen schon lange von einem eigenen Haus, und die meisten von ihnen erfüllen sich ihren Traum über kurz oder lang. Als operativer Baupartner trägt die Bauunternehmung Jökel zur nachhaltigen Wertschöpfung einer jeden Immobilie bei – mit solider Bauweise, gepaart mit modernster Technik, inno-vativen Elementen und höchster Qualität. Denn schon seit Jah-ren praktiziert Jökel ein Qualitäts-Management, das inzwischen

mehrfach ausgezeichnet wurde. 2011 erhielt das Schlüchterner Unternehmen zudem für seine vorbildliche Kundenorientierung den Titel „Deutschlands Kundenchampion“. Darüber hinaus ist das Unternehmen durchgängig ISO-zertifi ziert und fi nanziell sehr solide aufgestellt.

Die Bauunternehmung Jökel mit Sitz in Schlüchtern ist ein Fami-lienunternehmen, das in der fünften Generation von den Brüdern Peter und Stefan Jökel geleitet wird. Sie wurden Ende 2012 vom Bundesverband für mittelständische Wirtschaft mit dem Titel „Unternehmer des Jahres Main-Kinzig-Kreis 2012 / 2013“ aus-gezeichnet.

Weitere Informationen gibt es unter der Telefonnummer 06661 / 84-100, über die E-Mail-Adresse [email protected] oder auch auf der Internet-Seite des Unternehmens www.joekel.de. Zudem wurde auf dem Firmengelände in Schlüchtern eine Ausstellung mit Bemusterungsraum eingerichtet - zur Intensivierung mögli-cher Planungen eines Baumeister-Hauses.

Ansprechpartner: Erika Scheel, Bauunternehmung Jökel Gartenstraße 44, 36381 SchlüchternTel: 06661/84-0, Fax: 06661/84-20 E-Mail: [email protected], Internet: www.joekel.de

Bauunternehmung Jökel – Baumeister-Haus:Mit individuellen Konzepten – ländlich, klassisch, mediterran oder modern puristisch

Page 47: Immolife Rhein-Main | Ausgabe 33

Empfehlungen

33 | 2013 47

Weitere Informationen finden Sie auch auf unserer Homepage: www.wvb.de/Immobilien

Schillerplatz 4, 65185 Wiesbaden . [email protected] . Tel.: 0611 / 367 12 44 . Fax-Nr.: 0611 / 367 1305

Immobilien-Vermittlung Wiesbadener Volksbank eG

Erfolgreiche Immobilien-Vermittlung seit über 30 JahrenSeit 1980 hat die Wiesbadener Volksbank ihre eigene Immobi-lien-Vermittlung. Das Team von 7 Mitarbeiterinnen und Mitarbei-tern vermittelt Immobilien-Ob-jekte in Wiesbaden, im Rheingau und dem Untertaunus. Karsten Hinrichsen leitet die Abteilung seit 2011. Er ist Diplom-Sach-verständiger für Immobilienbe-wertungen und gehört bereits 16 Jahre dem Team der Immobilien-Vermittlung an. Gemeinsam mit Markus Götte betreut er die Ver-käufer von Immobilien-Objekten von der ersten Besichtigung bis zur Wertermittlung nach gutach-terlichen Gesichtspunkten.

Karsten Hinrichsen, Leiter Immobilien-Vermittlung

Erfahrung zahlt sich aus.

Das Team der Immobilien-Vermittlung betreut anspruchs-volle Privat- und Firmenkunden beim Kauf und Verkauf von Immobilien. Seit 1980 wurden mehr als 2900 Objekte erfolg-reich vermittelt - von der Eigen-tumswohnung über die Villa im Grünen bis zum Geschäftshaus mit Ladenstraße. Diese Erfah-rung zahlt sich aus. Berater mit Fachkompetenz und hervorra-genden Marktkenntnissen ma-chen sich jeden Tag aufs Neue für ihre Kunden stark um den Traum vom eigenen Heim wahr werden zu lassen.

Markus Götte, Immobilien-Sachverständiger

Wünsche realisieren.

Sie möchten sich den Traum von den eigenen vier Wänden erfüllen - von uns erhalten Sie regelmäßig marktgerechte, ge-prüfte Angebote, aktuell und ausführlich beschrieben mit Bild und Text. Wir beraten Sie bei der Auswahl Ihres Objekts und begleiten Sie bei der Be-sichtigung. Dabei richten wir uns bei der Terminvereinba-rung ganz nach Ihren Wün-schen - Besichtigungen verein-baren wir individuell mit Ihnen.Gerne vermitteln wir den Kon-takt zu unseren Finanzierungs-spezialisten, sie beraten Sie zu günstigen Finanzierungs-formen und erstellen Ihnen ein maßgeschneidertes Finan-zierungsmodell, das auch die steuerlichen Aspekte berück-sichtigt und mit dem Sie flexi-bel bleiben.

Unsere Verkaufsobjekte -

bewerben wir in unseren 29 Filialen, in Wiesbaden, dem Untertaunus und im Rheingau. Wir prüfen unseren Bestand an vorgemerkten Kunden nach Kaufinteressenten. Die Objekte bieten wir im Internet auf unse-rer Homepage, sowie verschie-denen Immobilienportalen an. Ebenso schalten wir regelmäßig Anzeigen in ausgewählten Print-medien.

Persönliche Betreuung

Wir sind jederzeit gerne für Sie da - beantworten Fragen, klären Details für Sie und unterstützen Sie mit unserem Know-how und unserer Erfahrung. Zufrieden sind wir erst dann, wenn Sie es sind. Das verstehen wir unter ge-zielter Rundum-Betreuung.

Bei uns sind Sie in den besten Händen.

Wiesbadener Volksbank eGImmobilien-Vermittlung

Schillerplatz 465185 Wiesbaden

Telefon: 0611 367-1244, Fax: 0611 367-1305

E-Mail: [email protected]

Achim Eckstein, Rainer Klein, James Paige, Immobilien-Berater (Verkauf)

Page 48: Immolife Rhein-Main | Ausgabe 33

Frankfurt verändert sich. Mit dem Europaviertel entsteht im Westen der Bankencity ein neuer Stadtteil.Und mit AXIS errichtet die WILMA WOHNEN in diesem Stadtteil ein neues, lebenswertes Zentrum. AXIS definiert die Sicht auf Frankfurt neu und rückt Wohnkultur und Lebensqualität in den Fokus. Wir laden Sie herzlich ein, den Neuanfang eines bedeutenden Teils der Stadt und eines herausragenden Gebäudes mitzuerleben.

Für mehr Informationen und Beratungstermine:Tel.: 0800 Axis FFM (0800 2947336) Homepage: www.axis-frankfurt.de